Immobilien in Baden

1.103 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 338.900

DG- Wohnung in Baden

Wohnung in 2500 Baden

DIREKTBESICHTIGUNG: SONNTAG, den 04.12.2016 um 11:00 Uhr Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca.78m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 6,37m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 2500 Baden,Waltersdorferstr. 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET GARAGENPLÄTZE IM HAUS ZU KAUFEN BARRIEREFREIER ZUGANG Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Abstellräume extra WC mit Handwaschbecken Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss.. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf.. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung.. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume.. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.064,10 €/m²

4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 2500 Baden

DIREKTBESICHTIGUNG: SONNTAG, den 04.12.2016 um 11:00 Uhr Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 131m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 48m² TERRASSE im 2. LIFTSTOCK in 2500 Baden, Waltersdorferstraße 47 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG 2 TERRASSEN ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG GARAGENPLÄTZE IM HAUS gegen AUFPREIS KLEINKINDERSPIELPLATZ RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Aufgang auf die Dachterrasse Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken 2 Abstellräume Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage.. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung.. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,92  HWB Klasse: B
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.045,80 €/m²

Schöner Baugrund

in 2534 Alland

Dieses schöne Baugrundstück liegt in ruhiger Lage am Rande von Alland. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein traumhafter Fernblick und die Nähe zu Wien/Baden runden dieses Angebot ab. 804m² Baugrundstück ohne Bauverpflichtung im Wohngebiet. Es gibt keinen Bebauungsplan. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Die Aufschließungsabgabe ist direkt an die Gemeinde zu entrichten. Aufgrund der Süd-Hanglage bietet das Grundstück einen traumhaften Fernblick. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 804
Zimmer -
120.000 149,25 €/m²

Moderne barrierefreie Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung in 2500 Baden

Diese schöne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer 27,5 m² großen Südterrasse befindet sich in einem neu errichteten modernen Wohnhaus in schöner Lage in Baden. Der Bodenbelag in den Wohnräumen wird nach Ihren Wünschen verlegt. Die Nassräume werden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas). Die Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Raumaufteilung: 1 Wohnraum mit offener Küche 26,45 m² und Ausgang auf die Südterrasse. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC separat, 1 Abstellraum. 1 Garagenplatz kann um € 14.500,-- erworben werden oder um € 75,-- pro Monat gemietet werden. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 423.000 4.360,82 €/m²

Einfamilienhaus in Grünruhelage, mit Pool

Haus in 2540 Bad Vöslau

Das Haus befindet sich in einer sehr, sehr ruhigen Lage in Bad Vöslau, 3-4 Fahrminuten von der A2 Anschlussstelle Kottingbrunn entfernt und bietet ca. 160 qm Wohnfläche. Der Garten mit Pool und Biotop bietet Erholung pur ! Absolute Ruhelage ! Das Haus teilt sich in 2 Etagen (75/85m²): Erdgeschoß: Vorraum / WC / Bad mit Badewanne / Küche / Wohnzimmer / Esszimmer / Zimmer / 2 Abstellräume. Eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) bietet einen direkten Blick auf den Garten mit Pool (ca. 8 x 4m) und Biotop (ca. 23m³). Der Garten ist mit verschiedenen tropischen Pflanzen gestaltet. Obergeschoß: Schlafzimmer / Kinderzimmer / Durchgangszimmer ( ideal als Büro oder Schrankraum zu nutzten ) / ein weiterer sehr heller, wintergartenartiger Raum, der Zugang zu 2 weiteren Terrassen bietet, von denen man einen wunderschönen Blick in Richtung Gainfarner Kirche und Harzbergturm hat. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie renoviert. Neben der Anbringung einer Wärmeschutzisolierung an der Außenfassade wurden neue Kunststofffenster (mit Isolierglas und Fliegengitter) eingebaut und das Dach wurde neu eingedeckt. Weiters wurden Böden erneuert, das gesamte Haus wurde ausgemalt, die Elektrik wurde teilweise modernisiert, usw. . Die Wohnräume sind mit Buchenlaminatböden ausgestattet. Die Nassräume, die Küche, der Essbereich im Wohnzimmer, die Vorräume und die Terrassen sind mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt. Beheizt ( auch Warmwasser ) wird das Haus über eine Gastherme. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein ! Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch neben dem Haupteingang 2 große Abstellräume sowie ein Gartenhäuschen, das als Werkstatt, zur Aufbewahrung von Gartenmöbel usw. nutzbar ist. Vorhandene Gartengeräte wie Rasenmäher, Trimmer, etc., können gerne genutzt werden. Ein überdachter KFZ Abstellplatz / Carport ist vorhanden. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur ! in sehr, sehr ruhiger Lage. Ein Ort zum Wohlfühlen !
Fläche m² 160
Zimmer -
Miete € 1.300 8,12 €/m²

