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Immobilien in Marchegg

18 Immobilien

Marchegg besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Marchegg, Gänserndorf in 22% Angebote an Immobilien zur Miete und 94% an Immobilien zum Kauf.

Raus aufs Land - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Haus in 2294 Breitensee

Nettes, älteres aber sehr gut gepflegtes Haus in Breitensee zu verkaufen. Das Ende der 1940er Jahre erbaute Haus wurde Anfang der 1960er erweitert und wird seither in sehr gutem Zustand erhalten. Es verfügt über Gang, Diele, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Speis und Arbeitsraum. Die Nutzfläche hierfür beträgt rund 106 qm. Die Nebengebäude inklusive der rund 35 qm Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeug, Gartengeräten oder Werkzeug. Der wunderschöne, naturbelassene, gepflegte und ruhige Garten verspricht erholsame Stunden. Das gesamte Grundstück (knapp 1.300 qm) ist als Bauland gewidmet und bietet sich deshalb auch bestens zur Erweiterung der Wohnfläche an. Die Veräußerung erfolgt nur für die Gesamtliegenschaft. (kein Teilverkauf der Parzellen) Sämtliche Unterlagen zur Liegenschaft inklusive einer detailierten Auflistung über Renovierungs-, Ausbau- und Instandhaltungstätigkeiten seit 1979 sind vorhanden. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Weitere ausführliche Informationen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne im Zuge einer Besichtigung. Gerne beraten wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der Melde- und Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich per E-Mail unter Angabe des vollständigen Namens, E-Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Fläche m² 106
Zimmer 2
Kauf € 195.000

Stadthaus mit angrenzender Ordination

Haus in 2294 Marchegg

Wenn Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, sind Sie hier richtig! Grundstück:   2.027 m² Wohnhaus: ca. 277 m²  Ordination: ca.   66 m² Garage:      ca.   60 m² Die gegenständliche Liegenschaft ist im Wesentlichen mit zwei Bauteilen bebaut. Zum Einem das Stadthaus aus den 30 Jahren und zum Anderen das Ordinationsgebäude mit den Garagen aus der Zeit um 1975. Das parkähnliche Grundstück (2.027 m²) besteht  aus drei selbstständig nutzbaren Parzellen, welche schon über Jahre gemeinschaftlich genutzt wurden. Sie bilden zusammen eine unregelmäßig figuriertes Rechteck und sind ebenflächig. Eine Teilung ist ohne größeren Aufwand möglich, eine zweite, separate Einfahrt, ist bereits vorhanden (BK 1, max. 50 % verbaubar). Neben einer alten schadhaften Schwimmhalle sind noch ein ebenso altes und schadhaftes Sauna- und Gartenhaus vorhanden. Das Familienhaus besteht im EG aus 5 großen Räumen, einer Küche, Bad, Vorraum, über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangen sie in  den 1. Stock, wo sich weitere 5 verschieden große Räume plus ein kleines Bad und ein Wirtschaftsraum befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, die Haustechnick befindet sich in einem kleinen Keller. Die nachträglich angebaute Ordination besteht aus 3 Räumen, einem Vorraum und einem WC, ist mit dem Wohnhaus im EG verbunden, hat aber einen eigenständigen, straßenseitigen Zugang und einen Ausgang in den Garten. Die 2 Garagenplätze sind angrenzend zum Nebenhaus errichtet worden, die Einfahrtstore werden elektrisch betrieben. Die Liegenschaft wurde bis dato bewohnt, jedoch ist der Zustand  nicht mehr zeitgemäß und daher als sanierungsbedürftig  zu bezeichnen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 gerne zur Verfügung. Der fehlende Energieausweis wird ehest möglichst nachgereicht.
Fläche m² 277
Zimmer 13
Kauf € 250.000

