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Immobilien in Baden

899 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

Modernes Gartenloft in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 2602 Blumau

Dieses exklusive Gartenloft zur Vermietung befindet sich in Blumau-Neurißhof - ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft wurde 1900 als Kraftwerk errichtet und 2010 aufwendig umgebaut. Angeboten wird ein Loft mit ca. 202 m² Wohnfläche. Ebenfalls verfügt das Loft über zwei Terrassen mit ca. 40 m² in Summe und einen Garten mit rund 180 m². Durch die vielen großen Fensterfronten ist das Loft sehr hell. Die Böden sind mit Parkettböden und Fliesen versehen. Beheizt wird diese einzigartige Liegenschaft mittels Zentral-Fußbodenheizung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten und die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundsätzlich erlaubt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Vorraum mit separater Garderobe - Wohnzimmer - offene, großzügige Küche - drei Schlafzimmer - zwei Bäder mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne - drei WC´s - Schrankraum - Speis/Wirtschaftsraum - drei Terrassen ca. 40 m² - Garten mit ca. 180 m² - ein Parkplatz - ein großes Kellerabteil
Fläche m² 202
Zimmer 4
Miete € 1.990

Traumimmobilie am Schloßsee - neu saniertes Familiendomizil, Privatstrand

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein Seegrundstück mit neu saniertem 4,5 Zimmer Haus und großzügigem Privatstrand am Schloßsee nahe Fontana an. Gediegenes Seedomizil UG: Wohnzimmer mit separater Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden) (ca. 41 m2) Gästezimmer (ca. 14 m2) Vorraum (ca. 13 m2) Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m2) WC (ca. 3 m2) Terrasse (ca. 12 m2) OG: Schlafzimmer (ca. 27 m2) begehbare Garderobe (ca. 4 m2) Kinderzimmer (ca. 12 m2) Vorraum (ca. 5m2) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 9 m2) Terrasse (ca. 19 m2) Dieses zauberhafte Haus am See mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Eichenholzböden, charmant ausgestatteten Nassräumen, Klimaanlagen und zwei großen Terrassen im OG und UG aus. Der ca. 463 m² große Garten bietet einen wunderschönen Übergang zum großzügigen Privatstrand und damit zum direkten Seezugang. Für PKWs steht neben einem Carport auch eine Garage, mit integrierter Sauna zur Verfügung. Begehrte Lage vor den Toren Wiens Durch die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn/Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahegelegenen Ortschaften. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bietet der in wenigen Minuten erreichbare GC Fontana, einer der Leading Golfplätze, auch zahlreiche Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Weitere Sportanlagen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 004 oder per Email an bf@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 850.000

Traumhafter Landsitz mit Schneebergblick und Schwimmteich

Haus in 2560 Aigen/Hernstein

Genießen Sie erholsame Ruhe und absolute Naturidylle auf 8.542 m²! Das 2004/2005 liebevoll restaurierte und auf den neuesten Stand gebrachte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine heimelige Veranda, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie Badezimmer, Abstellraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer. Der großzügige, überdachte Balkon mit herrlichem Fernblick verlockt zum Verweilen und Entspannen. Dieses einladende Landhaus ist voll unterkellert und wird derzeit mit Öl beheizt. 2015 wurde ein energiesparender Brennwertkessel installiert. Ein Gasanschluss ist direkt beim Haus vorhanden. Zusätzliche Wohnfläche von ca. 33 m² wurde durch ein wunderschön gestaltetes Gästehaus mit Küche, Badezimmer und offenem Kamin geschaffen. Ein Geräteraum und ein Schuppen sorgen für bequemen Stauraum, für Autos stehen ein Carport und zwei Stellplätze bereit. Der Schwimmteich mit einem Schwimmbereich von 6 x 13 Meter und einer Tiefe von bis zu 3 m lässt nicht nur eine Abkühlung sondern auch sportliche Betätigung zu. Mehrere Terrassen und Sitzplätze bieten eine schöne Auswahl je nach Tageszeit und Wetter. Durch die leichte Südosthanglage haben Sie von fast überall einen grandiosen Blick, die Uneinsichtigkeit des Grundstücks bietet Ihnen das Gefühl allein in dieser einzigartigen Landschaft zu sein. Der Großteil der Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Ca. 2000 m2 sind Bauland und bieten daher zusätzliche Möglichkeiten wie zB Generationenwohnen oder Arbeiten+Wohnen
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Erholsames Wohnen mit Indoorpool

