Immobilien in Blumau-Neurißhof

7 Immobilien

Blumau-Neurißhof besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Blumau-Neurißhof, Baden in 71% Angebote an Immobilien zur Miete und 57% an Immobilien zum Kauf.

Stilvolle Villenwohnung mit traumhaft idyllischem Garten

Haus in 2602 Blumau

Diese sehr charmante Villenwohnung mit idyllischem privaten Garten steht zur Vermietung. Insgesamt gibt es nur 4 Einheiten in diesem Villengebäude. Die sehr großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater Küche, eine Loggia die derzeit als Büro genutzt wird sowie Abstellraum, Bad und getrenntes Wc. Vom Wohzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe direkt in den eigenen Garten. Die Räume sind großteils mit Parkettböden und Granit sowie Stuckwänden ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Essbereich kann zusätzlich für Ihren Ofen genutzt werden, als dekoratives Highlight  steht im Wohnzimmer ein wunderschöner nostalgischer Kachelofen. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben. Heizung: Gasheizung mit Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung in Küche und Bad. Zusätzlich kann ein eigener Kamin im Vorraum bzw. Essbereich aufgestellt werden. Im Keller finden Sie ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschküche und Hobbys. Der traumhafte Garten ist umgeben von viel Natur und bietet Platz zum Toben, Genießen, Anpflanzen oder einfach nur Entspannen. Als Zubehör steht Ihnen noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Kostenaufstellung: mtl. Miete inkl. Mwst: € 1.265,- , mtl. Betriebskosten:  € 183,-, Strom & Gas: € 160,- Sollte für die Mieter ein späteres Kaufinteresse bestehen, gibt es auch die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben. Für weitere Informationen und Fragen zur Liegenschaft steht Ihnen Frau Gabi Strobl unter 0650/22 37 076 oder per Mail an: gabi.strobl@sem-immo.at gerne zur Verfügung.   Alle Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Seiten der Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 165,00
Fläche m² 177
Zimmer 4
Miete € 1.448 8,18 €/m²

Stilvolle Villenwohnung mit traumhaft idyllischen Garten

Wohnung in 2602 Blumau

Diese sehr charmante Villenwohnung mit idyllischem privaten Garten steht zur Vermietung. Insgesamt gibt es nur 4 Einheiten in diesem Villengebäude. Die sehr großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit separater Küche, eine Loggia die derzeit als Büro genutzt wird sowie Abstellraum, Bad und getrenntes Wc. Vom Wohzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe direkt in den eigenen Garten. Die Räume sind großteils mit Parkettböden und Granit sowie Stuckwänden ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Essbereich kann zusätzlich für Ihren Ofen genutzt werden, als dekoratives Highlight  steht im Wohnzimmer ein wunderschöner nostalgischer Kachelofen. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben. Heizung: Gasheizung mit Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung in Küche und Bad. Zusätzlich kann ein eigener Kamin im Vorraum bzw. Essbereich aufgestellt werden. Im Keller finden Sie ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschküche und Hobbys. Der traumhafte Garten ist umgeben von viel Natur und bietet Platz zum Toben, Genießen, Anpflanzen oder einfach nur Entspannen. Als Zubehör steht Ihnen noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Kostenaufstellung: mtl. Miete inkl. Mwst: € 1.265,- , mtl. Betriebskosten:  € 183,-, Strom & Gas: € 160,- Sollte für die Mieter ein späteres Kaufinteresse bestehen, gibt es auch die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben. Für weitere Informationen und Fragen zur Liegenschaft steht Ihnen Frau Gabi Strobl unter 0650/22 37 076 oder per Mail an: gabi.strobl@sem-immo.at gerne zur Verfügung.   Alle Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Seiten der Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 165,00
Fläche m² 177
Zimmer 4
Miete € 1.448 8,18 €/m²

HIER KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS BAUEN

in 2602 Blumau-Neurißhof

VIEL SONNE von früh bis spät, LANDFEELING, einen BACH und den WALD in unmittelbarer Nähe und ein traumhafter Ausblick auf die heimische Bergwelt. Sie wollen hinaus ins Grüne, aber auch die Nähe zur Großstadt ist Ihnen wichtig? Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung! Die ganztägige Besonnung sowie die gute Infrastruktur und vor allem die Nähe zu Wien werten dieses Must-have auf. Es gilt die NÖ Bauordnung, kein Bauzwang (Bauklasse 1). Die Parzelle besteht aus 756m² Bauland. Das Grundstück liegt etwa 2 Meter tiefer als die die umliegenden Gründe, dadurch würden die Kellerausgrabungen günstiger ausfallen. Weiters im Preis enthalten sind der Wohnwagen, die Bauhütte & eine Gartenhütte. Als Anlageobjekt hat ein Grundstück in einer Lage mit hoher Lebensqualität gerade in der heutigen Zeit einen hohen Stellenwert. Der Preis in Kombination mit der gebotenen Lebensqualität ist einzigartig. Sie wollen dieses Grundstück im Bezirk Baden besichtigen? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: Nahe Schulmöglichkeiten: Allgemeine Sonderschule Teesdorf - Berufsorientiertes Förderzentrum, Musikschule, NÖ Mittelschule Teesdorf, Polytechnische Schule, Volksschule Teesdorf. Weiterführende Schulen sind mit Bus- oder Zugverbindungen in Wiener Neustadt oder Baden zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Artikel des täglichen Bedarfs können Sie in kurzer Entfernung bei verschiedenen Supermärkten einkaufen. Für größere Shoppingtouren fahren Sie nach Wiener Neustadt, in die SCS oder nach Wien. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Zugverbindungen bis nach Baden und Wien. Mit dem Auto ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Süd Autobahn A2 erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 756
Zimmer -
132.000 174,60 €/m²