EUM - Rarität! Günstiges Wohnhaus mit Seegrund

Haus in 2294 Breitensee

Zum Verkauf gelangt ein Wochenendhaus mit direktem Seezugang! Dieses idyllische Grundstück befindet sich in Breitensee, bei Marchegg, eine knappe Autostunde östlich von Wien entfernt. In einem Erholungsgebiet in ländlicher Umgebung, im sogenannten Feriendorf See, wurden entlang des Seeufers Wochenend- und Einfamilienhäuser errichtet. Lage/Infrastruktur: Breitensee gehört zur kultur- und geschichtsträchtigen Stadtgemeinde Marchegg und liegt somit im Weinviertel. Nahversorger in direkter Umgebung, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Marchegg vorhanden Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen nach und von Wien, sowie auch nach Bratislava, fußläufig erreichbar. Darüber hinaus täglich mehrmalige Verbindungen mit Autobus nach Marchegg Individualverkehr durch gute Anbindung sehr gut (A 23, bzw. A 22, B 49 und L 5) Liegenschaft/Grundstück: Das verkaufsgegenständliche Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 753 m2 auf, davon entfallen ca. 320 m2 auf den Seeanteil. Die Kubatur beträgt ca. 16 Meter Breite und ca. 47 Meter Länge. Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Abnützungsgrad entsprechenden guten Zustand. Die Innenausstattung ist einfach und sollte daher diversen Adaptierungsmaßnahmen unterzogen werden. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 43 m2 auf.   Fazit: Das Wochenendhaus, bzw. der Seegrund, hat durchaus Potential zu einer Ruheoase gestaltet zu werden und vermittelt einem das Gefühl direkt am Wasser zu wohnen! Gerne senden wir bei Interesse weiterführende Informationen zu, bzw. stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung! Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aus einer Verlassenschaft!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 43
Zimmer -
Kauf € 119.000

Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Doppelgarage

Haus in 2294 Breitensee

2294 Breitensee: In Siedlungslage wird ein 2013 errichtetes Einfamilienhaus mit ca 138m² Wohnfläche auf 640m² Gesamtgrund zum Verkauf angeboten. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Erdwäre über Fußboden u Wandheizung beheizt und gekühlt, die Frischluft wird mittels Wohnraumlüftung zugeführt, eine Fotovoltaikanlage senkt die Betriebskosten. Im Garten wurde ein Pool, eine Gartenbewässerungsanlage, Gartenhaus errrichtet. das Haus ist wäre schnell beziehbar, es sind 5 Zimmer vorhanden, nicht zu vergessen die Doppelgarage sowie weitere 2 Autoabstellplätze vor der Garage auf Eigengrund. Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca € 25 000,- ist im Kaufpreis inkludiert u könnte übernommen werden. Das Haus ist wirklich in Top Zustand u absolut sehenswert, zögern sie nicht zu lange u vereinaren sie einen Besichtigungstermin.  
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 330.000

Breitensee: Einfamilienhaus mit 107 qm Wfl. und 800 qm Grund

Haus in 2294 Breitensee

Einfamilienhaus mit 107,13 qm Wfl. und 800 qm Grund im Feriendorf See II - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - in gekuppelter Bauweise angeb. Garage und kleines Nebengebäude mit Sauna; guter Zustand Schätzwert: EUR 190800,- geringstes Gebot: EUR 95400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 107,13
Zimmer -
Kauf € 190.800

!Eislaufen vor dem eigenen Bungalow direkt am See! - nur 35 Autominuten von Wien

Haus in 2294 Breitensee

!Eislaufen vor dem eigenen Bungalow direkt am See! - nur 35 Autominuten von Wien Eine Seegrundstück mit Bungalow, eigenem Seeanteil und direktem Seezugang kommt zum Verkauf. Durch die Uferverbauung kann man auf einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf den See entspannen und die Seele baumeln lassen. In absoluter Ruhe-& Grünlage findet man dieses Paradies nur 35 Autominuten von Wien entfernt. Eine gute Erreichbarkeit ist auch mit der Schnellbahn gegeben. Kaufpreis: € 199.000,- Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Nette Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung in 2293 Marchegg

Nette Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenplatz Im Zentrum von Marchegg befindet sich diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Balkon. Das ziegelmassive Gebäude wurde 1995 errichtet und ist in einem guten bautechnischen Zustand mit bester Energieeffizienz (HWB: 41 kWh) Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und gliedert sich wie folgt: Vorraum, möblierte Küche mit kleinem Essplatz, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den südostseitigen 5,89 m² großen schönen Eckbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und Abstellraum. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Ein weiterer PKW-Abstellplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und kann frühestens im März 2018 bezogen werden. Die Betriebskosten betragen ca. € 154,-- monatlich, zuzügl. Tiefgaragenplatz ca. € 20,--. Die Verbrauchsabgaben wie Heizung, Strom etc. werden gesondert verrechnet. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000,-- enthalten, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis verringert. Die Grenzstadt ist mit dem Auto von Wien bequem in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Wenn Sie von Süden kommen (Burgenland), müssen Sie zwischen Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg über die Donaubrücke fahren. Aus der Bundeshauptstadt gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte und Wien-Süd regelmäßige Bahnverbindungen, während des Sommers ist zu bestimmten Zeiten auch ein Fahrradtransport möglich. Ebenso gibt es regelmäßige Verbindungen von und nach Bratislava. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Campus, Neue Mittelschule, Banken, div. Gastronomielokale und prakt. Arzt sowie eine Apotheke stehen zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten: Mittelalterliche Stadtmauer: Das Wienertor und Ungartor sind noch erhalten. Schloss Marchegg: Im 13. Jahrhundert als Wasserburg erbaut, in der Barockzeit umgebaut und als Jagdschloss verwendet Landschaftsschutzgebiet Donau-March-Thaya-Auen Naturschutzgebiet Untere Marchauen, zugleich WWF Naturreservat Marchegg des World Wide Fun for Nature (WWF Österreich) mit etwa 50 Weißenstorch-Paaren, die auf Bäumen ihre Horste bauen. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 125.000

