Immobilien in Pottenstein

9 Immobilien

Pottenstein besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pottenstein, Baden in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

Ideal für Anleger, 4,29% Rendite

in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

Zum Verkauf steht ein1905 erbautes und wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Pottenstein. Dieses sehr schöne alte Herrenhaus wurde in den letzten Jahren komplett und liebevoll saniert. Die 5 Wohnungen sind  sehr gut vermietet. Wohnung 1, 2 und 5 wurden auch bereits in den letzten Jahren auf den neuersten Stand gebracht. Auf schriftliche Anfrage sende ich Ihnen auch gerne eine Zinsliste zu. Die Mietverträge sind alle befristet vergeben. Eckdaten zu den Wohnungen: Top 1: 50m² im DG Top 2: 40m² im DG Top 3: 80m² im 1.Stock Top 4: 50m² im EG Top 5: 38m² im EG Im Haus befindet sich eine Pellets - Zentralheizung mit einem Pellets - Lager, über die alle Wohnungen geheizt werden. Es gibt aber auch eine Fernwärmeversorgung von der angrenzenden Tischlerei. Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting.  Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ploytechnische Schule, Cafés, Gasthäuser sowie diverse Nahversorger.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Wolfgang Steiner unter 0650 628 628 1 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 258
Zimmer -
425.000 1.647,29 €/m²

RESERVIERT!!! Bungalow in Ruhelage

Haus in 2563 Pottenstein

Der im Wohnungseigentum stehende Bungalow mit einer Größe von ca.109 m² ist ruhig, abseits der Straße gelegen und liegt mitten in der herrlichen Natur, noch dazu mit einem traumhaften Blick über die Felder zum Zentrum von Pottenstein. Drei Schlafzimmer (15,2 m², 17 m², 7,8 m²) ein großer Wohnbereich (30 m²), eine Küche mit Essbereich (15,8 m²), ein Badezimmer (4,7 m²) und ein separates WC bilden das perfekte Wohn-oder Anlageobjekt, falls Sie vermieten wollen. Um das Haus auf den heutigen Energiestandard zu bringen sind doch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Der Ort im wanderfreudigen Triestingtal grenzt an die Stadt Berndorf. Die Infrastruktur ist daher gut und die Verbindung nach Wien, Bad Vöslau und Leobersdorf durch Busse und eine eigene Bahnstation gegeben. Selbstverständlich sind auch Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte und Gastronomiebetriebe in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen. Die angeführten Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müllgebühren, den Rauchfangkehrer und Wasser. Den Ölverbrauch von 3.000 Liter pro Jahr könnten Sie durch eine Wärmedämmung stark reduzieren. Auch sonstige energiesparende Maßnahmen (teils gefördert) werden empfohlen. Heizwärmebedarf: Bungalow Klasse G 276,7 kWh/m²a Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namens- und Adressdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:276.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 210.000 1.926,61 €/m²

Wohnen und arbeiten im selben Haus

Haus in 2563 Pottenstein

In Pottenstein, im schönen Triestingtal gelangt dieses Einfamilienhaus mit 75m² Wohnfläche und ca. 300m² Lagerhalle/Werkstadt zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster, die Fassade und das Dach erneuert. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 75m². Mit geringem Aufwand, kann das Dachgeschoß, welches derzeit zum Teil als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird, ausgebaut und zur Gänze als Wohnfläche genutzt werden. Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt drei beheizbare Lagerhallen mit in Summe 300m² stehen für Ihr Geschäft oder zum Ausüben von Hobbys zur Verfügung. Geheizt wird das Haus derzeit mit Öl. Gasanschluss ist im Haus vorhanden und kann ebenfalls benutzt werden. Der Kindergarten, die Volksschule sind fußläufig erreichbar sowie der Bahnhof, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind praktische Ärzte, Zahnarzt und die Apotheke ebenfalls fußläufig zu erreichen, sowie die zahlreichen Vereine wo man sich in seiner Freizeit einbringen kann. Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Haydar SAHIN ---------------------------------------------------- Evim Immobilien & Finanz Reithofferplatz 14 1150 Wien Austria Tel. +43 1 905 10 50 Fax +43 1 905 10 50 99 Mobil: +43 676 97 67 160 www.evim-immofinanz.at
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.320,00 €/m²

Sommer, Wandern, Motorradfahren. Triestingtal. Wohnung am Bach. Neubauwohnung im 1. Stock.

