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Immobilien in Baden

872 Immobilien

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz im Villenviertel von Baden/2

Wohnung in 2500 Baden

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1991 erbauten, kleinen Wohnhausanlage im 1. Stock (Hochparterre) und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit Grünblick. Der ansprechende Grundriss der Wohnung und die besonders schöne Villenlage zeichnen diese Objekt besonders aus. Die Fußgängerzone von Baden ist in 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Zur Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer ca. 26,91 m² - südseitiger Balkon ca. 6,9 m² - möblierte Küche - Abstellraum neben der Küche - zentraler Vorraum - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Kabinett mit ca. 8,7 m² - Bad mit Handwaschbecken und großer Dusche - separates WC mit Handwaschbecken Die vorhandene Möblierung (moderner Wohnzimmerschrank mit Couch, div. Schränke) kann bei Bedarf unentgeltlich benutzt werden. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird jetzt gerade neu ausgemalt. Zum Mitobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,92 m². Ein Garagenplatz kann Optional zum Preis von 90,-/Monat angemietet werden. Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten: 890,- Miete Garagenplatz: 90,- Möblierung: Küche, bzw. Wohnzimmer und div. Schränke nach Bedarf Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 von 3/Hochparterre Lift: nein Bezugstermin: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: 4 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 73,1
Zimmer 3
Miete € 890

Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im Zentrum/23

Wohnung in 2500 Baden

Diese schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung liegt am Rande des Kurparks, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen uneinsehbaren Grünblick auf den gepflegten Garten der Anlage, mit schönem Altbaumbestand. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, ist eine absolute Rarität in Baden. Über einen Vorraum gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und der ca. 12 m² großen, verglasten Loggia, die neu möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Sanierung der Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Parkettboden in den beiden Zimmern wurde abgeschliffen und neu versiegelt; in Vorraum, Küche und Loggia wurde ein neuer Laminatboden verlegt; neue Küche; neues WC; alles neu ausgemalt; die Innentüren wurden neu lackiert; usw. Einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 620,- /Monat inkl. Betriebskosten  zzgl. Akonto Heizung u. Warmwasser: 80,-/Monat Gesamtmiete somit: 700,- Möblierung: neue Küche mit Geräten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Haustiere: nach Vereinbarung/kein Problem Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 620

Schöne, toll geschnittene DG Terrassenwohnung mit Lift und Fernblick

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

-) 2 Zimmer mit 17m2 Terrasse mit Fernblick ( südseitig) -) großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne -) große Wohnküche. Küche mit Lichtkuppel -) Einbauküche ( Dan) und großer Kühlschrank -) Schlafzimmer ebenso südseitig -) großes WC, Rollstuhlgeeignet -) Sicherheitstür -) ruhig und dennoch zentral -) tolle Lage, schnelle Anbindung an Wien und Wr. Neustadt -) Fußläufig ist vieles erreichbar wie z.B Hausarzt, China Restaurant, Heuriger, Autowerkstatt, Kindergarten, VS, Penny, Lidl, Bipa, Weinberge, Skaterpark etc -) unverbaubarer Fernblick auf Hohe Wand und Schneeberg -) geeignet für Singles und Paare -) Provisionsfrei -) Parkplatz gehört zum Eigentum dazu! Befindet sich direkt neben der Eingangstür -) direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle und die Sammelstelle für das e-Taxi aus Kottingbrunn -) mit dem Rad fährt man ca 5 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf bzw. zur Haltestelle in Kottingbrunn -) Beziehbar nach Absprache Zwei Finanzierungsvarianten: Mit Übernahme der WBF Preis 105.000, monatliche Betriebskosten inkl. Rückzahlung der WBF: 412Euro. Oder ohne Übernahme der WBF: 175.000 Monatlich: 170 BK BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Genossenschaftswohnung mit Garten Teilmöbliert

