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Immobilien in Groß-Enzersdorf

72 Immobilien

In Niederösterreich (Groß-Enzersdorf) befinden sich zur Zeit 72 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

Eigengrund direkt am Wasser

in 2301 Gross Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt einer der letzten unverbauten Eigengründe am Donau Oder Kanal! Direkter Wasserzugang. Die Grundstücksfläche der Doppelparzelle ist ca. 445qm zuzüglich Gewässeranteil. Es gibt einen Brunnen und Strom wurde auch bereits eingeleitet. Wasser und Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück befindet sich in einen Erholungsgebiet. Mit der Buslinie 26A ist man in ca.20 Minuten bei der U2 oder in ca.30 Minuten bei der U1. Kaufpreis € 380.000,-
Fläche m² 445
Zimmer -
380.000

Traumhafte Doppelhaushälfte 170m² / 6 Zimmer / 152m² Garten nur 200m bis Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf "Schlüsselfertig" Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !!! "Schlüsselfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 152 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte 100 Punkte laut NÖ Wohnbauförderung Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 0650/ 30 707 60 oder unter E-Mail m.novotny@cl-immogroup.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² 170,31
Zimmer 6
Kauf € 495.000

100 m² Wohnung beim Busbahnhof Groß-Enzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

100 m² Wohnung beim Busbahnhof Groß-Enzersdorf Beschreibung: Die 3 Zimmer Wohnung bietet genug Platz für eine Familie mit einem Kind. Küche und Bad sind neuwertig, die ganze Wohnung wurde neu ausgemalt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung nach Wien ist ausgezeichnet. Der Linienbus 26A fährt im 5 Minutentakt vom Busbahnhof, welcher direkt an das Wohnhaus anschließt. Fahrzeit nach Wien/Essling Stadtgrenze: 3 Minuten Fahrtzeit nach U-Bahnstation U2 Aspernstraße: 15 Minuten Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U-Bahnstation U1: 29 Minuten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist sehr gut. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen. Diese Wohnung beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes, ruhiges und wohliges Wohn- und Lebensgefühl. Es ist geräumig, hell, energiesparend, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Betriebskosten €170 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 870

TOP EINFAMILIENHAUS am ende 22te Bezirk- Groß Enzersdorf-2015 Baujahr!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Baujahr: 2015 TOP ZUSTAND Modernes Einfamilienhaus mit Ausstattung Niedrigenergiehaus: Fussbodenheizung(Luftwärmepumpe)+Solaranlage Nutzfläche: 140 m² Das Haus ist langfristig zu vermieten (5 Jahre mit Option Verlängerung) und wird unmöbliert bis auf Küche und Bad übergeben. Erdgeschoß: grosses, helles Wohnesszimmer mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse offene moderne Einbauküche komplett mit allen Geräten Gäste-WC und Vorraum. Obergeschoß: drei Schlafzimmer schönes verfliestes Wannenbad (mit Duschwand) und WC Vorraum. Untergeschoß: ein großer Raum +1 Zimmer. separater Technik- und Abstellraum. Dachboden: 50 m² raum, der bietet ebenfalls noch viel Stauraum und ist durch Falltreppe im Obergeschoß erreichbar. Garten: Ca. 207m² , verflieste Terrasse eigener Brunnen mit Elektropumpe für die Bewässerung Holzgartenhaus (ca. 6 m²)+ Notwendige geräte (Rasenmäher usw.) hochwertige Einfriedung. Zwei Autoabstellplätze befinden sich unmittelbar neben dem Objekt.
Fläche m² 90
Zimmer 4,5
Miete € 1.380

Wohnidyll nähe Wiengrenze

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses wunderschöne Haus wartet auf neue Eigentümer- Ideal für Familien! Das Haus ist umfangreich möbliert. und sehr geräumig.  Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in Grünlage. Raumaufteilung: UG/ EG: Vorzimmer/ Diele, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten/ Kaminofen, Büro/ Zimmer, Wirtschaftsraum, WC OG/ 1.Stock: Vorzimmer/ Flur, 3 Schlafzimmer (1 großes und 2 kleinere) Bad mit Eck- Wanne/ Fenster, extra WC. Keller: Saunabereich mit Sauna/ Fußbodenheizung/ Dusche/ Fenster, Kartoffel/ Einlagerungsraum, Holzraum (Kachelofen), 2 weitere Kellerräumlichkeiten; Aufgang in den Garten Garage: ca 45 m², elektrisches Tor, das mittels Fernbedienung zu öffnen ist Ausstattung: Laminat, Fliesen, Sauna, Gasheizung,eigener Nutzwasserbrunnen für´s Gießen , Alarmanlage, Waschmaschine und Trockner, das Haus ist zu einem großen Teil möbliert (Einbauküche mit allen Geräten- der Herd verfügt über Gas, als auch Stromkochplatten, Wohnzimmerverbau (Tischlermöbel), Essecke, Betten, diverse Kästen und Regale- siehe dazu die Bilder), Jalousien und teilweise Fliegengitter an den Fenstern Bezug: kurzfristig  Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 499.000

