Immobilien in Heiligenkreuz

6 Immobilien

Heiligenkreuz besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Heiligenkreuz, Baden in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Wohnen in Naturidylle

Haus in 2500 Siegenfeld

Viele Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Eingänge zu einer ehemaligen Ordination von ca. 24 m2, einem Büro mit ca. 17 m2 und dem weitläufigen Wohnbereich mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang über den Garten bietet dieses Zuhause. Es wurde 1995 von einem Baumeister für die eigene Familie mit hochwertigen Materialien gebaut. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch die Raumhöhe über zwei Geschoße, die große Terrasse mit herrlichem Blick und den gemütlichen Kachelofen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließendem Essbereich im Erker. Die Küche ist offen, jedoch durch Tür und Jalousie komplett trennbar. Komplettiert wird dieses Geschoß durch eine Bibliothek und ein WC. Ein direkter Zugang führt Sie in die geräumige Doppelgarage und zum Geräteraum. Über die offene Stiege des Wohnzimmers erreichen Sie die Galerie mit gemütlicher Sitzecke. Das Schlafzimmer im Obergeschoß fasziniert durch eine eigene Terrasse mit wunderbarem Fernblick sowie Schrank- und Badezimmer en-suite. Zwei Zimmer dieses Stockwerks können mit Bad und Waschküche/Küche als eigene Wohneinheit verwendet werden. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein WC. Durch die leichte Hanglage ist der gartenseitige Bereich des Untergeschosses als vollwertiger Wohnbereich mit Wohnküche, Terrasse und Gartenausgang, Schlafzimmer, Erkerstüberl, WC und Badezimmer mit Sauna nutzbar. Drei Kellerräume bieten zusätzlich ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima. Der Garten mit solarbeheiztem Pool lädt Sie dazu ein, diese wunderbare Umgebung und Ruhe zu genießen.
Fläche m² 331
Zimmer 12
Kauf € 895.000 2.703,93 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus im Zentrum von Heiligenkreuz

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald | Gruberstraße

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit Keller, Garage und schönem Garten im Zentrum von Heiligenkreuz im Wienerwald. Das Haus liegt unweit des Stifts Heiligenkreuz, wurde in den 1960er Jahren errichtet und hat auf einer Wohnfläche von ca. 220m² insgesamt zehn Zimmer (inklusive Kabinetträume). Das Haus kann in drei Bereiche gegliedert werden. Im Erdgeschoß war früher teilweise eine Ordination untergebracht, die restliche Fläche wurde als Wohnung verwendet. Das 1. Obergeschoß wurde als separate Wohneinheit genutzt und ist auch heute noch über eine Zugangstür im Stiegenhaus vom restlichen Haus getrennt. In beiden Geschoßen gibt es eine Küche, ein Badezimmer und WC-Anlagen. Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet sich daher an. Das Haus wurde von den Bewohnern gut gepflegt und erhalten und war bis zuletzt bewohnt. Bedingt durch das Alter ist es aber mittlerweile als sanierungsbedürftig zu bewerten, vor allem wenn das Haus aktuellen Bau- und Energiestandards entsprechen soll. Die Bauweise des Hauses ist Ziegelmassiv. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und es befinden sich Solarpaneele am Dach, deren Zustand geprüft werden muss. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter vom 1.OG zugänglich. Die Fenster im Haus sind zweifach verglast. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Garage, Haustechnik und Einlagerungsräume. Ein weiterer Autostellplatz ist seitlich des Hauses vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Weiters gibt es noch einen Heizkessel, der mit verschiedenen Brennstoffen befeuert werden kann. Nur wenige Gehminuten trennen das Haus vom Stift Heiligenkreuz und damit vom Ortszentrum. Es gibt einen Nahversorger, eine Post- und eine Bankfiliale sowie eine Volksschule. Der nächste größere Ort ist Alland, der mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt ist. Über die nahe gelegene Autobahn A21 sind Sie nach Wien, Sankt Pölten und Wiener Neustadt bestens angebunden. Zum Knoten Vösendorf und zur Wiener Stadteinfahrt benötigen Sie knapp 15 Minuten mit dem Auto. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 10
Kauf € 390.000 1.772,73 €/m²

