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Immobilien in Pottenstein

12 Immobilien

In Niederösterreich (Pottenstein) befinden sich zur Zeit 12 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -108% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

Neuer Preis - Eigentumswohnung in perfekter Lage mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zur Wohnung Eigentumswohnung mit Balkon ln 2563 Pottenstein im Bezirk Baden wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, eine Wohnung verkauft.  Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.  Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche (neue Einbauküche inkl. aller Geräte - der Marke Siemens)  einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss seperates WC Abstellraum   Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind die Wohnung befindet sich in einer Grünruhelage, im Zentrum von Pottenstein Balkon (Blick ins Grüne) ca. 4 m² Kellerabteil (nicht im Eigentum - Zubehör)   Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Pottenstein ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden. Pottenstein war auch Sitz eines Bezirksgerichtes mit einem eigenen Sprengel. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist Verbindungsstelle ins Piestingtal. Die Gemeinde, mit den Ortsteilen Fahrafeld und Grabenweg, bietet rund 3000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule macht Pottenstein zur familienfreundlichen Gemeinde.Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 600m Spar ca. 5 Gehminuten regionale Autobuslinien ca. 5 Gehminuten Schnellbahn ca. 5 GehminutenWohnungsübergabe Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 164.000

1227M² GRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGE ++ POTTENSTEIN-BERNDORF

in 2563 Pottenstein

1227M² GRUNDSTÜCK IN WALDRANDLAGE ++ POTTENSTEIN-BERNDORF Die beiden Grundstücke, entlang einer Bahnlinie, mit einzigartiger Waldrandlage zwischen Berndorf und Pottenstein bieten sich nun zum Kauf an Naturliebhaber an. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baureifes ehemaliges Bahnwärterhaus, welches man vom Waldweg Berndorf-Pottenstein erreichen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.227 m², leichte Hanglage, Zugang über Waldweg Falls Sie bauen möchten: Eine wertvolle und effiziente Hilfe für Bauherren stellt die objektive Bauberatung von ´NÖ gestalten´ dar. Der Berater kommt zu Ihnen und berät Sie in Gestaltungsfragen vor Ort. Da dies eine Serviceeinrichtung des Landes NÖ ist, können Sie mit fachlich fundierter und kompetenter Beratung rechnen. Kostenbeitrag: € 50,--, Information unter Tel.Nr.: 02742 / 9005 - 156 56 oder www.noe-gestalten.at. Schule &Kinderbetreuung:2 Kindergärten, 1 Kleinkinderbetreuung, VS, Hort, Polyt. LG im Ort Kultur, Kultur & Gastronomie: Eissalon, div. Lokale, Supermarkt Infrastruktur:Postpartner, Ortsbus, Altenbetreuung, ärztliche, psychologische & soziale Versorgung, Tierarzt Sonstiges:Land NÖ und Gemeinde Pottenstein unterstützen die Ansiedlung Widmung:Geb Anschlüsse:nur Strom Abgabensituation:keine offenen Beträge Wurzel aus der Grundfläche x Einheitssatz (Euro 0,00) x Bauklassenkoeffizient (mind. 1,25) = Aufschließungsabgabe. Kaufpreis: € 99.000,- (VB) BK:Gemeindeabgaben Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 1.227
Zimmer -
99.000

TOP-moderne Pärchen-Wohnung mit Garten in Pottenstein

Wohnung in 2563 Pottenstein

Diese gemütliche, moderne Gartenwohnung ist TOP renoviert und hochwertig ausgestattet! Raumaufteilung: - großer Vorraum mit Garderobe und Fenster - Wohnküche mit Essplatz - neue, sehr schöne Einbauküche - abgeteilter Schlafbereich - komplett neues Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner - Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) - großer gefliester Wirtschaftsraum, vielseitig verwendbar! - Pelletsheizung - 2 Lager/Abstellräume - ca. 65 m² großer Garten mit Terrasse (Sitzplatz) Böden: hochwertiger Melan- oder Fliesenboden! ABLÖSE € 500,-- Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Marion Clormann 0650 307 00 92 Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 53,72
Zimmer 1
Miete € 549

Schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit Balkon Die helle 4 Zimmerwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoß im Zentrum von Pottenstein mit guter Infrastruktur. Die Räume sind mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt. Zentralheizung und möblierte Küche vorhanden. - gute Infrastruktur - sofort beziehbar - Zentralheizung - Balkon - HWB: 143,05 kWh/m²a - Kaution: € 2.500,-- monatliche Bruttomiete € 924,80 inkl. BK, Heizung und USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Herr Robert Dürr 050100/638516
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 924,80

4 Zimmerwohnung im Halbstock mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zur Vermietung steht : + Vorraum + Küche + Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon + 3 Schlafzimmer + Abstellraum + Keller + Garten mit Spielplatz zum mitbenützen Ihr Immobilientraum unser Ziel!!!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 924,79

