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Immobilien in Pottenstein

13 Immobilien

In Niederösterreich (Pottenstein) befinden sich zur Zeit 13 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 46% der Immobilien zur Miete und 69% der Immobilien zum Kauf.

++POTTENSTEIN-BERNDORF ++ WALDRANDLAGE++

in 2563 Pottenstein

++POTTENSTEIN-BERNDORF ++ WALDRANDLAGE++ Die beiden Grundstücke, entlang einer Bahnlinie, mit einzigartiger Waldrandlage zwischen Berndorf und Pottenstein bieten sich nun zum Kauf an Naturliebhaber an. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baureifes ehemaliges Bahnwärterhaus, welches man vom Waldweg Berndorf-Pottenstein erreichen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.227 m², leichte Hanglage, Zugang über Waldweg Falls Sie bauen möchten: Eine wertvolle und effiziente Hilfe für Bauherren stellt die objektive Bauberatung von ´NÖ gestalten´ dar. Der Berater kommt zu Ihnen und berät Sie in Gestaltungsfragen vor Ort. Da dies eine Serviceeinrichtung des Landes NÖ ist, können Sie mit fachlich fundierter und kompetenter Beratung rechnen. Kostenbeitrag: € 50,--, Information unter Tel.Nr.: 02742 / 9005 - 156 56 oder www.noe-gestalten.at. Schule &Kinderbetreuung:2 Kindergärten, 1 Kleinkinderbetreuung, VS, Hort, Polyt. LG im Ort Kultur, Kultur & Gastronomie: Infrastruktur:Postpartner, Ortsbus, Altenbetreuung, ärztliche, psychologische & soziale Versorgung, Tierarzt Sonstiges:Land NÖ und Gemeinde Pottenstein unterstützen die Ansiedlung Widmung: Anschlüsse: Abgabensituation: Wurzel aus der Grundfläche x Einheitssatz (Euro 0,00) x Bauklassenkoeffizient (mind. 1,25) = Aufschließungsabgabe. Kaufpreis: € 120.000,- (VB) BK:Gemeindeabgaben Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 1
Zimmer -
120.000

KOMPLETTES HAUS für 220.000,-- in Pottenstein --- 190 qm Wohnfläche

Haus in 2563 Pottenstein | Gutensteiner Straße

NICHT ENTGEHEN LASSEN - Gepflegtes Haus in Badener Nähe Aufgrund einer Sanierung der beiden Wohneinheiten ist die Top 1 & Top 2 sofort beziehbar. Öffentliche Einrichtungen bzw. Schulen stehe folgende zur Verfügung: - Kleinkinderbetreuung "Sonnenhaus" - Schulische Nachbetreuung  - Volksschule (Hainfelder Straße 24) - Polytechnische Schule (Hainfelder Straße 24) Verkehrsmittel wie Autobus & Regionalzug erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten mit dem Auto. Highlights der Liegenschaft: - Aufwendige Sanierung  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Ruhelage (da wenig befahrene Straße) - Großzügige Räumlichkeiten  - Wohnen in der Natur Raumaufteilung: Top 1: (EG) - 1 Vorraum - 1 Wohnzimmer (sonnige Lage) - 1 Küchenbereich - Offen vom Wohn-/Speisebereich begehbar - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche; Handwaschbecken & WC (ausgestattet mit Fenster) Top 2: (1. OG) - 1 Vorraum (sämtliche Räume separat begehbar) - 1 Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer - 1 Küche (direkt vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken WEITERS ist Haus mit einer zusätzlichen Wohnung im EG ausgestattet, jedoch befindet sich die in einem sanierungsbedürftigen Zustand Ansehen zahlt ich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000

"Start ins Wohnungseigentum?"

