Immobilien in Groß-Enzersdorf

88 Immobilien

Groß-Enzersdorf besitzt derzeit 88 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

NEU! TRAUMHAFTE UNTERKELLERTE 4 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN GROSS ENZERSDORF!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 109,33 m² großes vollunterkellertes (ca. 59,24 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): VERKAUFT TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.889,91 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: Jänner 2017 Kaufpreis: Euro 415.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 415.000 3.192,31 €/m²

EXKLUSIVES UNTERKELLERTES 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 104 m² großes vollunterkellertes (ca. 57m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): VERKAUFT TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 330.000 3.173,08 €/m²

EXKLUSIVES UNTERKELLERTES 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 125 m² großes vollunterkellertes (ca. 66,5 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): VERKAUFT TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 335.000 2.701,61 €/m²

+ Gasthaus +

in 2301 Orth an der Donau

Gasthaus, 2-geschossig, mit Terrassen, des weiteren Hotelgebäude (Bettentrakt), 2-geschossig, ausgeb. DG, sowie Garage, Bj. 1971/76/78, Aufstockung 1992-94, Hotelgebäude 2005 Verkehrswert: 611.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
611.000 ∞ €/m²

Wohnen auf historischen Boden

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser Franz Josef Straße 2

unbefristete Hauptmiete - direkt vom Bauträger - monatliche Vorschreibung: € 596,76 - Eigenmittel € 22.607,26 In der monatlichen Vorschreibung ist ein Heiz- und Warmwasserakonto enthalten. Obligatorische Mitgliedschaft bei der Genossenschaft € 231,-- (Genossenschaftsanteil inkl. Beitrittsgebühr für eine Person) Groß Enzersdorf bietet eine tolle Infrastruktur wie Kindergarten, eine Volksschule, Ärztezentrum, diverse Nahversorger und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 26A) ist der Ort, der nur 15km von Wien entfernt liegt, schnell erreichbar sowie auch mit dem Auto über die A22, B2 oder A9. Sie haben auch die Möglichkeit sich auf unserer Homepage www.ebg-wohnen.at über Wohnungen zu informieren. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Alexandra Beran unter 01/ 406 16 04 DW 50   sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 596,76 9,78 €/m²

Schöne Altbauwohnung in Groß Enzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Groß Enzersdorf zur Vermietung gelangt diese ca. 98m² große Altbauwohnung in Groß Enzersdorf, Nähe dem Busbahnhof. Die Wohnung besticht durch die hohen Decken mit den verspielten Details an der Decke und der Aussicht in den gepflegten Privatgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, sie wird mittels Zentralheizung (Pellets) beheizt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein großzügiger/ zentraler Flur durch den jedes Zimmer begehbar ist. Das Wohnzimmer ist straßenseitig und dennoch sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Kabinett (Durchgangszimmer) und durch dieses in das großzügige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Durchgang zum Badezimmer, welches auch vom Flur aus begehbar ist. Eine schöne, vollausgestattete Küche mit Ausblick in den Hof/Garten rundet das Paket ab. Desweitern gibt es noch ein separates WC, einen Abstellraum der aber als Durchgangszimmer zum Badezimmer benützt wird. Die Miete beträgt € 750,-- inkl. USt und zuzüglich ca. € 220,-- Betriebskosten (Müll, Heizmaterial, Kanal, Instandhaltung usw.) Die Wohnung ist für Jungfamilien ungeeignet. Sofort beziehbar! Miete: € 750,-- inkl USt + € 220,-- BK inkl. USt Kaution: € 2300,-- Provision: 2BMM + 20%USt
Fläche m² 98
Zimmer 2
Miete € 970 9,90 €/m²

FAMILIENTRAUM DER EXTRAKLASSE

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses einzigartige Architektenhaus sucht einen neuen Besitzer. Es wurde darauf geachtet, dass nur die besten Materialien verbaut werden und alle Gewerke richtig ausgeführt werden. Nach Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer und offener Vorraum. Dieser führt Sie in die große offene Wohnküche bis hin zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde als 25qm Ess-/Wohnzimmer geplant und führt auf die rundum begehbare Dachterrasse. Der bewohnbare Dichtbetonkeller rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnbauförderung von rund 50.000,- kann übernommen werden - Architektenhaus - Ziegelmassivbauweise - alle Zimmer mit TV/Internet Buchse ausgestattet - alle Gewerke ordnungsgemäß ausgeführt - bewohnbarer, heller Dichtbetonkeller - betoniertes Carport für 2 PKW - 46qm Dachterrasse / 9qm Balkon - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 499.000 2.935,29 €/m²

