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Immobilien in Groß-Enzersdorf

43 Immobilien

Groß-Enzersdorf besitzt derzeit 43 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 35% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

NEU! TRAUMHAFTE DOPPELHÄUSER MIT 6 ZIMMERN UND EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVE 6 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

SUPER! Baumeisterhaus in Ruhelage mit 2 Garagen

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus auf 430 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 2013 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 210,18 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und 2 Garagen. Beide Etagen haben fast dieselbe Raumaufteilung, das Obergeschoß verfügt allerdings über 4 Zimmer. Es besteht dadurch auch die Kombination, arbeiten und wohnen. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in die lichtdurchfluteten Wohnküchensalon mit wunderschön angelegten Eßbereich und offenen Kamin.Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet, das WC ist seperat. Das Vorzimmer kann auch direkt von der Garage betreten werden. Diese Wohneinheit ist Barrierefrei. Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Treppe in das Obergeschoß zu der selben Wohneinheit, wie im Erdgeschoß. Jedoch um ein Schlafzimmer mehr und einer sehr schön gestalteten Terrasse.  Umrahmt wird dieses Mehrfamilienhaus von einem bezaubernden 284 m² großen Garten. Es gibt 2 Garagen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Die Betriebskosten (Grunderwerbssteuer, Wasser, Kanal) betragen im Quartal € 377,06, die Kosten für die Müllentsorgung betragen im halben Jahr € 82,90Erdgeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon mit Gartenblick 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet Haustechnikraum (für beide Wohneinheiten) Zugang zur GarageObergeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon, mit Terrasse 3 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WaschtischLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 799.000

"Helle Familienwohnung mit Grünblick"

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

"Helle Familienwohnung mit Grünblick" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 13.Mai ,ab 13 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! In Sichtweite der Lobauer Donauauen, befindet sich die gepflegte, 1973 erbaute Wohnhausanlage. Die Wohnung im 2. Stock besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom modern eingerichteten Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das geräumige Wohnzimmer mit der angeschlossenen Loggia und die Wohnküche sind in Richtung Südwesten ausgerichtet. Dadurch sind sie sehr hell und bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Weiters stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon das kleinere über einen geräumigen Einbaukasten verfügt. Alle Böden sind gepflegt und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Das Badezimmer ist verfliest und eingerichtet, ebenso das separate WC. Zur Wohnung gehört auch ein etwa 10 m² großes Kellerabteil. Durch die Nähe zum Stadtkern von Großenzersdorf ergibt sich eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Mit dem Bus der Linie 26A haben Sie eine direkte Verbindung bis zur U1-Station Kagran, somit sind Sie auch im Nu im Zentrum von Wien. Für Autofahrer ist wichtig zu wissen, dass die Wohnanlage über einen eigenen Parkplatz verfügt, der nur von den Bewohnern genutzt werden kann. Für die Besichtigung dieser attraktiven Wohnung zum sehr günstigen Preis bietet sich die Gelegenheit beim kommenden "OPEN HOUSE" mit Einzelterminen. Wir ersuchen um rechtzeitige Anmeldung, schriftlich oder telefonisch, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. "Richtpreis: € 149.999,--" Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 149.999

GERÄUMIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS NÄHE WIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wir haben ihr Traumhaus in Groß-Enzersdorf gefunden! Das Einfamilienhaus liegt in Groß-Enzersdorf auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und ist mit ca. 198 m² Wohnfläche und hochwertigen Materialien großzügig gebaut. Hervorzuheben sind die Eignung als Mehrfamilienhaus, die geschmackvolle Einrichtung (zB Tischler-Maßmöbel) und die Doppelgarage. Sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine gute Anbindung an die Stadt Wien – zB mit der Buslinie 26 A in kurzer Zeit zur U-Bahnlinie U2. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit Kindergärten, Schulen und Ärzten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Marchfeldcenter, das Ortszentrum von Groß Enzersdorf bzw. Wien. Der eigene große Garten, die nahegelegene Lobau sowie der Donau-Oder-Kanal bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Naturliebhaber als auch sportlich aktive Menschen. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Garderobe, Toilette, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speis, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Zugang auf den Balkon, Bad mit Dusche und WC UG: Stube, Abstellraum, Heiztechnikraum, Saunalandschaft mit offener Dusche und Solarium, Waschküche, Raum für Wasseraufbereitung Weitere Features: •elektrisch öffnendes Garagenroll- und Zufahrtstor •Gas-Zentralheizung und Kachelofen •Warmwasseraufbereitung mit Solaranlage und Pufferspeicher •Ortswasserleitung und Hausbrunnen •automatischer Rasenmäher •automatische Grünflächen-Beregnungsanlage Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne einen Link für eine 360 ° Immobilien-Präsentation.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 93,50  HWB Klasse: C
Fläche m² 198
Zimmer 5
Kauf € 649.000

