Immobilien in Leobersdorf

25 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 25 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 64% an Immobilien zum Kauf.

Älteres Einfamilienhaus, zentrale Lage in 2544 Leobersdorf, 12311-SZ

Haus in 2544 Leobersdorf

Älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage in 2544 Leobersdorf, Obj. 12311-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Wien Einfamilienhaus mit Potential. Zur Zeit noch starker Renovierungsbedarf. Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage. Großer, uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand., Grundstücksgröße: 914 m², , Wohnnutzfläche: ca. 170 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1905 Dach und Fenster 2000 / Renovierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Thermofenster aus Kunststoff, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 260, Klasse -HWB: G, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,62, Klasse – fGEE: E, Ausstellungsdatum: 27.06.2016, Gültig bis: 26.06.2026, ERDGESCHOSS: 8 Zimmer , 2 Küchen, 2 Bäder mit WC, Abstellraum KELLER: teil unterkellert (Erdkeller), Zimmer: 8, Heizung: Zentralheizung mit Pellets (2014 erneuert), Möbliert: leer, Nebengebäude: Gemauerter Schuppen, Gartenbild: Uneinsehbarer Naturgarten mit Altbaumbestand, Objektlage: Ebene Lage im Ortsverband. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof), Anschlüsse: Wasser, Strom, und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas in der Straße., Übernahme: sofort, Preis €: 299.000,--, Preiskommentar: ca. € 150,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung, Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 299.000 1.758,82 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2544 Leobersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

Provisionsfreies Passivhaus mit entspannenden Aussichten!

Haus in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Naturerholungsgebiet Neusiedl- unweit von Leobersdorf und Berndorf entfernt. Das Reihenhaus liegt auf einer sonnigen Anhöhe inmitten herrlicher Grünflächen mit unverbaubarem Weitblick in die idyllische Landschaft. Dieses wunderbare Gefühl in und mit der Natur zu leben wird durch die großzügigen Terrassen im EG und Gartengeschoss noch gesteigert. Geniale Grundrisse, viel Stauraum, Tageslichtbad und der absolut ruhige eigene Garten perfektionieren diesen Haustraum... Baumeister Lux hat dieses wunderschöne Reihenhaus mit Liebe und Qualitätsbewusstsein, in Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Umgebung gebaut. Vorrausschauend, damit Sie als zukünftige Eigentümer für ev. Serviceleistungen auf kompetente Fachfirmen aus der unmittelbaren Nachbarschaft zählen können. Sensationell sind die Energiekosten! Ca. EUR 88,--/M für Heizung u. Strom, und das bei 150,86m² Wohnnutzfläche! Topausstattung: * Ziegelmassiv Haus * Passiv Haus * Beste Wärmedämmung – geringer Energieverbrauch * Hochwertige Kunststofffenster, Sicherheitseingangstür * Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * 3 WC´s * 2 Bäder * Raffstore/Rollläden bei Balkontüre im EG sowie Schlafräumen u. Bad im OG * Modernste Bauweise mit heimischen Baumaterialien * Zwei Stellplätze pro Haus (inkl. Anschluss für Elektroauto) (optional Carports) sowie optional Photovoltaikanlage auf dem Dach Energiekosten: * Heizung/Lüfung: 20,83 € / Monat * Warmwasser: 19,71 € / Monat * Haushaltsstrom: 47,50 € / Monat Wohnnutzfläche gesamt: 150m² * Gartengeschoß: 52,03m² + 20m² Terrasse * Erdgeschoß: 49,70m² + 16m² Balkon * Obergeschoß: 49,13m² * Eigengarten: 112m² Infrastruktur Nächstliegende Stadt ist Berndorf (4 km von Neusiedl entfernt) * Sämtliche Ärzte * Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel) * Gymnasium, Realgymnasium * Mittelschule * Bahnhof Berndorf * Musikschule Berndorf * Kindergarten in Hernstein (Kinder werden mit dem Shuttlebus geholt und wieder gebracht) * Volksschule in Grillenberg (1km von Neusiedl) * Bushaltestelle gegenüber von Lebgut Neusiedl * Autobahnauffahrt zur A2 in Leobersdorf (ca. 14 km entfernt) * S Bahn nach Wien fährt im 10 Min. Takt Erfüllt alle Ansprüche: * Großzügige Terrasse in natürlicher Holzbauweise * Nachhaltigkeit * Behaglichkeit * LUX Bau als Partner (bestehend seit 1909) * Hohe Förderung * Fertigstellung: Frühsommer 2017 * Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig, inkl. Grundstück ab € 314.000,-- Mögliche WBF (Jungfamilie, 1 Kind)  € 52.000,-- Gesamtpreis abzüglich WBF ab € 262.000,-- Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Kommen, schauen und staunen wie schön Wohnen sein kann! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, wir kümmern uns gerne darum. RUFEN SIE AN!  Oliver Badura - 0664 180 11 11 In Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis" Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 150,86
Zimmer 5
Kauf € 314.000 2.081,40 €/m²

