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Immobilien in Marchegg

13 Immobilien

In Niederösterreich (Marchegg) befinden sich zur Zeit 13 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 23% der Immobilien zur Miete und 46% der Immobilien zum Kauf.

+Haus in absoluter Ruhelage+ Wien / Bratislava je. 25 Mintuen bis Stadtgrenze +Terrasse 21m²+

Haus in 2294 Breitensee

Zum Verkauf gelangt ein großes Familienhaus in idyllischer Ruhelage, mit ca. 235m² Wfl. auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohnraumküche mit Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Ein Schlafzimmer besitzt einen großen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Auf der Etage befindet sich außerdem eine 21m² große Terasse. Im Kellergeschoss, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt, befindet sich das Herzstück des Hauses: eine über 70 m² große Wohnraumküche. Die Küche wurde erneuert und beinhaltet einen großen Gasherd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Ein Holzofen sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Raum ist durch die großen, bodenhohen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller befinden sich außerdem ein Badezimme mit Dusche u. WC, der Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co, der Heizungskeller und eine geräumige Speisekammer. Alle Badezimmer sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Im gesamten Haus wird mit Fußbodenheizung (Gas, Tank im Garten) geheizt. Es kann durch die beiden Öfen im EG und UG mit Holz zugeheizt werden. Im Haus gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Sonstiges Grundstückwidmung inkl. landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Pferdehaltung, Hühner etc. möglich). Im Garten steht ein Hühnerstall ud es gibt einen gemauerten Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit im UG einen seperaten Haus-Eingang einzurichten. Lage Breitensee Zug-Haltestelle Abfahrt Richtung Wien, Marchegg Kindergarten Breitensee Marchegg Volksschule Mittelschule Marchegg Nahversorger Wiener Stadtgrenze 25 Min. Außerdem wird die neue S8 Marchfeld Schnellstraße, mit Anschlussstelle in Obersiebenbrunn/Gänserndorf, bis vorraussichtlich 2022 fertiggestellt. Kaufpreis: € 350.000,- zzgl. Wohnbauförderung ca. 18.000 € muss übernommen werden oder Ausbezahlt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. IrrtümerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 235
Zimmer 6,5
Kauf € 350.000

Top Architekten Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus in 2294 Breitensee mit Indoorpool (zur Revitalisierung)

Haus in 2294 Breitensee

Top Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus im romantischen Breitensee Bezirk Gänserndorf mit Indoorpool (zum Revitalisieren), liebevoll im Detail und sehr geschmackvoll ausgestattet . Teilt sich wie folgt auf in , Erdgeschoss : 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Grosse Wohnküche Wohnzimmer Dachgeschoss . 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche Keller : Grosse Wohnraumküche Hobbyraum Dusche mit Wc Speisekammer Waschküche Pool (zur Revitalisierung)
Fläche m² 235
Zimmer -
Kauf € 350.000

Reisengrundstück mit Abbruchhaus, Bauträgereignung

in 2293 Marchegg

2293 Marchegg: Es besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit 2599m² zu erwerben, derzeit ist im vorderen Bereich ein Abbruchhaus bestehend, im hinteren Bereich befindet sich ein ca 200m² Holzstadel der noch erahltenswürdig erscheint als Aufgeschlossen gelten 1552m² Kanal, Wasser, Strom sind am Grundstück, es besteht keine Abbruchverpflichtung Widmung: Bauland Wohngebiet 2293 Marchegg: Es besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit 2599m² zu erwerben, derzeit ist im vorderen Bereich ein Abbruchhaus bestehend, im hinteren Bereich befindet sich ein ca 200m² Holzstadel der noch erahltenswürdig erscheint als Aufgeschlossen gelten 1552m² Kanal, Wasser, Strom sind am Grundstück, es besteht keine Abbruchverpflichtung Widmung: Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise, BK 1, 50% Verbaubar Für weitere Infos bitte um Anfrage Preis: € 250 000,- VB 2293 Marchegg: Es besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit 2599m² zu erwerben, derzeit ist im vorderen Bereich ein Abbruchhaus bestehend, im hinteren Bereich befindet sich ein ca 200m² Holzstadel der noch erahltenswürdig erscheint als Aufgeschlossen gelten 1552m² Kanal, Wasser, Strom sind am Grundstück, es besteht keine Abbruchverpflichtung Widmung: Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise, BK 1, 50% Verbaubar Für weitere Infos bitte um Anfrage Preis: € 250 000,- VB Auf ein wirtschaftliche Naheverhältniss zum Verkäufer wird hingewiesen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% +20% USt. Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr dem Aufwand entsprechend
Fläche m² 2.599
Zimmer -
250.000

Wohnen am See!

