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Immobilien in Leobersdorf

30 Immobilien

Leobersdorf besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus - großer Garten

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² großen Grundstück. Es besteht aus Erdgeschoß, 1.Stock (kaum Dachschrägen) und Keller. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom zentralen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die geräumige Küche ist eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein Schlaf-, oder Arbeitszimmer ist auch auf dieser Ebene. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. Im Obergeschoß sind 3 ruhige Schlafzimmer (1 nebeneinander) das Bad ist hier nur mit Dusche und Waschbecken ausgesattet. Die traumhafte Terrasse bietet tollen Ausblick über den Garten. Der Vollkeller beherbergt die Heizung und Stauräume, hier ist auch ein Ausgang in den Garten. Der große, sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten. 2 Garagen gehören auch zu diesem Haus. Das Haus muss an einigen Stellen modernisiert werden. Bauklasse I und II bis 8m. 50% verbaubar offen oder gekuppelt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Erholung * schöner, ebener Garten * Terrasse * Supermarkt in der Nähe * Bus in der Nähe * Bahnhof in der Nähe * A 2 in der Nähe * gute Infrastruktur Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 447.000

Wunderschöne günstige Single Wohnung im Zentrum von Leobersdorf!

Wohnung in 2544 Leobersdof | Hauptstraße 0

Die Genosseschaftswohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert, es ist wirklich alles neu....von der Einbauküche bis zu den Böden und Wänden! Die Whng bestet aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche extra, Wohn/Schlafraum, Küche und Loggia. Ein ca 8m² Kellerabtei und ein Autoabstellplatz sind in der Miete inbegriffen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung! Ich zahle nachweislich 37€ Gas und 32 Strom monatlich. Die Wohnung befindet sich Hofseitig (absolute Ruhelage) auf der Hauptstraße, 3 Gehminuten vom Zentrum (Hauptplatz)! Von der Loggia aus schaut man in den Innenhof, wo sich auch der kostenlos zugeteilte Parktplatz befindet! In 2 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt A2! ( 10 Min. nach Wr. Neustadt, 10 Min nach Baden, in 15 Min ist man in der SCS). Bahnanbindung ist auch vorhanden! Ein Spar-Markt ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Leobersdorf gibt sehr viel her, vorallem Kulinarisch! Viele Heurigen, Bars, Kaffehäuser usw ....alles zu Fuß erreichbar! Sehen sie selbst: www.lerbersdorf.at
Fläche m² 42,5
Zimmer 1
Miete € 388

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG Leobersdorf Top 1

Haus in 2544 Leobersdorf

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG, Leobersdorf Top 1 Vielleicht IHR neues Heim ab Frühling 2018? Das Neubau-Eck-Reihenhaus bietet 154 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zzgl. ca. 34 m² Keller, zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen und einen 66 m² großen Südgarten. Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet. Zwei Fahrzeuge können auf den reservierten Autoabstellplätzen parken. Eine Gartenhütte gehört auch zum Angebot. Die Neubau-Immobilie ist voraussichtlich im Frühling 2018 beziehbar! Nettomiete€ 1.209,10 BK á conto€ 290,00 USt. 10 %€ 149,90 Brutto€ 1.649,00 Kaution:€ 9.894,00 MV-Erstellung:€ 480,00 MV-Vergebührung:€ 593,64 Provision:€ 3.597,84 - Frühling 2018 - schlüsselfertig - Neubau - Fußbodenheizung - 5 Zimmer - 4 Etagen - eigener Garten - HWB 38,3 kWh/m²a monatliche Miete € 1.649,-- inkl. BK á conto und 10 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 154,72
Zimmer 5
Miete € 1.649,01

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG Leobersdorf Top 3

Haus in 2544 Leobersdorf

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG, Leobersdorf Top 3 Vielleicht IHR neues Heim ab Frühling 2018? Das Neubau-Mittel-Reihenhaus bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zzgl. ca. 57 m² Keller, zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen und einen 67 m² großen Südgarten. Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet. Zwei Fahrzeuge können auf den reservierten Autoabstellplätzen parken. Eine Gartenhütte gehört auch zum Angebot. Die Neubau-Immobilie ist voraussichtlich im Frühling 2018 beziehbar! Nettomiete€ 1.209,10 BK á conto€ 290,00 USt. 10 %€ 149,90 Brutto€ 1.649,00 Kaution:€ 9.894,00 MV-Erstellung:€ 480,00 MV-Vergebührung:€ 593,64 Provision:€ 3.597,84 - Frühling 2018 - schlüsselfertig - Neubau - Fußbodenheizung - 5 Zimmer - 4 Etagen - eigener Garten - HWB 38,3 kWh/m²a monatliche Miete € 1.649,-- inkl. BK á conto und 10 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 157,73
Zimmer 5
Miete € 1.649,01

