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Immobilien in Traiskirchen

48 Immobilien

Traiskirchen besitzt derzeit 48 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traiskirchen, Baden in 35% Angebote an Immobilien zur Miete und 85% an Immobilien zum Kauf.

BAUGRUND mit BUNGALOW !!!

in 2512 Tribuswinkel

Zum Verkauf gelangt dieses ebene 1843m² große Grundstück auf diesem befindet sich ein 1954 erbauter Bungalow und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Der Bungalow wurde in Massivbauweise 1954 errichtet und 1988 wurden die Fenster sowie1991 getauscht. Ebenso wurde 1991 ein Zubau errichtet und so wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Der Bungalow benötigt eine Sanierung und Modernisierung. Weiters befindet sich auf diesem Grundstuck ein gegrabener Brunnen für die Bewässerung des Gartens Ein Swimminpool sowie 2 große gemauerte Garagen mit  großem Vorplatz und ein kleiner Weinkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es kann selbstverständlich auch NEU gebaut werden hier kann dann aufgrund des schon ausgeschöpften Wahlrechtes durch die angrenzenden Nachbarn, nur in offener Bebauungsweise neu gebaut werden.. ( Bauklasse I,II und 30% verbaubar) Es gibt keine Einschränkung betreffend die Anzahl der Wohneinheiten. Es müssen jedoch 2 Stellplätze je Wohneinheit errichtet werden. Sollte ein größerer Baukörper geplant werden, der eventuell das bisher einheitliche Siedlungsbild stören könnte, wird entsprechend der letzten Novelle der NÖ Bauordnung seitens der Stadtgemeinde ein Ortsbildgutachten in Auftrag gegeben. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler Eingangsbereich geräumiges Wohnzimmer 2 gemütliche Schlafzimmer separate Küche Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Swimmingpool eigener Hausbrunnen für die Bewässerung Ölheizung Doppelglasfenster mit Außen Jalousien 2 gemauerte große Einzelgaragen direkt am Grundstück SAT-Anlage elektrischer Gartenzaun Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at  
Fläche m² 1.843
Zimmer 4
449.000

7. Stock - 3 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine 102m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1976 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen (Gregor Mendel Straße). Sie befindet sich im 7. Stock mit Lift (= oberster Stock) und teilt sich so auf: Vom ersten Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen guten Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, die Glaselemente in der Mitte können zur Seite geschoben werden, damit der Sommer auch herein kann. Die Küche ist funktional ausgestattet und die Geräte sind in funktionalem Zustand, allerdings schon ein älteres Modell. Eine Garderobe und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Über einen zweiten Vorraum erreichen Sie die 2 ruhigen Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Fenster und das  WC ist extra. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz für PKW in der Anlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * die Wohnung ist sehr hell * extra Küche * Volksschule und Kindergarten im Ort * Supermarkt in Gehdistanz * Gastronomie * große Grünflächen * gute Anbindung zu A2 * Nähe zu Wien und SCS * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 189.000

UNBEFRISTET - 5.5 Zimmer - sonniger Garten

Haus in 2512 Tribuswinkel

Zur Vermietung gelangt eine 1975 errichtete und 2009/2018  renovierte Doppelhaushälfte in einer schönen Wohngegend in Tribuswinkel. Das Haus steht auf einem ca.  400m² großen Grundstück und bietet 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.  Im EG gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Die extra Küche ist geräumig und sehr komplett und modern eingerichtet. Ein WC ist auch im EG vorhanden. Im 1. Stock erreichen Sie ebenfalls über einen 5 Zimmer, 4 davon sind getrennt begehbar, das 5. könnte als Arbeitszimmer oder Schrankraum oder für Fitness verwendet werden. 2 der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und wurde erst vor einigen Jahren völlig erneuert. Die ehemalige Garage bietet Stauraum. Hier gibt es auch einen 2. Ausgang in den Garten. Außen befindet sich die herrliche Terrasse und der traumhafte, ebene Garten mit süd-west Ausrichtung, der zum Sonnen, Entspannen, oder für gesellige Treffen mit Freunden, einlädt. Mit einer Größe von deutlich über 250m² bietet er einige Möglichkeiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: +  tolle Lage +  Erholung +  sehr gepflegter Zustand +  renoviert +  Kunststofffenster mit Isolierglas +  neue Deckendämmung 2018 +  moderne Kücheneinrichtung +  schöner Garten +  große Terrasse +  Balkon +  Einkaufsmöglichkeit in der Nähe +  A2 Auffahrt in der Nähe Kosten: 1.500,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom, Gas und Wasser - verbrauchsabhängig 4.500,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Miete € 1.500

Kleines gepflegtes Häuschen mit schönem Garten!

Haus in 2514 Traiskirchen

Zu Vermieten ist dieses idyllisch gelegene Haus in Wienersdorf mit einem großen Garten. Es verfügt über 2 hübsche Zimmer - ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und einer neuen Wohnküche. Natürlich findet sich hier auch ein Badezimmer und eine Toilette. Sehr praktisch ist die großzügige Einfahrt. Hier haben gleich 2 Autos Platz. Ein großer Garten mit einer größeren Scheune, einem kleinen Schuppen und einem ausgebauten Dachboden (als begehbare Garderobe oder als Abstellraum) und Keller gelangen ebenfalls zur Vermietung und laden ein handwerklich tätig zu sein. Der wunderschöne 100-jährige Nußbaum garantieren zum Einen eine eigene Nußernte und zum Anderen spendet er ein wenig Schatten an heißen Sommertagen. Da die letzte langjährige Mieterin liebevoll aus- und umgebaut und investiert hat, ist eine Ablöse an sie in der Höhe von € 4000,- zu zahlen. (Liste mit Belegen für die  Ablöse ist natürlich vorhanden). Haustierhaltung ist erlaubt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.      
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 780

Baugrund - Erholungsgebiet "Schwechatauen",Nahe Baden/Wien /11056

in 2514 Traiskirchen

Traumgrundstück in Ruhelage - Schwechatauen Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der "Randsiedlung" zwischen Traiskirchen und Wienersdorf in absoluter Ruhelage direkt im "Naturdenkmal Schwechatauen". Das Grundstück hat eine trapezförmige Form und folgende Maße: Breite strassenseitig: ca. 30 m Tiefe: ca.40 m Das Grundstück ist mit einem Althaus bebaut. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 3 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist 30%, dies bedeutet, es ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 300 m² Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I (Erdgeschoss + Dachausbau möglich). Kaufpreis: € 295.000,- Größe: ca. 866 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, (Gas in der Straße) Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: 30% / offen Bauklasse: I   Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 866
Zimmer -
295.000

Sanieren oder Neubau - Erholungsgebiet "Schwechatauen",Nahe Baden/Wien /11070

Haus in 2514 Traiskirchen

Traumgrundstück mit Althaus in Ruhelage - Schwechatauen - Neubau oder Sanierung Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1941 und einem „Zubau“ aus 1967 bebaut. Das „Althaus“ aus dem Jahr 1941 ist in einem schlechten Zustand (Abbruch). Der "Neubau" wurde ca. 1975 fertiggestellt. Das schöne Grundstück ist optimal ausgerichtet und mit Hecken, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das Haus (Zubau aus 1967) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² mit einem großen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche sowie Toilette, Bad und Vorraum. Das Haus ist vollständig unterkellert ca. 54m². Das Haus steht mittig am Grundstück und bietet somit Gartenflächen nach Westen als auch nach Osten! Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der "Randsiedlung" zwischen Traiskirchen und Wienersdorf in absoluter Ruhelage direkt im "Naturdenkmal Schwechatauen".   Das Grundstück hat eine trapezförmige Form und folgende Maße: Breite strassenseitig: ca. 30 m Tiefe: ca.40 m Das Grundstück ist mit einem Althaus bebaut. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 3 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist 30%, dies bedeutet, es ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 300 m² Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I (Erdgeschoss + Dachausbau möglich). Kaufpreis: € 295.000,- Größe: ca. 866 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, (Gas in der Straße) Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: 30% / offen Bauklasse: I   Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 295.000

Zweifamilienhaus mit Potential

Haus in 2514 Möllersdorf

Nur 20 Autominuten von Wien entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus (Zigelmassiv Bauweise) mit 230 m² Wohnfläche und 580 m² Grund. Ideal für 2 Familien! Das ursprüngliche Gebäude wurde 2005 bis auf die Grundmauern saniert (Strom, Wasser, Heizung, Dach, Fenster, Böden) und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder eines mit Badewanne, das andere mit Badewanne und Dusche; Mehrere Vorräume, Essbereich, 2 Terrassen etc., aufgeteilt in zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen die separat begehbar sind. Raumaufteilung, Erdgeschoß: -4 Zimmer -Küche -Vorzimmer, Garderobe, Esszimmer -Bad mit Badewanne ;WC extra -12 m² Terrasse Obergeschoß -4 Zimmer -Küche -Badezimmer mit Badewanne und Dusche; WC extra -30m² Terrasse Auf dem südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich außerdem noch ein ca. 36 m² großes Nebengebäude und eine Garage.
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € 490.000

Mieten Sie sich für Ihre Familie und sich selbst Ihre eigenen 4-Wände

Haus in 2512 Tribuswinkel

Das in Tribuswinkel gelegene 140m² große Haus ist nur wenige Minuten von der Autobahnauf bzw. -abfahrt Baden entfernt. Durch den warmen Fassadenton, wirkt das Objekt mit Vorgarten sehr freundlich. Das Reihenhaus wird in 2 Stockwerke unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne hochglänzende Küche mit Mikrowelle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein großes Wohnzimmer, dieses auf die Terrasse und in den Garten führt, einen Vorraum und ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Der ebenerdige Keller kann durch 3 Eingänge begangen werden und bietet viel Stauraum. Der Treppenaufgang ist mit Vollholz ausgestattet. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, ein extravagantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche, 5 Zimmer, wobei 2 davon einen direkten Balkonzugang besitzen. Im herrlichen Garten blüht ein Kirschenbaum und es befindet sich eine Holzhütte für weiteren Stauraum. Die tolle Freifläche ist ideal zum Herumtollen für Ihre Kinder. Die Befristung erfolgt unbefristet. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1181,82 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 181,82 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 136,36 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4500,- - Mietvertrags-Befristung: Keine - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3272,74 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 140
Zimmer 6
Miete € 1.500

BAUGRUND mit BUNGALOW !!!

Haus in 2512 Tribuswinkel

Zum Verkauf gelangt dieses ebene 1843m² große Grundstück auf diesem befindet sich ein 1954 erbauter Bungalow und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Der Bungalow wurde in Massivbauweise 1954 errichtet und 1988 wurden die Fenster sowie1991 getauscht. Ebenso wurde 1991 ein Zubau errichtet und so wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Der Bungalow benötigt eine Sanierung und Modernisierung. Weiters befindet sich auf diesem Grundstuck ein gegrabener Brunnen für die Bewässerung des Gartens Ein Swimminpool sowie 2 große gemauerte Garagen mit  großem Vorplatz und ein kleiner Weinkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es kann selbstverständlich auch NEU gebaut werden hier kann dann aufgrund des schon ausgeschöpften Wahlrechtes durch die angrenzenden Nachbarn, nur in offener Bebauungsweise neu gebaut werden.. ( Bauklasse I,II und 30% verbaubar) Es gibt keine Einschränkung betreffend die Anzahl der Wohneinheiten. Es müssen jedoch 2 Stellplätze je Wohneinheit errichtet werden. Sollte ein größerer Baukörper geplant werden, der eventuell das bisher einheitliche Siedlungsbild stören könnte, wird entsprechend der letzten Novelle der NÖ Bauordnung seitens der Stadtgemeinde ein Ortsbildgutachten in Auftrag gegeben. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: zentraler Eingangsbereich geräumiges Wohnzimmer 2 gemütliche Schlafzimmer separate Küche Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Swimmingpool eigener Hausbrunnen für die Bewässerung Ölheizung Doppelglasfenster mit Außen Jalousien 2 gemauerte große Einzelgaragen direkt am Grundstück SAT-Anlage elektrischer Gartenzaun Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at  
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Schönes Familiendomizil!!!

Haus in 2512 Tribuswinkel

Zum Verkauf gelangt ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Tribuswinkel auf einer Grundfläche von 491 m2. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und ist perfekt für große Familien geeignet. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 180m2 und zusätzlich über ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum. Ein im Gartenhaus integrierter Griller sowie der gepflegte Garten laden zu erholsamem Verweilen oder kleinen Gartenpartys ein. Eine geräumige Doppelgarage bietet viel Abstellmöglichekeiten für Gartengeräte, Fahräder usw. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich,Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener  vollausgestatter  Küche, WC,  Bad mit Dusche. Obergeschoß: große lichtdurchflutete Diele, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Eckbadewanne  und WC , 3 KInderzimmer Es wurde laufend auf den guten Zustand des Hauses geachtet,  daher ist es sehr gepflegt und in einem Top Zustand. Die Fasade und die Kunststofffenster sind neuwertig und thermisch gut isoliert. Wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Baden ist ist das Wohnen in Tribuswinkel einfach purer Genuß! In wenigen Minuten mit dem Auto können Sie die Römertherme, das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants oder das Stadtzentrum von Baden erreichen. Busverbindung, Einkausmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmitellbare Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume-Unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6,5
Kauf € 460.000