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Immobilien in Blumau-Neurißhof

5 Immobilien

Blumau-Neurißhof besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Blumau-Neurißhof, Baden in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

:: NATURBELASSENES PARADIES ::

in 2602 Blumau-Neurißhof

SONNE von früh bis spät, LANDFEELING, einen BACH und den WALD in unmittelbarer Nähe und ein traumhafter Ausblick auf die heimische Bergwelt. Sie wollen hinaus ins Grüne, aber auch die Nähe zur Großstadt ist Ihnen wichtig? Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Die ganztägige Besonnung sowie die gute Infrastruktur und vor allem die Nähe zu Wien werten dieses Must-have auf. Es gilt die NÖ Bauordnung, kein Bauzwang (Bauklasse 1). Die Parzelle besteht aus 756m² Bauland. Das Grundstück liegt etwa 2 Meter tiefer als die die umliegenden Gründe, dadurch würden die Kellerausgrabungen günstiger ausfallen. Weiters im Preis enthalten sind der Wohnwagen, die Bauhütte & eine Gartenhütte. Als Anlageobjekt hat ein Grundstück in einer Lage mit hoher Lebensqualität gerade in der heutigen Zeit einen hohen Stellenwert. Der Preis in Kombination mit der gebotenen Lebensqualität ist einzigartig. Sie wollen dieses Grundstück im Bezirk Baden besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/312 81 85 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: Nahe Schulmöglichkeiten: Allgemeine Sonderschule Teesdorf - Berufsorientiertes Förderzentrum, Musikschule, NÖ Mittelschule Teesdorf, Polytechnische Schule, Volksschule Teesdorf. Weiterführende Schulen sind mit Bus- oder Zugverbindungen in Wiener Neustadt oder Baden zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Artikel des täglichen Bedarfs können Sie in kurzer Entfernung bei verschiedenen Supermärkten einkaufen. Für größere Shoppingtouren fahren Sie nach Wiener Neustadt, in die SCS oder nach Wien. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen bis nach Baden und Wien. Mit dem Auto ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Süd Autobahn A2 erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 756
Zimmer -
132.000

Modernes Gartenloft in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 2602 Blumau

Dieses exklusive Gartenloft zur Vermietung befindet sich in Blumau-Neurißhof - ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft wurde 1900 als Kraftwerk errichtet und 2010 aufwendig umgebaut. Angeboten wird ein Loft mit ca. 202 m² Wohnfläche. Ebenfalls verfügt das Loft über zwei Terrassen mit ca. 40 m² in Summe und einen Garten mit rund 180 m². Durch die vielen großen Fensterfronten ist das Loft sehr hell. Die Böden sind mit Parkettböden und Fliesen versehen. Beheizt wird diese einzigartige Liegenschaft mittels Zentral-Fußbodenheizung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten und die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundsätzlich erlaubt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Vorraum mit separater Garderobe - Wohnzimmer - offene, großzügige Küche - drei Schlafzimmer - zwei Bäder mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne - drei WC´s - Schrankraum - Speis/Wirtschaftsraum - drei Terrassen ca. 40 m² - Garten mit ca. 180 m² - ein Parkplatz - ein großes Kellerabteil
Fläche m² 202
Zimmer 4
Miete € 1.990

Doppelhaushälfte - sanierungsbedürftig - ausbaufähig

Haus in 2602 Blumau

Die im Ortsteil Blumau - Neurisshof gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1005 m² großen Gartengrundstück. Nebenkosten: Maklerprovision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr GB: 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten: (je nach Vereinbarung) ca. 2,5 % vom Kaufpreis
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 135.000

GEMÜTLICHES GASTHAUS

in 2602 Blumau-Neurißhof

Dieses alteingesessene Gasthaus steht ab sofort zum Verkauf. Erstmalig erwähnt wurde es 1927, in den Jahren danach wurde es durch einen Zubau vergrößert. Die letzte Sanierung erfolgte 2006. Es wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine Vollwärmeschutzfassade gemacht. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Wohnung, die noch nicht fertig gestellt ist und noch saniert werden müsste. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer getrennt begehbaren Toilette. Die Gaststätte an sich bietet sehr viel Platz. Über den Vorraum betritt man die Gaststube mit Theke. Auf der linken Seite befindet sich die Gastroküche, mit Kühlraum. Hinter der Gaststube liegt ein Saal mit einer Fläche von 55m², der für Veranstaltungen wie Familienfeiern genutzt werden kann. Beide Räume, Gaststube und Saal können mittels eines Kamins zusätzlich beheizt werden. Danach kommt man zu den Gästetoiletten. Vor dem Lokal gibt es einen schönen Gastgarten. Im Obergeschoß/Mansarde befinden sich zwei Zimmer, eines mit Ausgang auf die große Terrasse und ebenfalls ein Badezimmer. Sowohl die Gaststätte als auch der hintere Wohnbereich sind getrennt begehbar und wenn gewünscht, voneinander unabhängig, da das Grundstück von zwei Seiten betreten werden kann. An der linken Seite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet. Beheizt wird die Gaststätte und der Wohnbereich mit einer Ölzentralheizung.  Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.  
Fläche m² 95
Zimmer 4
220.000

GASTHAUS WIRD ZU ZWEIFAMILIENHAUS

Haus in 2602 Blumau-Neurißhof

Dieses alteingesessene Gasthaus steht ab sofort zum Verkauf. Es  könnte aber auch zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut werden, dies würde allerdings Umbauarbeiten erforderlich machen. Trotzdem könnte hier ein großes Haus für ein oder zwei Familien entstehen. Ebenso könnte der hintere Teil zur Vermietung angeboten werden. Erstmalig erwähnt wurde es 1927, in den Jahren danach wurde es durch einen Zubau vergrößert. Die letzte Sanierung erfolgte 2006. Es wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster eingebaut und eine Vollwärmeschutzfassade gemacht. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Wohnung, die noch nicht fertig gestellt ist und noch saniert werden müsste. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer getrennt begehbaren Toilette. Die Gaststätte an sich bietet sehr viel Platz. Über den Vorraum betritt man die Gaststube mit Theke. Auf der linken Seite befindet sich die Gastroküche, mit Kühlraum. Hinter der Gaststube liegt ein Saal mit einer Fläche von 55m², der für Veranstaltungen wie Familienfeiern genutzt werden kann. Beide Räume, Gaststube und Saal können mittels eines Kamins zusätzlich beheizt werden. Danach kommt man zu den Gästetoiletten. Vor dem Lokal gibt es einen schönen Gastgarten. Im Obergeschoß/Mansarde befinden sich zwei Zimmer, eines mit Ausgang auf die große Terrasse und ebenfalls ein Badezimmer. Sowohl die Gaststätte als auch der hintere Wohnbereich sind getrennt begehbar und wenn gewünscht, voneinander unabhängig, da das Grundstück von zwei Seiten betreten werden kann. An der linken Seite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet. Beheizt wird die Gaststätte und der Wohnbereich mit einer Ölzentralheizung. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder Ihren Anruf.  
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 220.000