Immobilien in Alland

19 Immobilien

Alland besitzt derzeit 19 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Alland, Baden in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Für Visionäre - Mehrfamilienhaus auf 2547m² Grund

in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt hier ein renovierungsbedüftiges Mehrfamilienhaus in Grünlage. Das Haus wurde 1948 neu aufgebaut und befindet sich ein einer schönen, gemülichen Lage unweit des Zentrums von Alland. Im Zentrum selber findet man einige Gastrolokale, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Es steht auf einem ca.2550m² großen Grundstück, welches neben dem Hauptgebäude, ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage, und Schuppen, welche als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können, beherbergt. Die 4 Wohneinheiten umfassen ca.375m², welche sich auf Unter und Obergeschoss aufgeteilen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen auf je ca. 1275m2. Eventuell wäre ebenso ein Abriss des Hauses in Betracht zu ziehen. Milos Trajilovic Immobilienberater +43 699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at    
Fläche m² 375
Zimmer -
399.000 1.064,00 €/m²

Für Visionäre - Mehrfamilienhaus auf 2547m² Grund

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt hier ein renovierungsbedüftiges Mehrfamilienhaus in Grünlage. Das Haus wurde 1948 neu aufgebaut und befindet sich ein einer schönen, gemülichen Lage unweit des Zentrums von Alland. Im Zentrum selber findet man einige Gastrolokale, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Es steht auf einem ca.2550m² großen Grundstück, welches neben dem Hauptgebäude, ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage, und Schuppen, welche als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können, beherbergt. Die 4 Wohneinheiten umfassen ca.375m², welche sich auf Unter und Obergeschoss aufgeteilen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen auf je ca. 1275m2. Eventuell wäre ebenso ein Abriss des Hauses in Betracht zu ziehen. Milos Trajilovic Immobilienberater +43 699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at    
Fläche m² 375
Zimmer -
Kauf € 399.000 1.064,00 €/m²

PAUL & Partner: ERFOLGREICH VERMITTELT: Baugrund mit TRAUMBLICK

in 2534 Alland

Zum Grundstück Das sonnige in Südhanglage liegende Traumgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4.000 m² befindet sich in einer  Ruhelage. Die leichte Hanglage sorgt für eine einzigartige Aussicht. Es ist nur 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alland verfügt über eine gute Infrastruktur - neben diversen Geschäften gibt es Schulen (Volks-, Haupt-, Musikschule), Kindergarten, Rettung, div. Ärzte, Apotheke, Tierarzt etc. Gute  Verbindungen nach Baden, Mödling, Pressbaum und Wien, A21, A1 und A2 sind gegeben. Für Diejenigen, die nicht so viel Grundfläche benötigen gibt es auch die Möglichkeit einer Parzellierung auf ein kleineres Grundstück (z.B. 2000 m² etc.). Der Grundpreis ist je nach Grundstücksgröße verhandelbar. Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind nicht bezahlt.   Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
400.000 200,00 €/m²

Bauträger aufgepasst! 7800m² großes Baugrundstück in Alland– hier lassen sich Wohnträume verwirklichen!

in 2534 Alland

Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald, welches auch als „Sauerstoffzelt der Wiener“ bezeichnet wird. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien, wird Alland für viele als Lebensmittelpunkt immer beliebter. Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch die perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Egal ob man einkaufen gehen, die Kinder zur Schule bringen, oder seinem Gaumen in einem der guten Restaurants eine Freude bereiten will, man erreicht alles im Umkreis von maximal einem Kilometer. Aber auch bis zur Stadtgrenze von Wien oder in die SCS braucht man über die A21 weniger als 25 Minuten. Die 7800 m² setzen sich aus 2 Grundstücken zusammen und ist teilweisse aufgeschlossen. Eines der Grundstücke misst 3600 m² und ist derzeit auf 4 Parzellen zu je knapp 900m² aufgeteilt ist. Eine neue Parzellierung auf maximal 7 Grundstücke wäre möglich. Das zweite Grundstück misst 4200m² und müsste je nach Bedarf parzelliert werden - es könnte auf maximal 8 Grundstücke aufgeteilt werden. Grundsätzlich dürfen auf jedem Einzelgrundstück (nach Parzellierung) 4 Wohneinheiten mit einer Bauhöhe von bis zu 8 m in offener und gekuppelter Bauweise gebaut werden – es eignet sich also bestens für den Bau von Reihenhäusern oder für den Bau von bis zu 60 Eigentumswohnungen. Viele Menschen träumen von einem Eigenheim in bester Lage – Sie haben es in der Hand, diese Wohnträume zu erfüllen! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 7.800
Zimmer -
1.430.000 183,33 €/m²

