Immobilien in Leopoldsdorf im Marchfelde

13 Immobilien

Leopoldsdorf im Marchfelde besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf in 23% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

Erstbezug- Modernes neu errichtetes Einfamilenhaus in Leopoldsdorf!

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Zum Verkauf gelangt ein 2 stöckiges, teilweise möbliertes Einfamilienhaus mit Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 611m². Es handelt sich um ein Holzriegelhaus von der Firma Elk (Musterhaus von der Blauen Lagune); der Keller (massiv) stammt von der Fa. BZ-Bau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² (Nutzfläche 129m²) + ca. 60 m² Keller (Wohn- & Dichtbetonkeller). Die Geschoße gliedern sich wie folgt: EG:  ein großzügiges Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche und ein separates WC. Vom Wellnessbereich oder Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. OG: Hier befinden sich eine kleine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 3 zentral begehbare Schlafzimmer Keller: Der Dichtbetonkeller ist beheizt und hat normale Raumhöhe (wurde extra erhöht gebaut um als Wohnkeller zu fungieren). Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Es wird mit Gas geheizt. Des Weiteren ist das Haus mit einer Alarmanlage versehen und teilweise möbliert (Essplatzgruppe, Ecksofa, usw.). Im EG ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Einiges müsste man noch fertig stellen, wie zB. den Garten, Gartenzaun, Garage, Ausmalen. Ver- und Entsorgung: Trinkwasser - Eigenversorgung (Wasserleitung vorbereitet, bei Gemeinde in Planung) Elektrizität, Gas, Abwasser - Anschluss an ein Netz Lage: Das Haus befindet sich in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, nur ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sehr gute Anbindung an Wien mit Schnellbahn- und Busverbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Apotheke, Billa, Spar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.782,61 €/m²

5000 m² Betriebsbaugrund nähe Wien zu Verkaufen

in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

5000 m² Betriebsbaugrund nähe Wien zu Verkaufen   Zum Verkauf gelangt ein im Baulandbetriebsgebiet gelegener Grund mit einer Größe von ca. 5000 m². Die Grundstücksabmessungen betragen ca. 82 x 60 m. Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet. An der Grundstücksgrenze befinden sich ein Stromanschlusskasten sowie ein Kanalanschluss. Ein Brunnen befindet sich direkt am Grundstück. Mit einer Gesamtlänge von ca. 82 m grenzt das Grundstück an öffentliches Gut. Eine direkte Zufahrtsstraße ist bereits genehmigt.   Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Leopoldsdorf. Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe zu Wien aus. Die direkte Umgebung ist hauptsächlich durch Gewerbeliegenschaften und Landwirtschaftsgebiet gekennzeichnet. Mit dem Auto ist man in nur ca. 20 Minuten in Wien.   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch L5. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Siebenbrunn/Leopoldsdorf. Durch diese ist man in 40 min am Bahnhof Wien Mitte.   Kaufpreis: € 199.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at
Fläche m² 5.000
Zimmer -
199.000 39,80 €/m²

Vermiete HAUS in LEOPOLDSDORF im MARCHFELD

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld | Raasdorfer Straße 21

Ortbeschreibung: Wiener Stadtgrenze (U2 ) ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Bezirk Gänserndorf ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Vermiete Haus in LEOPOLDSDORF im MARCHFELD, besthend aus: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, WC und Keller (vollunterkellert). Es gibt auch ein separates Zimmer mit einem eigenen Zugang. Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen Warmwasser: über Elektroboiler
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 700 10,77 €/m²

+4 Zimmer mit Garten

Wohnung in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Famlienfreundliche 4 Zimmer Garten-Maisonette mit 94m² Wohnfläche 4 Zimmern Garten, Terrasse, Balkon und Badesee Aufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, offene Wohnküche mit Boschgeräten, großzügiges Wohn-Esszimmer, Zugang zur teilweise überdachten komplett verfliesten Terrasse ( 16m²) sowie in den gepflegten, südseitigen Garten mit Sichtschutz. OG: Vorraum, WC, drei Schlafzimmer (Zugang zum 11m² großen Balkon, ebenfalls südseitig. Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Fliesenböden. Fußbodenheizung (Gastherme), Klimaanlage im EG und OG. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet , Außenrollläden, SATAnlage, Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Optional können weitere CarportStellplätze angemietet werden. Der schöne Naturteich, in 2 Minuten erreichbar, lädt jeden Sommer zur Abkühlung ein. Die Benützung ist nur den Anrainern vorbehalten. Große, sehr gepflegte Liegewiesen, kindergerechte Zugänge sowie Umkleidekabinen und Duschen sind vorhanden. Offentliche Anbindung ab Herbst 2017 ist die U1 Station Oberlaa. Diese ist mit dem auto in ca. 12 Minuten zu erreichen. Energieklasse HWB 56,76 Provision 3 % vom KP+20% USt Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.76 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 340.000 3.617,02 €/m²

"Koffer packen und einziehen!"

Wohnung in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

"Sehr helle und leistbare Wohnung!" In Leopoldsdorf im Marchfelde, nur ca.12 km von Großenzersdorf entfernt, befindet sich diese sehr helle und leistbare Wohnung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Melan-Boden verlegt worden, ausgenommen im WC und Badezimmer, diese sind komplett verfliest. In der Wohnung stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf sie südseitige Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer mit Eckwhirlpool zur Verfügung. Ebenso gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz zur Wohnung. In den Betriebskosten von ca. € 264,-- sind die Heizkosten und das Warmwasser bereits inkludiert! Also schnell ansehen und vielleicht schon morgen einziehen! Richtpreis nur € 135.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.901,41 €/m²

"4% Rendite!"

Wohnung in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

"4% Rendite!" Anleger aufgepasst! In Leopoldsdorf im Marchfelde, nur ca.12 km von Großenzersdorf entfernt, befindet sich diese sehr helle und leistbare Wohnung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Melan-Boden verlegt worden, ausgenommen im WC und Badezimmer, diese sind komplett verfliest. In der Wohnung stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf sie südseitige Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer mit Eckwhirlpool zur Verfügung. Ebenso gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz zur Wohnung. In den Betriebskosten von ca. € 264,-- sind die Heizkosten und das Warmwasser bereits inkludiert! Richtpreis nur € 135.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.901,41 €/m²

Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche

Haus in 2285 Leopoldsdorf, im Marchfelde

Schickes Einfamilienhaus zu verkaufen Das EFH wurde 2010 errichtet, steht auf einer Bodenplatte, also ohne Keller. Das Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar. Im inneren finden sie eine DAN Küche, eine Galerie sowie derzeit drei Schlafzimmer, 2 Bäder. Im Sommer kühlt Sie die Klimaanlage, welche fest im Haus verbaut ist. Ein Kachelofen wärmt Sie in der Winterzeit. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bereit. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Immobilienberater Udo Bereswill Udo.Bereswill@immo-company.at Tel. +49 699 184 100 16
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.281,25 €/m²

LETZTE CHANCE - LETZTES HAUS

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

ERSTBEZUG - auch leistbar für Jungfamilien Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Ortskern von Leopoldsdorf, etwa 15 km von Wien. Das Haus wurde nach dem letzten Stand der Technik und einer entsprechend sparsamen und umweltfreundlichen Heizanlage (Wärmepumpe - Fußbodenheizung) ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Dusche, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Technikraum OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wane und WC, 1 Bad mit Dusche und WC Die immer besser werdende Infrastruktur (Spar, Billa, Banken, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Gastroomie, 2 Tankstellen, Kinderspielplätze, Sportplatz-alles in Gehdistanz) machen dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn ist vorhanden. Kanalanschlußgebühr € 2.500.-- fällig bei KV Für weitere Informationen: Tina Woletz 0699/19000052 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

+Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise in Leopoldsdorf mit 3 oder 4 Zimmer Ende September 2015 wurden diese gut aufgeteilten Reihenhäser fertiggestellt. Die Heizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Die dadurch entstehenden Energiekoste von 80.- sind überschaubar. Aufteilung; Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 15,25m² Terrasse mit kleinen Eigengarten. Im Ersten Stock befinden sich 3 bzw. 4 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, WC extra. Weiters: Technikraum, Garagenplatz. Wenn Ihr Immobilienportal keinen PDF-PLAN ausweist, finden Sie diesen unter der unten angegebenen Hompage Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Wohnnutzflächen:  4 Schlafzimmern, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Fixpreise - Sie kaufen ein bereits völlig fertiges Objekt Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Ein Energieausweis liegt vor: HWB = 36 kWh/m² Hauswasserwerk Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Immobilienberater Udo Bereswill Udo.Bereswill@immo-company.at Tel. +49 699 184 100 16
Fläche m² 121,57
Zimmer -
Kauf € 299.900 2.466,89 €/m²