Immobilien in Klausen-Leopoldsdorf

2 Immobilien

Klausen-Leopoldsdorf besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klausen-Leopoldsdorf, Baden in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Ebenes Eckgrundstück im Ortskern

in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

EBENES BAUGRUNDSTÜCK IM ORTSKERN VON KLAUSEN-LEOPOLDSDORF Die absolut ebene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Klausen-Leopoldsdorf. Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in ca. 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ebenfalls in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar. Das trapezförmige Eckgrundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Mögliche Bebauung: Bauklasse I u. II, Bauweise offen, max. verbaubare Fläche 33% (ca. 184 m²). Bei Baubewilligung wird die Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II in der Höhe von ca. € 3.005,-- von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf vorgeschrieben. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundgrenze. Sehr gute Autobahnanbindungen! Wien-Süd über A21 sowie Wien-West und St. Pölten über A21 und A1! Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 614
Zimmer -
99.000 161,24 €/m²

Südgrund in ländlicher Ruhelage in Hochstraß

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

NACH SÜDEN AUSGERICHTETER BAUGRUND IN GRÜNRUHELAGE IN HOCHSTRASS Grundfläche: ca. 645 m², verbaubare Fläche: ca. 193 m² AUFSCHLIESSUNGSABGABE BEZAHLT!! rechteckiger Baugrund in leichter Hanglage, ortsübliche Bebauung: offene Bauweise, BKL I, II, Wasser und Kanal an der Grundgrenze, Strom in der Straße 15 Autominuten zur Wiener Westeinfahrt, 20 Autominuten nach St. Pölten, 25 Autominuten nach Vösendorf Die rechteckige Bauparzelle ist nach Süden ausgerichtet und leicht hanglagig. Trotz der Lage in einem ländlichen Siedlungsgebiet, besticht diese Gegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Hochstraß der A21 erreicht man nach wenigen Minuten, fährt man dann weiter nach Osten erreicht man St. Pölten über die A1 nach 20 Minuten, zur Wiener Westeinfahrt benötigt man nur etwa eine Viertelstunde, in den Süden Wiens kommt man etwa nach 25 Minuten. Der nächste Bahnhof der Westbahnstrecke, Eichgraben-Altlengbach, ist mit einer modernen P&R-Anlage ausgestattet und liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine Autobushaltestelle (Regionalbus 459) befindet sich in Gehnähe, von hier hat man eine direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden. Das Grundstück liegt im Baulandbereich ohne Bebauungsplan, es gilt die NÖ Bauordnung, Anordnung und Höhe des zu bewilligenden Wohnhauses leiten sich von den in der Umgebung (100 m Umkreis) bewilligten Hauptgebäuden ab (offene Bauweise, BKL I, II (bis 8 m)). Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt! Praktische Ärzte, Fachärzte und einen Kindergarten findet man direkt in Hochstraß. Einkaufs- möglichkeiten und eine Tankstelle stehen in Eichgraben zur Verfügung. Die Kinder besuchen die Volksschule in Klausen Leopoldsdorf. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pressbaum und Neulengbach. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 645
Zimmer -
140.000 217,05 €/m²