Immobilien in Gänserndorf

68 Immobilien

Gänserndorf besitzt derzeit 68 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gänserndorf, Gänserndorf in 34% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Herrlicher Grünblick in den großen Garten und über Felder: großzügiges Einfamilienhaus, teilsaniert, 8 Zimmer, 24 m2 Terrasse, sonnig + ruhig, Nähe Schnellbahn-Gänserndorf!

Haus in 2230 Gänserndorf

Nur etwa 8 min. Fußweg ( ca. 500 m) von der Schnellbahnstation Gänserndorf entfernt und in wunderbarer, sonniger Grünruhelage befindet sich das hübsche Einfamilienhaus. Herrlicher Grünblick in den eigenen großen Garten und über die Felder. Das Haus schließt straßenseitig links und rechts an andere Häuser an. Es gibt 2 Etagen. Erdgeschoß und Obergeschoß. Kein Keller. Das Haus ist ein Neubau ca, aus dem Jahre 1972. Es wurde vor ein paar Jahren von einem Architekten umgeplant und mit viel Aufwand teilweise neu saniert. Die obere Etage ist bis auf die Terrasse, die noch einen Bodenbelag und eine Begrenzung benötigt in neuwertigem Zustand. Die untere Etage wurde baulich angegangen jedoch nicht abgeschlossen, Hier ist noch Einiges zu tun. Die Architektenpläne werden gerne übergeben. Erdgeschoß (Umbauplan): Wohnsalon und 2  Zimmer, Küche, Esszimmer, Eingangsbereich und getrennt begehbar ein Abstellraum für Gartengeräte. Obergeschoß: 4 Zimmer,  2 Bäder, 2 WCs, 1 Abstellraum. Ausgang von einem der Zimmer zur großen Terrasse mit herrlichem Grünblick. Ruheoase - es entstehen Urlaubsgefühle. Die Fenster gartenseitig sowie die Terrassentüre sind neu eingebaut worden. Heizung mit Gas. Die Verrohrung ist vorhanden. Eine Therme müsste noch angeschafft werden. Die Elektrik ist vorhanden, gehört jedoch überprüft und überarbeitet. Grundgröße: 1.048 m2. Wohnfläche Erdgeschoß 98,15 m2, Obergeschoß 91,53. Zusammen ca. 190 m2. Zusätzliche Nutzfläche von Eingangsbereich und Garten-Abstellraum 17,59 m2 und  Terrasse im Obergeschoß ca. 24 m2.. Gesamtnutzfläche: 231 m2. Böden im Obergeschoß: Parkett, Fliesen. Voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Kanal. HWB kWh/m²a: 115.3. Klasse D. Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Dr. Pullez. Gänserndorf bietet eine  sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu einem Zentrum. Mit der S1 ist man rasch im Zentrum Wiens. Auch gute Autoanbindung durch die Nähe zur Wienerstraße. Das Objekt besticht durch die  herrliche Lage am Stadtrand Gänserndorfs, durch die gute Erreichbarkeit und die Großzügigkeit des Hauses. Bestens geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch für die Kombination Wohnen und arbeiten. Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 190
Zimmer 8
Kauf € 285.000 1.500,00 €/m²

Gänserndorf: Uneinsehbares Sommerhaus

Haus in 2230 Gänserndorf | Äußere Jochenstraße

SOMMERHAUS mit Carport Siedlungslage, uneinsehbare Grünruhelage 2230 Gänserndorf, Äußere Jochenstraße Grundstück:ca. 860 m² Fahnenparzelle, davon ca. 171 m² Fahne (Zufahrt) Haus:Baujahr: 1963, 1974 saniert und erweitert Ca. 32 m² Wohnfläche Anschlüsse:Wasser, Kanal, Brunnen, Strom Raumaufteilung:Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Das Haus wird leer (außer Küche, Bad/WC) übergeben Terrasse Sonstiges:Carport, Gartenhaus für Gartengeräte Der Energieausweis wird gerade erstellt. Bebauung/Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, offen/gekuppelt, max. 150 m² bebaubar Gemeindeabgaben:Euro 84,75/Quartal Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 169.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 169.000 5.281,25 €/m²

Gänserndorf: Baugrund, uneinsehbar, eben, dzt. mit Sommerhaus

in 2230 Gänserndorf | Äußere Jochenstraße

BAUGRUND mit dzt. SOMMERHAUS mit Carport Siedlungslage, uneinsehbare Grünruhelage 2230 Gänserndorf, Äußere Jochenstraße Grundstück:ca. 860 m² Fahnenparzelle, davon ca. 171 m² Fahne (Zufahrt) Haus:Baujahr: 1963, 1974 saniert und erweitert Ca. 32 m² Wohnfläche Anschlüsse:Wasser, Kanal, Brunnen, Strom Raumaufteilung:Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Das Haus wird leer (außer Küche, Bad/WC) übergeben Terrasse Sonstiges:Carport, Gartenhaus für Gartengeräte Ein Energieausweis unter 50 m² Wohnfläche ist nicht notwendig. Bebauung/Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, offen/gekuppelt, max. 150 m² bebaubar Gemeindeabgaben:Euro 84,75/Quartal Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 169.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 860
Zimmer -
169.000 196,51 €/m²

Abkühlung gefällig?

