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Immobilien in Heiligenkreuz

6 Immobilien

In Niederösterreich (Heiligenkreuz) befinden sich zur Zeit 6 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

EBENER BAUGRUND IN HEILIGENKREUZ

in 2532 Heiligenkreuz

EBENER BAUGRUND IM ZENTRUM WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, zwei KFZ Stellplätze pro Wohneinheit am Eigengrund, max. Gebäudehöhe 7m, Bebauungsdichte ca. 24,8%, Tw. rote Gefahrenzone Bach, welche keinesfalls verbaut werden darf. Um eine Bebauung in der gelben Gefahrenzone zu genehmigen, muss vorab ein das Einreichprojekt der Wasserrechtsbehörde vorgelegt werden. AUFSCHLIESSUNGSABGABE: derzeit € 19.665,- BESCHAFFENHEIT: ebenes Grundstück VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Wasser LAGE: Zentrum, Kindergarten und Volksschule im Ort, Praktischer Arzt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in den Nachbargemeinden, 4KM zum nächsten Autobahnanschluss, Busverbindung nach Mödling Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 990
Zimmer -
215.000

Geräumiges Eckreihenhaus mit ca. 240 m² großen Garten, zwei Terrassen und einem Balkon - ca. 4 km von der Kur- und Stadtgemeinde Baden bei Wien entfernt

Haus in 2500 Siegenfeld

Besonderheiten dieser Immobilie idyllischer Garten 2 Terrassen 1 Balkon 6 Zimmer 1 Autoabstellplatz Dieses idyllisch gelegene und geräumige Eckreihenhaus auf dem ca. 240 m² großen Grundstück, mit schön angelegtem Garten und zwei Terrassen sowie einem Balkon in optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, macht Ihr neues Zuhause zum Lebenstraum. Mit ca. 137 m² Wohnfläche und lichtdurchfluteten Räumen auf drei Ebenen vermittelt dieses Haus ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und eine Toilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, jedoch eines mit Balkon. Das Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls auf dieser Ebene. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett und Laminatböden ausgestattet. Der schöne nicht einsehbare Garten ist entweder über die Terrasse oder über eine Seitentür neben dem Haus zu erreichen. Weiters befindet sich noch ein Geräteschuppen aus Holz im Garten. Ein Energieausweis ist vorhanden. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Siegenfeld liegt ca. 4 km von der Stadtgemeinde Baden bei Wien entfernt und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage. Zugleich bietet Siegenfeld viel Ruhe und Nähe zur Natur. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Siegenfeld zu einer gefragten Wohngegend.Infrastruktur Supermarkt ca. 3,13 km Gasthof ca. 90 m Kindergarten ca. 70 m Volksschule ca. 2,98 km Gymnasium Baden ca. 5,65 km Arzt ca. 2,87 km Landesklinikum Baden ca. 7 km Golfplatz ca. 7,74 km Tennisanlage ca. 3,60 km Thermal-Strandbad Baden ca. 4,77 km Bus ca. 40 m Lokalbahnhof Baden ca. 6,31 kmÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 137
Zimmer 6
Kauf € 299.000

Idyllisches Grundstück in Grünruhelage - Siegenfeld!

Haus in 2500 Siegenfeld

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück in top Grünruhelage, gelegen in Siegenfeld! Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1705 m², wovon 836,72 m² als Bauland gewidmet sind (der Rest ist Grünland). Davon können ca. 234 m² verbaut werden. Die maximale Bauhöhe beträgt 7 m (Traufenhöhe). Bei einer Raumhöhe von 2.50 m kann also mit Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß gerechnet werden. Aufgrund der Größenordnung bietet sich die Liegenschaft zum Bau eines Doppelhauses an. Für das Grundstück sind maximal 2 Wohneinheiten vorgesehen. Trotz der ruhigen Lage sind in wenigen Autominuten Gaaden, Pfaffstätten und Baden zu erreichen. Autobahnanbindungen an die Wiener Außenring-Autobahn sowie die Süd-Autobahn sind ca 10 Autominuten entfernt. Kaufpreis: 349.000€ Provision: 3% + USt Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! Büro 01 / 867 48 56 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 349.000

Baugrund im schönen Rosental bei Baden

in 2500 Siegenfeld

Ab sofort gelangt das noch uneingezäunte Grundstück im Rosental zum Verkauf.  Da ein Regenwasserkanal durch das Grundstück führt, muss beim Bau 3m Abstand zum Rohr gehalten werden.  Die Firma BausatzHaus hat einen flexiblen Grundriss erstellt, welcher in den Dateien angehängt ist. Demnach würde sich eine Grundfläche von mind. 6m x 10,7m Baufläche ausgehen. Baubewilligungen werden über die Gemeinde Heiligenkreuz abgewickelt.  Hardfacts: 3m Abstand zum Regenwasserkanal  die Aufschließungsgebühr für diese EZ ist bereits bezahlt für Wasser- und Kanalanschluss zur Grundstücksgrenze muss jeweils ca. mit € 2.000 gerechnet werden Laut Gemeinde gilt die NÖ Bauordnung unter Berücksichtigung des Regenwasserkanals  Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.  Nach Ihrer Kontaktaufnahme wird Ihnen der Flächenwidmungsplan, Ortsplan und das Ortsprospekt zugeschickt.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 657
Zimmer -
169.000