Wohnung in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Hi wir geben ab Sommer 2018 unsere Genossenschaftswohnung mit Garten weiter. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur,  Schlafzimmer, Kinderzimmer,Bad,WC,Abstellraum.Weiters sind dabei ein Garte, Parkplatz und Keller 4,79m2  Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Bis auf ein Zimmer bleiben alle Räume mit Lampen versehen. Im Vorraum bleibt ein grosser Wandverbau mit vielen Verstaumöglichkeiten in Schwarzbraun. Im Wohnzimmer bleibt eine Wohnwand +Aufhängmöglichkeit für den TV in schwarzbraun mit weissen Fronten und ein Geschirrschrank. Die Küche ist von der FirmaDan in Vanille mit brauner Arbeitsplatte inkl. Geräten (Herd/Ceranfeld/Dunstabzug/Side by Side Kühlschrank und Geschirrspühler) Im Badezimmer befinden sich zwei Schränken ein grosser Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegel. eine Eckbadewanne und Dusche gehören ebenfalls dazu. Die Fliesen wurden im Badezimmer bis Decke verlegt Im Flur bleibt ein Grosser Spiegel  Der Garten wurde aufgeschüttet und auf eine Ebene gebracht es gibt es eine Gartenhütte, einen Raffpavillion, eine Gartendusche, Kirschbaum und andere Pflanzen Im Kinderzimmer befindet sich eine Holzwand in weiss. Zusätzlich gibt es an den Fenstern Fliegengitter  und es gibt  einen Sichtschutz ( Vorhang oder Rollo ) die Steckdosen sind Kindersicher Der Boden in den Wohnräumen ist ein Laminat in Polareiche. Im Vorraum/Küche sind helle Fliesen am Boden und im Bad/Wc sind dunkelgraue Fliessen am Boden und weissgraue an der Wand Finanzielles: Die Wohnung ist 2020 um 12.739.-€ kaufbar. Das Darlehen muss aber noch bis 2039 abbezahlt werden. Der Genossenschaftsbeitrag beträgt ca 20.000,-€ und die Ablöße liegt bei 35.000,-€ Verhandlungsbasis Die  Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Parkplatz beträgt 657,68€ Für Strom und Warmwasser/Heizung kann man mit ca 120,-€ im Monat rechnen (je nach verbrauch) Für Kabel-TV sind 14,-€ im Monat zu zahlen Die Wohnung selbst ist ab Sommer 2018 (spätestens September) zu haben und es müssen die Fördervorrausetzungen für eine Genossenschaftswohnung erfüllt werden Die Lage: Klausen Leopodsdorf liegt ca 25min von Wien entfernt (A21). Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt mit Apotheke, ein Bäcker und eine Traffik. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten in Alland vorhanden (Billa, Spar, Adeg, Friseur, Pizzaria,)
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 657,68

"LIFESTYLE AREA" Haus-See-Garten - 2522 Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trappenfeldsee

Die stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 130m² Wohnfläche und Garten bis zum See zuzüglich Keller und zwei Autoabstellplätzen, wird belags- oder nach Wunsch schlüsselfertig angeboten. Das Haus verfügt über eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist optimal mit der zum Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Die Wohneinheit ist sehr hell, smart durchdacht und verfügt über einen atemberaubenden Seeblick. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche mit 53m², TerrasseRaumaufteilung Obergeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Schrankraum/Garderobe und Badezimmer, Badezimmer für Zimmer 1 und Zimmer 2, Balkon/Terrasse für Zimmer 1 und Zimmer 2, großer Gang/FlurKeller: Vorraum, Technikraum, Keller  Highlights zur Ausstattung: Ziegelmassivbau, Beschattung mittels Raffstore, Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jeder Einheit, Vorbereitung für die Deckenspots bereits in jedem Geschoss integriert, Photovoltaikanlage am Dach, Gartenbewässerung uvm. Giardino steht für perfektes Wohnen und ist geschaffen für Klein- und Großfamilien, für Singles als Haupt- oder Nebenwohnsitz oder als Anlageinvestition. Die belags- oder schlüsselfertigen* Häuser schaffen völlig neue Freiräume und stellen den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in den Vordergrund. (Preis Schlüsselfertig: Euro 599.000 .-; näheres dazu in einem persönlichen Gespräch)Mehr dazu auch unter: http://www.life-style-immo.at *Bei der schlüsselfertigen Variante besteht die Möglichkeit das Haus wie auf den Bildern, Videos, welche sich auf Einrichtungs- und Bemusterungsvorschlägen beziehen, herzustellen. 
Fläche m² 155,74
Zimmer 4
Kauf € 579.000

Wohnung am See mit Garten - 2522 Oberwaltersdorf

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf | Trappenfeldsee

Die repräsentative Wohneinheit bietet ca. 71m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse, Seezugang, eigenen Garten zuzüglich Keller und Stellplatz. Die Wohneinheit ist sehr hell und smart durchdacht und verfügt über einen atemberaubenden Seeblick. In diesem Haus befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Die große Wohn- Essküche bringt ein besonderes Flair in diese Einheit.Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, TerrasseKeller: Vorraum, Technikraum, großes Kellerabteil  Highlights zur Ausstattung: Ziegelmassivbau, Beschattung mittels Raffstore, Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in jeder Einheit, Vorbereitung für die Deckenspots bereits in jedem Geschoss integriert, Photovoltaikanlage am Dach, Gartenbewässerung uvm. Giardino steht für perfektes Wohnen und ist geschaffen für Klein- und Großfamilien, für Singles als Haupt- oder Nebenwohnsitz oder als Anlageinvestition. Die belags- oder schlüsselfertigen* Einheiten schaffen völlig neue Freiräume und stellen den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in den Vordergrund. (Preis Schlüsselfertig: Euro 409.000.-; näheres dazu in einem persönlichen Gespräch)Mehr dazu auch unter: http://www.life-style-immo.at *Bei der schlüsselfertigen Variante besteht die Möglichkeit die Wohnung wie auf den Bildern, Videos, welche sich auf Einrichtungs- und Bemusterungsvorschlägen beziehen, herzustellen. 
Fläche m² 70,26
Zimmer 3
Kauf € 389.000

