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Immobilien in Baden

926 Immobilien

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/102

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/102

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

TRAUMHAFTES FAMILIENPARADIES MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT

Haus in 2486 Pottendorf

Dieses herrliche Anwesen liegt im Bezirk Baden und ist eines der begehrtesten Plätze mit hervorragender Infrastruktur. Die Entwicklung in dieser Gegend schreitet rasch voran und wird in kurzer Zeit eine große Wertsteigerung erfahren. Im südlichen Wiener Becken werden die erschwinglichen Grundstücke und Häuser bald eine Rarität sein. Hier wäre Platz für bis zu 3 Familien. Zum Einen ist der Dachboden ausbaufähig (ca 120 m² Wohnfläche) und auf der zweiten Parzelle kann ein zweites Haus gebaut werden. Im Garten befindet sich ein  Schwimmbecken mit verschiebbarer Abdeckung welches mit pflegeleichtem Salzwasser befüllt ist. Die Pflege und Erhaltung des Beckens ist vollautomatisch und auch die Erwärmung mit Strom aus Solarzellen ist umweltfreundlich und sparsam. Auch die Dusche im Garten erhält Warmwasser aus der Solaranlage. Das Haus wurde in den Jahren 1979 bis 1982 errichtet und mit Wienerberger Klimablock 30 gebaut und mit Styroporplatten isoliert. Es ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Hauswasserversorgung ist mittels Gemeindewasser und auch mit eigenem Grundwasserwerk gewonnenem Grundwasser,welches aufbereitet wird, gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher wird wahlweise mit der Wärmepumpe oder mit Strom beheizt. Das Haus hat eine gut durchdachte Zimmeraufteilung mit Veränderungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich ist der Stiegenaufgang zentral aber nicht störend,angelegt. Hier kommt man in den Keller und ins Erdgeschoß über wenige Stufen. Die Zimmer sind zentral begehbar. Das riesige Wohnzimmer ist mit der verglasten Loggia verbunden. Von da aus hat man einen tollen Ausblick in den Parkförmig  angelegten gepflegten Garten und auf das Schwimmbecken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die nachträglich verbaute Loggia ist mit einer Fußbodenheizung mit Elektromatten und Thermostat augestattet. Das macht auch die Loggia zu einem gemütlichen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Artweger Dampfdusche ausgestattet. Alle Fenster sind 3fach verglast und bieten Lärm und Wärmeschutz. Im Keller gibt es die komplette Haustechnik,eine Werkstatt,einen Fittnesraum mit Sauna und einen Wirtschaftsraum. Hinter der Sauna befindet sich noch eine Dusche. Geschäfte, Post und Banken sind leicht im Ort erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Autobus und Bahn ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man Wien über die Autobahn in ca 30 Minuten. Eine Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 595.000

