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Immobilien in Alland

12 Immobilien

In Niederösterreich (Alland) befinden sich zur Zeit 12 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -300% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

SOLIDER ZIEGELBAU 1.Bezug 2000 - AUSSICHTSLAGE!

Haus in 2534 Alland

GELEGENHEIT - PFERFEKTER GRUNDRISS - 38cm POROTHERM ZIEGELBAU Bis 30.11. vermietet, wird frisch ausgemalt und tipptopp BEZUGSFERTIG übergeben - BEZIEHBAR ab ca. 20.12.2018. 861 m² große SÜDPARZELLE mit BLICK über ALLAND! VOLLKELLER: mit Schutzraum und beheiztem Kellerzimmer 37m² samt TAGESLICHT, Technikraum, Kühlraum, Lagerraum. EG: erhöht mit AUSSICHT; Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC; WOHNZIMMER mit TERRASSE, komplette KÜCHE im Preis enthalten. OG: 3 ZIMMER, BADEZIMMER mit WANNE, WC, BALKON! Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Adeg, Apotheke, Ärzte, Raika, Volksbank, Frisör, Wochenmarkt, Wirtshäuser, REITSTÄLLE fußläufig gut erreichbar! BESICHTIGUNGEN ab ANFANG DEZEMBER, Vormerkungen ab sofort! Wir weisen darauf hin, dass Ihre persönlichen Daten aus Gründen der Diskretion, in unserem Hause, auf KEINEM digitalen Datenträger (Immobilienprogramm, Datenbank, Diskette udgl.....) gespeichert werden! Emails mit Kundendaten werden regelmäßig gelöscht. ÜBER IHRE ANFRAGE oder einen BESUCH nach Vereinbarung im neuen BÜRO freut sich: THOMAS MAHKOVEC IMMOBILIEN OPTIMIERUNG, staatlich konzessioniertes Immobilienbüro, 2534 ALLAND, Groisbach 88;Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6,5
Kauf € 399.000

Bauen mit Aussicht in Alland

in 2534 Alland

In der Wienerwald-Gemeinde Alland gelangt ein Grundstück der Österreichischen Bundesforste AG im Rahmen eines Baurechtes zur Ausschriebung. Zentral gelegen und dennoch ruhig, die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen in Gehweite und eine wunderbare Aussicht über den Ort richtung Süd-Westen. Mit 720 m² nicht zu groß und dennoch genug Platz - ein perfekter Platz zum Bauen und Wohlfühlen! Die Förstergasse in Alland - eine kleine Sackgasse, welche durch Ihre Nähe zum Ortszentrum besticht und trotzdem Ruhe und Aussicht bietet. Fußläufig erreichen Sie Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Kindergarten und Schulen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A21 Außenringautobahn, Autobuslinien bringen Sie nach Mödling oder Baden. Zudem wartet praktisch vor der Haustüre der Wienerwald mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten (Wandern, Reiten Mountainbiken, ...) auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €408 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €408
Fläche m² 720
Zimmer -
408

Grosses Einfamilienhaus in Alland zu verkaufen

Haus in 2534 Alland

Das zentral am Grundstück gelegene Ziegelmassiv- Haus aus dem Jahre 1969, liegt auf einem 32m breitem und 32 m langem Grundstück mit Altbaumbestand (Foto) und Zufahrtsstrasse (insgesamt ca. 1100m2). Die Grundstücksgröße kann derzeit noch beliebig erweitert werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Alland (600m) ist dieses Objekt verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Das Obergeschoß des Hauses ist exklusiv, mit ökologisch hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Renovierung wurde erst Anfang 2012 abgeschlossen. Im Sanitärbereich kamen Designs von Laufen, Villeroy und Boch, Philipp Starck etc. zum Einsatz. Die Wohnbereiche wurden mit einem massiven, geölten Lärchendielenboden (Länge der Dielen 5m), Nassräume, sowie Diele mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoß wird mit konventionellen Radiatoren beheizt, im Obergeschoß kommt eine moderne Wand- und Fußbodenheizung zum Einsatz. Das EG unterteilt sich in. Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizraum, Waschküche, Speis. das OG in: :Diele, Küche, Wohn-Essraum, Zimmer, Bad, WC und Balkon mit 6 m2 Eine Sicherheitstüre und Außenrollläden vervollständigen das Objekt. Ein ca. 20m2 großer Keller eignet sich ideal als Weinkeller. Ein Garagen-Schuppenanbau mit ca 60m2 befindet sich an der, von der Straße abgewandten Seite. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Unternehmer, die es bevorzugen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der Kaufpreis für dieses 1 bzw. 2 Familienhauses samt 1100m² Grundstück beträgt 385.000 Euro Für weitere Informationen sowie Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Herrn Sieber Telefon 067689881716
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 385.000

Für Profis - Althaus mit Potential und hoher Rendite!

