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Immobilien in Leobersdorf

22 Immobilien

In Niederösterreich (Leobersdorf) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 59% der Immobilien zum Kauf.

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenberger Straße

Neubauprojekt - PROVISIONSFREI Traumhaft innovative und moderne Wohnungen zu fairen Preisen. Kennen Sie Anna? Anna wird Sie durch das Wohnbauprojekt führen, welches aus 83 Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage, sowie einer Tiefgarage mit Kellerabteilen besteht. Bei der Planung wurde auf große Glasflächen und praktische Grundrissplanung geachtet, welche dem Bewohner ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Anna ist Single. Sie liebt Ihre 44m² Wohnung, welche Ihr aufgrund der durchdachten Grundrissplanung auf kleinster Fläche einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Vorraum, welcher mit bis zu 60cm tiefen Schränken eingerichtet werden kann, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bietet. Der offene Wohn-Ess Bereich mit Küche ist durch seine großen Fensteröffnungen auch an lichtärmeren Tagen hell und freundlich. Anna liebt auch ihren Nachbar Paul. Paul genießt in seiner 52m² Wohnung exakt dieselben Vorzüge wie Anna. Nur eben alles ein wenig geräumiger. Pauls Wohnung hat einen 9m² großen Balkon und eine spektakuläre Glasfront von 4 Metern Breite, welche ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Anna besucht Paul sehr häufig. 2 Zimmer werden bald zu wenig sein. Anna und Paul erwarten Nachwuchs und möchten in eine 3 Zimmer Wohnung übersiedeln. Da sie sich in der Wohnhausanlage sehr wohl fühlen sind sie sehr dankbar, dass gerade ein Stockwerk oberhalb eine 65m² Wohnung frei wird. Durch Planung in Perfektion bietet diese Wohnung den gewohnten Komfort und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Kind braucht Auslauf! Welch ein Glück, dass im Erdgeschoss eine 72m² Gartenwohnung zum Verkauf angeboten wird. 10m² Terrasse, 80m² Eigengarten, ein kleines Gartenhaus darf errichtet werden und Büsche sowie Flachwurzler sind erlaubt. Familienidylle pur - besser geht es wohl kaum mehr. Jahre später... Durch Pauls großen beruflichen Erfolg möchte man luxuriöser wohnen und beschließt in ein Luxus Loft in der oberen Etage zu übersiedeln. Durch die lange Fensterfront, welche Ausblick bis zum Burgenland oder ostseitig bis zum Schneeberg bietet, stockt einem fast der Atem beim Betreten des Lofts. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Anna und Paul auf ihren rund 100m² Wohnerlebnis. Kind Max zieht aus. Da er seine Eltern und die Wohnhausanlage in der Hirtenbergerstraße 21 liebt, übersiedelt er nach gegenüber in eine Maisonette Wohnung. Seine künstlerische Ader kann er auf 2 Wohnebenen und insgesamt rund 90m² Nutzfläche gut ausleben. Im unteren Teil bietet ihm die Wohnung praktikables wohnen mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, extra WC, Badezimmer und offenem Wohn-Ess Bereich. Die obere Ebene lädt mit Ihrem Fernblick und der rund 50m² großen Dachterrasse ein zum träumen, entspannen, arbeiten oder malen. Sonntags geht die Familie gerne zu Fuß ins Ortszentrum zum Heurigen, oder zum Eis essen, und anschließend ins nahe gelegene Naturparadies welches passender Weise "Generationenpark" genannt wird. Die Bedürfnisse der ganzen Familie sind bestens abgedeckt! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants, sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit in einer überaus pulsierenden und modernen Gemeinde. Rasche Anbindung an die A2 und die Südbahn sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Kontaktieren Sie uns für Anfragen zu Wohnungen in verschiedensten Größen, Ausrichtungen und Preiskategorien! Die Preise verstehen sich belagsfertig. Schlüsselfertige Varianten können auf Wunsch angeboten werden. Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Gerne erstellen wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hier haben Sie die Möglichkeit die letzte 44m² Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Garten zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 146.234

Nicht alltäglich

Haus in 2544 Leobersdorf

Nicht alltäglich Die Besonderheit dieses Hauses liegt darin, dass es sich das ca. 630m² große Grundstück mit einem zweiten Haus teilen muss. Eine notariell beglaubigte Benutzungsvereinbarung regelt das Leben und den Umgang der beiden Hauseigentümer mit- und untereinander. Zur alleinigen Benutzung stehen dem Käufer das Haus und ca. 378m² Grundfläche zur Verfügung. Die Grundstücksteile sind durch einen Holzzaun getrennt. Im sehr gepflegten Garten befinden sich ein Pool, ein Gerätehaus und ein Brunnen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 129m², hat ein Baujahr von ca. 1930 und ist teilunterkellert. Es sind aus diesem Jahr keine Unterlagen mehr vorhanden. Vom Haus und dem Geräteschuppen gibt es aktuelle benutzungsbewilligte Pläne. Geheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren. Ab 2006 wurde das Haus außen generalsaniert: -Wärmeschutz, -Kunststofffenster, -Dach, -Frontzaun und innen optisch neu gestaltet.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 255.000