Modernes Baumeisterhaus im Wienerwald ACHTUNG PREISREDUKTION

Haus in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Modernes Einfamilienhaus im Wienerwald - stadtnah und doch Erholung pur! Ein in absoluter Grünlage errichtetes, sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in Heiligenkreuz gelangt zum Verkauf. Dieses in herrlicher, Waldrandlage liegende Objekt wurde in ziegelmassiver Bauweise errichtet und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung genug Platz zum Einziehen und Wohlfühlen! Heiligenkreuz liegt im Erholungsraum Wienerwald nur 12km von der Stadt Baden entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten. Das freistehende Haus liegt inmitten eines 687m² großen Grundstücks und bietet auf drei Ebenen eine Wohnnutzfläche von insgesamt 144,93m². Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit schönem Laminat ausgestattet. In der Gästetoilette wurden hochwertige Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Bodenbeläge aus Laminat und das Badezimmer wurde geschmackvoll verfliest. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung steht für ein angenehmes Raumklima. Sie wird mittels einer im Keller befindlichen hochwertigen FRÖLING Pelletsheizung erwärmt. Im Sommer übernimmt die Warmwasseraufbereitung eine sehr sparsame Luftwärmepumpe. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in das mehr als großzügige Wohn- und Esszimmer (59,41m²)  mit anschließender offener Küche. Ein ebenfalls im Wohnbereich befindlicher Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Ergänzt wird dieser Wohn-und Essbereich von einem praktischen Abstellraum und einer Gästetoilette. Die große Terrasse und den idyllischen Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. OG: Über eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen - ein Eyecatcher - erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume zentral vom Gang aus zu begehen. Ein Schlafraum verfügt über einen angrenzenden großen Schrankraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit eine Badewanne oder einen Whirlpool einzubauen. Die Toilette ist in einem separaten Raum (ebenfalls Tageslicht) untergebracht. KG: Vom Vorraum aus geht es in einen großen Raum, der derzeit als Trainings- und Fitnessraum genutzt wird. Tageslicht gelangt hier über drei Lichtfenster im Deckenbereich in den Raum, welche im Erdgeschoss im Boden eingelassen sind. Eine sehr moderne und einzigartige Lösung! Eine Infrarotkabine befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Weitere Räume im KG sind der Heizraum, der Pelletsraum und ein Haushaltsraum mit Lagerfläche. Der Keller wurde in Dichtbetonauführung errichtet. Weitere Vorteile auf einen Blick: + elektrische Jalousien im Erdgeschoß + Wäscheschacht vom Obergeschoß bis in den Keller vorhanden + ca. 7m tiefer Brunnen mit Anschluss an ein Hauswasserwerk zum Betrieb  der WC´s, der Waschmaschine und der Gartenbewässerung + Waschbecken im Haushaltsraum (KG) und in der Garage vorhanden + Telefon- und Internetanschluss vorhanden Genießen Sie die schöne Lage dieses mit viel Stil erbauten Einfamilienhauses. Der umliegende Wienerwald lädt zum Verweilen, Wandern oder auch Radfahren ein. Und dies direkt von Ihrer Haustüre aus! Auch ambitionierte Mountainbiker finden auf den umliegenden Mountainbikestrecken genügend Platz ihrem Sport nachzugehen. Familienausflüge nach Mayerling, zur Tropfsteinhöhle Alland, in den Naturpark Sparbach oder auch ins Schaubergwerk Seegrotte Hinterbrühl können aufgrund der Nähe zu Heiligenkreuz kurzfristig gemacht werden. Busse verkehren regelmäßig nach Baden und Mödling. Die Wiener Außenringautobahn A21 ist in wenigen Fahrminuten über eine Zufahrt erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Fotos und die Pläne per E-Mail.  
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 429.000 2.958,62 €/m²

Baugrundstück in Heiligenkreuz

in 2532 Heiligenkreuz

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück in Heiligenkreuz. Das Grundstück ist ca. 20,5 Meter breit und ca. 40 Meter lang. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit knapp 23 m². Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Informationen per Mail.
Fläche m² 819
Zimmer -
175.000 213,68 €/m²

