Immobilien in Groß-Enzersdorf

62 Immobilien

Groß-Enzersdorf besitzt derzeit 62 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 16% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Idyllischer Familienhit

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Ein Traumhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage zu vermieten! Auf einer Grundstücksfläche von 512m² wurde 1994 ein Haus errichtet, welches sich heute in einem fantastisch gepflegtem Zustand befindet. Das Erdgeschoß teilt sich in Vorzimmer, getrenntes Esszimmer, Gäste WC und Wohnzimmer mit Kachelofen auf. Durch die großzügigen Terrassentüren gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer genügend Platz für eine große Familie. Auch das Badezimmer ist großzügig angelegt, auch ein Schrankraum ist vorhanden. Im Keller wartet ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschen, sowie ein Heimkinosaal auf Sie und Ihre Freizeit. Aufteilung: EG Diele: 13,29m² WC: 1,16m² Küche: 10,17m² Esszimmer: 11,80m2 Wohnzimmer: 44,57m² OG Zimmer 1: 10,03m² Zimmer 2: 13,94m² Dachboden: 8,00m² Zimmer 3: 20,01m² Gang: 7,70m² begehbare Garderobe: 5,26m² Badezimmer: 14,60m² Infrastruktur: In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Penny, Hofer, Gastronomie sowie Shops für Bekleidung, Bürobedarf etc. In Groß-Enzersdorf haben sich 7 praktische Ärzte, 21 Fachärzte und 2 Apotheken niedergelassen. Es gibt 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Dieses Objekt wird unbefristet vermietet und steht alternativ auch zum Verkauf. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Betriebskosten €163,4 zzgl 10% USt.Sonstiges €31,53 Umsatzsteuer €16,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1711,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.711,27 11,41 €/m²

Idyllischer Familienhit

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Ein Traumhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von 512m² wurde 1994 ein Haus errichtet, welches sich heute in einem fantastisch gepflegtem Zustand befindet. Das Erdgeschoß teilt sich in Vorzimmer, getrenntes Esszimmer, Gäste WC und Wohnzimmer mit Kachelofen auf. Durch die großzügigen Terrassentüren gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoß bieten 3 Schlafzimmer genügend Platz für eine große Familie. Auch das Badezimmer ist großzügig angelegt, auch ein Schrankraum ist vorhanden. Im Keller wartet ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschen, sowie ein Heimkinosaal auf Sie und Ihre Freizeit. Aufteilung: EG Diele: 13,29m² WC: 1,16m² Küche: 10,17m² Esszimmer: 11,80m2 Wohnzimmer: 44,57m² OG Zimmer 1: 10,03m² Zimmer 2: 13,94m² Dachboden: 8,00m² Zimmer 3: 20,01m² Gang: 7,70m² begehbare Garderobe: 5,26m² Badezimmer: 14,60m² Infrastruktur: In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit Merkur, Penny, Hofer, Gastronomie sowie Shops für Bekleidung, Bürobedarf etc. In Groß-Enzersdorf haben sich 7 praktische Ärzte, 21 Fachärzte und 2 Apotheken niedergelassen. Es gibt 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Der Richtpeis für dieses Haus mit Grundstück liegt bei € 355.000,- Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 355.000 2.366,67 €/m²

Baubeginn- Neubau! 4 Zimmer Gartenwohung mit ca. 123m² Wfl. und ca. 100m² Eigengarten!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Am Damm

Moderne Niedrigenergiebauweise in Großenzersdorf ! Auf ein ca. 550 m² großen Grundstück in Großenzersdorf werden 3 Wohneinheiten in Ziegelmassiv errichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Ende 2017 fertiggestellt, selbstverständlich bietet sich auch die Möglichkeit, Ihr Haus individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen zu planen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Einbauküche inklusive, wird vom Eigentümer eingebaut Wohnzimmer ca. 36m² mit Gartenausgang 3 Schlafräume 2 Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster 2WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parketten Feinsteinzeug Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz Hochwertige Kunstoffenster in 3 Fach Verglasung                                                                Heizungsart: Fußbodenheizung mit Brennwertgerät Hochwertige Innentüren mit Umfassungszargen Es gibt keinen Keller, 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Heizwärmebedarf in KWh/m²/Jahr: 38,76, Klasse Heizwärmebbedarf : B Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fußläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen  und alles was man brauchen kann für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.000,00 €/m²

