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Immobilien in Baden

934 Immobilien

IHR neues Eigenheim mit Pool, ca. 600 m² Südgrund, Toplage!

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, Baujahr 2015, welches vor kurzer Zeit fertiggestellt und bezogen wurde, bestehend aus: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche (ca. 34 m²), Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Technikraum OG: Schlafzimmer (ca. 12 m²), 2 Kinderzimmer (ca. 10 und 11 m²), Schrankraum, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne und Ausgang auf den Balkon  DG: bedingt durch die Raumhöhe wird es als Stauraum genützt Der ebene Grund ist komplett nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Sonnenterrasse und ein Pool. Die Beheizung erfolgt nach modernster Technik, mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zusätzlich, als Unterstützung und die Kosten zu optimieren, wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert. Eine auf dem Objekt befindliche Wohnbauförderung mit ca. 50.000 € (halbjährliche Rate ca. 300 €), könnte, wenn man die Förderkriterien erfüllt, übernommen werden. (WBF von 50.000 € ist im Kaufpreis enthalten) Es besteht die Möglichkeit auch das Nachbargrundstück zu erwerben, hier handelt es sich über 450 m², BKl I,II, 30% Verbaubarkeit. Es befinden sich 2 ältere Häuser auf der Liegenschaft, die eventuell zu entfernen wären. Kaufpreis: 289.000 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 549.000

Baugrund 30% Verbaubarkeit, südl. Ausrichtung, mit 2 Bestandsobjekten!

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund mit 450 m², BKl I,II, 30% Verbaubarkeit. Es befinden sich 2 ältere Häuser (ein Objekt ist in einem besseren, bewohnbarem Zustand, das andere Haus benötigt eine Grundsanierung) auf der Liegenschaft, die eventuell zu entfernen wären. Kaufpreis: 289.000 € Es bietet sich somit Abbruch/Neubau und auch Sanierung an, Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Gastherme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer -
239.000

TRAUMHAUS IM GRÜNEN - FAMILIENHIT IN EBREICHSDORF/WEIGELSDORF

Haus in 2483 Ebreichsdorf

Beste Lebensqualität - Eckhaus - 170 qm - Doppelgarage - Massivbauweise - hochwertige Ausstattung - ruhig - grün - sonnig - Autobahnnähe Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Dieses moderne, 2006 erbaute und im Jahr 2013 renovierte Haus befindet sich in ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden. Durch die optimale Lage am Straßeneck ist die ausreichende Helligkeit in jedem Raum sowie viele Sonnenstunden im Garten garantiert. Das Haus besteht aus insgesamt drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Aufteilung: Erdgeschoss ein Wohnsalon mit offener Küche (ca. 45qm) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ein Gäste Badezimmer inkl. WC ein zentraler Vorraum mit geräumiger Garderobe eine 43qm große, betonierte Terrasse ein großer, sonniger Garten *eine ebenerdige Doppelgarage Dachgeschoss ein zentraler Vorraum zwei ca. 11 und 12 qm große Schlafzimmer ein großzügiges Master Bedroom mit "walk-in wardrobe" und dem Zugang zur Terrasse ein Luxusbad mit einem Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken ein WC Kellergeschoss ein zentraler Vorraum ein großzügiges Zimmer (Gästezimmer/Spielzimmer/Hobbyraum) eine Waschküche ein Technikraum zwei Abstellräume - das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller wird beheizt. Ausstattung: - neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten und einer Kochinsel - Zentralheizung (Pellets) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminanschluss in jedem Stockwerk - Gaulhofer Thermofenster - Klimaanlage - SAT - eigener Kanal für Pool Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität gewonnen. Infrastruktur Die Busstation befindet sich in der Nähe (ca. 8 Min). Der Bahnhof wäre in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Wiener Oper ca. 35 Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Bus 200, S60 Betriebskosten: Vorschreibung der Abfallwirtschaft: EUR 122,23 halbjährlich Grundsteuer: EUR 70,53 im Quartal Kanalgebühr: EUR 144,52 im Quartal Resümee: Wohnen in ruhiger Gegend mit den Vorzügen hochwertiger Bauweise und guter Infrastruktur. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich lädt der ebenerdige Garten in der ruhigen Lage zur Entspannung und/oder Spielen ein. Ideal für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Der Auftraggeber wurde zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 469.000

+ Einfamilienhaus mit Kellergarage +

Haus in 2533 Klausen Leopoldsdorf | Hochstraß

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, Balkon, Zubau und Kellergarage (2 Stellplätze), sowie Schwimmbecken, Bj. 1971, Erweiterung 2005 Verkehrswert: 327.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 202
Zimmer 5
Kauf € 327.000

2-Familienhaus mit Doppelgarage

in 2523 Tattendorf | Steinfeldstraße

2-Familienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Doppelgarage, Bj. 1979, Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Vorkeller, Heizraum, Trockenraum, Waschküche, Vorratsraum, Tankraum, 151,83 m²; EG: Whg. 1: Wohnzimmer, Flur, Küche, WC, Garderobe, Bad, Schrankraum, 4 Zimmer, Terrasse, Abstellplatz, Vorgarten, 116,27 m²; DG: Whg. 2: Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon, Loggia, 94,17 m² Schätzwert: 341.000 EUR Geringstes Gebot: 170.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 210
Zimmer 8
341.000

Wohnhaus mit Garage

in 2500 Baden | Mautner-Markhof-Str.