Doppelhaushälfte - sanierungsbedürftig - ausbaufähig

Haus in 2602 Blumau

Die im Ortsteil Blumau - Neurisshof gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1005 m² großen Gartengrundstück. Nebenkosten: Maklerprovision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr GB: 1,1 % vom Kaufpreis Notarkosten: (je nach Vereinbarung) ca. 2,5 % vom Kaufpreis
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 135.000 1.800,00 €/m²

Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2602 Blumau-Neurißhof

Zu vergeben ist eine ruhig gelegene Genossenschaftswohnung in Blumau-Neurißhof. Die Wohnung ist eine Hochparterre. Über die großzügige Terrasse mit 11 m² Fläche gelangt man in die Wohnung. Bei Betreten der Wohnung wird man sofort von der hellen und offenen Wohnküche empfangen. Zur linken Seite befindet sich die großzügig gestaltete Küche mit viel Platz zum Kochen. Auf der rechten Seite befindet sich die Tür zum Bad/WC, welches eine geräumige Badewanne bietet. Weiter in den Raum hinein befindet sich die gemütliche Wohnnische. Am Ende des Raumes durch eine Tür befindet sich das ebenso helle und große Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein Kellerabteil, indem man seine Reifen und diverse andere Sachen lagern kann. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Wald, in dem man entspannt spazieren gehen kann. Unweit der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ort ist zentral gelegen und man kann in weniger als 15 Minuten in Wiener Neustadt sein. Ebenso ist man in weniger als einer halben Stunde in der SCS. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Der Wohnkomplex wurde 2016 fertigstellt. Ebenso ist der Wohnkomplex ein Niedrigenergiewohnhaus. Eine Wohnraumbelüftung versorgt die Wohnung ständig mit frischer Luft und hält das Raumklima angenehm. Da es sich hierbei um "Junges Wohnen" handelt dürfen keine Personen über 35 Jahre einziehen. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Fläche m² 55
Zimmer -
Miete € 570 10,36 €/m²

Einzigartiges historisches K&K Posthaus in Blumau bei Baden

Haus in 2602 Blumau

Einzigartiges historisches K&K Posthaus in Blumau bei Baden zu kaufen! Diese von Geschichte geprägte Liegenschaft, entstanden um 1900, mit ca. 420 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, historisches Stiegenhaus, Wohneinheit mit Vorraum, Küche, Badezimmer, Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer sowie eine weitere separate Wohneinheit mit offener Küche/ Esszimmer, Schlaf- und Wohnraum. 1. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Wohnstudio mit viel Platz. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, ergänzt um Kachelofen und Schwedenkamin. Das außergewöhnliche Posthaus aus der K&K-Zeit liegt in Blumau-Neurißhof in idyllischer Grünruhelage mit direkter Verkehrsanbindung. Liebhaber des Altbauflairs finden in diesem Objekt den Lebensraum für die ganze Familie. Die historischen, großen und sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist neuwertig gestaltet und die großzügigen Räume können sowohl für Wohnzwecke als auch für Freiberufler genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich der Lebensraum der Familie mit einem besonderen Ambiente. Die in den Garten südlich ausgerichtete sonnige Terrasse im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches, sehr großzügiges Wohnstudio in der obersten Etage schafft weitere Entfaltungsmöglichkeiten und wird auch als solches genutzt. Der südseitige Eingangsbereich besteht aus einer ca. 50 m² großen, offenen Loggia. In dieser und im direkt anschließenden Garten mit Altbaumbestand ist Platz genug für stilvolle Feste, genauso wie für romantische Träume. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Fläche m² 420
Zimmer -
Kauf € 489.000 1.164,29 €/m²

17 freie Bauparzellen im Ortsteil Blumau

in 2602 Blumau

Wohnen im Eulenweg: 17 noch freie Bauparzellen in der Gemeinde Blumau-Neurißhof (Bezirk Baden) 7 der insgesamt 24 Parzellen bereits verkauft. Widmung: Bauland/Wohngebiet Grundstücksgrößen von ca. 650 bis 800 m² voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Zufahrtsstraße Bauverpflichtung KP € 130/m² (exklusive Aufschließungsabgabe und Anschlussbeiträge)
Fläche m² 650
Zimmer -
84.500 130,00 €/m²