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Immobilien in Kottingbrunn

20 Immobilien

In Niederösterreich (Kottingbrunn) befinden sich zur Zeit 20 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Wohnen und Arbeiten - toller Familientraum

Haus in 2542 Kottingbrunn

Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus auf einem 830m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230m² (im EG 100m², im OG 80m² und im DG 50 m²). Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und liegt in Kottingbrunn. Derzeit wird das Haus im Erdgeschoss als Ordination verwendet und im Ober und Dach-geschoss zum Wohnen. (getrennte Eingänge). Es gibt aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so ist z.B. auch das Betreiben einer Schule genehmigt. Im EG befinden sich 3,5 Zimmer, WC und ein Bad. (Ordinationsräume, Warteraum, usw.) Im OG befinden sich das sonnige Wohnzimmer – hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich und Lebensbereich. Ein zusätzlicher Ofen gibt wohlige Wärme. Die Küche ist extra und erst 3 Jahre alt. 2 Schlafzimmer sind auch vorhanden. Das Bad ist mit Dusche und WC und ein extra WC. In dieser Ebene erreichen Sie traumhafte Terrassen mit Raum zum Auftanken und Entspannen. Im DG befinden sich 3 weitere, ruhige  Schlafzimmer für erholsamen Schlaf. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Das Bad ist  hier mit Wanne und WC ausgestattet. Der Balkon gibt guten Ausblick in den Sternenhimmel. Der Garten ist eben, mit Obstbäumen und Biotopen ausgestattet und könnte auch die Heimat von Ihren Haustieren werden. Ein Hühnerstall ist bereits vorhanden. Das Große Gartentor ist erst 2 Jahre alt und hat eine neue Gegensprechanlage. Die geräumige Garage hat neben Platz für ihren PKW auch noch Stauraum zu bieten. Die Oberflächen vertragen eine Renovierung (neue Böden und Wände neu ausmalen). In dem Gebäude ist auch der Betrieb einer Schule genehmigt. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: * uneinsehbarer Garten * sonnige Terrasse * Außenrollladen im EG * Holzofen zusätzlich im Wohnzimmer * Gaszentralheizung * Kindergarten im Ort * Volksschule im Ort * Mittelschule (Informatik) im Ort * Polytechnischer Lehrgang im Ort * Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort * Bahnhof in der Nähe * A2 Anbindung in der Nähe * Gastronomie und Heurige uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 697.000

Am Land und doch in kurzer Zeit in der Stadt! Schönes, ruhiges Reihenhaus - südlich von Wien

Haus in 2542 Kottingbrunn

Ruhiges Reihenhaus/Doppelhaushälfte im Süden von Wien - am Land und doch in kurzer Zeit in der Stadt! Dieses entzückende Reihenhaus mit Garten besteht aus 3 Zimmern, Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, welche in 3 Etagen angeordnet sind. Im Garten befindet sich ein Häuschen für Garten-Geräte. Weiters sind alle Fenster mit versperrbaren Fenstergriffen, sowie elektrischen Außenjalousien versehen. Im Garten gibt es eine automatische Bewässerung. Im Haus ist ein Treppenlift vorhanden. Hervorzuheben: elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Gastherme und Fassade (neu 2016), Alarmanlage, uvm. Ein Parkplatz vor dem Haus ist inklusive. Das Haus ist derzeit behindertengerecht eingerichtet. (kann übernommen werden) Wann möchten Sie besichtigen?
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 339.000

