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Immobilien in Engelhartstetten

4 Immobilien

In Niederösterreich (Engelhartstetten) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Engelhartstetten

Haus in 2292 Engelhartstetten

Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Engelhartstetten Beim Ensemble der zwei aneinandergebauten Einfamilienhäuser liegt mit rd. 325 m2 Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 979 m2 ausreichend Raumangebot vor. Neubau (rechtes Haus), rund 137 m2 Wohnnutzfläche Im Neubau aus dem Jahr 2013 gelangen Sie von der Diele in den Vorraum, welcher Ihnen sämtliche weitere Räume Wohnzimmer mit Wohnküche und Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad und WC erschließt. Altbestand (linkes Haus), rund 187 m2 Wohnnutzfläche Im aus dem im Jahr 2003 ausgebauten Altbestand gelangen Sie vom Vorraum einerseits zu einem Wohnzimmer mit Wohnküche, zu 2 Zimmern, Barnische, Bad und WC, anderseits zu einem weiteren Wohnzimmer mit Wohnküche und Abstellraum sowie Schlafzimmer. Die Raumheizung beider Objekte erfolgt zentral durch eine Kombitherme, im Neubau erfolgt die Wärmebereitstellung für Warmwasser und Raumheizung kombiniert, im Altbestand erfolgt die Wärmebereitstellung für Warmwasser durch direkt elektrisch beheizten Warmwasserspeicher. Alle Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Teppich belegt. Im Neubau sind die Wände der meisten Räume in aufwendiger Stucco-Veneziano-Technik sowie Wände und Decken hochwertig mit Stuckarbeiten versehen ausgeführt. Die beiden Haus-Objekte werden ohne Inventar übergeben, der Angebotspreis bezieht sich darauf. Sollte das Inventar ebenso erworben werden, wäre dies in Übereinstimmung mit den Abgebern gesondert zu vereinbaren. Der angegebene Preis definiert einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Alle Angaben gemäß den vom Abgeber bereitgestellten Informationen. Kaufnebenkosten: Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung: 1,5 % - 2,5 % vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt + Barauslagen) Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt) Rechtlicher Hinweis: Der Makler/Immobilienberater steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 MaklerG). Der Makler/Immobilienberater ist als Doppelmakler tätig (§ 5 MaklerG)  
Fläche m² 325
Zimmer -
Kauf € 350.000

2 Zimmer und eine Wohn- Essküche in Nationalparknähe

Wohnung in 2292 Stopfenreuth

Die Mietwohnung hat eine Größe von 61,56 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist hell und befindet sich im Erdgeschoß eines vor wenigen Jahren renovierten einstöckigen Landhauses in der beschaulichen Nationalparkgemeinde Stopfenreuth, unmittelbar angrenzend an weitläufige Grüngebiete entlang der Donau. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 2 Schlafzimmer und eine Wohn- Essküche. Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Gartenterrassenbereich. Die Wohnung ist innenhofseitig ausgerichtet, die Fenster sind mit Vollwärme- Isolierschutzglas ausgestattet. Böden: Fliesen (Eingangsbereich und Bad), ansonsten Laminat. Statt eines Kellerabteils steht für jede Wohnung ein absperrbares Holzabteil im Gartenbereich zur Verfügung. PC- und TV- bzw. Satanschluss sind vorhanden. Es wird eine Pauschalmiete in der Höhe von 650.- € eingehoben- diese beinhaltet Miete, Betriebskosten, Mehrwertsteuer, hinzu kommen die kalkulierten Heizkosten entsprechend der Heizkosten des Vormieters in Höhe von ca. 60.- €. Es wird ölzentral geheizt, die Jahresendabrechnung erfolgt mittels eigenem Zähler für jede der vorhandenen 6 Wohnungen im Haus. Bitte zur Beachtung- bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete € 650.- plus 60.- für Heizung Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% Mwst. gesamt 1.440.- Kaution 2.600.- Somit Gesamt € 4.750.- Der Vermieter ist an langfristigem Mietverhältnis interessiert, vorerst wird auf 5 Jahre, eventuell mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Die Übernahme der Wohnung ist ab 1.1.2019 möglich. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, eine Basisküche sowie Badezimmer/ WC lt. MRG- Erfordernissen sind jedoch vorhanden. Stopfenreuth ist von Wien etwa 40 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Wir sind hier unweit von der Donaubrücke Richtung Bad Deutsch Altenburg, der Mittelalterstadt Hainburg, Bratislava, sowie entlang der Bernsteinstraße in Richtung Schloss Hof, Schloss Niederweiden, Groißenbrunn, Lassee und Marchegg im Bezirk Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Einkaufspark) ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW in Richtung Hainburg an der Donau, Bad Deutsch Altenburg, Lassee, Marchegg
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 650

Tierhaltung Grundstück in Ortsrandlage

in 2292 Engelhartstetten

Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt ein fast 2,5 Ha großes Grundstück mit der Widmung Bauland/Agrar (ca 9800m²) sowie Grünland (ca 14800m²) im Bez Gänserndorf nur etwa 30km von der Wiengrenze gelegen. Das Grundstück ist bereits mit Perdekoppeln versehen. Es befindet sich dzt. ein Garagen ähnliches Gebäude am Grundstück, das man ev als Lager weiter verwenden könnte, Bebaubar ist es in der Bauklasse 1, Offen, 30% verbaubar Eine Teilfläche des Grundstücks könnte nach Teilung erworben werden. z.b. 1,25 Ha Preis 350 000,- Auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss des Maklers zum Abgeber wird hingewiesen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollen Namen, Adresse u tel Nr. bearbeitet werden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% +20% USt. Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr dem Aufwand entsprechend
Fläche m² 12.500
Zimmer -
350.000

2.stock Haus

Haus in 2292 Engelhattstetten | stopfenreuther strasse 12

Das Haus ist ein 2.stock Haus mit 1080m2 Grundstück und 180m2 Wohnfläche. Es besitzt 4. Schlafzimmer. 2 Badezimmer 1. Wohnküche ein Keller und eine Garage. Das Haus wurde kürzlich renoviert tel:+436604091524
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 270.000