Wohnen wie im Urlaubsparadies neben dem Donau-Oder-Kanal GROß ENZERSDORF! Niedrigenergiehaus mit Garten nur 2 km bei Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wohnen wie im Urlaubsparadies! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf. 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben der puren Natur - Nationalpark Lobau !133 m² Reihenhaus auf 3 Ebenen. 80 m² eigener grüner Garten + 20 m² Gartenterrasse.Traumhafte Dachterrasse. 2 KFZ-Stellplätze. Alle wichtigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Marchfeld Center. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten Auvorstadt ist 180 m vom Haus entfernt praktisch gleich ums Eck. Unter anderem die Musikschule Groß Enzersdorf ist 500 m entfernt. Öffis: 380 m Fußweg ist der nächste Bus(station) mit dem man in wenigen Minuten zur Ubahn gelangt. Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal - für Freizeitausflüge in die Natur direkt vor der Haustüre. siehe https://www.donauauen.at/besucherinfo/nationalparkhaus-wien-lobau/ Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,67 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Waschbecken und Toilette. Daneben der Haustechnikraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 2 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Zimmer mit 30,80 m² und einer 13,88m² großen Dachterrasse.Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier Blick über den Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. Bau- und Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die hochwertigen 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K  Fenster und Außentüren werden mit integrierten Außenjalousien mit ALU-Lamellen ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fließen ausgestattet und die Wohnbereiche mit einem Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse . Die Hauseingangstür ist mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker,Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Der Garten wird  mit Außenwasseranschluss ausgestattet. Fordern Sie unser Angebot an und wir übermitteln Ihnen auch gleichzeitig eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung  Fertigstellung voraussichtlich Ende Juli 2018 Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 440.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 440.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN MIETE

Haus in 2301 Oberhausen

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - NÄHE STADTGRENZE WIEN Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1970) mit ca. 150 m ² Nutzfläche und einer ca. 550m² Gartenfläche in einer ruhigen Siedlung in Neu-Oberhausen. Durch den Erstbezug nach der Renovierung können Sie sich über eine neue Küche, Fußböden und diversen Erneuerungen erfreuen. Beste Eignung auch für freiberufliche Tätigkeit durch großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoß mit Tageslicht und zweiten Zugang ins Haus. Der Garten ist eine große Erholungsoase mit Bäumen und eine ebene Liegewiese und würde auch genügend Platz für ein Pool oder Kinderspielplatz bieten. Am Haus angrenzend ist ein Garagenplatz für zwei PKW der optional dazu genommen werden kann. EG: Vorraum, Wohnraum mit Zugang zum Garten, Küche, Bad mit WC und Dusche OG: drei Zimmer, WC, Vorraum, Zugang zur Terrasse Keller: zwei Räume   Betriebskosten: ca. € 67 --p.m. Kaution: € 4200, -- Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Miete €1.400,-- inkl.BK     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 135,10  HWB Klasse: D
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.400