ca. 1250 m² großes Baugrundstück in 2500 Siegenfeld bei Baden

in 2500 Siegenfeld

In der Nähe von Baden am Ausgang des Helenentales liegt die kleine Ortschaft Siegenfeld im Wienerwald. Neben der Ruhelage genießen Sie in Siegenfeld Erholung pur und höchste Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus, welches nach Ihren individuellen Wünschen unter Berücksichtigung der aktuellen Niederösterreichischen Bauordnung errichtet werden kann. Der Bebauungs- und Flächenwidmungsplan der Gemeinde Heiligenkreuz/Siegenfeld wird zurzeit überarbeitet. Lt. Auskunft des dort zuständigen Bauamt Leiters werden für dieses Grundstück höchstwahrscheinlich folgende Baubestimmungen gelten: Bauklasse 2, 25–30% Bebaubarkeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH office@burgstaller-steiner.at 01-2361351 www.burgstaller-steiner.at
Fläche m² 500
Zimmer -
350.000

EINZIGARTIG ATTRAKTIV!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Die Kombination aus 5 Wohneinheiten und 1 Geschäft macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders attraktiven Investitionsobjekt. 3 Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für die nächsten fünf Jahre für einen stetigen Mietertrag. Die Fakten auf einem Blick: -------------------------------- Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde 2017/2018 auf ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Grundstücksfläche ist gut genutzt und bietet Autoabstellplätze, Grünflächen, Grillplatz und einen Kinderspielplatz. Die fünf Wohneinheiten bestehen jeweils aus drei Zimmern und Nebenräumen. Zwei Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Das Geschäftslokal im Souterrain hat ca. 55m2 und kann vielseitig genutzt werden zB. als Atelier, Büro, Praxis. Die Wohneinheiten verteilen sich, mit 4 Wohnungen und dem Geschäft auf das Haupthaus, die 5. Wohneinheit ist in einem separaten Bungalow untergebracht. Ein Nebengebäude mit rund 90 m2 ist für Abstell- und Lagerflächen gedacht. Die Grundstücksfläche beträgt 1.518 m2 laut Grundbuch. Die Wohnnutzfläche von rund 400m2 verteilt sich auf 2 WE mit 69m2, 2WE mit 76m2, 1WE (Bungalow) mit 63m2 und Geschäft mit 55m2. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und 3 -fach Verglasung. Die Fassade wurde laut Eigentümer mit 20 cm Styropor gedämmt. --------------------------------- Monatliche Mieteinnahmen inkl. BK 2.700 Euro. Die zwei Wohneinheiten mit 69 m² sind jeweils um ? 700 inkl. BK monatlich auf fünf Jahre befristet. Der Bungalow mit 63 m² ist um ? 650 inkl. BK monatlich auf fünf Jahre befristet vermietet. --------------------------------- Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeigen Sie sich von diesem besonders spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien / Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kindergarten ca. 530 m, Volksschule ca. 240 m, Realgymnasium ca. 1,71 km, Neue Mittelschule ca. 1,85 km. Einkaufsmöglichkeiten: Kottinbrunn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 130 m. Heurige und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Arzt ca. 130 m Apotheke ca. 610 m Öffentlicher Verkehr: Kottingbrunn liegt an der Südbahnstrecke und verfügt damit über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Buse fahren ebenso regelmäßig in Richtung Wien als auch Wr. Neustadt. Der Lokalbahnhof Kottingbrunn liegt nur ca. 350 m entfernt und die nächste Busstation erreichen Sie nach ca.140 m.
Fläche m² 400
Zimmer 17
Kauf € 850.000

Sehr helle und großzügige Wohnung in Ruhelage - 2500 Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine in absolut ruhiger und begrünten Umgebung gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung mit einem Gesamtausmaß von 94,5m², welche sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1970er Jahren befindet, besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmern,  einem großzügigen Wohnzimmer und einem Abstellraum. Küche und Wohnzimmer können zu einem großen Wohn- Essbereich mit relativ geringem Aufwand umgebaut werden.  In der Anlage befindet sich eine großzügige Grünfläche mit integriertem Kinderspielplatz und ist deswegen hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Sie können sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes persönlich überzeugen.           Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 94,5
Zimmer 4
Kauf € 250.000

traumhafte Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zur Vermietung gelangt diese moderne, wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage in Traiskirchen. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 2017 neu errichtet und kann sozusagen als Erstbezug angemietet werden.   Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über ca. 53m². Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 25m² große Wohnzimmer mit toll ausgestatteter Küche. (Hier ist eine Ablöse an den Vormieter zu bezahlen). Über den zentralen Gang gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, sowie in den Abstellraum und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine moderne bodengleiche Dusche und Handwaschbecken. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich ein TV Anschluss. Die  Dachgeschosswohnung ist mit schönen Blick in die Weinberger und auf den Anninger nach Westen ausgerichtet und ist sehr ruhig gelegen. Die Dachterrasse verfügt über ca. 11m².  Ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet, ist selbstverständlich auch vorhanden. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. (Heizkosten Akonto € 30,-).   Ein KFZ Abstellplatz direkt neben der Eingangstüre kann um € 45,- angemietet werden.   Die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre und 6 Monate. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.   Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie, kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 664 6000 8219 erreichen.
Fläche m² 53
Zimmer 12
Miete € 612,56