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten Ebreichsdorf Nähe

Haus in 2483 Ebreichsdorf

In der Nähe von Ebreichsdorf wird ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2008 erbaut wurde, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.769 m². Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193 m², einem Keller 92 m², einer Doppelgarage 42 m² und einem Carport mit 36 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Eingangsbereich, von welchem man in den 75 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt. Die offene Bauweise besticht durch seine 2 Erker mit viel Glasfläche und einem Kachelofen. Die hochwertige DAN Küche ist mit top Geräten ausgestattet und direkt mit der Speis verbunden. Des Weiteren befindet sich im EG ein Abstellraum/Waschküche und die Toilette. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m², 2 Balkone und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Wäscheabwurfschacht. Das WC ist separat. Im verfliesten Keller befindet sich der Heizraum, ein WC, eine Werkstatt/Partyraum und ein großer Raum in welchem aktuell ein Snookertisch steht. Kellerabgang auch von außen. Das Haus wird mittels einer sehr sparsamen Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. (Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller) Eine Klimaanlage in 2 Schlafräumen, Hausbrunnen zum Garten gießen, Außenrollläden, elegant designtes elektrisches Einfahrtstor und ein hochwertiger Holz-Pool mit Steg und Sandfilteranlage runden das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur ist gegeben - im Ort befindet sich Kindergarten und Volksschule, eine Einkaufsmöglichkeit. Die naheliegende Bushaltestelle bietet eine gute öffentliche Anbindung. Kaufpreis € 544.000,- (€ 499.000,- + Wohnbauförderung von ca. € 45.000,-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.5 kWh/(m²a) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 193
Zimmer 4
Kauf € 499.000 2.585,49 €/m²

KOTTINGBRUNN - TRAUMHAFTE SIEDLUNGSLAGE!

Haus in 2542 Kottingbrunn

- - - - Hier erwartet Sie eine hochwertige Liegenschaft! - - - - DER GARTEN WURDE WUNDERSCHÖN ANGELEGT! Im Grünen wird hier exquisites Wohnen geboten! Dieses Haus in Baumeisterqualität besticht durch die tolle Siedlungslage mit schönem Garten mit Obstbaumbestand. Beheizt wird dieses Haus mit einer neuen Pelletsheizung, Holz sowie Wärmepumpe. Die gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in: Erdgeschoss: Vorraum, offener und einladender Eingangsbereich, hochwertige Küche, Abstellraum, Toilette, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den Garten. Einliegerwohnung mit ca. 50m², Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (18m²), Bad mit Toilette. Obergeschoss: Galerie, Toilette, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie Loggia. Keller: Vorraum, Heizraum, Vorratsraum, Lagerraum, Garage, Abstellraum sowie ein großer Raum. Der Ort Kottingbrunn ist eine beliebte Gemeinde und bietet viele Aktivitäten sowie Möglichkeiten mit sehr guter Infrastruktur und Verkährsanbindung. Kaufpreis = 473.000,- zuzüglich ca. € 26.000,- Wohnbauförderung GESAMTKAUFPREIS SOMIT € 499.000,- Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jahic unter 0664 492 53 91 oder per Email H.Jahic@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 198
Zimmer 6
Kauf € 473.000 2.388,89 €/m²