BUNGALOW mit 590 m² GARTEN in NEU OBERHAUSEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Netter Bungalow in NEU OBERHAUSEN Verkauft wird ein sehr gepflegter Bungalow mit einem wunderschönen Garten in Neu Oberhausen nach der Ortsgemeinde Groß-Enzersdorf. Dieses Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, ist ein absoluter Traum in bester Lage und ist ab sofort zu erwerben. Absolute Ruhelage gewährleistet! Auf einer ca. 680 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus mit ca.143,93 m² Wohnnutzfläche und einem wunderschönen Garten mit etwa 590 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse. Raumaufteilung EG: ca. 72 m² bestehend aus: *Vorraum *Stiegenabgang in den Keller *Großzügige und helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse *Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Toilette Das Kellergeschoss von ca. 72m ² ist absolut trocken und kann als Wohnkeller genutzt werden. Im Technikraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie 3 weitere Räume. Baubeschreibung Keller: Massivbauweise- 25 cm Schalsteinmauerwerk mit Stampfbeton Erdgeschoss: Holzriegelhaus- FERTIGTEILHAUS der FIRMA ELK Die Lage Das Haus liegt in einer absoluten verkehrsarmen und ruhigen Seitengasse. In unmittelbarer Nähe befindet das Marchfeldcenter in Groß Enzerzsdorf mit namhaften Geschäften. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B Billa, Merkur und Spar liegen im Umkreis von 3-8 km. Das Einkaufszentrum G3 ist etwa 15 Autominuten entfernt. In etwa 5 Gehminuten befindet sich der Badezugang mit Badesteg am Donau-Oder Kanal der nur für Anrainer von Neu Oberhausen zu nutzen ist. Die jährliche Gebühr beträgt in etwa 20,00 Euro. Öffentliche Anbindung Autobuslinien und die Schnellbahn befinden sich in Groß Enzersdorf. Die U2 Station Aspern ist mit dem Auto sehr gut in ca. 20 Minuten erreichbar. Unweit vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 391. Mit diesem Bus kommen Sie zur U2 Station. Schulen: Haupt und Volksschule, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in Groß Enzersdorf vorhanden. Die Abgaben belaufen sich jährlich bei etwa 408,00 brutto und sind an die Gemeinde zu bezahlen. Kaufpreis: 310.000 € ( In Worten: dreihundertzehntausend) Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwsT Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Die in diesem Expose enthaltenen Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Das Expose übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Fläche m² 71,81
Zimmer 3
Kauf € 310.000

Gediegenes Einfamilienhaus

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Hugo Winkler Gasse

Gediegenes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in Großenzersdorf zu mieten. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und kann über die B3 bzw. mit der Buslinie 391 erreicht werden. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungsfaktor aus. Im EG befindet sich eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Geräten, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Im OG sind 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusch und Wanne sowie ein WC. Der adaptierte Wohnkeller bietet einen Wohnraum mit Fenstern, TV/SAT Anschluss, ein Bad mit Dampfdusche und WC. Hier ist auch die Waschküche. Der Keller ist gleichfalls beheizt. Der Eigengarten lädt zu Spaß und Spiel ein und sorgt für Entspannung. Abstellmöglichkeit für 2 KFZ. Aufteilung: -5 Zimmer -3 Bäder -3 Toiletten/WC -voll unterkellert -Eigengarten Eckdaten: Grundstück: 504m² Wohnfläche: 230m² Beziehbar ab sofort, Befristung zunächst auf 60 Monate/ 5 Jahre. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2340 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 230
Zimmer 5
Miete € 2.340

Geräumige Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick! Ab Euro 978,62 mtl.

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Natur Pool - Wohnvergnügen mit Wohlfühlcharakter! Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm? Im Donau-Oder-Kanal (Trinkwasserqualität!) plantschen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im Garten und einen traumhaften Ausblick genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Domizil nur 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das charmante Haus überzeugt durch seine grossen und freundlichen Räume auf 2 Ebenen, seiner großzügigen Terrasse und seinem gepflegten Garten. Ein geräumiger Keller und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Absolutes Highlight ist allerdings der klare Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang. Eine Atmosphäre wie in Monte Carlo! Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit 2 Einheiten (pro Ebene 1 Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen - ganz wie Sie es wünschen. Fakten: - Eigenheim auf 2 Ebenen - eigener Wasserzugang - große Sonnenterrasse ca. 15 m² - hell, freundlich und ruhig  - direkt vor den Toren Wiens gelegen - Finanzierung ab € 978,62 mtl. Ihr Wunsch vom Eigenheim nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 161
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage