Immobilien in Heiligenkreuz

7 Immobilien

Heiligenkreuz besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Heiligenkreuz, Baden in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

Großzügig angelegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Autoabstellplatz/2

Wohnung in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Jahrhundertwende-Villa und ist durch die südostseitige Ausrichtung besonders hell und freundlich. Der perfekte Grundriss der Wohnung und die gute Lage in der Nähe des Stiftes Heiligenkreuz zeichnen diese Objekt besonders aus. Der Autobahnanschluss der  A21 ist ca. 1 Km entfernt, wodurch auch die Anbindung an Wien optimal gegeben ist. Der Grundriss unterteilt sich in: - Vorzimmer: 9,70 m² - Wohnzimmer: 25,47 m² - Schlafzimmer: 19,33 m² - Küche/Esszimmer: 21,77 m² - Bad: 4,44 m² - WC: 1,57 m² - Abstellraum: 3,02 m² Alle Zimmer sind mit einheitlichem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Sonstiges: Miete: 790,- /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto Heizkosten: 45,-/Monat Wohnflächen: ca. 82,28 m²  Etage: 1  Lift: nein Sat/Kabel: Sat-Anlage Vertragsdauer: unbefristet Haustiere: keine Hunde Autoabstellplatz im Freien: 1 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82,28
Zimmer 2
Miete € 790 9,60 €/m²

Preisreduktion! Modernes Baumeisterhaus im Wienerwald

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Modernes Einfamilienhaus im Wienerwald - stadtnah und doch Erholung pur! Ein in absoluter Grünlage errichtetes, sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in Heiligenkreuz gelangt zum Verkauf. Dieses in herrlicher, Waldrandlage liegende Objekt wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung genug Platz zum Einziehen und Wohlfühlen! Heiligenkreuz liegt im Erholungsraum Wienerwald nur 12km von der Stadt Baden entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten. Das freistehende Haus liegt inmitten eines 687m² großen Grundstücks und bietet auf drei Ebenen eine Wohnnutzfläche von insgesamt 144,93m². Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit schönem Laminat ausgestattet. In der Gästetoilette wurden hochwertige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Bodenbeläge aus Laminat und das Badezimmer wurde geschmackvoll verfliest. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung steht für ein angenehmes Raumklima. Sie wird mittels einer im Keller befindlichen hochwertigen FRÖLING Pelletsheizung erwärmt. Im Sommer übernimmt die Warmwasseraufbereitung eine sehr sparsame Luftwärmepumpe. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in das mehr als großzügige Wohn- und Esszimmer (59,41m²)  mit anschließender offener Küche. Ein ebenfalls im Wohnbereich befindlicher Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird dieser Wohn-und Essbereich von einem praktischen Abstellraum und einer Gästetoilette. Die große Terrasse und den idyllischen Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. OG: Über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen - ein Eyecatcher - erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume zentral vom Gang aus zu begehen. Ein Schlafraum verfügt über einen angrenzenden großen Schrankraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit eine Badewanne oder einen Whirlpool einzubauen. Die Toilette ist in einem separaten Raum (ebenfalls Tageslicht) untergebracht. KG: Vom Vorraum aus geht es in einen großen Raum, der derzeit als Trainings- und Fitnessraum genutzt wird. Tageslicht gelangt hier über drei Lichtfenster im Deckenbereich in den Raum, welche im Erdgeschoss im Boden eingelassen sind. Eine sehr moderne und einzigartige Lösung! Eine Infrarotkabine befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Weitere Räume im KG sind der Heizraum, der Pelletsraum und ein Haushaltsraum mit Lagerfläche. Der Keller wurde in Dichtbetonauführung errichtet. Weitere Vorteile auf einen Blick: + elektrische Jalousien im Erdgeschoß + Wäscheschacht vom Obergeschoß bis in den Keller vorhanden + ca. 7m tiefer Brunnen mit Anschluss an ein Hauswasserwerk zum Betrieb  der WC´s, der Waschmaschine und der Gartenbewässerung + Waschbecken im Haushaltsraum (KG) und in der Garage vorhanden + Telefon- und Internetanschluss vorhanden Genießen Sie die schöne Lage dieses mit viel Stil erbauten Einfamilienhauses. Der umliegende Wienerwald lädt zum Verweilen, Wandern oder auch Radfahren ein. Und dies direkt von Ihrer Haustüre aus! Auch ambitionierte Mountainbiker finden auf den umliegenden Mountainbikestrecken genügend Platz ihrem Sport nachzugehen. Familienausflüge nach Mayerling, zur Tropfsteinhöhle Alland, in den Naturpark Sparbach oder auch ins Schaubergwerk Seegrotte Hinterbrühl können aufgrund der Nähe zu Heiligenkreuz kurzfristig gemacht werden. Busse verkehren regelmäßig nach Baden und Mödling. Die Wiener Außenringautobahn A21 ist in wenigen Fahrminuten über eine Zufahrt erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Fotos und die Pläne per E-Mail.  
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 429.000 2.958,62 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus im Zentrum von Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | Gruberstraße