Haus in 2294 Breitensee

Wohnen am See! Bungalow mit eigenem Seezugang - nur 35 Autominuten von Wien! Auf einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick, direkt am Seeufer einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Bungalow ist ganzjährig bewohnbar! Lage: Der Bungalow befindet sich in Breitensee-Marchegg in absoluter Ruhe-& Grünlage nur 35 Autominuten von Wien entfernt.  Kaufpreis: € 190.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für nähere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: +43 699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 190.000

IHR Haus am See !

Haus in 2293 Marchegg

IHR Haus  am See ! Der Bungalow auf Eigengrund liegt an einem idyllischen See in absoluter Ruhelage mit eigenem Seezugang im Marchfeld - nur 6 km von Lassee, 5 km von Marchegg und 40 km von Wien entfernt. Genießen Sie die herrliche Ruhe und erholsame Atmosphäre und lassen Sie die Seele  baumeln! Eigener Seezugang! Wohnfläche: ca 52 m2   Garten: ca 358 m2 Seeanteil: ca 320 m2 Auf der Wohnfläche von ca 52 m2 finden Sie:  2 Zimmer Küche - klein, aber fein Badezimmer mit Dusche und WC Wintergarten Ein kleines Holzhaus von ca 22 m2 direkt auf der Uferverbauung ist derzeit als Stube genutzt. Hier könnte zB ein Gästezimmer eingerichtet werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte, die inklusive aller Gartengeräte (Rasenmäher, Vertikutierer, diverse Gartenscheren, Rechen etc.) übergeben wird. Eine automatische Sprenkelanlage übernimmt für Sie das Gießen des Rasens. Auch für Ihre Freizeit finden Sie hier ein abwechslungsreiches Angebot: Der Marchfeldradwanderweg führt auf einer Länge von 60 km von Langenzersdorf über Wien-Floridsdorf und Leopoldsdorf vorbei an Lassee nach Schloßhof. Der Radweg knüpft an den Donauradweg an und bildet einen neuen Abschnitt des Eurovelo Nr. 9, der im Norden eine Anbindung zum Kamp-Thaya-March-Radweg hat und weiter durch die Slowakei nach Ungarn führt. In unmittelbarer Umgebung bietet die Marchfelder Schlösserstrasse wunderschöne und interessante Ausflugsziele für Groß und Klein: Schloss Niederweiden und Eckartsau (Jagdschlösser), Schloss Hof und Obersiebenbrunn  (Landschlösser des Prinzen Eugen), Schloss Marchegg (ehemalige Stadtburg) und Schloss Orth (alte Burg). Reitställe sind in unmittelbarer Nähe. Auch nach Bratislava sind es nur 50 km - ein Katzensprung!  Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 190.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Bezugstermin: nach Vereinbarung Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: 0699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PPS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 190.000

Traumwohnung sehr preiswert

Wohnung in 2293 Marchegg

2 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Die Wohnfläche inkl. Balkon beträgt 73 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorzimmer, Wohn- Eßzimmer mit einem hochwertigen Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Heizung erfolgt mit dem Kachelofen, eine Elektro-Etagenheizung ist vorhanden. In den Betriebskosten von € 154.- ist die Miete für einen zusätzlichen Autoabstellplatz enthalten. Bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. € 20.000.- reduziert sich der Kapitalbedarf auf € 85.000.- Das Wohngebäude wurde 1995 gebaut und befindet sich im Zentrum von Marchegg. In der Storchenstadt Marchegg gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung ist gut, 3 Kindergärten, Volksschule und neue Mittelschule sind vorhanden. Mit der Bahn erreicht man in 40 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Kulturell sind das alte Schloß, die mittelalterliche Stadtmauer, das Landschaftsschutzgebiet Donau-March-Thaya-Auen und das Naturschutzgebiet Untere Marchauen erwähnenswert. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 110.000

Alle unter einem Dach - 423 m² Wohnfläche, 164 m² Wohnkeller, 2.700 m² Grund, Indoorpool

Haus in 2294 Marchegg

Großes Einfamilienhaus mit 423 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und 164 m² Wohnkeller mit eigenem Indoorpool - behindertengerecht Erdgeschoß: großer Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, WC,  1. Stock: 4 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 3 Bäder, 2 WC´s, 1 Ruheraum Dachgeschoß: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Keller: Sauna mit Tauchbecken, Kellerstüberl mit Weinlager, Mehrzweckraum, Ruheraum,  Alarmanlage und Garage Überzeugen Sie sich von diesem tollen Preis Leistungsverhältnis.  Ein Nahversorgungsbetrieb ist in Gehweite - der nahegelegene Bahnhof macht Sie flexibel!!! If you are interested in this object do not hesitate to call us. We will give you more details in english! If you want we send you the expose in english. Der Energieausweis wird nachgereicht.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Fläche m² 423
Zimmer -
Kauf € 540.000