NEU ERRICHTET 101m² Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse in Groß-Enzersdorf!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf | Am Damm

Moderne Niedrigenergiebauweise in Grossenzersdorf! Auf ein 550 m² großen Grundstück in Grossenzersdorf werden 3 Wohneinheiten in Ziegelmasiv errichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird 2018 fertiggestellt. Selbstverständlich bietet sich auch die Möglichkeit, ihr Haus individuell auf ihre Wünsche und Anforderungen zu planen. 1. Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC 2. Obergeschoß: Vorraum Wohnküche ca. 38m² mit Terrassenausgang Badezimmer mit Dusche und WC 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Parketten Feinsteinzeug Wohnungseingangstür mit Erhöhtem Einbruchschutz Hochwertige Kunstoffenster in 3 Fach Verglasung                                                                Heizungsart: Fußbodenheizung mit Brennwertgerät Hochwertige Innentüren mit Umfassungszargen Heizwärmebedarf in KWh/m²/Jahr: 38,76, Klasse Heizwärmebbedarf : B Ausgezeichnete Infrastruktur - vieles ist fussläufig erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen  und alles was man brauchen kann für den täglichen Lebensbedarf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Der Kaufvertrag ist an Notar Zerdek gebunden. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
Fläche m² 103,2
Zimmer 4
Kauf € 328.000 3.178,29 €/m²

Nähe Groß-Enzersdorf - exquisites Einfamilienhaus: ** PER SOFORT SENSATIONELL PREISREDUZIERT ** tolle Grünelage, atemberaubender Fernblick, Prachtgarten, Wien Nähe