Schöne Starter-Wohnung in Pottenstein

Wohnung in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

In dieser 35,33m² Erdgeschoß-Wohnung wurden sowohl die Böden als auch das Badezimmer und die Küchenzeile vor ca. 3 Jahren neu gemacht.  Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, separates WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, Küche mit neuer Küchenzeile und Geräten, Wohn-Schlafzimmer. Ein Parkplatz für Ihr KFZ ist vorhanden. (kein Kellerabteil) Pottenstein liegt im Triestingtal, Wienerwald zwischen Weißenbach und St. Veit und grenzt an Berndorf an. Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, die Volksschule sowie einen Billa als Nahversorger. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Im Haus ist derzeit auch noch eine zweite Wohnung frei. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto:          € 298,16 BK netto:              € 70,70 davon Ust 10%:    € 36,89 Heizkosten netto:  € 50,08 davon USt 20%:    € 10,02 Ink.Geb netto:      € 1,50 davon USt 20%   € 0,30 Gesamt:              € 467,65 Kaution:    € 1402,95 Provision:   € 888,86 (€ 740,72 +20% USt € 148,14) Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35,33
Zimmer 1
Miete € 467,65

Ideal für Anleger, 4,29% Rendite

in 2563 Pottenstein | Schießstättgasse

Zum Verkauf steht ein1905 erbautes und wunderschön renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Pottenstein. Dieses sehr schöne alte Herrenhaus wurde in den letzten Jahren komplett und liebevoll saniert. Die 5 Wohnungen sind  sehr gut vermietet. Wohnung 1, 2 und 5 wurden auch bereits in den letzten Jahren auf den neuersten Stand gebracht. Auf schriftliche Anfrage sende ich Ihnen auch gerne eine Zinsliste zu. Die Mietverträge sind alle befristet vergeben. Eckdaten zu den Wohnungen: Top 1: 50m² im DG Top 2: 40m² im DG Top 3: 80m² im 1.Stock Top 4: 50m² im EG Top 5: 38m² im EG Im Haus befindet sich eine Pellets - Zentralheizung mit einem Pellets - Lager, über die alle Wohnungen geheizt werden. Es gibt aber auch eine Fernwärmeversorgung von der angrenzenden Tischlerei. Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting.  Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. In Pottenstein gibt es den Bahnhof der Leobersdorfer Bahn, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Ploytechnische Schule, Cafés, Gasthäuser sowie diverse Nahversorger.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Wolfgang Steiner unter 0650 628 628 1 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 258
Zimmer -
425.000

Anlegerwohnung. Wandern, Motorradfahren. Triestingtal. Wohnung am Bach. Neubauwohnung im 1. Stock.

Wohnung in 2563 Pottenstein

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Triestingtal wird verkauft. Aktuell bis 2012 vermietet. Die Wohnung liegt unweit der Bahnstation (siehe Ortsplan im pdf - Anhang) und des Ortszentrums. Die offizielle Homepage der Gemeinde sagt Folgendes aus: Zitat (Auszug), LEADER Region Triestingtal Willkommen in der 1. familienfreundlichen Region Österreichs Mit den 12 Mitgliedsgemeinden und 35.000 Einwohnern erstreckt sich die Region Triestingtal vom Gerichtsberg bis ins Wiener Becken. Das obere Triestingtal bietet mit Kaumberg, Altenmarkt, Weissenbach, Furth, Pottenstein sowie Hernstein ländliches Idyll und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das untere Triestingtal mit Berndorf, Hirtenberg, Enzesfeld-Lindabrunn, Leobersdorf, Schönau und Günselsdorf den urbanen Gegensatz mit geschichtsträchtiger Industriekultur aufweist. Verbindendes Element ist neben dem Triesting-Gölsental-Radweg die Triesting, die am Bergrücken des Schöpfels nordwestlich von Kaumberg entspringt. Die Gemeinden des Triestingtales haben sich 2001 zu einer Kleinregion zusammengeschlossen, um die gemeinsame Entwicklung der Region zu fördern. Seit 2007 ist die Region eine LEADER Region und hat seither zahlreiche positive Impulsprojekte über die Gemeindegrenzen hinweg umgesetzt. Die Region Triestingtal wurde per Aussendung vom Ministerium für ein Lebenswertes Österreich am 1. Juni 2015 neuerlich als LEADER Region für das LEADER Programm 2014 - 2020 anerkannt. Zitat Ende. Die Lage der Wohnung, weit außerhalb der Industriebetriebe, ermöglicht einen dörflichen und doch naturnahen Aufenthalt in einer der besten Sommerfrischenorte in der Nähe von Wien. Die "Sommerfrische" wurde in früheren Zeiten vielfach als einziger Urlaub verwendet, als große Reisen auch für betuchtes Klientel noch weitestgehend unerschwinglich waren. Zumal eignet sich dieses kaufgünstige Objekt durchaus auch als Wochenenddomizil. Heute schätzt der moderne Städter diese Möglichkeit um der heißen Stadt zu entfliehen und die modere Art der Sommerfische zu erleben oder sich überhaupt hier niederzulassen um der Natur ständig nahe zu sein. Der Ort bietet alle erforderlichen Einrichtungen um ein Leben nach modernem Stil zu führen. Das betrifft die Tagesversorgung, Kinder- und Altenversorgung (Essen auf Rädern), Unterhaltung und gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz: B 18 zur A 2 ca. 45 km, Bahn von / nach Station Pottenstein aus / von Wien ca. 1,5 Std. Unsere Makler können als Doppelmakler (für Abgeber und Suchenden) tätig sein und ein persönliches oder geschäftliches Naheverhältnis haben und werden stets um Ganzheitlichkeit und Kundenzufriedenheit bemüht sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 149.000

