Immobilien in Baden

997 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

Villa mit Traumgarten im Zentrum von Baden

Haus in 2500 Baden | Erzherzog Wilhelm Ring 27

Fläche m² 351
Zimmer -
Kauf € 1.700.000

Baden / Schönau 200 m² Familientraum

Haus in 2500 Baden/Schönau | Blumauerstraße Ecke Karl Spies Straße

Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000

Wohntraum am großen Schwimmteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 449.500

Unternehmerhaus mit Luxusausstattung in 2551 Enzenfeld- Lindabrunn

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses große Wohnhaus im Stil eines Herrenhauses sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoß und verfügt über großzügige Räumlichkeiten und einer exklusive Ausstattung. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, der zurzeit als Vorratsraum dient. Im Erdgeschoss finden Sie einen kleiner Wintergarten, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, ein durch einen Schrank abgetrenntes Büro und einen großen Wohnraum mit Hausbar und original Rudda- Dekor-Ausstattung. Weiters auch die beheizbare Garage mit einem vorgelagerten Carport. Das Haus ist im Erdgeschoß barrierefrei begehbar. Eine hochwertige Holz-Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen Schrankraum, ein Kinderzimmer und einen Master Bedroom mit einem integrierten Badezimmer, welches mittels einer edlen Glaswand vom Schlafzimmer getrennt ist. Ein separates WC sowie ein französischer Balkon stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lädt zur Entspannung ein. Im uneinsehbaren Garten finden Sie einen Swimmingpool, der zur Abkühlung an heißen Sommertagen unverzichtbar geworden ist. Der hauseigene Brunnen kann sowohl für das Swimmingpool als auch für die Gartenbewässerung genutzt werden. Weiteres gehören zwei großzügige Nebengebäude auf der Liegenschaft zum Angebot. LAGE: Die Autobahnauffahrt auf die Südautobahn finden Sie in 800 m Entfernung, die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in 31 km. Die NÖFV Sportschule in Lindabrunn erreichen Sie in nur 10 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie eine Trafik, eine Gärtnerei, eine Apotheke, eine Bank, eine Bäckerei und  die Volksschule.  Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, welche über eine großzügige Umkehre (ca.10mx10m) verfügt. Nachstehend noch einmal die Vorzüge und Highlights dieser Liegenschaft: -   TOP-Lage -   Größzügige Räumlichkeiten -   Exclusive Ausstattung -   uneinsehbarer Garten -   Swimmingpool und Nebengebäude -   Erdgeschoss barrierefrei -   Hausbrunnen -   Gute Infrastruktur -   Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wenn Sie sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen wollen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Fläche m² 225
Zimmer 5
Kauf € 369.000 1.640,00 €/m²

WUNDERSCHÖNE MAISSOINETTEWOHNUNG

Wohnung in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE MAISSOINETTEWOHNUNG MIT TERRASSE - TIEFGARAGENPLATZ UND EIN NETTER FEINER KLEINER GARTEN IM INNENHOF MIT EINEM KLEINEN SPIELPLATZ!!!! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Maissoinettewohnung Bj. 1995, wenn gewünscht sogar voll möbliert, mit schöner Terrasse mit tollem Ausblick! Bei dieser Wohnung gibt es auch einen Tiefgaragenplatz für ein Auto. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, auch die Straßenbahn haben sie fussläufig. In der Nähe der Wohnung ist auch das Landesklinikum Baden und ein schöner Park! Sie finden auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte uvm., was man im täglichem Gebrauch benötigt, alles ist in ihrer Nähe! Die Wohnung glieder sich in: Vorraum extra WC Wohnküche Abstellraum Obergeschoss: Vorraum Abstellraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Diese tolle Wohnung ist voll eingerichtet und nach Absprache kann man sie auch voll möbliert übernehmen! Es ist wirklich eine sehr schöne Wohnung zum Wohlfühlen und man ist auch in wenigen Minuten in der Stadt! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht! Energieausweis: HWB: C 52 kWh/m²a
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 285.000 3.097,83 €/m²