Kleine JHW-Villa im Ortszentrum

Haus in 2532 Heiligenkreuz

Diese kleine Villa der Jahrhundertwende befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar beim Stift Heiligenkreuz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Verandazubau, wo Garderobe, Essplatz, Küche, Duschbad und separates WC untergebracht sind, sowie drei Zimmer. Ein ca. 75 m² großer Keller (4 Räume mit Strom- und Wasseranschlüssen) steht ebenso zur Verfügung, wie ein Dachboden, der sich aufgrund der vorhandenen Giebelfronten bestens zum Ausbau eignet. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Einzelöfen. Im gepflegten Garten steht ein geräumiger Holzschuppen zur Verfügung, ein Brunnen ist zur Gartenbewässerung vorhanden. In Heiligenkreuz stehen eine Volksschule, ein Nahversorger, Ärzte, eine Bank, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man über die A21 in rund 15-20 Autominuten. Dieses Haus besticht vor allem durch die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Stift Heiligenkreuz! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:406.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 240.000 2.162,16 €/m²

BAURECHTsgrundstücke im Helenental (Krainerhüttensiedlung)

in 2500 Siegenfeld

Im Herz des Wienerwalds, im Helenental zwischen Baden bei Wien und Heiligenkreuz, kommen zwei Grundstücke im Rahmen eines bis zu 100jährigen Baurechts zur Vergabe. Siegenfeld bzw. die sogenannte "Krainerhüttensiedlung" befindet sich ca. 9 km westlich von Baden bei Wien und ca.25 km südlich von Wien. Das Helenental ist ein Teil des Schwechattales im Wienerwald. Das romantische Tal ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. LAGE: Die Grundstücke liegen auf ca. 270 m Seehöhe. Die Straße die durch das Tal führt ist die ehemalige Bundesstraße 210. Abzweigungen führen nach Siegenfeld und nach Heiligenkreuz. BESTE VERKEHRSANBINDUNG! Das Grundstück liegt sowohl in Nähe der A2 (~12 km), als auch in der Nähe zur A21 (~12 km). Über den Anschluss an die A1 bzw. an die A21 erreicht man in ca. 25 Minuten die Wiener Stadtgrenzen und gelangt so in Kürze in den Süden (A2, S1) bzw. Westen (A1) der Hauptstadt. INFRASTRUKTUR Der Ortskern Baden sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle "Helenental - Krainerhütte" befindet sich ca. 200 Meter entfernt. DATEN UND FAKTEN: Grundbuch: KG 04030 Siegenfeld Bauplatz 1: Gst. 426/2: 1.041 m² Bauplatz 3: Gst. 426/3: 1.135 m² KOSTEN / VERTRAGSBEDINGUNGEN Laufende Kosten - Baurechtsentgelt: * jährlich Euro 6,70/m² (unecht steuerbefreit = brutto für netto)* * ist entweder 1x jährlich zu Beginn des Kalenderjahres bzw. monatlich zu bezahlen und * ist wertgesichert mit dem Verbraucherpreisindex - die Anpassung erfolgt 1x jeweilig zu Beginn des Kalenderjahres. EINMALIGE KOSTEN: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % der 18fachen Jahrespacht * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % der 18fachen Jahrespacht * Kosten im Zusammenhang mit der Vertragserrichtung/Notar (ca. 1.500,-- nto. zzgl. Beglaubigung) * Kaution: 2-fache Jahrespacht (Rückstellung: 75% nach Vorweis der Fertigstellungsanzeige) * anteilige Vermessungskosten: Euro 1,30/m² * Aufschließungskosten / Anschlussgebühren der Gemeinde: in gleicher Höhe wie beim Grundkauf WAS IST EIN BAURECHT? Das Baurecht ist das vom Grundeigentümer für bestimmte Zeit grundbücherlich eingeräumte Recht, auf oder unter dem Grundstück ein Bauwerk zu errichten, zu benützen und zu erhalten. Das Baurecht ist uneingeschränktes Eigentum des Berechtigten und kann somit auch verkauft, vererbt und natürlich als Sicherstellung für eventuell aufgenommene Baukredite verwendet werden. Der Abschluss des konkreten Rechtsgeschäftes bedarf der Genehmigung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG Aufstellung ohne Gewähr auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit * unverbindlicher MindestpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6974,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6974,7
Fläche m² 1.041
Zimmer -
6.974,70 6,70 €/m²