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Immobilien in Baden

897 Immobilien

Herziges Apartment im Zentrum Badens

Wohnung in 2500 Baden

Erstbezug nach Sanierung! In einem wunderschönen Altbauhaus wird diese bezaubernde NW-seitig ausgerichtete Wohnung vermietet. Man gelangt durch einen romantischen Innenhof, in dem man auch Fahrräder abstellen kann, über eine bequeme Stiege in den 2. Stock (=Dachgeschoß). Man betritt dieses Schmuckstück durch eine doppelte Eingangstür und gelangt in den kleinen Vorraum und die nagelneue Küche mit Herd (2 Platten), Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hier ist Laminat verlegt worden und es ist genug Platz für Esstisch und Stühle. Das geräumige Wohnzimmer ist mit wunderschönem alten Eiche-Parkettboden belegt. Neben dem Kabinett, das sich perfekt als kuscheliges Schlafgemach eignet und mit Laminat belegt ist, befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Boden und Wände sind belegt mit hellgrauem Feinsteinzeug.  Von den beiden Zimmern und der Küche genießt man den Blick auf den Hauptplatz bzw. in die Fußgängerzone. Ausgestattet ist dieses Schmuckstück mit weißen Holztüren und vom Tischler gefertigten Holzkastenfenstern. Es wurde neu ausgemalt. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Sehr praktisch ist der ca. 2m² große Abstellraum, der sich vis-a-vis der Wohnung befindet. Ende Juni wird die benachbarte Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche frei. Es besteht die Möglichkeit, die Verbindungstür wieder zu öffnen, um die Wohnung zu vergrößern. Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte usw. befinden sich vor der Haustür in der Fußgängerzone Badens. Kino, Stadttheater, Rathaus, Römertherme und Casino erreicht man in wenigen Minuten. Sowohl der malerische Kurpark als auch die Badner Bahn sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 698,50

Blumau-Neurißhof-Erstbezug

Haus in 2602 Neurißhof

Neuer 100m2 Doppelhausanteil im Grünen. Die Raumaufteilung gliedert sich im Erdgeschoss in zentralen Vorraum, heller, großer Wohn-Essraum optional mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten , WC und Technikraum. Die 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC befinden sich im Obergeschoß. Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände ist ebenfalls vorhanden. 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Ein weiterer kann um €24,- angemietet werden, Carports stehen je um €45,- zur Verfügung. Monatliche Bruttomiete ab €1.190,- inkl. BK
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.190

Hirtenberg - sanierte 4-Zimmer Wohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2552 Hirtenberg

Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die ca. 103m2 Wohnung besteht aus Vorraum, Küche mit neuem XXX-Lutz- Küchenblock, sonnigen großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluß, separates WC, Parkplatz. Die monatliche Bruttomiete beträgt €990,00 inkl. BK und Ust; zzgl. Parkplatz und Heizungsaconto ergibt gesamt € 1.093,88
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 990