Geförderte Terrassenwohnung nahe Marktplatz

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Mühlgasse 2 / 3

Perfekt geschnittene Terrassenwohnung   Diese freundliche 2 Zimmer Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde erst vor kurzem erstellt und seit dem sehr gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. LAGE: Nahe zum Hauptplatz Leobersdorf, mit sehr guter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoß (innenhofseitig) in sonniger Süd-West-Ausrichtung.       Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).   FÖRDERUNG Die Wohnbauförderung, in der Höhe von € ca. 120.000,- [Betrag wird dann aktuell ermittelt] kann - laut den Bestimmungen des Landes NÖ - übernommen werden. Somit ist nur ein Bar-Kaufpreis von ca. 59.000,- notwendig!   http://www.noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Kaufen-Verkaufen/Wohnung-Foerderungsuebernahme.html     Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A+
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 179.000 2.983,33 €/m²

REIHENMITTELHAUS in Leobersdorf !!

Haus in 2544 Leobersdorf | Spitalgasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedling in Leobersdorf und bietet auf 3 Etagen Lebensqualität für die ganze Familie. Die Nähe zum Bahnhof - jedoch OHNE Lärmbelästigung - sowie die Straßenverbindungen sind optimal und lassen Sie mobil in jeder Hinsicht schnell Ihr gewünschtes Ziel erreichen. 2 dazugehörige Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab! GESAMTKAUFPREIS: € 340.000,-- € 297.000,-- plus WBF von derzeit ca. € 43.000,-- kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Die im Gesamtkaufpreis enthaltenen bestehenden S-Bauspardarlehen können nach Überprüfung  und ebenfalls Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Zusammensetzung des Kaufpreises:  WBF derzeit                           €   43.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit € 102.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit €   30.000,-- Restkaufpreis                       € 165.000,-- Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich: gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den westseitigen Garten westseitige überdachte modern verflieste ca. 15m² große Terrasse der kleinere gemütliche Garten hat einen zusätzlichen Eingang vollmöblierte moderne offene Marken-Küche mit Bartheke und Tageslicht geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbecke Kellerabgang Fußbodenheizung im oberen Bereich: 3 ruhige Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Wäscheschacht und Fenster extra WC Abstellraum Fußbodenheizung - jeder Raum einzeln steuerbar Kellerbereich: 2 große Räume und ein ca. 10m² großer Technikraum Fußbodenheizung sonstiges: Wohnraumlüftung Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage Außenrollos und Fliegengitter sowie Innen-Pliseerollos an allen Fenstern Bewässerungsanlage im Garten A1 - Verkabelung und, und, und...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 297.000 2.828,57 €/m²

Helle, unbefristete 3 Zimmer Hauptmiete, Topzustand, Grünruhelage

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Zahlen und Fakten: geräumiges Vorzimmer 30m² Wohnzimmer mit schönem Kachelofen 2 Kabinette Küche mit Fenster ( nicht eingerichtet!)  Fliesenbad mit Wanne Toilette getrennt vom Bad Gasetagenheizung praktischer Keller ruhige Lage mit hervorragendem Anschluss ( Bahn)  nach Wien oder Wr. Neustadt Wohnung: Im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus sucht diese nette Mietwohnung einen langfristigen Mieter. Die Räume sind hell, freundlich  und vor allem das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Größe von 30m². Die Wohnung wurde neu saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichnetem Zustand.  Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Vaillant Gasetagenheizung . Wer es gerne mal romantisch hat, kann auch den schmucken Kachelofen im Wohnzimmer nutzen und sich am Knistern der Holzscheite erfreuen. Wie schon erwähnt stellt das große Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Von diesem hellen Raum aus sind noch 2 weitere entzückende  Zimmer getrennt von einander begehbar. Ein praktischer Vorraum, das Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, sowie Toilette  runden das sehr fair gestaltete Angebot ab. Der Raum für die Küche hat ein Fenster und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Somit kann der  Mieter seine Küche individuell nach seinen Wünschen gestalten. Ein Angebot an liebenswerte Menschen welche gerne ihr neues Heim nach ihren Wünschen  gestalten wollen und schon lange eine unbefristete Hauptmiete in  Grünruhelage suchen. Lage:  Diese interessante Wohnung  liegt in Leobersdorf,  einem charmanten Ort mit hervorragender Infrastruktur, freundlichen Menschen, tollem Freizeitangebot und perfektem Verkehrsanschluss. Sie sind  mit der Bahn in max. 30 Minuten in Wien oder noch flotter  in Wiener Neustadt. Alles was  Sie zum täglichen Bedarf benötigen kann man direkt in Leobersdorf einkaufen und das Freizeitangebot ist  mehr als vielfältig. Radfahren Wandern, nette Lokale , Einkaufzentrum, sind z.B. eine der Angebote die Ihnen die nähere Umgebung anbietet. GESAMTMIETE: € 670.-   
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 670 8,93 €/m²

