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Immobilien in Klausen-Leopoldsdorf

4 Immobilien

In Niederösterreich (Klausen-Leopoldsdorf) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und -25% der Immobilien zum Kauf.

Genossenschaftswohnung mit Garten Teilmöbliert

Wohnung in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Hi wir geben ab Sommer 2018 unsere Genossenschaftswohnung mit Garten weiter. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur,  Schlafzimmer, Kinderzimmer,Bad,WC,Abstellraum.Weiters sind dabei ein Garte, Parkplatz und Keller 4,79m2  Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Bis auf ein Zimmer bleiben alle Räume mit Lampen versehen. Im Vorraum bleibt ein grosser Wandverbau mit vielen Verstaumöglichkeiten in Schwarzbraun. Im Wohnzimmer bleibt eine Wohnwand +Aufhängmöglichkeit für den TV in schwarzbraun mit weissen Fronten und ein Geschirrschrank. Die Küche ist von der FirmaDan in Vanille mit brauner Arbeitsplatte inkl. Geräten (Herd/Ceranfeld/Dunstabzug/Side by Side Kühlschrank und Geschirrspühler) Im Badezimmer befinden sich zwei Schränken ein grosser Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegel. eine Eckbadewanne und Dusche gehören ebenfalls dazu. Die Fliesen wurden im Badezimmer bis Decke verlegt Im Flur bleibt ein Grosser Spiegel  Der Garten wurde aufgeschüttet und auf eine Ebene gebracht es gibt es eine Gartenhütte, einen Raffpavillion, eine Gartendusche, Kirschbaum und andere Pflanzen Im Kinderzimmer befindet sich eine Holzwand in weiss. Zusätzlich gibt es an den Fenstern Fliegengitter  und es gibt  einen Sichtschutz ( Vorhang oder Rollo ) die Steckdosen sind Kindersicher Der Boden in den Wohnräumen ist ein Laminat in Polareiche. Im Vorraum/Küche sind helle Fliesen am Boden und im Bad/Wc sind dunkelgraue Fliessen am Boden und weissgraue an der Wand Finanzielles: Die Wohnung ist 2020 um 12.739.-€ kaufbar. Das Darlehen muss aber noch bis 2039 abbezahlt werden. Der Genossenschaftsbeitrag beträgt ca 20.000,-€ und die Ablöße liegt bei 35.000,-€ Verhandlungsbasis Die  Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Parkplatz beträgt 657,68€ Für Strom und Warmwasser/Heizung kann man mit ca 120,-€ im Monat rechnen (je nach verbrauch) Für Kabel-TV sind 14,-€ im Monat zu zahlen Die Wohnung selbst ist ab Sommer 2018 (spätestens September) zu haben und es müssen die Fördervorrausetzungen für eine Genossenschaftswohnung erfüllt werden Die Lage: Klausen Leopodsdorf liegt ca 25min von Wien entfernt (A21). Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt mit Apotheke, ein Bäcker und eine Traffik. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten in Alland vorhanden (Billa, Spar, Adeg, Friseur, Pizzaria,)
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 657,68

Neusaniertes Wohnhaus im Wienerwaldgebiet!

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Klausen Leopoldsdorf/Bezirk Baden! Dieses sehr schöne neuwertige Einfamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2017 mit sehr viel Liebe renoviert und umgebaut. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und zwei Terrassen sowie einen Balkon. Erdgeschoß: Großzügiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche und von dort erreicht man das helle Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch Nassbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoß wurde nicht fertiggestellt und bedarf noch einer Investition, welche aber schnell erledigt ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß der Versorgungsraum wo Technik für Wärmepumpe, Solaranlage sowie Heißwassertank zusammengeführt werden. Obergeschoß: 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, wobei man vom Wohnzimmer auf einen Balkon gelangt und von einem Schlafzimmer eine sehr gemütliche Terrasse begehen kann. Das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, außer in Teilbereichen im Erdgeschoß, wo dann Radiatoren angebracht sind. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Arzt, Volksschule ein Kindergarten und Busverbindungen befinden sich im Ort. Es gibt sogar den so genannten Biosphärenpark/Wienerwald (https://www.bpww.at/de), welcher sich für den Schutz von Fauna und Flora einsetzt.  Die A1 Auffahrt Alland ist in ca. 7-10 Autominuten erreichbar, von wo man raschest nach Wien oder St. Pölten kommt. Der s REAL liegt im Moment keine Benutzungsbewilligung vor. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1302088?accessKey=5b2b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <250m Höhere Schule <9.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <4.250m Sonstige Bank <250m Post <5.750m
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 385.000

