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Immobilien in Baden

985 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Libellensee

Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 698.000

Einfamilienhaus mit Indoor-Wellnessoase und Schwimmteich

Haus in 2521 Trumau

Das großzügig dimensionierte und lichtdurchflutete Haus wurde in Ziegelmassivbausweise errichtet und ist ein Eldorado für Liebhaber des "nassen Elements". Die Wohnfäche von gesamt 253m² (detaillierte Raummaße entnehmen Sie bitte den Geschoßplänen) gliedert sich in: 1. EG 145m² (Raumhöhe 270cm) Fliesenboden / Fußbodenheizung+Flachheizkörper Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin (Unikat Design Gottfried Frais) und Ausgang auf die Südterrasse mit E-Markise sowie offenem Durchgang zum Esszimmer. Wohnküche (Kornmüller/Fa. Schwarzott Baden) mit Vorratsraum. Helle zentrale Diele mit Gäste WC, Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoß, Abgang zu Keller und Garage, Zugang zum separaten WELLNESSBEREICH Teuco Mini Piscine (6 Pers. Whirlpool), darüber eine Acrylglaskuppel mit "Sternenblick" Sanarium von Klafs mit Farblichttherapie gemauerte Regen- und Massagedusche Doppelwaschtisch Villeroy & Boch Geberit Dusch-WC Ausgang in den Garten Schrankraum (Ankleide) Vorraum (Wäschesammler) B&O light & sound mit TV-Anschluss beim Pool 2. DG 108m² (Raumhöhe 260cm tw. mit Kniestock) Wollteppichboden / Flachheizkörper Offener Wohnraum (Spieldiele) 3 Schlafzimmer Büro, Gästezimmer, Flur Bad mit Artweger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und E-Fußbodenheizung Separates WC mit großem Einzelwaschtisch (+ Waschmaschinenanschluss) 3. Keller 127m² (Raumhöhe ca. 230cm) Garage 55m² mit E-Funksektionaltor und beheizbarer Auffahrt 15m² Kellerraum mit Wohnraumeignung (Fußbodenheizung & Fenster) Flur, Heizraum (Gasheizung Viessmann), Pumpenkeller, großer Hobbykeller (2. WM-Anschluss und KW-Waschbecken, Salz-Entkalkungsanlage) Hauswasserwerk (Vogelpumpe) speist automat. Gartenbewässerung, WM, 2 WCs AUSSENANLAGE 64m² Naturschwimmteich (Fa. Biotop), restliche Gartenflächen begrünt/bepflanzt vollwertige Granit-Außendusche mit W/K-Wasser Thermostat Automatische Bewässerung Rainbird Terrasse und Vorgarten Granitplatten Wartungsfreie Einfriedung/Zaun - auch zum Nachbarn und rund um Schwimmteich KEINE MAKLERANFRAGEN! Verkauf von Privat an Privat (Treuhandabwicklung erwünscht) Voraussichtliche Verfügbarkeit Okt/Nov 2019 Für weitere Detailauskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0664 2305509 (tgl. 14-20 Uhr) Verkehrswert-Exposé liegt vor und kann bei einem persönlichen Termin eingesehen werden. Energieausweis: gültig bis 23-07-2019 HWB Ref.SK 92,2 kWh/m²a fGEE 1,24
Fläche m² 253
Zimmer 7
Kauf € 595.000

Ziegel-Massiv Einzelhaus, Vollunterkellert mit Sonnengarten und 2 Parkplätzen (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 354.900

