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Immobilien in Gänserndorf

91 Immobilien

In Niederösterreich (Gänserndorf) befinden sich zur Zeit 91 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 84% der Immobilien zum Kauf.

Noch 7 Grundstücke verfügbar! Grundstücke ab 500 m2

in 2230 Gänserndorf

Zum Grundstück In wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück von über 7.000 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II, 6,5 m, ok). Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden. WICHTIG: Das Grundstück kann in beliebige Größen geteilt werden. In Gänserndorf beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m². Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 30 pro m².Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen, welche nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen.Infrastruktur Kindergarten ca. 1 km Schulen ab ca. 2 km Praktischer Arzt ca. 1,7 km Supermarkt (Billa) ca. 1,5 km Bushaltestelle ca. 210 m Lokalbahnhof ca. 2 kmÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 500
Zimmer -
230

ACHTUNG: 500 - 700 m²: IDEAL für Einfamilien- und Doppelhäuser !!

in 2230 Gänserndorf

Zum Grundstück In wunderschöner Ruhelage, in 2230 Gänserndorf, gelangt ein Grundstück von über 7.000 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II, 6,5 m, ok). Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden. WICHTIG: Das Grundstück kann in beliebige Größen geteilt werden. In Gänserndorf beträgt die Mindestgrundstücksgröße 500 m². Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 30 pro m².Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen, welche nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen.Infrastruktur Kindergarten ca. 1 km Schulen ab ca. 2 km Praktischer Arzt ca. 1,7 km Supermarkt (Billa) ca. 1,5 km Bushaltestelle ca. 210 m Lokalbahnhof ca. 2 kmÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer -
230

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf Stadt

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf Stadt mit PKW-Parkplatz. Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung, - Vorraum - WC - Bad - Abstellraum - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Loggia - Einbauküche Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Sedat Biljali unter 0664 - 37 21 496. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++

Haus in 2230 Gänserndorf

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++ Raus aus der Stadt? Leben in der Kleinstadt oder am Land? Sie sind in 5 Minuten am Bahnhof! Zentrumsnah zum Bahnhof Gänserndorf können Sie dieses Einfamilienhaus erwerben. Es wurde in den vergangenen Jahrzehnt saniert bzw. renoviert und somit im Wert gut erhalten. Details zum Gebäude und Raumaufteilung im KG: 4 Kellerräume 1 Korridor 1 Technikraum Ausgang zu Garten / Terrasse / Laube Raumaufteilung EG: 102,50m² 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 18,90m² 1 Zimmer mit 16,70m² 1 Küche mit 16,40m² 1 Diele/Flur mit 13,10m² 1 Zimmer mit 12,40m² 1 Kabinett mit 11,70m² 1 Bad mit 6,90m² 1 Speis mit 2,80m² 1 Abstellraum mit 1,80m² 1 WC mit 1,80m² 1 Terrasse mit 25,00m² 1 Garage mit 21,10m² Raumaufteilung DG: Ca. 50% des DG wurden wohnlich ausgebaut, ca. 50m²: 1 Raum mit ca. 40m², 3 Fenster 1 Kleinraum mit ca. 4m² 1 Korridor mit ca. 6m² Die zweite DG-Hälfte böte sich zum Ausbau an (3 Kamine), 2 Dachluken. Ausstattung: Böden aus Laminat oder Fliese, Fenster mit Außenjalousien, Zubehör: Der Gartenanteil beträgt ca. 960m². Es befinden sich 2 Schuppen, 1 Laube, 1 gemauerter Griller, 1 Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen, 1 Garage, 1 Pool, 1 Gemüsegarten und ein eigener Brunnen darin. Ein an der Liegenschaft befindliches Haus wurde bereits verkauft, das Grundstück kann geteilt werden. In Gänserndorf haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und dem Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum am Rande der Stadt oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind im Ort ebenso wie eine ausreichende ärztliche Versorgung, Gastronomie und Verwaltung. Schätzung des Gebäudes:€ 2.200,-/m² Schätzung des Grundwerts:€ 250,-/m² Bestehende Lasten werden im Zuges des Kaufverfahrens gelöscht. Monatliche BK. 105,- Kaufpreis: € 590.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 590.000

