Immobilien in Alland

13 Immobilien

Alland besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Alland, Baden in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Dachgeschoßwohnung mit südwestseitiger, uneinsehbarer Terrasse mit Kaufoption

Wohnung in 2534 Alland | Hauptstraße

ALLAND: Im 2. Stock (Dachgeschoss) gelegene Dreizimmerwohnung inkl. einer südwestlich ausgerichteten, uneinsehbarer Terrasse Die Immobilie wäre auch zu kaufen! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, großzügiger Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC Die Wohnung ist mit einer Zentralzeizung und Lärchenholzböden ausgestattet. Kabel-TV ist verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zu Geschäften, Apotheke, Postpartner, Banken sowie zu Ärzten. Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters gibt es einen neuen Radweg nach Baden. MIETE: € 890,- inkl. BK, Warmwasser, Heizung und Garage MIETDAUER: 10 Jahre KAUTION: € 2.670,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 890 8,73 €/m²

Alland: 20 min zur Wiener Stadtgrenze: Traumhaftes Anwesen inmitten herrlichen Grüns in absoluter Ruhelage

Haus in 2534 Groisbach

Die Zeit scheint ein bisschen langsamer hier zu vergehen.... Man parkt das Auto entweder in der geräumigen Doppelgarage oder am Stellplatz davor. Dann betritt man den parkähnlichen Garten und begibt sich in Richtung Hauseingang. Inmitten der klaren Luft und dem herrlichen Grün - sowohl im als auch um den Garten herum -, fühlt man sich bereits herrlich entspannt. Das Haus steht versteckt und absolut uneinsichtig im mittleren Teil des 2806m2 großen Grundstückes. Vom Eingangsbereich aus kann man den Gästebereich rechter Hand (1 Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer) oder linker Hand die schöne Einbauküche mit gemütlichem Küchenplatzerl begehen. Oder man betritt geradeaus gleich direkt das große Wohnzimmer. Die Großzügigkeit der Liegenschaft spiegelt sich auch im Wohnbereich wieder. Sie finden hier einen Essbereich ebenso, wie auch eine Kaminecke, einen wunderbaren Wintergarten und eine Bibliothek/Musikzimmer. Sitzend und lesend im Wintergarten wähnt man sich in unmittelbarer Natur und kann bei einem kühlen Drink die Seele baumeln lassen und die Alltagssorgen vergessen. Es gibt mehrere Ausgänge hier zu verschiedenen Terrassen - eine davon liegt praktisch und groß genug für viele Gäste - gleich neben der Küche, eine weitere Terrasse steht neben dem Essbereich zur Verfügung. Von da aus sieht man auch gut zum idyllisch gelegenen und mit Schilf bewachsenen Schwimmbiotop. Im Winter - oder natürlich auch im Herbst - ist der gemütlich, wärmende Kachelofen ein hotspot. Das Obergeschoß verfügt über 4 große Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. In 3 der 4 Schlafzimmer gibt es Ausgänge auf Balkone, die einem einen unglaublichen Weitblick ermöglichen. Im Kellergeschoß befindet sich neben der notwendigen Technik (unter Anderem ein neuer Vaillantheizkessel, die Saunatechnik usw) auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Auch ein Gymnastik/Ruheraum stünde hier im Anschluss zur Verfügung. Natürlich gibt es hier auch einen direkten Ausgang um nach dem Saunieren zum Schwimmteich zu gelangen. Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie Interesse an dieser traumhaften Liegenschaft haben, ich freue mich sehr auf das Gespräch mit Ihnen!   ..weiter Fotos und Informationen folgen in Kürze...Danke für Ihre Geduld!  
Fläche m² 300
Zimmer 6,5
Kauf € 600.000 2.000,00 €/m²