Bauträger aufgepasst! Sonniges 3600 m² Grundstück im Herzen von Alland!

in 2534 Alland

Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald, welches auch als „Sauerstoffzelt der Wiener“ bezeichnet wird. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien, wird Alland für viele als Lebensmittelpunkt immer beliebter. Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch die perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Egal ob man einkaufen gehen, die Kinder zur Schule bringen, oder seinem Gaumen in einem der guten Restaurants eine Freude bereiten will, man erreicht alles im Umkreis von maximal einem Kilometer. Aber auch bis zur Stadtgrenze von Wien oder in die SCS braucht man über die A21 weniger als 25 Minuten. Die 3600 m² setzen sich aus 4 Grundstücken zu je knapp 900m² zusammen. Auf jedem dieser Grundstücke dürfen 4 Wohneinheiten mit einer Bauhöhe von bis zu 8 m gebaut werden – es eignet sich also bestens für den Bau von Reihen- oder Doppelhäusern oder für den Bau von Eigentumswohnungen. Die Ergänzungsabgabe wurde bereits an die Gemeinde abgeführt. Viele Menschen träumen vom neuen Eigenheim in bester Lage – Sie haben es in der Hand, diese Wohnträume zu erfüllen! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 3.600
Zimmer -
718.800 199,67 €/m²

Zauberhaftes Häuschen am Waldrand

Haus in 2534 Alland

Zauberhaftes Häuschen am Waldrand Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in leicht erhöhter Lage. Es wurde in den 60er Jahren gebaut und durch mehrere Anbauten erweitert. Es bietet ca. 100 m² Wohnfläche, die sich in Vorzimmer, Bad, WC, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum aufteilen. Hinzu kommt ein Anbau mit ca. 70-80 m² Nfl. der ursprünglich als Garage konzipiert war und jetzt als Werkstatt und Lager genutzt wird. Weiters steht auf dem Grundstück ein kleines Blockhaus mit einer Grundfläche von ca. 18 m². Es ist mit einem Duschbad und einem Wohn-Schlafraum ausgestattet. Vor ca. 2 Jahren wurde am Haupthaus eine Wärmedämmfassade angebracht und eine moderne Pelletsheizung mit Pufferspeicher eingebaut. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem kleinen Holzofen beheizt werden. Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick Richtung Süden ins Helenental. Naturliebhaber, die auch Platz für ihr Hobby suchen, sind hier herzlich willkommen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Über den Wiener Außenautobahnring A21 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Bundeshauptstadt. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0664 / 514 09 43 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 115
Zimmer 3,5
Kauf € 235.000 2.043,48 €/m²

Einfamilienhaus im Bezirk Baden – Sie suchen die Idylle und wollen in 25 Minuten in Wien sein ?

Haus in 2534 Groisbach

In dem kleinen Ort nahe dem historischen Mayerling finden Sie Entspannung vom beruflichen Alltag und tägliches Urlaubsgefühl. Trotzdem sind Sie nur eine halbe Stunde vom Stadtrand Wiens entfernt. Das geräumige Haus wurde 1990 neu erbaut und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es liegt in einer äußerst ruhigen Sackgasse, fern jegliches Straßenlärms. Das aus 4 Zimmern bestehende Wohngeschoss besticht durch einen 50 m² großen hellen Wohnsalon, aus dem Sie auf den südseitig liegenden Garten blicken. Ein gut dimensionierter Kachelofen lässt die kältesten Winter wohlig warm erscheinen und in warmen Sommermonaten lädt die fast 100 m² große und teilweise überdachte Terrasse zu einem Nickerchen im Liegestuhl oder zum Grill am offenen Holzkamin ein. Im Wohngeschoss befinden sich weiters 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Mittig findet sich eine voll eingerichtete Küche und ein geräumiges Badezimmer. Das ebenerdig begehbare Untergeschoss ist in weiten Teilen zum Wohnen geeignet. Ein Raum ist derzeit als gemütliches Stüberl eingerichtet, in dem man nach einem Saunagang gerne ein Glas Wein oder ein kühles Helles genießen möchte. Ein weiterer größerer Raum kann nach Belieben gestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich weiters eine Garage, Heiz- u. Technikraum und genügend Lagermöglichkeit. Aufgrund der Geräumigkeit und der Gestaltungsmöglichkeiten ist das Haus sehr gut für selbstständig Erwerbstätige gut geeignet. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at  
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 450.000 2.647,06 €/m²

