Immobilien in Enzesfeld-Lindabrunn
24 ImmobilienEnzesfeld-Lindabrunn besitzt derzeit 24 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Enzesfeld-Lindabrunn, Baden in 8% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.
WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS - Baujahr 2015!
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Wohnbauförderung! Zum Verkauf gelangt ein absolut neuwertiges Einfamilienhaus mit südseitiger Ausrichtung in der Gemeinde Lindabrunn. Die schöne Immobilie wurde erst im Jahr 2015 in Massivfertig-Bauweise errichtet, ist voll unterkellert besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Außenflächen, wie Garten, Terrasse und Autoabstellplatz sind noch nicht fertiggestellt und können vom neuen Eigentümer gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ~ 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich mit separater Garderobe und Abstellraum Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche ~ 40 m² großer Wohnbereich, südseitig, mit Ausgang zur Terrasse und Garten halboffene Küche OG: ~ 21 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ~ 2 Kinderzimmer/Büro mit ~ 16 und ~ 14 m² wunderschönes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und 2. Toilette Keller mit ~ 69 m²: ~ 37 m² Hobbyraum, könnte auch noch abgeteilt werden Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine Heiztechnikraum mit anschließendem Holzlagerraum Zusätzlich stehe auch noch ein Dachboden mit Stromanschluß zur Verfügung. Ausstattung: moderne Küche mit allen Geräten (inkl. Induktionsherd und Backofen mit zusätzlicher Dampfgarerfunktion), Fußbodenheizung, Außenjalousien an der Südseite, Actual Kunsttoff-Alu-Fenster, Alarmanlage mit Außensirene, helle Laminatböden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen im Eingangsbereich und den Badezimmern, Kamin oder Kachelofen möglich, 2 Badezimmer, SAT und Internet-Anschluß in allen Räumen, Wäscheschacht vom oberen Badezimmer direkt in den Wirtschaftsraum, Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch, 1600l Warmwasserboiler und vieles mehr! Das Haus liegt am Ende einer Privatgasse in ruhiger Lage, ein Supermarkt und Kindergarten liegen in Gehweite, ebenfalls steht eine Busverbindung zur Verfügung. Mit dem Auto fährt man ca. 5 Kilometer bis Leobersdorf mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Autobahnauffahrt befindet sich dort. Kaufpreis: € 333.000,-- + € 32.000,- noch offene Wohnbauförderung des Landes NÖ Ausstattung: siehe Beschreibung Etagen: 2 +Keller + Dachboden Heizung: Holzvergaser + Solaranlage hochselektiv 12 m² der Fa. Bösch (Fußbodenheizung in allen Geschossen) Wohnfläche: ca. 130 m² + ca. 69 m² Keller Grundfläche: ca. 470 m² Zimmer: 4,5 Keller: voll unterkellert Bauweise: Massivfertighaus mit Walmdach, Baustoff: Ziegelit Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m²
130
Zimmer
4
Kauf €
333.000
2.561,54 €/m²
Raum-Wunder: 5- Zimmer Doppelhaushälften - Neubau-Erstbezug - Bezirk Baden bei Wien
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
In beliebter Lage werden 2 Häuser errichtet. Top 1: mit knapp unter 143m² und 179m² Garten (mit Haus ca. 260m²) Top 2: mit knapp über 143m² und 184m² Garten (mit Haus ca. 265m²) Beide Häuser können schlüsselfertig (=komplett fertig) oder belagsfertig (=fertig bis auf Boden-, Wandbeläge und Sanitärausstattung) erworben werden. Preise: Top 1: belagsfertig: € 398.730,- schlüsselfertig: € 426.510,- Top 2: belagsfertig: € 409.540,- schlüsselfertig: € 437.320,- Genaue Infos zur Ausstattung entnehmen Sie unserer Bau- und Ausstattungs- Beschreibung, welche wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zusenden. Hinweis: die hier angeführten Grundrisse können auch getauscht ausgeführt werden, sprich Top 1 kann auch den Grundriss von Top 2 erhalten und umgekehrt. Enzesfeld bietet Ihnen eine sehr gute Lebensqualität - für Jung und Alt gibt es umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot - und eine ideale Anbindung nach Leobersdorf, Berndorf, Baden bei Wien und Wien. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Fläche m²
143
Zimmer
5
Kauf €
398.730
2.788,32 €/m²
Raum-Wunder: 5- Zimmer Doppelhaushälften - Neubau-Erstbezug - Bezirk Baden bei Wien
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
In beliebter Lage werden 2 Häuser errichtet. Top 1: mit knapp unter 143m² und 179m² Garten (mit Haus ca. 260m²) Top 2: mit knapp über 143m² und 184m² Garten (mit Haus ca. 265m²) Beide Häuser können schlüsselfertig (=komplett fertig) oder belagsfertig (=fertig bis auf Boden-, Wandbeläge und Sanitärausstattung) erworben werden. Preise: Top 1: belagsfertig: € 398.730,- schlüsselfertig: € 426.510,- Top 2: belagsfertig: € 409.540,- schlüsselfertig: € 437.320,- Genaue Infos zur Ausstattung entnehmen Sie unserer Bau- und Ausstattungs- Beschreibung, welche wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zusenden. Hinweis: die hier angeführten Grundrisse können auch getauscht ausgeführt werden, sprich Top 1 kann auch den Grundriss von Top 2 erhalten und umgekehrt. Enzesfeld bietet Ihnen eine sehr gute Lebensqualität - für Jung und Alt gibt es umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot - und eine ideale Anbindung nach Leobersdorf, Berndorf, Baden bei Wien und Wien. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Fläche m²