GÄNSERNDORF-SÜD +EINFAMILIENHAUS + Garten direkte Bus-Anbindung nach Wien Leopoldau ca. 40min

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn Grenze Gänserndorf - Süd Lage: Perfekte Anbindung nach Wien und Gänserndorf Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse absolute Ruhelage Vor der Sackgasse fährt der Autobus direkt Anbindung nach Wien Leopoldau Ubahn Gaszentralheizung Vorräume Bäder und Küche verfügen über Fußbodenheizung Raumaufteilung Doppelhaushälfte: EG 65,57m² - Vorraum verfliest 8,43m² - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschtisch 3,02m² - Küche ( Tischlerküche top ausgestattet hochglanz weis mit allen Geräten + amerikanischer Side by Side Kühlschrank )1 Monat jung 11,74m² - Wohnzimmer 23,85m² - Arbeitszmmer 14,61m² OG 63,88 - Badezimmer mit Badewanne 10,12m² - Raum 10,14m² - Raum 12,70m² - Raum 13,24m² KG 63,39m² - Gang 10,97m² - Raum 11,74m² - Raum 14,34m² - Heizraum 14,81m² - Waschraum 11,73m² Garten 145,67 - mehrere Obstbäume - gepflegter Rasen - Gemüsebeete Terrasse im EG 16,60m² Balkon im OG 16,60m² insgesamt 2 Autoabstellplätze Kaufpreis € 349.900.,- Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 30 70 Email: helene@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen Fotos (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 349.900

Wohnung für zwei

Wohnung in 2230 Gänserndorf

zentrale Lage Vermietet wird eine Wohnung für einen 2 Personenhaushalt in Zentrumslage von Gänserndorf. Die Wohnung welche in TOP-ZUSTAND ist, befindet sich im 1.Stock (ohne Lift), verfügt über ein Vorzimmer, voll installierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist vorwiegend mit Echtholzböden ausgestattet die Fenster sind mit Außenrollos mit elektrischen Antrieb versehen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre abgeschlossen, wobei eine Verlängerung möglich ist. Die monatliche Miete beträgt EURO 640,-- inkl. Betriebskostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung) die Verbrauchsabgaben sind mit den Betreibern direkt zu verrechnen. Kosten: Kosten für Strom, Heizung/Warmwasser, Telefon, Internet usw. werden gesondert verrechnet. Kaution: EUR 3.200,00 Provision (inkl. Ust): EUR 1.536,-- Gesamtbetrag: EUR 4.736,-- Diese Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum. Gänserndorf ist eine Schulstadt, verfügt über beste Infrastruktur und ist mit der S-Bahn sehr gut erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €640------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 640

Moderne Niedrigenerige-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport In grün umrahmter, ländlicher und doch zentraler Ruhelage werden auf einem ca. 664 m² großen Hofgrundstück insgesamt zwei Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zum Verkauf gelangt hier eine der Haushälften mit ca. 124m² Wohnfläche einschließlich Carport für 2 PKWs und Gartenfläche. Das Haus wird voll unterkellert und oberirdisch mit zwei Hauptgeschossen (EG, OG) bebaut. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Terrassenflächen, abgewandt von der Straße und in den grünen Innenhof ausgerichtet, sorgen für lebendiges Wohnen. Nutzflächen: KG:65,72m² EG:60,93m² OG:63,47m² Summe: 190,12m² Der Bauträger verfolgt das Ziel, hochwertigste Materialien kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Ausstattung: - Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe - Klimaanlage mit Innengeräten im Gang OG & Wohnküche - 3-fach verglaste PVC-Isofenster - elektrische Außenjalousien Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet alle Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre. Aus den umligenden Ortschaften Gänserndorf und Strasshof an der Nordbahn fährt die S-Bahn Line S1 bis Wien Mitte mit Anschluss an die U3 und U4 bzw. bis Leopoldau mit Anschluss an die U1. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. FÖRDERUNG Bei Jungfamilien mit zwei Kindern ist Förderung des Landes Niederösterreich für Niederenergiebauweise bis zu € 40.000,00 möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 390.000

Hochwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Carport In grün umrahmter, ländlicher und doch zentraler Ruhelage werden auf einem ca. 664 m² großen Hofgrundstück insgesamt zwei Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zum Verkauf gelangt hier eine der Haushälften mit ca. 124m² Wohnfläche einschließlich Carport für 2 PKWs und Gartenfläche. Das Haus wird voll unterkellert und oberirdisch mit zwei Hauptgeschossen (EG, OG) bebaut. Helle Farben, klare Strukturen, luftige Terrassenflächen, abgewandt von der Straße und in den grünen Innenhof ausgerichtet, sorgen für lebendiges Wohnen. Nutzflächen: KG:65,72m² EG:60,93m² OG:63,47m² Summe: 190,12m² Der Bauträger verfolgt das Ziel, hochwertigste Materialien kombiniert mit Funktionalität und optimaler Raumnutzung zu vereinen. Ausstattung: - Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe - Einbauschränke im Vorraum und in der Garderobe - Klimaanlage mit Innengeräten im Gang OG & Wohnküche - 3-fach verglaste PVC-Isofenster - elektrische Außenjalousien Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet alle Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre. Aus den umligenden Ortschaften Gänserndorf und Strasshof fährt die S-Bahn Line S1 bis Wien Mitte mit Anschluss an die U3 und U4 bzw. bis Leopoldau mit Anschluss an die U1. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Förderung Bei Jungfamilien mit zwei Kindern ist Förderung des Landes Niederösterreich für Niederenergiebauweise bis zu € 40.000,00 möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 390.000

"Grundbuch statt Sparbuch"

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

"Grundbuch statt Sparbuch" Dieses Sommerhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd, in der Nähe vom ehemaligen Safaripark. Es wurde 1980 errichtet und verfügt über 65 m². Die bestehen aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche und einem Kabinett sowie einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Das 1016 m² große Grundstück sind zwei eigene Parzellen mit je 508 m² und ist somit ideal für 2 Einfamilienhäuser. Durch die große Straßenfront ist genug Platz für zwei Familien. Der Garten wird automatisch bewässert und lädt zum Relaxen ein, denn es befindet sich eine Sauna und ein überdachter Pool im Garten. Die Gasse ist sehr ruhig und fast nicht befahren, dadurch eine komplette Ruhelage. In wenigen Minuten sind Sie in Gänserndorf, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und auch die Bahn nach Wien haben. Sie sind neugierig geworden? Dann machen Sie sich noch heute einen Termin aus, denn morgen kann es schon zu spät sein. Der Preis NUR € 250.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 250.000

Doppelhäuser! Ruhelage! 97m²-122m² mit Eigengärten und Terrassen!

Haus in 2230 Gänserndorf

In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – umittelbar beim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird diese tolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert. Je Doppelhaus werden 2 Wohneinheiten realisiert – somit 4 Wohneinheiten gesamt. Die Wohneinheiten gliedern sich auf 2 Etagen auf (EG und OG) und verfügen über jeweils einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet.  Vom Wohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten). Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 1 mit knapp 115m2 Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: EG: -) Vorraum -) Haustechnikraum -) Badezimmer mit Dusche und Toilette -) Küche und Wohnzimmer mit ca. 35m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Terrasse mit ca. 24m² -) Garten mit ca. 66m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum -) Badezimmer mit Badewanne und Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 19m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 12m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand wird wie folgt ausgeführt: -) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung -) Estrich -) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) -) außenliegender Sonnenschutz (wo bauphysikalisch vorgeschrieben) -) Stahlbetontreppe -) Wände malerfertig -) Hauseingangstüre -) Gartenfläche / Terrasse fertig Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten): -) Parkettboden -) edle Fliesen 30x60cm -) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Kludi, …) -) weiße Innentüren -) Wände weiß gestrichen Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 330.000,-- € (ein schlüsselfertiger Zustand kann mit Mehrkosten ausgeführt werden) Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 115,05
Zimmer 5
Kauf € 330.000