Traumhafte, geschichtsträchtige Jahrhundertwende-Villa

Haus in 2500 Alland

Traumhafte, geschichtsträchtige   Jahrhundertwende-Villa Diese herrliche Villa, welche Ende des 19. Jahrhundert von Alexander Albert, den ehemaligen k.u.k Kunstmöbeltischler erbaut wurde, hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 310m²   und befindet sich in sonniger Ruhelage in Weissenbach an der Triesting. Das ca. 1.896m² große Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem 8m x 4m großem Pool mit Solarheizung ausgestattet. Die malerische Gestaltung des Gartens verdankt das Grundstück seinem zweiten Besitzer - einem Gartenarchitekt. Sämtliche Teile tragen bis zum heutigen Tag die unverkennbare Handschrift dieser Profession. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein automatischer Rasenmäher mit 2 Ladestationen sorgen für entspannte Tage in einem weitgehend selbstpflegenden Garten. Das Gebäude ist durch eine Vollwärmeschutzfassade gedämmt und verfügt über eine umfassende Alarmanlage. Das Grundstück ist voll erschlossen, verkabelt und verfügt überdies einen eigenen Hausbrunnen. Die Beletage zeichnet sich durch prachtvolle, helle Räume mit original erhaltenen Fischgräten- und Sternparkettböden sowie Stuckdecken aus. Hier befinden sich das Entree, eine verglaste Veranda, das ca. 30m² Esszimmer mit herrlichem original Jugendstil-Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in den ca. 26m ² herrschaftlichen Wohnsalon, welcher ebenso mit einem originalen Jugendstil-Kamin ausgestattet ist. Weiters verfügt diese Etage über 2 Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, extra Toilette,   Vorraum mit   Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in das Souterrain und eine möblierte Küche. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, eine separate Toilette, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenen Ausgang auf den ca. 6m² Balkon und zusätzlich angrenzenden Badezimmer welches ausgestattet ist mit Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken. Weiters gelangen Sie auf den ca. 43m² Dachboden, welcher für genügend Stauraum sorgt. Das ca. 108m² Souterrain mit eigenem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Zuletzt wurde diese Etage als Tierarztpraxis genutzt. Hier befinden sich Vorraum, Abstellraum, Toilette, Raum für Tierarztpraxis, Wartezimmer, Hausapotheke & Heizraum, Hobby-/Werkraum, Waschküche sowie ein Wellnessraum mit einem „All-in-One HomeSpa von Gruber (Sauna, Infrarot, Kräuterdampf) und einer Doppeldusche. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. HWB 138,2kWh/m²a Es gibt jedoch auch noch einen Gas-Anschluss im Haus, weshalb auch diese Heizungsart möglich wäre. Weissenbach, als Sommerfrische, einst die Perle des Triestingtales genannt, liegt im Naherholungsgebiet von Wien. Durch Weissenbach führt der Triestingtaler Radweg und mehrere Mountainbike-Strecken. Sie erreichen die A 21 (Wiener Außenringautobahn) in 10Minuten. Der Kaufpreis dieses Juwels beträgt € 555.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 555.000 2.642,86 €/m²

Für Visionäre - Mehrfamilienhaus auf 2547m² Grund in Alland

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt hier ein renovierungsbedüftiges Mehrfamilienhaus in Grünlage. Das Haus wurde 1948 neu aufgebaut und befindet sich ein einer schönen, gemülichen Lage unweit des Zentrums von Alland. Im Zentrum selber findet man einige Gastrolokale, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten. Es steht auf einem ca.2550m² großen Grundstück, welches neben dem Hauptgebäude, ein Nebengebäude mit einer kleinen Garage und einem Schuppen welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, beherbergt. Die 4 Wohneinheiten umfassen ca.375m², welche sich auf Unter und Obergeschoss aufgeteilen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen auf je ca. 1275m². Eventuell wäre ebenso ein Abriss des Hauses in Betracht zu ziehen. Milos Trajilovic Immobilienberater +43 699 184 100 36 m.trajilovic@immo-company.at    
Fläche m² 375
Zimmer -
Kauf € 399.000 1.064,00 €/m²

Bauträger aufgepasst! 7800m² großes Baugrundstück in Alland– hier lassen sich Wohnträume verwirklichen!

in 2534 Alland

Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald, welches auch als „Sauerstoffzelt der Wiener“ bezeichnet wird. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien, wird Alland für viele als Lebensmittelpunkt immer beliebter. Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch die perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Egal ob man einkaufen gehen, die Kinder zur Schule bringen, oder seinem Gaumen in einem der guten Restaurants eine Freude bereiten will, man erreicht alles im Umkreis von maximal einem Kilometer. Aber auch bis zur Stadtgrenze von Wien oder in die SCS braucht man über die A21 weniger als 25 Minuten. Die 7800 m² setzen sich aus 2 Grundstücken zusammen und ist teilweisse aufgeschlossen. Eines der Grundstücke misst 3600 m² und ist derzeit auf 4 Parzellen zu je knapp 900m² aufgeteilt ist. Eine neue Parzellierung auf maximal 7 Grundstücke wäre möglich. Das zweite Grundstück misst 4200m² und müsste je nach Bedarf parzelliert werden - es könnte auf maximal 8 Grundstücke aufgeteilt werden. Grundsätzlich dürfen auf jedem Einzelgrundstück (nach Parzellierung) 4 Wohneinheiten mit einer Bauhöhe von bis zu 8 m in offener und gekuppelter Bauweise gebaut werden – es eignet sich also bestens für den Bau von Reihenhäusern oder für den Bau von bis zu 60 Eigentumswohnungen. Viele Menschen träumen von einem Eigenheim in bester Lage – Sie haben es in der Hand, diese Wohnträume zu erfüllen! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 7.800
Zimmer -
1.430.000 183,33 €/m²

