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Immobilien in Baden

971 Immobilien

POTTENDORF I - Grundstück inkl. Doppelhaus zu verkaufen!

in 2486 Pottendorf

LAGE Umgeben von viel Natur entstehen in der Aloisia-Baumann-Straße 12 Doppelhaushälften nach Ihren individuellen Wünschen. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schule sowie Bahnhof sind fußläufig (5-10 min) erreichbar. Pottendorf ist eine beliebte Wohngemeinde (6.817 Einwohner) mit hoher Lebensqualität im Bezirk Baden. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindung mit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. IHR MODERNES ZIEGELHAUS Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 03 das Richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vier- bis fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie einen zusätzlichen Raum, den man als Büro, Gäste- oder Spielzimmer verwenden kann, seinen Platz. Das je 62 m² große Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Die überdachte Terrasse sowie der optionale Keller machen das Doppelhaus zu ihrem Traumhaus. PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK 395 m²: ab EUR 76.235,-- excl. Nebenkosten* AUSSTATTUNG TYPENHAUS - Ausführung in Ziegelmassivbauweise - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Bodenplatte samt Erdarbeiten - Bodenplatte mit (je nach Angebot) zusätzl. Dämmung, Baureinigung - Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luft-Wasser WP - Kunststoff-Fenster - Rolläden - 20 m² Terrasse (und Trennwand) + 2 m² Eingangspodest - E-Hausanschlusskasten - Rauchfangkehrer Befund - zusätzl. 1 Antennendose, Handlauf Stiegen, Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. IHR ANSPRECHPARTNER Zlabinger Petra Tel.: 0664/4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 395
Zimmer -
313.381

POTTENDORF II - Ihr Eigenheim inkl. Grund ab € 383.476,-

in 2486 Pottendorf

LAGE Das gesamte Projekt steht für eine hohe Wohnqualität und eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindungmit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. Grundstücksflächen Grundstück 1: 733 m² VERKAUFT Grundstück 2: 645 m² VERKAUFT Grundstück 3: 662 m² Grundstück 4: 666 m² VERKAUFT Grundstück 5: 660 m²VERKAUFT Grundstück 6: 698 m² Grundstück 7: 677 m² Grundstück 8: 694 m² Grundstück 9: 625 m² VERKAUFT TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Belagsfertig - Baureinigung- und Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luft-Wassser WP - Kunststoff-Fenster - Rolläden - 2m² Eingangspodest - 20m² Terrasse AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung, 1 Antennendose zusätzlich, Handlauf Stiegen inkl. Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at oder in unserem GRATIS Katalog. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Projektleiter zur Verfügung. ETZI-HAUS / AUSTROHAUS Tel.: + 43 7614/71 797 E-Mail: office@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 662
Zimmer -
383.476

Große Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage!

Wohnung in 2514 Wienersdorf

Große Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage! Diese gut geschnittene, helle, freundliche Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine Sicherheitstüre, 4 Zimmer sowie über eine gemütliche nach Osten ausgerichtete Loggia, ideal um zu frühstücken oder auch den Abend nach einem anstrengenden Tag einfach gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Küche nach Westen ausgerichtet - schönes, großes helles Wohnzimmer mit verbauter Loggia nach Osten ausgerichtet - weiterer kleiner Vorraum - WC - Badezimmer - Zimmer 1 nach Osten ausgerichtet - Zimmer 2 nach Westen ausgerichtet Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden. Ausstattung: Gegensprechanlage Sicherheitstüre Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC Fenster: Doppelverglasung mit Außenjalousien Bad mit Wanne, Fenster und Abluft, WC separat mit Abluft, Abstellraum Küche nach Westen ausgerichtet mit Fenster, Waschmaschine, Herd mit Backrohr, KS + TKS, Geschirrspüler Loggia: Verglast mit Teppichboden, Stromanschluss und Licht Vor dem Haus befindenden sich genügend Parkmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten inkl. Telefonnummer - vielen Dank! Ein Supermarkt und mehrere gemütliche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in der Nähe. Das Ortszentrum und eine Busstation sowie die Station der Badner Bahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale. Zu einem besonderen Naherholungsgebiet zählen die zahlreichen Weinberge an den Hängen des Anningers, wo sich auch das Wappen von Traiskirchen, die Urbanuskapelle befindet. Weiteres kann man Traiskirchen als Sozialstadt bezeichnen, die für alle Generation einen hohen Sozialstandard bietet. Traiskirchen bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungsplätzen und Bildungseinrichtungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 195.000

