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Immobilien in Deutsch-Wagram

40 Immobilien

In Niederösterreich (Deutsch-Wagram) befinden sich zur Zeit 40 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 55% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

++NEUBAU 2016 ZIEGELMASSIV++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

++NEUBAU 2016++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++ ECKDATEN - ca.16 km/h von der Wiener-Stadtgrenze 1220 entfernt. - Ziegelmassivbauweise errichtet (Doppelwand zum Nachbarn) - Energiekosten sparende Photovoltaik Anlage - 2 Abstellplätze im Eigentum direkt vor dem Hauseingang LAGE - Kindergarten - Schule - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG Rechnungen und Garantien vorhanden EG - heller Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbel von Peter Max - WC mit Fenster - offener Wohn-Essbereich - moderne DAN-Küche 2 Jahre jung und Bestausstattung - Echt Holz Esstisch NP über 1000,- - Bodenbeläge : Nuss Parkett und hochwertige Fliesen - Jalousien und Fliegengitter im gesamten Haus OG - 3 Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche - Aufgang zum noch ausbaufähigen Dachboden FREIFLÄCHE - Ebene Terrasse 18m² - sehr gepflegter Garten - liebevoll bepflanzt + Sicht ins Grüne Heizung - Pellets - Eingang, Sicherheitstüre - Alarmanlage Kaufpreis € 370.000 ,- + auf ca. 30 Jahre. 29.000 WBF Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Ruhelage! Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram mit Garage zu verkaufen!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Doppelhaushälfte in Helmahof Deutsch-Wagram mit 130 m2 Wohnfläche und  64 m2 großem Dichtbetonkeller welches im Jahr 2005 gebaut wurde, zu verkaufen. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss:  - ein großzügiges Vorzimmer - ein zirka 30 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine 10 m2 große möblierte Küche - ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss:  - ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein 12 m2 großes Kinderzimmer - ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion mit Doppelhandwaschbecken und WC Der Keller besteht aus vier Räumen, wobei ein Raum als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiterer Raum wird als Waschküche genutzt. Weiters gibt es im Keller den Technikraum. Der vierte Raum dient als Abstellraum.  Das Haus wurde in den Nassräumen hochwertigem Marmor und mit Granit ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. In der Küche, dem Vorzimmer und im Badezimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen mit dem man das Haus auch beheizen kann.  Die Garage ist zirka 33 m2 groß und öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung. In der Garage gibt es eine Grube und Strom- und Wasseranschluss. Weiters befindet sich im Garten einen Schuppen für Gartengeräte.  Der Kaufpreis beträgt 460.000,- Euro, wobei eine Wohnbauförderung in Höhe von 15.000,- Euro inkludiert ist und welche übernommen werden kann.    Infrastruktur:  Zum Bahnhof Helmahof ist das Haus zirka 1 km entfernt und in 12 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich in der nahen Umgebung ein Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Verkäufer bitten wir Sie schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) anzufragen. Vielen Dank im Voraus. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 445.000

MIETE MIT KAUFOPTION - Ihr Haus in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das Projekt Helmahof besteht aus 5 Doppelhäusern mit eigenem Garten. Auf einer Wohnfläche von knapp 120m2 sorgt die intelligente Raumaufteilung für Wohlfühl-Ambiente. Die großzügige Garderobe empfängt Sie gleich mit viel Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich ist dank der großen Fenster an zwei Seiten besonders hell. Die Küche bildet das Zentrum Ihres Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer angeordnet. Der separate Schrankraum schafft mehr Platz und sorgt für Ordnung. So bleibt Ihnen mehr Platz zum Leben und die Dinge, die Ihnen Freude machen.Perfekte Infrastruktur:  Nur 25km nach Wien  Zentral beim Ortszentrum  Schulen: VS, NMS, BORG im Ort  Supermarkt, Bank im Ort Romantische Kellergassen  Sport: Walken, Wandern, Tennis, Radfahren Kostenloses Park & Ride ab Wolkersdorf Wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten Apotheke im Ort  Diverse Ärzte im Ort
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.290

Ihr Haus in Deutsch Wagram Grünlage Helmahof

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das Projekt Helmahof besteht aus 5 Doppelhäusern mit eigenem Garten. Auf einer Wohnfläche von knapp 120m2 sorgt die intelligente Raumaufteilung für Wohlfühl-Ambiente. Die großzügige Garderobe empfängt Sie gleich mit viel Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich ist dank der großen Fenster an zwei Seiten besonders hell. Die Küche bildet das Zentrum Ihres Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer angeordnet. Der separate Schrankraum schafft mehr Platz und sorgt für Ordnung. So bleibt Ihnen mehr Platz zum Leben und die Dinge, die Ihnen Freude machen.Perfekte Infrastruktur:  Nur 25km nach Wien  Zentral beim Ortszentrum  Schulen: VS, NMS, BORG im Ort  Supermarkt, Bank im Ort Romantische Kellergassen  Sport: Walken, Wandern, Tennis, Radfahren Kostenloses Park & Ride ab Wolkersdorf Wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten Apotheke im Ort  Diverse Ärzte im Ort
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 392.900