Haus in 2534 Alland

Wir sind mit dem Verkauf eines Zinshauses mit Potential im Bezirk Baden beauftragt. Das Haus besteht aus - 3 Gartenwohnungen - 6 Altbau-Wohnungen z.T. mit Balkon - 2 Wohnungen in einem angebauten Trakt Potential bietet das Dachgeschoß, in dem weitere ca. 500 m² Wohnraum geschaffen werden können, sowie eine Vermarktung der bestehen Freiflächen als Stellplätze. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer verwaltet und in Eigenregie erhalten, adaptiert und gestaltet, wobei ein gewisser Sanierungsaufwand vorhanden ist. Der aktuelle Rohertrag beträgt ca. 40.000,- pro Jahr, was einer Rendite von 8% entspricht! Wenn Sie an dem ertragreichen Anlageobjekt interessiert sind, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 email: Walter.Gruber@immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 499.000

Sonniges Baugrundstück - für Bauträger geeignet!

in 2534 Alland

Zum Grundstück Das ca. 2006 m² große nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einem rein familiären Wohngebiet in Alland und bietet den idealen Raum zur Realisierung Ihrer Wunschimmobilie. Auf dem Grundstück befindet sich dzt. noch ein Abrissobjekt. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.Lage Das Grundstück liegt naturnah und doch verkehrsgünstig im Ortsteil Alland. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind unmittelbar zu erreichen. Wegen der verkehrsgünstigen Lage nahe der Außenringautobahn A21, wird Alland zunehmend zu einer gefragten Wohngegend. Die Marktgemeinde Alland hat ca. 2620 Einwohner(innen) und liegt ca. 20 km südwestlich von Wien, im Bezirk Baden im Erholungsgebiet Wienerwald. Infrastruktur Kindergarten ca. 360 m Volksschule ca. 690 m Neue Mittelschule ca. 1,67 km Gymnasium ca. 770 m Supermarkt ca. 250 m Restaurant ca. 540 m Arzt ca. 3,19 km Bus ca. 20 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 2.010
Zimmer -
420.000

NATUR PUR

Haus in 2565 Maria Raisenmarkt

Dieses Haus befindet sich in Grünruhelage und bietet genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 170m² bestehend aus EG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche und Zimmer; OG: 4 Zimmer, Bad, WC; Haustiere erlaubt!!!! Im Mai 2017 wurde dieses Haus renoviert (Elektro sowie Sanitärleitungen, Parkett, Fliesen und Heizkörper wurden erneuert) In 5 Autominuten erreichen Sie Alland Kindergarten, Volksschule, Mittelschule (Schulbus), Arzt, Apotheke, Spar, Adeg,....gute Infrastruktur. In ca. 20 Autominuten  Mödling oder Baden, ca 30 Minuten zu Stadtgrenze. Die Miete beträgt €1.030.- + € 100 BK und Stromakonto. Die Ablöse an den Vormieter für geleistete Renovierungsarbeiten VB € 15.000.-  
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 1.130

PROVISIONSFREI - Pärchenwohnung in Aussichtslage

Wohnung in 2534 Alland | Am Weissenweg 13

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen. Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten. Top 9 befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Essbereich sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. In der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Darüber hinaus trägt ein Balkon vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz. Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab. Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €748,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,22 zzgl 10% USt.Heizkosten €37,41 zzgl 20% USt.Warmwasser €18,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1011,81
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.011,81

PROVISIONSFREI - Moderne Familienwohnung

Wohnung in 2534 Alland | Am Weissenweg 13

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen. Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten. Top 7 befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Darüber hinaus trägt ein Balkon vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz. Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab. Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,3 zzgl 10% USt.Heizkosten €51,1 zzgl 20% USt.Warmwasser €25,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1326,05
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.326,05

PROVISIONSFREI - Maisonette mit Panorama-Aussicht

Wohnung in 2534 Alland | Am Weissenweg 13

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen. Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten. Top 5 befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus trägt ein Balkon vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz. Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab. Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €921,22 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,46 zzgl 10% USt.Heizkosten €48,49 zzgl 20% USt.Warmwasser €24,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1258,2
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.258,20

PROVISIONSFREI - Gartenwohnung mit Charme

Wohnung in 2534 Alland | Am Weissenweg 13

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen. Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten. Top 2 befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. Ein Balkon und ein Eigengarten tragen vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz. Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab. Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €673,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,5 zzgl 10% USt.Heizkosten €44,5 zzgl 20% USt.Warmwasser €22,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €91,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €965,88
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 965,88