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano - Wunderschöne Maisonetten-Wohnung in Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano Wunderschöne Maisonetten-Wohnung in Leobersdorf Nahe dem Zentrum in Leobersdorf, aber doch in absoluter Ruhelage befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer Maisonetten-Wohnung. Im 1. Stock gelegen befindet sich diese außergewöhnliche ca. 65m² Wohnung und teilt sich in 2 Etagen auf. Über den Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette sowie großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. In der 2. Etage befindet sich die ca. 21m² große Galerie bzw. das Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. HWB 175,9 kWh/m²a Ein kleines Kellerabteil sorgt für Stauraum. Teilmöbliert auf Wunsch! Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Südautobahn ist binnen max. 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mietpreis   beträgt € 764,69 inkl. BK und Ust. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 764,69 11,76 €/m²

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano - Wunderschöne 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten im Herzen von Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano Wunderschöne 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten im Herzen von Leobersdorf Zur Vermietung gelangt ein 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² im Erdgeschoss. Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch und Toilette sowie das Schlafzimmer mit Ausgang in den ca. 26m² Garten   und die ca. 29m² offene Wohnküche. Ein kleines Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert! Teilmöbliert nach Wunsch! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung.HWB 113,3 kWh/m²a Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Südautobahn ist binnen max. 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Der Mietpreis beträgt € 600,58 inkl. BK und Ust. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 600,58 11,78 €/m²

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano - Helle 2-Zimmer Maisonetten-Wohnung in Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano Helle 2-Zimmer Maisonetten-Wohnung in Leobersdorf In absoluter Ruhelage befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer Maisonetten-Wohnung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft ausgestattet und lässt keine Wünsche offen was das Herz begehrt! Im 1. Stock gelegen befindet sich diese außergewöhnliche ca. 86m² Wohnung und teilt sich in 2 Etagen auf. Im Obergeschoß befindet sich eine exklusive Küche vollausgestattet mit allen Geräten und mit integrierter Bar, Sowie ein Essplatz und der einladende Wohnbereich. Desweiteren stehen Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Im Vorraum befindet sich eine Treppe, von dieser gelangen Sie in die 2. Etage wo Sie eine gemütliche Ecke zum Relaxen vorfinden sowie ein großzügiges Schlafzimmer für angenehme Träume. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. HWB 104,8kWh/m²a Ein kleines Kellerabteil sorgt für Stauraum. Teilmöbliert nach Wunsch! Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Südautobahn ist binnen max. 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mietpreis beträgt € 983,08 inkl. BK und Ust. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 983,08 11,43 €/m²

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano - Außergewöhnliche Liegenschaft in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano Außergewöhnliche Liegenschaft in Leobersdorf Nahe dem Zentrum, aber doch in absoluter Ruhelage wurde dieses außergewöhnliche Anwesen, welches zu einer der ältesten Liegenschaft des Ortes zählt, in feinster Kleinarbeit in den letzten 15 Jahren wiederbelebt. Vermietet wird eine 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung im alleinstehenden Haus mit Terrassen-Mitbenützung und hat eine Wohnfläche von ca. 112m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:   ca. 30m² Terrasse, großzügiger Vorraum, Toilette, Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss, die vollmöblierte Küche und das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin sowie Stiegenaufgang in das Obergeschoß Obergeschoß: Galerie,   Schlafzimmer, ca. 12m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette, Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer Ein kleines Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert! Teilmöbliert nach Wunsch! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 94,0kWh/m²a Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Südautobahn ist binnen max. 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Der Mietpreis beträgt € 1.310,51 inkl. BK und Ust. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.310,51 11,70 €/m²