Wohnidyll- sofort zu beziehen!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses wunderschöne Haus wartet auf neue Mieter- Ideal für Familien! Das Haus ist umfangreich möbliert. und sehr geräumig. Im Moment werden die persönlichen Sachen noch geräumt- das Haus steht allerdings bereits jetzt schon zur Besichtigung frei! Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in Grünlage. Raumaufteilung: UG/ EG: Vorzimmer/ Diele, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten/ Kaminofen, Büro/ Zimmer, Wirtschaftsraum, WC OG/ 1.Stock: Vorzimmer/ Flur, 3 Schlafzimmer (1 großes und 2 kleinere) Bad mit Eck- Wanne/ Fenster, extra WC. Keller: Saunabereich mit Sauna/ Fußbodenheizung/ Dusche/ Fenster, Kartoffel/ Einlagerungsraum, Holzraum (Kachelofen), 2 weitere Kellerräumlichkeiten; Aufgang in den Garten Garage: ca 45 m², elektrisches Tor, das mittels Fernbedienung zu öffnen ist Ausstattung: Laminat, Fliesen, Sauna, Gasheizung,eigener Nutzwasserbrunnen für´s Gießen , Alarmanlage, Waschmaschine und Trockner, das Haus ist zu einem großen Teil möbliert (Einbauküche mit allen Geräten- der Herd verfügt über Gas, als auch Stromkochplatten, Wohnzimmerverbau (Tischlermöbel), Essecke, Betten, diverse Kästen und Regale- siehe dazu die Bilder), Jalousien und teilweise Fliegengitter an den Fenstern Gesamtmiete brutto  € 1 450,00.-, Eine angemessene Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen und die Polizze dem Vermieter vorzulegen.  Die Kosten für Strom, Wasser, Kanal, Gas, Müll sind vom Mieter separat zu begleichen. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM.-, eine Möbelkaution (aufgrund der umfangreichen Möblierung)  ist noch zu besprechen Ablöse: € 0.- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Bezug: sofort Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Miete € 1.450 10,51 €/m²

SANIERTER ALTBAUTRAUM IM GRÜNEN MIT OPTIMALER ANBINDUNG NACH WIEN

Wohnung in 2301 Groß Enzersdorf | Kaiser Franz Josef-Straße 2

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und geräumige 4 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock im Herzen von Groß Enzersdorf, im liebevoll sanierten ehemaligen Bezirksgericht, umschlossen von den historischen Stadtmauern. Durch die Orientierung der Schlafzimmer innerhalb des Projekts genießt man nahezu ungestörtes Wohnen in Ruhelage mit schönem Ausblick auf die Grünanlage. Im neu erschaffenen, intimen Innenhof lädt eine Parkanlage zum Entspannen und Spielen ein. Eine weitere Besonderheit sind die 44 Gartenbeete in einer idyllischen Gartenlandschaft, die von den Bewohnern selbst bewirtschaftet werden können. Die hier neu entstandene imposante Altbauwohnung mit wunderschönen hohen Kastenfenstern bietet Familien somit die außergewöhnliche Möglichkeit in stilvollem Altstadtflair im Zentrum einer Kleinstadt und dennoch mitten im Grünen zu wohnen.   Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Hier findet sich auch genügend Platz für eine schöne Garderobe. Durch eine einladende breite Flügeltür gelangt man am Ende des Flurs zum Highlight der Wohnung. Hier befindet sich der rund 30m2 große Wohnraum, der sich aufgrund seines quadratischen Schnitts viele Möglichkeiten bietet sich gemütlich einzurichten. Durch die drei hohen Kastenfenster wird der Raum lichtdurchflutet und vermittelt dazu ein offenes Wohngefühl.   Die separate Küche ist mit rund 9m2 angenehm groß, verfügt über ein Fenster (zum Garten) und über alle erforderlichen Anschlüsse für eine moderne Einbauküche. Die Raumaufteilung bietet praktischerweise Platz für zwei schöne Küchenzeilen. Sehr angenehm ausgerichtet sowie dimensioniert sind die drei Schlafzimmer (11m2, 12m2 und 13m2) der Wohnung. Alle drei Räume orientieren sich in Richtung der herrlichen Grünanlage mit Blick auf den "Kotter", der ebenfalls saniert wurde und mittlerweile als Ort für Kulturveranstaltungen genutzt wird.  Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein Kellerabteil sowie einen optional um € 43,0 anmietbaren Autostellplatz.   Ausstattung Sämtliche Wohnbereiche wurden mit Parkett, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Ver- bzw. Entsorgung erfolgt aus dem öffentlichen Versorgungsnetz. Heizungsart ist eine Zentralheizung, der Wärmezähler befindet sich im Keller, der Warm-Kaltwasserzähler befindet sich in der Wohnung. Die Fenster sind Holz-Kastenfenster.   Lage Eingebettet zwischen Wien und dem Nationalpark Donau Auen eignet sich die historische Kleinstadt Großenzersdorf perfekt als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren in die Au und die nahe Umgebung.  Die Liegenschaft selbst befindet sich im Zentrum von Groß Enzersdorf und wird von der historischen Stadtmauer eingefasst. Eine Parkanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.    Infrastruktur Groß Enzersdorf bietet eine tolle Infrastruktur wie Kindergärten, Volksschule, Ärztezentrum, diverse Nahversorger und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Auto-Kino, Donau Auen, div. Schlösser, Wanderungen, Tennisplätze etc. Die Buslinie 26A bringt Sie von der U2-Station Aspernstraße in die unmittelbare Nähe Ihrer Haustür. Das Zentrum (Wien) ist dank der guten Verbindungen rasch erreichbar (Stephansplatz ab 38 Minuten, Karlsplatz ab 42 Minuten). Der Busbahnhof Groß Enzersdorf befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.   Alles in Allem ist diese Wohnung das ideale Objekt für Familien, oder Personen mit dem Bedürfnis mehr im Grünen zu leben und dennoch nicht auf schönen Altbauflair und guter Anbindung nach Wien verzichten zu müssen.   Wenn Sie Fragen zu diesem Projekt haben oder eine Besichtigung wünschen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 oder per Mail: hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 275.000 2.777,78 €/m²