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Immobilien in Baden

973 Immobilien

Die Hauptstadt des Verwaltungsbezirkes Baden bietet eine Vielzahl von Immobilien. Baden liegt in Niederösterreich und grenzt an die Hauptstadt Wien, die in 25 km Entfernung liegt. Nah genug, um von der Großstadt zu profitieren, weit genug, um dem alltäglichen Trubel zu entkommen. In Baden leben etwa 26.000 Einwohner, aufgrund der Schwefelquellen ist Baden eine bedeutende Kurstadt. Gute Luftverhältnisse und heiße Quellen haben aus der Stadt einen beliebten Luftkurort gemacht. Die Wirtschaft ist zum einen geprägt vom größten Casino Österreichs und zum anderen vom Kur-und Konferenzbetrieb. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung viele Weinanbaubetriebe.

Stilvoll leben am SchlossSee

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

ein Traum wird wahr – in diesem Einfamilienhaus. Am Abend auf der eigenen Uferterrasse den Sonnenuntergang mit Blick auf den Anninger genießen, das glasklare Wasser plätschern hören und in Ruhe die Seele baumeln lassen – das ist Genuss pur. Und wenn es das Wetter erfordert, bietet der 11 ha große türkisblaue SchlossSee in Trinkwasserqualität die ersehnte Abkühlung durch den direkten Seezugang über einen eigenen Badesteg. Der ca. 500 m² gepflegte Garten wird automatisch bewässert und die 2 Sichtschutzhecken bewahren Ihre Privatsphäre. Die unmittelbaren Nachbarn, Nichtraucher, hundelos und ruhesuchend, runden diese harmonische Idylle ab. In dem entzückenden Einzelhaus (keine Doppelhaushälfte!) mit ca. 110 m² Wohnfläche, voll eingerichtet und sofort beziehbar, lässt es sich gemütlich leben. Im großen Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und einem reizenden Erker befinden sich eine Bar und eine Essecke. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC, ein verfliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche sowie die gepflegte Küche mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein verfliestes Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC und 2 große Zimmer. Vom seeseitigen Zimmer betreten Sie einen großen Balkon mit traumhafter Aussicht auf Schneeberg und die Ausflugsberge des Wienerwaldes. Der Keller eignet sich bestens als Hobbyraum, Büro, Lagerraum o.ä. Eine ausgebaute Garage und ein eingezäunter Garagenvorplatz bieten genügend Platz für Ihr(e) Fahrzeug(e) Gasanschluss und Heizungsverrohrung sind vorhanden. Oberwaltersdorf liegt nur 20 km südlich von Wien. In 10 Minuten sind Sie in Baden, in 20 Minuten in Wiener Neustadt. Feldwege unmittelbar vor der Haustüre laden zum Spazierengehen oder Laufen im nahegelegenen Wäldchen ein. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in Gehweite. Da der Kauf ein Privatverkauf ist, fallen KEINE Provisionsgebühren an! Daher bitte keine Makleranrufe! Verpassen Sie daher diese Rarität nicht und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 710.000

Repräsentative Wohnung im Zentrum von Baden - Altbau!

Wohnung in 2500 Baden

Wirklich schön und eindrucksvoll präsentieren sich diese großzügigen, loftartigen Räumlichkeiten im Herzen von Baden, in der Fußgängerzone gelegen. Es wird entweder zu Wohnzwecken vermietet oder als Büro / Praxis / Ausstellungsfläche! Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich südseitig ausgerichtet das Büro/die Wohnung befindet. Drei sehr große Räume, ein Art Empfangsbereich, eine kleine Küche und ein WC stehen auf 175 m² zur Verfügung. Schöne alte Holzfenster und Türen, viel Glas und Licht erzeugen ein angenehmes Ambiente. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt (außer Nassräume), beheizt wird mittels Gastherme. Es gibt bereits eine Klimaanlagen-Vorbereitung. Vermietung unbefristet, Kaution EUR 5.640,- Nettomiete EUR 1.314,80 Netto BK EUR 291,-- plus 20 % Ust. bei Vermietung als Büro, plus 10 % Ust bei Vermietung zu Wohnzwecken Ich freue mich über Ihre Anfrage und bitte dabei um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1314,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €290,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1765,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:221.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 175,31
Zimmer 4
Miete € 1.765,78

"Großzügig - perfekte Lage - solide!"

