Immobilien in Heiligenkreuz

5 Immobilien

Heiligenkreuz besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Heiligenkreuz, Baden in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Wohnen in Naturidylle

Haus in 2500 Siegenfeld

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Eingänge zu einer ehemaligen Ordination von ca. 24 m2, einem Büro mit ca. 17 m2 und dem weitläufigen Wohnbereich mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang über den Garten bietet dieses Zuhause. Es wurde 1995 von einem Baumeister für die eigene Familie mit hochwertigen Materialien gebaut. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe über zwei Geschoße, die große Terrasse mit herrlichem Blick und den gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Essbereich im Erker. Die Küche ist offen, jedoch durch Tür und Jalousie komplett trennbar. Komplettiert wird dieses Geschoß durch eine Bibliothek und ein WC. Ein direkter Zugang führt Sie in die geräumige Doppelgarage und zum Geräteraum. Über die offene Stiege des Wohnzimmers erreichen Sie die Galerie mit gemütlicher Sitzecke. Das Schlafzimmer im Obergeschoß fasziniert durch eine eigene Terrasse mit wunderbarem Fernblick sowie Schrank- und Badezimmer en-suite. Zwei Zimmer dieses Stockwerks können mit Bad und Waschküche/Küche als eigene Wohneinheit verwendet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein WC. Durch die leichte Hanglage ist der gartenseitige Bereich des Untergeschosses als vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Terrasse und Gartenausgang, Schlafzimmer, Erkerstüberl, WC und Badezimmer mit Sauna nutzbar. Drei Kellerräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Der Garten mit solarbeheiztem Pool lädt Sie dazu ein, diese wunderbare Umgebung und Ruhe zu genießen.
Fläche m² 331
Zimmer 12
Kauf € 895.000 2.703,93 €/m²

Modernes Einfamilienhaus im Wienerwald

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Modernes Einfamilienhaus im Wienerwald - stadtnah und doch Erholung pur! Ein in absoluter Grünlage errichtetes, sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in Heiligenkreuz gelangt zum Verkauf. Dieses in herrlicher, uneinsichtiger Waldrandlage liegende Objekt wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung genug Platz zum Einziehen und Wohlfühlen! Heiligenkreuz liegt im Erholungsraum Wienerwald nur 12km von der Stadt Baden entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten. Das freistehende Haus liegt inmitten eines 687m² großen Grundstücks und bietet auf drei Ebenen eine Wohnnutzfläche von insgesamt 144,93m². Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit schönem Laminat ausgestattet. In der Gästetoilette wurden hochwertige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Bodenbeläge aus Laminat und das Badezimmer wurde geschmackvoll verfliest. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung steht für ein angenehmes Raumklima. Sie wird mittels einer im Keller befindlichen hochwertigen FRÖLING Pelletsheizung erwärmt. Im Sommer übernimmt die Warmwasseraufbereitung eine sehr sparsame Luftwärmepumpe. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in das mehr als großzügige Wohn- und Esszimmer (59,41m²)  mit anschließender offener Küche. Ein ebenfalls im Wohnbereich befindlicher Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird dieser Wohn-und Essbereich von einem praktischen Abstellraum und einer Gästetoilette. Die große Terrasse und den idyllischen Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. OG: Über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen - ein Eyecatcher - erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume zentral vom Gang aus zu begehen. Ein Schlafraum verfügt über einen angrenzenden großen Schrankraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit eine Badewanne oder einen Whirlpool einzubauen. Die Toilette ist in einem separaten Raum (ebenfalls Tageslicht) untergebracht. KG: Vom Vorraum aus geht es in einen großen Raum, der derzeit als Trainings- und Fitnessraum genutzt wird. Tageslicht gelangt hier über drei Lichtfenster im Deckenbereich in den Raum, welche im Erdgeschoss im Boden eingelassen sind. Eine sehr moderne und einzigartige Lösung! Eine Infrarotkabine befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Weitere Räume im KG sind der Heizraum, der Pelletsraum und ein Haushaltsraum mit Lagerfläche. Der Keller wurde in Dichtbetonauführung errichtet. Weitere Vorteile auf einen Blick: + elektrische Jalousien im Erdgeschoß + Wäscheschacht vom Obergeschoß bis in den Keller vorhanden + ca. 7m tiefer Brunnen mit Anschluss an ein Hauswasserwerk zum Betrieb  der WC´s, der Waschmaschine und der Gartenbewässerung + Waschbecken im Haushaltsraum (KG) und in der Garage vorhanden + Telefon- und Internetanschluss vorhanden Genießen Sie die schöne Lage dieses mit viel Stil erbauten Einfamilienhauses. Der umliegende Wienerwald lädt zum Verweilen, Wandern oder auch Radfahren ein. Und dies direkt von Ihrer Haustüre aus! Auch ambitionierte Mountainbiker finden auf den umliegenden Mountainbikestrecken genügend Platz ihrem Sport nachzugehen. Familienausflüge nach Mayerling, zur Tropfsteinhöhle Alland, in den Naturpark Sparbach oder auch ins Schaubergwerk Seegrotte Hinterbrühl können aufgrund der Nähe zu Heiligenkreuz kurzfristig gemacht werden. Busse verkehren regelmäßig nach Baden und Mödling. Die Wiener Außenringautobahn A21 ist in wenigen Fahrminuten über eine Zufahrt erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Fotos und die Pläne per E-Mail.  
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 459.000 3.165,52 €/m²

