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Immobilien in Lassee

52 Immobilien

Lassee besitzt derzeit 52 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lassee, Gänserndorf in 42% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

2291 Lassee: Großer Rohdachboden mit Dachterrasse (Preisreduziert!)

Wohnung in 2291 Lassee

In Bearbeitung! Sehr goßzügige Dachbodenfläche mit Galerie und sonniger, südseitiger Dachterrasse in einem Gebäudekomplex am östlichen Ortsrand von Lassee . Lage im Haus: 2. Etage Im Erdgeschoss befinden sich eine Cafebar, ein Friseur, ein  Kosmetikstudio, Büroflächen, sowie im Anschluss daran eine Autowerkstätte - Spengler/Lackiererei. Ein Autoabstellplatz, sowie die Terrasse (ca. 79,17 m²) sind im Preis inbegriffen. Wohnungseigentum in Vorbereitung! Energieausweis wurde beauftragt! Für Immobilienentwickler oder Privatpersonen die Ihre Dachgeschosswohnung individuell gestalten wollen. Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.  Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernung Wien Donaustadt nur ca. 30 km, Leopoldsdorf ca. 10 km, Bratislava 34 km, Flughafen 46 km, Hainburg ca. 16 km, Rathausplatz ca. 46 km    
Fläche m² 224,33
Zimmer -
Kauf € 169.000

TERRASSENWOHNUNGSHIT MIT FERNBLICK

Wohnung in 2291 Lassee

Die Wohnung ist in Ihrer Räumlichkeit perfekt aufgeteilt und bietet 3 helle Zimmer inklusive Bad, WC und Abstellraum. Die Terrasse ermöglicht einen wundervollen Panoramablick auf die Landschaft von Lassee. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ab Mitte Juli kann die Wohnung bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - sehr zentral - Parkplatz - ruhige Lage - Nutzfläche 84m² - Terrasse 13,57m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 199.000

ERSTBEZUG MIT GARTEN

Wohnung in 2291 Lassee

Die Wohnung ist in Ihrer Räumlichkeit perfekt aufgeteilt und bietet 3 helle Zimmer inklusive Bad, WC und Abstellraum. Der Garten ermöglicht Ihnen einen wundervollen Panoramablick auf die Landschaft von Lassee. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ab Mitte Juli kann die Wohnung bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - sehr zentral - Parkplatz - ruhige Lage - Balkon 12m² - Garten 15m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 215.000

WOHNUNGSHIT MIT GARTEN

Wohnung in 2291 Lassee

Die Wohnung ist in Ihrer Räumlichkeit perfekt aufgeteilt und bietet 3 helle Zimmer inklusive Bad, WC und Abstellraum. Der Garten ermöglicht einen wundervollen Panoramablick auf die Landschaft von Lassee. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ab Mitte Juli kann die Wohnung bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - sehr zentral - Parkplatz - ruhige Lage - Balkon 12m² - Garten 104m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 269.000

TERASSENWOHNUNG ALS ERSTBEZUG

Wohnung in 2291 Lassee

Die Wohnung ist in Ihrer Räumlichkeit perfekt aufgeteilt und bietet 3 helle Zimmer inklusive Bad, WC und Abstellraum. Die Terrasse ermöglicht einen wundervollen Panoramablick auf die Landschaft von Lassee. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ab Mitte Juli kann die Wohnung bezogen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - sehr zentral - Parkplatz - ruhige Lage - Nutzfläche 93m² - Terrasse 13m² Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Ruhig gelegenes Seehaus mit direktem Seezugang in Lassee nahe Gänserndorf !

Haus in 2291 Lassee

Ruhig gelegenes Seehaus mit ebenen Grundstück und direktem Seezugang in Lassee nahe Gänserndorf zu kaufen. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² wurde 1975 errichtet und beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 60 m² große Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Vorraum und einen Abstellraum sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt mit einem Holzofen und mit Strom-Radiatoren. Das Wohnhaus ist an die Ortswasserleitung und an den Kanal angeschlossen. Ein ganzjähriges Wohnen ist dort möglich. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 25 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Makler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 190.000

Zinshaus im Ortskern - gute Rendite - mind. 4 Bestandseinheiten - Vergrößerunsmöglichkeit

in 2291 Lassee

Dieses Zinshaus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer Bruttoanfangsrendite von zur Zeit 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß. Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos abzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Die Nutzung des Grundstücks läßt weitere Variationsmöglichkeiten zu: A) Sie können nach Ablauf der Mietverträge das Gebäude zu 100% eigennutzen und haben dann ein herrliches großes Haus - vielleicht zur Nutzung als Wohnhaus mit Büro/Ordinationseinheit - mit uneinsehbarem Garten mitten im Ort. B) Oder Sie optimieren die Flächen, um den Ertrag zu steigern. Das Grundstück befindet sich im Kernbauland lt. Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten sind in dieser Gemeinde nicht gesondert erlassen: es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung der Fläche. Beachten Sie bitte in diesem Zusammenhang, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten lt. Verkäufer) stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projets steht damit nichts im Weg. C) Oder Sie belassen die Räumlichkeiten wie sie sind und freuen sich über regelmäßige Mieteinkünfte. Aufgrund der Lage der Immobilie, der Ausgestaltung der Wohnungen und der Mietzinsgestaltungsmöglichkeiten haben Sie dabei viel Spielraum. Sehr gern unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei der Verwaltung der Immobilie.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.        
Fläche m² 434
Zimmer -
593.000

Zinshaus im Ortskern - gute Rendite - mind. 4 Bestandseinheiten - Vergrößerunsmöglichkeit

in 2291 Lassee

Dieses Zinshaus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer Bruttoanfangsrendite von zur Zeit 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß. Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos abzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Die Nutzung des Grundstücks läßt weitere Variationsmöglichkeiten zu: A) Sie können nach Ablauf der Mietverträge das Gebäude zu 100% eigennutzen und haben dann ein herrliches großes Haus - vielleicht zur Nutzung als Wohnhaus mit Büro/Ordinationseinheit - mit uneinsehbarem Garten mitten im Ort. B) Oder Sie optimieren die Flächen, um den Ertrag zu steigern. Das Grundstück befindet sich im Kernbauland lt. Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten sind in dieser Gemeinde nicht gesondert erlassen: es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung der Fläche. Beachten Sie bitte in diesem Zusammenhang, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten lt. Verkäufer) stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projets steht damit nichts im Weg. C) Oder Sie belassen die Räumlichkeiten wie sie sind und freuen sich über regelmäßige Mieteinkünfte. Aufgrund der Lage der Immobilie, der Ausgestaltung der Wohnungen und der Mietzinsgestaltungsmöglichkeiten haben Sie dabei viel Spielraum. Sehr gern unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei der Verwaltung der Immobilie.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.        
Fläche m² 434
Zimmer -
593.000

Geräumiges Haus mit mehreren Wohneinheiten - erstklassige Lage im Ortszentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Arbeiten und Wohnen gut kombinierbar

Haus in 2291 Lassee

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee ist jetzt ein gut vermietetes Zinshaus, kann aber genauso gut ein repräsentativer Familiensitz mit privatem Garten sein, wo es auch noch die Möglichkeit gibt, Büro- oder Ordinationsräume zu integrieren, sodaß Wohnen und Arbeiten zuhause möglich sind. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer aktuellen Bruttoanfangsrendite von 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Es ist möglich, diese Räume wieder zu einem Wohnbereich zu verbinden. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß.Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos zu parken. Und der Garten bietet ausreichend Platz, ihn in ein Gartenparadies zu verwandeln. Die Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Zusätzliche Bebauung ist möglich: das Grundstück ist als Kernbauland gewidmet. Da für die Gemeinde kein eigener Bebauungsplan erlassen ist, gilt die niederösterreichische Bauordnung.   Bitte beachten Sie, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten laut Auskunft des Verkäufers) - stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projekts steht somit nichts im Wege.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.      
Fläche m² 434
Zimmer -
Kauf € 593.000

Zinshaus mit guter Rendite im Ortskern - mind. 4 Bestandseinheiten - Vergrößerunsmöglichkeit (Bauplatz!)

in 2291 Lassee

Dieses Zinshaus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Ortskern von Lassee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut ca. 1960 ist es ein historisch gewachsenes, massives Gebäude, das immer wieder modernisiert wurde und heute vier Bestandseinheiten aufweist, von denen eine eigengenutzt wird. Drei Wohnungen sind sehr gut  vermietet - befristet bis 11/2017 bzw. 2021 - mit einer Bruttoanfangsrendite von zur Zeit 2,4%. Diese Wohneinheiten sind ca. 45, 68 und 110m² groß, Kat.A  und gepflegt. Zwei davon haben eine vorgelagerte, gartenseitige Terrasse. Die zur Zeit eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist ca. 118m² groß. Ca. 12m² davon entfallen auf eine herrliche, südostseitige Veranda, die als Wintergarten ausgestaltet ist und die den Hof und Garten der Liegenschaft überblickt. Diese Wohnung ist modern  ausgestattet, verfügt über eine sehr große offene Wohnküche, die gemeinsam mit der vorgelagerten Veranda den luftigen Eindruck noch verstärkt. 3 separat begehbare weitere Zimmer runden das Raumangebot gemeinsam mit den üblichen Nebenräumen ab. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 0,63€/m², die Betriebskosten ca. 0,70€/m² exklusive der vorgeschriebenen Steuer. Die Stromkosten werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet (Basis: Mietvertrag Top 4). Der Heizwärmebedarf beträgt 165,4kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Zusätzlich zu den Wohnflächen gibt es noch einige Nebenräume, die individuell genutzt werden können. Im Hof/Garten der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Autos abzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Die Nutzung des Grundstücks läßt weitere Variationsmöglichkeiten zu: A) Sie können nach Ablauf der Mietverträge das Gebäude zu 100% eigennutzen und haben dann ein herrliches großes Haus - vielleicht zur Nutzung als Wohnhaus mit Büro/Ordinationseinheit - mit uneinsehbarem Garten mitten im Ort. B) Oder Sie optimieren die Flächen, um den Ertrag zu steigern. Das Grundstück befindet sich im Kernbauland lt. Flächenwidmungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten sind in dieser Gemeinde nicht gesondert erlassen: es gilt die niederösterreichische Bauordnung. Gern beraten wir Sie bei der Optimierung der Fläche. Beachten Sie bitte in diesem Zusammenhang, daß ein weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden kann: weitere ca. 1.071m² - Widmung Bauland Agrar (4 Wohneinheiten lt. Verkäufer) stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Realisierung eines gewinnbringenden Projets steht damit nichts im Weg. C) Oder Sie belassen die Räumlichkeiten wie sie sind und freuen sich über regelmäßige Mieteinkünfte. Aufgrund der Lage der Immobilie, der Ausgestaltung der Wohnungen und der Mietzinsgestaltungsmöglichkeiten haben Sie dabei viel Spielraum. Sehr gern unterstützt Sie unsere Hausverwaltung bei der Verwaltung der Immobilie.   Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       teamneunzehn.at - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.        
Fläche m² 434
Zimmer -
593.000