**-15% AUF DIE PROVISION** HISTORISCHES LUXUSANWESEN IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

** -15% auf die Provision** Das ergibt eine Ersparnis von € 29.250,- Liegenschaft: Dieses exklusive Luxus-Anwesen, in dem einst zahlreiche prominente Persönlichkeiten wie z.B. Sigmund Freud verkehrten, besteht aus einem Komplex mehrerer Gebäude. Das Herzstück dieser Luxusanlage ist das Herrenhaus, welches im 19. Jahrhundert aus einer alten Mühle entstand. Zuerst diente die Liegenschaft als Papierfabrik, danach als Textilfabrik und nach der Umgestaltung durch Josef Hoffmann Anfang des 20. Jahrhunderts, schlußendlich als Luxusanwesen für höchst anspruchsvolle Familien. Neben dem Herrenhaus befindet sich am eingefriedeten Grundstücksteil noch ein Gästehaus, sowie ein großes Gerätehaus, welches einfach als Garage umgebaut werden kann.  Herrenhaus:  Das Herrenhaus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, Wellnesspalast, Großküche, Speisesaal, zwei Terrassen, zahlreichen Büroräumlichkeiten, sechs Bäder, sieben Toiletten, einem über 500 m² großen Ballsaal, sowie insgesamt 40 Zimmer.  Grundstück: Die Liegenschaft teilt sich auf zwei, lediglich durch einen Fußweg getrennte Grundstücke auf. Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf mehr als 60.000 m². Das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, ist zur Gänze eingefriedet und ca. 23.000 m² groß. Der Park ist eine gelungene Mischung aus großzügigen Wiesen und altem Baumbestand. Eine derart weitläufige Parkanlage mitten im verbauten Ortsgebiet stellt eine absolute Rarität dar. Seit Generationen dient sie als Ruheoase und Inspirationsquelle abseits vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt.  Wasserkraftwerk:  Die Liegenschaft verfügt über ein vollfunktionierendes Wasserkraftwerk, welches seit 1897 besteht und im Jahre 1996 komplett saniert wurde. Für das Wasserkraftwerk besteht ein unbefristetes Wasserrecht für den Betrieb einer Werkskanalanlage.  Lagebeschreibung: Diese Traumimmobilie liegt in unmittelbarer Nähe vom exklusiven Golfclub Fontana in Oberwaltersdorf. Die Fontana Gegend bietet neben Golf noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem hochwertigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, wird auch noch ein eigener Badestrand am See, sowie ein eigener Tennisclub geboten. Zum Abendessen lädt das exquisite Restaurant mit einer traumhaften Atmosphäre ein. Neben dem Golfclub Fontana erreichen Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: In kurzer Distanz lässt sich der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien erreichen. Weiters gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnauffahrt A2, über die Sie in ca. 25 Minuten in Wien sind. Sonstiges:  Die Renovierung des Hauses im Jahre 1998, wurde mit äußerster Behutsamkeit und Detailverliebtheit vorgenommen. Sämtliche Mauern, das Dach, sowie die Fenster wurden dem Stand der Technik entsprechend und unter Verwendung moderner Materialien instand gesetzt, bzw. erneuert. Bei der Ausstattung der Räumlichkeiten wurden nur die besten Werkstoffe und Materialien verwendet. Hochwertige Holzfußböden, erlesener Marmor und Granit, sowie Einbaumöbel von Tischlermeistern sorgen für ein behagliches und luxuriöses Raumgefühl, das keine Wünsche offen lässt. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 6.500.000,-.   Für weitere Fragen können Sie mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter +43 699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.  
Fläche m² 3.000
Zimmer 40
Kauf € 6.500.000 2.166,67 €/m²

WOHNEN beim ROSARIUM - Top 6 - FÜR ANLEGER

Wohnung in 2500 Baden | Johannesgasse 1

Spitzenlage im Zentrum! Direkt am Rosarium gelegen, inmitten verträumter Gässchen, Cafes und Parklandschaften! Umgeben vom historischen Charme der bezaubernden Altstadt in der Fußgängerzone Solider, repräsentativer Altbau in absoluter Toplage  2. Liftstock: Herrliche Aussicht in den Doblhoffpark und die grünen Hügel am Stadtrand   Wohnen mit Stil und Ambiente Hohe Wandstärken mit temperaturregulierender großer Speichermasse Perfekte Dämmung, geringer Heizenergiebedarf, erlesene Materialien Vollflächige Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar Hochwertige Marmorböden Gediegene Ausstattung Top-Designerküche vom Tischler mit allen Geräten Parkplatz unmittelbar gegenüber, Miete ab € 60.-/Monat inkl. 20 % Ust. Die Wohnung ist bis 31.1.2021 befristet vermietet Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.349,80.- Video - Rundgang auf unserer Homepage www.wertimmobilien.at Für weitere Informationen erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 428.000 4.000,00 €/m²

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.