Sonnige Wohnung mit Garten und PKW-Abstellplatz

Wohnung in 2534 Alland

  Zum Verkauf gelangt diese ca. 60 m2 große Wohnung in ruhiger Lage in Alland. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt neben eignem PKW-Abstellplatz auch einen ca. 70 m2 großen Eigengarten hinter dem Haus.    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist folgendermaßen Aufgeteilt: Vorraum Garderobe/Abstellraum Bad separates WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Fernblick    Ausstattung Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle benötigten Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug sowie ein Fenster. Auch das Bad mit Badewanne ist mit einem Fenster ausgestattet.  Geheizt wird mittels Infrarot-Heizung, zusätzlich verfügt das Wohnzimmer noch über einen Ofen, mit dem ebenfalls geheizt werden kann. Auch ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Lage Die Wohnung ist zentral gelegen und ist wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Alland entfernt.  Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich dementsprechend in geringer Reichweite zu Fuß.  Alland verfügt über alle zum Leben relevanten Einrichtungen wie Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule), Ärzte (Allgemeinarzt, Zahnarzt), eine Apotheke, eine Polizeistation, uvm. Auch verfügt Alland über eine gute Anbindung beispielsweise nach Wien (ca. 30-40 min mit dem Bus, ca. 30 min mit dem Auto), da eine Autobahnauffahrt wenige Autominuten entfernt liegt.    
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 129.000 2.150,00 €/m²

Grosses Einfamilienhaus in Alland zu verkaufen

Haus in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 385.000 1.833,33 €/m²

Luxuriöse Villa im Wienerwald, Bezirk Baden, Bj 2014!

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und moderne Haus in perfektem Zustand in absoluter Ruhelage der Wienerwaldgemeinde Alland. Nur 20min von Wien entfernt! Das Haus wurde 2014 komplett als Niedrigenergiehaus errichtet und glänzt mit perfekter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaft angelegten Garten in Richtung  Süden mit unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder des Wienerwaldes. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großer begehbarer Kleiderschrankraum, 1 Büro sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer und ein herrlicher Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, 2 Essbereiche, eine hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, ein Büro sowie Wirtschafts- und Abstellräume und ein überaus großzügiger Eingangs- und Stiegenhausbereich. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls beim Eingangsbereich. Eine großzügige Terrasse wurde vor dem Wohnbereich im südlich gelegenen Garten angelegt. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer samt voll ausgestattetem eigenem Badezimmer. Dieser Gäste- oder Personalbereich kann mittels eigenem Eingang betreten werden. Des weiteren befindet sich im unteren Geschoss ein Wellnesbereich samt moderner Sauna, Duschen und einer Toilette, ein Fitness- und Turnsaal samt Kletterwand und ein Speise- und Weinkeller mit speziellem Lehmboden, optimal für die Lagerung von Lebensmitteln. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungs- und Technikraum mit der modernen Pelletsheizung samt großem Pelletstank. Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Solaranlage. Auf dem Grundstück wurde ausserdem ein wunderschöner Garten samt hauseigenem Brunnen angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. eine Doppelgarage samt Lagerraum und eine große Einfahrt samt elektrikschem Tor. Das Haus wird mittels Pelletsheizung über eine Fussbodenheizung beheizt. Sämtliche dreifach-verglaste Thermofenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Ein Dachboden als Abstellraum ist vorhanden. Im Haus wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt. Das gesamte Haus wurde nach Fertigstellung 2014 komplett von einer Tischlerei hochwertig möbliert. Das Möbeldesign zieht sich durch das ganze Haus und wirkt daher äußerst harmonisch! Weitere Details erhalten Interessenten gerne nach einer Besichtigung mit uns! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 275,08
Zimmer 8
Kauf € 1.025.000 3.726,19 €/m²