Bauträger aufgepasst! Sonniges 3600 m² Grundstück im Herzen von Alland!

in 2534 Alland

Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald, welches auch als „Sauerstoffzelt der Wiener“ bezeichnet wird. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien, wird Alland für viele als Lebensmittelpunkt immer beliebter. Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch die perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Egal ob man einkaufen gehen, die Kinder zur Schule bringen, oder seinem Gaumen in einem der guten Restaurants eine Freude bereiten will, man erreicht alles im Umkreis von maximal einem Kilometer. Aber auch bis zur Stadtgrenze von Wien oder in die SCS braucht man über die A21 weniger als 25 Minuten. Die 3600 m² setzen sich aus 4 Grundstücken zu je knapp 900m² zusammen. Auf jedem dieser Grundstücke dürfen 4 Wohneinheiten mit einer Bauhöhe von bis zu 8 m gebaut werden – es eignet sich also bestens für den Bau von Reihen- oder Doppelhäusern oder für den Bau von Eigentumswohnungen. Die Ergänzungsabgabe wurde bereits an die Gemeinde abgeführt. Viele Menschen träumen vom neuen Eigenheim in bester Lage – Sie haben es in der Hand, diese Wohnträume zu erfüllen! Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 3.600
Zimmer -
718.800 199,67 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Sehr schönes Einfamilienhaus

Haus in 2534 Alland

Wohnen am Land und trotzdem nur 15 Minuten von Hinterbrühl und 20 Minuten von Mödling und Baden bzw. 30 Minuten von St. Pölten entfernt! Sehr schönes, 2009 - 2015 renoviertes und modernisiertes, Landhaus mit traumhaftem, sehr liebevoll angelegtem Garten. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.097 m² WFL EG:          107,95 m² WFL DG:          102,60 m² WFL TOT:       210,55 m² NFL KG:           105,50 m² inkl. Garage Gesamt-NFL: 316,05 m² Terrasse:      1 Balkone:       2 Zimmer:       5 Bäder/WC:   2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 107,95 m² WFL) - Vorraum - Küche (25,20 m²) mit Essbereich: Neue EWE-Küche mit    NEFF-Geräten wie Induktionsfeld, 2 Backöfen, Dampfgarer,    großer Geschirrspüler, Wärmeschublade etc. Ausgang auf    den Balkon. - Wohnzimmer (35,7 m²) mit Ausgang auf den Balkon - Zimmer (18,5 m²) mit Bad en suite (5,7 m²) - sep. WC - Balkon Dachgeschoß (102,60 m² WFL) - Stiegenhaus & Vorzimmer - 3 Zimmer (20,7/18,6/18,1 m²). - Badezimmer (11,7 m²) mit Doppelwaschbecken, Badewanne,    Dusche,WC - sep. WC - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Balkon Kellergeschoß (105,50 m² NFL) - Vorraum - Heizraum - Garage 1/Lagerraum (47 m²) - Garage 2 (23 m²) SONSTIGES - Baujahr 1985, renoviert und modernisiert 2009 - 2015 - Süd-Ausrichtung - elektrisches Einfahrtstor mit Video-Überwachung &   Sprechanlage - beheizbares Fiberglas-Pool (9,5 x 4 m) mit autom. Chlor Control   und Abdeckung - Garten Bewässerungssystem "Rainbird" - sehr schön angelegter Garten: Teich mit Wasserfall & Filter,   begrünte Pergolen, schöne Terrassen & Sitzecken etc. - Heizung: Windhager Pellets - Warmwasser: Solarheizung - keine Kosten im Sommer - BWT Wasser Enthärtungssystem - zwei Garagen (bzw. auch als Lager geeignet) mit elektr. Toren - zusätzlicher PKW-Abstellplatz am Grundstück - Fenster mit Doppelverglasung, Actual Türen - Alarmanlage INFRASTRUKTUR - gute Verbindungen nach Wien, Baden, Mödling und   Pressbaum über die A2/A21/A1 - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule im Ort - Ärzte & Apotheke - Nahversorgung (SPAR) - Reitstall, schöne Wanderwege etc. BETRIEBSKOSTEN pro Monat (ca.-Angaben) EUR    20,--    (Gemeindeabgaben) EUR 368,--    (Strom, Wasser) EUR 100,--    (Pellets) EUR 488,--    gesamt
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 550.000 2.619,05 €/m²