Ihr Traumhaus in EBENFURTH - HOFGRABEN - Einfamilienhäuser

Wohnung in 2486 Pottendorf

IHR TRAUMHAUS IN EBENFURTH - HOFGRABEN In sehr guter Lage in Ebenfurth – eingebettet in einer sehr ruhigen Siedlung in der Nähe zum Schlosspark errichten wir 3 Einzelhäuser. DIE LAGE Ebenfurth liegt in ausgezeichneter Lage. Die Nähe zum Bahnhof (Fußläufig ca. 5min) und die Nähe zu Wiener Neustadt machen den Wohnort überaus beliebt. Von Ebenfurth gibt es Direktverbindungen nach Wien (ca. 40min), Wiener Neustadt (15min), Eisenstadt (25min). Das Erholungsgebiet "Neufeldersee" liegt in nächster Umgebung Die Familienfreundliche Gemeinde verfügt über einen Kindergarten eine Volksschule und Mittelschule. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK Kaufpreis Haus 1 Wohnfläche 135 m² Grundstück: 407,50 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 359.165,-- Kaufpreis Haus 2 Wohnfläche 135 m² Grundstück: 403,50 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 358.130,-- Kaufpreis Haus 3 - Premiumlage unverbaubar Wohnfläche 135 m² Grundstück: 578 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 413.110,-- Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSFÜHRUNG/AUSSTATTUNG Ausführung in Ziegelmassivbauweise/Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Bodenplatte - Keller optional möglich - Bodenplatte gedämmt mit den Streifenfundamenten, Sockelisolierung und 12 cm Sockelwärmedämmung sowie Sockelputz - ÖNORM-gerechte Spritzisolierung auf der Bodenplatte - Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, inkl. Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten. - INKL. Erdarbeiten - INKL. 22m² Terrassenplatte und 3m² Eingangspodest mit Fahrradabstellplatz - INKL. asphaltierte Straße und asphaltierte KFZ-Abstellplätze - Änderungen am Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich Zuzüglich Ergänzungsabgaben und Anschlussgebühren, sowie Kaufnebenkosten, Kosten für Wohnungseigentum, Grunderwerbssteuer, Eintragung etc. Ausbaustufe Schlüsselfertig ca. € 33.000,-- - Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung Exkl. Außenanlagen (Eingangs- oder Terrassendach, Gartengestaltung, etc.) IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 358.130

3-ZIMMER, FUSSBODENHEIZUNG, BALKON

Wohnung in 2521 Trumau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE NIEDRIGENERGIEWOHNUNG In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung auch im Winter für angenehm warme Füße. Die westseitig ausgerichtete Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer ca. 11,38m² Wohnküche ca. 35,62m² extra WC ca. 1,54m² Badezimmer ca. 5,11m² mit BADEWANNE, Waschbecken und WM-Anschluß Schlafzimmer ca. 14,46m² mit angrenzendem Schrankraum/Abstellraum ca. 4,58m² Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer ca. 11,04m² Abstellraum ca. 1,38m² Balkon ca. 6,09m² Kellerabteil ca. 14m² In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden. Ebenfalls gehört ein sehr großes, sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung leer übergeben! Auf Wunsch kann die Küche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer gegen eine Ablöse an den Vormieter von VB 950,-- übernommen werden. Sie befindet sich im 1. Stock, es ist KEIN Lift vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 936

4 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Garage, Baden Zentrumsnähe

Wohnung in 2500 Baden

Diese  sehr gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer beliebten Wohnhausanlage in ruhiger Zentrumslage. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Grünblick! Die Wohnung muss komplett saniert werden! Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark, Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar!!    Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz (Einzelgaragenbox) und ein ca. 6m² großes Kellerabteil.   Sonstiges: Kaufpreis: 210.000,- Betriebskosten: € 178,23, I-Fonds: 110,96 Heizung: Gasetagenheizung/Radiatoren Sat/Kabel: Kabel Etage: 2 von 3 Lift: nein Bezugstermin: sofort  
Fläche m² 88,69
Zimmer -
Kauf € 210.000

Traumhafter Ausblick! Exklusives Reihenhaus mit eigener Dachterrasse in ruhiger Wohnsiedlung!

Haus in 2500 Baden

In sonniger Badener Stadtrandlage, umgeben von viel Grünraum und Weingärten werden drei exklusive Reihenhäuser realisiert. Die Häuser verfügen durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre, die Sie bei keinem vergleichbaren Projekt finden werden. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick vom Dachgeschoss, wo eine fast uneinsehbare Dachterrasse geschaffen wird, wird Sie faszinieren! Jedes Haus verfügt standardmäßig über einen Keller, den Sie je nach gewünschter Nutzung adaptieren können und einen ungedeckten PKW – Stellplatz. Auf Ihren Wunsch hin (Aufpreis) kann ein Carport mit Geräteraum für Ihr Haus errichtet werden. Hinsichtlich Planung, Raumaufteilung und Ausstattung werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.  Jedes Haus verfügt über: Keller Eigengarten mit Terrasse Raumhöhe ca. 270 cm im EG Dachterrasse mit Aussicht großzügige Fenster mit Hebeschiebetür im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Eigengrund fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen (Zäune, Hecken, Bäume u. dgl. nicht enthalten) Außenraffstores bei allen Fenstern Kaufpreis: € 426.500 (belagsfertig) Mögliche Zusatzausstattungen: Carport und Vordach (€ 17.500) Geräteraum Schlüsselfertigpaket (individuelles Angebot) Geplante Fertigstellung: Mai 2018  
Fläche m² 114,8
Zimmer 5
Kauf € 426.500