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG Leobersdorf Top 2

Haus in 2544 Leobersdorf

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG, Leobersdorf Top 2 Vielleicht IHR neues Heim ab Frühling 2018? Das Neubau-Mittel-Reihenhaus bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zzgl. ca. 57 m² Keller, zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen und einen 70 m² großen Südgarten. Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet. Zwei Fahrzeuge können auf den reservierten Autoabstellplätzen parken. Eine Gartenhütte gehört auch zum Angebot. Die Neubau-Immobilie ist voraussichtlich im Frühling 2018 beziehbar! Nettomiete€ 1.209,10 BK á conto€ 290,00 USt. 10 %€ 149,90 Brutto€ 1.649,00 Kaution:€ 9.894,00 MV-Erstellung:€ 480,00 MV-Vergebührung:€ 593,64 Provision:€ 3.597,84 - Frühling 2018 - schlüsselfertig - Neubau - Fußbodenheizung - 5 Zimmer - 4 Etagen - eigener Garten - HWB 38,3 kWh/m²a monatliche Miete € 1.649,-- inkl. BK á conto und 10 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 157,81
Zimmer 5
Miete € 1.649,01

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG Leobersdorf Top 4

Haus in 2544 Leobersdorf

Hochgefühl! Miet-Reihenhaus ERSTBEZUG, Leobersdorf Top 4 Vielleicht IHR neues Heim ab Frühling 2018? Das Neubau-Eck-Reihenhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zzgl. ca. 56 m² Keller, zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen und einen 69 m² großen Südgarten. Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet. Zwei Fahrzeuge können auf den reservierten Autoabstellplätzen parken. Eine Gartenhütte gehört auch zum Angebot. Die Neubau-Immobilie ist voraussichtlich im Frühling 2018 beziehbar! Nettomiete€ 1.209,10 BK á conto€ 290,00 USt. 10 %€ 149,90 Brutto€ 1.649,00 Kaution:€ 9.894,00 MV-Erstellung:€ 480,00 MV-Vergebührung:€ 593,64 Provision:€ 3.597,84 - Frühling 2018 - schlüsselfertig - Neubau - Fußbodenheizung - 5 Zimmer - 4 Etagen - eigener Garten - HWB 38,3 kWh/m²a monatliche Miete € 1.649,-- inkl. BK á conto und 10 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Anita Hirschler 050100/638512
Fläche m² 155,47
Zimmer 5
Miete € 1.649,01

PAUL & Partner: Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse in schöner Siedlungslage

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 860 m² großen Grundstück in guter Lage von Leobersdorf. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erbaut wurde das Haus Mitte 1960 und ist in gutem Zustand. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung, welche auch mit festen Brennstoffen (Holz) betrieben werden kann. Bei den Fenstern handelt es sich um Thermofenster mit Außenrollo. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in den Vorraum, zur geräumigen Wohnküche, in das Wohnzimmer  sowie zu einem geräumigen Zimmer, einem Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss, dort befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Waschtisch, drei weitere Zimmer, davon hat eines den Ausgang auf die ca. 10 m² große südseitige Terrasse. Das Haus ist unterkellert, dort befindet sich in einem Raum die Heizungsanlage, der restliche Keller kann daher als Wirtschaftsraum oder Hobbyraum genutzt werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit einer Größe von ca. 765 m² bietet er viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen. Lage Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales am Rande des Wiener Beckens und wird von der Triesting durchflossen. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 12,34 Quadratkilometer. 15,91 Prozent der Fläche sind bewaldet. Leobersdorf ist eine Marktgemeinde mit 4904 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich.  Vom Bahnhof Leobersdorf gelang man mit der Schnellbahn bzw. Regionalzügen in ca. 30 Minuten nach Wien Meidling, bzw. in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Autobahnanbindung. Infrastruktur Kindergarten ca. 390 m Praktischer Arzt ca. 187 m Supermarkt (Billa) ca. 390 m Apotheke ca. 308 m Post ca. 100 m Bahnhof (Regionalzüge) ca. 350 m Übergabe Das Haus kann sofort übernommen werden. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 100
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Südbahnstraße 49a

Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen Neubauwohnung mit Wohnraumlüftung 1x großes Wohnzimmer mit Essplatz und offener komplett Küche - Terrassentüren zum Garten und Terrassen, 2 Zimmer mit Fenster zum Garten, WC mit mit Fenster - Waschbecken und Pissoir, großes Bad mit Fenster zum Garten - Doppelwaschtisch - Eckwanne und Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Kellerabteil, 2x Terrassen, 2x Garten mit Gardena Bewässerungssystem, Garagenplatz. BK Wohnung € 212,-- + Instandhaltung € 36,-- BK + Instandhaltung Garage € 30,-- Nähe Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Bahnhof Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 260.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2544 Leobersdorf

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

sehr ruhig gelegene und gemütliche Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000