Immobilien in Klausen-Leopoldsdorf

9 Immobilien

Klausen-Leopoldsdorf besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klausen-Leopoldsdorf, Baden in 56% Angebote an Immobilien zur Miete und 78% an Immobilien zum Kauf.

2 Zimmer Wohnung in Hochstraß

Wohnung in 3033 Hochstraß

  2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Hochstrass sucht neue Mieter! Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus im 2.Stock (Dachgeschos). Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Schlafzimmer mit separaten, begehbaren Schrank und Waschmaschinen-Anschluß sowie einer Wohnküche mit Balkon. Zur Wohnung gehören auch noch ein Keller und ein Parkplatz.   ca. 14 km Pressbaum und ca. 16 km Klausen- Leopoldsdorf   MM € 514,- mit BK Kaution  € 1.542,- Provision: € 1.121,45 inkl. Ust   Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.  
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 514 10,71 €/m²

TRAUMHAFTE FERNSICHT

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Einfamilienhaus in Aussichtslage Dieses Haus besteht aus einem Altbau von 1982, dem 2006/7 ein Neubau angebaut wurde. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von großzügigen 205 m² plus Vollkeller: 77 m² Wohnküche 2 Bäder plus Duschbad im Keller, 3 WC 3 Garagenplätze An der Süd- und Westseite grenzt eine Terrasse - von dort können Sie auch den Weitblick in den Wienerwald genießen. Pool Erdwärme plus Ölheizung (Fussbodenheizung) kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.
Fläche m² 204
Zimmer 6
Kauf € 325.000 1.593,14 €/m²

Schönes Baugrundstück

in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in Klausen-Leopoldsdorf. Das Grundstück hat eine Fläche von 913 m2. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungsgebühr, die an die Gemeinde zu entrichten ist, beträgt ca. € 20.150,- inkl. USt.. Anschlußkosten an die Wasserleitung und den Kanal hängen von der verbauten Fläche und der Anzahl der Geschoße ab. Mehr Info auf Anfrage.
Fläche m² 913
Zimmer -
125.000 136,91 €/m²

2 Zimmer Wohnung in Hochstraß

Wohnung in 3033 Hochstraß

  2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Hochstrass sucht neue Mieter! Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus im 2.Stock (Dachgeschos). Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Schlafzimmer mit separaten, begehbaren Schrank und Waschmaschinen-Anschluß sowie einer Wohnküche mit Balkon. Zur Wohnung gehören auch noch ein Keller und ein Parkplatz.   ca. 14 km Pressbaum und ca. 16 km Klausen- Leopoldsdorf   MM € 514,- mit BK Kaution  € 1.542,- Provision: € 1.121,45 inkl. Ust   Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.  
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 514 10,71 €/m²

KEINE ANZAHLUNG - BAUHERRENMODELL - DACHTERRASSENWOHNUNG - GROSSE TERRASSE ! NEUBAU !

