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Immobilien in Leopoldsdorf im Marchfelde

10 Immobilien

In Niederösterreich (Leopoldsdorf im Marchfelde) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

LEOPOLDSDORF - EIN HIT FÜR FAMILIEN - TOP AUSGESTATTETES REIHENHAUS PROVISIONSFREI ZU ERWERBEN UND VORAUSSICHTLICH SCHON IM HERBST 2019 ZU BEZIEHEN

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

TOP AUSGESTATTETES UND GROSSZÜGIG GEPLANTES REIHENHAUS SUCHT FAMILIE! In idyllischer und zentraler Grünruhelage in Leopoldsdorf im Marchfelde entstehen in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienvillen. Jedes Haus bietet einen Garten mit großer Terrasse, einen Garagenplatz und einen zusätzlichen Autoabstellplatz. Aktuell stehen 2 Reihenhäuser zum Verkauf: Top 17 und Top 18 (Eckhaus), Fertigstellung geplant September 2019. - TOP 17: ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Technikraum plus Garage + ca. 45m² Garten und ca. 23m² Terrasse plus einem extra Autoabstellplatz - TOP 18: ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Technikraum plus Garage + ca. 90m² Garten und ca. 23m² Terrasse plus einem extra Autoabstellplatz Jedes Haus bietet seinen Bewohnern viel Platz mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 WC und 2 Badezimmern mit Tageslicht. RAUMPROGRAMM TOP 17 EG: - Vorraum - Gäste-WC - Abstellraum - Offene Küche (ca. 7,75m²) - Wohnzimmer (ca. 33,72m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 22,54m²) - Treppe zum Obergeschoß OG: - 4 Schlafzimmer (ca. 9,41m² bis ca. 17,34m²) - Bad mit Dusche und WC - Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken PLUS: - Garage mit fernbedienbarem Rolltor (ca. 19m²), auf Wunsch beheizbar - ein weiterer Abstellplatz im Freien ist diesem Reihenhaus ebenfalls zugewiesen - angeschlossener Technikraum (ca. 9m²) mit LAN Zentraleinheit - moderne, extrem geräuscharme Luftwärmepumpe, welche das Haus mit einer Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt - LAN über Steckdosen sowie SAT-Anschluß in jedem Raum Das Haus wird vom Hauswasserwerk über den hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist. Der Verkäufer hat darüber informiert, dass innerhalb der nächsten zwei Jahre von der Gemeinde eine Ortswasserversorgung errichtet wird. Vorbereitung im Technikraum ist bereits vorhanden, die einmaligen Anschlusskosten betragen lt. Auskunft des Verkäufers rd. EUR 2.400,-. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der Wohnpark befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, einer kleinen Gemeinde (ca. 3.000 Einwohner) mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten die S1 Breitenlee, von dort geht es in rund 18 weiteren Minuten in die Wiener City. Öffentlich bringt Sie der "REX" (Regionalexpress) in rund 11 Minuten zur Station der U-Bahn-Linie U2 Hausfeldstraße. Im nahen Ortskern finden Sie Gemeindeamt, Kindergarten, Hauptschule, Arzt, Apotheke, Banken und mehrere Nahversorgungseinrichtungen. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für Reihenhaus Top 17 beträgt Familienfreundliche EUR 345.900,- Kanalanschlussgebühr: rd. EUR 2.500,- Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer 0664 75038825 zur Verfügung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,3
Zimmer 5
Kauf € 345.900

Wunderschönes Reihenhaus im französischen Landhausstil

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde | Fasangasse

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus im französischen Landhausstil zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große, Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum aus kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Der 70 m² große Keller ist verfliest und bewohnbar. Die ziegelmassive Ausführung des Zwischenreihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: UG: 1 Heizraum, 2 größere Wohnräume (zB Wirtschaftsraum, Stüberl, Hobbyraum etc.), EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, begehbare Garderobe, 1 kleineres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum. OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe. DG: begehbar Monatsmiete inkl. BK: € 1.350.- Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der U2 zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2018 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 mit Fertigstellung bis 2021. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 Betriebskosten €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 1.350

