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Immobilien in Traiskirchen

56 Immobilien

In Niederösterreich (Traiskirchen) befinden sich zur Zeit 56 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 84% der Immobilien zum Kauf.

Neues, modernes und wunderschönes Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage im Zentrum von Traiskirchen

Haus in 2514 Traiskirchen | Anton-Heilegger-Straße 21

Einfamilienhaus in der Anton-Heilegger-Straße 19-21, Traiskirchen Im wunderschönen Weinort Traiskirchen errichten wir nur 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund. Traiskirchen ist eine liebenswerte Stadt mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden.Lage Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Infrastruktur: So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, LIDL, PENNY-Markt etc. nur ca. 1km vom Wohnpark entfernt und leicht zu Fuß erreichbar! Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Öffis sind ebenfalls in der Nähe. So finden Sie innerhalb von nur 400m - 1km z.B.: den Hauptplatz mit sämtlichen Nahversorgern, das Einkaufszentrum Arkadia, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und die Badnerbahn Station.Weitere Vorteile Einfamilienhaus - genießen Sie rundum Ihre wohlverdiente Ruhe Exklusive und wunderschöne Lage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe geschalter Dichtbetonkeller - zusätzlich viel Stauraum Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB - 31,1 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen 2 Autoabstellplätze unmittelbar neben Ihrem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 399.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 399.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.065,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 399.200

Grüner Wohnpark-Hochparterre-Top Verkehrsanbindung!

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Diese ca. 100m² große Wohnung eines ca.1975 erbauten Gemeinschaftshauses liegt im Süden von Traiskirchen, sehr nahe bei der B17 und der Südautobahn A2. Von der westseitigen ausgerichteten Loggia hat man einen Blick in den großen grünen Gemeinschaftsgarten eines Wohnparks, der auch mit Kinderspielplatz ausgestattet ist. Die Lage vermittelt ruhige Wohnbedingungen, gut geeignet für eine kleine Familie. Die Wohnung liegt auf Ebene Hochparterre und bietet Ihnen 1 großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer/Zimmer, eine Küche mit Fenster, 1 Vorraum mit Essecke, 1 Bad mit Badewanne, sowie 1 extra WC. Von einem weiteren kleinen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung ist möbliert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Pkw-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Keller und der Gemeinschafts-Waschraum ist über einen Lift erreichbar. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. €380,- beinhalten aber Heizung und Warmwasser. Lageinformation: Badnerbahn in 10min zu Fuß und in 2 Fahrminuten mit Auto erreichbar, A2 in 3 Fahrminuten erreichbar. In Traiskirchen stehen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 199.000

7. Stock - 3 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine 102m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1976 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen (Gregor Mendel Straße). Sie befindet sich im 7. Stock mit Lift (= oberster Stock) und teilt sich so auf: Vom ersten Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen guten Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, die Glaselemente in der Mitte können zur Seite geschoben werden, damit der Sommer auch herein kann. Die Küche ist funktional ausgestattet und die Geräte sind in funktionalem Zustand, allerdings schon ein älteres Modell. Eine Garderobe und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Über einen zweiten Vorraum erreichen Sie die 2 ruhigen Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Fenster und das  WC ist extra. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz für PKW in der Anlage. Derzeit ist eine Wohnbauförderung von zzgl. 4.200,-- offen, bei Erfüllung der Kriterien kann sie übernommen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * die Wohnung ist sehr hell * extra Küche * Volksschule und Kindergarten im Ort * Supermarkt in Gehdistanz * Gastronomie * große Grünflächen * gute Anbindung zu A2 * Nähe zu Wien und SCS * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 169.000