Wohnung in 2563 Pottenstein

"Auch für Anleger geeignet!" Die beschauliche Gemeinde Potteinstein im Bezirk Baden besticht durch seine Lage im erweiterten Wiener Umfeld. Die Wohnungspreise sind hier noch sehr moderat im Vergleich zu den etwas weiter nördlich liegenden Gemeinden, weshalb diese kleine Wohnung auch für Anleger interessant sein könnte. An Räumlichkeiten besitzt die Wohnung ein Wohn/- Schlafzimmer , an das Zimmer ist eine Küche angegliedert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.. Der begehbare Schrankraum ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Das Wohn-Schlafzimmer ist nach Nordosten und nach Südosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 12,96m² und ein PKW Abstellplatz ergänzen dieses Angebot. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Gasthäuser und Nahversorgungsgeschäfte sind in der Gemeinde Pottenstein und natürlich in den nahen Orten Berndorf, Bad Vöslau und Baden vorhanden. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung präsentieren zu können. Der Preis ist € 69.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 37,04
Zimmer 1
Kauf € 69.000

Schöne Starter-Wohnung in Pottenstein

Wohnung in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

In dieser 35,33m² Erdgeschoß-Wohnung wurden sowohl die Böden als auch das Badezimmer und die Küchenzeile vor ca. 3 Jahren neu gemacht.  Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, separates WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, Küche mit neuer Küchenzeile und Geräten, Wohn-Schlafzimmer. Ein Parkplatz für Ihr KFZ ist vorhanden. (kein Kellerabteil) Pottenstein liegt im Triestingtal, Wienerwald zwischen Weißenbach und St. Veit und grenzt an Berndorf an. Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, die Volksschule sowie einen Billa als Nahversorger. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Im Haus ist derzeit auch noch eine zweite Wohnung frei. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto:          € 298,16 BK netto:              € 70,70 davon Ust 10%:    € 36,89 Heizkosten netto:  € 50,08 davon USt 20%:    € 10,02 Ink.Geb netto:      € 1,50 davon USt 20%   € 0,30 Gesamt:              € 467,65 Kaution:    € 1402,95 Provision:   € 888,86 (€ 740,72 +20% USt € 148,14) Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35,33
Zimmer 1
Miete € 467,65

*** 2 Familien - 1 Haus ***

Haus in 2563 Pottenstein

Ein- oder Zweifamilienhaus in erhöhter Lage - Hanglage Die ca. 100jährige Liegenschaft wurde zuletzt 2011 renoviert und bietet Platz für eine große Familie oder auch 2 getrennte Wohneinheiten - je nach Bedarf. Die untere Ebene verfügt über 3 Zimmer, Küche und Duschbad/WC. Das Obergeschoß bietet ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Duschbad/WC und das zu einem 3. Zimmer ausgebaute Dachgeschoß. 2 überdachte Terrassen Gartenhaus Keller 2 Garagen möglich SAT Antennen Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches und unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Neu adaptierte Wohnung zu MIETEN, Obj. 12371-SZ

Wohnung in 2563 Pottenstein

Kleine, helle Wohnung im Zentrum von Pottenstein zu Mieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und wurde 2017 komplett renoviert. Wohnnutzfläche: ca. 44,15 m² Baujahr / Zustand: guter Zustand / neu adaptiert Bauart / Ausstattung: Ziegel, Dachdeckung: Ziegel Fenster: Thermofenster aus Kunststoff 3-fach Verglast Böden: Laminat, Fliesen Energieausweis: In Arbeit 1. STOCK: Wohnzimmer Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit WC KELLER: ca. 4 m² Kellerabteil Zimmer: 2 Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung Möbliert: leer Objektlage: Zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Preis €: 470,-- inkl. Ust Preiskommentar: Kaution 4 Monatsmieten = € 1.880,--, Betriebskosten im Monat € 40,-- ohne Strom und Heizung Mietvertragsdauer: 3 Jahre Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 2.914,00, bestehend aus: Gesamtmiete €:  470,00 Kaution €: 1.880,00 Provision Mieter €  564,00  
Fläche m² 44,15
Zimmer 2
Miete € 470