TOP-Eckreihenhaus - GARAGE - KELLER - 5 ZIMMER - ruhige Lage

Haus in 2544 Leobersdorf

BESTE WOHNQUALITÄT IN TOLLER LAGE! Fein ausgestattetes Reihenhaus mit vielen Annehmlichkeiten für Ihre Familie! Aufteilung: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten und einer voll ausgestatteten BRAAL Küche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC (Villeroy& Boch) sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Keller: Heizraum mit Waschküche, Werkstatt, Gästezimmer, Fitnessraum mit Dusche. Die Räume sind durchgehend hochwertig ausgestattet! Die Aussenanlage wurde genauso mit Bedacht und Liebe ausgeführt. Allgemein ist das Haus durch seine Fensterflächen und Ausrichtung schön hell, auch die Nassräume haben Fenster, sind freundlich und angenehm. Wissenswertes: - voll unterkellert, daher genügend Stauraum - PKW-Stellplatz sowie Garage im Eigentum - Fußbodenheizung - im EG , OG und Keller (Vorzimmer und Badbereich) - Bewässerungsanlage im Garten - Klimaanlage im Obergeschoß - Wäscheabwurfschacht - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Leerverohrung für Alarmanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage kann aktiviert werden. Kaufpreis: € 407.000,- zzgl. ca. € 42.000,- Wohnbauförderung, Gesamtkaufpreis € 449.000,- Lage und Infrastruktur: Generationenpark in unmittelnaher Umgebung, ruhige Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. alles vorhanden. Autobahnanbindung nur wenige Autominuten entfernt. .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 449.000

...ein Traumplatz zum Wohnen ...!!!

Haus in 2504 Sooß | Vöslauerstrasse 40

Ein Winzerhaus - ca. 6.500 m² Garten - ein Gartenhaus mit ca. 50 m² Wohnnutzfläche, Scheune und Werkstatt sucht nette Käufer. Eingebettet in die weiche, charmante Landschaft des zauberhaften kleinen Weinorts Sooß erreichen Sie dieses Kleinod über eine kleine Seitenfahrbahn und fahren direkt in Ihre Einfahrt (elektrisches Einfahrtstor vorhanden) Das Wohnhaus bietet ca. 210 m² Wohnfläche mit hervorragender Raumaufteilung Ein lichtdurchfluteter Zubau/Veranda mit ca. 80 m2 eignet sich als Büro oder Gästetrakt und verfügt über WC und Dusche Und das schon erwähnte Gartenhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche am oberen Ende des Grundstücks kann Ihr Badehaus sein. Also Platz genug für alle! Im ca. 6.500 m² grossen Garten findet sich ein charmanter Ziehbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung. Alte Obstbäume sind ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich : Vorraum, Kakteengarten mit Glasdach, WC, kleiner Abstellraum, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Speisekammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum. Anbau: zwei Räume mit großen öffenbaren Glastüren zum Garten, Dusche, WC Obergeschoss: 3 Schlafräume,1 Garderobe-Raum, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Wanne und Dusche Küche eingerichtet inkl. aller Elektrogeräte Wohnräume: Parkettböden. Nebenräume: Feinsteinzeug/Fliesen