LEOPOLDSDORF - JETZT REIHENHAUS IN MODERNER AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI ERWERBEN UND IM HERBST 2019 BEZIEHEN

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

TOP AUSGESTATTETES UND GROSSZÜGIG GEPLANTES REIHENHAUS SUCHT FAMILIE! In idyllischer und zentraler Grünruhelage in Leopoldsdorf im Marchfelde entstehen in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienvillen. Jedes Haus bietet einen Garten mit großer Terrasse, einen Garagenplatz und einen zusätzlichen Autoabstellplatz. Aktuell stehen 2 Reihenhäuser zum Verkauf: Top 17 und Top 18 (Eckhaus), Fertigstellung geplant September 2019. - TOP 17: ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Technikraum plus Garage + ca. 45m² Garten und ca. 23m² Terrasse plus einem extra Autoabstellplatz - TOP 18: ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Technikraum plus Garage + ca. 90m² Garten und ca. 23m² Terrasse plus einem extra Autoabstellplatz direkt beim Haus Jedes Haus bietet seinen Bewohnern viel Platz mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 WC und 2 Badezimmern mit Tageslicht. RAUMPROGRAMM TOP 18 EG: - Vorraum - Gäste-WC - Abstellraum - Offene Küche (ca. 7,75 m²) - Wohnzimmer (ca. 33,72 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 23,03 m²) - Treppe zum Obergeschoß OG: - 4 Schlafzimmer (ca. 9,41 m² bis ca. 17,34 m²) - Bad mit Dusche und WC - Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken PLUS: - Garage mit fernbedienbarem Rolltor (ca. 19 m²), auf Wunsch beheizbar - ein weiterer Abstellplatz im Freien ist diesem Reihenhaus ebenfalls zugewiesen - angeschlossener Technikraum (ca. 9 m²) mit LAN Zentraleinheit - moderne, extrem geräuscharme Luftwärmepumpe, welche das Haus mit einer Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt - LAN über Steckdosen sowie SAT-Anschluß in jedem Raum Das Haus wird vom Hauswasserwerk über den hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist. Der Verkäufer hat darüber informiert, dass innerhalb der nächsten zwei Jahre von der Gemeinde eine Ortswasserversorgung errichtet wird. Vorbereitung im Technikraum ist bereits vorhanden, die einmaligen Anschlusskosten betragen lt. Auskunft des Verkäufers rd. EUR 2.400,--. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der Wohnpark befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Leopoldsdorf im Marchfelde, einer kleinen Gemeinde (ca. 3.000 Einwohner) mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten die S1 Breitenlee, von dort geht es in rund 18 weiteren Minuten in die Wiener City. Öffentlich bringt Sie der "REX" (Regionalexpress) in rund 11 Minuten zur Station der U-Bahn-Linie U 2 Hausfeldstraße. Im nahen Ortskern finden Sie Gemeindeamt, Kindergarten, Hauptschule, Arzt, Apotheke, Banken und mehrere Nahversorgungseinrichtungen. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für Eckreihenhaus Top 18 beträgt familienfreundliche EUR 359.900,-- Kanalanschlussgebühr: rd. EUR 2.500,-- Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne unter der Mobilnummer 0664 75038825 zur Verfügung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127,3
Zimmer 5
Kauf € 359.900

TOPAKTION 2019: Klassiker LENA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 183.990, -

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

"1 MODELL + 3 LOOKS = 1 PREIS" Zur freien Auswahl stehen diese drei Dachformen zum gleichen Preis: LENA als zeitloser Klassiker mit SATTELDACH und schönem Giebel, als moderne Variante mit einem PULTDACH oder als Stadtvilla mit Vollgeschoss und WALMDACH. UNSER BESTSELLER LENA LENA ist ein Hausmodell einfach zum Wohlfühlen mit besonderem Flair, einem hellen großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss, sowie einem zusätzlichem Raum der je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Stock befinden sich die drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad welches zum Entspannen einlädt. ZiegelmassivHaus LENA mit 123 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, schönen bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus & freier Wahl der Dachform zum AKTIONSPREIS von nur € 183.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Klassiker LENA in LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD monatlich schon ab € 1.258,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 183.990