zu Zweit hat man hier viel Platz zum Leben!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vollunterkellertes Haus auf einem Eckgrundstück von ca. 814 m² Größe in süd-westlicher Ausrichtung in Kottingbrunner Siedlungslage. Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar, und neben der überdachten Terrasse beim Haus, gibt es noch eine weitere große Terrasse, und daneben ein kleines Biotop. Die Einfahrt ist überdacht, sodass ein Pkw darunter Platz findet, und von der Straße aus steht auch noch ein weiteres Carport als PKW-Stellplatz zur Verfügung.   Das Gebäude wurde ca. 1984 in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzdämmung errichtet, und im Jahr 2013 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier entstand eine Rundum-Galerie über dem Wohnbereich und es wurde ein Zimmer geschaffen. Obwohl das Haus mit großzügiger Wohnfläche und den großen Keller genügend Platz zum Wohnen und für Hobbys bietet, ist es aufgrund der Raumaufteilung nicht wirklich für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Haus wurde laufend instand gehalten, und die Fenster (Kunststoff Doppel-Verglasung) sind zum größten Teil bereits getauscht worden. Den Eingangsbereich erreichen Sie über 7 Stufen, und linker Hand gelangen Sie in den Gang, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, und ein Badezimmer zentral erreichbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, als auch über eine Wendeltreppe in die offene Galerie, von der aus Sie in ein Zimmer gelangen, welches im Plan als Abstellraum deklariert ist. Im Keller gibt es einem Vorraum der als Wirtschaftsraum genutzt wird, den Wirtschaftsraum mit Heizkessel und Boiler, in dem eine Küche eingebaut wurde, als im Anschluss daran einen Raum der als Schlafzimmer benutzt wird. Weiters gibt es dann noch 3 Räume die als Abstellflächen oder Lager derzeit Nutzung finden. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche ca. 9,39 m² mit Durchreiche ins Esszimmer Esszimmer ca. 20,24 m² Durchgang auf die überdachte Terrasse WC, Bad ca. 6,36 m² Bad mit Fenster und Dusche Wohnzimmer ca. 31,09 m² nach oben hin offen mit Galerie Vorraum  ca. 11,55 m²  Bad ca. 10,81 m² mit Fenster und Badewanne, im Anschluss an das Schlafzimmer Schlafzimmer ca. 19,41 m²    Dachgeschoß: Abstellraum 28,95  mit Fenster, kann als Zimmer genutzt werden Galerie 26,88     Keller: Vorraum 11,19  derzeit als Wirtschaftsraum genutzt Wirtschaftsraum 18,49  Heizkessel, Boiler, Küche Keller 17,6  derzeit als Schlafzimmer genutzt Keller 31,35  Abstellraum, Lagerfläche Keller 31,09  Abstellraum, Lagerfläche Keller 15,58  Abstellraum, Lagerfläche   Im Erdgeschoß und im Keller sind überall Fliesen verlegt, und im Schlafzimmer ist ein Teppich. Im Dachgeschoß ist alles mit Laminat versehen. Die Fenster und die Balkontüren sind aus Kunststoff, innen weiß und außen braun und mit 2-fach Verglasung, und mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt, lediglich im Keller sind Heizkörper angebracht. Außerdem ist eine Alarmanlage installiert. Die Liegenschaft ist sowohl an das öffentliche Wasserleitungsnetz als auch an den Kanal angeschlossen. Weiteres Bildmaterial sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu, da die Kellerräumlichkeiten und das Zimmer im Dachgeschoß nicht im Internet abgebildet werden. Keller Fußbodenheizung Außenrollläden, tlw. Insektenschutz Brunnen zur Gartenbewässerung Nicht einsehbares Grundstück Viel Wohn- und Hobbyraum Alarmanlage Traumhafte Galerie Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer 2. Badezimmer Überdachte Einfahrt Carport Betriebskosten: monatlich ca. Strom106,00 €Gas139,97 €EVN Netzte95,00 €Grundsteuer und Kanal43,32 €Abfall61,12 €Wasser22,25 €  Gesamt 467,66 €   Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur: In der Stadtgemeinde Kottingbrunn gibt es neben einer eigenen Kulturszene und einem Kulturpfad eine Gemeindebücherei und das Schlossmuseum. Für das leibliche Wohl sorgen viele Heurige und Gasthäuser, Nahversorgung, Ärzte Infrastruktur ist ausreichend vorhanden. Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Parks Freizeitanlagen und Sportplätzen. Darunter auch eines Fußballstadions mit Flutlichtanlage für den ASK Kottingbrunn. Außerdem werden noch verschieden Kurse durch zahlreiche Vereine in der Mehrzweckhalle der Volksschule und im Gemeindesaal angeboten   Verkehr: Kottingbrunn ist durch A2 und die B18 erschlossen. Der Bahnhof Leobersdorf (Südbahnstrecke) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten in ca. 700 Meter entfernt. Das Grundstück liegt zwar nahe an der Bahn, die Schienen sind jedoch baulich nach unten verlegt, (also unter Nievau der Siedlung) und ein Erdwall schützt zudem vor etwaigen Lärm, somit hört man die Bahn kaum. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 164
Zimmer -
Kauf € 399.999