Für die Entsorgung der Abwässer befindet sich auf dem Grundstück eine Senkgrube (noch kein Kanalanschluss) Das Gartenhaus am oberen Ende des Grundstücks hat ebenfalls eine kleine Senkgrube, Wasser, WC, Küchenanschlüsse etc. Infrastruktur: In nur ein paar Minuten zu Fuß sind Sie im Zentrum des zauberhaften Weinorts und können das Angebot von mehr als 25 Heurigen geniessen. Genauso schnell erreichen Sie einige sehr gute Restaurants, bei denen Sie sicherlich schnell zu den Stammgästen zählen.Eine kleine Greisslerei steht für den schnellen Einkauf zur Verfügung, fußläufig erreichen Sie einen sehr grossen Merkurmarkt, eine Hofer-Filiale und einen Lidl-Markt. Ebenso gibt es einen DM-Markt, KIK, Fitnessclub, Dänisches Bettenlager, Bellaflora etc., etc. Sie finden Fußpflege, Friseur und Zahnarzt im Ort. Im angrenzenden Kurort Bad Vöslau erweitert sich das Einkaufsangebot und auch die kulinarische Szene. Und noch ein bisschen mehr finden Sie in der charmanten Biedermeierstadt Baden. Freizeitmöglichkeiten finden sich in vielfältiger Art vor der Tür - Sie können wandern, laufen, Rad fahren, walken, skaten u.v.m. Die Ortsgemeinschaft bietet auch weitere Sportarten in Vereinen oder Gruppen an. Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in Form von Autobus (mit Anschluss an die Schnellbahn- oder die Busverbindung in Baden Richtung Wien) - direkt in die Schnellbahn können Sie beim Bahnhof Bad Vöslau einsteigen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A2 Richtung Wien oder Graz. Bei Stau haben Sie drei verschiedene Routen zur Verfügung, nach Wien zu gelangen. HIER MÜSSEN SIE ECHT SCHNELL SEIN!!!! Der Kaufpreis: Verhandlungsbasis für den Ankauf dieser Liegenschaft sind € 1,200.000,00 (in Worten: Euro einemillionzweihunderttausend) Allgemeine Informationen: Es bestehen Genehmigungsvoraussetzungen für den Grunderwerb in Wien für Personen, die nicht EU-Bbürger sind. Für eventuell notwendige genauere Informationen oder die Errichtung von Kaufverträgen kann ich bei Bedarf gerne anwaltliche Hilfe bereitstellen.   Besondere Bedingungen und Informationen   Die Weitergabe meines Angebots an andere Interessenten ohne Rücksprache ist nicht gestattet. Meine Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer – ich übernehme keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. Anfallende Nebenkosten:                * Grunderwerbssteuer 3,5 %  * Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %  * Kosten der Vertragserrichtung  * Eintragungsgebühren Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % des Gesamtkaufpreises zuzügl. 20 % USt.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <500m Klinik <2.975m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.725m Einkaufszentrum <7.675m Sonstige Bank <650m Post <1.650m Polizei <1.675m Geldautomat <8.700m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.225m Straßenbahn <3.200m Autobahnanschluss <1.950m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 990.000