Haus in 2301 Großgemeinde Groß Enzersdorf

Exquisites Einfamilienhaus mit Villendimension in phantastischer Grünlage, 10 km nordöstlich von Wien und 8 Autominunten von Groß Enzersdorf Hauptplatz entfernt. •  681 m2 Grund     •  328,40 m2 Nutzfläche   • 195 m2 Wohnnutzfläche  • 400 m2 südlich orientierter Nutz- und Ziergarten • 5,5 Zimmer   • 2 Bäder   • 2 separate WC   • ausgebauter Keller  • Doppelgarage   • Terrasse u.  Balkon        -    TOPGEPFLEGTE IMMOBILIE, ABSOLUT NEUWERTIG -    HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT VIELEN EXTRAS -    ATTRAKTIVER WOHNRAUM -    GROSSER GARTEN MIT TERRASSE -    GRÜNLAGE Lage: Das exquisite Einfamilienhaus mit Villendimension auf einem ebenen fast 700 m2 großen Eckgrundstück bezaubert durch die Grünlage nächst Felder und Wiesen im alten Teil  einer kleinen ländlichen Ortschaft der Großgemeinde Groß Enzersdorf. Der Hauptplatz von Groß Enzersdorf  ist 8 Autominuten entfernt. Beschreibung: Die ebenflächige Eckliegenschaft ist ca. 14,3m breit und ca. 47,8m lang. Das darauf befindliche Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Doppelgarage, Obergeschoss, ausgebautem Keller und zwei Dachböden. Der ausgebaute Keller ist mit einem Schutzraum ausgestattet. Die ebenerdige großzügige Doppelgarage hat eine Hobbywerkstatt und einen getrennten Müllraum angeschlossen. Im Erdgeschoss ist die überdachte Südterrasse vom Wohnsalon und der Wohnküche aus begehbar. Der überdachte Balkon im Obergeschoss mit traumhaftem unverbautem Fernblick in die Weite des Marchfelds ist ebenfalls nach Süden orierntiert . Insgesamt besticht das Haus durch den großzügigen ebenerdigen Teil von ca. 195 m2, wovon 133 m2 Wohnfläche sind und einem im gartenseitigen orientierten Obergeschoß von ca 62 m2 Wohnfläche. Es stehen Ihnen daher über 195 m2 Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Hinzu kommt die geräumige Doppelgarage, der ausgebaute Keller und zwei Rohdachböden. Das Highlight des von einem Landschaftsarchitekten angelegten südseitig orientierten 400 m2 großen Zier- und Nutzgarten ist ein mächtiger Rosengarten, der sich im Sommer in seiner ganzen Pracht vor der Terrasse ausbreitet. Alle Vorteile im Überblick: • Eckliegenschaft in Grünlage • Topgepflegte Immobilie, absolut neuwertig  • Ziegelbau massiv • Dichtbetonkeller  • Wärmedämmfassade  • Hochwertige Ausstattung  • Hausstaubsaugeranlage  • Elektrische Außenjalousien  • 2 Badezimmer  • 2 separate WC  • Heller repräsentativer Wohnsalon mit Erker  • Große Familienküche mit Speis  • zwei weitere Zimmer und Wirtschaftsräume/Nasszellen im EG mit eigenem Gang  • Perfekt integrierte überdachte Südterrasse mit zwei Zugängen  • Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer im OG  • Überdachter Südbalkon mit zwei Zugängen  • atemberaubender Blick ins weite unverbaute Marchfeld  • Ausgebauter Keller  mit Schutzraum  • Zwei große Dachböden (einer davon zum Ausbau vorbereitet) als zusätzlicher Stauraum  • Doppelgarage mit Hobbyraum und Müllraum • Üppiger südseitig orientierter Zier- und Nutzgarten Raumaufteilung Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon im EG, die großzügig angelegte Wohnküche, sowie die perfekt integrierte Südterrasse mit zwei Zugängen. Alle Wirtschaftsräume befinden sich im EG, ebenso ein Duschbad, ein seperates WC und zwei Zimmer. Im OG gelangen Sie vom Elternschlafzimmer und dem geräumigen Ankleidezimmer auf den überdachten Südbalkon. Ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein seperates WC mit Bidet und Handwaschbecken runden das Platzangebot im OG ab. Von hier aus erreichen Sie auch beide Rohdachböden, wovon einer bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Vom EG aus gelangen Sie in den ausgebauten Keller mit Schutzraum. Der Hauszugang zur Doppelgarage erfolgt über den Flur im EG. Über die Garage gelangen Sie in den separaten Müllraum sowie in den angeschlossenen Hobbyraum. EG - ca. 133 m2 plus Terrasse 30 m2: • Wohnsalon • Familienküche • 1 Zimmer • 1 weiteres Zimmer mit großer begehbarer Garderobe • Duschbad • sep. WC mit Handwaschbecken • Wirtschaftsraum • Waschraum • ein Abstellraum verfliest • Eingangsbereich, Vorzimmer, Gang OG - ca. 62 m2 plus Balkon 13,70 m2: • Zwei Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche • sep. WC mit Bidet und Handwaschbecken • Vorzimmer zuzüglich Keller, Garage, Dachböden: • ausgebauter Keller mit Schutzraum, insgesamt 61 m2 • Doppelgarage mit Hobbyraum und Müllraum, insgesamt 72,40 m2 • Dachböden als Stauraum, 1 x ca. 50m2, 1 x ca. 60m2 Besichtigungen: Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Helena Ebenstein Tel: 0688 606 26576 | Email: ebenstein.eliteimmo@gmail.com  WEITERE INFORMATIONEN Öffentliche Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist 600m vom Haus entfernt. Der Regionalbus bringt Sie in 14 Minuten nach Groß Enzersdorf. Von dort fährt der Linienbus 26A in 6-Minuten Intervallen nach Wien, Fahrtzeit zur U2 Station Aspernstraße: 15 Minuten, Fahrtzeit nach Donauzentrum Kagran, U1 Station: 29 Minuten. Individualverkehr: Die Anbindung an Wien ist derzeit durch die B8, A23 gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 40 Minuten das Stadtzentrum von Wien.Im Zuge des für 2018 geplanten Streckenabschnitts 1 wird das 10 Autominuten entfernte Groß Enzersdorf mit einer eigenen Anschlussstelle an die S1 Verlängerung nach Süßenbrunn und somit an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie kommen sodann von Groß Enzersdorf ohne Ampelkreuzung bis nach Wien. Durch die geplante Verlängerung der S 1 Groß Enzersdorf - Süßenbrunn wird die Standortgunst der nahegelegenen Gemeinden wesentlich erhöht. Bildungsangebot: Die nahe gelegene Stadtgemeinde Groß Enzersdorf, die sich in den letzten Jahren zu einer Schulstadt entwickelt hat, bietet ein breites Bildungsangebot mit sechs Kindergärten (der nächstgelegene ist drei Autominuten entfernt), zwei Volksschulen, Hauptschule, polytechnischen Schule, Neue Mittelschule, Musikschule, Bundesgymnasium & Bundesrealgymnasium, Volkshochschule, Sonderpädagogisches Zentrum, fünf Horte, Tagesmütter der Volkshilfe und div. private Tagesmütter. Nähere Information finden Sie auf der Webseite der Stadtgemeinde Groß Enzersdorf unter http://www.gross-enzersdorf.gv.at/de Infrastruktur: Die komplette Infrastruktur einer Stadtgemeinde mit über 10.000 Einwohnern finden Sie im nur 8 Autominuten entfernten Groß-Enzersdorf: Vier praktische Ärzte, zehn Fachärzte und verschiedene Therapeuten praktizieren in Groß Enzersdorf. Nähere Informationen über die medizinische Infrastruktur sowie die zwei ansässigen Apotheken finden Sie auf der Webseite der Stadtgemeinde Groß Enzersdorf unter http://www.gross-enzersdorf.gv.at/de. Auch finden Sie in Groß Enzersdorf Banken, Supermärkte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch einen Wochenmarkt sowie einen Frischmarkt. Das Shoppingcenter Marchfeld an der Stadtgrenze zu Wien ist in elf Autominuten entfernt.
Fläche m² 195
Zimmer 5,5
Kauf € 449.000 2.302,56 €/m²