Haus in 2230 Gänserndorf- Süd

Geniale Doppelhaushälfte im absoluten Grünbereich! Einzigartige und durchdachte Raumaufteilung auf allen 3 Ebenen, geräumige Terrasse, Garten mit Pool! Abkühlung gefällig? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Doppelhaushälfte in Siedlungs-Grün Lage! Hier finden Sie Ihren absoluten Wohn(t)raum. Diese Doppelhaushälfte mit netten Nachbarn bietet Ihnen den schon lange ersehnten, sonnigen und ruhigen Lebensraum für Ihre Familie. Nahe der Stadt Wien, im Grünbereich von Gänserndorf Süd findet sich diese Randsiedlung im Grün-Raum zwischen Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn. Über den Vorgarten gelangen Sie über zwei Stufen in das geräumige Vorzimmer, welches dann den Weg zum Wohnraum hin öffnet. Hier werden Sie von richtig viel hellem Wohnraum mit Essecke, tollem Kaminofen und Ausgang auf die schöne Terrasse verwöhnt. Dem Wohnraum angeschlossen finden Sie eine nette und moderne Küche mit einer Speisekammer. Die Terrasse mit dem Steingrill und der im Garten versenkte Pool lassen Sie rasch in eine friedvolle Stimmung versinken und die Freizeit in vollen Zügen im eigenen Heim genießen. Auf dieser Ebene findet das Leben statt. Die Ebene darüber bietet Ihnen zwei Zimmer, klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche und separatem WC Die Kellerebene bietet neben dem Wäscheraum mit Waschmaschine und Trocknerpodest auch noch einen gemütlichen Partyraum mit Bar und Sitzecke, dem Heizraum mit einer kleinen Werkstätte sowie einen weiteren Abstellraum. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich auch noch eine Garage für einen PKW und direkten Zugang in den Garten. Lage: In wenigen Fahrminuten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf eine perfekte Infrastrucktur mit Bahnhof und sämtliche Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse.. Ein Bus der Linie 494 B verkehrt von Mo-Fr zwischen Gänserndorf -Süd und Gänserndorf. Die nächste Haltestelle liegt in 70 Metern Entfernung. Resümee: Die durchdachte Raumaufteilung und Gestaltung dieser Haushälfte mit seiner Terrasse, dem überschaubaren Garten und den tollen Pool wird Sie um diesen Kaufpreis begeistern und überzeugen. Wann, wenn nicht jetzt? Gute Angebote sind immer schnell vergeben! HWB 69,6 kWh/m2a Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Fläche m² 127,23
Zimmer 4
Kauf € 300.000 2.357,93 €/m²

Fotos werden nachgereicht! Familienfreundliches Einfamilienhaus! Eckhaus! Keller und Garten!

Haus in 2230 Gänserndorf

Dieses Einfamilienhaus  befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und hat eine Wohnnutzfläche von 120 m². Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig und bieten zusätzliche Abstellflächen. Der Einreichplan für das Haus ist bereits vorhanden. Wenn Sie wollen, können Sie ihn für den Obergeschoss anfertigen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie Bad und WC. Für gesellige Abend und gemütliche Stunden im Freien sorgen die gepflegte Gartenanlage. Dieses Stadthaus eignet sich optimal für Familien mit Kindern, da jegliche Schulen, öffentlichen Institutionen und Geschäfte, nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Das Objekt lässt "Spielräume" und Entwicklungsmöglichkeiten zu. Im Jahr 2015 wurde teilrenoviert - Leitungen, Estriche und Dach wurden erneuert und die Fassade wurde erst neu in Stand gesetzt.  Der Leicht zu pflegende Garten ist rundum eingefriedet und im Garten befindet sich noch ein Brunnen, wo Sie angenehme Sonnenstunden genießen werden.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Post Bank usw. sind in der Nähe. Gute ärtzliche Infrastruktur, zahlreiche Schulen- Hochschulen und Kindergarten befinden sich im gesamten Umfeld.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Praktisch in wenigen Gehminuten befindet sich die Bahnstation.  Die S-Bahn benötigt bis Wien ca. 20 min.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    -Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Muhammed Kuzu  sehr gerne unter  0660 212 99 02  zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"          
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € 259.000 2.158,33 €/m²