Villa mit unverbaubarem Traumblick

Haus in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Villa in Badener Bestlage mit unverbaubarem Fernblick! Die Villa steht auf einem knapp 1.500 m2 großen Grundstück oberhalb des Kurparks in Baden und verfügt über insgesamt ca. 280 m2 Wohnfläche und ca. 150 m2 Terrassen- und Balkon-Flächen. Sie liegt ruhig und grün in einer kleinen Sackgasse ohne Nachbarn in direkter Umgebung von Wald und Wiese und bietet einen atemberaubenden Blick. Alle Räume sind sehr großzügig und mit großen Fensterflächen angelegt und passen daher perfekt zur weitläufigen Umgebung in der Natur. Sonne von der Früh bis Spät, eine tolle Aussicht aus allen Fenstern, herrliche Ruhe, eine grüne Umgebung und trotzdem schnell in der Stadt - mehr kann man nicht von einem Zuhause verlangen. Sportliche Aktivitäten, Wanderungen etc. können Sie direkt vom Haus aus starten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Ortszentrum, wo jegliche Infrastruktur zur Verfügung steht. Die Auffahrt auf die Süd-Autobahn (A2) erreicht man in etwas mehr als 10 Minuten. Man betritt das Grundstück am südlichsten Punkt, wo sich eine Garage und ein Carport befinden. Ein Aus- oder Anbau zur Schaffung weiterer Stellplätze wäre möglich. Der Garten in südlicher, teilweise terrassierter Hanglage bietet einem alle Möglichkeiten der Gestaltung. Über einen Weg durch den Garten gelangt man zum Eingang des Hauses. Schon das Entrée beeindruckt mit einer Großzügigkeit, die sich im gesamten Haus fortführt. Für Ordnung sorgen große Einbaukästen. Auf der Eingangsebene befinden sich weiters der Fitnessraum, ein Gäste-Bad mit Dampfbad, ein Abstellraum sowie der Heizraum. Über eine offene Holzstiege gelangt man in den Wohnbereich. Hier muss man sich entscheiden, was einen zuerst mehr beeindruckt: Die helle, großzügige und offene Raumaufteilung oder der Ausblick! Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse gehen ineinander über und aus allen Richtungen kommt Licht durch die großen Fenster... Der Ausblick reicht von grüner Wiese über Wald bis hin zu einem unvergleichlichen Fernblick. Auf dieser Etage ist außerdem momentan auch ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad untegebracht. Diese Trennung könnte zugunsten eines noch größeren Wohn-Bereichs ohne großen Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. Schließlich befindet sich hinter der Küche noch eine Vorbereitungsküche bzw ein Abstellraum mit allen Anschlüssen. In der nächsten Etage befindet sich der Master-Bedroom mit einem großen Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Blick in den angrenzenden Wald. Ein großer, zentraler Büroraum und ein weiteres Schlafzimmer mit eigener kleiner Garderobe und eigenem Bad sowie eine West-Terrasse runden diese Etage ab. Schließlich gibt es ein Dach-Zimmer mit einer 75 m2 - Rundum -Terrasse, auf der man die ersten und allerletzten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Der sich hier bietende Blick lässt sich nicht mehr beschreiben... Die Villa verfügt über eine entsprechende Ausstattung und Technik: Alle Glasflächen sind mit Sicht- und Lichtschutz ausgestattet und nicht beschattete Fenster können mit elektrisch betriebenen Außen-Jalousien verdunkelt werden Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und können einzeln reguliert werden - in größeren Räumen sind mehrere Heizkreise vorhanden Neben der Standardausstattung wurden eine Entkalkungs- und Drucksteigerungsanlage montiert Die Alarmanlage ist mit einer Direktverbindung zur Polizei ausgestattet Schießlich die Zusammenfassung der Wohnflächen der Villa: Auf der Eingangsebene stehen ca. 75,7 m2 Wohnfläche zur Verfügung Entree mit ca. 43 m2 Gästebad mit ca. 5,2 m2 Abstellraum mit ca. 4 m2 Heizraum mit ca. 12,3 m2 Gang mit ca. 4 m2 Fitness-Raum mit ca. 7,2 m2 Auf der Wohn-Ebene stehen etwa 95 m2 Wohnfläche und ca. 50 m2 Terrasse zur Verfügung Wohnbereich mit ca. 25 m2 Ess-Bereich mit offener Küche mit ca. 28 m2 Speisekammer mit ca. 7,1 m2 Schlafzimmer ca. 30,4 m2 Bad mit ca. 4,3 m2 Terrassen mit ca. 50 m2 Auf der Büro- und Schlaf-Ebene stehen etwa 94 m2 und ca. 9 m2 Terrasse zur Verfügung Büro mit ca. 25 m2 Master-Bedroom mit ca. 23,2 m2 zuzügl. ca. 10,5 m2 Ankleide Master-Bad mit ca. 13,2 m2 Schlafzimmer mit ca. 15,6 m2 zuzügl. ca. 3,4 m2 begehbarer Garderobe Bad mit ca. 2,8 m2 Terrasse mit ca. 9 m2 Im Dachgeschoss stehen ein Wohnraum mit ca. 14,6 m2 und ca. 75 m2 Terrasse zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es derzeit eine Garage und ein Carport. Weiter zu erwähnen sind die Ausbau-Möglichkeiten, die bereits einmal bewilligt wurden: Pool Outdoor-Küche und Sauna weitere Garage Auffahrt mit Umkehrplatz Einbau eines internen Fahrstuhls Und ganz wichtig für alle, die genau dieses Freiheitsgefühl und diesen Ausblick wünschen: Die Bauordnung wurde geändert, so dass selbst bei Bebauung der Nachbargrundstücke, die derzeit als Wertanlage gehalten werden, der Ausblick ungefährdet bleibt. Der Kaufpreis beträgt 2.700.000 EURO! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, email Adresse, Telefonnummer, Wohnadresse) beantworten können. Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca.1-1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% und evtl Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 60,8 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 280
Zimmer 5
Kauf € 2.700.000

