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Immobilien in Klausen-Leopoldsdorf

8 Immobilien

In Niederösterreich (Klausen-Leopoldsdorf) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 38% der Immobilien zur Miete und 38% der Immobilien zum Kauf.

ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION

Haus in 2533 Klausen Leopoldsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION   VERTRÄUMTER GARTEN - AUTOABSTELLPLATZ !!!! Beim Mietvertrag sind folgende Kosten zu bezahlen: Finanzierungskostenbeitrag ca. 36.600,--, dieser wird bei einem eventuell späteren Kauf angerechnet bzw. bei Auszug wieder um 1% p.a. abgezinst, wieder ausbezahlt. Für die Investitionen des aktuellen Mieters ist eine Ablöse von VB 91.000,-- zu bezahlen (das Haus wurde belagsfertig übernommen, daher wurden von den Fliesen über Innentüren, bis hin zu den Rollläden, Sanitärausstattung, Küche, Sauna, Staubsaugeranlage und komplette Möblierung sowie ein sehr aufwendig gestalteter Garten mit Weinlaube alles von den aktuellen Mietern selbst hergestellt und wurde von ihnen mit Liebe eingerichtet. Daher beträgt der Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption, welche die nächsten 5 Jahre gültig ist nur € ca. 203.000,--, Natürlich kann das Haus auch "nur gemietet" bleiben. Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in ruhiger Lage mit einem schönen verträumten Garten und einen Autoabstellplatz kommt zur Vermietung oder zum Mietkauf. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet sehr viele Extras wie z.B. eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht in beiden Ebenen (die Wäsche landet genau neben der Waschmaschine), Aussenrolläden mit Insektenschutzgitter, französische Fenster, eine kontrollierte Wohnraumüftung im ganzen Haus, Weinlaube im Garten, Terrasse wurde vergrössert und verfliest und vieles mehr. Natürlich ist das Haus auch sehr hochwertig eingerichtet: DAN-Küche mit Bosch, Siemens und Neffgeräten, E-Herd mit Pyrolyse-Backrohr, Induktionsherd, Amerikanischer Kühlschrank. Die Essecke ist aus Leder und der Esstisch aus Wildeiche-Vollholz und natürlich ist das ganze Haus sehr wertig und sehr geschmackvoll eingerichtet.  Noch ein Highlight gibt es im Keller: ein Stüberl mit Bar - eine Sauna und eine schöne grosse Dusche ist in diesem tollen Haus vorhanden, damit man nach schwerer Arbeit etwas Abspannen und Relaxen kann. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt und verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss: Vorraum ca. 4,10 m² WC ca. 1,60 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Massagedusche ca. 9,77 m² Schrankraum ca. 3,27 m² Schlafzimmer ca. 11,22 m² Zimmer ca. 10,82 m² Zimmer ca. 11,05 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,58 m² Abstellraum ca. 1,95 m² WC ca. 2,16 m² Küche ca. 8,90 m² Wohnzimmer ca. 29,95 m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 16,95 m² und dem Garten ca. 115 m² Keller: Vorraum ca. 5,00 m² Technikraum ca. 8,56 m² Kellerraum ca. 10.70 m² Kellerraum ca. 28,14 m² Die Infrastruktur hier in Klausen Leopoldsdorf ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe ein Gemischtwarengeschäft, Bäcker, Gemeindeärztin, Volksschule, Kindergarten uvm. Hauptschule und Mittelschule, sowie Geschäfte und Gasthäuser finden sie in den umliegenden Ortschaften.  Die Autobahnauffahrt als auch Abfahrt Alland bzw. Hochstrass befindet sich ca. 5 km entfernt.  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 854

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

in 3033 Klausen-Leopoldsdorf | Hochstraß

Einfamilienhaus (Rundholz-Blockbauweise), nicht unterkellert, Bj. 2004; Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse (10 m²), 66 m²; DG: Vorraum, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Balkon (7 m²), 59 m² Schätzwert: 476.000 EUR Geringstes Gebot: 238.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 5
476.000

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf | Hochstraß

Einfamilienhaus (Rundholz-Blockbauweise), nicht unterkellert, Bj. 2004; Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse (10 m²), 66 m²; DG: Vorraum, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Balkon (7 m²), 59 m² Schätzwert: 476.000 EUR Geringstes Gebot: 238.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 476.000

Neusaniertes Wohnhaus im Wienerwaldgebiet!