REIHENHAUS, RUHELAGE, FERNSICHT

Haus in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER! In ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 Reihenhäuser in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Alu-PVC-3-Scheibenisolierfenster in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Das Haus Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß (bei Top 1 ist der Keller nur ca. 35m² groß, bei Top 2 und 3 ist er ca. 49m² groß): Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 418.000 3.028,99 €/m²

Gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Tribuswinkel

Haus in 2512 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes 133,7m2 großes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem ebenem Garten, Keller und Garage in guter, verkehrsgünstiger Lage in Tribuswinkel.   Das Haus: Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Keller. Im EG und OG sind alle Zimmer vom Vorzimmer zentral begehbar.   Im EG befinden sich: Eine voll ausgestattete, gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit. Ein großer Wohnessbereich (35,45m2) mit einem elektrischen Kamin, einem französischen Balkon und Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken.   Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses.   Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine vom Vorzimmer aus zentral begehbare Garderobe/Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat ca. 12m2, bodentiefe Fenster + zwei begehbare Schrankräume. Das zweite Schlafzimmer hat ca. 25,5m2 und auf beiden Seiten ein Fenster. Daher könnte es bei Bedarf in zwei Schlafzimmern geteilt werden.   Über eine Außentreppe gelangt man sowohl in den großzügigen Garten als auch in den Keller.   Das Untergeschoss gliedert sich in einen Keller und in ein Souterrain und ist vom Garten begehbar. Das Souterrain erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Räume. Ein Zimmer mit ca. 14m2 und ein weiteres Zimmer welches mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. Daher können diese Räume gut als separate Wohneinheit oder als Büro genutzt werden. Der Keller bietet viel Stauraum sowie einen Wirtschafts- und Technikraum. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine, Kanalanschluss und eine voll funktionstüchtige Viessmann Gasheizung.    Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und der schöne, ebene Garten, der weit nach hinten reicht, mit Gartenhütte und kleinem Waldstück. Neben dem Hauseingang befindet sich der Zugang zur Garage (automatisches Tor), welche ca. 25m2 groß ist und genügend Platz für ein Auto als auch Stauraum bietet. Weitere Informationen bieten die beigefügten Pläne und Fotos.   Bei Fragen steht Ihnen Herr Raphael Aigner gerne zur Verfügung. TEL: 0664 320 8858 Email: r.aigner@edeximmo.at      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133,7
Zimmer -
Kauf € 345.000 2.580,40 €/m²

JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT 3 GETRENNTEN EINHEITEN

Haus in 2500 Baden

Diese Jahrhundertwende-Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und restauriert. Sie besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten die unterschiedliche Stile repräsentieren. Die Villa eignet sich für eine größere Familie mit einem besonderen Wohngeschmack, aber ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Jahrhundertwende-Villa - 3 getrennte Wohneinheiten - sehr schön teilrenoviert - zum Teil restauriert - Souterrain ausbaufähig - hell aufgrund großer Fenster - sehr gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

2 WOHNEINHEITEN 1 PREIS IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Wohnung in 2500 Baden

Eine Rarität der Sonderklasse ist diese Mietwohnung im Herzen von Baden, die ab sofort ablösefrei bezogen werden kann. Sie befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus und ist sehr gut für Menschen geeignet, die von zuhause aus arbeiten, vielleicht sogar Kunden empfangen. Die Wohnung ist auf einem 5 Sterne Luxus Niveau eingerichtet und verfügt über 2 Eingänge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Eingänge - im Jahrhundertwendehaus - Erstbezug nach Komplettsanierung - sehr hochwertige voll Ausstattung - 2 Badezimmer - auf Grund der großen Fenstern, sehr hell - hochwertige Parkett und Marmorböden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.290 11,62 €/m²

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.