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit Keller, Garage und schönem Garten im Zentrum von Heiligenkreuz im Wienerwald. Das Haus liegt unweit des Stifts Heiligenkreuz, wurde in den 1960er Jahren errichtet und hat auf einer Wohnfläche von ca. 220m² insgesamt zehn Zimmer (inklusive Kabinetträume). Das Haus kann in drei Bereiche gegliedert werden. Im Erdgeschoß war früher teilweise eine Ordination untergebracht, die restliche Fläche wurde als Wohnung verwendet. Das 1. Obergeschoß wurde als separate Wohneinheit genutzt und ist auch heute noch über eine Zugangstür im Stiegenhaus vom restlichen Haus getrennt. In beiden Geschoßen gibt es eine Küche, ein Badezimmer und WC-Anlagen. Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet sich daher an. Das Haus wurde von den Bewohnern gut gepflegt und erhalten und war bis zuletzt bewohnt. Bedingt durch das Alter ist es aber mittlerweile als sanierungsbedürftig zu bewerten, vor allem wenn das Haus aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen soll. Die Bauweise des Hauses ist Ziegelmassiv. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und es befinden sich Solarpaneele am Dach, deren Zustand geprüft werden muss. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter vom 1.OG zugänglich. Die Fenster im Haus sind zweifach verglast. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Garage, Haustechnik und Einlagerungsräume. Ein weiterer Autostellplatz ist seitlich des Hauses vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Weiters gibt es noch einen Heizkessel, der mit verschiedenen Brennstoffen befeuert werden kann. Nur wenige Gehminuten trennen das Haus vom Stift Heiligenkreuz und damit vom Ortszentrum. Es gibt einen Nahversorger, eine Post- und eine Bankfiliale sowie eine Volksschule. Der nächste größere Ort ist Alland, der mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt ist. Über die nahe gelegene Autobahn A21 sind Sie nach Wien, Sankt Pölten und Wiener Neustadt bestens angebunden. Zum Knoten Vösendorf und zur Wiener Stadteinfahrt benötigen Sie knapp 15 Minuten mit dem Auto. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 10
Kauf € 390.000 1.772,73 €/m²

Sanierungsbedürftiges Holzblockhaus in Fernblicklage

Haus in 2500 Siegenfeld

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HOLZBLOCKHAUS IN SCHÖNER FERNBLICKLAGE BESCHREIBUNG: Holzriegel- Bauweise BJ 1996, in ebener sonniger Aussichtslage Richtung Osten, voll unterkellert, Isolierglas- Holzfenster, Fliesen- und Holzböden, Bramacdach, Schiedel- Kamin, zentraler Kachelofen für Küche und Wohnzimmer, für die übrigen Räumlichkeiten waren Keramik- Heizpaneele vorgesehen, welche jedoch nicht installiert wurden. ERDGESCHOSS: Zugang mit Vorraum, Küche ohne Einrichtung, Wohnzimmer mit Gartenzugang, 1 weiteres Zimmer, renovierungsbedürftiges Bad, separates WC. OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere gleichwertige Zimmer, 1 nicht ausgestattetes, zu sanierendes Bad ebenso mit Balkonzugang, separates zweites WC. KELLER: 1 Technikraum, 3 weitere unausgebaute Räume, Innen- Haus- u. Gartenzugang. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon ENERGIEKENNZAHL: HWB 69 kWh/m²a GARTEN: Natürlich angelegter Westgarten mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand SONSTIGES/ SANIERUNGEN: Das Objekt wurde von Wasser- u. Leitungsschäden sichtlich beeinflusst. Auf diese, sowie weitere Sanierungsmaßnahmen in den Sanitärräumen und am Gebäude an sich, wird hingewiesen. LAGE: Schöne und ruhige Aussichtslage, im Wienerwald Ort Siegenfeld, zwischen der Kulturstadt Baden und Gaaden bei Mödling gelegen. Kindergarten und Gasthof u. Heurigenlokale im Ort, Einkaufsmöglichkeit im Nachbarort. ANBINDUNGEN: Buslinie 459 etwa 600m entfernt, Zentrum Baden über B210 ca. 10Min, Bahnhof Mödling über B11 ca. 15Min, Anschlussstelle A21. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.744,36 €/m²

Baugrundstück in Heiligenkreuz

in 2532 Heiligenkreuz

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück in Heiligenkreuz. Das Grundstück ist ca. 20,5 Meter breit und ca. 40 Meter lang. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit knapp 23 m². Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Informationen per Mail.
Fläche m² 819
Zimmer -
175.000 213,68 €/m²

