Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Groß-Enzersdorf

51 Immobilien

Groß-Enzersdorf besitzt derzeit 51 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Paul & Partner: Baumeisterhaus in Ruhelage mit 2 Garagen

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus auf 430 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 2013 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 210,18 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und 2 Garagen. Beide Etagen haben fast dieselbe Raumaufteilung, das Obergeschoß verfügt allerdings über 4 Zimmer. Es besteht dadurch auch die Kombination, arbeiten und wohnen. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in die lichtdurchfluteten Wohnküchensalon mit wunderschön angelegten Eßbereich und offenen Kamin.Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet, das WC ist seperat. Das Vorzimmer kann auch direkt von der Garage betreten werden. Diese Wohneinheit ist Barrierefrei. Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Treppe in das Obergeschoß zu der selben Wohneinheit, wie im Erdgeschoß. Jedoch um ein Schlafzimmer mehr und einer sehr schön gestalteten Terrasse.  Umrahmt wird dieses Mehrfamilienhaus von einem bezaubernden 284 m² großen Garten. Es gibt 2 Garagen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Die Betriebskosten (Grunderwerbssteuer, Wasser, Kanal) betragen im Quartal € 377,06, die Kosten für die Müllentsorgung betragen im halben Jahr € 82,90 Erdgeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon mit Gartenblick 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet Haustechnikraum (für beide Wohneinheiten) Zugang zur Garage Obergeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon, mit Terrasse 3 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschtisch Lage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt. Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 m Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 210,18
Zimmer 7
Kauf € 799.000

Wunderschönes Haus in NEU OBERHAUSEN- GLEICH BEI WIEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Schubertgasse

Traumhafter Bungalow in NEU OBERHAUSEN Verkauft wird ein sehr gepflegter Bungalow mit einem wunderschönen Garten in Neu Oberhausen nach der Ortsgemeinde Groß-Enzersdorf. Dieses Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, ist ein absoluter Traum in bester Lage und ist ab sofort zu erwerben. Absolute Ruhelage gewährleistet! Auf einer ca. 680 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus mit ca.143,93 m² Wohnnutzfläche und einem wunderschönen Garten mit etwa 590 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse. Raumaufteilung EG: ca. 72 m² bestehend aus: *Vorraum *Stiegenabgang in den Keller *Großzügige und helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse *Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Toilette Das Kellergeschoss von ca. 72m ² ist absolut trocken und kann als Wohnkeller genutzt werden. Im Technikraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie 3 weitere Räume. Baubeschreibung Keller: Massivbauweise- 25 cm Schalsteinmauerwerk mit Stampfbeton Erdgeschoss: Holzriegelhaus- FERTIGTEILHAUS der FIRMA ELK Die Lage Das Haus liegt in einer absoluten verkehrsarmen und ruhigen Seitengasse. In unmittelbarer Nähe befindet das Marchfeldcenter in Groß Enzerzsdorf mit namhaften Geschäften. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B Billa, Merkur und Spar liegen im Umkreis von 3-8 km. Das Einkaufszentrum G3 ist etwa 15 Autominuten entfernt.In etwa 5 Gehminuten befindet sich der Badezugang mit Badesteg am Donau-Oder Kanal der nur für Anrainer von Neu Oberhausen zu nutzen ist. Die jährliche Gebühr beträgt in etwa 20,00 Euro. Öffentliche Anbindung Autobuslinien und die Schnellbahn befinden sich in Groß Enzersdorf. Die U2 Station Aspern ist mit dem Auto sehr gut in ca. 20 Minuten erreichbar. Unweit vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 391. Mit diesem Bus kommen Sie zur U2 Station.Schulen: Haupt und Volksschule, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in Groß Enzersdorf vorhanden. Die Abgaben belaufen sich jährlich bei etwa 408,00 brutto und sind an die Gemeinde zu bezahlen.Kaufpreis: 330.000 € ( In Worten: dreihundertdreißigtausend) Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39.Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom KaufpreisKosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwsT Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Die in diesem Expose enthaltenen Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Das Expose übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Ansprechpartner Petra Schmutz Mobil: 0664 286 39 39
Fläche m² 71,81
Zimmer 3
Kauf € 330.000