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

Nähe Lobau - Sehr schöne 3-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in fußläufiger Entfernung zum Nationalpark Donau-Auen. Sie liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses und verfügt über einen schönen Eigengarten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 76m² und einem Eigengarten mit der Fläche von ca. 173m². In diese gut geschnittene Wohnung gelangt man über einen großzügigen Vorraum. Diesem ist direkt ein kleiner Abstellraum angegliedert. Ein großes Zimmer (11,25m²), das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind vom Vorraum aus zentral zu erreichen. Ebenfalls an den Vorraum angeschlossen ist das Wohnzimmer (23,27m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten. Eine separate Küche und ein weiteres Zimmer (9,64m²) vervollständigen dieses Angebot. Die bestehende Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und elektrischen Geräte für den täglichen Gebrauch. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Im Bad befinden sich ein Waschtisch sowie eine Dusche. Der Wohnbereich wird durch den schönen Wintergarten (ca.10m²) erweitert und bietet die Gelegenheit entspannende Stunden mit Blick in den Eigengarten zu verbringen. Im Garten selber steht noch ein schönes Gartenhäuschen und ein idyllischer Essbereich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Derzeit betragen die Betriebskosten für die Heizung ca. 58,75 EUR (zzgl. Ust.). Diese werden von Seiten der Hausverwaltung mit den sonstigen Betriebskosten monatlich vorgeschrieben. Es gibt auch eine SAT-Schüssel und entsprechende Anschlüsse in jedem Zimmer. Ein ca. 10m² großes, verfliestes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Dort ist auch (derzeit) die Waschmaschine und Trockner untergebracht. Hinweis: auf dem Plan ist der Wintergarten noch nicht eingezeichnet. In absoluter Ruhelage am Rande des Nationalparks Donau-Auen gelegen bietet die Wohnung trotzdem die Nähe zu den Nahversorger (Merkur, Marchfeld Center), die in wenigen Minuten erreichbar sind.  Die Buslinie 291 liefert die Alternative zum eigenen Auto. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse mit dem Gesamtexposé. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650 294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.    
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.565,79 €/m²

Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

„splish splash" Badespaß Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow zur Benützung im Sommer, mit direktem Wasserzugang mit einer Wohnfläche von ca. 80m². Das Pachtgrundstück hat eine Größe von etwa 600 m².Dieser sehr gepflegte, gemütliche in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow, verfügt über eine ca. 12 cm Wärmedämmung aus Styropor und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, kleiner, feiner Küche, Wohnzimmer von rd. 26m² mit Ausgang auf die ca. 38m² große Terrasse. Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, 2 kleinere Zimmer mit je rund 9m², 2. Vorraum, Abstellraum mit Fenster, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie WC und Fenster. Die Wohnräume und Terrasse sind allesamt zur Wasserseite ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick. Des Weiteren befindet sich noch ein kleiner 2. Abstellraum im Haus. Die Fenster sind neuwertig und aus Kunststoff, die Böden sind größtenteils mit Laminat verlegt. Ein Faltkeller, welcher über die Terrasse begehbar ist und 1 weiteres WC, welches von außen begehbar ist vollenden die Immobile. Das Haus wird voll möbliert übergeben.Von der Terrasse aus gelangt man über einige Stufen zu einer 2. Sonnenterrasse und zu dem Steg wo eine Stiege den direkten Zugang zum Wasser erleichtert. Das ca. 600 m² große Pachtgrundstück ist süd-ostseitig ausgerichtet und lädt zum Erholen und Relaxen geradezu ein. Die neue Jahrespacht beträgt ca. 5.400,00 EURO und wird auf ca. 10 Jahre mit ev. Verlängerungsoption abgeschlossen. Ein paar Stufen führen zum dem wunderschönen Gewässer, welches im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Für die ganz sportlichen, befindet sich ein Tennisplatz in rund 2 Gehminuten entfernt, der im Winter überdacht ist und somit ganzjährig bespielbar ist. Ganz tolle Fahrradtouren und Spaziergänge in der Lobau, macht dieses Gebiet zu einer Oase für Naturliebhaber. Im naheliegenden Erholungsgebiet Lobau finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung. Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist (Sommerhaus nicht dauerhaft konditioniert.) In direkter Umgebung befindet sich der Postbus. Im Ortskern Groß Enzersdorf, finden Sie was das Herz begehrt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) - Kosten zur Errichtung des Pachtvertrages
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 135.000 1.687,50 €/m²

PROVISION 0 - NEU OBERHAUSEN - Erstbezug - Doppelhaushälfte

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

PROVISION.0! - NEU OBERHAUSEN - Erstbezug - Doppelhaushälfte ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 262 m² großen Grundstück. Es wird bis zum 01. November 2017 fertiggestellt und besteht aus zwei Ebenen. Diese Immobilie hat keinen Keller. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum (ca. 9,61 m²) - Wohnzimmer (ca. 17,15 m²) - Bad mit Dusche + WC (ca. 13,47 m²) - Küche / Esszimmer (ca. 19,10 m²) - Terrasse (ca. 10,15 m²) - Garten (ca. 137,79 m²) Das Obergeschoss besteht aus: - 3 Schlafzimmer (ca. 13,08 m², ca. 10,81 m² & 20,53 m² mit Garderobenraum + Wanne und Waschbecken) - Bad mit Dusche + WC (ca. 5,51 m²) - Abstellraum (ca. 1,31 m²) - Vorraum (ca. 4,40 m²) - Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. - Das Haus wird durch Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Übertragung läuft in allen Räumen mittels Fußbodenheizung. - Ziegelmaßive Bauweise - Außenrollos (Elektro) vor allen Fenstern - Carport - 3-fach verglaste Fenster - Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! - 2 Parkplätze - Alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet - Die Zimmer werden mit Parkettboden und die Nassräume mit hochwertigen Keramikbelägen ausgestattet. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Das Marchfeld Center ist in der Nähe. - Bus: 391 - HAUS D IST VERKAUFT. - A, B & C SIND VERFÜGBAR.   Kaufpreis:              € 315.000,-   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,40
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.763,16 €/m²