Wohnung in 2500 Baden

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Grünlage im 1.Stock (ohne Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum (ca. 26 qm) mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia (ca.12 qm), in 2 Schlafzimmer (Ausrichtung nach Osten), eine Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Badewanne und eine separate Toilette. Ausstattung: Parkett-, Teppich- und Kunststoffböden Eine Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab! Die Fußgängerzone erfreut mit ihrem gemütlichem Flair. Die attraktive Römertherme, Stadttheater, Casino, Strandbad und der Doblhoffpark sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und immer einen Besuch wert! Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten ist direkt in der Fußgängerzone gegeben, charmanter kann die tägliche Nahversorgung nicht sein! Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Die Badner Bahn und die Bushaltestelle sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Privatverkauf Haus in Baden Provisionsfrei

Haus in 2500 Baden

Einfamilienhaus in guter Lage ,ruhig,gute Infrastruktur. zustand gut
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 600.000

Luxus Penthouse Wohnung | Dachterrassentraum PRIVAT-Verkauf | Ebreichsdorf Zentrum

Wohnung in 2483 Ebreichsdorf

Diese Penthouse-Dachterrassen Wohnung in zentraler Lage in Ebreichsdorf steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine Panorama-Dachterrasse (162,73 m² Terrassenfläche) von der man den Sonnenaufgang und -Untergang beobachten kann. Sie liegt im 2. Stock eines Neubau-Projekts und wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache flexibel verfügbar. Der Wohnung sind 2 Garagen Stellplätze und 1 Kellerabteil zugeteilt - diese sind im Kaufpreis bereits enthalten! Vollständiger Energieweis vorhanden / wird nachgetragen. Fußbodenheizung in allen Räumen – Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe im Haus übernimmt die Energieversorgung. Niedrigenergie-Bauweise. Besichtigungen nach Terminabsprache möglich!
Fläche m² 105,13
Zimmer 4
Kauf € 370.000

WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN

Haus in 2542 Kottingbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WENN SIE AUF QUALITÄT WERTLEGEN - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS!!!! Diese wunderschöne, neugebaute und "belagsfertig plus" Haushälfte mit vielen Extras wie z.b. ein grosser Swimmingpool dreifach-verglaste Holz-Alufenster Holz-Alu Eingangstüre Vorbereitung in allen Schlafzimmern für eine Klimaanlage (kann auf Wunsch auch sofort eingebaut werden) weisse, elegante Holz-Innentüren Designertreppe aus Glas (Keller und oberes Stockwerk) elektrische Raffstore mit Fliegengittern bei jedem Fenster Fussbodenheizung mit Luft- Wärempumpe Kamera- und Alarmanlagenvorbereitung Rollrasen mit Bewässerungsanlage gespachtelte und gemalte Wände und vieles mehr kommt zum Verkauf! Das Objekt befindet sich in einer schönen Siedlung in Kottingbrunn - nahe Leobersdorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Bahnhof Leobersdorf ist in nur 2 min erreichbar und man fährt ca. 25 min nach Wien-Meidling bzw. Hauptbahnhof. Auch über die Südautobahn ist Wien in ca. 20 min zu erreichen. Die Infrastruktur in Kottingbrunn ist sehr gut, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants und Heurigen sind fussläufig erreichbar. Im Ort gibt es auch viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Kottingbrunn ist sehr bekannt für ihren Weihnachtsmarkt und viele andere tolle Veranstaltungen. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss: Vorraum ca, 9,60 m² 1 Schlafzimmer ca. 14,77 m²  mit begehbarem Kleiderschrank 7,68 m² 1 Zimmer ca. 14,25 m² 1 Zimmer ca. 14,68 mit Balkon ca. 4,94 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ca. 15,06 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,26 m² extra WC ca. 2,09 m² 1 Schlafzimmer ca. 15,06 m² 1 Wohn- Esszimmer ca. 44,08 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 58 m² und dem schönen Garten mit grossem Pool Keller:  Vorraum ca. 10,73 m² Technikraum ca. 14,20 m² Kellerraum 1 ca. 28,22 m² Kellerraum 2 ca. 18,54 Beheizt wird das  Haus mittels Fussbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Da sich das  Haus in der Fertigstellungsphase befindet, gibt es dzt. keine aktuellen Fotos sondern nur die Animationen. Gegen Aufpreis ist auch eine Herstellung in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" möglich (hier können sie mit dem Verkäufer die Böden, Fliesen etc. pers. besprechen). Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende Mai 2019 geplant, somit können sie sich bei der Besichtigung schon ein gutes Bild von den Räumlichkeiten machen. Alle Arbeiten die bei diesem Haus durchgeführt wurden, wurden von einem externen Ziviltechniker laufend überprüft und gewährleisten so eine ausgezeichnete Qualität.  Gerne können wir auch den Kontakt zu einem Wohnbaufinanzierungsfachberater herstellen. A N S C H A U E N   L O H N T   S I C H !!!!! Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre  Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 27 kWh/m²a
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Provisionsfreie, barrierefreie 3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 2500 Baden | Marchetstrasse 37a

Die Ost-/Südost ausgerichtete helle Wohnung mit ca. 70 m2 Wohnfläche befindet sich im 4 Obergeschoß, erreichbar mit dem Lift und besteht aus Vorraum mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, Bad und Gäste-WC. Der Vorraum, die Küche und die Sanitärbereiche sind verfliest, im Bad beheizt, die Wohnräume mit Parkett ausgelegt. Es gibt einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich, Außenjalousien, sowie einen Müllschlucker in der Etage Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 aufwendig generalsaniert, die Wohnung selbst wurde 2015 renoviert und wird inkl. dem neuwertigen Inventar verkauft. Ausstattung: Vorraum, Garderobe, Gäste WC neuwertige, vollständig eingerichtete Küche incl. Geschirrspüler Wohnraum incl. maßgefertigter Bücherwand Kinderzimmer (aktuell Büro) mit Einbauschränken (weiß) inkl. Kleiderlift Verbindungsflur zu den einzelnen Zimmern incl. Einbauschrank (weiß) Badezimmer: Dusche, WC, Waschtisch, Bidet, Waschmaschine, elektrischer Handtuchwärmer Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet, die Anlage wird von einem angestellten Hausmeister betreut. Energieausweis vorhanden: HWB 31,13 kWh/m2 p.a. Betriebskosten: derzeit 440 EUR inkl. MWSt. bis 1.1.2027, danach reduziert um den Renovierungsbeitrag auf 310 EUR inkl. Die Wohnung befindet sich im Doblhoffpark in lediglich rund 50 m Entfernung zum wunderschönen Teich und dem angrenzenden Rosarium. Alle notwendigen Wege des Alltages wie Post, Bank, Ärzte, Röntgen, Bank, Lebensmittel, Fußgängerzone fußläufig oder mit dem vor dem Haus haltenden Citybus (Seniorenfahrt 1,00 €) erreichbar. „Wegerl im Helenental“ 2.000 m Stadttheater 1.300 m Sommerarena 1.300 m Bahnhof < 2.000 m Autobahnanschluss < 3.725 m Flughafenautobahn A2 ca. 5.000 m Schule > 200 m Kindergarten > 500 m Höhere Schule < 9.000 m Pädagogische Hochschule < 6.000 m Supermarkt < 1.000 m Bäckerei und Fleischer < 1.600 m Grüner Markt < 1.300 m Therme < 1.300 m Badener Strandbad ca. 1.500 m Bank < 300 m Post < 2.500 m Casino < 1.300 m Badener Bahn (Endstelle Wien Oper) < 1.300 m Casino Bus Baden (Endstelle Wien Oper) < 1.300 m Ärzte und Röntgeninstitute im Umkreis von 2.500 m (Wahlärzte und Kassenärzte) mehrere Apotheken < 2.500 m Landesklinikum Baden ca. 3.000 m Mehrere Heurigenbetriebe im Umkreis von < 3.000 m
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 266.000

Single-Hit - Entzückende Garconniere mit Balkon

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird eine sehr hübsche und helle 1-Zimmer-Wohnung außerhalb des Zentrums von Baden, in der Helenenstraße. Wenn Sie das Flair von Baden, aber auch die Natur genießen möchten, ist dieses Schmuckstück genau richtig für Sie. Die Wohnung mit südseitigem Balkon befindet sich in einem Altbau, im ersten Stock, ohne Lift. Im Detail: - großzügiger Vorraum (gefliest) mit Gegensprechanlage - Badezimmer mit Badewanne und WC (neue Waschmuschel, neues WC, neue Armaturen, Gastherme, Waschmaschinenanschluß) - Wohn-Schlafbereich (Parkettboden), Kabel TV-Anschluß - Balkon (gefliest) - Kochnische (neuer Kühlschrank - Bosch, E-Herd, Geschirrspüler) 1 Autoabstellplatz ist im Mietpreis enthalten! Haustiere sind willkommen! Sie bezahlen keine Betriebskosten - diese übernehmen die Eigentümer! Strom/Gas/Warmwasser sind extra zu bezahlen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank! Erforderlich: Gehaltsnachweis der letzten drei Monate Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €445,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €44,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 37
Zimmer 1
Miete € 490

Das Stadtbild von Baden

Geprägt ist das Stadtbild durch wunderschöne Biedermeier-Bauten. Anfang des 19. Jahrhunderts bekam Baden durch die Wiener-Badetouristen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Die historische Einkaufsstadt lädt zum Verweilen und Flanieren ein. In einer Vielzahl von Kaffee- und Wirtshäusern können Einwohner in einem gepflegten Ambiente die Stadt genießen und den Alltagsstress vergessen, die vielen Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Geschichtsträchtige Gebäude und zahlreiche Denkmäler laden zu ausgiebigen Besichtigungen ein. Immobilien in Baden sind besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber hervorragend geeignet. Das Biomasseheizkraftwerk versorgt fast die ganze Stadt mit biogener Fernwärme. Die Nähe zur Südautobahn sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Baden ? Natur, Entspannung und Kultur

Die Kurstadt verfügt über sehr gute Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, zahlreiche Kindergärten, Schulen und Kliniken. Das milde Klima sorgt für lange Sommer und schneereiche Winter. Der Luftkurort ist eine lebendige Kleinstadt mit attraktiven Immobilien. Baden bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders bei jungen Familien beliebt.