PAUL & Partner: Ideale Startwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zur Wohnung Eigentumswohnung in sehr schöner kleinen Wohnhausanlage ln 2540 Bad Vöslau im Bezirk Baden wird in einer kleinen sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, Nähe des Hauptplatzes eine Wohnung verkauft.  Die Wohnhausanlage besteht aus 2Häusern welche durch begrünte Innenhöfe getrennt sind. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Elektroheizung und einem Heizofen (für feste Brennstoffe) beheizt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche mit Eßbereich Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, Waschtisch) seperates WC   Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Innenhöfe 5 Gehminuten zum Bahnhof Ausgezeichnete Anbindung - Autobahn  Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Durch die Bruchlinie an der Thermenlinie gibt es hier einige Thermalquellen. Bad Vöslau ist eine äußerst charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur (Heurige, Lokale, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Vereine und vieles mehr).  Sehr schöne Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das charmante Zentrum und den Bahnhof von Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Minuten.Infrastruktur Kindergarten ca. 670 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,2 km Bahnhof ca. 600 m regionale Autobuslinien ca. 150 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 139.000

BADEN - BESTLAGE 2 Zimmer mit Balkon nähe Kurpark

Wohnung in 2500 Baden | Mautner Markhof-Str. 21 - 23

Wohnungseigentum in Ruhelage, Wohnfläche: ca. 38,7 m² Balkon: ca. 9m² Kellerabstellraum: ca. 1,8 m² Gesamtnutzfläche: ca. 49,5 m² Zimmer: 2 Mobiliar: teilmöbliert Beziehbar: ab sofort Baujahr: ca. 1991 Lift: Personenaufzug Heizung: Zentralheizung Bäder: 1 WC: 1 Zustand: sehr Gepflegt Wasch/Trockenraum Fahrradraum Kfz - Abstellplatz: ca. 10m vom Eingang Betriebskosten: ca. € 182,96 inkl. MwSt. Energieausweis: gültig bis 13.05.2022
Fläche m² 38,7
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool-ideal für eine kleine Familie!

Haus in 2442 Unterwaltersdorf

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein kürzlich renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten (ca. 1192m²) und Pool in Unterwaltersdorf mit ca. 70 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse in einer ruhigen Siedlungslage. Ein Pool sowie ein großer grüner Garten mit hohem Baumbewuchs laden zum entspannen ein. Das Haus ist nur teilunterkellert (Technikraum mit Gastherme und Wasserwerk) und am Grundstück hinter dem Haus befindet sich auch eine Garage (1KFZ-Stellplatz) und 1 kleines Nebengebäude (Stauraum für Gartengeräte und kleiner Werkraum). Bei Bedarf gibt es noch weitere KFZ Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (neu renoviert mit Dusche, WC und Waschmaschine). Die Küche ist komplett ausgestattet. Die vorhandenen Möbel im Schlafzimmer und Wohnzimmer können je nach Bedarf beibehalten werden, oder diese werden nach Wunsch vom Vermieter entfernt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus verfügt auch über eine Alarmanlage. Katze oder Hund sind erlaubt. Umgebung: Bahnhof Ebreichsdorf 1,4km entfernt, A3 Südostautobahn über Ebreichsdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Unterwaltersdorf und das nahe gelegene Ebreichsdorf bieten mit Ihrer tollen Infrastruktur alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Die monatliche Miete beträgt € 1050.- (Miete inkl. BK) Kaution 3 Monatsmieten Provision 2BMM Das Haus wird befristet auf 5-8 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab Anfang August gemietet werden! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter 0676 379 17 38
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.050

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Hirtenberg

Haus in 2552 Hirtenberg

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Hirtenberg Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965, wurde auf einem ca. 430m² Gesamtgrundstück, in absoluter Ruhelage errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Diverse Modernisierungsarbeiten, wie Fenster inkl. Rollläden, Heizungsanlage, Küche wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Diese Liegenschaft verfügt über einen geräumigen Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse. Ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Heizung sowie der ausbaubare Dachboden ist von außen begehbar. Ein ca. 15m² großer Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Im pflegeleichten Garten befindet sich eine Garage mit elektrischen Tor inklusive Arbeitsgrube und einer Werkbank. Zwei separate Stromzähler sowie Sanitär- und Küchenanschlüsse bieten die Möglichkeiten für einen zusätzlichen Mieter oder für Ihre Kinder einen eigenen Wohnbereich. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ein Waldzugang befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt € 225.000.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 225.000