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Immobilien in Baden

924 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 230.000

ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Zentrum - super Lage!

Wohnung in 2500 Baden

ruhige, helle, schöne, neu-renovierte Altbau-2-Zimmer-Wohnung in original Biedermeier-Haus in Baden-Zentrum - super Hof-Ruhe-Lage! 63 m² Nutzfläche 56 m² Wohnfläche 7 m² Balkon 2 getrennt begehbare quadratische Zimmer: 24 m² + 16 m² mit tollem Raumgefühl und echten Eichen-Holz-Parkettböden. Küchenzeile von "Regina" mit 2 Ceran-Kochflächen, Kühlschrank mit Gefrierfach von Bauknecht, Abwasch, Küchenkastel, weißen Bodenfliesen. Geschirrspüler auf Wunsch möglich! Bad mit großem Waschbecken, schönem Spiegelkasten, geräumiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und weißen Fliesen. WC extra und komplett neu mit hellgrau-weiß-marmorierten Wandfliesen und hellgrau-marmorierten Bodenfliesen. Gang mit weißen Bodenfliesen Balkon mit hellbraunen Bodenfliesen Fernwärme-Zentral-Heizung mit eigenem Zähler bei der Wohnung! Tür-Gegensprechanlage 1. Stock mit Lift im großen, grünen, hellen Hof mit riesigen Bäumen alle Fenster + Balkon Richtung Süd-Osten neue Fenster Vermietung ist ab sofort möglich! Die Wohnung ist auch als WG gut geeignet! Befristeter Mietvertag mit Möglichkeit auf Verlängerung! KEINE Makler-Provision! Bei Interesse bitte SCHRIFTLICH per E-Mail mir (Frau Elli) in Kontakt treten mit Telefonnummer und Namen: eka.2010@gmx.net KEINE MAKLER-ANFRAGEN !!!
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 726,87

Reihenhaus am Waldesrand

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Reihenhaus Baujahr 1993, waldnah und zentrumsnah, gut erhalten. Wohnzimmer mit Wintergarten. Vorraum, Küche, Dusche und WC im Erdgeschoß. Zwei Zimmer, Bad und WC im Obergeschoß. Begehbarer Spitzboden, beheizbarer Keller. Insgesamt 202 m² Eigengrund, kleiner idyllischer Garten, Autoabstellplatz Gasetagenheizung, 2 Kamine, Holzofen,
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 235.000

Badener Villentraum in Top-Lage

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

Wohnung mit wunderbaren Ausblick & Terrasse - 5 Gehminuten vom Thermalbad in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es handelt sich hier eine Terrassenwohnung auf hohem Niveau in einem komplett renovierten Altbauhaus in der Villengegend von Bad Vöslau - www.badvoeslau.at. Die Wohnung hat Echtholzboden und ist mit einer hochqualitativen Küche ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in der Hermanngasse 12, Bad Vöslau - einer idyllischen, mit Bäumen gesäumten Villengasse in der Thermengemeinde und Heimat des Vöslauer Mineralwassers (www.voeslauer.com). Das Stadtmuseum, die Hermann Villa (nebenan) und der Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ursprungsquelle des berühmten Wassers befindet sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten im zeitlosen Thermalbad - welches dort auch für zu Hause abgefüllt werden darf. Es befinden sich öffentliche Parkplätze direkt vor dem sowie hinter dem Gebäude - somit ist für ein stressfreies Abstellen des Fahrzeuges gesorgt. Jede Wohnung erhält auch ein absperrbares “Storage” Abteil. Die Umgebung besticht durch die zauberhaften Weinberge mit unzähligen Rad- & Wanderwegen nur 30 Minuten von Wien entfernt. Unzählige lokale Heurigen laden zur abendlichen Entspannung ein. Nahversorger sind in Gehweite. Die sehr beliebte Waldorf Schule in Schönau ist nur 11 Minuten Autofahrt entfernt. Die Wohnung hat 102m2 & 13m2 Terrasse! Da ein Raum & eine Toilette im unteren Bereich sind, ist diese Wohnung auch ideal für eine Work-Live Situation.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.403

Terrassenwohnung - 5 Gehminuten vom Thermalbad in Bad Vöslau

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Es handelt sich hier um 7 individuelle auf hohem Niveau ausgestattete Wohnungen in einem komplett renovierten Altbauhaus in der Villengegend von Bad Vöslau - www.badvoeslau.at. Alle Wohnungen haben Echtholzböden und sind mit hochqualitativen Küchen ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in der Hermanngasse 12, Bad Vöslau - einer idyllischen, mit Bäumen gesäumten Villengasse in der Thermengemeinde und Heimat des Vöslauer Mineralwassers (www.voeslauer.com). Das Stadtmuseum, die Hermann Villa (nebenan) und der Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ursprungsquelle des berühmten Wassers befindet sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten im zeitlosen Thermalbad - welches dort auch für zu Hause abgefüllt werden darf. Es befinden sich öffentliche Parkplätze direkt vor dem sowie hinter dem Gebäude - somit ist für ein stressfreies Abstellen des Fahrzeuges gesorgt. Jede Wohnung erhält auch ein absperrbares “Storage” Abteil. Die Umgebung besticht durch die zauberhaften Weinberge mit unzähligen Rad- & Wanderwegen nur 30 Minuten von Wien entfernt. Unzählige lokale Heurigen laden zur abendlichen Entspannung ein. Nahversorger sind in Gehweite. Die sehr beliebte Waldorf Schule in Schönau ist nur 11 Minuten Autofahrt entfernt. Diese Wohnung besticht durch die grosse helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier ein paar Eckdaten: - 4 Zimmer + grosse Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - 116,50m2Wohnfläche - 36.38m2Terrasse - Gesamtmiete: EUR 1637,51 inkl. Betriebskosten & “Storage” Abteil Mehr Fotos auf: http://www.stayinginvienna.com/the-terrace-apartment.html Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, können sie uns gerne telefonisch oder via Email (info@rentalsaroundtheworld.net) kontaktieren.
Fläche m² 116,5
Zimmer 5
Miete € 1.637,51

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.