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Im ersten Stock eines 1958 erbauten Hauses liegt diese Mietwohnung, die 2012 generalsaniert wurde und für 5 Jahre zu mieten ist. Die Wohnung schaut überwiegend in einen ruhigen, großzügigen Innenhof der Anlage. Vom Vorraum aus gelangt man in das Bad (mit Dusche), das WC und das Wohnzimmer. Die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Pauschalmietzins beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 619

Entzückende Pärchenwohnung mit Terrasse

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sehr gepflegte 70 m² Dachwohnung in einem ebenso gepflegten und schönen Neubau - Haus. Die Wohnung ist im zweiten Stock und lässt sich wie folgt beschreiben. Man betritt das Objekt durch einen kleinen Vorraum und gelangt über eine Treppe zum Wohnbereich. Der Treppenaufgang ist mit Terracotta-Fliesen versehen. Rechter Hand vom Aufgang befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Geradeaus vom Treppenaufgang befindet sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Linker Hand gelangt man zu einer großen Wohnküche und dem Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist in elegantem "Creme" gehalten. Für die Küche und Innenjalousien wird eine Ablöse von 1.500,-- verlangt. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer und zum sehr geräumigen Badezimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche versehen. Das Badezimmer wurde blau und weiß verfliest. In den Wohnbereichen wurde ein Laminatboden verlegt. Eine Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme. Die Terrassse befindet sich in nord-westlicher Ausrichtung und hat eine Größe von etwa 12 m². Alles in Allem ist dies eine sehr schöne und gepflegte Wohnung in sehr guter Lage von Deutsch Wagram. Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Die Infrastruktur lässt sich als gut bezeichnen, der Marktplatz und die Bockfließerstraße sind fußläufig zu erreichen.Die Schnellbahn erreicht man zu Fuß in etwa 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind gegeben. Miete: € 799,36(HMZ 612,47; BK 114,22; MwSt 72,67) Kaution: € 3.500,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Ablöse: € 2.000,-- HWB: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 799,36

!!! 3 Zimmer Etagenwohnung !!!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Miete Netto 765,-€ + 100,-€  BK  - (Miete Brutto 865,-€ inkl. BK) + Strom & Heizung nach Verbrauch   OG: Küche ( nur Anschlisse )  Loggia, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorzimmer   VZ – 9,15 m²; KÜ- 10,6 m²; SZ1 – 8 m²; Bad – 3 m²; WZ+WC 23 m²; Loggia – 12 m²; SZ2 – 18,5 m² = WF 72,25 m² + Loggia 12 m² =  NF 84,25 m²   Optional - Doppelgarage für zwei Autos hintereinander – 47 m² pro Platz 50,-€   Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 72,25
Zimmer 3
Miete € 865

!!! 4 Zimmer Maisonnette Wohnung !!!

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

 Miete Netto 1035,-€ + 100,-€ BK  - (Miete Brutto 1135, € inkl. BK)  + Strom & Heizung nach Verbrauch EG: Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Bad/WC OG: 4 Zimmer Gesamt, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küchen Anschlusse, Bad/WC, Vorzimmer, Loggia   EG: KÜ – 17,5 m² ; VZ – 2,85 m²; Bad/WC – 4,6 m² = 24,95 m² OG: VZ – 5 m²; SZ1 – 10,2 m²; Ess Zi mit KÜ Anschl. 26,4 m²; Bad – 4 m²; WC – 2,5 m²; WZ – 30,5 m² = WF 103, 55 m² + Loggia 13,5 m² = NF 117,05 m² Garage optional. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 103,55
Zimmer 4
Miete € 1.135

!!! Großfamilienhaus mit Doppelgarage !!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das ganze Haus mit 525 m2 Grund, Doppel Garage ca. 47 m² und zwei Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Küche 103,55 m² WF & 72,25 m² WF Gesamtmiete 2000,-€ inkl. BK 200,-€ Monatlich  + Strom und Heizung ( Öl zentral Heizung  )   Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 175,8
Zimmer 7
Miete € 2.000

!!! Zweifamillienhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Deutsch-Wagram !!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Das ganze Haus mit 525 m2 Grund, Doppel Garage ca. 47 m² und Zwei Wohnungen mit 103,55 m² WF & 72,25 m² WF Gesamt Miete 3000,-€ inkl. BK 300,-€ Monatlich  + Strom und Heizung ( Öl zentral Heizung  ) Geschäftslokal ca.70 m² freie Gewerbe, geeignet für Gastronomie.   Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 175,8
Zimmer 7
Miete € 3.000