Wohnung in 2563 Pottenstein

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Triestingtal wird verkauft. Aktuell (April 2017) in Renovierung begriffen. Eigene Vorststellunegn möglich. Fertgstellung nach Vereinbarung. Die Wohnung liegt unweit der Bahnstation (siehe Ortsplan im pdf - Anhang) und des Ortszentrums. Die offizielle Homepage der Gemeinde sagt Folgendes aus: Zitat (Auszug), LEADER Region Triestingtal Willkommen in der 1. familienfreundlichen Region Österreichs Mit den 12 Mitgliedsgemeinden und 35.000 Einwohnern erstreckt sich die Region Triestingtal vom Gerichtsberg bis ins Wiener Becken. Das obere Triestingtal bietet mit Kaumberg, Altenmarkt, Weissenbach, Furth, Pottenstein sowie Hernstein ländliches Idyll und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das untere Triestingtal mit Berndorf, Hirtenberg, Enzesfeld-Lindabrunn, Leobersdorf, Schönau und Günselsdorf den urbanen Gegensatz mit geschichtsträchtiger Industriekultur aufweist. Verbindendes Element ist neben dem Triesting-Gölsental-Radweg die Triesting, die am Bergrücken des Schöpfels nordwestlich von Kaumberg entspringt. Die Gemeinden des Triestingtales haben sich 2001 zu einer Kleinregion zusammengeschlossen, um die gemeinsame Entwicklung der Region zu fördern. Seit 2007 ist die Region eine LEADER Region und hat seither zahlreiche positive Impulsprojekte über die Gemeindegrenzen hinweg umgesetzt. Die Region Triestingtal wurde per Aussendung vom Ministerium für ein Lebenswertes Österreich am 1. Juni 2015 neuerlich als LEADER Region für das LEADER Programm 2014 - 2020 anerkannt. Zitat Ende. Die Lage der Wohnung, weit außerhalb der Industriebetriebe, ermöglicht einen dörflichen und doch naturnahen Aufenthalt in einer der besten Sommerfrischenorte in der Nähe von Wien. Die "Sommerfrische" wurde in früheren Zeiten vielfach als einziger Urlaub verwendet, als große Reisen auch für betuchtes Klientel noch weitestgehend unerschwinglich waren. Zumal eignet sich dieses kaufgünstige Objekt durchaus auch als Wochenenddomizil. Heute schätzt der moderne Städter diese Möglichkeit um der heißen Stadt zu entfliehen und die modere Art der Sommerfische zu erleben oder sich überhaupt hier niederzulassen um der Natur ständig nahe zu sein. Der Ort bietet alle erforderlichen Einrichtungen um ein Leben nach modernem Stil zu führen. Das betrifft die Tagesversorgung, Kinder- und Altenversorgung (Essen auf Rädern), Unterhaltung und gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz: B 18 zur A 2 ca. 45 km, Bahn von / nach Station Pottenstein aus / von Wien ca. 1,5 Std. Unsere Makler können als Doppelmakler (für Abgeber und Suchenden) tätig sein und ein persönliches oder geschäftliches Naheverhältnis haben und werden stets um Ganzheitlichkeit und Kundenzufriedenheit bemüht sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 163.750 2.519,23 €/m²

2563 Pottenstein, Wohn Geschäftshaus!

in 2563 Pottenstein

Wohn- & Geschäftshaus! Größtenteils bestandsfrei! Das Haus liegt am Hauptplatz von Pottenstein, einer gut frequentierten Ortslage. Gemeindeamt, Sparkasse, Notariat und diverse Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Parkplätzen in der 90 Minuten Kurzparkzone, liegen in  direkter Nähe zum Haus. Wohn-, Verkaufs- und Nebenflächen: 1.) Bäckerei:          ca.  97 m² +  (HM unbefristet. indexiert)  Miete netto mtl. € 670,- 2.) Verkaufslokal:  ca. 220 m²    ..............................….   leerstehend 3.) Wohnung OG:  ca. 123 m²    ..................................   leerstehend Der derzeitige Jahresnettoertrag von € 8.040,- durch Mieteinnahmen der Bäckerei, kann nach Sanierung und Neuvermietung der Wohnung im OG und Verkaufslokal im EG sowie der Nebenflächen im Lager und der PKW-Garage im Innenhof auf ca. € 2.200,- gesteigert werden. Nebenflächen wie 1 großer Schuppen ca. 40 m² und Kfz-Abstellplatz mit ca. 36 m² im Innenhof sind ebenfalls bestandsfrei. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Hauszentralheizung mit Subzählern. Ein Gasanschluss wäre auch vorhanden. Derzeit ist in der Hauseinfahrt ein Kühlraum untergebracht. Um die Einfahrt zum Hof mit Garage und Lager wieder zu gewährleisten, muss mit der derzeitigen Hauptmieterin der Bäckerei ein Versetzen des Kühlraumes verhandelt werden. Möglichkeiten dazu bestehen im bestandfreien Verkaufslokal. Die erhaltungswürdige Fassade zur Straße steht unter Ensemble bzw. Denkmalschutz. Anfragen zur Besichtigung, ersuchen wir unter Angaben Ihrer Daten per E-Mail zu vereinbaren.
Fläche m² 440
Zimmer -
265.000 602,27 €/m²