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum/42

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), ist ost-/westseitig ausgerichtet  und befindet sich direkt im Zentrum von Traiskirchen. Gartenseitig befinden sich folgende Räume: - Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² mit Sat-Anschluss - Schlafzimmer mit ca. 17,6 m² mit Sat-Anschluss Straßenseitig: - Kinderzimmer mit ca. 13,76 m² - Küche mit kleiner Speis - Bad mit Wanne - Abstellraum  - WC - Garderobe - Vorzimmer Die Wohnung wurde saniert und ist mit schönen Holzböden in allen Zimmer und Fliesen in Vorraum, Bad und WC ausgestattet.  Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung an Singles, bzw. Paare mit max. einem Kind vermietet. Sonstiges: Miete: 890,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Wohnfläche: ca. 97,40 m² Kellerabteil: nein Möblierung: unmöbliert - Herd und einige Küchenschränke sind vorhanden und können verwendet werden. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 1 Lift: nein Vertragsdauer: befristet auf 3,5 Jahre Haustiere: nein Sat/Kabel: Sat Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 97,4
Zimmer 3
Miete € 890

Perfektes Stadthaus mit Innenhof - DG Loft – general saniert - Erdwärme

Haus in 2514 Möllersdorf

Bei dieser wunderschönen Einfamilienhaus Hälfte werden wirklich alle Wünsche, welche man an eine general sanierte Immobilie hat, erfüllt. Das Haus bietet mit seinen ca. 219m² Wohnfläche aufgeteilt auf fünf Räume, einer sonnigen und großen Dachterrasse von der Sie einen Blick über die Dächer und auf die Weinberge bei Gumpoldskirchen haben. Ein privater Autoabstellplatz für einen PKW und eine durchdachte Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ein modernes Wohnen in Möllersdorf. Beschreibung: Das Gebäude wurde 1904 in Ziegelmassivbauweise errichtet, und ab dem Jahr 2009 im general saniert und instandgehalten. Die Fussbodenheizung im gesamten Haus wird durch Erdwärme und eine Wärmepumpe (befindet sich im Dachgeschoss im separaten Heizraum) wurden im Jahr 2012 neu installiert, ebenso wurden alle Fenster getauscht. Die Innentüren im EG sind massiv Holz und alt und wurden neu aufbereitet und saniert. Im Dachgeschoss wurden neue Innentüren eingebaut. Der gesamte Parkettboden ist massive Eiche – ist im EG aus dem Schloss Laxenburg wurde komplett aufbereitet und neu verlegt und versiegelt. Im Dachgeschoss wurde neuer Parkettboden verlegt – auch massiv Eiche. In den Bädern und im Vorraum sind italienische Steinfliesen verlegt. Den Eingangsbereich erreichen Sie ebenerdig. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Aus dem Vorraum gelangen Sie rechter Hand gelangen in das erste Schlafzimmer, geradeaus in die Küche von dem aus einerseits das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Sie können aber auch aus dem Vorraum das Wohnzimmer betreten. Die hübsche Einbauküche ist über über einen schönen Bogen vom Essbereich und Wohnzimmer erreichbar. Der Essbereich ist im Anschuss an die Küche und mit dem Wohnzimmer verbunden und ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Links vom Eingang aus der Diele befinden sich die Gästetoilette (barrierefrei) und das helle Badezimmer mit Fenster zum Hof sorgt mit Wanne, barrierefreier Dusche für Wohlfühlatmosphäre. Nachmittags ist die Sonne links vom Hauseingang im Hof und lädt ein zum Abendessen auf der Sonnenterrasse – direkt angeschlossen an die überdachte Sommer-Küche. Die familienfreundliche Raumplanung im Obergeschoß hat derzeit ein Schlafzimmer (Norden), ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette sowie ein großes Dachgeschoss-Loft mit Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss-Loft kann nach Abstimmung mit Eigentümer auch durch zusätzliche