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Immobilien in Traiskirchen

57 Immobilien

In Niederösterreich (Traiskirchen) befinden sich zur Zeit 57 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 23% der Immobilien zur Miete und 82% der Immobilien zum Kauf.

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSZ

Wohnung in 2514 Traiskirchen | Wiener Straße

Ab sofort steht diese vollkommen sanierte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett, neuen Steinfliesen und einer neuen Therme ausgestattet. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Toilette ist getrennt begehbar. Außerdem stehen zwei Abstellräume, ein größerer und ein kleinerer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Fahrradabstellraum. Im Innenhof gibt es Stellplätze, hier kann man sich auf die Warteliste setzen lassen. Die monatliche Miete beträgt € 25.-. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Sämtliche Geschäfte und Heurigen sind zu Fuß erreichbar, auch die Badner Bahn. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,37
Zimmer -
Miete € 681,92

NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 2 - Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,43 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca. 64,44 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 216.050.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,50/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 53,43
Zimmer 2
Kauf € 216.050

*Idyllisch* Nettes und topausgestattes Reihenhaus in Bestlage

Haus in 2514 Traiskirchen / Möllersdorf

*Modernes Reihenhaus* am Rande Wiens in Bestlage. Das perfekte Häuschen für die ganze Familie. Dieses rund 91m2 große 3-Zimmer-Reihenhaus liegt am Rande Wiens in Möllersdorf im Bezirk Baden. Das moderne Reihenhaus ist lichtdurchflutet, smart aufgeteilt und freundlich. Überzeugen sie sich von dem sehr guten Zustand und der ansprechenden Aufteilung: EG: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit elegant integrierter Küche, separates WC OG: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in Dusche. Im EG gelangen sie über das Wohnzimmer auf die herrliche Terrasse mit ihrem kleinen und liebevoll gestalteten Garten. Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über ein geräumigen Wohnkeller mit 46m2 sowie einen Dachboden. Komplementiert wird ihr Wohntraum durch einen PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Die moderne und hochwertige Einrichtung kann optional miterworben werden. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich - vorgenommen werden!!! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte: Mag. Paul Zödi Tel.: +43-676 751 89 71 | office@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 349.000

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 1.408,-

Haus in 2512 Traiskirchen

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? ... gibt´s doch als Alternative leistbare AktionsHäuser der Baufirma Hekuri! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ZUR VERANSCHAULICHUNG *AKTIONSHAUS CAROLA IN TRIBUSWINKEL BEI TRAISKIRCHEN MONATLICH SCHON AB € 1.408,- Vergleichen Sie selbst Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen, bonitätsabhängigen Beispiel. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *"ALLES AUS EINER HAND" Ein Ansprechpartner vom ersten Gesprächstermin zur maßgeschneiderten Kostenerstellung, während der kompletten Bauphase bis hin zur Schlüsselübergabe. *RUNDUMSERVICE - KOSTENFREI FÜR UNSERE HAUSINTERESSENTEN Profitieren Sie von einem umfassenden persönlichen Beratungsgespräch, dem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen, langjährigen Finanzierungspartner, sowie unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *HINWEIS ZUR DSGVO Aufgrund geltender EU-Richtlinien können manche Informationen (wie z. B. Grundstückdetails!) nicht per Telefon/Mail weitergeben werden. *BERATUNGSGESPRÄCH - TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 57 75, werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. UNSER BESTSELLER CAROLA - JEDES HAUS EIN UNIKAT! *individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität zum fairen Preis *INKLUSIVE Erstellung des Einreichplans und des Energieausweises *wertbeständige & ökologische Niedrigenergiebauweise *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert *Bauzeit beträgt nur 6 Monate *Belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- & Leistungsbeschreibung *INKLUSIVE der Fundamentplatte *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *INKLUSIVE einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe *INKLUSIVE einer Fußbodenheizung im ganzen Haus *der optimale Grundriss bietet Ihnen bequem viel Platz auf 98 m² *INKLUSIVE CAROLA´s Highlight für ein lichtdurchflutetes Ambiente - die großzügige Glasfront AKTIONSPREIS FÜR DAS HAUSMODELL CAROLA NUR € 167.990,- Details zu weiteren Ausstattungsvarianten, wie dem optionalen Schlüsselfertig/Bezugsfertig-Paket, einem Keller, einer Garage/Carport, der Erstellung der Außenanlagen und Einfriedung, sowie sonstigen Sonderwünschen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines Gesprächtermins. LAGE - IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 1.408

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Keller und Sonnengarten "Energieklasse A++"

Haus in 2512 Oeynhausen | Ahorngasse 17

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Oeynhausen: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum und großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplatz - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 372.900

Grünfläche im Siedlungsgebiet

in 2512 Traiskirchen

Seien Sie kreativ und denken Sie bereits heute an morgen! Das heute noch als Grünfläche gewidmete Grundstück inmitten einer Siedlungslage bietet aufgrund seiner Lage ausgezeichnete Möglichkeiten für die Zukunft. An welche denken Sie? Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebietes gelegen ist dieses 6294m² große Stückchen Zukunft etwa 25m breit und etwa 240-280 Meter lang (spitzes Ende). Die Zufahrtsstraße zu diesem Grundstück wurde bereits bemessen und abgesteckt. Aufgrund der Nähe einer Station der Badener-Bahn und diversen Freizeitaktivitäten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und gemütlichen Wanderwegen, kann man hier durchaus von einer sehr attraktiven Lage sprechen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +436763900827. Ich freue mich auf ihren Anruf. Natalie Scharl von ImmoSky Schulen: Sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Mittelschulen und Hochschulen befinden sich sowohl in Traiskirchen als auch nebenan in Baden. Einkaufsmöglichkeiten: Traiskirchen selbst bietet eine beeindruckende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Station der Badner-Bahn Tribuswinkel befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 6.294
Zimmer -
auf Anfrage

Mannlicher/ Sehr schöne 4 - Zimmer Eigentumswohnung in Traiskirchen

Wohnung in 2514 Traiskirchen | Gregor Mendel-Str.

Zur Verfügung steht eine sehr schön eingerichtete 4-Zimmer Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen. Wie man die Bildern entnehmen kann, man betritt die Wohnung durch einen sehr geschmacksvollen Eingangsbereich. Darüber hinaus besticht diese Wohnung durch eine wunderschöne voll ausgestatteten Kochnische, die im Wohn -Essbereich integriert ist! Aus dem Bereich betreten wir eine sonnige Terrasse. Neben dem Elternzimmer, finden wir noch ein Gästezimmer wie auch Kinderzimmer! Ein geschmackvollen Bad und separates WC runden das Bild von dieser bezaubernden Wohnung! Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden im Bundesland Niederösterreich. Mit 18.937 Einwohnern zählt sie zu den bevölkerungsreichsten im Bezirk. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Billa, Hofer Penny,..) sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: sind die Badner Bahn, die Aspangbahn der ÖBB sowie einige Autobuslinien. Die wichtigsten Straßen sind die Südautobahn A2 und die Wiener Neustädter Straße B 17 zwischen Wien und Wiener Neustadt. Machen Sie sich gerne einen Besichtigungstermin bei uns aus, um sich einen Eindruck auf die schöne großräumige Wohnung zu verschaffen. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90,19
Zimmer 4
Kauf € 216.000