Repräsentative Villa - Erstbezug nach Sanierung

Haus in 2500 Baden | Helenenstraße 70

Diese herrschaftliche Villa mit ca. 635 m² Wohnfläche liegt am Beginn des Helenentales in Baden bei Wien. Das Gebäude befindet sich inmitten eines großen Grundstücks mit einigen alten Bäumen und einer dichten Hainbuchenhecke zu den Nachbargrundstücken. Weitere Gebäude auf dem Grundstück sind eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Die maximale Bebauung auf dem Grundstück ist noch nicht ausgeschöpft, d.h. es gibt die Möglichkeit z.B. ein Pool-Haus oder eine Garage zu errichten. Ein Gr0ßteil des Gartens ist eben und wird auf der Rückseite von einem bewaldeten Hang begrenzt, welcher zum Teil auch noch zur Liegenschaft gehört. Das Objekt wurde 1875 errichtet und in den letzen 2 Jahren mit viel Bedacht auf Details und Rücksicht auf den historischen Bestand von Grunde auf saniert und entsprechend heutigem Standard ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. An der Waldseite wurde das Stiegenhaus geöffnet und um einen Holzvorbau ergänzt. Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS - Betritt man das Gebäude über den Haupteingang kommt man über den Porticus in ein großzügiges Entree welches an einer Seite von einem Garderobenraum flankiert wird. Zwei weitere Türen führen in ein repräsentatives Wohnzimmer und den Gang, der das weitere Gebäude erschließt. Die Wohnküche kann über den Gang oder direkt über das Wohnzimmer erreicht werden und verfügt auch über einen eigenen Nebeneingang, sowie drei Französische Fenster in den Garten. Weiters befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß. Das Gebäude kann auch über einen waldseitigen Hintereingang betreten werden. OBERGESCHOSS - Direkt über dem Entree befindet sich ein weiteres Wohnzimmer für die Familie. Über den Mittelgang können weitere 3 Zimmer sowie 3 Bäder und ein Wirtschaftsraum erschlossen werden. Eine Tür am Ende des Ganges führt zur Master-Suite, bestehend aus einem Salon, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer. DACHGESCHOSS - Das Dachgeschoß ist für den Wellnessbereich reserviert und wurde mit großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet. Hier befindet sich ausreichend Platz für Sport und Entspannung, ein weiteres kleines Bad und ein WC, sowie die Möglichkeit Sauna oder Infrarotkabine zu installieren. Straßenseitig befindet sich im Bereich des Mittelrisaliten ein weiteres wunderschönes Zimmer. Weiters wurde im Dachgeschoß die gesamte Haustechnik untergebracht. ------------------------------------- This historic villa with approx. 635 sqm of living space is located at the beginning of the Helenental in Baden near Vienna. The building is surrounded by a large garden and on the backside bounded by a forest, which partly belongs to the property. Additionally, a small wine cellar and a garage can be found on the property. The villa was built in 1875 and has been renovated with great care for details and respect to the historical background, nevertheless it has been equipped according to today's standard. The truss and the roof have been renewed and the attic has been converted into additional living space. On the backside, the staircase was opened and a wooden porch was added. The residential building is divided as follows: GROUND FLOOR The building can be accessed via three different entrances: the main entrance on the front side portico leads to a spacious entrance hall flanked on one side by a cloak room and on the other side by a representative living room. A side entrance leads directly into the kitchen/dining room situated on the back of the building with three French windows to the garden. The third entrance is located on the backside of the building in the newly built extension. Furthermore, a guest bathroom, a utility room, an office or spare room and a bedroom with an attached bathroom can be found on the ground floor. FIRST FLOOR The private rooms are located on this floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 utility room, a family room and a master apartment with the master bedroom, a private living room, a walk-in wardrobe and the master bathroom. Additionally, the two balconies can be accessed from this floor: one directly from the family room and the other one from the master bedroom. ATTIC The attic is reserved for fitness and wellness area and was equipped with generous roof windows. The new roof creates enough space for sport and relaxation and is equipped with a bathroom and a toilet and an additional room on the front side of the building. Connections for Sauna have been prepared.
Fläche m² 635
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus im Grünen

Haus in 2540 Bad Vöslau

Balkon, 7 m2 Garten, 478 m2 Wintergarten, 23 m2 Abstellraum, 6 m2 Gartenhütte, 9 m2 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder 2 WC Garage Gaszentralheizung, neues VAILLANT Brennwertgerät
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 440.000

Vollausgestattete SINGLE Wohnung mit moderner Einrichtung in zentraler Lage

Wohnung in 2500 Baden

Sehr schöne SINGLE Wohnung in zentraler Lage mit Gartenblick in ca. 10 Minuten Entfernung von der Badener Fussgängerzone. Diese 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet im 1. Liftstock und verfügt über eine ausgezeichnete, funktionelle Raumeinteilung sowie eine moderne Vollausstattung inkl. SAT-TV. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, ein schönes Bad mit Dusche und WC (Waschmaschine und beheizte Handtuchhalterung) sowie ein großes Zimmer. Das große Zimmer wurde durch einen perfekten Innenausbau mittels Glaswand in zwei Räume unterteilt, wodurch verschiedene Bereiche für Wohnen, Schlafen und Kochen mit zusätzlich jeder Menge Stauraum geschaffen wurden. Da alles maßangefertigt wurde, kann die Wohnung auch nur mit dieser Möblierung angemietet werden. Darüber hinaus verfügt sie auch über eine kleine Loggia und ein Kellerabteil. Das große Zimmer verfügt über einen hellen Parkett-Boden und der Vorraum sowie Bad und WC sind mit Fließen ausgestattet. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für einen Single geeignet! Die Wohnung wird privat, direkt vom Eigentümer vermietet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Fläche m² 34
Zimmer -
Miete € 550