Helle Dachgeschoßwohnung - Storchenstadt Marchegg

Wohnung in 2293 Marchegg

Diese nette Wohnung besteht aus 1 Wohnküche, 1 Zimmer sowie 1 Kabinett, Vorraum, Badezimmer mit WC und und befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Weiters verfügt die Wohnung über eine Loggia und ein Kellerabteil. Besonders überzeugt die Wohnung durch die geschickte Raumaufteilung und niedrigen Energiekosten durch Beheizung mittels Pelletsheizung. Naturnahes Wohnen im Zentrum der Storchenstadt Marchegg unweit des Naturschutzgebietes in den Donau-Auen. Der benachbarte Kindergarten und die Schulen in der Stadt gewährleisten familiengerechtes Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Wien ist durch regelmäßige Bahn- und Schnellbahnverbindungen garantiert. > Parkettböden in allen Wohnräumen > Fliesenbad > Mikroprozessorgesteuerte Pelletsheizung > ein KFZ-Stellplatz  26,00 Euro / Monat dazu gemietet werden ! Ansprechpartner: Harald Schippl Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter - Telefon Nr.: 0664 / 462 66 66
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 605

--Preisreduktion --Schönes Einfamilienhaus am Ortsrand

Haus in 2294 Breitensee

Großes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage, dieses gliedert sich in drei Etagen die über das zentrale Stiegenhaus erschlossen sind. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit angeschlossen Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Badezimmer mit Toilette. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer so wie ein großzügiges Bad mit Toilette, Dusche und einer großen Eckbadewanne. Kellergeschoss: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Lagerraum, Waschküche, Badezimmer, einem weiteren großen Aufenthaltsraum mit ca. 50m² (auf Gartenebene) mit einer offenen Küche und Kücheninsel, anschließend die große Gartenterrasse mit ca.70m². Von der Gartenterrasse gelangt man in den Weinkeller. Kaufpreis: € 350.000,-- Wohnbauförderung: ca. € 18.000,-- (kann übernommen oder ausbezahlt werden) Gesamt: € 368.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter 050/450-220 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Villa mit großzügigem Raumangebot!

Haus in 2293 Marchegg

Hier kommt eine Villa mit geräumigen Wohnflächen zum Verkauf. Die großzügigen Flächen eignen sich sowohl für eine Großfamilie, für ein Gästehaus, als auch für Individualisten, die viel Freiraum bevorzugen. Die Errichtung dieser Villa wurde einst von einem Industriellen in Auftrag gegeben. Bei der Verwendung der Baustoffe und Materialien wurden damals kaum Kosten gescheut. Mittlerweile in die Jahre gekommen, stehen nun am Gebäude einige Renovierungsarbeiten an, welche sich durch die vorhandene, solide Bausubstanz allemal auszahlen. Die großzügige Eingangshalle mit geschlungener Holztreppe bildet den Empfangsbereich und teilt das Gebäude in Wohnraum mit dem Esszimmer, Küche und Speis, dem ehemaligen Personal-Wohnbereich, sowie den Schlafräumen, Büro und den Badezimmern im Obergeschoss, begehbar über die Galerie. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Herrenzimmer, ein Bad, ein WC, Abstellflächen und ein Technikraum. Vom Essbereich gelangt man über den Wintergarten zur Schwimmhalle und Sauna mit Dusche und WC, oder über 3 Terrassentüren in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 begehbare Garderoben und 2 geräumige Badezimmer. Die Aufteilung im Erdgeschoss in m²: Eingangshalle/Diele 13,70 Wohnzimmer 43,20 Esszimmer 20,16 Herrenzimmer 16,89 Küche mit Speis 18,01 Flur 4,68 Technik u. Flur 9,02 Zimmer 18,13 Bad u. WC 5,37 Garderobe, Vorraum, AR 6,85 Wintergarten 58,24 Schwimmhalle128,00 Die Aufteilung im Obergeschoss in m²: Gang 8,57 Schlafzimmer m. Schrankr. 27,04 Badezimmer 9,28 Dachraum 16,64 Schlafzimmer 15,27 Badezimmer 9,51 Schlafzimmer 15,23 Schlafzimmer u. Schrankr. 25,82 Dachraum 16,91 Badezimmer 9,38 Im Erdgeschoss sind Marmorfliesen und sonstige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss Teppich und Fliesen. Die Küche mit Siemensgeräten ist neuwertig. Ölheizung und Wärmepumpe. Im Keller sind ein Waschraum, Heizraum, Technikraum und Lagerräume untergebracht. Im Obergeschoss sind Gaupen mit französischen Fenstern verbaut. Die Badezimmer wurden mit Bidet ausgestattet. Der Garten wartet auf eine liebevolle Hand. Wer individuelles Wohnen mag wird dieses Haus, nach diversen Renovierungsarbeiten, lieben!
Fläche m² 292
Zimmer 9
Kauf € 295.000