TOPAKTION 2019: Bungalow CAROLA - Ihr EIGENTUMSHAUS um nur € 167.990, -

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

WOHNEN AUF EINER EBENE Bequemes Wohnen ohne Treppen - eine Wohnform die nicht nur bei der "älteren" Generation beliebt ist, sondern auch immer mehr Anklang bei Jungfamilien findet. BUNGALOW CAROLA CAROLA´s Blickfang ist sicherlich die trendige großzügige Glasfront, welche ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Der komfortabel geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Relaxen ein und die offene Küche ist direkt daran angeschlossen. Neben den drei Schlafzimmern befinden sich auch die Nassräume - ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer, welches auch zu "Stauzeiten" bequem genügend Platz bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot des Bungalows ab. ZiegelmassivHaus CAROLA mit 98 m² Nettogrundfläche, belagsfertiger Ausführung, inklusive der Fundamentplatte, sowie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im ganzen Haus zum AKTIONSPREIS von nur € 167.990,- BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergiebauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ist ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität unter Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. UNSER RUNDUMSERVICE Von der persönlichen Planung, der Erstellung des Einreichplanes und des Energieausweises, der Baustelleneinrichtung, usw. bis hin zum Bauprotokoll & der Hausübergabe bieten wir Alles aus einer Hand an. Ein FINANZIERUNG-CHECK mit einem unserer Finanzierungspartner, ebenso auch das GRUNDSTÜCKSERVICE zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes, ist ein KOSTENFREIES SERVICE für Hausinteressenten der Baufirma Hekuri. FINANZIERUNGSBEISPIEL: Bungalow CAROLA in LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD monatlich schon ab € 1.192,- Damit Sie leichter vergleichen können, geben wir dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel an. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. Investieren Sie jetzt in Ihr EIGENTUMSHAUS, statt weiter Miete zu zahlen! PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung, denn als Generalunternehmer sind wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund ums Bauen. Sie haben spezielle Wünsche? Egal ob Interesse an einem anderen Hausmodell, der Freien Planung, einem Keller, anderen Heizsystemen, weiteren Ausstattungspaketen, bis hin zur Einfriedung und Rasenlegung, ... unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept! Ausführliche Informationen zu unseren Angeboten, Preisen und Serviceleistungen, ebenso zum Thema Wohnbauförderung, erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Gesprächtermins. TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 5775 werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE www.hekuri.com Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Betreuung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite. Hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Standard Bau- & Leistungsbeschreibung, und vieles mehr. HINWEIS: Aufgrund der geltenden EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon/Mail weitergegeben werden, auch üben wir als Baufirma weder eine Makler-, noch eine Bauträgertätigkeit aus.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 167.990