HAUS IM HAUS - ERSTBEZUG - GARTEN - RUHELAGE

Wohnung in 2500 Baden | Mühlgasse

Eine moderne Stadtwohnung war schon immer Ihr Traum? Nahe dem Zentrum werden ab sofort 3 helle Wohnungen in unterschiedlicher Größe verkauft. Diese zum Verkauf stehende Maisonette mit einer Fläche von 135m² ist wie ein kleines Haus im Haus und bietet 3 Terrassen, auf jeder Ebene eine Terrasse, da kommt niemand zu kurz. Die Fotos sind Musterbilder, da die Wohnung vorläufig belagsfertig ist und innerhalb von vier Wochen ab Abschluss schlüsselfertig sein wird, jedoch ohne Kücheneinrichtung. Gerne geht der Eigentümer auf etwaige Sonder- oder Extrawünsche ein, nur werden diese separat verrechnet, wobei die Standardausführung in Abzug gebracht wird. Die Wohnung besteht aus drei Ebenen, im Erdgeschoß finden Sie den Vorraum, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoß und über eine Galerie zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Dachgeschoß angekommen betreten Sie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrasse. Abgesehen von einem traumhaften Ausblick, finden Sie hier ein großzügiges Badezimmer wie man sich's vorstellt:  Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper, viel Platz. Durch die elektrische Oberlichte ist das Bad sehr hell und lässt sich sehr gut be- und entlüften. Eine getrennt begehbare Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.   Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme - Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. ACHTUNG: Auch ein Ratenkauf mit 20% Anzahlung, über eine Laufzeit von 10 Jahren, ist möglich. Der Kaufpreis bleibt gleich. Die monatliche Belastung beträgt € 1200.-, am Ende der Laufzeit ist der restliche Betrag fällig. Die Lage der Wohnung ist perfekt, denn es sind nur wenige Schritte bis in die Fußgängerzone, der nahe liegende Kurpark lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bahnhof kann zu Fuß erreicht werden. Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot, die Sportmöglichkeiten, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt Baden zum beliebten Wohnort für Familien. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 6086484 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.             Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135,61
Zimmer 4
Kauf € 618.000

Einzigartiges JUWEL mit direktem Seezugang & Traumlage!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Eingebettet in das Türkis des Wassers und umgeben von herrlicher Natur erschließt sich dieses 896m² große Grundstück nur 25 Min von Wien. Die einzigartige Lage und der direkte Seezugang sorgen für angenehme Privatsphäre und Ruhe. Durch den gelungenen Baustil genießt man in diesem exklusiven Wohnhaus den wunderschönen Seeblick in allen Räumen. Große Glasflächen und verspielte Erker versprechen ein stilvolles & behagliches Ambiente. Schöne Fischgrät-Parkettböden, Rundbögen und Flügeltüren, sowie perfekt in das Wohnkonzept integrierte Kachelöfen & Kamine vermitteln ein einzigartig wohliges Wohngefühl. Die idyllischen Terrassen mit ihren Balustraden bewirken ein mediterranes Urlaubsfeeling und aufgrund der teilweisen Überdachung ist ein Sitzen im Freien jederzeit möglich. EG: Entree mit Garderobe, eleganter Wohn/Essraum (ca.47m²) mit Rundum Seeblick und Ausgang auf die Terrasse, von welcher Stufen und gepflasterte Wege zum Wasser führen, klassische Küche mit Fußbodenheizung,1 Gästebad mit Dusche & WC OG: großzügiger Master Bedroom (ca. 23m²) mit hübschen Stilmöbeln & angrenzendem Romantikbad (ca. 14m²) mit Ausgang auf die bezaubernde Terrasse mit Seeblick und praktischem Schrankraum, 1 Arbeits/Kinderzimmer mit Bad & WC und entzückendem Balkon KG: im Chalet-Stil ausgebautes Kellerstüberl mit traumhaft schönem Kachelofen und nostalgischem Kamin, Sauna, gemütlicher Sitzecke, 1 Kitchenette und ein zusätzliches Bad & WC - ideal für Feiern, Übernachtungen von Gästen oder einfach nur um gemeinsame, entspannte Stunden zu genießen. Eine angebaute Garage mit einem zusätzlichen Dusch/WC Bereich, der vom Garten aus zugängig ist, stellt für Badegäste einen angenehmen Komfort bereit. Die Bausubstanz ist ein solides Ziegel Massiv Mauerwerk, im Aussenbereich bedarf es jeoch einer kosmetischen Renovierung. Mit etwas frischer Farbe und einer modernen Gartengestaltung wird aus dieser Liegenschaft ein wahres Schmuckstück. Rundum bietet dieses reizende Seehaus eine hohe Wohnqualität in einzigartiger Lage, da der Garten sich auf einer Seite zu einem unverbaubarem Grünland öffnet und somit absolute Privacy gegeben ist. LAGE: + Absolute Traumlage mit direktem Seezugang + In 25 Min in Wien & 10 Min in der Kurstadt Baden + Schulen & Kindergärten im Ort + Don Bosco Gymnasium 10 Min entfernt + Ärzte, Apotheke & Supermärkte direkt im Ort + Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf See & Grünland   VERKAUF & BERATUNG:  Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen sehr gerne für Informationen zu diesem exklusiven Objekt zur Verfügung! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  
Fläche m² 133
Zimmer -
Kauf € 1.550.000

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSZ

Wohnung in 2514 Traiskirchen | Wiener Straße

Ab sofort steht diese vollkommen sanierte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett, neuen Steinfliesen und einer neuen Therme ausgestattet. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Toilette ist getrennt begehbar. Außerdem stehen zwei Abstellräume, ein größerer und ein kleinerer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Fahrradabstellraum. Im Innenhof gibt es Stellplätze, hier kann man sich auf die Warteliste setzen lassen. Die monatliche Miete beträgt € 25.-. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Sämtliche Geschäfte und Heurigen sind zu Fuß erreichbar, auch die Badner Bahn. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,37
Zimmer -
Miete € 681,92

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.