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Immobilien in Groß-Enzersdorf

84 Immobilien

In Niederösterreich (Groß-Enzersdorf) befinden sich zur Zeit 84 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 82% der Immobilien zum Kauf.

Eigengrund direkt am Wasser

in 2301 Gross Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt einer der letzten unverbauten Eigengründe am Donau Oder Kanal! Direkter Wasserzugang. Die Grundstücksfläche der Doppelparzelle ist ca. 445qm zuzüglich Gewässeranteil. Es gibt einen Brunnen und Strom wurde auch bereits eingeleitet. Wasser und Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück befindet sich in einen Erholungsgebiet. Mit der Buslinie 26A ist man in ca.20 Minuten bei der U2 oder in ca.30 Minuten bei der U1. Kaufpreis € 380.000,-
Fläche m² 445
Zimmer -
380.000

Wunderschöne Genossenschaftswohnung im Zentrum von Groß-Enzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Genossenschaftsanteil: 19.900€ Monatliche Miete inkl. Garage 720€ Ablöse: 5.000€
Fläche m² 79
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Traumhafte Doppelhaushälfte 6 Zimmer 170m² auf Eigengrund nur 200 m bis Wien - "Schlüsselfertig"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

  Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 469.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK!          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 62 m² Fertigstellung:                                Oktober 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 170,67
Zimmer 6
Kauf € 469.000

*Oase am Wasser* Haus mit direktem Seezugang und eigener Sauna!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Der Sommer kommt wieder - meist schneller als man denkt! Und wo könnte man besser genießen und abschalten vom Alltag, als im eigenen Haus am Wasser! Zum Verkauf gelangt ein hübscher, sehr gepflegter Bungalow mit direktem Zugang zum wunderschönen Donau Oder Kanal auf einem Pachtgrundstück. Wenn Sie Ihre Zeit gerne am Wasser verbringen, eine Sitzung in der eigenen Sauna als auch im eigenen HotTube (beheizbares Badefass) genießen möchten, dann sind sie hier genau richtig.Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche ca. 35m² optimale Raumaufteilung Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung (bewohnbar) Infrarotheizung und Klimaanlage Außenrollläden und Insektenschutz auf allen Fenstern modernes Tageslicht - Fliesenbad mit Dusche und, WC und Waschmaschinenanschluss schöne Terrasse zum Sonnen und Relaxen direkt am Wasser mit viel Liebe gepflegte 150 m² Garten  Sauna für mind. 4 Personen HotTube (beheizbares Badefass) 2 Parkplätze direkt vor dem Haus jährliche Pacht € 3.179,- Gesamtkosten inkl. Pacht, Betriebskosten, Heizung und Strom (bei Nutzung 2 Personen ganzjährig!) ca. € 370.- / MonatRaumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 124.000

Top Grünlage Groß- Enzersdorf Exklusive Doppelhäuser - provisionsfreier Erstbezug

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

In traumhafter Grünlage in Groß-Enzersdorf entstehen 9 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es werden Größen von ca. 114,76m²- 132,60m² / 4- 5 Zimmer angeboten.  Alle Häuser sind voll unterkellert. Die Grundstücksgrößen betragen 249m²- 310m². Preise: Belagsfertig Plus ab € 439.900.-- Schlüsselfertig ab € 477.900.--     Belagsfertig PLUS! Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren ( Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise  -Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion von Stiebel Eltron - Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132,6
Zimmer 5
Kauf € 489.900

TRAUMHAUS in ruhiger Grünlage - PRIVATVERKAUF

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Nähe Wien, Groß-Enzersdorf: wunderschönes Einfamilienhaus (ca. 90 m²) wird direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision) verkauft. Das Haus hat 4 Zimmer auf 2 Ebenen (Schlafzimmer auf Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse), eine moderne Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC, Teilkeller, Balkon mit herrlichem Grünausblick und eine südseitige, einladende Terrasse. Heizung: Gas Etagenheizung, Energieklasse: C. Der liebevoll angelegten uneinsichtlichen Garten bietet eine gute Erholung. Brunnen ist vorhanden. Sehr ruhige, naturverbundene Ortschaft, Einkaufsmöglichkeit in der Nähe (Marchfeld Center), gute Verkehrsanbindung. Angenehme Nachbarn, Badegrundstück in der Ortschaft, erreichbar zu Fuß in 8 Minuten. Preis: 379.000 EUR OPEN HAUS am 13.10 (Terminanfrage bitte per Mail!)
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 379.000

GROSSFAMILIENHIT auf 235 m² ohne MAKLER

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Nähe Wien/Groß-Enzersdorf: verkauft wird direkt vom Eigentümer ein Mehrgenerations Familienhaus auf 235 m² (Möglichkeit für mehrere Wohneinheiten), mit 855 m² großem, einladenden Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Auf 2 Ebenen befinden sich: 7 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Vorzimmer, 3 Bäder mit WC-s, 1 Balkon, 1 große Einbauküche mit Barpult und 1 Teilkeller. Zentralheizung/Gas, Energieklasse: E, große helle Fenster, Dachgeschoß als Stauraum, turmartiger Eingang, teilmöbliert. Der Garten ist ruhig, uneinsichtig, mit Gartenhaus, Apfel-, Kirsch, Nuss- und Pfirsichbäume. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit in der Nähe (Marchfeld Center). Bademöglichkeit in der Ortschaft, zu Fuß erreicchbar in 8 Minuten. Preis: 389.000,- Euro OPEN HAUS am 13.10 (Terminanfrage bitte per Mail! )
Fläche m² 235
Zimmer 9
Kauf € 389.000

