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Immobilien in Kottingbrunn

21 Immobilien

Kottingbrunn besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kottingbrunn, Baden in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

Erholsames Wohnen mit Indoorpool

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses großzügige, im Jahr 1980 gebaute, Einfamilienhaus mit ca. 334 m² Wohnfläche verfügt über sieben Zimmer, einem voll ausgebauten Keller mit weiteren ca. 150 m² sowie eine von dort begehbare Doppelgarage. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig ausgerichteten, überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 48 m² großes Zimmer mit Kachelofen, welches bislang als Büro genutzt wurde, eine Küche mit allen Geräten sowie Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie einem Schlafzimmer mit Schrankraum als Durchgangszimmer. Ein High-light in diesem Haus ist ein großer Spa-Bereich mit beheizbarem Indoorpool (ca. 5,5 x 3 m), einer Sauna und einer Dusche sowie direkter Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über eine Größe von 52 m² verfügt und ohne Probleme in zwei geteilt werden könnte. Aufgrund der Dachschrägen wurden in den 3 Zimmern ab dem Kniestock von 1,50 Meter Wände aufgestellt um in jedem Zimmer einen verschließbaren Stauraum zu schaffen. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein kleines Badezimmer und einen großen Vorraum. Im Zuge einer Renovierung 2013 wurden sämtliche Elektroleitungen überprüft bzw. teilweise erneuert. Auf dem ca. 1334 m² großen, ebenen Grundstück steht ein kleines aber entzückendes Holzhaus. Zudem bietet das Grundstück einen gemütlichen Sitzbereich und daneben ein Gartenbiotop mit Fröschen und Goldfischen. Diese Liegenschaft liegt nahe Bad Vöslau, in unmittelbarer Nähe vom Wr. Neustädter Kanal und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder auch als Wohnsitz für eine große Familie.
Fläche m² 334
Zimmer 7
Kauf € 590.000 1.766,47 €/m²

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2542 Kottingbrunn

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 319.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnsiedlung 2542 Kottingbrunn (NÖ)

Haus in 2542 Kottingbrunn | Waldmannsgasse 22

Das Haus wurde 1954 gebaut. Im Jahr 1972 wurde zugebaut und teilrenoviert (Kunststofffenster, Wärmedämmfassade) Das Grundstück ist 506m² groß. Der Garten um das Haus beträgt 360m² Die verbaute Fläche ist 146m² groß und mit 38m² teilunterkellert. Das Haus wird mit einer Erdölzentralheizung beheizt. Ein zusätzlicher Erdgasanschluss ist im Haus vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 135m² und das ausgebaute Dachgeschoss eine Fläche von 106m² incl. dem 14m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Veranda, Fluor, Treppenhaus, WC, Bad, Küche und 3Wohnräume, sowie einer großen Werkstatt. Dachgeschoss: Fluor, WC, vier Wohnräume und Aufgang zum begehbaren Dachboden.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 250.000 1.388,89 €/m²

Kottingbrunn / Urgemütliches Landhaus, ca. 210qm Wnfl. & 823qm Grundfläche, sucht neue Besitzer! Tolle Ruhelage!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem sehr schönen und sonnendurchfluteten LANDHAUS beauftragt. Es präsentiert sich innen und außen in einem wirklich guten Zustand! 38er Wienerberger Poroton Massiv Ziegelhaus, Wohnfläche des Wohnbereichs: gesamt ca.210m² Diele / Garderobe 26m² Arbeitszimmer 10.3m² WC 3.9m² Esszimmer 26.9m² Küche 13.5m² Speis 4.79m² Badezimmer klein mit Dusche 7.9m² Wohnzimmer 46.3m² 2 Schrankräume mit jeweils 7.8m² 2 Schlafzimmer mit jeweils 12m² 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit jeweils 9m² Badezimmer groß mit Badewanne und Dusche sowie extra WC 13.75m² sowie große zentrale Südterrasse. Das gesamte Haus ist unterkellert, Gesamtfläche des Kellers ohne Kesselraum und Heizraum: 162.55m² Fenster sind aus Kunststoff, ausgetauscht im Jahr 2006, Heizung neu im Jahr 2005, Dachrinnen ausschleifen u streichen sowie Kamineinfassung neu in 2014 Auch der sehr große Dachboden ist leicht auszubauen! Durch einen Dachausbau lässt sich der Dachboden ohne Probleme sinnvoll erweitern! Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in kürze nachgereicht. Wenn Sie Interesse an diesem grosszügigen Landhaus haben? …vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin! Mail: gaby.huber@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen, NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich! Ich freue mich immer auf nette Kunden! Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: 0043 664 8410 770 gaby.huber@immo-company.at
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 600.000 2.857,14 €/m²

Nette Mansardenwohnung mit Ausblick.