WOHNEN BEIM SCHLOSSPARK - GRÖßZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜD-WEST-SEITIGER TERRASSE UND KAMIN

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit entzückender Terrasse in Kottingbrunn. Die 120 m2 Wohnung mit einer 8 m2 Terrasse, befindet sich in einem charmanten Neubau, im 2. Stock (ohne Lift), der in den 90er Jahren generalsaniert wurde und besticht durch Terracottafliesen und kleine Hundertwasserelemten. Durch die Lage gegenüber dem Schlosspark und die Nähe zum Bahnhof (5 Minuten Fußweg) ist diese als sehr gut zu bezeichnen.  Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich, 2 Zimmer, eine separate Küche samt Einbauküche, mit sämtlichen Geräten und einer Waschmaschine, 1,5 Badezimmer und zwei Toiletten, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, einen Abstellraum und eine Terrasse. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich, der sehr großzügig angelegt ist und somit sehr viel Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse, in die 2 Badezimmer und Toiletten und die Küche. Rechter Hand befindet sich der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.  Der Wohnbereich, erreichbar vom Eingangsbereich, hat eine angenehme Größe von rund 36 m2 und ist als sehr hell zu bezeichnen.  Er lässt sich durch seine wunderbare Beschaffenheit perfekt gestalten und somit zu einem perfekten Aufenthaltsort einrichten. Der Kamin ist ein optischer Hingucker und sorgt im Winter für eine wohlige Wärme in der Wohnung. Weiters sind vom Wohnbereich die beiden Schlafzimmer zu begehen. Die beiden Räume bieten mit etwa 13 m2 und 17 m2 ausreichend Platz um sie gemütlich einzurichten. Der kleinere Raum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet, sowie einer Waschmaschine. Die Küche hat rote Fronten und besticht durch einen Retrolook.  Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken, samt Unterschrank. Die Toilette ist separat und direkt vom Bad zu begehen. Das zweite Badezimmer verfügt lediglich über ein Waschbecken und Unterschrank. Hier befindet sich die zweite Toilette. Die 8 m2 große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt sich sehr gut nutzen. Abgerundet wir die Wohnung mit einem zweiten Abstellraum im Erdgeschoss und einem Stellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist. Lage: Das Objekt liegt sehr angenehm in der ruhigen Seitenstraße direkt gegenüber dem schönen und grünen Schlosspark in Kottingbrunn 30 km südlich von Wien. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt, befindet sich die Auffahrt zur Süd-Autobahn, mit der man eine ideale Anbindung nach Wien hat. Eine Apotheke befindet sich gleich ums Eck im Nebengebäude. Ein PENNY Markt und ein Lidl sind 3 Fahrminuten entfernt und ein großer SPAR bei der Autobahn-auf/abfahrt ca. 5 Fahrminuten.  Preis: Miete inkl. BK, Stellplatz, Heizkosten, Möbelmiete und USt.: 1.340,90 Euro Heizung inkl. USt.: 51,07 Euro Parkplatz inkl. USt.: 72,00 Euro  Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20 % Ust Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.
Fläche m² 120,31
Zimmer 3
Miete € 1.199

Reizende Doppelhaushälfte

Haus in 2542 Hirtenberg

Diese im Jahre 2011 erbaute Doppelhaushälfte ist für 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ab September 2018 unmöbliert zu mieten. Über ein paar Stufen gelangt man in den Vorraum, genügend Platz zur Ablage der Garderobe. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls dort. Vom Vorzimmer aus betritt man das große Wohn - u. Esszimmer, welches mit seinen ca 44m2 viel Raum für Ihre Familie bietet. Die Küche ist zwar offen, aber durch eine angedeutete Wandtrennung mit Rundbogen doch ein wenig vom Wohnbereich getrennt - sehr nett gelöst! Eine entzückende Terrasse mit ca 12m2 ist südseitig gelegen und strahlt sehr viel Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. Über das helle freundliche Stiegenhaus kommen wir in das Obergeschoß des Hauses. Ein Vorraum, von dem aus man zenral drei hübsche und sehr helle Schlafzimmer erreicht. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen schönen großen Balkon auf dem genug Platz für Tisch und Sesseln ist. Die Schlafzimmer haben eine Größe zwischen 13m2 und 16m2. Ein helles schönes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist ebenfalls im Obergeschoß untergebracht. Der überaus geräumige Keller des Hauses bietet mit seinen ca 61m2 viel Stauraum, eine Raum wurde sogar als Wohnraum genutzt, wie man anhand der Bilder erkennen kann. Diese Doppelhaushälfte hat eine äußerst gute Raumaufteilung und der große Keller ist heutzutage fast schon zur Rarität geworden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermim und überzeugen Sie sich selbst!    
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.400