Modernes Eckreihenhaus mit Pool - am Rande Wiens in Bestlage

Haus in 2514 Möllersdorf

Zum Reihenhaus In Möllersdorf gelangt ein sehr schönes, hochwertiges und vor allem großes Reihenhaus mit 4 Zimmer (ca.  168,17m² Nutzfläche) zum Verkauf. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist perfekt für Familien geschaffen. Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Wohnküche ca. 40,66 m² der Marke:DAN inkl. aller Geräte Gäste - WC mit Handwaschbecken direkter Zugang zur Garage über den Garten Zugang zum Garten und der Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC Kellergeschoss: besteht aus 3 Räumen. Heizraum Einlagerungsraum für Holz für den Kamin Infrarotkabine mit Musikanlage und Farblichttherapie für 2 Personen   Das wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage von Möllersdorf und bietet ein sicheres Ambiente. Alle Zimmer sind in einem sehr guten Zustand, und wurden 2018 komplett neu gemalt. Erdgeschoss:  Vom Vorraum aus gelangt zu der offenen Wohn-Küche der Marke:DAN inkl. Geschirrspüler AEG, externes Backrohr der Marke Siemens, Induktionsfeld von AEG, Kühlschrank mir großer Getränkelade von Liebherr. Der Wohn-Eßbereich besticht durch seine Helligkeit und dem direkten Ausgang zur der Terrasse (ca. 15m²) und dem süd- westseitigen Garten. Ein besonderes Highlight, rundet das perfekte Angebot ab, ein Kachelofen der Marke: Hark mit 7kW Heizleistung die Schamottsteine wurde 2019 erneuert - dieser beheizt das gesamte Haus. (pro Heizsaison 5m³ Buchenholz)  Das Haus verfügt ebenso über eine Moderne Gasetagenheizung, diese wird nur für das Warmwasser verwendet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Über die schön geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss:  Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschtisch und ein weiteres WC. Die Möbel sind von der Fa. Petermax und 2017 gekauft und eingebaut. Kellergeschoss: Der Keller besteht aus Dichtbeton. In den Kellergeschoss befindet sich der Heiz - Warmwasserbereitung und Wasch- Trockenraum, in einem weiteren Raum befindet sich der Holzeinlagerungsraum. Weiters befindet sich im letzten Raum des Kellers, eine Infrarotkabine mit Musikanlage und Farblichtherapie für 2 Personen der Marke: Physiotherm.   Die einzelnen Geschosse sind mit einem Stiegenhaus verbunden. Die Böden im Haus sind mit  Parkett (Birne und Buche), Laminat, Fliesen und ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage (2016) der Marke: Maxa (wurde regelmäßig gewartet) Alle Zimmer verfügen über eine SAT-TV-Anschluss, in jedem Raum. Bei den Fenstern handelt es sich um 2 Fach verglaste Kunststofffenster (sind versperrbar)und die Terrassentüre sind mit Insektenschutzgittern (bei allen Fenstern), und verfügen über Aluminiumrollläden, auch die Dachflächenfenster. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung,der Marke Vaillant, diese wurde regelmäßig gewartet.   Der Garten ist liebevoll gepflegt, in diesem befindet sich ein großes Pool der Marke:Poolpartner ca. 4,5m im Durchmesser, 1,45m tief, und wurde teilweise versenkt. Am Boden ist eine XPS Platten Isolierung, um das Becken eine Leichtbetonisollierung ca. 70cm hoch, 1 Sandfilteranlage mit Umwälzpumpe, Pumenleistung ca. 11m³/h wurde neu gekauft im Mai 2019. Die Pumpe wurde in ein Kunststoffhaus eingebaut. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage der Marke: Gardena und verfügt über 2 Kreise auch im Vorgarten. Die Terrasse bittet ausreichend Platz, und ist mit einer Markise überdacht, der Marke: Weinor, Opal Design 2,5m lang diese ist elektrisch bedienbar. Abgerundet wird dieses großzügige Reihenhaus durch eine Garage: Schnauer Krems (ca. 16m²)und einen Stellplatz davor.  Lage Möllersdorf gehört zur GemeindeTraiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden im Bundesland Niederösterreich. Möllersdorf  Oeynhausen  Traiskirchen  Tribuswinkel Wienersdorf  Diese fünf Ortsteile bilden auch die fünf Katastralgemeinden von Traiskirchen. Mit 18.937 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) zählt sie zu den bevölkerungsreichsten im Bezirk. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale. Zu einem besonderen Naherholungsgebiet zählen die zahlreichen Weinberge an den Hängen des Anningers, wo sich auch das Wappen von Traiskirchen, die Urbanuskapelle befindet. Weiteres kann man Traiskirchen als Sozialstadt bezeichnen, die für alle Generation einen hohen Sozialstandard bietet. Traiskirchen hat eine hohe Geburtsrate und bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungsplätzen und Bildungseinrichtungen. Nach der Schließung der Reifenproduktion Semperit haben sich viele neue und innovative Gewerbebetriebe im Stadtgebiet angesiedelt. Mittlerweile gibt es zwei Gewerbeparks in der Stadt: Im ehemaligen Gelände der Semperit ist der Gewerbepark Traiskirchen entstanden in dem an die 66 Unternehmen mit fast 700 Mitarbeitern beheimatet sind. Der zweite Gewerbepark befindet sich in Oeynhausen.Infrastruktur Kindergarten ca. 800m Praktischer Arzt ca. 800m Supermarkt (Billa), Hofer, Eurospar, Bipa, DM usw. ca. 800m Apotheke ca 600 m Volksbank und Raiffeisenbank ca. 600 m Badnerbahn (Lokalbahn Wien-Baden) ca. 5 GehminutenÜbergabe Das Reihenhaus kann ca. mit Juni 2020 übernommen werden!Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 168,17
Zimmer 4
Kauf € 429.000

NEU! TOLLE 2 Zimmer mit BALKON - Wohnanlage "FABIO SÜD"

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51,20 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,00 m² ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 199.970.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,51/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 51,2
Zimmer 2
Kauf € 199.970

NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 3 - Zimmer mit BALKON

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,61 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,00 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 284.770.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,43/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 77,61
Zimmer 3
Kauf € 284.770