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Im Zentrum von Kottingbrunn mit guter Anbindung an die Auto- und S-Bahn liegt diese leistbare 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit Blick ins Umland! Da sich die Wohnung im Dachgeschoß eines schön sanierten Hauses, aber derzeit noch ohne Lift befindet, empfiehlt sie sich für sportliche Paare oder Einzelpersonen. Dem kommen auch die Freizeitmöglichkeiten der Gegend entgegen: Joggen, Radfahren, Schwimmen, Golfen oder einfach ein Heurigenbesuch und sogar für Freizeitpiloten ist mit dem Flugplatz Vöslau gesorgt. Nähere Informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin: Michael Peschek 06643722174 m.peschek@awz.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter http://www.AWZ.at
Fläche m² 48
Zimmer -
Kauf € 117.000 2.437,50 €/m²

Wunderschönes Haus für zwei in Ruhelage von Kottingbrunn!!

Haus in 2542 Kottingbrunn

Dieses wunderschöne kleine Haus eignet sich perfekt für ein Pärchen das die Zweisamkeit in Ruhe genießen möchte. Auf dem ca. 380m² großem Grundstück wurde 1970 ein schönes kleine Einfamilienhaus errichtet. Über den neuen 2013 errichteten Wintergarten gelangt man in das Vorzimmer über welches man Badezimmer sowie Küche erreicht. Angrenzend an die Küche findet man das Wohnzimmer mit Zugang in das untere Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 19 m² großes Zimmer bei dem gegebenenfalls eine teilung möglich wäre, weiters findet man im Obergeschoss einen Trockenboden der ebenfalls ausbaufähig wäre. In der Übergangszeit sorgt der kleine Kachelofen für wohlige wärme zum kuscheln. Das Haus wird möbliert übergeben (wie auf den Fotos), hierfür wied keine Ablöse verlangt.   Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer   Obergeschoss: großes Zimmer Trockenboden   Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Birgit Wiesinger unter der Telefonnummer 0680/220 65 09 oder per E-Mail office@sweethome-immo.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.211,11 €/m²

HAUS M. GARTEN UND POOL M. ÜBERDACHUNG

Haus in 2542 Kottingbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at HAUS MIT GARTEN -  POOL UND POOLÜBERDACHUNG !!! Dieses schöne Haus befindet sich in Kottingbrunn, es hat einen schönen Garten mit Pool 7,75 m lang x 3,75m breit und 1,60 m tief + Poolüberdachung und einem netten überdachten Gartenhäuschen mit Grillplatz. Auch ein Gartenschuppen für Rasenmäher ect. befindet sich im Garten. In der Nähe des Hauses ist eine eine Bushaltestelle und ein Arzt. Auch Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind in der Nähe zu finden, wie Billa, Lidl usw. Auch Restaurant, Heurigen, Cafes und Bars sind in diesem netten Ort.  Es gibt auch in Kottingbrunn, Leobersdorf und Bad Vöslau eine Zugverbindung, auch mit dem Auto sind sie in ca. 5 min auf der Auffahrt zur Südautobahn.  Das Haus gliedert sich in: UNTERGESCHOSS: Vorraum ca. 7,98 m² Bad mit Dusche und WC ca. 10,87 m² Schlafzimmer ca. 12.46 m² Wohnzimmer ca. 32,22 m² (ehemalige Garage) Zimmer ca. 21,87 m² Zimmer ca. 10.87 m² OBERGESCHOSS: Vorraum (Diele) ca. 12,28 m² Abstellraum ca. 1,24 m² Badezimmer mit Wanne ca. 5,64 m² extra WC ca. 2,02 m² Wohn-, Esszimmer- und Küche ca. 53,87 m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 5 m² Schlafzimmer ca. 10.48 m² Kinderzimmer ca. 11,72 m² Zimmer ca. 10,13 m² Die Fenster (EKU-PVC-Isolierfenster) im ganzem Haus sind mit Innenjalousien ausgestattet, Aussenrolläden haben wir zusätzlich noch im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Beheizt wird das ganze Haus mit Gasetagenheizung mittels Heizkörper und Fussbodenheizung nur im Wohnzimmer. Die Böden sind in den Räumen Parkett, Fliesen in den Nassräumen und Granitboden im Vorraum und Stiegen. Im Haus gibt es auch einen Telefonanschluss, Internet und SAT-TV.  Das Haus ist im UG mit Ziegelmassiv gebaut und im OG ein Fertigteilhaus (Holzriegelbau).  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht! Energieausweis: HWB C 87 kWh/m²a
Fläche m² 203
Zimmer 9
Kauf € 399.000 1.965,52 €/m²

