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Immobilien in Heiligenkreuz

2 Immobilien

Heiligenkreuz besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Heiligenkreuz, Baden in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Ein bzw. Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad und Bürotrakt - zu kaufen in 2352 Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese besondere Liegenschaft - mitten im Grünen und doch gut erreichbar - bietet Ihnen individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten - jenseits des Mainstreams.Der große landwirtschaftlich nutzbare Grund, die Hackschnitzelanlage sowie die ruhige, inspirierende Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Büro wie auch Ihre Familie an diesem schönen Platz zu vereinen. Das im Jahre 1870 erbaute und laufend modernisierte, klassische Haus bietet teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe sowie neueste Technik im Bereich Schwimmbad und Sauna. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Berufsgruppen mit individuellem Parteienverkehr (Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, ...) oder für Künstler, Kreative und vor allem naturliebende Persönlichkeiten. Die Nebengebäude mit großzügigen Flächen können als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden. Durch Hackschnitzelanlage und zwei Photovoltaikanlagen ist das Anwesen perfekt auf erneuerbare Energie ausgerichtet. Der dazugehörige Wald liefert Ihnen das eigene Heizmaterial. Das große Grundstück sowie auch das schöne alte Haus, bieten Ihnen jede Menge freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungsplan ausgearbeitet. Mangels vorliegendem Bebauungsplan (Flächenwidmungsplan nachstehend) muss eine detaillierte Bebauungsmöglichkeit der unbebauten Flächen derzeit noch mit der Gemeinde / dem Bauamt abgestimmt werden. Wohnhaus - Erdgeschoß mit separatem Eingang: -Salon mit Nebenraum und verbauter Veranda mit extra Gartenzugang, zwei sonnige Zimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenabgang in den Weinkeller, Schrankraum, Dusche, WC -großzügige Räume, die sich teilweise noch im Rohbau befinden in den Größen von ca. 9x11 sowie ca. 9x6 m -Räume vermitteln großzügiges Wohngefühl durch Raumhöhe und Größe -teilweise mit Fußbodenheizung -Grünblick durch großzügig hohe Fenster -liebevoll gestalteter Weinkeller mit alten Dachbodenziegeln als Tonnengewölbe, Stiegenabgang in rotem Marmor (Rosso Verona) Wohnhaus - 1. Stock: - Stiegenhaus mit Holzstiege -Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Schrankraum, WC -Wohnzimmer und Gänge mit Holzvertäfelung der Firma List, Wohnzimmer mit aufwendiger Holzdecke der Firma List, Wohnzimmer, Esszimmer, Gänge und WC mit Seiden-Stiltapeten von Backhausen, Parkettböden, teilweise Sternparkett -Küche mit Wandvertäfelung -Dachgeschoß nicht ausgebaut Schwimmhallentrakt - Erdgeschoß: -direkter Zugang vom Wohnhaus -Garagen für zwei Autos -Lagerräume -separat begehbarer Technikraum -davor kleiner Wintergarten, vollständig mit rotem Marmor verlegt (Rosso Verona) Schwimmhallentrakt – 1. Stock: -Wellnessbereich mit Sanarium von Klafs, großzügiger Dusche, WC, Boden überall mit weißem Marmor (Thassos) -Schwimmhalle mit Pool 10 x 3,5m mit Gegenstromanlage, Boden mit weißem Marmor (Thassos) -großer Wintergarten vollständig mit rotem Marmor ausgelegt (Rosso Verona) mit Wendeltreppe und großem Schildkrötenaquarium -zwei Nebenräume für Waschmaschine etc. -zwei riesige Aquarien mit separatem Technikraum Bürotrakt -separater Eingang, erreichbar über Schwimmhalle und Terrasse oder vom Hof über Treppe -Büro mit Büroküche und WC alles mit grünem Marmor (Alpi Verde) -Holzvertäfelungen und Büromöbel bilden eine Einheit -hohe Fenster mit Blick in den Wald Nebengebäude - kleines Haus: -saniert -mit Fußbodenheizung -Wände trocken Nebengebäude - Hackschnitzelanlage: -errichtet im Jahr 2000 -großer Lagerraum für Hackschnitzel, für LKW befahrbar, separate Zufahrt von der Straße -Heizraum mit vollautomatischer Hackschnitzelheizung Nebengebäude - Garage: -Garage für drei Autos -Dachboden als Lagerraum Nebengebäude – Sattelbach 12 (erhaltenswertes Gebäude) Haus sanierungsbedürftig Garten: -teils naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und Waldanteil, vollständig eingezäunt -überdachte Gartenküche mit Strom und Kalt-/Warmwasser -Hausbrunnen -Zierbrunnen und unvollständige Wasserspiele Lage: -Randlage Heiligenkreuz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Heiligenkreuz an der Straße Richtung Helental -direkt am Sattelbach gelegen -Nähe des Naturparks Sparbach Anbindung: - öffentlich: regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch Busverbindungen nach Baden und Mödling - Auto: Wien Zentrum in einer guten halben Stunde erreichbar; A21 Außenringautobahn in 2 Minuten erreichbar - westliche Ausrichtung Facts und Basics, die das Projekt aufweist: - teilweise hohe Räumlichkeiten, Tonnengewölbe - teilweise halbfertige, unfertige Gebäudeteile (im Umbaustadium) – Untergeschoß Haupthaus sowie Treppenaufgang zum Büro- und Schwimmbadtrakt sowie Teile des Gartens - beheizt über eigene Hackschnitzelanlage - stromversorgt teilweise über eigene Photovoltaikanlage - alle Räume und Wände sind trocken - alle bisher erfolgten Umbauten entsprechen dem Konsens, d.h. es liegen für alle Umbauten Baugenehmigungen und Fertigstellungsanzeigen auf - Garten mit altem Baumbestand, Brunnen -die Wohnung im Obergeschoß sowie der Schwimmbad- und Bürotrakt sind sofort beziehbar und bis auf einen Raum in gutem Zustand - Nebengebäude bieten großzügige Flächen, die als Lager, Abstellräume oder auch als Arbeits- und Ordinationsräume genutzt werden können -Liegenschaft bietet noch großen Gestaltungsspielraum Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungplan ausgearbeitet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 2.100.000

