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Immobilien in Enzesfeld-Lindabrunn

18 Immobilien

Enzesfeld-Lindabrunn besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Enzesfeld-Lindabrunn, Baden in 22% Angebote an Immobilien zur Miete und 94% an Immobilien zum Kauf.

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Gepflegtes Reihenhaus 4km von Leobersdorf im Bezirk Baden entfernt!

Haus in 2551 Enzesfeld

Dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmer , Bad, 2 Wc, Wohnkeller , liegt in einer netten  Kleinsiedlung in Enzesfeld  ca 8km südl. von Baden entfernt .. Das Reihenhaus ist  in einem gepflegten Zustand. Garten ca: 140m² Fläche samt Terrasse   Zur Zeit ist das Reihenhaus noch vermietet . Beziehbar ab Sommer 2019. Der Käufer hat bereits bei dem Kauf vor Einzug  die Möglichkeit , als Vermieter die  monatliche Miete einzunehmen. Kaufpreis € 275.000,-- Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der Mwst. v 20%. Pläne und weitere Fotos erhalten Sie   unter www.treuhandreal.com    Exposè Downlod(PDF) ausdrucken bzw. gerne senden wir es Ihnen auch per email! Besichtigungstermine unter der Rufnummer 0699 17032819  Ing. M. Posch oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 123,54
Zimmer 4,5
Kauf € 275.000 2.226,00 €/m²
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Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und gepflegter Wohnhausanlage/9

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über einen ca. 168 m² großen Garten. Sämtliche Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof und Golfplatz sind im Umkreis von 500 Meter bequem zu Fuß erreichbar. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, die möblierte Küche mit Essplatz, das Schlafzimmer mit Gartenzugang, das Kinderzimmer, das neue Bad mit Fenster, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkettboden in allen Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet. Das Bad wurde vor fünf Jahren komplett neu verfliest und mit einer Eckdusche mit Regen- und Handbrause, Handtuchheizkörper und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, einem Einzug ohne großartige Investitionen steht somit nichts im Wege! Zum Eigentum gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 3,52 m². Sonstiges: Kaufpreis: 259.000,- Betriebskosten inkl Instandhaltungsrücklage: 145,57/Monat Wohnfläche: ca. 95 m² inkl. Wintergarten Garten: ca. 168,59 m² Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren Lift: nein Sat/Kabel-TV: Kabelsignal Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 259.000 2.726,32 €/m²
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Verkauft wird ein barrierefreier Bungalow mit Eigengrund -ca 10 Autominuten von Leobersdorf entfernt .

Haus in 2551 Lindabrunn

                  Dieses Bungalow  befindet sich mitten im Föhrenwald  Nähe des Symposium in Lindabrunn  in schöner Lage mit einem  Garten von ca 196 m2  inkl. Terrasse von ca 6m2  ca 30   km südl von Wien. Die Möglichkeit zum Hauptwohnsitz ist gegeben. Kaufpreisw € 115.000,-- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der 20% Mwst. mehr Informationen und Bilder unter Pläne und weitere Fotos erhalten Sie unter www.treuhandreal.com    Exposè Downlod(PDF) ausdrucken  bzw. gerne senden wir es Ihnen auch per email!   Ein Kleinbungalow mit ca 196m2 Grund in netter kleinen Siedlung mitten im Fö...
Fläche m² 59
Zimmer -
Kauf € 115.000 1.949,15 €/m²
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Grundstück mit Eignung für Bauträgerprojekt im Bauland-Kerngebiet in Enzesfeld-Lindabrunn