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Klausen Leopoldsdorf/Bezirk Baden! Dieses sehr schöne neuwertige Einfamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2017 mit sehr viel Liebe renoviert und umgebaut. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und zwei Terrassen sowie einen Balkon. Erdgeschoß: Großzügiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche und von dort erreicht man das helle Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch Nassbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoß wurde nicht fertiggestellt und bedarf noch einer Investition, welche aber schnell erledigt ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß der Versorgungsraum wo Technik für Wärmepumpe, Solaranlage sowie Heißwassertank zusammengeführt werden. Obergeschoß: 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, wobei man vom Wohnzimmer auf einen Balkon gelangt und von einem Schlafzimmer eine sehr gemütliche Terrasse begehen kann. Das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, außer in Teilbereichen im Erdgeschoß, wo dann Radiatoren angebracht sind. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Arzt, Volksschule ein Kindergarten und Busverbindungen befinden sich im Ort. Es gibt sogar den so genannten Biosphärenpark/Wienerwald (https://www.bpww.at/de), welcher sich für den Schutz von Fauna und Flora einsetzt.  Die A1 Auffahrt Alland ist in ca. 7-10 Autominuten erreichbar, von wo man raschest nach Wien oder St. Pölten kommt. Der s REAL liegt im Moment keine Benutzungsbewilligung vor. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1302088?accessKey=5b2b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.    
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 385.000

Gelegenheit: Einfamilienhaus mit 6.058 qm Grund; Baujahr ab 2004

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf / Hochstraß | Hochstraß

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 125 qm WNFl. und 6.058 qm Grund; Baujahr ab 2004 - Erdgeschoss: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit Kochnische, Zimmer, Südterrasse - Dachgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, 3 Zimmer - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 476000,- geringstes Gebot: EUR 238000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 125
Zimmer -
Kauf € 476.000

NATUR PUR

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

WIENERWALD- PARADIES mit 1,4 ha GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER WALDRUHELAGE BESCHREIBUNG: Landhaus mit schönem großzügigen Grund in Waldlage mit diversen Nebengebäuden, Schwimmteich und Pool, das ursprüngliche Haus wurde 1931 errichtet. Zu- und Umbauarbeiten sowie Sanierungen erfolgten zwischen 1984 und 1994, der Zu- und Umbau des Wintergartens 1999. Zentralheizung mit Radiatoren, wahlweise mit Flüssiggas oder festen Brennstoffe. Fußbodenheizung im Wintergarten ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit herrlicher Aussicht, Heizraum, Holzlagerraum, Doppelgarage DACHGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Schlafzimmer KELLER: teilunterkellert ENERGIEKENNZAHLEN: Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt, jedoch schon in Auftrag gegeben. NEBENGEBÄUDE: das charmante Blockhaus mit ca. 80m² liegt am Schwimmteich, Pavillon, zwei Geräteschuppen, Doppelgarage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN 36m tief, Senkgrube, Notstromversorgung mit eigenem Aggregat, Telefon-Festnetzanschluss, Internet und SAT WIDMUNG: Grünland-Forstwirtschaft, Grünland-Landwirtschaft, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, diverse Obstbäume, vom Wienerwald umgeben VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21, A1, Buslinie 459 nach Alland/Baden, ca. 8 KM zum Bahnhof Eichgraben, ca. 7 KM nach Altlengbach. INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.4 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den 8 KM entfernten Orten Eichgraben und Pressbaum (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 890.000

"Sie suchen ein Haus für die GANZE Familie?"

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

"Sie suchen ein Haus für die ganze Familie?" Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Dann haben Sie soeben das Richtige gefunden. Zum Verkauf gelangt ein 1994 erbautes Haus in Massiv Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 170 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, mit welchem Sie mehrere Räume beheizen können. Außerdem bietet Ihnen diese Wohnebene ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein WC extra. Auf der Terrasse können Sie bei einem Tässchen Kaffee die Sonne genießen. Über den Treppenaufgang mit Marmorfliesen gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoß. Neben einem Vorraum , einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC extra können Sie vom Balkon aus die herrliche Aussicht in den Wienerwald auf Sie wirken lassen. Im ausgebauten Keller können Sie im Partyraum nette Feste feiern. Ausgestattet mit einer Küche und genügend Sitzgelegenheiten. In den angrenzenden Räumen erwartet Sie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und der Heizraum. Für Ihr Auto stehen eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lässt des Gärtners Herz höher schlagen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Parkett und Marmorböden, Kabel/Satelliten-TV und einer Alarmanlage. Geheizt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung oder mit dem Kachelofen. Hochstraß ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Der Ort ist fast zusammengewachsen mit dem Ortsteil Schwabendörfl, der ein Ortsteil der Gemeinde Pressbaum im Bezirk St. Pölten-Land ist. Der Ort ist eine Streusiedlung, an einem Bergsattel zwischen Tullntal, Wiental und Schwechattal auf etwa 600 m. Hochstraß ist über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring Autobahn A21 erreichbar. Preis ist auf Anfrage! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