Grundstück. mit Altbestand und Entwicklungspotenzial - zu kaufen in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Heiligenkreuz im Wienerwald. Diese besondere Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit einer gesamten Baufläche von ca. 6.172 m² (aufgeteilt auf zwei aneinandergrenzende Grundstücke) und ca. 16.883 m² Land- und Waldfläche. Durch die Lage des Anwesens, mitten im Grünen und doch gut erreichbar, bietet sich die Möglichkeit, individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten – abseits des Mainstreams für gehobene Ansprüche zu errichten bzw. auszubauen. Das große Grundstück sowie auch das schöne alte Haus, bieten Ihnen jede Menge freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Gemeinde Heiligenkreuz wird derzeit ein Bebauungsplan ausgearbeitet. Mangels vorliegendem Bebauungsplan (Flächenwidmungsplan nachstehend) muss eine detaillierte Bebauungsmöglichkeit der unbebauten Flächen derzeit noch mit der Gemeinde / dem Bauamt abgestimmt werden. Investment Highlights -absolute Grünlage -westseitige Ausrichtung, leichte Hanglage -gute Erreichbarkeit von/nach Wien -öffentliche Verkehrsanbindung nach Baden und Mödling -West- und Südautobahn innerhalb ca. 2 Minuten erreichbar -große Nachfrage an Wohnraum, da Heiligenkreuz kaum Angebote an Eigentumswohnungen aufweist -gänzlich bestandfrei -Potenzial zur Errichtung zusätzlicher Nutzflächen -Baugenehmigungen und Fertigstellungsanzeigen für Umbauten vorhanden -Bestandsobjekt gut erhalten Das Wohnhaus Erdgeschoß - mit separatem Eingang: -Salon mit Nebenraum und verbauter Veranda mit extra Gartenzugang, zwei sonnige Zimmer, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenabgang in den Weinkeller, Schrankraum, Dusche, WC -großzügige Räume, die sich teilweise noch im Rohbau befinden in den Größen von ca. 9x11 sowie ca. 9x6 m -Räume vermitteln großzügiges Wohngefühl durch Raumhöhe und Größe -teilweise mit Fußbodenheizung -Grünblick durch großzügig hohe Fenster -liebevoll gestalteter Weinkeller mit alten Dachbodenziegeln als Tonnengewölbe, Stiegenabgang in rotem Marmor (Rosso Verona) 1. Stock: -Stiegenhaus mit Holzstiege -Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Schrankraum, WC -Küche mit Wandvertäfelung -Dachgeschoß nicht ausgebaut Direkter Zugang von Wohnhaus zum Schwimmhallentrakt Erdgeschoß: -Garagen für zwei Autos -Lagerräume -separat begehbarer Technikraum -davor kleiner Wintergarten, vollständig mit rotem Marmor verlegt (Rosso Verona) 1. Stock: -Wellnessbereich mit Sanarium von Klafs, großzügiger Dusche, WC, Böden mit weißem Marmor (Thassos) -Schwimmhalle mit Pool 10 x 3,5 m mit Gegenstromanlage -großer Wintergarten mit Marmor ausgelegt (Rosso Verona) und Wendeltreppe -zwei Nebenräume für Waschmaschine etc. -zwei riesige Aquarien mit separatem Technikraum Bürotrakt: -separater Eingang, erreichbar über Schwimmhalle und Terrasse oder vom Hof über Treppe -Büro mit Küche und WC, ausgestattet mit Marmor (Alpi Verde) -hohe Fenster mit Blick in den Wald Nebengebäude - kleines Haus: -saniert -mit Fußbodenheizung -Wände trocken Nebengebäude - Hackschnitzelanlage: -errichtet im Jahr 2000 -großer Lagerraum für Hackschnitzel, für LKW befahrbar, separate Zufahrt von der Straße -Heizraum mit vollautomatischer Hackschnitzelheizung Nebengebäude - Garage: -Garage für drei Autos -Dachboden als Lagerraum Nebengebäude – Sattelbach 12 (erhaltenswertes Gebäude) Haus sanierungsbedürftig Garten: -teils naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und Wald Anteil, vollständig eingezäunt -überdachte Gartenküche mit Strom und Kalt-/Warmwasser -Hausbrunnen -Zierbrunnen und unvollständige Wasserspiele HWB: 217,70 (kWh/m²a) Grundstückslage -Randlage Heiligenkreuz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stift Heiligenkreuz an der Straße Richtung Helental -direkt am Sattelbach gelegen -Nähe des Naturparks Sparbach Anbindung -öffentlich: regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch Busverbindungen nach Baden und Mödling -Auto: Wien Zentrum in einer guten halben Stunde erreichbar; A21 Außenringautobahn in 2 Minuten erreichbar -westliche Ausrichtung Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 23.073
Zimmer -
2.100.000