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses großzügige, im Jahr 1980 gebaute, Einfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche verfügt über sieben Zimmer, einem voll ausgebauten Keller mit weiteren ca. 150 m² sowie eine von dort begehbare Doppelgarage. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig ausgerichteten, überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 48 m² großes Zimmer mit Kachelofen, welches bislang als Büro genutzt wurde, eine Küche mit allen Geräten sowie Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie einem Schlafzimmer mit Schrankraum als Durchgangszimmer. Ein High-light in diesem Haus ist ein großer Spa-Bereich mit beheizbarem Indoorpool (ca. 5,5 x 3 m), einer Sauna und einer Dusche sowie direkter Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über eine Größe von 52 m² verfügt und ohne Probleme in zwei geteilt werden könnte. Aufgrund der Dachschrägen wurden in den 3 Zimmern ab dem Kniestock von 1,50 Meter Wände aufgestellt um in jedem Zimmer einen verschließbaren Stauraum zu schaffen. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein kleines Badezimmer und einen großen Vorraum. Im Zuge einer Renovierung 2013 wurden sämtliche Elektroleitungen überprüft bzw. teilweise erneuert. Auf dem ca. 1334 m² großen, ebenen Grundstück steht ein kleines aber entzückendes Holzhaus. Zudem bietet das Grundstück einen gemütlichen Sitzbereich und daneben ein Gartenbiotop mit Fröschen und Goldfischen. Diese Liegenschaft liegt nahe Bad Vöslau, in unmittelbarer Nähe vom Wr. Neustädter Kanal und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder auch als Wohnsitz für eine große Familie.
Fläche m² 334
Zimmer 7
Kauf € 590.000

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund und 2 PKW-Abstellplätzen.

Haus in 2540 Bad Vöslau | Fasangasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Sommer 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und DG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

2533 Klausen-Leopoldsdorf wunderschönes und großzügiges Landhaus auf großem Grund

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf | Agsbach 393

Das Landhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde, weist eine großzügige Raumaufteilung auf. Der zentrale und lichtdurchflutete Wohnsalon hat über 70 m² Wohnfläche und einen herrlichen Ausblick in den Garten mit Fischteich und einen befestigten terrassenähnlichen Grill- und Chillbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Gebäude wurde ursprünglich auf einer Ebene errichtet und im Jahre 2005 um das Obergeschoß erweitert. Es ergibt sich durch die Vornutzung eine sehr interessante Raumaufteilung. Das großzügige Platzangebot ist mit über 300 m² Wohnfläche der pure Luxus. Zum Wohnhaus gehört eine Garage mit über 50 m² Stellfläche für 2 PKW. Die Garage ist mit einem Dachboden überbaut, der als großzügiger Stauraum dient. Der wunderschöne Garten verfügt über einen Fischteich, in welchem sich Goldfische tummeln. Das tolle Landhaus selbst gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer 71,25 Vorraum 15,81 Küche 17,26 Abstellraum 4,96 Speisezimmer 15,90 Windfang 7,55 Garderobe 6,20 Stiegenhaus 10,23 Heizraum 4,17 WC 4,34 Bad 15,10 Dachgeschoss: Diele 11,15 Dusche und WC 5,21 Zimmer 20,58 Zimmer 17,32 Zimmer 35,66 Garderobe 10,10 Bad 8,21 Abstellraum groß 12,62 Abstellraum 2,20 WC 4,26 Terrasse 18,90 Verkehr und Anbindung: Die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald. Erreichbar ist der Ort auf der Straße von Alland, welches sich an der Autobahnanschlussstelle der A 21 – Wiener Außenringautobahn - befindet. Klausen-Leopoldsdorf liegt südwestlich von Wien, ungefähr 37 km von der Stadtgrenze entfernt. Diese ist entweder über die A21 in Richtung Wien-Inzersdorf (südliche Stadtgrenze) oder über die A1 in Richtung Wien-Aufhof (westliche Stadtgrenze) erreichbar. Interessantes von der Lage: In der Ortschaft Klausen-Leopoldsdorf sind folgende Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Praktischer Arzt mit Hausapotheke, Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, 2 Kindergärten und eine Volksschule, weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Bank, etc. sowie diverse Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen im etwa 6 km entfernt gelegenen Alland.   Objekt Nr. 27585 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400  
Fläche m² 300,09
Zimmer 7,5
Kauf € 475.000