Wohnung in 3033 Hochstraß

DACHTERRASSEN-WOHNUNG - BAUHERRENMODELL EINE WOHNUNG DER SONDERKLASSE IN WUNDERSCHÖNER LAGE TOP - PREIS !!! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung mit ca. 35 m² südseitiger Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne in wunderschöner Grün-Ruhelage, in Wien-Nähe. Baubeginn des Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten ist im Sommer 2017 mit einer geplanten Fertigstellung bis Sommer 2018. Es handelt sich bei dieser Wohnung um Top 12c. Der Preis des Objekts bezieht sich auf die Fertigstellung aussen inkl. Fassaden, Fenster, Zufahrt und der gesamten Zuleitungen für Versorgung wie Strom, Wasser, Kanal. Innen ist das Haus im Rohzustand, eine Fertigstellung kann durch Eigenleistung erfolgen oder Sie möchten es gerne belagsfertig mit Aufpreis zum Richtpreis von ca. € 485,00 / m² je nach Ausstattung, die Sie mit aussuchen können. Eine genaue Planung der schlüsselfertigen Ausführung ist erst nach Kaufvertrag möglich! Stellplätze für 2 KfZ sind im Preis enthalten. Zahlungsmodalitäten beim Bauherrenmodell: Grundkosten € 43.170,00 sind beim Notar mittels Bankgarantie zu erlegen, Baukosten (direkt an den Baumeister) € 156.350,00 Gerne stehen wir persönlich für weitere Auskünfte und auch Besichtigung von Referenzobjekten zur Verfügung! Wohnbauförderung möglich! Die Wohnung ist innen nicht ausgebaut, daher können Sie die Raumaufteilung selbst nach Ihren Wünschen gestalten. Eckdaten (Musterbeispiel): großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche 3 Zimmer Nebenräume, wie gewünscht 2 KfZ Stellplätze Das Objekt liegt in der Nähe einer Auffahrt zur A 21, daher ist eine perfekte Anbindung sowohl nach Wien als auch zur Süd- und Westautobahn gegeben. EIN OBJEKT DER SONDERKLASSE - ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! REALBROKERS.AT IHRE IMMOBILIENTRÄUME. UNSER ZIEL! Um Ihnen bestmögliche Beratung zu Ihrer Immobiliensuche anbieten zu können und die korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage ersuchen wir Sie, uns Ihre Daten wie Name, Adresse, e-mail und Telefonnummer bekannt zu geben.
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
Kauf € 199.520 1.690,85 €/m²

KEINE ANZAHLUNG - BAUHERRENMODELL - GARTENWOHNUNG mit zusätzlich ca. 28 m² TERRASSE - MAISONETTE - NEUBAU !

Wohnung in 3033 Hochstraß

MAISONETTE-WOHNUNG - BAUHERRENMODELL RICHTIG GROSSER GARTEN GROSSE SÜDSEITIGE TERRASSE EINE WOHNUNG DER SONDERKLASSE IN WUNDERSCHÖNER LAGE TOP - PREIS Zum Verkauf gelangt eine Maisonettewohnung in wunderschöner Ruhelage, in Wien-Nähe. Baubeginn des Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten ist im Sommer 2017 mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2018. Die Wohnung ist vergleichbar mit einem Eckreihenhaus! Die Grundgröße entspricht der derzeitigen Planung - kann sich noch ändern. Es handelt sich bei dieser Wohnung um Top 12b. Der Preis des Objekts bezieht sich auf die Fertigstellung aussen inkl. Fassaden, Fenster, Zufahrt, Planierung des Geländes gartenseitig und der gesamten Zuleitungen für Versorgung wie Strom, Wasser, Kanal. Innen ist das Haus im Rohzustand (Terrasse ohne Belag aber mit Geländer), eine Fertigstellung kann durch Eigenleistung erfolgen oder Sie möchten es gerne belagsfertig mit Aufpreis zum Richtpreis von ca. € 485,00 / m² je nach Ausstattung, die Sie mit aussuchen können. Zwei Stellplätze für je 1 Kfz sind im Preis enthalten. Zahlungsmodalitäten beim Bauherrenmodell: Grundkosten € 56.750,00 sind beim Notar mittels Bankgarantie zu erlegen, Baukosten (direkt an den Baumeister) € 142.790,00 - außen fertig - innen zum Selbstausbau Eckdaten (Musterbeispiel): Erdgeschoss: Vorraum 2 Zimmer grosser Abstellraum Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche mit Ausgang zum Garten Zimmer Bad mit Dusche, Waschbecken und WC GROSSE TERRASSE - 28 m² GROSSER GARTEN 2 KfZ Stellplätze Das Objekt liegt in der Nähe einer Auffahrt zur A 21, daher ist eine perfekte Anbindung sowohl nach Wien als auch zur Süd- und Westautobahn gegeben. Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! REALBROKERS. AT IHRE IMMOBILIENTRÄUME. UNSER ZIEL! Um Ihnen bestmögliche Beratung zu Ihrer Immobiliensuche anbieten zu können und die korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage ersuchen wir Sie, uns Ihre Daten wie Name, Adresse, e-mail und Telefonnummer bekannt zu geben.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 203.470 1.975,44 €/m²

