Immobilien in Deutsch-Wagram

72 Immobilien

Deutsch-Wagram besitzt derzeit 72 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Deutsch-Wagram, Gänserndorf in 19% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Der schlüsselfertige Preis liegt bei 680 000 EUR. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € 680.000 3.675,68 €/m²

Helle 2 Zimmer-Mietwohnung

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Diese gemütliche Mietwohnung in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Deutsch-Wagram, ist komplett möbliert und bietet: 1 helles, geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz und allen Geräten (Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle), 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, 1 separates WC und 1 Abstellraum auf geräumigen 65m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral begehbar. Blickdichte Aussenrolläden sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Ausserhalb der Wohnung, im Stock, befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon der zB zum Wäsche aufhängen genutzt werden kann. Die Wohnung wurde vor zirka einem Jahr renoviert und modernisiert. Geheizt wird mit Gas. Für das Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. 1 trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Autoabstellplätze stehen im Hof und vor dem Haus zur Verfügung, sind aber nicht zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mehrparteienhaus. Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Der Bahnhof kann in zirka 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Miete beträgt EUR 690,00 pro Monat, inklusive Betriebskosten (zirka EUR 230,00, inklusive 10% MwSt.) Kaution: 4 BMM = EUR 2.760,00 Erfolgshonorar: 2 BMM = EUR 1.380,00 + 20% MwSt. = EUR 1.656,00 Befristung: 10 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Verfügbar: ab sofort! Mietvertrag ab 1.6.2017 möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY unter 050 450 222 oder 0676/841 420 222 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €627,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 690 10,62 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Der schlüsselfertige Preis liegt bei 680 000 EUR. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 680.000 3.655,91 €/m²

Ein Wohntraum für Ihre Familie!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In idyllischer Ruhelage befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die alle Ansprüche an gehobenes Wohnen erfüllt! Die offene und großzügige Gestaltung des Wohnzimmers im Erdgeschoss lässt Ihrem Wohlgefühl nichts im Wege stehen. Wohn-, Ess- und Kochbereich sind in einen großartigen Raum integriert. Die offene Danküche folgt einer klaren Designlinie, die auf einer Reduktion der Grundelemente, Formen und Oberflächen basiert. Im Obergeschoß bietet das Hauptschlafzimmer ausreichend Platz für Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren die obere Wohnebene. Nettomiete EUR 1.100,00,- Betriebskosten EUR 50,00,- Bruttomonatsmiete inkl. Steuer EUR 1.250,00,- Kaution EUR 5.000,00,- Vermittlungsprovision inkl. Steuer EUR 2.760,00,- Ruhige, grüne und idyllische Lage in Deutsch Wagram - verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schultypen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: In Deutsch Wagram finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der Wagramer Straße befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheken, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Bundesstraße (Arganer Straße) und die Wiener Außenring Schnellstraße S1 Autobahn in nur 10 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Wien ist durch die ausgezeichneten Bahnverbindungen mit den Linien R, S1 Richtung Wien Leopoldau zur U-Bahnlinie U1 in greifbarer Nähe.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.265 11,50 €/m²

gut gelegene Wohnung

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Wohnung in sehr guter Lage, nahe dem Zentrum von Deutsch-Wagram, ist komplett möbliert und bietet: 1 helles, geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz und allen Geräten, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, 1 separates WC und 2 Abstellräume auf geräumigen 68m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral begehbar. Geheizt wird mit Gaskonvektoren. Für das Warmwasser gibt es einen Elektroboiler. Autoabstellplätze stehen im Hof und vor dem Haus zur Verfügung, 1 Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Der Bahnhof kann in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter 050 450 225 oder 0676/841 420 225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 68
Zimmer 2,5
Kauf € 150.000 2.205,88 €/m²

ERSTBEZUG - REIHENHAUS – DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

ERSTBEZUG - REIHENHAUS – DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!! Dieses ziegelmassiv errichtete Reihenhaus wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Es passt architektonisch perfekt ins Landschaftsbild eingefügt. Es bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 140 m², die gesamte Grundstücksfläche mit Autostellplätzen, Garage und Garten bietet ca. 170 m².   Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 140 m²  Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 170 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Eingang inkl. Vorraum, Garage, Technikraum, Waschküche EG: WC, Küche, Wohn- Essbereich OG: Vorraum, Bad mit Dusche inkl. WC, drei helle Zimmer Besonderheiten: Ziegelmassivbauweise Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Nolte Küche inkl. aller Geräte von Neff Granit-, Laminatböden Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Elektronische Rollläden Fußbodenheizung in allen Etagen Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest Außenanlagen fertiggestellt PKW Abstellplatz – gepflastert und Garage mit elektronischem Tor WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH !!! Das qualitativ hochwertig erbaute Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 369.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0043 699 184 100 41
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.690,00 €/m²

REIHENHAUS – TOP LAGE – DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

REIHENHAUS – TOP LAGE – DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!!   Dieses ziegelmassiv errichtete Reihenhaus wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Es bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 143 m², die gesamte Grundstücksfläche mit Autostellplätzen, Garage und Garten bietet ca. 170 m².   Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 143 m²  Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: 170 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Eingangsberreich inkl. Vorraum, Garage, Technikraum, Waschküche EG: WC, Küche, Wohn- Essbereich OG: Vorraum, Bad mit Dusche inkl. WC, drei helle Zimmer Besonderheiten: Ziegelmassivbauweise Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Küche inkl. aller Geräte Granit-, Laminatböden Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Elektronische Rollläden Fußbodenheizung in allen Etagen Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest Außenanlagen fertiggestellt PKW Abstellplatz – gepflastert und Garage WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH !!! Das qualitativ hochwertig erbaute Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 369.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.690,00 €/m²

MODERNES REIHENHAUS - ERSTBEZUG - DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

MODERNES REIHENHAUS - ERSTBEZUG - DEUTSCH WAGRAM – SCHLÜSSELFERTIG!! Dieses ziegelmassiv errichtete Reihenhaus wurde im Mai 2017 fertiggestellt. Es passt architektonisch perfekt ins Landschaftsbild eingefügt. Es bietet eine Wohn- Nutzfläche von ca. 135 m², die gesamte Grundstücksfläche mit Autostellplätzen, Garage und Garten bietet ca. 170 m².   Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 135 m²  Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 170 m²   Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Eingang inkl. Vorraum, Garage, Technikraum, Waschküche EG: Abstellraum, WC, Küche, Wohn- Essbereich OG: Vorraum, Bad mit Dusche inkl. WC, drei helle Zimmer Besonderheiten: Ziegelmassivbauweise Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Küche inkl. aller Geräte Granit-, Laminatböden Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Elektronische Rollläden, Fliegengitter Fußbodenheizung in allen Etagen Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest Außenanlagen fertiggestellt PKW Abstellplatz – gepflastert und Garage mit elektronischem Tor WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH !!! Das qualitativ hochwertig erbaute Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 369.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0043 699 184 100 41 
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.690,00 €/m²

Großfamilien aufgepasst - Zweifamilienhaus neu adaptiert – Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Großfamilien aufgepasst - Zweifamilienhaus neu adaptiert – Deutsch Wagram Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Deutsch Wagram, welches 2017 komplett neu adaptiert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit eine Wohnnutzfläche von ca. 310 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 678 m². Ein Poolhaus oder Gästehaus befindet sich ebenfalls am Grundstück.   Das Haupthaus teilt sich wie folgt aus: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum. Das Obergeschoss besteht nochmals aus Vorzimmer, einem separaten WC, einer komplett neuen Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer mit Ausgang auf die Sonnenterasse. Zwei Kinderzimmer schaffen Platz  für die gesamte Familie. Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC wurde ebenfalls komplett saniert.  Die kleinere Wohneinheit mit Heizraum und Garage bietet eine voll ausgestattete Wohnküche, ein großes Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer inkl. Wanne und Dusche und nochmals ein Zimmer. Diese können nach Belieben genutzt werden.   Das gesamte Haus ist ausgestattet mit einer Gasheizung in Form von Radiatoren. Die Böden wurden alle neu verfliest. Hochwertiges Feinsteinzeug und Laminat wurden verwendet. Alle Fenster von Internorm. Die Außenanlagen wurden ebenfalls komplett erneuert.   Das qualitativ hochwertig sanierte Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 23km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 549.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0043 699 184 100 41 
Fläche m² 194
Zimmer 8
Kauf € 549.000 2.829,90 €/m²

DOPPELHÄUSER - KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

DAS DOPPELHAUS Deutsch Wagram hat zwei neue Doppelhäuser, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 150 m2 lässt es sich wohnen und leben. Auf drei Ebenen verteilen sich 4 Zimmer und 2 Bäder. Die große Dachterrasse bietet Platz fürs Sonnenbad und Aufenthalte in lauen Sommermonaten. Direkt vor dem Haus können sie ihr Auto parken und erreichen so in wenigen Schritten die Eingangstüre. Der Keller des Gebäudes ist als vollwertiger Raum, dank der Fußbodenheizung nutzbar. Das HAUS 2 teilt sich wie folgt auf: Der Keller unterteilt sich auf einer Fläche von 49,3 m2 in einen Vorraum, einen Haustechnikraum sowie einen grosszügigen Hobbyraum, der bei Bedarf in weitere Räume unterteilt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein 34 m2 grosser, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie über den Stiegenaufgang im Vorzimmer. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, einen grosszügigen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die wunderschöne Dachterrasse mit 31,9 m2. Es stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die HÄUSER werden schlüsselfertig übergeben. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Kaufpreis: Euro 299.990,-- Provision: 3% zzgl. 20% USt. www.birkengasse.at Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/390 83 73 oder office@ub-immobilien.at zur Verfügung. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 299.990 1.986,69 €/m²