143
Zimmer
5
Kauf €
398.730
2.788,32 €/m²
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Diese hochwertige 3-Zimmer- Wohnung befindet sich in einer 2014 errichteten Wohnhausanlage im 1. Stock. Vom Innenhof gelangt über eine Treppe hinauf zu dieser Wohnung die folgende Aufteilung hat: Vorraum, 2 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Ein Parkplatz ist dieser Wohnung zugehörig. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Garage um 80 Euro zu mieten. Ausstattung: Böden: Granit, Parkett Küche: moderne Küche mit Geräten Badezimmer: geräumige Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch Lage: Nähe Leobersdorf, nur wenige Minuten entfernt ist die Autobahn A2. Sonstiges: Miete: 985,00 Euro inkl. BK + 30 Euro Heizkosten Akonto Kaution: 5000,00 Euro Befristung: nach Vereinbarung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m²
97
Zimmer
3
Miete €
985
10,15 €/m²
"gepflegtes Ein- oder auch Zweifamilienhaus!"
Haus in 2551 Enzesfeld
"Viel Raum!" Der 4.200 Einwohner zählende Ort Enzesfeld-Lindabrunn, am Rande des Wiener Beckens, besticht vor allem durch seine ideale Lage für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Am Lande und doch in kurzer Zeit in der Großstadt. Das hier angebotene Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer , Küche, Schlafzimmer, Bad, und WC. Weiters im Erdgeschoss eine Doppelgarage, ein großzügiger Lagerraum sowie eine Werkstätte. Von hier führt ein zweiter Aufgang zum Obergeschoss weshalb auch eine getrennte, zweite Wohneinheit geschaffen werden könnte. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 5 Zimmer , eines davon mit ca. 45 m², die sowohl als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder bei Bedarf auch für andere Zwecke Verwendung finden könnten. Weiters im Obergeschoss ein WC sowie eine Garderobe. Der Garten des Objektes sowie die Terrasse, beschattbar mittels Markise, sind westseitig gelegen. Hier befindet sich auch ein Carport. Ein kleiner Keller, in dem im Wesentlichen die Heizung untergebracht ist, ergänzt dieses Angebot. Ein kleiner Teil des Hauses wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 60er Jahren wurde zweimal erweitert. In den 90er Jahren wurde das Haus renoviert. Infrastruktur: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlußstelle Leobersdorf und dann ist es nur noch ca. 30 km nach Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bezirkshauptstädte Baden und Wr. Neustadt sind jeweils ca. 12 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze und einer der schönsten Golfplätze Österreichs. 2 praktische Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Bankfilialen, Apotheke, Adegmarkt, Billa, Fleischhauer und Trafik. Preis: € 269.000,-- Wir freuen uns Ihnen dieses Haus präsentieren zu können #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
200
Zimmer
7
Kauf €
269.000
1.345,00 €/m²
GRÜNES LEBEN im Doppelhaus!
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Ökologischer Wohntraum im Doppelhaus! Hier entstehen 3 Doppelhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit westlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <25 kWh/m²a. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik! Dieses moderne Niedrigstenergiehaus bietet im Erdgeschoss ein Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden 87 m² Eigengarten, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort, macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch eine vielzahl höherer Schulen - in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling - sind rasch erreichbar. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m²
137
Zimmer
5
Kauf €
375.000
2.737,23 €/m²
Mitten im Föhrenwald wird ein Bungalow mit ca 196m2 Garten verkauft!
Haus in 2551 Lindabrunn
Dieses Bungalow befindet sich mitten im Föhrenwald Nähe des Symposium in Lindabrunn in schöner Lage mit einem Garten von ca 196 m2 inkl. Terrasse von ca 6m2 ca 30 km südl von Wien. Vorraum, Wohnküche /Küchenzeile , Schlafzimmer, Baderaum Ein Hauptwohnsitz kann angemeldet werden. Kaufpreis: € 115.000,-- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der Mwst. von 20%. Es befindet sich in der Anlage ein kl. Schwimmteich, der nur für die Bewohner des Ferienparks zur freien Benützung dient. Die Gemeinde Enzesfeld Lindabrunn liegt im Bezirk Baden ca 28 km südl. von Wien entfernt. A2 Autobahn, Busverbindung.... Sehr schöne Wanderwege vor Ort, Golfplatzareal, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Schule, Hort , prakt. Ärzte, Zahnarzt , Apotheke, ADEG in umittelbarer Nähe . Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0699 17032819 Ing. Posch oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m²
59
Zimmer
-
Kauf €
115.000
1.949,15 €/m²
Arbeiten und Wohnen, Erdgeschoß mit Gartenmitbenützung und 2 Parkplätzen
Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
+ Vorraum + Küche und Wohnbereich + 2 Zimmer + Bad + WC + Abstellraum + Garten zum mitbenützen + Keller + 2 Parkplätze Hier werden Sie "GLÜCKLICH" sein!!!