>>>2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung in 2534 Alland

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die zentral begehbare Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung, welche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche aufweist. Zudem verfügt sie über einen großzügigen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und wird durch einen eigenen Gartenanteil abgerundet. Das Gebäude selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Die Wohnung wird über Infrarotpaneele beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Heizofen im Wohnzimmer. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zusammengefasst ca. 61 m² (DG): Vorraum ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Holzofen eine Küche ein Bad mit Badewanne ein Abstellraum extra WC Die Wohnung kann auch für eine Miete in Höhe von € 650 angemietet werden.Lage Alland ist eine Marktgemeinde mit ca. 2.570 Einwohnern und ca. 68,5 km² groß. Die Ortschaft ist ein Nachbarort der Kur- und Bezirksstadt Baden und liegt ca. 24 km südlich von Wien. Alland ist sehr gut durch die Autobahnabfahrten Alland und Mayerling an das höherrangige Straßennetz angebunden und führt somit in Kürze nach Wien, Baden, Mödling und St. Pölten. Weiters ist Alland durch seine Busverbindung ebenfalls mit allen größeren Nachbarorten, sowie mit Wien und St. Pölten verbunden Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.Infrastruktur Kindergarten ca. 50 m Volksschule ca. 350 m Mittelschule ca. 350 m Supermarkt (Spar) ca. 300 m Supermarkt (Adeg) ca. 400 m Trafik ca. 400 m Apotheke ca. 380 m Bank ca. 340 m Post ca. 340 m Busverbindung ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 107.000

Sonnendurchflutete Neubauwohnung zu vermieten

Wohnung in 2486 POTTENDORF | ESTERHAZY WOHNPARK 10

Moderne Eigentumswohnung im 1. STOCK Eckappartment in ruhiger Lage im Zentrum von Pottendorf längerfristig zu vermieten. PARKETTBÖDEN , Einbauküche , Waschmaschine, möbliertes Bad mit Badewanne , Mikrowelle ! GESCHIRRSPÜLER und grosser Kühlschrank mit Gefrierschrank vorhanden. Das Appartment ist komplett möbliert und kann bei Interesse so bezogen werden.
Fläche m² 76
Zimmer 4
Miete € 690

hübsche Wohnung im Zentrum von Berndorf, 2 Zimmer und getrennte Küche Berndorf

Wohnung in 2560 Berndorf

Vermietet wir hier eine 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche im Zentrum von Berndorf. Küche und Geräte sind nicht vorhanden! Durch einen eigenen Stiegenaufgang der nur 2 Wohnungen zur Verfügung steht, gelangt man zum Eingang. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Bad mit WC, die Küche, und danach ins Wohnzimmer und in das Schlafzimmer Raumaufteilung Vorzimmer Badezimmer   WC Küche  Wohnzimmer  Zimmer    Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, im Vorraum und in der Küche ist ein neuer Laminatboden verlegt. Im Badezimmer ist eine neue Dusche, WC, und Handwaschbecken vorhanden. die Wohnung ist komplett unmöbliert. Zentral und nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt Volksschule Berndorf Mittelschule 1 und Mittelschule 2 Bundesrealgymnasium Musikschule Triestingtal Kindergärten und Tagesbetreuung Stadttheater und Festspiele Miete: € 583,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt Kaution: €  2.331,96 Mietdauer unbefristet Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt €  1.114,90 inkl. USt. das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: 0676/700 55 67 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61,84
Zimmer 2
Miete € 582,99