BUNGALOW in NEU OBERHAUSEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bungalow in NEU OBERHAUSEN Verkauft wird ein sehr gepflegter Bungalow mit einem wunderschönen Garten in Neu Oberhausen nach der Ortsgemeinde Groß-Enzersdorf. Dieses Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, ist ein absoluter Traum in bester Lage und ist ab sofort zu erwerben. Absolute Ruhelage gewährleistet! Auf einer ca. 680 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus mit ca.143,93 m² Wohnnutzfläche und einem wunderschönen Garten mit etwa 590 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse. Raumaufteilung EG: ca. 72 m² bestehend aus: *Vorraum *Stiegenabgang in den Keller *Großzügige und helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse *Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Toilette Das Kellergeschoss von ca. 72m ² ist absolut trocken und kann als Wohnkeller genutzt werden. Im Technikraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie 3 weitere Räume. Baubeschreibung Keller: Massivbauweise- 25 cm Schalsteinmauerwerk mit Stampfbeton Erdgeschoss: Holzriegelhaus- FERTIGTEILHAUS der FIRMA ELK Die Lage Das Haus liegt in einer absoluten verkehrsarmen und ruhigen Seitengasse. In unmittelbarer Nähe befindet das Marchfeldcenter in Groß Enzerzsdorf mit namhaften Geschäften. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B Billa, Merkur und Spar liegen im Umkreis von 3-8 km. Das Einkaufszentrum G3 ist etwa 15 Autominuten entfernt. In etwa 5 Gehminuten befindet sich der Badezugang mit Badesteg am Donau-Oder Kanal der nur für Anrainer von Neu Oberhausen zu nutzen ist. Die jährliche Gebühr beträgt in etwa 20,00 Euro. Öffentliche Anbindung Autobuslinien und die Schnellbahn befinden sich in Groß Enzersdorf. Die U2 Station Aspern ist mit dem Auto sehr gut in ca. 20 Minuten erreichbar. Unweit vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 391. Mit diesem Bus kommen Sie zur U2 Station. Schulen: Haupt und Volksschule, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in Groß Enzersdorf vorhanden. Die Abgaben belaufen sich jährlich bei etwa 408,00 brutto und sind an die Gemeinde zu bezahlen. Kaufpreis: 330.000 € ( In Worten: dreihundertdreißigtausend) Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwsT Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Die in diesem Expose enthaltenen Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Das Expose übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Fläche m² 71,81
Zimmer 3
Kauf € 330.000

Gediegenes Einfamilienhaus

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Hugo Winkler Gasse

Gediegenes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung in Großenzersdorf zu mieten. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und kann über die B3 bzw. mit der Buslinie 391 erreicht werden. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungsfaktor aus. Im EG befindet sich eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Geräten, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Im OG sind 3 Zimmer sowie ein Bad mit Dusch und Wanne sowie ein WC. Der adaptierte Wohnkeller bietet einen Wohnraum mit Fenstern, TV/SAT Anschluss, ein Bad mit Dampfdusche und WC. Hier ist auch die Waschküche. Der Keller ist gleichfalls beheizt. Der Eigengarten lädt zu Spaß und Spiel ein und sorgt für Entspannung. Abstellmöglichkeit für 2 KFZ. Aufteilung: -5 Zimmer -3 Bäder -3 Toiletten/WC -voll unterkellert -Eigengarten Eckdaten: Grundstück: 504m² Wohnfläche: 230m² Beziehbar ab sofort, Befristung zunächst auf 60 Monate/ 5 Jahre. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €227,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2340 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 230
Zimmer 5
Miete € 2.340

Auf die Plätze - fertig - Spatenstich! sonnige, stadtnahe Grünruhelage

in 2301 Neu-Oberhausen

Auf die Plätze - fertig - Spatenstich! sonnige, stadtnahe Grünruhelage • Lage: Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke in exklusiver Grünruhelage, inmitten einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung. Nur 35 Minuten in die Wiener-City. Badegelegenheit im Donau-Oder-Kanal. Innerhalb von ca. 500 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten pro GSt., Bebauungsdichte 30%, Bauweise offen oder gekuppelt, Bauklasse II (5m bis 8m). • Grundstücksfläche: gesamt ca. 1.561 m² • Kaufpreis: EUR 440.000,-- • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.561
Zimmer -
440.000

+ EIN MODERNES JUWEL NAHE WIEN! +

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.   Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGE Garten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf!   Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

+ TRAUMHAFTE VILLA IN HERRLICHER RUHELAGE! +

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.   Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGE Garten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf!   Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

Familienhaus

Haus in 2301 Neu-Oberhausen

Klassisches und geräumiges Familienhaus am Stadtrand Zum Verkauf steht ein klassisches Vierpersonen-Familienhaus in Groß Enzersdorf/Neu Oberhausen. Es besteht aus drei Etagen mit EG, OG und Vollkeller, Terrasse, Balkon und Garten. Vom EG Vorraum erreicht man zentral den Wohnbereich und Terrasse, Küche, Abstellraum und WC mit Fenster, weiters den Aufgang zu OG und KG. Im OG stehen drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Vorraum und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Der Vollkeller besteht aus drei Räumen und dem Vorraum. Hier befindet sich das Heizhaus mit Gasheizkessel und WW-Speicher. Der Garten ist offen angelegt, ein zugeordneter Stellplatz steht vor dem Haus als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Groß Enzersdorf bietet gute Bedingungen für jede Familie, es gibt Grund- und höhere Schulen, nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, und man erreicht in wenigen Autominuten die nördliche Wiener Stadtgrenze. Ein Auto wäre ratsam da die Busverbindung dreimal täglich genutzt werden kann. Familiendomizil in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Groß-Enzersdorf!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 289.000