in 2551 Enzesfeld

Das gegenständliche Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn (Bezirk Baden) unweit des Bahnhofes neben dem Gemeindeamt und wird derzeit hauptsächlich für gewerbliche Zwecke eines Gartenbauunternehmens genutzt. Die Liegenschaft hat die Widmung "Bauland Kerngebiet", damit sind verschiedene Nutzungen für die Liegenschaft möglich - das Grundstück ist bestens geeignet für Bauträger, ein Bebauungsplan ist derzeit in Vorbereitung. Laut NÖ Raumordnungsgesetz 2014 (NÖ ROG 2014) § 16, Abs. 1 sind in Kerngebieten Wohngebäude sowie Gebäude für Betriebe, welche sich dem Ortsbild harmonisch anpassen, zulässig. Eine erzielbare Gesamtnutzfläche von zukünftigen Planungen bzw. Nutzungen kann im Zuge von Projektstudien ermittelt werden. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit folgende Gebäude im Bestand: Ein unterkellertes Wohnhaus mit zwei Wohngeschossen Ein Produktionsgebäude mit achteckigem, zentralem Verkaufsraum, mehreren Glashäuser zu Präsentations- bzw. Produktionszwecken, Räumlichkeiten für die Blumenbinderei mit anschließenden Lager-, Kühl- und Nebenräumen sowie einer Garage. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befinden sich Büroräume sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Ein Heizhaus mit Hackschnitzelheizung und Hackschnitzellagerraum für die zentrale Wärmeversorgung, welches von der Dimensionierung grundsätzlich auch für die Wärmeversorgung eventueller zukünftiger Wohngebäude verwendet werden könnte. Im hinteren Liegenschaftsteil bestehen derzeit weitere Glashäuser. Desweiteren ist ein Parkplatz für Besucher und Kunden vorhanden. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt derzeit über die Hauptstraße, die Möglichkeit einer weiteren Zufahrt zum Grundstück über die Wiener Neustädterstraße ist, vorbehaltlich Zustimmung der Baubehörde, möglich. Im Nahbereich der rechten Grundstücksgrenze verläuft eine Hochspannungsleitung der Wiener Stadtwerke, im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit der elektrischen Leitung eingetragen. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Eigentümer, auch Teilflächen der Liegenschaft anzukaufen, über diese Kaufvariante ist gesondert zu verhandeln. Der angegebene HWB-Wert und fGEE-Faktor wurde für das Wohngebäude ermittelt, die Gebäude und Gewächshäuser der Gärtnerei wurden als sonstige Gebäude betrachtet, abweichend von den Vorschriften für Wohngebäude und Nicht-Wohngebäude wird für sonstige Gebäude keine Energieeffizienzskala angegeben. Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn bietet für Familien 2 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Neue Mittelschule und eine Montessorischule und verschiedene Vereine, wie Kinderfreunde, Tennisklub, Hundeschule, Theatergruppe uvm. Hinweis: Die auf der Liegenschaft befindlichen Glashäuser stehen nicht zum Verkauf und werden vom Eigentümer demontiert.
Fläche m² 5.692
Zimmer -
€ auf Anfrage
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Vermietet wird ein kleiner Ferienbungalow mit ca 196m2 Garten im Grünen!

Haus in 2551 Lindabrunn

                  Dieses Bungalow  befindet sich mitten im Föhrenwald  Nähe des Symposium in Lindabrunn  in schöner Lage mit einem  Garten von ca 196 m2  inkl. Terrasse von ca 6m2  ca 30   km südl von Wien. Vorraum, Wohnküche /Küchenzeile , Schlafzimmer, Baderaum Ein Hauptwohnsitz kann angemeldet werden. Miete monatlich € 420,-- netto zzgl. 10% Mwst. BK mtl. 92,01 (excl.10% Mwst) ohne Heizkosten          Kaution 3 BMM, Mieterprovision: 2 BMM                    Pläne und weitere Fotos erhalten Sie   unter www.treuhandreal.com    Exposè Downlod(PDF) ausdrucken bzw. gerne senden wir es Ihnen auch per email!   Weitere Informationen erhalten Sie  unter der Rufnummer   0699 17032819  Ing. Posch oder  unter mp@treuhandreal.com  
Fläche m² 59
Zimmer -
Miete € 563,21 9,55 €/m²
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++20min SÜDLICH VON WIEN+KLEINES HAUS ZUM PREIS EINER WOHNUNG++

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

++PREISZUCKERL+ ENZESFELD++ Schöner kleiner Garten mit 30m² überdachtenTerrasse,grossem Carport und Autoabstellplatz Holzriegelbau/Ziegel,Eternitdach,2Kamine Das Haus wurde ca 1950 erbaut und wurde 2015 saniert(elektrischen Leitungen,Abflussrohre,Heizungsrohre,Solaranlage) Kunststofffenster,Klimaanlage,Solaranlage für Heizung und Warmwasser plus Gasheizung (Therme) Wohnaufteilung: ° Wohnzimmer:Boden Laminat,Klimaanlage ° Schlafzimmer:Boden Laminat ° Kabinett.Boden Laminat * Küche:Boden Laminat Einbauküche mit sämtlichen Geräte, Essplatz ° Bad:verfließt:Tageslicht ° WC:verfließt Tageslicht *Vorzimmer: Laminat *Keller:ca 40m²,Stüberl,Waschküche,Technikraum Kanal,Ortswasser,Sat,Internet, LAGE ca 500m zum Kindergarten,ca 1km zur Volksschule,100m zur Bushaltestelle(fährt zum Bahnhof und Einkaufszentrum Verkaufspreis: € 159.000.- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:233.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Kauf € 159.000 2.271,43 €/m²
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Großes BAUGRUNDSTÜCK mit schönem Blick