2-ZIMMER, 2 AUTOABSTELLPLÄTZE, GARTEN

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FAMILIÄRE WOHNHAUSANLAGE MIT NUR 3 WOHNUNGEN In einer Sackgasse, in der Nähe des Hauptplatzes von Kottingbrunn, wird eine kleine, feine und nachhaltige Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheiten errichtet. Durchdachte Planung, 2 überdachte Autoabstellplätze pro Wohnung, Freifläche für jede Wohnung (Balkon oder Garten), hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung (Echtholzparkettböden, große Fliesen usw., bei der Auswahl der Boden und Wandbeläge können sie gerne noch mitbestimmen), Beheizung über Infrarotheizkörper gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage (ebenso bezieht der Warmwasserboiler den Strom über die Photovoltaikanlage am Dach) - somit äusserst kostengünstiges Heizen und Duschen!!!, größtenteils Nature Plus zertifizierte Baustoffe (diese haben die Bestnoten in den Bereichen Ressourceneinsatz, Klimaschutz, Umweltschutz, Nachhaltigkeit, Gesundheit der Bewohner und vielem mehr).  Die Top 1 verfügt über ca. 54,04m² und ca. 39,89m² Garten, welche sie wie folgt aufschlüsseln: Vorraum ca. 3,79m² Abstellraum ca. 1,60m² extra WC ca. 1,50m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ca. 5,60m² Schlafzimmer ca.10,88 m² mit angeschlossenem  Schrankraum ca. 4,34m² Wohnen/Essen/Küche ca. 26,47m² mit Ausgang in den südwestseitigen Garten ca. 39,89m² weiters gehört noch ein ebenerdiger Lagerraum/Kellerabteil ca. 3,60m² zur Wohnung sowie 2 überdachte Kfz Stellplätze Kottingbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lokale und Heurige, Apotheke und Ärzte, Trafik, das Cafe Flair (ein äusserst emfpehlenswertes Cafehaus am Hauptplatz), Friseure, Blumengeschäfte, div. kulturelle Veranstaltungen durch die Kulturszene, Vereine (Golf, Tennis usw.), viele Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Mountainbiken, Laufen, Walken usw.), Spaziergänge im Schloßpark und nicht zuletzt das Kottingbrunner Wasserschloß mit seinem über alle Grenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt machen das Leben hier so richtig lebenswert. Auch die Anbindung sowohl an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr sind durch die Südbahn (ebenfalls fußläufig leicht erreichbar) als auch durch den nahegelegen Anschluß an die A2 Südautobahn perfekt gegeben.  Neben der oben beschriebenen Wohnung gibt es noch folgende 2 Wohnungen in dieser Anlage: Top 2 verfügt über ca. 86,37m² Wohnfläche und ca. 8,95m² Balkon, Kaufpreis: 219.000,--  RESERVIERT zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23508  Top 3 verfügt über ca. 88,20m² Wohnfläche und ca. 9,83m² Balkon, Kaufpreis 219.000,-- zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23506 Eine Besichtigung des Rohbaus wird erst im Dezember möglich sein, sollte ihre Phanasie aber ausreichen, können wir uns gerne vorab schon einmal den Bauplatz ansehen.  Energieausweis: B, HWB 22 kWh/m²a
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.944,44 €/m²

3-ZIMMER, 2 AUTOABSTELLPLÄTZE, BALKON

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FAMILIÄRE WOHNHAUSANLAGE MIT NUR 3 WOHNUNGEN In einer Sackgasse, in der Nähe des Hauptplatzes von Kottingbrunn, wird eine kleine, feine und nachhaltige Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheiten errichtet. Durchdachte Planung, 2 überdachte Autoabstellplätze pro Wohnung, Freifläche für jede Wohnung (Balkon oder Garten), hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung (Echtholzparkettböden, große Fliesen usw., bei der Auswahl der Boden und Wandbeläge können sie gerne noch mitbestimmen), Beheizung über Infrarotheizkörper gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage (ebenso bezieht der Warmwasserboiler den Strom über die Photovoltaikanlage am Dach) - somit äusserst kostengünstiges Heizen und Duschen!!!, größtenteils Nature Plus zertifizierte Baustoffe (diese haben die Bestnoten in den Bereichen Ressourceneinsatz, Klimaschutz, Umweltschutz, Nachhaltigkeit, Gesundheit der Bewohner und vielem mehr).  Die Top 2 verfügt über ca. 86,37m² und ca. 8,95m² Balkon, welche sie wie folgt aufschlüsseln: Vorraum ca. 7,17m² Abstellraum ca. 2,83m² extra WC ca. 1,30m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WM-Anschluß ca. 10,27m² Schlafzimmer ca. 14,45m² Kinderzimmer ca. 11,84m² Wohnen/Essen/Küche ca. 38,51m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 8,95 weiters gehört noch ein ebenerdiger Lagerraum/Kellerabteil ca. 3,60m² sowie 2 überdachte Kfz Abstellplätze zur Wohnung Kottingbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lokale und Heurige, Apotheke und Ärzte, Trafik, das Cafe Flair (ein äusserst emfpehlenswertes Cafehaus am Hauptplatz), Friseure, Blumengeschäfte, div. kulturelle Veranstaltungen durch die Kulturszene, Vereine (Golf, Tennis usw.), viele Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Mountainbiken, Laufen, Walken usw.), Spaziergänge im Schloßpark und nicht zuletzt das Kottingbrunner Wasserschloß mit seinem über alle Grenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt machen das Leben hier so richtig lebenswert. Auch die Anbindung sowohl an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr sind durch die Südbahn (ebenfalls fußläufig leicht erreichbar) als auch durch den nahegelegen Anschluß an die A2 Südautobahn perfekt gegeben.  Neben der oben beschriebenen Wohnung gibt es noch folgende 2 Wohnungen in dieser Anlage: Top 1 verfügt über ca. 56,00m² Wohnfläche und ca. 39,89m² südwestseitigen Garten, Kaufpreis: 159.000,-- zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23507  Top 3 verfügt über ca. 88,20m² Wohnfläche und ca. 9,83m² Balkon, Kaufpreis 219.000,-- zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23506 Eine Besichtigung des Rohbaus wird erst im Dezember möglich sein, sollte ihre Phanasie aber ausreichen, können wir uns gerne vorab schon einmal den Bauplatz ansehen.  Energieausweis: B, HWB 22 kWh/m²a
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 219.000 2.546,51 €/m²