Bad Vöslau - wake up and have a nice day

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Ansprechende Eigentumswohnung mit rd. 70m² im Zentrum von Bad Vöslau.  Die Wohnhausanlage wurde 1985 in der Nähe des wunderschönen Thermalbades errichtet. Zusätzlich wurde eine eigene Garage gebaut.   Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) bestehend aus: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer , möblierte Küche, Vorraum , Bad mit Dusche, separates WC   Abstellraum. Ein geräumiges, rd. 12 m² großes Kellerabteil und ein eigener PKW Abstellplatz  in der Tiefgarage stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) zentral beheizt, zusätzlich steht ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung. Die Küche ist möbliert. Zur Ausstattung gehören, Jalousien und Insektengitter.  Die Wohnung ist hell und freundlich  - mit Blick in den Garten des gegenüberliegenden Kurhauses. Die Lage im Zentrum -  beim Thermalbad -  ist interessant für begeisterte Nutzer des wunderschönen  Vöslauer Bades im Sommer und der schönen Saunalandschaft mit Thermalwasserbecken! im Winter. Diese Freizeitvergnügen können Sie zu Fuß erreichen und ausgiebig genießen. Gut zu Fuß sollten Sie allerdings sein, denn es führen einige Stiegen zur Wohnhausanlage.  Dadurch sind Sie mitten im Zentrum und trotzdem abseits vom Verkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie: Kindergarten, Volks- und Sporthauptschule. Einkaufsmöglichkeit (Billa) Trafik, Apotheke, Ärzte, den Kurpark, den Vöslau Schlosspark, Heurigen, Wander- und Radwege uvm. Autobushaltestelle direkt am Badplatz (bis Wien Oper) und in rd. 10 Gehminuten die Südbahn.    Kosten:   Kaufpreis für die Wohnung mit Keller und Tiefgarage                                                  170.000,-- (unverhandelbar)   Zuzüglich ca. 20.500,-- Wohnbauförderung Rückzahlung derzeit                                   ca. 120,-- monatlich   2011 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und bekam neben einer neuen Vollwärmefassade auch noch neue Fenster und Dach- und Kellerdämmung. Zuzüglich Finanziert über ein gefördertes Darlehen  Rückzahlung                              ca. 49,-- monatlich   Monatliche Betriebskosten inklusive Instandhaltung,                                                       ca.  254 ,-- Betriebskosten für die Tiefgarage                                                                                         ca.    17,--     Bad Vöslau  - Wissenswertes Das Thermalbad Vöslau ist ein Bad mit Geschichte. Hier entspringt die Ursprungsquelle von Vöslauer, in 660 Metern Tiefe. Dieser Naturschatz ist 15.000 Jahre alt, klarstes, reinstes Wasser mit vielen wertvollen Mineralstoffen. Es ist ein Bereits die Römer nutzen die Vöslauer Quelle, 1136 wurde sie als „Feselover“-Quelle das erste Mal schriftlich erwähnt. besonderes Vergnügen, an heißen Tagen, in dem zwar kalten, aber charmanten oberen Teich, dem Grünen Becken, zu schwimmen. Weiter gibt es ein wärmeres Sportbecken, ein Kinderbecken und im Wald einen kleine, von Wasserpflanzen gesäumten Naturteich   Schule und Kinderarten 5 Kindergärten Bundesrealgymnasium Bad Vöslau – Gainfarn Ganztätige Volksschule Bad Vöslau Volksschule Gainfarn Neue Mittelschule Bad Vöslau  Biospährenpark Wienerwald Bad Vöslau ist eine Gemeinde mit Anteil am Biosphärenpark Wienerwald. Das Biosphärenpark-Konzept ist maßgeschneidert für Kulturlandschaften mit hohen Naturwerten. Der Biosphärenpark Wienerwald befindet sich in den Bundesländern Niederösterreich und Wien und versteht sich als Lebensregion in der Mensch und Natur gleichermaßen ihren Platz finden und voneinander profitieren. Ziel ist es, die Natur schützen, wo Lebensräume und Arten diesen Schutz brauchen und gleichzeitig die Region zu einer Lebensregion für verantwortungsvolles Wirtschaften und Handeln zu entwickeln. Diverses Viele Heurigen, ein großzügiges Angebot von Rad- und Wanderwegen, der Schloßpark und der Kurpark, der Harzberg mit der Jubiläumswarte, Sportvereine, viele Veranstaltungen uvm. machen Bad Vöslau so besonders lebenswert.  