BUNGALOW MIT GROßEM, GEPFLEGTEN GARTEN!

Haus in 2294 Marchegg

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in Marchegg auf 774 m² Eigengrund. Das Haus wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 2015 fanden einige Renovierungen statt. Auf rund 103 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche und eine Toilette zur Verfügung. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum begehbar. Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller besteht aus 2 Kellerräumen, einem Lagerraum, dem Heizraum und der Garage. Die Garage ist über eine Zufahrt neben dem Haus erreichbar. Im Garten befindet sich eine Pergola, welche als Abstellplatz oder überdachter Aufenthaltsplatz genutzt werden kann.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 248.000

2 günstige einfach ausgestattete Mietwohnungen

Wohnung in 2293 Marchegg

2  günstige Mietwohnung in Marchegg / Stadt ab sofort zu vermieten. Die Wohnungen haben neue Fenster mit Aussenrolläden, im Winter besteht die möglichkeit mit Einzelöfen od mit Elektroradiatoren zu heizen. Teilmöbliert je nach Wohnung, teilweise Parkettböden, Laminat, Fliesen 1. Stock Top 6 mit ca 70m²  besteht aus:  Vorzimmer, Küche, Bad, Wc, Wohnzimmer,    Schlafzimmer                                                  Miete: € 350,- zzgl BK €  70,-   Gesamt € 420,- inkl Ust 2. Stock Top 8 mit ca 92m² besteht aus: Vorzimmer, Bad/Wc, Küche, Speis, Wohnzimmer,                                                                        Schlafzimmer, Kinderzimmer u Schrankraum                                                  Miete: € 420,- zzgl BK € 92,-  Gesamt: € 512,- inkl Ust Ein Hund ist kein Problem, ( wenn er brav ist)   Mietdauer: ab 3 Jahren, Generell sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen. Aufgrund negativer Erfahrungen des Vermieters sollen die neuen Mieter einer Beschäftigung nachgehen und keine Pfändungen , Executionen oder Konkurserfahrungen besitzen. Bitte Einkommensnachweise u Lichtbildausweis zur Besichtigung mitnehmen. Maklerprovision: 2 Brutomonatsmieten inkl Ust ,-                                                     
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 350

**EINZIGARTIGES ANWESEN** GRÜNRUHELAGE++ALLEINLAGE **

Haus in 2294 Breitensee

Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich ein wunderschönes spezielles Architekten-Haus gelangt zum Verkauf Raumaufteilung UG Waschküche Vorratskammer Heiz-Technikraum Hobbieraum Dusche Wc unter der Treppe ein integrierter Arbeitsbereich Ein Raum, welcher vom Wohnzimmer abgeht, ist zusätzlich bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Sauna installieren zu können Direkten Zugang zur großen, mit Natursteinen ausgelegten Terrasse Ein Holzofen sorgt auch auf dieser Etage im Winter für gemütliche Wärme. EG Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + WC Der Kachelofen kann im Winter auf der gesamten Etage für Wärme sorgen. OG 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon Terrasse Das Haus ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Steuereinheit für die Heizungsanlage, Entkalkungsanlage,Dusche und Küche wurden vor ca. 2 Jahren neu angeschafft. Ganz neue Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Das Heizen ist im Herbst über einen Speicher möglich Die zentrale Staubsaug-Vorrichtung besitzt in allen Teilen des Hauses Zugänge und gehört neben der Umluft Anlage (Außenbelüftung und Heizfunktion) zu der technischen Ausstattung des Hauses. Garten -Natursteinbelag ( mehrere Steine sind noch vorhanden um den Rest des Hausaufgangs zu belegen) -Sehr viel Grünfläche sowie viele Kräuter, Beeren und kleine Obstbäume gibt es in dem großen Garten zu erwarten. -Weinkeller -Gartenhaus Kaufpreis: € 349.000,- Monatliche BK: ca. € 85 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 244
Zimmer 8,5
Kauf € 349.000