3-ZIMMER, 2 AUTOABSTELLPLÄTZE, BALKON

Wohnung in 2542 Kottingbrunn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FAMILIÄRE WOHNHAUSANLAGE MIT NUR 3 WOHNUNGEN In einer Sackgasse, in der Nähe des Hauptplatzes von Kottingbrunn, wird eine kleine, feine und nachhaltige Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheiten errichtet. Durchdachte Planung, 2 überdachte Autoabstellplätze pro Wohnung, Freifläche für jede Wohnung (Balkon oder Garten), hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung (Echtholzparkettböden, große Fliesen usw., bei der Auswahl der Boden und Wandbeläge können sie gerne noch mitbestimmen), Beheizung über Infrarotheizkörper gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage (ebenso bezieht der Warmwasserboiler den Strom über die Photovoltaikanlage am Dach) - somit äusserst kostengünstiges Heizen und Duschen!!!, größtenteils Nature Plus zertifizierte Baustoffe (diese haben die Bestnoten in den Bereichen Ressourceneinsatz, Klimaschutz, Umweltschutz, Nachhaltigkeit, Gesundheit der Bewohner und vielem mehr).  Die Top 3 verfügt über ca. 88,20m² und ca. 9,83m² Balkon, welche sie wie folgt aufschlüsseln: Vorraum ca. 7,03m² Abstellraum ca. 2,35m² extra WC ca. 1,32m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WM-Anschluß ca. 7,76m² Schlafzimmer ca. 15,02m² Kinderzimmer ca. 13,50m² Wohnen/Essen/Küche ca. 41,22m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 9,83 weiters gehört noch ein ebenerdiger Lagerraum/Kellerabteil ca. 3,60m² sowie 2 überdachte Kfz Stellplätze zur Wohnung Kottingbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lokale und Heurige, Apotheke und Ärzte, Trafik, das Cafe Flair (ein äusserst emfpehlenswertes Cafehaus am Hauptplatz), Friseure, Blumengeschäfte, div. kulturelle Veranstaltungen durch die Kulturszene, Vereine (Golf, Tennis usw.), viele Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Mountainbiken, Laufen, Walken usw.), Spaziergänge im Schloßpark und nicht zuletzt das Kottingbrunner Wasserschloß mit seinem über alle Grenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt machen das Leben hier so richtig lebenswert. Auch die Anbindung sowohl an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr sind durch die Südbahn (ebenfalls fußläufig leicht erreichbar) als auch durch den nahegelegen Anschluß an die A2 Südautobahn perfekt gegeben.  Neben der oben beschriebenen Wohnung gibt es noch folgende 2 Wohnungen in dieser Anlage: Top 1 verfügt über ca. 54,00m² Wohnfläche und ca. 39,89m² südwestseitigen Garten, Kaufpreis: 159.000,-- zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23507  Top 2 verfügt über ca. 86,37m² Wohnfläche und ca. 8,95m² Balkon, Kaufpreis 219.000,-- RESERVIERT zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23508 Eine Besichtigung des Rohbaus wird erst im Dezember möglich sein, sollte ihre Phanasie aber ausreichen, können wir uns gerne vorab schon einmal den Bauplatz ansehen.  Energieausweis: B, HWB 22 kWh/m²a
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 219.000 2.488,64 €/m²