Wände in zwei bis drei behagliche Schlafzimmer abgeteilt werden und bietet somit weiteren Wohnkomfort für Groß und Klein. Zusammenfassung: EG: Vorraum - Wohnbereich inkl. Essplatz, Küche inkl. Einbauküche - Gäste WC - Schlafzimmer, Zimmer Treppenaufgang (Eichen-Holztreppe) OG: Treppenaufgang - Vorraum – Heizraum - Schlafzimmer - Abstellraum – Badezimmer mit Dusche - Loftraum - Dachterrasse (gefliest) Größe: 219,92 m² (4 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Vorraum) Ausstattung: Hohe Räume, Erdwärme - Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichen-Parkettböden, moderne italienische Steinfliesenböden in Küche, Bädern und Vorraum, moderne Bad-, WC- und Küchenausstattung, Holz-/Alufenster 2fach verglast mit elektr. manuellen Aussenrollos, Velux Dachfenster mit elektr. automatischen Aussenrollos, Dachterrasse mit Blick auf Möllersdorf und Weinberge bei Gumpoldskirchen - Ziegelmassivbauweise mit - Wärmeschutzfassade - Erdwärme - / Fussbodenheizung - massiver Eiche-Parkettböden - italienische Steinfliesen - Aussenrollos elektrisch (automatisch im DG, manuell elektrisch im EG) - elektrischer Torantrieb für Einfahrt in Hof - Nahversorger, Banken, Ärzte und öffentliche Anbindung in Kürze zu erreichen Lage - Infrastruktur: Die Stadtgemeinde Möllersdorf (Traiskirchen) mit ca. 3.300 Einwohnern liegt 21 km südlich von Wien. Im wunderschönen Weinort Möllersdorf gelegen ist dieses schöne, gepflegte und generalsanierte Gebäude aus der Zeit des Neoklassizismus. Möllersdorf gehört zu Traiskirchen ist eine sehr gepflegte Stadtgemeinde mit jahrhundertelanger Erfahrung in Gastlichkeit und Weinkultur und ist heute zu einem beliebten Wohnort im Einzugsgebiet von Wien geworden. Das Haus liegt an der Guntramsdorfer Strasse und besticht durch die gute Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen sichern die gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen der Badner Bahn (15-Minuten-Takt). Die Badner Bahn Station Möllersdorf ist ca. 500m entfernt. Auto: Mit dem Auto gelangen Sie über die Südautobahn innerhalb von 20 Minuten nach Wien (21 km). Die Lage zur Nähe an der B17 sowie der Südautobahn (A2) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien und Wiener Neustadt. So ist z.B.: HOFER, BILLA, SPAR, dm etc. nur ca. 1,3 km entfernt und auch zu Fuß oder per Rad erreichbar! Weitere Einkaufsmöglichkeiten: SCS ist mit Auto in 10 Minuten erreichbar oder mit Badner Bahn. Unterschiedlichste naheliegende Einkaufsmöglichkeiten (Metzger – 2 Minuten) können auch leicht zu Fuß erledigt werden. Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich Baden bei Wien mit der bezaubernden Fußgängerzone, dem herrlichen Kurpark und vielfältigen kulturellen Angeboten. Kindergarten und Volksschule sind in Gehweite (2 Minuten) in Guntramsdorfer Strasse, weiterführende Schulen befinden sich in Baden und Mödling. • Verwaltungsbezirk: Baden • Gemeindegebiet: 29 km² • Waldfläche: 99,4 ha • Einwohner: 3.307 in Möllersdorf Sportliche Einrichtungen in Traiskirchen • Sportzentrum • Eislaufplatz • Aqua Splash • Tennisplätze Mietdauer: Die Vermietung ist ab 1.11.2018 oder später möglich. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer über eine Verlängerung sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (3 Monate). Keine Provision. - ablösefrei - neuwertige moderne Einbau-Küche im EG - 2 große moderne Badezimmer - Balkon - Dach-Terrasse 22qm - Vorgarten (kein Rasenmähen) - Nebengebäude
Fläche m² 219,92
Zimmer 5
Miete € 2.232

Grundstück, Tribuswinkel Versteigerungsobjekt

in 2512 Tribuswinkel | Badner Straße

Unbebautes Grundstück, als Wiese ausgeführt Schätzwert: 2.110 EUR Geringstes Gebot: 1.055 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 921
Zimmer -
2.110