PROVISIONSFREI - Geförderte Eigentumswohnung in Toplage in Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Mitten im Zentrum von Leobersdorf gelangt diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Anschließend zur Passage mit direktem Zugang zu jener sowie zum Hauptplatz Leobersdorf, liegt diese ca. 84m² große Eigentumswohnung, mit ca. 30m² großer Süd- Terrasse, im 1. Liftstock eines gefördert errichteten Wohnhauses. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt, annähernd erstbezugsartig, in sonnigster Südausrichtung. Alle Zimmer sind zentral begehbar, und derzeit teilmöbliert. Diese könnten auch teilweise übernommen werden. Das Wohnzimmer und die Küche bilden eine offen gestaltete Einheit, mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick über die Weinfelder Leobersdorfs. AUSSTATTUNG Im Vorzimmer, dem Wirtschaftsraum und den Sanitärräumen ist Fliesenboden verlegt. Das geräumige Badezimmer (mit Eck-Badewanne und Eck-Dusche) und die Toilette (WC und Pissoir) sind voneinander getrennt. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum gleich nebenan. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetigen Luftaustausch und verbessert das Raumklima merklich. Ein Kellerabteil und Garagenplatz in Eigentum in der hauseigenen Tiefgarage (mit barrierefreiem Zugang) sind ebenso im Kaufpreis inkludiert. Sonstiges Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus 556 gegeben, der direkt vor der Passage hält, oder in 10 min-12 min Fußweg durch den Bahnhof "Leobersdorf". Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten) liegen in fußläufiger Entfernung. Küche Neuwertige Marken-Maß-Einbauküche mit hochwertigen Elektro Geräten. Küche wurde im Sommer 2017 eingebaut und montiert. Ausstattung: Einbau-Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, breites Ceranfeld (90 cm), Apotheker, Backofen, etc. Küche inkl. Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Badezimmer Ausstattung: hochwertige Maßmöbel für modernen Doppelwaschtisch und LED beleuchtenden Spiegel Eckbadewanne, Eckdusche Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Außenbereich Großzügiger Balkon über 18 m² mit anschließender Terrasse von 12 m². Ein (nicht zur Wohnfläche zählender) Abstellraum über 5m² befindet sich zusätzlich im Außenbereich. Highlight sind insbesondere die absolute Ruhelage sowie der weitläufige Blick auf die Weingärten Leobersdorfs. Eckdaten Wohnfläche: 84 m² Außenbereich (Loggia, Terasse): 30 m² Kellerabteil: 8 m² Geräteraum (Außenbereich): 5 m² Energie: HWB (kwh/m²/Jahr): 22 Klasse: A+ Heizung: Energieform: Fernwärme Verteilsystem: Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: zentrale Wohnraumlüftung vorhanden Tiefgarage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Lift: vorhanden Baujahr: 2010 Kostenaufstellung: Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 309.000,- Mögliche objektbezogene Förderungen in Höhe von ~ € 137.000,- (monatliche Rückzahlung beträgt derzeit ~ € 237) können übernommen werden. Somit beträgt die tatsächliche selbst zu finanzierende Summe € 172.000,-
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 309.000

Wohnung in Leobersdorf zu vermieten !

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Zur Vermietung gelangt diese gut gelegene Wohnung in Leobersdorf nähe Bad Vöslau. Die Immobilie würde sich auch als Mitarbeiterunterkunft eignen & wäre sofort beziehbar. Diese teilt sich wie folgt auf- -  Stiegenaufgang  - Vorzimmer  - Schlafzimmer  - Kinderzimmer - Küche mit Essplatz - Badezimmer mit Dusche & WC - Innenhof ca. 300 m2 diese dient als Gemeinschaftsfläche mit einer 2. Partei. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Steuer beträgt  € 590.- exkl. Strom & Heizung. ( bei einer Gewerbevermietung kommen noch 20 % Mwst hinzu)   Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 590

Wohnen im Zentrum

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Moderne 3-Zimmer Wohnung direkt am Hauptplatz. Genießen Sie ihr Leben im Zentrum - hier ist immer etwas los. Ob Sommerbühne, saisonale Events, bis hin zum beliebten Christkindlmarkt. Die freie Zeit im Generationenpark genießen ist für groß wie klein immer ein Hit. Nahversorger und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. OG und wird über eine zentrale Diele betreten. Von dort sind Bad und Toilette sowie Küche und Wohnzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminat-Boden ausgestattet. Das in Weiß gehaltene Bad verfügt über ein großes Fenster. Ebenso die Küche, die mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Martin UMGEHER 0676 841 420 605 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 655,81