NATUR PUR

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

WIENERWALD- PARADIES mit 1,4 ha GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER WALDRANDLAGE BESCHREIBUNG: Landhaus mit schönem großzügigen Grund in Waldlage mit diversen Nebengebäuden, Schwimmteich und Pool, das ursprüngliche Haus wurde 1931 errichtet. Zu- und Umbauarbeiten sowie Sanierungen erfolgten zwischen 1984 und 1994, der Zu- und Umbau des Wintergartens 1999. Zentralheizung mit Radiatoren, wahlweise mit Flüssiggas oder festen Brennstoffe. Fußbodenheizung im Wintergarten ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit herrlicher Aussicht, Heizraum, Holzlagerraum, Doppelgarage DACHGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Schlafzimmer KELLER: teilunterkellert ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 237 fGEE 2,59 NEBENGEBÄUDE: das charmante Blockhaus mit ca. 80m² liegt am Schwimmteich, Pavillon, zwei Geräteschuppen, Doppelgarage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN 36m tief, Senkgrube, Notstromversorgung mit eigenem Aggregat, Telefon-Festnetzanschluss, Internet und SAT WIDMUNG: Grünland-Forstwirtschaft, Grünland-Landwirtschaft, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, diverse Obstbäume, vom Wienerwald umgeben VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21, A1, Buslinie 459 nach Alland/Baden, ca. 8 KM zum Bahnhof Eichgraben, ca. 7 KM nach Altlengbach. INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.4 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den 8 KM entfernten Orten Eichgraben und Pressbaum (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 890.000

"Sie suchen ein Haus für die ganze Familie?"

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

"Sie suchen ein Haus für die ganze Familie?" Dann haben Sie soeben das Richtige gefunden. Zum Verkauf gelangt ein 1994 erbautes Haus in Massiv Bauweise. Die Wohnfläche beträgt 170 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, mit welchem Sie mehrere Räume beheizen können. Außerdem bietet Ihnen diese Wohnebene ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein WC extra. Auf der Terrasse können Sie bei einem Tässchen Kaffee die Sonne genießen. Über den Treppenaufgang mit Marmorfliesen gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoß. Neben einem Vorraum , einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC extra können Sie vom Balkon aus die herrliche Aussicht in den Wienerwald auf Sie wirken lassen. Im ausgebauten Keller können Sie im Partyraum nette Feste feiern. Ausgestattet mit einer Küche und genügend Sitzgelegenheiten. In den angrenzenden Räumen erwartet Sie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und der Heizraum. Für Ihr Auto stehen eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lässt des Gärtners Herz höher schlagen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Parkett und Marmorböden, Kabel/Satelliten-TV und einer Alarmanlage. Geheizt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung oder mit dem Kachelofen. Hochstraß ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Der Ort ist fast zusammengewachsen mit dem Ortsteil Schwabendörfl, der ein Ortsteil der Gemeinde Pressbaum im Bezirk St. Pölten-Land ist. Der Ort ist eine Streusiedlung, an einem Bergsattel zwischen Tullntal, Wiental und Schwechattal auf etwa 600 m. Hochstraß ist über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring Autobahn A21 erreichbar. Preis ist auf Anfrage! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage