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Immobilien in Baden

866 Immobilien

exklusives Wohnen garantiert. Einzigartige Immobilie

Haus in 2486 Pottendorf Siegersdorf

Das aussagekräftige Exposevideo finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=fMnRvkPtkHE Romantik pur!Sonne von früh bis spät Das im Jahre 2008 liebevoll errichtete Einfamilienhaus glänzt durch eine stilvolle Innenausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verwöhnen Sie Ihre Lieben in der gepflegten weißen Küche mit eigenem Essbereich. Von dort gelangen Sie über den Terrassenausgang zum exklusiven Poolbereich. Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch den Traumblick in den Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Büro oder auch Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und Toillette. Im aufwendig ausgebauten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC. Eines der vielen Highlights befindet sich im Halbstock. Ein großes Fitnesscenter mit vielen Sportgeräten und Infrarotkabine erwartet Sie. Das Kellergeschoß besticht durch einen tollen Saunabereich mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, einen Wirtschaftsraum und zwei weitere Räume zur weiteren Entfaltung Ihrer Wünsche. Eine große Doppelgarage schützt Ihr Auto vor den Einflüssen der Jahreszeiten und bietet auch noch weiteren Stauraum. Durch eine Photovoltaikanlage ist die Energieversorgung des Hauses überaus kostensparend und ein zentraler Entkalker schützt sämtliche Geräte. Die Wohnfläche ergibt sich auf 3 Ebenen wie folgt: Keller: 111 m² EG: 82 m² OG: 112 m² Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 305
Zimmer 6
Kauf € 645.000

Gemütlich - elegante Familienvilla mit Pool - Resort FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Gemütlich - elegante Familienvilla gelegen im exklusiven Wohn-und Freizeit - Resort FONTANA. Die Villa liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 250 m² Obergeschoß: .........ca.107 m² Masterbedroom mit Garderobe und Bad, weitere 3 Zimmer, Bad Erdgeschoß:..........ca. 110 m² Entree, Garderobe, WC, Abstellraum, Wohnküche mit anschließendem offenem Wohnzimmer und Ausgang auf Terrasse und Garten. Doppelgarage Untergeschoß:.......... 76 m² 3 große Räume Bezaubernde Aussen- und Gartenanlage mit Pool. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Elegant and cozy family villa located at the exclusive living- and leisure resort FONTANA. The villa is located on a property with about 915 m² and has a living area of about 250 m². The upper floor: about 107 m² Master-Bedroom with wardrobe and bathroom, 3 extra rooms bathroom The ground floor: about 110 m² Entree, dressing-room, toilet, storage room, living-dining room and exit to the terrace and garden, double garage Basement: about 76 m² 3 big rooms Charming outdoor and garden area with pool. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.
Fläche m² 257
Zimmer 6
Kauf € 1.300.000

PROVISIONSFREI! Nachmittags auf der Terrasse noch einen Drink genießen?

Wohnung in 2500 Baden | Gartengasse

Fußläufig zur Fußgängerzone wurde ein modernes 3-geschoßiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstanden 12 Wohnungen zwischen 48 m2 – 163 m2 auf ein bzw. zwei Ebenen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.   Geplanter Fertigstellungstermin: belagsfertige Übergabe ab sofort möglich   -       Kunststofffenster 3-fach isoliert, U Glas 0,7 W/m2K -       Fernwärme mit Fußbodenheizung -       Belagsfertige Ausführung  -       Balkon, Dachterrasse bzw. Gartenanteil -       Wohnungen alle mit Lift erreichbar -       Autoabstellplatz überdacht (käuflich erwerbbar) -       Einlagerungsraum/Wohneinheit -       Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum -       Ruhige Seitenstraßenlage in Zentrumsnähe -       HWB 29,1 – 35,9 kWh/m2a, fGEE 0,69 – 0,78 -       Förderung teilweise möglich   Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine kompakte 3-Zimmer Wohnung mit einer riiiiiiiiesigen Terrasse. Im Sommer finden Sie hier Ihr vergrößertes Wohnzimmer mit Nachmittags-/Abendsonne, genial für 1-2 Personen! Auf Kundenwunsch ist anstatt der Badewanne auch eine Dusche möglich. Die genaue Ausstattungsbeschreibung  sowie Pläne zu den einzelnen Tops senden wir Ihnen gerne zu.   Lage/Infrastruktur/Verkehr: Das Wohnprojekt wurde fußläufig zum Zentrum in einer ruhigen Seitenstraßenlage errichtet. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Heurigen, etc. befinden sich im Umkreis. 7 Autominuten sind es zur Autobahnauffahrt A2 und 8 Gehminuten zum Bahnhof-Südbahn Baden. Bus und Badnerbahn bringen Sie nach Wien.   Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschulen, Gymnasien, Hauptschulen, Polytechnische Schule, HLA, Bundesinstitut für Sozialpädagogik, Malerschule, Musikschule, Tanzschulen und Volkshochschule befinden sich in Baden Stadt.   Freizeit: 20 Minuten zum Golfplatz Fontana bzw. Ebreichsdorf, Casino Baden, Erlebnisbad, Rad- und Wanderwege, Sportveranstaltungshalle, Eislaufplatz, Museen, Stadttheater, Kurpark.   Service: Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,0 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt (bei Finanzierung plus 0,5 % + 20 % Ust.) sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 68,06
Zimmer 3
Kauf € 281.000