Terrassen - Designerwohnung mit unvergleichbaren Ausblick

Wohnung in 2563 Pottenstein | Friedenssiedlung 1/3/6

Diese sonnendurchflutete Terrassen-Designerwohnung mit Blick über das gesamte südliche Wiener Becken ist ein Traum für jeden Single oder frisch verliebte Paare, welche am Beginn Ihrer gemeinsamen Zweisamkeit stehen. Die Wohnung befindet sich in einer, im Jahr 2014 generalsanierten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage. Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 7 m2 große Terrasse mit zauberhaftem Ausblick. Neben dem Ausgang auf die Terrasse befindet sich eine Schlafnische, die somit die Wohnküche und das Schlafzimmer abteilen. Einen begehbaren Schrank welchen Sie vom Vorzimmer aus erreichen ist großzügig gestaltet und durch eine wunderschöne Maß Glasschiebetür abgetrennt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in den komplett neu hergerichteten Sanitärbereich. Die Wohnung wurde im August 2016 vom Sockel weg generalsaniert. Das Gesamte Wohnungsinventar (inklusive aller Geräte) wurde neu angeschafft und nie benutzt, da die Wohnung seit Sanierung nicht bewohnt wurde. Das Bad wurde in eine Wellness Oase verwandelt wo Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne entspannen können und dabei das angenehme Licht der Fliesen LED und Deckenbeleuchtung genießen können. Auch die Terrasse mit herrlichem Aus bzw. Weitblick lädt zum verweilen ein, wo sie an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein, die Seele baumeln lassen könne um so Kraft für die nächsten Tage zu tanken. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatliche Miete von 470 Euro enthält - Entgelt für 45 m2 Wohnfläche & 7 m2 Terrasse - Entgelt für Autoabstellplatz und Kellerabteil - gratis W-Lan - Smart und Apple TV Kaution 1.500 Euro Ablöse 5.500 Euro Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dem Flair dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Martin Schiller 069918828246 Kein Makler - Privatvermietung
Fläche m² 45
Zimmer 1,5
Miete € 450 10,00 €/m²

Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Blick auf die Triesting sucht seinen neuen Eigentümer! Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer,  WC, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, geräumige Einbauküche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Balkon, großes Schlafzimmer. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zur Anmietung - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 149.500 2.300,00 €/m²

Mietwohnung in Pottenstein 100m2

Wohnung in 2563 Pottenstein | Urhaussiedlung 14

Grosses Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Abstellraum, Bad, WC, teilmöbliert. Inklusivmiete ohne zusätzliche Betriebskosten.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 820 8,20 €/m²

Nette Mietwohnung sofort einziehbereit

Wohnung in 2563 Pottenstein

Habe eine Wohnung zu vermieten in Pottenstein(Niederösterreich). Ist 64 quadratmeter gross mit balkon. Mit grossem Wohnzimmer-Küche-Bad-Wc-Schlafzimmer-Abstellraum. Mit eigenem Keller und Parkplatz. Die Wohnung ist nicht Mobiliert bis auf Küche (DAN Einbauküche) Die Wohnung ist Einziehbereit ist im 3 Stock mit Fahrstuhl. Heizung und Warmwasser ist Fernwärme. Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Lage. Ablöse für die Wohnung beträgt 2000 Euro. Miete monatlich 550 inklusive betriebskosten ausser Strom. Anschauen lohnt sich
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 550 9,17 €/m²