Veranstaltungen:  z.B.  das  jährliche Stadtfest im Schlosspark; Lesungen und Veranstaltungen im Schwimmenden Salon – im Thermalbad, inmitten des „Grünen Beckens“;  die herbstliche Trauben- und Most-Kur – vor dem Thermalbad; der märchenhafte Advent –im Rathaus und im Schloßpark.  Öffentliche Anbindung: Bad Vöslau verfügt über einen Bahnhof der Südbahn mit drei Bahnsteigen und einer Park&Ride Anlage östlich und westlich der Gleise. Außerdem verfügt die Stadt mit den Anschlussstellen Bad Vöslau (im Nordosten) und Kottingbrunn (im Süden) über zwei Autobahnanschlussstellen der Südautobahn A 2.  Die B 212 von Berndorf bis Baden führt durch das Stadtzentrum. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Eisenbahn, gibt es noch Buslinien sowie ein kostengünstiges „City-Taxi“.     Kurzer Spaziergang durch die Geschichte von Bad Vöslau 1136 wird erstmals ein Adololdus de Veselove urkundlich erwähnt. Die Anfänge der Wasserburg gehen somit auf das 11. Jahrhundert zurückgehen. 1483 wird die Vöslauer Wasserburg vom Ungarkönig Mathias Corvinus ausgeplündert und verwüstet. 1773  Die Herrschaft gelangt in den Besitz der Familie Fries und damit beginnt der Aufstieg von Vöslau. Johann von Fries (1719-1785) gründete den weltweiten Handel mit dem Maria-Theresien-Taler. 1822  eröffnet die erste „Friessche Badeanstalt“, bestehend aus einem Badehaus mit sechs Kupferwannen und einem Badeteich – der Beginn des Kurortes Bad Vöslau. 1827  erwirbt Freiherr Johann von Geymüller die Herrschaft von Vöslau. Seine besondere Bedeutung für Bad Vöslau ist die Gründung der Kammgarnfabrik im Jahre 1833. 1837  Graf Moritz II. Fries mit Flora Pereira, Erbin des Bankhauses Pereira & Eskeles, und erwirbt neuerlich die Herrschaft Vöslau. Das Bad wird ausgebaut und sie stifteten sie die Pfarrkirche von Bad Vöslau. Vöslau entwickelt sich zu einem beliebten Kur- und Sommerfrischeort. 1843 Robert Alwin Schlumberger, Edler von Goldeck, Gründer der renommierten Wein- und Sektkellerei in Bad Vöslau, spezialisiert sich auf die Erzeugung von moussierenden Weinen nach der Methode der Champagne 1867 erbaut der Großhändler Bernhard Back oberhalb des Bades, am Abhang des Harzberges gelegen, das „Hotel Back“. Es gilt lange Zeit als das vornehmste und eindeutig beste Hotel im Ort, in dem viele bekannte und hohe Persönlichkeiten abstiegen. 1904 Vöslau wird zum Curort ernannt. 1927 Vöslau darf sich offiziell „Bad Vöslau“ nennen. 1955  Am 15. April, einem Monat vor der Staatsvertragsunterzeichnung, landen der von den Verhandlungen aus Moskau kommende Bundeskanzler Ing. Julius Raab, Vizekanzler Schärf, Außenminister Figl und Staatssekretär Dr. Kreisky am Flughafen in Bad Vöslau. Raabs kurze Rede am Badplatz: „Bad Vöslau, die jüngste Stadt Österreichs, kann stolz darauf sein, dass ich von hier aus verkünde: Österreich wird frei!“ 1961  Beschluss das 1951 erworbene und völlig desolate Schlossgebäude zu renovieren und als Rathaus auszubauen. 1972 Die drei bis dahin selbständigen Gemeinden Bad Vöslau, Gainfarn und Großau werden zusammengelegt. 1981  wird das ehemalige „Hotel Bellevue“ in eine Wohnhausanlage umgebaut. 2006 Das Kurzentrum mit 420 Gästebetten und 75 verschiedenen Anwendungen wird nach kurzer Bauzeit eröffnet. In der „Gainfarner Bucht“ am Lindenberg werden die Reste einer fossilen Seekuh gefunden, die vor mehr als 15 Mio Jahren – als Bad Vöslau noch am Meer lag- gelebt hat. „Seekuh Linda“ ist  im Stadtmuseum ausgestellt. 2011 Die Autobahnauffahrt- und Abfahrt Bad Vöslau wird von LH Dr. Erwin Pröll für den Verkehr freigegeben.        
Fläche m² 66,05
Zimmer 2
Kauf € 170.000