2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Zwei Zimmer Eigentumswohnung in Baden, Nahe dem Strandbad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Lift. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Über das Vorzimmer mit Einbauschränken gelangen Sie in die Küche, welche über Tageslicht verfügt, weiters gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die rund 10 m² große Loggia, vom Vorzimmer aus auf der linken Seite befinden sich eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Von der südlich ausgerichteten Loggia genießen Sie den unverbaubaren Grünblick. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas über Radiatoren. Die Böden sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil für diese Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz KP € 20.000,- kann ebenfalls gekauft werden.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 160.000

Großzügige 2 Zimmer Wohnung direkt im Zentrum

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Ruhelage in Baden bei Wien. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann über das großzügige Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2011 fertiggestellt und verfügt über eine Tiefgarage. Diese Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum mit anschließendem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer mit Abstellraum. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Wohnküche und direktem Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Zudem gibt es ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,- ebenfalls erworben werden. Geheizt wird mittels Radiatoren (Fernwärme), die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettboden und in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 249.000

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter 2017/2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Eigenheim in Grünlage, 20 Min. von Wien!

Haus in 2441 Mitterndorf a.d. Fischa

Elk-Niedrigenergiehaus mit Garage in Grünlage In der Gemeinde Mitterndorf an der Fischa kommt dieses bezugsfertige Haus zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2007 in Fertigteilbauweise errichtet. Die Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, beträgt ca. 103 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 495 m². Das Gebäude liegt am Ortsrand und ist zweigeschossig ausgeführt. Küche und Wohnzimmer sind voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne und einem separaten WC ausgestattet. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Fliesen, die Zimmer sind mit Laminatböden verlegt. Zur Ausstattung gehören u.A. Alarm, Außenrollläden, ein elektrisches Velux-Fenster im Stiegenhaus, ein Klimagerät im Schlafzimmer und eine Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Das Warmwasser erfolgt über Gas. Die Aufteilung in m² im Erdgeschoss: Vorraum/Diele 5,35 Technikraum 4,35 WC 3,35 Küche 6,59 Wohnzimmer32,43 Die Aufteilung in m² im Obergeschoss: Vorraum/Galerie: 6,17 Badezimmer 7,50 Zimmer11,60 Zimmer13,25 Schlafzimmer12,72 Eine Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis beinhaltet eine Landesförderung, welche vom Verkäufer ausbezahlt wird. Die Betriebskosten betrugen zuletzt per Monat ca. € 200.- (Müllabgabe 84,-, Wasser/Kanal € 187,-, Gas € 48,- vierteljährlich und Strom 10mal ca. € 78,-) zuzüglich der jährlichen Grundsteuer und Versicherung. Im Eingangsbereich gibt es Abweichungen zum Einreichplan. Die Gemeinde Mitterndorf verfügt über eine gute Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ADEG) bzw. gute Busverbindungen auch zu den umliegenden Gemeinden Ebreichsdorf und Gramatneusiedl. Der Bahnhof Unterwaltersdorf ist ca. 5 Km entfernt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.