Modernes Reihenhaus in Grünruhelage

Haus in 2500 Siegenfeld

Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende Immobilie in Siegenfeld. Das Dorf im Wienerwald mit ca. 700 Einwohnern liegt eingebettet in eine wunderbar hügelige Natur. Obwohl die Ortschaft die gleiche Postleitzahl wie die Stadt Baden hat, gehört sie zur Gemeinde Heiligenkreuz. Baden ist ca. 8 km entfernt. Zum Wiener Stadtrand beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ca. 30 Minuten. Im Ort gibt es u.a. auch ein gepflegtes Gasthaus und einen Heurigen. Der Kindergarten ist ca. 2 Gehminuten entfernt, wie auch die Haltestelle des Schulbusses, der die Kinder zur Schule nach Heiligenkreuz bringt.  Die Reihenhausanlage mit 24 Einheiten wurde im Jahr 1994 errichtet. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in einer Grün-Ruhelage. Es ist nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 133 m², die sich in einem guten Zustand befinden. Der direkt vom Wohn-Essbereich aus zu begehende Garten hat ca. 83 m² und eine ca. 6 m² große Terrasse. Er ist nach Süden ausgerichtet. Neben einem Abstellraum gibt es hier auch noch zusätzlich eine Gartenhütte.   Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein WC sowie Abstellraum. Sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, so lässt sich das Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei separat begehbare Zimmer teilen.  Im Dachgeschoss gibt es neben zwei weiteren Zimmern auch eine ca. 27 m² große Terrasse. Auf dieser wurde nachträglich im Jahr 2002 eine Art "Wintergarten" installiert, der ca. 17 m² misst und auch eine Sauna und eine Dusche beherbergt. Die verglasten Türen und Fenster sind weitläufig zu öffnen, sodass je nach Wunsch quasi eine "Freifläche" oder eine entsprechend abgetrennte und somit geschützte Fläche entsteht. Darüber hinaus verbleiben ca. 10 m² offene Terrassenfläche.  Direkt gegenüber dem Hauseingang befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der dem hier offerierten Reihenhaus zugeordnet ist. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden mit Elektroheizkörpern bzw. Elektroboilern bereit gestellt. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der neben atmosphärischen Gründen auch optional zum Heizen verwendet werden kann.  Die aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt € 319,85 und inkludiert auch bereits die anteiligen Beträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer.  Eine Sofortübernahme dieser attraktiven Liegenschaft wäre möglich.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.11.2015 beträgt 156,02 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,87. 
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 325.000

„MY HOUSE“LIVING IN SIEGENFELD

Haus in 2500 Siegenfeld

„MY HOUSE“ LIVING IN SIEGENFELD Hier in Siegenfeld bei Baden, entstehen 5 Einfamilienhäuser, gekoppelt und freistehend. Die Wohnnutzfläche dieser Architektenhäuser betragen von 111m² -145m² auf 2 bzw.3 Ebenen. Für alle, die ein gehobenes Wohngefühl mitten in der Natur erleben wollen, wird diese Wohlfühloase im Wienerwald besonders attraktiv sein. Die offene und großzügige Raumstruktur im Erdgeschoß verbindet dabei Kochen, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit kleinen Eigengarten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Abstellraum und ein Gäste-Badezimmer inkl. Toilette. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Diese Einheit mit Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und den großen Familienbadezimmer wird durch den zentralen Flur verbunden. Das Dachgeschoß bietet ein lichtdurchflutetes Atelier mit 2 Terrassen. MY HOUSE - modern, lichtdurchflutet und nicht nur Energieeffizient, sondern auch umweltschonendes Heizen mittels Luftwärmepumpe. HWB: 38,7 kWh/m²a Für Ihren Pkw stehen 2 Autoabstellplätze mit E-Verrohrung zur Verfügung. Für Naturverbundene Menschen bieten sich zahlreiche Mountainbike-Strecken, und Wanderwege an. In der Umgebung befinden sich köstliche Gasthöfe und Heurige. Im Ort direkt befindet sich ein Kindergarten, die Volksschule in Heiligenkreuz. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Ihr Eigenheim Belagsfertig ab € 389.795, -- Unser Honorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 389.795