564 m² großer Baugrund in Gänserndorf Süd

in 2230 Gänserndorf

564 m² großes, günstig gelegenes Baugrundstück in Gänserndorf Süd! Lage: Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B 8 als auch durch die Nordbahn (S1 – in 25 Minuten ab Wien- Floridsdorf) verbunden. Gänserndorf: Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertel Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit 15. Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge ins Weinviertel und die March-Donau-Auen sowie zu den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Bebauung: BW, MBF (Bebauung 150 m² + 4% der Grundfläche), o,k, 6,5, Straßenfront: ca. 18 m. Durch die lockere Bebauung ist ein hoher Grünanteil mit entsprechender Luftqualität gegeben, was dem steigenden Bedürfnis nach einem „Zurück zur Natur“ gerade im großstädtischen Bereich sehr entgegenkommt. Durch die Lage ist das Grundstück besonders attraktiv für sportbegeisterte Menschen: Laufen, (Nordic) Walking, Radfahren, Inline-Skating u.v.m. sind möglich.Für Kinder befindet sich auch ein schöner Kinderspielplatz in der Nähe! Und Tierliebhaber, egal ob Hundebesitzer oder Katzenfreund, finden hier eine ideale Heimstätte für sich und ihre(n) liebsten Vierbeiner. Kaufpreis: € 95.000,-- Preis exkl. Strom, Gas, Wasser und Aufschließung Provision: 3%v.KP+20%USt
Fläche m² 564
Zimmer -
95.000 168,44 €/m²

3 Zimmer mit Terrasse und Garten

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit Terrasse und Garten in einer 2007 errichteten, überschaubaren Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise. Durch die niedrige Bauhöhe behält die Wohnhausanlage ein familiäres Flair, die Wohnungen und Stiegenhäuser sind hell und freundlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² aufgeteilt auf 3 Zimmern bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum und die Terrasse und der kleine Garten ausreichen Entspannung. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ Stellplatz welcher in der Miete bereits inkludiert ist. Natürlich ist auch ein kleines Kellerabteil verfügbar. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kinderspielplatz und das Stadtzentrum von Gänserndorf ist zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Als Bezirkshauptstadt verfügt Gänserndorf über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. So gelangt man über die Bundesstraße 8 und die neue Außenring-Schnellstraße 1 nach Wien Und auch mit der Schnellbahn S1 erreicht man rasch und bequem die wichtigsten Knotenpunkten in Wien, wie z.B. die U1/Leopoldau oder die U6/Floridsdorf, aber auch den Praterstern, Wien-Mitte, Südtiroler Platz etc. Darüber hinaus bietet Gänserndorf vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, eine Volksschule, Hauptschulen, eine Handelsschule und eine Handelsakademie sowie ein Bundesgymnasium bzw. Bundesrealgymnasium. Die hier angebotene Wohnung Top-Nr. 30  hat ca. 80 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum, befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über eine Terrasse, Garten und einen Autoabstellplatz.  Die Küche (Neupreis ca. € 6.000,- Rechnung vorhanden) und das Gerätehaus im Garten kann vom Vormieter um € 800,- VB abgelöst werden. Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, ggf. mit Verlängerungsmöglichkeit. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,15
Zimmer 3
Miete € 880 10,98 €/m²

Ziehen Sie heute noch in Ihr neues Zuhause ein! - Mehrfamilienhaus in Gänserndorf

Haus in 2230 Gänserndorf

Diese wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu renoviert und ist in einer sehr ruhigen Lage! Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und zwei Zimmer. Im 1.Stock befindet sich eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und drei Zimmer. Der 1.Stock ist von draußen betretbar und ist somit auch als getrennte Wohnanlage möglich. Für mehr Informationen und einer Besichtigung bin ich jederzeit erreichbar. Andreas Mehic 0699/18410053 Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 188
Zimmer 7
Kauf € 360.000 1.914,89 €/m²

*Erstbezug* Luxuriöse Doppelhaushälfte in Gänserndorf - Schlüsselfertig abzugeben

Haus in 2230 Gänserndorf

Dieses Luxuriöse Ziegelmassiv-Haus bieten ein angenehmes, ruhiges wohnen auf hoher Qualitätsebene.   Das Erdgeschoss is aufgeteilt in Vorraum, WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Der 1. Stock besteht aus Badezimmer, Vorraum und 3 Zimmern  Für mehr Informationen und einer Besichtigung bin ich jederzeit erreichbar. Andreas Mehic 0699/18410053   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.   Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 345.000 2.555,56 €/m²

Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2230 Gänserndorf

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage verfügt über Bad mit Wanne, Dusche und WC, plus ein extra WC, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang in den großzügigen Garten mit Beregnungsanlage und Pool. Ein weiteres Zimmer neben der Küche kann als Speis, Büro oder kleineres Kinderzimmer genützt werden. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Ölheizung wurde vor einem Jahr erneuert. Im teilweise gefliesten Keller befinden sich Sauna, Dusche, 4000 Liter Öllagerraum und genügend Platz um ein Kellerstüberl oder ähnliches einzurichten. Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 1.485
Zimmer -
Kauf € 345.000 232,32 €/m²