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Immobilien in Bad Vöslau

72 Immobilien

Bad Vöslau besitzt derzeit 72 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Bad Vöslau, Baden in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

WOHNUNGSPAKET-2 WOHNUNGEN MIT BALKON

in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WOHNUNGSPAKET mit 2  unbefristet vermieteten Wohnungen: 1. Wohnung 2 Zimmer mit ca. 70 m²+Balkon+Kellerabteil ca. 2 m² 2. Wohnung 3 Zimmer mit ca. 97 m² +Balkon+Kellerabteil ca. 2 m² 1 Garagenstellplatz In der Nähe des Hauptplatzes in Bad Vöslau werdem 2. Wohnungen (Wohnungspaket) mit 2-3 Zimmer in der Größe von ca. 70m² und 97 m²  mit Balkon, Kellerabteil und 1 Garagenabstellplatz verkauft. Die Wohnungen wurden erst 2013 neu erbaut/saniert und verfügen über Fußbodenheizung, Sicherheitstüre und hochwertige Kunststoffisolierfenster. Von allen Wohnungen hat man einen wunderschönen Grünblick und fast alle Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Ebenfalls sind die Wohnungen äusserst hell, da sie alle süd- bzw. westseitig orientiert sind. Die Wohnungen liegen direkt im Zentrum von Bad Vöslau, welches eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Lokale und vieles mehr findet man vor der Haustüre. Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt, so gibt es in Bad Vöslau eine Tennisanlage, Mountainbikestrecken, Radwege, einen Fußballverein, Minigolfanlage und vieles mehr. Spatziergänger und Wanderer finden im Schloßpark, im Kurpark und am Harzberg ideale Bedingungen für Entspannung. In wenigen Minuten ist man auch in Baden mit seinem weltberühmten Casino, dem Rosarium, verschiedenen Parks und der romantischen Fußgängerzone. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit einem Bus nach Baden sowie der Südbahnstrecke und auch die Anbindung an das Straßennetz mit der Südautobahn sind perfekt gegeben. Bad Vöslau ist eine äusserst beliebte Stadtgemeinde womit sie die Sicherheit haben, dass ihre Wohnungen immer gut vermietet sein werden.  Das Paket kann auch noch auf 4 oder sogar 6 Wohnungen ausgeweitet werden.  Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. HWB 68kWh/m²a
Fläche m² 167
Zimmer -
431.000

NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR

Haus in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN! In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 Reihenhäuser (3 davon sind bereits verkauft) in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß: Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Die Häuser werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 29.000,--!!!!!!!! Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000

MAISSONETTEWOHNUNG MIT GARTEN

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at NUR NOCH 1 WOHNEINHEIT VERFÜGBAR!!!! GROSSZÜGIGE MAISSONETTEWOHNUNG MIT ca. 138m² WOHNFLÄCHE + KELLER + GARTEN! In absolut ruhiger Lage in Bad Vöslau mit schönem Ausblick sind gerade 4 (3 davon bereits verkauft) Reihenhäuser/Maissonettewohnungen in Fertigstellung. Hochwertige Massivbauweise mit Dichtbetonkeller, Planblockziegel 25cm mit 20cm Vollwärmeschutz, Boden- und Deckenhohe ALU-PVC-3-Scheibenisolierfenster und Schiebetüren in anthrazit, Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auch im Keller!!!, Geländer aus Niro, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe, gemeinsamer Müllraum und Fahrradabstellraum und viele weitere schöne Details versprechen eine hohe Lebens-und Wohnqualität.  Top 1 gliedert sich in: Kellergeschoß: Vorraum ca. 10,45m² Lagerraum ca. 4,30m² Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,97m² Abstellraum ca. 17,09m²  Erdgeschoß: Vorraum ca. 8m² WC ca. 2,37m² Abstellraum ca. 2,34m² Wohnküche ca. 40,68m² mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoß: Vorraum ca. 7,13m² separates WC ca. 2,05m² Badezimmer ca. 6,44m² Schlafzimmer ca. 14,27m² Schlafzimmer ca. 13,03m² Schlafzimmer ca. 10,07m² Dachgeschoß: ca. 30,37m² großer Raum mit allen Anschlüssen vorbereitet für ein Bad mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15,90m² Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt!! Es gibt ein Paket auf schlüsselfertig (inkl. geölter Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung, Holz auf den Terrassen und inkl. einer EWE Massküche inkl. Geräten und das alles zu dem sensationellen Aufpreis von nur 29.000,--!!!!!!!! Bad Vöslau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale und Heurige, Apotheke, Vereine und vieles mehr ist vorhanden. Sowohl die öffentliche Anbindung durch die Südbahn als auch die Anbindung an Straßennetz durch die nahegelegene Anschlußstelle Kottingbrunn auf die A2 ist hervorragend.  Kreditrate bei einer Kreditsumme von ca. 350.000,-- (Rest Eigenmittel) beträgt auf eine Laufzeit von 40 Jahren ca. 920,--/mon Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit tollem Fernblick, Loggia und Autoabstellplatz/23