Leopoldsdorf/Marchfeld: Grundstück+Ziegelmassivhaus in Ruhelage ab € 339.826,-

in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

IHR EIGENES GRUNDSTÜCK INKLUSIVE EINFAMILIENHAUS - WOHLFÜHLGARANTIE LAGE Familienfreundliche Ruhelage mit toller Infrastruktur! Leopoldsdorf im Marchfeld hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Mit dem Pkw in nur 25 Minuten nach Kagran, mit der Bahn in 15 Minuten zur U2 Station Seestadt Aspern oder U3 Sation Simmering. BEBAUUNGSVORSCHLAG - AKTIONSHAUS COMPACT Im Erdgeschoss (66,70 m²) des Stockhauses COMPACT bietet die Küche einen Überblick über den gesamten, länglich geschnittenen und lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohn-Bereich und ist somit Anlaufstelle für die ganze Familie. Der offen gestaltete Küchenbereich kann vom Ess-Wohn-Bereich durch die L-Lösung abgetrennt werden. Alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist, bietet Ihnen das Obergeschoß (69,76 m²): Privatsphäre und Ruhe in den Kinderschlafzimmern, sowie dem Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein großes Badezimmer für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. TOP AUSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus - Niedrigenergiebauweise - mit Flachdach - Fundament und Bodenplatte - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - doppelschalige Gebräudetrennwand - optimale Wärmespeicherung, optimale Schalldämmung - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Füßbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INKL. GRUNDSTÜCK EINFAMILIENHAUS - Aktionshaus Compact inkl. 500 m² Grundstück ab € 339.826,- Die üblichen Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihre Möglichkeiten zum Einfamilienhaus im Eigentum sicher und sorgenfrei zu Planen- von Beginn an. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Wir bitten um Verständnis, das wir aufgrund der neuen Datenschutzbestimmungen viele Informationen wie Grundstücksdaten und Finanzierungsmöglichkeit mit unserem Finanzierungspartner nicht per Telefonat oder E Mail - Verkehr bekannt geben dürfen. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas unter 069910008346 gerne zur Verfügung WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 500
Zimmer 5
339.826

Leopoldsdorf/Marchfeld: Grundstück+Ziegelmassivhaus in Ruhelage ab € 339.826,-

in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

IHR EIGENES GRUNDSTÜCK INKLUSIVE EINFAMILIENHAUS - WOHLFÜHLGARANTIE LAGE Familienfreundliche Ruhelage mit toller Infrastruktur! Leopoldsdorf im Marchfeld hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Mit dem Pkw in nur 25 Minuten nach Kagran, mit der Bahn in 15 Minuten zur U2 Station Seestadt Aspern oder U3 Sation Simmering. BEBAUUNGSVORSCHLAG - AKTIONSHAUS COMPACT Im Erdgeschoss (66,70 m²) des Stockhauses COMPACT bietet die Küche einen Überblick über den gesamten, länglich geschnittenen und lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohn-Bereich und ist somit Anlaufstelle für die ganze Familie. Der offen gestaltete Küchenbereich kann vom Ess-Wohn-Bereich durch die L-Lösung abgetrennt werden. Alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist, bietet Ihnen das Obergeschoß (69,76 m²): Privatsphäre und Ruhe in den Kinderschlafzimmern, sowie dem Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein großes Badezimmer für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. TOP AUSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus - Niedrigenergiebauweise - mit Flachdach - Fundament und Bodenplatte - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - doppelschalige Gebräudetrennwand - optimale Wärmespeicherung, optimale Schalldämmung - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Füßbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INKL. GRUNDSTÜCK EINFAMILIENHAUS - Aktionshaus Compact inkl. 500 m² Grundstück ab € 339.826,- Die üblichen Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihre Möglichkeiten zum Einfamilienhaus im Eigentum sicher und sorgenfrei zu Planen- von Beginn an. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Wir bitten um Verständnis, das wir aufgrund der neuen Datenschutzbestimmungen viele Informationen wie Grundstücksdaten und Finanzierungsmöglichkeit mit unserem Finanzierungspartner nicht per Telefonat oder E Mail - Verkehr bekannt geben dürfen. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas unter 069910008346 gerne zur Verfügung WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 500
Zimmer 5
339.826

Großzügige Villa mit Pool und Tennisplatz

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Villa mit Pool und Tennisplatz auf 3.300 m² Grund In herrlicher Grünruhelage steht eine Villa mit 250 m² Wohnfläche. Die Bäder sind neuwertig. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Keller und Dachboden sind ausbaufähig. Die ziegelmassive Ausführung mit einer gediegenen Innenausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Von der Garage kommt man in den Vorraum und von diesem ins Haus bzw. über eine Treppe in den Keller. Die Küche mit Essplatz und Speis ist voll ausgestattet. Jedes der 3 Schlafzimmer hat ein eigenes Bedezimmer. Alle Badezimmer wurden 2017 komplett erneuert.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, sowie in den Garten mit dem 60 m² großen Swimming-Pool und dem Tennisplatz. Der 270 m² große Keller kann zu einer 2. Wohneinheit ausgebaut werden. Der ausbaufähige Dachboden wurde 2016 gedämmt. Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung, welche im Jahr 2007 saniert wurde. 2007 wurden auch Boiler und Therme erneuert. Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2019 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 mit Fertigstellung bis 2020 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 250
Zimmer 6,5
Kauf € 670.000