Wohnen in Pottenstein mit TOP Mietpreis inkl. BK/Strom, Heizung und Parkplatz

Wohnung in 2563 Pottenstein

Leben in einer Top Lage in Pottenstein Die 67m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock. Das Objekt wird in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne , separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche inklusive Geräte (wird keine Ablöse verlangt), unterteilt. Der helle Parkettboden und im Wohnzimmer eine stilvoll gefliester Sockelbereich runden die Wohnung ab. Für gutes Essen sorgen im Nebengebäude ein Heuriger und eine Brauerei. Die Infrastruktur in Pottenstein ist sehr gut. Schulen erreichen Sie zufuß in 10 Minuten, Gemeinde und Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis ist ein Parkplatz vor dem Haus inkludiert. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 511,67 monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 46,54 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 53,55 monatlich -Heizkosten-Akonto: EUR 38,24 monatlich - Kaution: EUR 2000,- - Mietvertrags-Befristung: 40 Monate - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1267,70 Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann würde ich mich sehr über einen Anruf freuen! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 620

Preisreduzierter Eigentumshit!

Wohnung in 2563 Pottenstein

Diese traumhaft schöne Eigentumswohnung wird Sie sofort beim Eintreten begeistern. Sie wurde komplett neu renoviert, mit neuen Kunststofffenstern, neuen Türen und einem neuen Bad mit Wanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Balkon, auf dem Sie die lauen Abende direkt neben der Triesting in aller Ruhe genießen können. Die geräumige Küche bietet ebenfalls genügend Platz. Ein Highlight ist sicher das Badezimmer mit einem großen Fenster. Beheizt wird mit einer Kombitherme, die neu eingebaut wurde. Das Objekt befindet sich an einem ruhigen Spazierweg direkt neben der Triesting. Zum Ortszentrum, wo Sie die Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vorfinden und zum Bahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten. Wenn Sie sich von der Region Triestingtal verzaubern lassen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Um Sie bemüht: Fr. Aberle, Tel.: 0664/60771300, Email: brigitte.aberle@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 149.000

3- Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Pottenstein

Wohnung in 2563 Pottenstein

Helle 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse im Zentrum Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 weiteren Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft wie Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt etc. etc. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kleinkinderbetreuung, einen Kindergarten und die Volksschule. Berndorf liegt nur 3 km entfernt mit allen seinen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Autobahnauffahrt Leobersdorf bzw. Schnellbahnstation sind es nur 11 km. In der Wohnung ist eine günstige Elektroheizung montiert, gerne haben Sie die Möglichkeit einen Ofen oder eine Pelletsheizung mitten in der Wohnung zu montieren. Gerne helfen wir Ihnen bei der günstigsten Finanzierung, günstiger als Mieten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Aigner Miro 0650 70 000 41 oder Aigner Günter 0650 70 000 47 Weitere Immobilien und Ferienwohnungen mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 144.000

Ideal für Anleger, 4,29% Rendite

in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

Zum Verkauf steht ein1905 erbautes und wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Pottenstein. Dieses sehr schöne alte Herrenhaus wurde in den letzten Jahren komplett und liebevoll saniert. Die 5 Wohnungen sind  sehr gut vermietet. Wohnung 1, 2 und 5 wurden auch bereits in den letzten Jahren auf den neuersten Stand gebracht. Auf schriftliche Anfrage sende ich Ihnen auch gerne eine Zinsliste zu. Die Mietverträge sind alle befristet vergeben. Eckdaten zu den Wohnungen: Top 1: 50m² im DG Top 2: 40m² im DG Top 3: 80m² im 1.Stock Top 4: 50m² im EG Top 5: 38m² im EG Im Haus befindet sich eine Pellets - Zentralheizung mit einem Pellets - Lager, über die alle Wohnungen geheizt werden. Es gibt aber auch eine Fernwärmeversorgung von der angrenzenden Tischlerei. Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting.  Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ploytechnische Schule, Cafés, Gasthäuser sowie diverse Nahversorger.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Wolfgang Steiner unter 0650 628 628 1 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 258
Zimmer -
425.000