SCHLÜSSELFERTIG! TRAUMHAFTES DOPPELHAUS MIT 6 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE ZENTRUM!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Haus 3/2: VERKAUFT Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 459.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVES 6 ZIMMER DOPPELHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE ZENTRUM!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Haus 3/2: VERKAUFT Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 459.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 459.000

Groß - Enzersdorf Nähe WOHNTRAUM TOP gepflegtes Reihenhaus in Siedlungsruhelage !

Haus in 2301 Oberhausen

2301 Neu Oberhausen grenzt unmittelbar an Groß-Enzersdorf Wohntraum TOP gepflegtes Reihenhaus in Siedlungsruhelage Neu Oberhausen in wenigen Worten beschrieben Natur - Entspannung - Erholung im Grünen . Wandern, Radfahren und entspannen in unverbrauchter Natur ! Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Neu Oberhausen lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen mit der ganzen Familie. Die Nähe zu dem Nationalpark Donau-Auen und der Bundeshauptstadt Wien macht diese Gegend zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt . Wohnnutzfläche: 151m2 Gesamtgrund: 116m2 Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten, Küche, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken. 1. Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer (2018 renoviert) mit begehbarer Dusche, WC und WM-Anschluß 2. Obergeschoss: Vorraum zwei große Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC . Öffentliche Verkehrsanbindung: Von Neu-Oberhausen bringt Sie der Bus in 2 Minuten nach Groß-Enzersdorf, von Groß-Enzersdorf stehen Ihnen folgende Verkehrsverbindungen zu verfügung Busbahnhof Josef-Reither-Ring, die Autobus-Linie 26A verbindet Groß-Enzersdorf mit den U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U2 Aspernstraße. Neue (2017) Klimaanlage, überdachter Eingangsbereich, Heizungsanlage der Fa. Vaillant (Gaszentralheizung) kann Weltweit per App gesteuert werden, Satelitenanlage . Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und Jalousien . Autostellplatz vorhanden . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 345.000

Helle 5 Zimmer-Loggiawohnung - hervorragende Raumaufteilung in Ruhelage von Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine helle, familienfreundliche rd. 78 m2 große Wohnung mit schöner Loggia in Ruhelage von Großenzersdorf zum Kauf an. Neben der hervorragenden Raumaufteilung besticht die Wohnung außerdem durch eine hochwertige Kücheneinrichtung, eine großzügige Außenfläche und herrlicher Ruhelage.  Hervorragende  Raumaufteilung großer Vorraum  Abstellraum   Bad mit Dusche separates WC Wohnzimmer mit Loggia  Küche mit DAN Ausstattung Schlafzimmer Kinderzimmer I KinderzimmerII Zimmer mit Sauna Begehrte, zentrale Lage In sehr guter Lage, nahe der Bellegardegasse gelegen, bietet diese Wohnung beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Fußläufig erreicht man die Busstation Großenzersdorf Bellegardegasse sowie den Busbahnhof Großenzersdorf. Mit den Buslinien erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße in 15 Minuten und können von dort aus direkt in die Innenstadt fahren (Schottentor,Schottenring,Rathaus). Nach 20 Minuten Autofahrt gelangt man zur Donauufer-Autobahn und nach 15 Minuten zur Südosttangente. Ebenso gelangt man auf kurzem Weg zum Eberschüttwasser, dort kann man perfekt Joggen,Rad fahren oder  spazieren gehen. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78
Zimmer 5,5
Kauf € 235.000

Wunderschönes Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück wird in den Innenhof betreten und zeichnet sich durch einen wunderschönen uneinsichtigen Garten mit Altbaumbestand aus. Das große moderne Haus bietet viel Platz und wurde 2010 fertiggestellt. Kindergarten und Schwimmbad befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 7 Autominuten von Wien entfernt kann man die idyllische Ruhe und den Komfort der Stadt gleichermaßen nutzen.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und unterteilt sich in: - großer Vorraum - großer offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Abstellraum - 3 Schlafzimmer - 1 Galerie - 2 Toiletten - großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, XXL-Dusche und abgetrenntem Waschmaschinenbereich - kleiner Keller - 40m² Terrasse Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung: - elektrisches Garagentor - elektrische Fenster-, und Terrassenjalousien - Zentralstaubsauger - hochwertige Designerfliesen - hochwertige Parkettböden - Bodenheizung - vollausgestattete Küche Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 430.000