MODERNES EINFAMILIENHAUS inkl. Grundstück in Leopoldsdorf/Marchfeld ab € 339.826,-

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einfamilienhaus inklusive Grundstück - WOHLFÜHLGARANTIE LAGE Familienfreundliche Ruhelage mit toller Infrastruktur! Leopoldsdorf im Marchfeld hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Mit dem Pkw in nur 25 Minuten nach Kagran, mit der Bahn in 15 Minuten zur U2 Station Seestadt Aspern oder U3 Sation Simmering. BEBAUUNGSVORSCHLAG - AKTIONSHAUS COMPACT Im Erdgeschoss (66,70 m²) des Stockhauses COMPACT bietet die Küche einen Überblick über den gesamten, länglich geschnittenen und lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohn-Bereich und ist somit Anlaufstelle für die ganze Familie. Der offen gestaltete Küchenbereich kann vom Ess-Wohn-Bereich durch die L-Lösung abgetrennt werden. Alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist, bietet Ihnen das Obergeschoß (69,76 m²): Privatsphäre und Ruhe in den Kinderschlafzimmern, sowie dem Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein großes Badezimmer für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. TOP AUSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Belagsfertiges Ziegelmassivhaus - Niedrigenergiebauweise - mit Flachdach - Fundament und Bodenplatte - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS - doppelschalige Gebräudetrennwand - optimale Wärmespeicherung, optimale Schalldämmung - Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Füßbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INKL. GRUNDSTÜCK EINFAMILIENHAUS - Aktionshaus Compact inkl. 500 m² Grundstück ab € 339.826,- Die üblichen Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihr Bauherrengespräch um Ihre Möglichkeiten zum Einfamilienhaus im Eigentum sicher und sorgenfrei zu Planen- von Beginn an. Mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir Ihnen die für Sie individuell angepasste Baufinanzierung. Wir bitten um Verständnis, das wir aufgrund der neuen Datenschutzbestimmungen viele Informationen wie Grundstücksdaten und Finanzierungsmöglichkeit mit unserem Finanzierungspartner nicht per Telefonat oder E Mail - Verkehr bekannt geben dürfen. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arnold Korvas unter 069910008346 gerne zur Verfügung WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Arnold Korvas Tel.: 0699/10008346 E-Mail: a.korvas@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 339.826

Haus Top 17 Erstbezug vollständig schlüsselfertig

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Erstbezug Reihenhaus Top 17, gekuppelte Bauweise, Fertigstellung August 2019 Innenausstattung noch veränderbar. moderne Niedrigenergiebauweise; ziegelmassiv, alle Innenwände massiv, Temperaturausgleich über Betonkernaktivierung, 127 m² Wohnfläche, 141m² Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, Garage, Parkplatz Terrasse, Technikraum, KLEINER GARTEN, begehbarer Dachraum als zusätzlicher Stauraum, keine schrägen Wände im 1.OG, Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpe Verkehrsgünstige Parklage im Ortskern Mit dem KFZ 15 Min. zur S1 Breitenlee, von dort 18 Min. in die Wiener Innenstadt öffentlich in 11 Minuten per REX (Regionalexpress) zur U-Bahn-Station (U2) Hausfeldstraße kein Fluglärm, im Grünen ganz nahe an der Großstadt, Ortskern (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Banken) direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Besichtigung kurzfristig möglich weitere Infos: www.wohnpark-leopoldsdorf.at
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 345.900