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage Wohnen im Grünen, Nahe des Erholungsgebietes Lobau und Mariensee und trotzdem Nahe der Wiener Stadtgrenze des 22. Bezirkes. Optimale Infrastruktur, öffentlich und mit dem Auto (Schwedenplatz bis zum Haus ca. 26 Min.) sehr gut erreichbar. Liegenschaft Wohnen im Grünen auf 3 Etagen. Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Mansardenzimmern. Baurechtliche Informationen Ca. 2001 thermisch sanierte Außenfassade. Ca. 2008 neue Kunststofffenster. Gas Zentralheizung mit Kessel im Keller und Kachelofen mit Holz. Haus ist teilunterkellert. In einem eigenen Gebäude am Grundstück befindet sich die Garage mit 1 PKW Stellplatz. Hier die Vorzüge auf einen Blick - Garten (Wiesenfläche ca. 80 m²) - Terrasse - Wohnen im Grünen und trotzdem nahe der Stadtgrenze von Wien - auf 3 Etagen (KG, EG, OG), 5 Zimmer plus Küche - 2 Badezimmer, 2 WC´s, 1 Bidet, 1 extra Dusche im Saunabereich - Sauna - Garage für 1 PKW - optimale Infrastruktur und Nahversorgung - hochwertige Gesamtausstattung (Parkettböden, und Fliesenböden in den Nassräumen, Hauszentralheizung mit Gas und extra Kachelofen mit Holz, - SAT-TV - Internet und Telefonanschlüsse vorbereitet, - Einbauküche inkl. aller Geräte - Schrankräume, Abstellräume, Speis - Keller - Dachboden Finanzielles Gesamtmonatsmiete Wohnung: EUR 990,-- Kaution: EUR 2.700,-- Möbelablöse: KEINE Bedingungen - Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie aller Mieter sind erforderlich. - Die Wohnung wird an 1-2 Personen, Familien (max. 4 Personen) vermietet. - Das Mietverhältnis wird befristet auf min. 5 bis 10 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 2.700,-- in bar (BMM = Bruttomonatsmiete) Fordern Sie ein detailliertes Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für Besichtigungen und weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an Frau Claudia Stalleker, claudia.stalleker@riv.at oder +436646051751725.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 990

TRAUMHAFTER BUNGALOW in NEU OBERHAUSEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Traumhafter Bungalow in NEU OBERHAUSEN Verkauft wird ein sehr gepflegter Bungalow mit einem wunderschönen Garten in Neu Oberhausen nach der Ortsgemeinde Groß-Enzersdorf. Dieses Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, ist ein absoluter Traum in bester Lage und ist ab sofort zu erwerben. Absolute Ruhelage gewährleistet! Auf einer ca. 680 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus mit ca.143,93 m² Wohnnutzfläche und einem wunderschönen Garten mit etwa 590 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse. Raumaufteilung EG: ca. 72 m² bestehend aus: *Vorraum *Stiegenabgang in den Keller *Großzügige und helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse *Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Fenster *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Toilette Das Kellergeschoss von ca. 72m ² ist absolut trocken und kann als Wohnkeller genutzt werden. Im Technikraum befinden sich die Gasetagenheizung sowie 3 weitere Räume. Baubeschreibung Keller: Massivbauweise- 25 cm Schalsteinmauerwerk mit Stampfbeton Erdgeschoss: Holzriegelhaus- FERTIGTEILHAUS der FIRMA ELK Die Lage Das Haus liegt in einer absoluten verkehrsarmen und ruhigen Seitengasse. In unmittelbarer Nähe befindet das Marchfeldcenter in Groß Enzerzsdorf mit namhaften Geschäften. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B Billa, Merkur und Spar liegen im Umkreis von 3-8 km. Das Einkaufszentrum G3 ist etwa 15 Autominuten entfernt. In etwa 5 Gehminuten befindet sich der Badezugang mit Badesteg am Donau-Oder Kanal der nur für Anrainer von Neu Oberhausen zu nutzen ist. Die jährliche Gebühr beträgt in etwa 20,00 Euro. Öffentliche Anbindung Autobuslinien und die Schnellbahn befinden sich in Groß Enzersdorf. Die U2 Station Aspern ist mit dem Auto sehr gut in ca. 20 Minuten erreichbar. Unweit vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 391. Mit diesem Bus kommen Sie zur U2 Station. Schulen: Haupt und Volksschule, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in Groß Enzersdorf vorhanden. Die Abgaben belaufen sich jährlich bei etwa 408,00 brutto und sind an die Gemeinde zu bezahlen. Kaufpreis: 330.000 € ( In Worten: dreihundertdreißigtausend) Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwsT Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Die in diesem Expose enthaltenen Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Das Expose übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Fläche m² 71,81
Zimmer 3
Kauf € 330.000