Einfamilienhaus, schlüsselfertig, in Tribuswinkel

Haus in 2512 Tribuswinkel

  In Tribuswinkel entsteht auf einem sehr schönem Grundstück in der Schloßallee ein sehr geräumiges, innovatives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Beim Bau wird vor allem auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten. Die Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische und nachhaltige Einheit entstehen.  Die Grundstücksfläche beträgt rund 416m². Das Haus verfügt über 165m² Wohnnutzfläche (EG+OG). Das Erdgeschoss wird von einem sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche dominiert. Ein Vorzimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 4, zentral begehbare Zimmer sowie zwei Bäder mit WC. Tribuswinkel gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen und liegt ca. 25 km südlich von Wien im Bezirk Baden. Über die Bundesstraße B 17 bzw. über die Südautobahn  und die B 210 ist Tribuswinkel in ca. 20 Minuten erreichbar. Öffentlich gelangen Sie mit der Badner Bahn  in 33 Minuten nach Wien Meidling oder in 56 Minuten  nach Wien Oper/Karlsplatz Für weitere Fragen senden Sie uns eine e-mail an office@immoperts.at oder rufen Sie uns unter 0664/735 48 943 an.
Fläche m² 165,92
Zimmer -
Kauf € 597.793

Ein neues zu Hause zufällig? Hier wartet auf Sie eine hochwertige Wohnung in Wienersdorf.

Wohnung in 2514 Wienersdorf

Im Örtchen Wienersdorf liegt die ca. 48m² große Wohnung. Das Mietobjekt beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit heller Einbauküche, ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, mit einer Glasschiebewand für eine platzsparende Funktion und ein WC mit Waschbecken. Die neuwertigen Möbel aus Holz und Glas verleihen der Wohnung einen edlen Flair. Die Fenster und die Terrassentüre besitzen elektrisch ferngesteuerte Aussenrollos. Die Fenster sind mit einem ausziehbaren Fliegengitter ausgestattet. Die Böden beinhalten eine Fußbodenheizung und werden mit anthrazit Fliesen und einem tollen Vinylboden belegt. Die Belichtung in allen Zimmern folgt durch LED-Spots. Es befinden sich zwei Fernsehanschlüsse im Schlaf- und Wohnzimmer. Die Ablöse beinhaltet die Küche inkl. aller Geräte, die Badezimmermöbel, die Wohnwand, die Fliegengitter, sowie die elektrischen Aussenrollos (alles massangefertigte Tischlermöbel). In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A2 Traiskirchen. Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Lidl, Penny, Tedi, Bipa, DM, Libro….), Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus, Aspangbahn) sowie eine vielseitige Gastronomie. Die Befristung erfolgt auf 3 Jahre und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 468,18 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 72,73 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 54,09 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1800,- - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 649,10 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Rebecca Trink Immobilienberaterin Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 595

!!! Neuwertiges - Niedrigenergiehaus in Tribuswinkel !!!

Haus in 2512 Tribuswinkel

  Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Kauf € 399.000

4 gute Gründe! Hell* Geräumig* Atraktiver Kaufpreis* Sofort verfügbar*

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Diese ruhige, helle und gepflegte, nach Ost/Westen ausgerichtete 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (inkl. LIFT) eines gepflegten Mehrparteienhauses, im Ortsteil Wienersdorf im Bezirk Baden. Die Wohnung ist dem Alter entsprechenden in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mit einer sehr gute Raumaufteilung, viel Stauraum (Speise, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Garderobe), 3 hellen Zimmern, einer getrennten Einbauküche, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung, einer verbauten und beheizbaren Loggia inkl. einer Infrarotkabine und einem praktischen Kellerabteil überzeugt die Wohnung nicht nur mit ihrem Raumangebot sondern auch mit der Ausstattung der Wohnung. Ein optimales Preis / Leistungsverhältnis. Es wird bei den monatlichen BK die Rückzahlung der WBF in Höhe von Euro 69,16, diese hat einen offenen Wert von ca. 4.500,00 Euro per Ende 2018 und ebenfalls ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 21,23 hinzugerechnet. Die Wohnung kann räumlich verändert werden und wird teilmöbliert verkauft. Eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% - 3% +20% Vertragsabwiklung, 3%+20% vom KP Maklergebühr, kein Nahverhältnis & kein Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:office@immoladies.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 166.500