3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Waldblick und Tiefgarage

Wohnung in 2500 Baden

Diese im 3.Stock des Hauses gelegene, ca.82m² große (teilmöblierte) Wohnung (ohne Lift),wird Inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz vermietet und überzeugt durch Ihre optimale Aufteilung. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum (der ohne weiteres für eine erweiterte Garderobe nutzbar ist), bevor man ebenfalls von jenem in das Kinderzimmer, Küche, Bad und WC, sowie in das Wohnzimmer gelangt. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Von allen Räumen hat man, über die Fenster (welche mit Verdunkelungsrollos und Falltrollos ausgestattet sind) einen Grünblick Richtung Wald. Das Badezimmer ist mit einer Dusche  (Barrierefrei) sowie dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet und bietet reichlich Platz. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Küche ist im modernen Design eingerichtet und bietet Platz für das gemütliche Frühstück zu zweit! Im geräumigen Wohnzimmer kann man seinen Einrichtungsvorstellungen bestens nachkommen--hier befindet sich auch der TV Anschluß. Das Auto parkt man geschützt vor Unwetter und Schneefall in der Tiefgarage, um trockenen Fusses zu Ihrem Postfach und in die Wohnung zu gelangen. Eine Wohnung die durch Preis-Leistung überzeugt.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 790

Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 2514 Möllersdorf | Johann Strauß-Straße

Einfamilienhaus, unterkellert, ausgeb. DG, nebst Garagenanbau, Bj. 1960 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Waschküche, 3 Kellerräume, 58 m²; EG; Vorräume, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, 63 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, 60 m² Schätzwert: 167.000 EUR Geringstes Gebot: 83.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 167.000

Helle * Geräumige * 102 m² große 3 Zimmerwohnung inkl. Loggia * Kellerabteil *

Wohnung in 2514 Wienersdorf

Diese ruhige, helle und gepflegte, nach Ost/Westen ausgerichtete 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (inkl. LIFT) eines gepflegten Mehrparteienhauses, im Ortsteil Wienersdorf im Bezirk Baden. Die Wohnung ist dem Alter entsprechenden in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mit einer sehr gute Raumaufteilung, viel Stauraum (Speise, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Garderobe), 3 hellen Zimmern, einer getrennten Einbauküche, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung, einer verbauten und beheizbaren Loggia inkl. einer Infrarotkabine und einem praktischen Kellerabteil überzeugt die Wohnung nicht nur mit ihrem Raumangebot sondern auch mit der Ausstattung der Wohnung. Ein optimales Preis / Leistungsverhältnis. Es wird bei den monatlichen BK die Rückzahlung der WBF in Höhe von Euro 69,16, diese hat einen offenen Wert von ca. 4.500,00 Euro per Ende 2018 und ebenfalls ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 21,23 hinzugerechnet. Die Wohnung kann räumlich verändert werden und wird teilmöbliert verkauft. Eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% - 3% +20% Vertragsabwiklung, 3%+20% vom KP Maklergebühr, kein Nahverhältnis & kein Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:office@immoladies.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 179.500