Wohnhaus (Villa), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Bj. 1904, Garage 1952, Zu-/Umbauten 1911/76, Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, 39 m² // Flur, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer, 49 m²; EG: Flur, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 106,70 m²; DG: 2 Zimmer, Dusche, 40,75 m² Schätzwert: 1.080.000 EUR Geringstes Gebot: 864.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 197
Zimmer 7
1.080.000

Einfamilienhaus mit Carport in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2442 Unterwaltersdorf | Anton Studeny-Straße

Einfamilienhaus (Fertighaus), unterkellert, ausgeb. DG, nebst Carport, Bj. 1995; Raumaufteilung: KG: Gang, Vorraum, 2 Kellerräume, Wirtschaftsraum, Sauna, Fitness, Hobbyraum, Zimmer, 113,84 m²; EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, 79,13 m²; DG: Galerie, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, 56,32 m² - gute und ruhige Wohnlage Schätzwert: 221.700 EUR Geringstes Gebot: 110.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 221.700

Wohnhaus mit Garage

Haus in 2500 Baden | Mautner-Markhof-Str.

Wohnhaus (Villa), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Bj. 1904, Garage 1952, Zu-/Umbauten 1911/76, Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, 39 m² // Flur, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer, 49 m²; EG: Flur, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, 106,70 m²; DG: 2 Zimmer, Dusche, 40,75 m² Schätzwert: 1.080.000 EUR Geringstes Gebot: 864.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 197
Zimmer 7
Kauf € 1.080.000

tolles Haus mit großem Garten

Haus in 2525 Schönau an der Triesting

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Wohnhaus auf einem 951m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 92m² im EG, 73m² im OG und 75 m² im Keller. Das Haus wurde 2004 erbaut und in hochwertigem Standard ausgeführt und liegt absoluter Ruhelage in Schönau. Im EG erreichen Sie über einen  Vorraum das geräumige Wohnzimmer  mit Ausgang auf die Terrasse und in den  sonnigen, ebenen Garten. Die offene Küche ist modern und voll eingerichtet. Im Wohnzimmer ist auch genug Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, Lese- und Lebensbereich. Der gesamte Wohn- und Küchenbereich hat ca.67m², es wurde so gebaut, dass man recht einfach ein Zimmer abteilen kann. Ein kleines Zimmer wird derzeit als Allzweckraum genutzt. Ein Bad mit Dusche und WC ist auch auf dieser Etage. Im OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 ruhige Schlaf- /Kinderzimmer erreichen, bei einem ist zusätzlich ein Schrankraum angeschlossen, man könnte mit wenig Aufwand ein 4. Zimmer daraus machen. Das große Bad hat eine stilvolle Wanne, Dusche, Waschbecken, ein Fenster und einen WM Anschluss, das WC ist extra. Im Keller (Dichtbeton) sind überall Fliesen verlegt und so wie im ganzen Haus ist hier Fußbodenheizung. Der Keller ist als komplette Wohnung eingerichtet. Auch hier ist eine große, komplett ausgestattete Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Dusche und WC. In der angegebenen Wohnfläche von 240m² ist der Wohnkeller inkludiert. Der Heizraum und eine kleine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Der sonnige 806m² große Garten bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Auftanken und Feste mit Familie und Freunden. Das Grundstück, das direkt angrenzt (derzeit ohne Zaun) könnte für zusätzlich 190.000,-- erworben werden, es wäre ein eigener Baugrund mit 720m². Entweder brauche Sie in der Familie ein 2. Haus, oder Sie bekommen einen riesigen Garten.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: * sehr ruhiger Garten * sonnige Terrasse * elektrische Außenrollladen * Raumhöhe im EG  2,70m * Gaszentralheizung * Spezialziegel * Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen * Vorbereitung für Solar und Photovoltaik * Volksschule, Kindergarten und Mittelschule im Ort * Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort * Gastronomie und Heurige uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 597.000

7. Stock - 3 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine 102m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1976 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen (Gregor Mendel Straße). Sie befindet sich im 7. Stock mit Lift (= oberster Stock) und teilt sich so auf: Vom ersten Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen guten Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, die Glaselemente in der Mitte können zur Seite geschoben werden, damit der Sommer auch herein kann. Die Küche ist funktional ausgestattet und die Geräte sind in funktionalem Zustand, allerdings schon ein älteres Modell. Eine Garderobe und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Über einen zweiten Vorraum erreichen Sie die 2 ruhigen Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Fenster und das  WC ist extra. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz für PKW in der Anlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * die Wohnung ist sehr hell * extra Küche * Volksschule und Kindergarten im Ort * Supermarkt in Gehdistanz * Gastronomie * große Grünflächen * gute Anbindung zu A2 * Nähe zu Wien und SCS * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 179.000