2563, Pottenstein, Stadthaus überwiegend Bestandsfrei!

in 2563 Pottenstein

Das bis auf 1 Geschäftslokal bestandsfreie Haus liegt am Hauptplatz. Die Bausubstanz entspricht dem Alter und kann als erhaltungswürdig eingestuft werden. Das gesamte Dachgeschoß ist bestandfrei. Eine Erweiterung oder Optimierung der Grundrisse ist gut möglich. Flächen: 1.) EG. Bäckerei:           ca.  97 m² +  (HM unbefristet. indexiert)  Miete netto mtl. € 683,44,- 2.) EG. Verkaufslokal:   ca. 220 m²    ..............................….   leerstehend 3.) DG. Wohnung:         ca. 123 m²    ..................................   leerstehend Nebengebäude im Innenhof, 2 Garagen Boxen und Lagerräume sind ebenfalls leerstehend. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Hauszentralheizung mit Subzählern.  Ein Gasanschluss wäre vorhanden. Anfragen zur Besichtigung, ersuchen wir mit Angaben Ihrer genauen Anschrift zu versehen! Derzeit ist in der Hauseinfahrt ein Kühlraum untergebracht. Um die Einfahrt zum Hof mit Garage und Lager wieder zu gewährleisten, muss mit der derzeitigen Hauptmieterin der Bäckerei ein Versetzen des Kühlraumes verhandelt werden.  Möglichkeiten dazu bestehen im bestandfreien Verkaufslokal. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1146684?accessKey=594d Weiterer Rundgänge finden Sie unter: www.sreal.at  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Verkehr Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <5.250m
Fläche m² 440
Zimmer -
265.000

Terrassen - Designerwohnung mit unvergleichbaren Ausblick

Wohnung in 2563 Pottenstein | Friedenssiedlung 1/3/6

Diese sonnendurchflutete Terrassen-Designerwohnung mit Blick über das gesamte südliche Wiener Becken ist ein Traum für jeden Single oder frisch verliebte Paare, welche am Beginn Ihrer gemeinsamen Zweisamkeit stehen. Die Wohnung befindet sich in einer, im Jahr 2014 generalsanierten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage. Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 7 m2 große Terrasse mit zauberhaftem Ausblick. Neben dem Ausgang auf die Terrasse befindet sich eine Schlafnische, die somit die Wohnküche und das Schlafzimmer abteilen. Einen begehbaren Schrank welchen Sie vom Vorzimmer aus erreichen ist großzügig gestaltet und durch eine wunderschöne Maß Glasschiebetür abgetrennt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in den komplett neu hergerichteten Sanitärbereich. Die Wohnung wurde im August 2016 vom Sockel weg generalsaniert. Das Gesamte Wohnungsinventar (inklusive aller Geräte) wurde neu angeschafft und nie benutzt, da die Wohnung seit Sanierung nicht bewohnt wurde. Das Bad wurde in eine Wellness Oase verwandelt wo Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne entspannen können und dabei das angenehme Licht der Fliesen LED und Deckenbeleuchtung genießen können. Auch die Terrasse mit herrlichem Aus bzw. Weitblick lädt zum verweilen ein, wo sie an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein, die Seele baumeln lassen könne um so Kraft für die nächsten Tage zu tanken. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz sowie Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatliche Miete von 470 Euro enthält - Entgelt für 45 m2 Wohnfläche & 7 m2 Terrasse - Entgelt für Autoabstellplatz und Kellerabteil - gratis W-Lan - Smart und Apple TV Kaution 1.500 Euro Ablöse 5.500 Euro Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dem Flair dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Martin Schiller 069918828246 Kein Makler - Privatvermietung
Fläche m² 45
Zimmer 1,5
Miete € 450