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese geräumige 5-Zimmer-Loggia-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, ist südseitig ausgerichtet und bietet einen tollen Fernblick. Das Ortszentrum von Bad Vöslau ist ca. 900 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1,6 Km und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer ca. 26,5 m² - möblierte Küche ca. 8,5 m² - Zimmer: ca. 14,9 m² - Zimmer: ca. 11,1 m² - Zimmer: ca. 19,1 m² - Zimmer: ca. 11,1 m² - neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 2,9 m² - neues WC: ca. 1,4 m² - Abstellraum: ca. 2,9 m² Die Wohnung ist mit einheitlichem Parkett-Boden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC sind verfliest. Aufgrund der Raumaufteilung und der Zimmeranzahl wäre das Mietobjekt auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Zum Mietobjekt gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 995,- inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto Heizung: 125,- Gesamtmiete inkl. Heizkosten somit: 1.120,- Möblierung: Küche Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Lift: ja Sat/Kabel-TV:  Beziehbar: ab sofort Haustiere: nein Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 106,6
Zimmer 5
Miete € 995

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 15 m² großer Süd-Terrasse in Ruhelage/18

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 15 m² große Süd-Terrasse mit schönem Fernblick und Ruhelage. Das Ortszentrum von Bad Vöslau ist ca. 500 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1,4 Km und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: - Vorraum - getrenntes WC mit Fenster - kleine, möblierte Küche - kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Durchgangszimmer/Esszimmer - großes Schlafzimmer mit Einbauschrank - Zimmer Das Mietobjekt ist mit Laminat-Boden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Die Wohnung wird ausschließlich an einen männlichen Single 25+, bzw. ein Paar 25+ vermietet! (Einkommensnachweis erforderlich!) Zum Mietobjekt gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 504,- inkl. Betriebskosten und 10% USt zzgl. Akonto Heizung: 96,- inkl. 20% USt Gesamtmiete inkl. Heizkosten somit: 600,- Möblierung: Küche und Schlafzimmerschrank Heizung: Hauszentralheizung mit jährlicher Abrechnung Lift: nein Sat/Kabel-TV: Sat-Anschluss vorhanden Beziehbar: ab sofort Haustiere: nein! Vertragsdauer: 3 Jahre und 3 Monate mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 600

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau!!!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zur Vermietung gelangt eine freundliche helle 2-Zimmer Wohnung mit ca.60 m2 Wohnfläche in Bad Vöslau Nähe Schlosspark. Die Immobilie befindet sich in 4 Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über: -Vorraum -Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17m2 -großzügige Küche (komplett ausgestatt mit allen Geräten und Essplatz) -Schlafzimmer -Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. -WC extra Ein Kellerabteil mit ca. 8m2  vervollständigt diese Immobilie. Lage: in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume-Unser Ziel!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 650

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/61

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 371.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 402.300,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 371.300

BAUSTART: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!/61

Haus in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. direkter Zugang von der Tiefgarage ins Doppelhaus, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: Keller Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrassen und Garten  - Vorraum - WC Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 431.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 465.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Lift: nein Barrierefrei: nein Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 431.800

BAUSTART: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/40

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Schrankraum - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 216.500,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 230.800,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58,8
Zimmer 2
Kauf € 216.500

BAUSTART: Revitalisierte 5-Zimmer-Villenetage im historischen Altbau mit Terrasse und Garten/40

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Frühjahr 2018 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Zimmer mit Wintergarten - Zimmer mit Terrasse - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 488.300,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 519.500,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: erhöhtes Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 129,25
Zimmer 5
Kauf € 488.300