Gefördertes Niedrigenergiehaus - Provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Sonderaktion: € 2.000,- in Gutscheinen (OBI, Kika/Leiner oder Lutz) für Vertragsunterschrift bis 15.09.2018! NÖ Wohnbauförderung € 30.000,- für Niedrigenergiehaus, siehe nachstehendes Finanzierungsbeispiel: € 339.900,- Kaufpreis Haus - provisionsfrei für den Käufer! € -30.000,- Wohnbauförderung € -10.000,- Verzicht auf Carport € 299.900,- Finanzbedarf Eine zusätzliche Familienförderung ist prinzipiell möglich, siehe: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html Ein zweigeschossiges Niedrigenergiehaus könnte bald Ihnen gehören - insgesamt handelt es sich um 9 belagsfertige Häuser, die in bester Lage in Ebreichsdorf zur Ausführung gelangen. Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, einer davon mit Carport. Die Einfriedung ist schon im Preis enthalten, das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet.  Im Erdgeschoß befinden sich - Garderobe - WC - Technikraum - Abstellraum - Stiegenaufgang - Küche (kann bei Bedarf offen gestaltet werden) - Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoß befinden sich - Elternschlafzimmer - 2 Kinderschlafzimmer - WC - Bad - Diele. Bauausführung belagsfertig (Auszug): Erbaut mit 25-er Ziegel und einer 20-er Isolierung stellen die Heizkosten (Fußbodenheizung) so gut wie kein Problem dar. Die Heizung/Warmwasserversorgung wird über eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren sichergestellt. Fenster und Türen sind mit Außenrollläden ausgestattet. Umfeld: Familienfreundliche, ruhige Lage, 5-10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, Busstation, Volksschule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Bahn bringt Sie mit einer direkten Verbindung nach Wien. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind in circa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 104,25
Zimmer 4
Kauf € 339.900

TERRASSEN WOHNUNG nähe Casino Baden !!!

Wohnung in 2500 Baden

Beschreibung: Haben Sie schon immer davon geträumt ein Stadtmensch zu sein ohne Ihr Ruhepol zu verlieren? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.  Im eine wunderschöne Lage nähe Casino  Baden liegt eine ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Dabei ist eine ca. 8,99 m² große Terrasse und Garten von ca.22 m² die auch auf den Parkplatz führt. Ein großes modernes Bad mit Dusche und Wc . Vom Vorraum kommt man in das Kinderzimmer, Badezimmer und in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Abstellraum mit ca. 2 qm ist Vorhanden. In dem großen Weinkeller der sich im Keller befindet kann an den guten Rotwein perfekt lagern.  Bei der Wohnung ist ein Carport dabei.  Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bitte Ihnen somit eine freie Gestaltungsmöglichkeit.   Monatliche Betriebskosten, Verwaltung und Reparaturfond kommen auf ca. € 129,- inklusive Steuer   Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und ist folgendermaßen aufgeteilt:  Vorzimmer Wohnzimmer Küche 2 Zimmern Badezimmer  WC Terrasse Garten   Verkaufspreis: € 299.000,-   Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür , ohne Ihr Auto benutzen zu müssen.  Sollten Sie sich ein elegantes Abendessen für 2 in einer romantischen Umgebung wünschen, erreichen Sie Casino Baden innerhalb von ca.2 Minuten in einem angenehmen Spaziergang.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung.   Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.   Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 69,77
Zimmer 3
Kauf € 298.900

Gemütliches Einfamilienhaus in Grünlage

Haus in 2560 Berndorf

Einfamilienhaus in Grünlage Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus aus 2006 in Ortsrandlage. Es besteht aus gesamt drei Etagen mit Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit gesamt 5 Wohn- und Schlafzimmern sowie den Nebenräumen. Das Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Etagen ausgestattet. Im EG befinden sich der Vorraum, Garderobe, Bad mit Wanne und Waschtisch, Wohnesszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein extra WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein offener Mittelbereich der als Bibliothek dient, sowie ein unfertiges Bad (alle Anschlüsse für Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken sind bereits vorhanden). Der Vollkeller mit drei Räumen (Heizhaus, ein großer multifunktionaler Hobbybereich und ein Büro), sowie der Vorraum sind ebenfalls mit Fußbodenheizung bewärmt, mit Oberlichtenfenstern ausgestattet und sehr geräumig angelegt. Gerne senden wir auf Anfrage die Detailinformationen aus.
Fläche m² 191
Zimmer 5
Kauf € 399.000