Haus mit großem Grund in bester Ruhelage in Hochstraß

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Hochstraß ist ein Ort in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich in Vorraum, WC, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Die ehemalige Terrasse ist in eine schöne, überdachte Bauernstube mit Kachelofen umgebaut worden. Das Haus ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude ist ans öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Gleich links neben dem Hauseingang steht die angebaute Garage mit dem dazugehörigen Treppenabgang in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert, wo sich ein Holzlagerraum und ein Abstellraum befinden. Durch die Garage gelangt man in einen 14 m² großen Geräteraum, der einen separaten Ausgang in den Garten hat. Das Schönste an dieser Immobilie ist die Lage und die Größe des Grundstückes. Das ca. 2.700 m² große Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage, ein paar Fahrminuten von der Autobahnabfahrt  "Hochstraß" (A 21) entfernt. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 35 km und die Bundeshauptstadt Wien ca. 40 km entfernt. Für Pendler gibt es im 8 km entfernten Eichgraben einen Bahnhof.  Das tolle Grundstück wird straßenseitig mit einer Hecke, der Rest mit einem Zaun abgegrenzt. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Bäume mit Nutzbrunnen und kleinem Bächlein. Der schöne Garten sorgt für Entspannung pur im Garten.
Fläche m² 67,2
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.705,36 €/m²

Ebenes Eckgrundstück im Ortskern

in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

EBENES BAUGRUNDSTÜCK IM ORTSKERN VON KLAUSEN-LEOPOLDSDORF Die absolut ebene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Klausen-Leopoldsdorf. Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in ca. 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ebenfalls in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar. Das trapezförmige Eckgrundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Mögliche Bebauung: Bauklasse I u. II, Bauweise offen, max. verbaubare Fläche 33% (ca. 184 m²). Bei Baubewilligung wird die Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II in der Höhe von ca. € 3.005,-- von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf vorgeschrieben. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundgrenze. Sehr gute Autobahnanbindungen! Wien-Süd über A21 sowie Wien-West und St. Pölten über A21 und A1! Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 614
Zimmer -
99.000 161,24 €/m²

Südgrund in ländlicher Ruhelage in Hochstraß

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

NACH SÜDEN AUSGERICHTETER BAUGRUND IN GRÜNRUHELAGE IN HOCHSTRASS Grundfläche: ca. 645 m², verbaubare Fläche: ca. 193 m² AUFSCHLIESSUNGSABGABE BEZAHLT!! rechteckiger Baugrund in leichter Hanglage, ortsübliche Bebauung: offene Bauweise, BKL I, II, Wasser und Kanal an der Grundgrenze, Strom in der Straße 15 Autominuten zur Wiener Westeinfahrt, 20 Autominuten nach St. Pölten, 25 Autominuten nach Vösendorf Die rechteckige Bauparzelle ist nach Süden ausgerichtet und leicht hanglagig. Trotz der Lage in einem ländlichen Siedlungsgebiet, besticht diese Gegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Hochstraß der A21 erreicht man nach wenigen Minuten, fährt man dann weiter nach Osten erreicht man St. Pölten über die A1 nach 20 Minuten, zur Wiener Westeinfahrt benötigt man nur etwa eine Viertelstunde, in den Süden Wiens kommt man etwa nach 25 Minuten. Der nächste Bahnhof der Westbahnstrecke, Eichgraben-Altlengbach, ist mit einer modernen P&R-Anlage ausgestattet und liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine Autobushaltestelle (Regionalbus 459) befindet sich in Gehnähe, von hier hat man eine direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden. Das Grundstück liegt im Baulandbereich ohne Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung, Anordnung und Höhe des zu bewilligenden Wohnhauses leiten sich von den in der Umgebung (100 m Umkreis) bewilligten Hauptgebäuden ab (offene Bauweise, BKL I, II (bis 8 m)). Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt! Praktische Ärzte, Fachärzte und einen Kindergarten findet man direkt in Hochstraß. Einkaufs- möglichkeiten und eine Tankstelle stehen in Eichgraben zur Verfügung. Die Kinder besuchen die Volksschule in Klausen Leopoldsdorf. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pressbaum und Neulengbach. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 645
Zimmer -
140.000 217,05 €/m²