Fläche m²
55
Zimmer
3
Miete €
750
13,64 €/m²
GROSSZÜGIGES HAUS-POOL-RUHIG-GARTEN
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES HAUS MIT VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!!!! Dieses schöne Haus befindet sich in einer Sackgasse, daher sehr ruhig und uneinsichtig. Das Haus ist vom Eingang zum Wohnhaus, Garten, Garage und Erdgeschoss komplett barrierefrei, da es zu dem Grundstück horizontal liegt. Die Infrastuktur ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Adeg, Fleischhauer, Trafik, Apotheke, Bäckerei, Gärntnerei. Auch Volksschule, Sportschule, Kindergarten bzw. Gasthaus, Bank und Rathaus ist in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus sind ca. 60 m entfernt, die Bahnstation Enzesfeld in 10 Gehminuten erreichbar. Zur Auffahrt Südautobahn sind es auch nur ca. 800 m und zur Stadtgrenze Wien ca. 31 km. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum Küche Esszimmer Büro Wohnsalon mit Bar Bad mit WC Obergeschoß: Vorraum Gaderobenraum Gästezimmer Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und WC Das Haus wird mit oder ohne Inventar übergeben - ist jedoch zu verhandeln! Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 225 m², wobei noch eine Nutzfläche bezüglich eines Gartenhauses mit ca. 26 m² Abstellraum neben Gartenhaus ca. 40 m² einer Garage mit ca. 27 m² Keller mit ca. 9 m² ein Heizhaus von ca. 6 m² Also sind es ca. 225 m² Wohnfläche + ca. 108 m² Nutzfläche = Gesamt ca. 333,00 m² Wohnfläche+Nutzfläche !!! Ausserdem überdachte Flächen: vor dem Heizraum ca. 10 m² vor der Garage - Carport mit ca. 20 m² Eingang und Abfallkübel Standplatz ca. 9 m² Sonstige bauliche Anlagen: 1 Ringbrunnen (Durchmesser 1 m, 6,50 m Tiefe und ca. 2 m Wasserstand) Erdgasanschluß 1 Alarmanlage (Zeus) Gegensprechanlage 4 Bewegungsmelder Gegensprechanlage Blitzschutzanlage TV - SAT - Anlage Gartenbeleuchtung Pool zusätzlich zweiter Kaminanschluß im Wohnsalon Vorbereitung für Solaranlage am Dach südseitig montiert 2 begehbare Dachboden li und re im Obergeschoß und eine Wippro - Dachbodentreppe zum Giebeldachboden Das ALLES ist bei diesem PREIS inkludiert !!!!! Die Beleuchtung in allen Räumen ist mittels Spots ausgestattet, daher sehr gutes Licht und schöne Wohnatmosphäre. Der gepflegte, schöne Garten mit Pool und Gartenbeleuchtung lädt zum Relaxen und Feiern ein, man fühlt sich daher wie im Urlaub! Es ist sehr ruhig und man kann die Freizeit in diesem gepflegten Paradies wirklich sehr genießen. Dieses Haus wird mittels Gasetagenheizung - Brennwertgerät Bj. Nov. 2003, (alternativ auch ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden) beheizt, teils Fußboden-, teils Heizkörper. Zusätzlich gäbe es noch einen zweiten Kaminanschluß im Wohnsalon. Eine Vorbereitung für eine Solaranlage am Dach südseitig wurde montiert. HIER KÖNNEN SIE WIRKLICH IN RUHE UND GROSSZÜGIG LEBEN !!!!! Energieausweis: D HWB 102 kWh/m²a fGEE: 1,677 Energieklasse: D Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihren Anruf.
Fläche m²
225
Zimmer
5
Kauf €
369.000
1.640,00 €/m²
Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn!
Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Ökologischer Wohntraum in Lindabrunn! Hier entstehen 3 Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit westlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <25 kWh/m²a. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik! Dieses moderne Niedrigstenergiehaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Innentüren Massivholztreppe Parkett- /Laminatboden 33 m² Eigengarten, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort, macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch eine vielzahl höherer Schulen - in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling - sind rasch erreichbar. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m²
98
Zimmer
4
Kauf €
283.500
2.892,86 €/m²