Kleine JHW-Villa im Ortszentrum

Haus in 2532 Heiligenkreuz

Diese kleine Villa der Jahrhundertwende befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar beim Stift Heiligenkreuz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Verandazubau, wo Garderobe, Essplatz, Küche, Duschbad und separates WC untergebracht sind, sowie drei Zimmer. Ein ca. 75 m² großer Keller (4 Räume mit Strom- und Wasseranschlüssen) steht ebenso zur Verfügung, wie ein Dachboden, der sich aufgrund der vorhandenen Giebelfronten bestens zum Ausbau eignet. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Einzelöfen, ein Anschluss an das stiftseigene Fernwärmenetz ist möglich. Im gepflegten Garten steht ein geräumiger Holzschuppen zur Verfügung, ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden. In Heiligenkreuz stehen eine Volksschule, ein Nahversorger, Ärzte, eine Bank, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die A21 in rund 15-20 Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Stift Heiligenkreuz! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:406.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 240.000 2.162,16 €/m²

Bauträgerliegenschaft mit Potential!

Haus in 2532 Heiligenkreuz

2.000 m² Baugrund mit Altbestand warten auf Ihre Planung! Diese Liegenschaft bietet jedem Bauherren viele Möglichkeiten einer individuellen Verbauung - Die Gemeinde Heiligenkreuz ist offen für die Realisierung eines Reihenhaus- Doppelhaus oder Wohnungsprojektes. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Informationen auf Anfrage!  
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 420.000 3.230,77 €/m²

BAURECHTsgrundstücke im Helenental (Krainerhüttensiedlung)

in 2500 Siegenfeld

Im Herz des Wienerwalds, im Helenental zwischen Baden bei Wien und Heiligenkreuz, kommen zwei Grundstücke im Rahmen eines bis zu 100jährigen Baurechts zur Vergabe. Siegenfeld bzw. die sogenannte "Krainerhüttensiedlung" befindet sich ca. 9 km westlich von Baden bei Wien und ca.25 km südlich von Wien. Das Helenental ist ein Teil des Schwechattales im Wienerwald. Das romantische Tal ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. LAGE: Die Grundstücke liegen auf ca. 270 m Seehöhe. Die Straße die durch das Tal führt ist die ehemalige Bundesstraße 210. Abzweigungen führen nach Siegenfeld und nach Heiligenkreuz. BESTE VERKEHRSANBINDUNG! Das Grundstück liegt sowohl in Nähe der A2 (~12 km), als auch in der Nähe zur A21 (~12 km). Über den Anschluss an die A1 bzw. an die A21 erreicht man in ca. 25 Minuten die Wiener Stadtgrenzen und gelangt so in Kürze in den Süden (A2, S1) bzw. Westen (A1) der Hauptstadt. INFRASTRUKTUR Der Ortskern Baden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle "Helenental - Krainerhütte" befindet sich ca. 200 Meter entfernt. DATEN UND FAKTEN: Grundbuch: KG 04030 Siegenfeld Bauplatz 1: Gst. 426/2: 1.041 m² Bauplatz 3: Gst. 426/3: 1.135 m² KOSTEN / VERTRAGSBEDINGUNGEN Laufende Kosten - Baurechtsentgelt: * jährlich Euro 6,70/m² (unecht steuerbefreit = brutto für netto)* * ist entweder 1x jährlich zu Beginn des Kalenderjahres bzw. monatlich zu bezahlen und * ist wertgesichert mit dem Verbraucherpreisindex - die Anpassung erfolgt 1x jeweilig zu Beginn des Kalenderjahres. EINMALIGE KOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % der 18fachen Jahrespacht * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % der 18fachen Jahrespacht * Kosten im Zusammenhang mit der Vertragserrichtung/Notar (ca. 1.500,-- nto. zzgl. Beglaubigung) * Kaution: 2-fache Jahrespacht (Rückstellung: 75% nach Vorweis der Fertigstellungsanzeige) * anteilige Vermessungskosten: Euro 1,30/m² * Aufschließungskosten / Anschlussgebühren der Gemeinde: in gleicher Höhe wie beim Grundkauf WAS IST EIN BAURECHT? Das Baurecht ist das vom Grundeigentümer für bestimmte Zeit grundbücherlich eingeräumte Recht, auf oder unter dem Grundstück ein Bauwerk zu errichten, zu benützen und zu erhalten. Das Baurecht ist uneingeschränktes Eigentum des Berechtigten und kann somit auch verkauft, vererbt und natürlich als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Baukredite verwendet werden. Der Abschluss des konkreten Rechtsgeschäftes bedarf der Genehmigung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG Aufstellung ohne Gewähr auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit * unverbindlicher MindestpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6974,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6974,7
Fläche m² 1.041
Zimmer -
6.974,70 6,70 €/m²