Brandneu, modern, exklusiv! NUR NOCH 1 FREIE DOPPELHAUSHÄLFTE!!!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Die Häuser überzeugen in jeder Hinsicht. Die Lage ist ruhig, aber infrastrukturell gut ausgebaut. Der Bahnhof Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine entzückende Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Alles im näheren Umfeld. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von etwa 125m², welche optimal aufgeteilt ist. Im Untergeschoß ein zeitgemäßer Livingroom. Küche und Wohnzimmer auf ca. 40m² vereint. Sie haben die Möglichkeit einer einfachen Küchenzeile, einer L-förmigen, oder mit einem Küchenblock in der Mitte. Im modernen, amerikanischen Stil. Ganz, wie Sie wünschen. Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 30m² große Terrasse. Der Garten mit seinen ca. 150m², hat die ideale Größe. Die Stiege in das Obergeschoß können Sie noch selbst aussuchen und ist im Paket mit inbegriffen. Eine offene Holztreppe bspw., oder vielleicht mit Schrankraum darunter? Das OG wartet dann mit 3 SZ auf. Der Masterbedroom verfügt außerdem über einen begehbaren Schrank mit Fenster. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und auf Wunsch, einem BD. Jedes Haus wird mit modernen Raffstores ausgestattet. Bei jedem Haus sind 2 PKW-Stellplätze dabei. Ein Carport ist ebenso möglich. Die Häuser wurden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Sie werden mittels Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird (kontrollierte Wohnraumlüftung). Der HWB liegt bei 26 kWh/(m2a). Das entspricht dem Niedrigenergiestandard. Die Objekte sind außerdem gute Investitionsobjekte. Das Kaufinteresse für Immobilien in Ebreichsdorf ist sehr hoch. Sollten Sie also in einigen Jahren verkaufen möchten/müssen, wird sich vermutlich schnell ein Käufer finden. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Der Trend der Preise (Grundstücke, Wohnfläche) geht kontinuierlich nach oben. Die Häuser entsprechen einem qualitativ hohen Standard. Die Objekte werden um den angegebenen Preis belagsfertig übergeben. Der Preis ist ab € 313.564,- (ohne Carport) Wenn Sie eine Besichtigung und ein unverbindliches Angebot wünschen, bitte kontaktieren Sie mich! Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassige Projekt näher bringen zu dürfen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 325.000

Umfassend sanierte historische Villa

Haus in 2500 Baden

Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert. Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt - etwa um Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich. Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi Karpfen tummeln. Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Weinkeller (Keller komplett trocken) 2 offene Kamine 2 Treppenaufgänge Pellets-Heizung 3 Stellplätze Videoüberwachung außen rund um die Uhr Lüftungssystem individuell regulierbar Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms Möbel zum Teil Maßanfertigungen aus Italien Möblierung ist im Preis inbegriffen, für einen reduzierten Preis ist die Villa jedoch auch unmöbliert erwerbbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 678
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 2564 Weissenbach an der Triesting | Hauptstraße 13

Sehr schöne helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,87 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit ca. 6,60 m² im 2. Obergeschoß ab 01.07.2016 zu vermieten. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.009,88 und die monatliche Vorschreibung € 670,56 (inkl. Betriebskosten, 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, 1 Kellerabteil, exkl. Energiekosten). Wohnzuschuss möglich!
Fläche m² 96,87
Zimmer 4
Miete € 670,56

100m² wohnung/büro in baden direkt am kurpark zu vermieten

Wohnung in 2500 baden | andreas hofer zeile 15

wz, 2 zimmer, bad, wc, küche, 2 balkone mit blick bis wr. neustadt parkett, fbh, neu, bj 2013
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.190

Privat Haus mit Garten

Haus in 2500 Baden | Eugeng. 25

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, trotzdem zentrumsnah, 857m2 Altbaumbestand, Schwimmteich, Dachterrasse, Vollkeller, Erdgeschoß, 1 Stock. Gaszentralheizung und Holzkamin, 2 Bäder, 2 WC
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 660.000

Baden Leesdorf - VORSORGEWOHNUNG - ANLEGER

Wohnung in 2500 Baden

ANLAGEOBJEKT: vermietet bis 5/2022 um EUR 917,58 p.m. inkl. BK Betriebskosten: EUR 255,89 monatlich inkl. Instandhaltungsbeitrag Die Wohnung ist durch die Ausrichtung nach Süden und die sehr grossen Fenster (in den Zimmern vom Boden bis zur Decke) sehr hell. Wohnzimmer: Parkettboden Küche, Vorraum, WC und Bad: Fliesenboden Zimmer: Laminat Heizung: Fernwärme, Radiatoren mit Thermostatregler Warmwasserbereitung: energieeffizienter Elektrospeicher (BJ 2015) Ausstattung mit Aussenrollläden mit einhängbarem Fliegengitter. Das Haus wurde 1996 erbaut und ist mit einem Lift ausgestattet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Anlage ist sehr gepflegt und kann durchaus als ruhige Wohnlage bezeichnet werden. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen und extravagant teils in Holz und teils in Edelstahl ausgeführt. Im Wohnzimmer, von dem man direkt in den Eigengarten gelangt, befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine im Boden integrierte Bewässerungsanlage.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 279.000

BADEN Mitterberg: Stadtvilla mit sensationeller Aussicht direkt am Kurpark

in 2500 Baden bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige und erweiterungsfähige Stadtvilla in traumhafter Lage direkt am Mitterberg. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH office@burgstaller-steiner.at 01-2361351 www.burgstaller-steiner.at
Fläche m² 350
Zimmer -
1.550.000