BAURECHT - Grundstück mit Forsthaus in Riesenbach, Klausen-Leopoldsdorf

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Inmitten des Wienerwaldes, in Riesenbach bei Klausen-Leopoldsdorf, kommt ein sanierungsbedürftiges Forsthaus (ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Schuppen) auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 1.937 m² im Rahmen eines bis zu 100-jährigen Baurechts zur Vergabe. Das ehemalige Forsthaus wurde vor ca. 100 Jahren errichtet und 1955 adaptiert. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in 5 Zimmer, eine Wohnküche, Vorraum, Bad und WC. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein kleiner Holzschuppen sowie ein eingefriedeter Garten. Das Gebäude weist einen sanierungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand auf. LAGE/INFRASTRUKTUR: Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald. Die verkehrsmäßige Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die L127 Richtung St. Corona am Schöppfl. Der Ortskern, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und die Praxis des Gemeindearztes sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Schul-Bushaltestelle „Klausenleopoldsdorf - Gasthof Ziehbauer" befindet sich ca. 1000 Meter entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG! Das Grundstück liegt sowohl in der Nähe der A1 (~10 km), als auch in der Nähe zur A21 (~5 km). Über den Anschluss an die A1 bzw. an die A21 erreicht man in ca. 25 Minuten die Wiener Stadtgrenze und gelangt so in Kürze in den Süden (A2, S1) bzw. Westen (A1) der Hauptstadt. KOSTEN/VERTRAGSBEDINGUNGEN Laufende Kosten - Baurechtsentgelt: * Jährlich EUR 8.280,-- oder monatlich EUR 690,-- (unecht steuerbefreit = brutto für netto) - Mindestpreis * Der Baurechtszins ist wertgesichert mit dem Verbraucherpreisindex - die Anpassung erfolgt jährlich jeweils zu Beginn des Kalenderjahres * In den ersten 12 Monaten ab Vertragsbeginn werden nur 50% des Baurechtszinses verrechnet EINMALIGE KOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % der 18-fachen Jahrespacht * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % der 18-fachen Jahrespacht * Kosten im Zusammenhang mit der Vertragserrichtung/Notar (ca. 1.500,-- nto. zzgl. Beglaubigung) * Kaution: 3-fache Jahrespacht (Rückstellung: 1/3 nach 24 Monaten, ein weiteres Drittel nach 60 Monaten) * Aufschließungskosten/Anschlussgebühren der Gemeinde: In gleicher Höhe wie beim Grundkauf WAS IST EIN BAURECHT? Das Baurecht ist das vom Grundeigentümer für bestimmte Zeit grundbücherlich eingeräumte Recht, auf oder unter dem Grundstück ein Bauwerk zu errichten, zu benützen und zu erhalten. Das Baurecht ist uneingeschränktes Eigentum des Berechtigten und kann somit auch verkauft, vererbt und natürlich als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Bankkredite verwendet werden. ANGEBOTSBEDINGUNGEN: Bei konkretem Interesse an der Baurechtsliegenschaft laden wir Sie ein, bis spätestens 20. November 2018, 12:00 Uhr, ein schriftliches und mindestens sechs Monate gültiges Anbot im Forstbetrieb Wienerwald, Pummergasse 10-12, 3002 Purkersdorf, abzugeben. * Der endgültige Abschluss des Geschäftes bedarf zwingend der Zustimmung des Vorstandes und des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG * Die Österreichische Bundesforste AG behält sich das Recht vor, frei zu wählen, ob und an welche/n Baurechtswerber die Liegenschaft endgültig vergeben wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8280 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8280
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 8.280