700 m2 Grund mit alten 75m2 Bauernhaus Zentrumnähe

Haus in 2534 Alland | Mayerlingerstraße 141

700m2 Baugrund in Alland direkt bei der hochwassergeschützten Schwechat Renovierungsbedürftiges Haus 75m2 Abriss und Neubau erlaubt Südgarten Anschlüsse : Wasser, Strom, Kanal vorhanden 200 Meter ins Zentrum Spar 50m entfernt Nur 1 Nachbar keine Weiteren möglich Nur 15 Minuten von Wien entfernt. Abfahrt Mayerling Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in Alland nur wenige Minuten zu Fuss entfernt.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 139.000 1.853,33 €/m²

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ

Haus in 2534 Alland

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Großes Haus in ebener Randlage. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Anmerkung: Anlegerobjekt Grundstücksgröße: ca. 1.097 m² Wohnnutzfläche: ca. 376 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1948 bis 1951 / Sanierungsbedarf Bauart / Ausstattung: Massiv Dachdeckung: Ziegel Fenster: Kastenfenster aus Holz Böden: Verschiedene Heizwärmebedarf-HWB: 305,59 - Klasse: G Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 339,16 - Klasse: G Ausstellungsdatum: 04.04.2017, gültig bis: 03.04.2027 ERDGESCHOSS: 200.1 m² 3 Wohneinheiten 1. STOCK: 175,47 m² 3 Wohneinheiten DACHGESCHOSS: ist ausbaufähig Zimmer: 20 Heizung: keine Möbliert: leer Nebengebäude: ca. 80 m² Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Durch gute Anbindung über die A21 ist man in 40 Autominuten in Wien. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Diverses: Das angrenzende Grundstück mit 1.458 m² kann um € 140.000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis beträgt dann € 430.000,-- Derzeit enthält das Haus 6 Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten umgebaut werden sollten. Die Pläne enthalten den Iststand, eine neue Planung ist noch nicht vorhanden. Preis €: 260.000,-- Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 376
Zimmer 20
Kauf € 260.000 691,49 €/m²

Großes Grundstück mit Altbestand zum Sanieren oder Abreissen

in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 2.555 m² Fläche in der Marktgemeinde Alland, im Bezirk Baden. Alland ist eine familienfreundliche Gemeinde am Anfang des Helenentals mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, drei Supermärkten, Post, ärztlicher Versorgung, Apotheke etc... Die Marktgemeinde bietet durch die Lage eine Vielzahl an Rundwanderwegen, Radfahrwegen und Mountainbike Strecken. Durch die gute Anbindung über die A21 ist man in ca. 20 Autominuten in 1230 Wien. Die Buslinien 365 nach Mödling und 459 Baden Bahnhof erreichen Sie in 3 min zu Fuß. Das Grundstück mit ca. 2.555 m² Gesamtfläche wurde auf 2 Parzellen geteilt: 1. ca. 1.097 m² mit Altbestand und 2. ca. 1.458 m² unbebaut. Beim Altbestand handelt es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, dass im Zeitraum 1948-1951 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung auf ebenem Grund in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche von derzeit ca. 470 m² ist auf zwei Stockwerke und vier Wohneinheiten verteilt: 2 im EG und 2 im OG. Der Dachboden ist ausbaufähig. Durch Änderungen der Grundrisse und Schaffung von Ausgängen können die vorhandenen Wohneinheiten im EG modernisiert und den Gartenanteilen bzw. Terrassen zugeordnet werden. Im OG befindet sich bereits eine Terrasse, sowie ein Balkon. Das DG ist großzügig und ausbaufähig, zusätzliche zwei Wohneinheiten können durch den Ausbau geschaffen werden. Auf der bebauten Parzelle befindet sich noch ein Nebengebäude von ca. 80 m², welches als Lager/Garage genutzt werden kann. Kaufpreis: VB € 460.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650/ 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 2.555
Zimmer -
460.000 180,04 €/m²