Wohnen und Ordination in einem Haus und ZUSÄTZLICH ein Bungalow

Haus in 2542 Kottingbrunn

Das Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in Zentrumsnähe, nur 300m von der Volksschule und rd. 4 Autominuten zur A2 und zum Bahnhof Leobersdorf entfernt, und trotzdem in absoluter Ruhelage. Raumaufteilung: - Foyer - Windfang - Vorraum - Wc - Küche mit Speis - Wohnraum - 122 m² großes Wohnzimmer! Über eine große offene, geschwungene Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss: - Vorraum - Flur - Bad mit Dusche - Wc - Schlafzimmer - Schrankraum - Wohnzimmer - Gästezimmer - Flur - Arbeitszimmer - 2 Abstellräume - Heimkino mit Vorführ- und Projektorraum Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 3 Zimmer, Bad, Wc und Küche (Anschlüsse vorhanden). Dafür wurde die Benützungsbewilligung noch nicht erteilt. Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den 81,90 m² großen Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Dusche und Sauna. Die Glasschiebetüren nur öffnen und schon ist man im uneinsehbaren Garten! Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit einigen Räumen für die Lagerung, sowie Heizraum,Tankraum, Waschraum und die Garage für 2 Pkws. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen. Auf dem 1.428 m² großen Grundstück befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein Bungalow mit rd. 90 m² Wohnfläche, der sich als Gästehaus oder Generationenhaus perfekt eignet: Windfang, Wc, Bad mit Dusche, Küche und 3 Zimmer! Werden Sie Eigentümer dieses großartigen Anwesens  mit rund 580 m² Wohnnutzfläche in Kottingbrunn nahe bei Wien, zu einem einmalig günstigen Preis. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne und auch am Wochenende zur Verfügung - Tel. 0664/1901697.     Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 497
Zimmer 6
Kauf € 595.000

RUHIG - ZENTRAL - PFLEGELEICHT!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Ruhige Zentrumslage in Kottingbrunn! Das 9 Jahre alte Reihenhaus ist geschmackvoll ausgestattet in sehr ruhiger Lage. Zu Fuß sind Einkafusmöglichkeiten, Bank, Café, Apotheke erreichbar. Das Wasserschloss Kottingbrunn mit seinem hochwertigen kulturellen Angebot, örtlichen Behörden und dem wunderschönen Schlosspark, der zum verweilen einlädt ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Schnellbahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Baden, Mödling und Wien herstellt, ist zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die A2 in ca. 30 Minuten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ein Autoabstellplatz für 2 PKW ist vorhanden. Über ein Vorzimmer mit WC und Abstellraum gelangt man im ins Wohn-Esszimmer Parkettboden und offener Einbauküche sowie auf die gemütliche Terrasse mit dem kleinen Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein elegantes und helles Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Kaufpreis enthält von € 292.000,-- enthält eine Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. € 20.000,--, die Die Rückzahlung der WBF beträgt jährlich € 675,--. Beste Finanzierungsmöglichkeiten durch die Volksbank Wien AG. Gerne informiere ich Sie über weitere Einzelheiten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Frau Silvia Maschat Tel.: 050 450-600 oder 0664 5140943 IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 292.000

Neubau in Kottingbrunn! Moderne Einfamilienhäuser in bewährtem Holzriegelbau mit 142m² Wohnfläche in Ruhelage

Haus in 2542 Kottingbrunn

Neubau in Kottingbrunn! Moderne Einfamilienhäuser in bewährtem Holzriegelbau mit 142m² Wohnfläche in Ruhelage Errichtet wird ein komfortables Doppelhaus in Holzriegelbauweise auf einem ca. 375m² Gesamtgrund in Ruhelage von Kottingbrunn/Grenze Leobersdorf. Doppeltes Wohnglück! Jedes Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 142m² mit viel Licht und Komfort. Platz für eine Familie mit zwei Kindern ist genügend vorhanden! Anzahlung € 80.000 monatlich € 1.200.-- Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Toilette, Küche, ca. 50m² Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 15m² Terrasse Obergeschoß: offene Galerie mit Ausgang auf die wunderschöne ca. 20 m²südseitige Terrasse, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer, separate Toilette Lichtdurchflutet - großräumig – modern! Ein gedeckter Autoabstellplatz mit anschließendem Technikraum rundet dieses Angebot ab! Beheizt wird Ihr neues Heim mittels Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe-Boiler. HWB 46,4 kWh/m²a Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Schnellbahn erreichen Sie in 5 Gehminuten. Der Kaufpreis beträgt belagsfertig € 359.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Kottingbrunn!!

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Zur Vermietung gelangt eine 63m² große, helle 2-Zimmer Wohnung in Kottingbrunn. Sie befindet sich in einem separaten Bungalow neben einem Mehrfamilienhaus.  Durch einen separaten Eingang betritt man die Wohnung und gelangt direkt in einen großen Raum mit offener Küche. Das Zimmer bietet neben der neuen Küche noch ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Garderobe. Im Anschluss an die Küche befindet sich das helle, große Wohnzimmer. Durch einen Gang gelangt man in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist sowie in das große, helle Schlafzimmer. Ablöse: 2.000€ für die neue Küche inkl. aller Geräte Parkplätze direkt vor dem Gebäude können für jeweils 50,- im Monat gemietet werden. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Letzte Modernisierung: 2014/2015 Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Kostenaufstellung: Miete inkl. BK 650.--  Strom-/Heizkosten nach Verbrauch Kaution 3 Bruttomonatsmieten Ablöse neue Küche 2.000,-- Provision 2 Bruttomonatsmieten +20% Ust.
Fläche m² 63
Zimmer 2,5
Miete € 650

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2542 Kottingbrunn

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000