in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Verkauft wird dieses Baugrundstück mit 2085m2 Gesamtfläche. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und verläuft von der Straße weg breiter nach oben. Oben grenzt es an ein Naturschutzgebiet an, unten an eine ruhige, wenig befahrene  Straße. Die Lage ist ruhig, durch die leichte Hanglage ergibt sich ein sehr schöner Weitblick. Bebauung (lt. Bebauungsplan und Auskunft seitens der Gemeinde): - Bauland Wohngebiet - 150m2 verbaubar + 4% der Grundstücksgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 - offene und gekuppelte Bauweise - Bauhöhe 4,5m  an der Bergseite, 6,5m an sonstigen Seiten - der Bauwich an der Straßenseite beträgt 5m, an der anderen Grundstücksgrenze zum Wald hin 15m Umgebung/ Lage: - in Blickweite befindet sich das Schloss Enzesfeld (Schloss Enzesfeld ist durch seine Lage am Ausgang des Triestingtales weithin sichtbar. Bereits im ausgehenden 11. Jahrhundert wurde im Rahmen des Burgengürtels der Babenberger gegen Slawen und Magyaren die Festung errichtet. ) - im Ort befindet sich Kindergarten, eine Montessori - Schule sowie eine  Volksschule, die nächste Mittelschule liegt in Hirtenberg - nach Wien über A2 41 Min.44,9 km mit dem Auto, mit dem Zug 1h4min Bahnhof Enzesfeld bis Wien Hbf, nach Wr. Neustadt über A2 mit dem Auto 25,3 km 19min, mit dem Zug 28min, nach Eisenstadt über A3 mit Auto 36min, 44,3 km - im Ort befinden sich zwei Supermärkte zur Nahversorgung  
Fläche m² 2.087
Zimmer -
€ 247.000 118,35 €/m²
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SIE KAUFEN WIR STARTEN MIT DEM BAU - Schönes Reihenhaus mit kleinem Garten - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Reihenhaus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). BAUSTART ist geplant, wenn 2 Objekte verkauft sind - sprich der nächste Käufer bestimmt den Baubeginn. (Bauzeit ca. 8 Monate) Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC im EG mit Waschtisch, Schrankraum, Bad im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 37m² Nutzkeller, eine ca. 10,7m² große Terrasse und einen kleinen aber feinen und sonnigen 40m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung komplett, E-Installation, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 100,79
Zimmer 4
Kauf € 279.000 2.768,13 €/m²
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SIE KAUFEN WIR STARTEN MIT DEM BAU - Schönes ECK-RH mit 167m² Garten - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Eck-Haus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). BAUSTART erfolgt, wenn 2 Objekte verkauft sind - sprich der nächste Käufer bestimmt den Baubeginn. (Bauzeit ca. 8 Monate) Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, AR, WC im EG mit Waschtisch, im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 38m² Nutzkeller, eine ca. 11,44m² große Terrasse und einen ordentlichen sonnigen 167m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung komplett, E-Installation, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 103,78
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.871,46 €/m²
Objektbild

SIE KAUFEN WIR STARTEN MIT DEM BAU - Schönes ECK-RH mit 167m² Garten - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Dieses schöne und modern geplante Eck-Haus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten). BAUSTART erfolgt, wenn 2 Objekte verkauft sind - sprich der nächste Käufer bestimmt den Baubeginn. (Bauzeit ca. 8 Monate) Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, AR, WC im EG mit Waschtisch, im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 38m² Nutzkeller, eine ca. 11,44m² große Terrasse und einen ordentlichen sonnigen 167m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten). Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut. Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite. Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden. Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung komplett, E-Installation, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert). Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen. Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Fläche m² 103,78
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.871,46 €/m²