2301, Kaiser-Franz-Josef-Straße, An der Stadtgrenze Wiens, Doppelhaus

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser-Franz-Josef-Straße 12-18

TRÄUME BRAUCHEN RÄUME. 2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser-Franz-Josef-Straße 12-18 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünruhelage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Kaiser Franz Josef-Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 9 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6 und 11-14 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 114,8 m² - Grundstückfläche: 266,8 m² - Nutzfläche Keller: 51,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,73 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 479.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 517.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 114,76
Zimmer 4
Kauf € 479.900

2301, Kaiser-Franz-Josef-Straße, An der Stadtgrenze Wiens, Doppelhaus

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser-Franz-Josef-Straße 12-18

TRÄUME BRAUCHEN RÄUME. 2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser-Franz-Josef-Straße 12-18 | Haus 17 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - An der Stadtgrenze Wiens - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünruhelage - In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal - Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf - Nahe Marchfeld Center - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Kaiser Franz Josef-Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 9 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1-6 und 11-14 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 132,6 m² - Grundstückfläche: 286,2 m² - Nutzfläche Keller: 62,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,7 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 543.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 132,6
Zimmer 5
Kauf € 499.900

NIEDRIGENERGIEHAUS 2 km neben Wien / 3 Ebenen - Grosse Dachterrasse mit SÜD-OST-Naturfernblick über den Badeort

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rotkehlchenweg 16

DOPPELHAUSHÄLFTE / NIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE133 m² auf 3 Ebenen - 2 KFZ-Stellplätze - 116 m² Eigengarten - 20 m² Gartenterrasse - 13,88 m² Dachterrasse (SÜD-OST) mit Blick in den eigenen Garten und über die Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. Das Doppelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in einer neu erschlossenen Siedlung. Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf - ganz nahe dem Nationalpark Lobau Klicken Sie auf diesen Link für eine ONLINEBESICHTIGUNG! Gesamte Wohnnutzfläche ohne Terrassen:  133 m² Erdgeschoß 52,85 m²: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit samt Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Hier findet man eine 38,67 m² große offene Wohnküche mit Ausgang zum Garten. Vom Vorraum aus ist hier noch eine Toilette mit Handwaschbecken sowie der Haustechnikraum begehbar. (Vorraum 6,00 m² / Hauschtechnikraum 4,87 / Toilette 3,31 m² / Küchenbereich 15,87 m² / Wohnzimmerbereich 22,80 m²) Obergeschoß 49,37 m²: Vom Flur aus getrennt begehbar findet man hier 2 ziemlich gleich grosse Zimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und einer weiteren Toilette. (Gang 8,24 m² / Zimmer 16,40 m² / Zimmer 17,83 m² / Badezimmer 6,90 m²) Dachgeschoß 30,80 m²: Hier befindet sich ein großer Freizeitraum mit 30,80 m². Sonniger Terrassenausgang auf die 13,88 m² große Dachterrasse (SÜD/ÖSTLICH ausgerichtet). Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier. Fernblick Richtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. 2 grundbucheigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang. UMGEBUNG: Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal. Der nächstgelegene Badeplatz ist bequem in wenigen Minuten durch eine Naturlandschaft zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Marchfeld-Center (ca. 8 min. mit dem Auto), einen Billa findet man schon in 4 Minuten. Ein Kindergarten ist nur 180 m vom Haus entfernt, praktisch gleich ums Eck. Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung die in kurzer Zeit auch fußläufig zu erreichen sind. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (schlüsselfertig): Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (Marke VAILLANT) Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Fenster und Außentüren mit integrierten Außenjalousien Hauseingangstür mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Weiße Innentüren und Türrahmen aus Vollholz Verbindungstreppe im Haus aus Buchenholz Parkettböden aus Buchenholz Waschmaschinenanschluss im Haustechnikraum Zwei Anschlüße für Klimaanlagen werden vorbereitet, 1x in der Wohnküche und 1x im Dachgeschoß (Klimagerät gegen Aufpreis auch möglich) Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Das Haus wird innerhalb schlüsselfertig gestellt. Aussen ebenso - es fehlt nur mehr die Gartenterrasse und die Gestaltung vor dem Hauseingang (Stellplätze). Das möchte sich der Käufer vielleicht selbst und vielleicht  sogar noch kostengünstiger gestalten, mit eigenen Materialien wie Fliesen, Steinzeug, Holz, Kunststoff, etc. Der Verkäufer kann dies aber auch gegen Aufpreis auch noch fertig stellen. Energieausweisdaten: HWB: 31,7 kWh/m²a  Energieklasse B fGee: 0,79  Energieklasse A Kaufpreis: € 399.000,- (+ evtl. Aufpreis für Terrasse u. Stellplätze € 10.000,-) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% USt. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!  
Fläche m² 146,88
Zimmer 4
Kauf € 399.000