BAURECHTsgrundstücke im Helenental (Krainerhüttensiedlung)

in 2500 Siegenfeld

Im Herz des Wienerwalds, im Helenental zwischen Baden bei Wien und Heiligenkreuz, kommen zwei Grundstücke im Rahmen eines bis zu 100jährigen Baurechts zur Vergabe. Siegenfeld bzw. die sogenannte "Krainerhüttensiedlung" befindet sich ca. 9 km westlich von Baden bei Wien und ca.25 km südlich von Wien. Das Helenental ist ein Teil des Schwechattales im Wienerwald. Das romantische Tal ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. LAGE: Die Grundstücke liegen auf ca. 270 m Seehöhe. Die Straße die durch das Tal führt ist die ehemalige Bundesstraße 210. Abzweigungen führen nach Siegenfeld und nach Heiligenkreuz. BESTE VERKEHRSANBINDUNG! Das Grundstück liegt sowohl in Nähe der A2 (~12 km), als auch in der Nähe zur A21 (~12 km). Über den Anschluss an die A1 bzw. an die A21 erreicht man in ca. 25 Minuten die Wiener Stadtgrenzen und gelangt so in Kürze in den Süden (A2, S1) bzw. Westen (A1) der Hauptstadt. INFRASTRUKTUR Der Ortskern Baden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle "Helenental - Krainerhütte" befindet sich ca. 200 Meter entfernt. DATEN UND FAKTEN: Grundbuch: KG 04030 Siegenfeld Bauplatz 1: Gst. 426/2: 1.041 m² Bauplatz 3: Gst. 426/3: 1.135 m² KOSTEN / VERTRAGSBEDINGUNGEN Laufende Kosten - Baurechtsentgelt: * jährlich Euro 6,70/m² (unecht steuerbefreit = brutto für netto)* * ist entweder 1x jährlich zu Beginn des Kalenderjahres bzw. monatlich zu bezahlen und * ist wertgesichert mit dem Verbraucherpreisindex - die Anpassung erfolgt 1x jeweilig zu Beginn des Kalenderjahres. EINMALIGE KOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % der 18fachen Jahrespacht * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % der 18fachen Jahrespacht * Kosten im Zusammenhang mit der Vertragserrichtung/Notar (ca. 1.500,-- nto. zzgl. Beglaubigung) * Kaution: 2-fache Jahrespacht (Rückstellung: 75% nach Vorweis der Fertigstellungsanzeige) * anteilige Vermessungskosten: Euro 1,30/m² * Aufschließungskosten / Anschlussgebühren der Gemeinde: in gleicher Höhe wie beim Grundkauf WAS IST EIN BAURECHT? Das Baurecht ist das vom Grundeigentümer für bestimmte Zeit grundbücherlich eingeräumte Recht, auf oder unter dem Grundstück ein Bauwerk zu errichten, zu benützen und zu erhalten. Das Baurecht ist uneingeschränktes Eigentum des Berechtigten und kann somit auch verkauft, vererbt und natürlich als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Baukredite verwendet werden. Der Abschluss des konkreten Rechtsgeschäftes bedarf der Genehmigung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG Aufstellung ohne Gewähr auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit * unverbindlicher MindestpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6974,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6974,7
Fläche m² 1.041
Zimmer -
6.974,70 6,70 €/m²

Großzügiges Wohnen in Naturidylle

Haus in 2500 Siegenfeld

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Eingänge zu einer ehemaligen Ordination von ca. 24 m2, einem Büro mit ca. 17 m2 und dem weitläufigen Wohnbereich mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang über den Garten bietet dieses Zuhause. Es wurde 1995 von einem Baumeister für die eigene Familie mit hochwertigen Materialien gebaut. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe über zwei Geschoße, die große Terrasse mit herrlichem Blick und den gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Essbereich im Erker. Die Küche ist offen, jedoch durch Tür und Jalousie komplett trennbar. Komplettiert wird dieses Geschoß durch eine Bibliothek und ein WC. Ein direkter Zugang führt Sie in die geräumige Doppelgarage und zum Geräteraum. Über die offene Stiege des Wohnzimmers erreichen Sie die Galerie mit gemütlicher Sitzecke. Das Schlafzimmer im Obergeschoß fasziniert durch eine eigene Terrasse mit wunderbarem Fernblick sowie Schrank- und Badezimmer en-suite. Zwei Zimmer dieses Stockwerks können mit Bad und Waschküche/Küche als eigene Wohneinheit verwendet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein WC. Durch die leichte Hanglage ist der gartenseitige Bereich des Untergeschosses als vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Terrasse und Gartenausgang, Schlafzimmer, Erkerstüberl, WC und Badezimmer mit Sauna nutzbar. Drei Kellerräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Der Garten mit solarbeheiztem Pool lädt Sie dazu ein, diese wunderbare Umgebung und Ruhe zu genießen.
Fläche m² 331
Zimmer 12
Kauf € 895.000 2.703,93 €/m²