Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Groß-Enzersdorf

42 Immobilien

Geräumiges Niedrigenergiehaus, vollunterkellert mit Grundstück samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Am Spitz

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 295.900

Sonniges Einzelhaus, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund) samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2301 Franzensdorf | Ahornweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 352.900

SONNIGES Reihenhaus mit Garten!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

2301 Groß Enzersdorf, SONNIGES Reihenhaus mit Garten! Dieses LICHTDURCHFLUTETE sowie IDEAL für eine mehrköpfige Familie angelegte Reihenaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Es unterteilt sich in Erdgeschoss: Vorraum + Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den WESTseitig orientierten GARTEN + Gäste-WC 1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2.Obergeschoss: loftähnlicher Raum mit Ausgang auf die obere TERRASSE. Keller: Waschküche + Lagerfläche/Keller Weiters: VOLLUNTERKELLERT / Gasetagenheizung / diverse Einbauten, Sauna, etc... können von scheidenden Mieter abgelöst werden - Unterlagen werden gerne per Email vorab übermittelt / SEHR GUTE öffentliche Anbindung - Endstation Bus Linie 26A sowie OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristet - VERLÄNGERUNG MÖGLICH! .) Miete EUR 1.386,- (brutto) + BK EUR 149,70 (brutto) + 3 Autostellplätze EUR 36,- (brutto) gesamt sohin EUR 1.571,79 .) Nebenkosten: Euro 4.800,- Kaution + Euro 3.307,18 inkl. 20% Ust. Erfolgshonorar. Für Details bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Pawlowski gerne unter 0660 / 5606204 oder per Email p.pawlowski@baureal.at zur Verfügung.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Miete € 1.535,79

Gut und zentral gelegene Mietwohnung in Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese sehr gut und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf ist nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt                              und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Loggia mit ca. 3, 5 m² und                              Balkon mit ca. 2 m² sowie ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss. 2011 wurde eine neue Gasbrennwertkombitherme                     sowie Entlüftungsventilatoren im Bad und WC eingebaut. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie                         Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks - und Hauptschule. Ein Parkplatz kann monatlich für 18,50 Euro gemietet werden. Die U2 Station Aspernstrasse ist mit den öffentlichen                 Verkehrsmittel der Wiener Linien in ca. 15 Minuten erreichbar. Weiters gibt es noch im Haus einen gemeinsamen                     Trainingsraum im Keller, welchen man nützen kann. Betriebskosten monatlich ca. 260,-- Euro (inkl. Reparaturrücklage 44,--) Gas monatlich ca. 25,-- Euro Strom monatlich ca. 33,-- Euro monatlich  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797

Einfamilienhaus Wien-Nähe

Haus in 2301 Oberhausen

In der Marcheldgemeine Oberhausen  Nähe Großenzersdorf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 116m² Wohnnutzfläche auf einem ca. 793m² großen Grundstück zum  Verkauf. Auf der Liegenschaft befindet sich weiters ein Garage für 2 PKW´s sowie Lagerräume. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sowie ein Brunnen sind vorhanden.   Das Haus ist ebenerdig und verfügt über nachfolgende Raumausfteilung: Diele und Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad, WC, Garderoberaum, Schlafzimmer, Büro, Terrasse.     Kaufpreis: € 365.000,-- Provision: 3% v. KP+ 20% USt     Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Ein großer Teil von DOK IV, befindet sich auf dem Gemeindegebiet und dient zum Schwimmen und Angeln.         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 128,66  HWB Klasse: D
Fläche m² 116
Zimmer 3
Kauf € 365.000

Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick! Ab Euro 978,62 mtl.

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Natur Pool - Wohnvergnügen mit Wohlfühlcharakter! Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm? Im Donau-Oder-Kanal (Trinkwasserqualität!) plantschen, gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im Garten und einen traumhaften Ausblick genießen? Diese Lebensqualität bietet Ihnen das liebevoll gestaltete Domizil nur 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das charmante Haus überzeugt durch seine grossen und freundlichen Räume auf 2 Ebenen, seiner großzügigen Terrasse und seinem gepflegten Garten. Ein geräumiger Keller und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Absolutes Highlight ist allerdings der klare Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang. Angel- und Wasserfreunde kommen voll auf Ihre Kosten, ihre Gäste werdne sie beneiden! Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit 2 Einheiten (pro Ebene 1 Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen - ganz wie Sie es wünschen. Fakten: - Eigenheim auf 2 Ebenen - gepflegtes Grundstück mit eigenem Wasserzugang - große Sonnenterrasse ca. 15 m² - hell, freundlich und ruhig - direkt vor den Toren Wiens gelegen - Finanzierung ab € 978,62 mtl. Ihr Wunsch vom Eigenheim nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 161
Zimmer -
Kauf € 399.000

Wohnung mit Garten und eigenem POOL

Wohnung in 2301 Mühlleiten

BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia, nutzbaren Garten, einen eigenen Pool und Garage in ruhiger Lage. Die Immobilie hat folgende Aufteilung Erdgeschoss: + Vorraum + Abstellraum 1. Etage +Küche mit Abstellraum +Wohnzimmer +Loggia +3 Zimmer +Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken + Abstellraum + separates WC Kaution: 3BMM Provision: It. Maklerverordnung Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur verfügung. Daniel Skilich, Immobilienberater Handy: 0699 / 18410078 E-Mail: daniel.skilich@immo-company.at www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können Der Verstoß gegen §3 Energieausweis. -Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 990

Erholung an der Grenze zu Wien!

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Erholung an der Grenze zu Wien! Zum Verkauf gelangt eine Fünf-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974. Die Wohnung ist nach Norden und Westen orientiert und liegt in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt. Die Wohnhausanlage wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Beide Posten werde in der monatlichen Vorschreibung mitverrechnet. Der Energieausweis vom 18.01.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 112 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Die kompakte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer noch weitere vier Schlafzimmer anbieten zu können. Überdies steht eine Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und eines weiteren Zimmers zur Verfügung. Ein kompakter Nasszellenbereich mit separatem WC, Bad und einer direkt belichteten Küche, sowie einem zusätzlichen Abstellraum vervollständigen das exzellente Raumangebot. Der momentane Rücklagenstand (per 09.03.2018) beläuft sich auf: EUR 94.736,52 Es wurden bereits die Dach- und die Aufzugssanierung durchgeführt und für 2018 ist lediglich das Ausmalen des Stiegenhauses geplant. Die monatliche Vorschreibung weist folgende Posten aus: PositionBetragUSt in %USt Verwaltungskosten31,5610,003,16 Betriebskosten114,6210,0011,46 Warmwasser37,5110,003,75 Heizkosten87,5120,0017,50 Rep.Rücklage121,840,000,00 BK-Aufzug26,3110,002,63 Netto Gesamt419,3538,50 Summe USt38,50 Brutto Gesamt457,85 Ein Carport-Stellplatz kann über die Hausverwaltung und über eine Vormerkliste vergeben und angemietet werden. Die momentane monatliche Brutto-Miete beträgt lt. Vorschreibung: EUR 28,16
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 250.000

++ IMMER WIEDER GERN ZUHAUS! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, großzügiges modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.   Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf!  Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000

++ EIN MODERNES JUWEL NAHE WIEN! ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.  Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGEGarten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf!  Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000