Traumhaus in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 106 bis 180 qm individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 123 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 123 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 43.050 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 220.170

Traumhaus in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 130 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 130 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 45.500 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 232.700

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenberger Straße

Neubauprojekt - PROVISIONSFREI Traumhaft innovative und moderne Wohnungen zu fairen Preisen. Kennen Sie Anna? Anna wird Sie durch das Wohnbauprojekt führen, welches aus 83 Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage, sowie einer Tiefgarage mit Kellerabteilen besteht. Bei der Planung wurde auf große Glasflächen und praktische Grundrissplanung geachtet, welche dem Bewohner ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Anna ist Single. Sie liebt Ihre 44m² Wohnung, welche Ihr aufgrund der durchdachten Grundrissplanung auf kleinster Fläche einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Vorraum, welcher mit bis zu 60cm tiefen Schränken eingerichtet werden kann, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bietet. Der offene Wohn-Ess Bereich mit Küche ist durch seine großen Fensteröffnungen auch an lichtärmeren Tagen hell und freundlich. Anna liebt auch ihren Nachbar Paul. Paul genießt in seiner 52m² Wohnung exakt dieselben Vorzüge wie Anna. Nur eben alles ein wenig geräumiger. Pauls Wohnung hat einen 9m² großen Balkon und eine spektakuläre Glasfront von 4 Metern Breite, welche ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Anna besucht Paul sehr häufig. 2 Zimmer werden bald zu wenig sein. Anna und Paul erwarten Nachwuchs und möchten in eine 3 Zimmer Wohnung übersiedeln. Da sie sich in der Wohnhausanlage sehr wohl fühlen sind sie sehr dankbar, dass gerade ein Stockwerk oberhalb eine 65m² Wohnung frei wird. Durch Planung in Perfektion bietet diese Wohnung den gewohnten Komfort und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Kind braucht Auslauf! Welch ein Glück, dass im Erdgeschoss eine 72m² Gartenwohnung zum Verkauf angeboten wird. 10m² Terrasse, 80m² Eigengarten, ein kleines Gartenhaus darf errichtet werden und Büsche sowie Flachwurzler sind erlaubt. Familienidylle pur - besser geht es wohl kaum mehr. Jahre später... Durch Pauls großen beruflichen Erfolg möchte man luxuriöser wohnen und beschließt in ein Luxus Loft in der oberen Etage zu übersiedeln. Durch die lange Fensterfront, welche Ausblick bis zum Burgenland oder ostseitig bis zum Schneeberg bietet, stockt einem fast der Atem beim Betreten des Lofts. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Anna und Paul auf ihren rund 100m² Wohnerlebnis. Kind Max zieht aus. Da er seine Eltern und die Wohnhausanlage in der Hirtenbergerstraße 21 liebt, übersiedelt er nach gegenüber in eine Maisonette Wohnung. Seine künstlerische Ader kann er auf 2 Wohnebenen und insgesamt rund 90m² Nutzfläche gut ausleben. Im unteren Teil bietet ihm die Wohnung praktikables wohnen mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, extra WC, Badezimmer und offenem Wohn-Ess Bereich. Die obere Ebene lädt mit Ihrem Fernblick und der rund 50m² großen Dachterrasse ein zum träumen, entspannen, arbeiten oder malen. Sonntags geht die Familie gerne zu Fuß ins Ortszentrum zum Heurigen, oder zum Eis essen, und anschließend ins nahe gelegene Naturparadies welches passender Weise "Generationenpark" genannt wird. Die Bedürfnisse der ganzen Familie sind bestens abgedeckt! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants, sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit in einer überaus pulsierenden und modernen Gemeinde. Rasche Anbindung an die A2 und die Südbahn sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Kontaktieren Sie uns für Anfragen zu Wohnungen in verschiedensten Größen, Ausrichtungen und Preiskategorien! Die Preise verstehen sich belagsfertig. Schlüsselfertige Varianten können auf Wunsch angeboten werden. Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Gerne erstellen wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hier haben Sie die Möglichkeit noch eine 52m² Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Garten zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 164.700

Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf wird diese im 2. Stock (ohne Lift!) gelegene Wohnung verkauft. Auf insgesamt ~51m² erstrecken sich Vorraum (~4,5m²), Wohnzimmer (16m²) mit Zugang zur Küche (~6m²), Schlafzimmer (~20m²), Bad (~3m²) und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 129.800

ANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Wiesengasse

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,13
Zimmer 2
Kauf € 246.182,40