Immobilien in Alland

12 Immobilien

Alland besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Alland, Baden in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Paul & Partner: Baugrund mit TRAUMBLICK

in 2534 Alland

Das sonnige in Südhanglage liegende Traumgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 4.000 m² befindet sich in einer  Ruhelage mit traumhafter Aussicht. Es ist nur 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alland verfügt über eine gute Infrastruktur - neben diversen Geschäften gibt es Schulen (Volks-, Haupt-, Musikschule), Kindergarten, Rettung, div. Ärzte, Apotheke, Tierarzt etc. Gute  Verbindungen nach Baden, Mödling, Pressbaum und Wien, A21, A1 und A2 sind gegeben. Für Diejenigen, die nicht so viel Grundfläche benötigen gibt es auch die Möglichkeit einer Parzellierung auf ein kleineres Grundstück (2000 m²). Der Grundpreis ist je nach Grundstücksgröße verhandelbar. Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind nicht bezahlt.   Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln). Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien, Anlagewohnungen, Vorsorgewohnungen und Immobilieninvestements in Wien, Graz und Berlin: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
400.000 200,00 €/m²

Grundstück, Mayerling Versteigerungsobjekt

in 2534 Mayerling

Landwirtschaftsflächen Schätzwert: 54.364,5 EUR Geringstes Gebot: 27.182,25 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 33.705
Zimmer -
54.364 1,61 €/m²

SONNIGE TOP GESCHNITTENE WOHNUNG IM ZENTRUM VON ALLAND!

Wohnung in 2534 Alland

Sehr zentral gelegene (Arzt)-Wohnung mit enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten! Vermietet wird diese große, super aufgeteilte, Wohnung mit eigenem Garagenplatz und großem Parkplatz im Ortskern von Alland. Perfekt wäre auch ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, ein Ordinieren, Therapieren, Massieren uvm.., die Räume sind sehr groß, hell und der angrenzende Garten darf mitbenützt werden. Alland befindet sich am Anfang des Helenentals, an der Via Sacra und im Herzen des Wienerwaldes. Diverse Verschönerungsarbeiten (Ausmalen etc) werden vom Eigentümer noch finanziell übernommen! Die Mietdauer beträgt 5 Jahre oder mehr..! Gliederung: - schönes Entree - Warteraum - Empfangsraum - 3 Praxisräume - Duschraum - Toilette - schöne helle Küche (möbliert) - Nebenraum - Garage - großer Patientenparkplatz - Garten für Mieter zur Nutzung Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Zahnarzt, Praktischer Arzt, Restaurants, PKWWerkstatt, diverse Firmen, Geschäfte, viele Freizeit- und Sporteinrichtungen Öffentliche Anbindung: Wieselbus H: St. Pölten - Baden: alle 20 Minuten in beide Richtungen! Zusätzlich an allen Wochenenden: Rufbus 458 (1 Std. vorher tel.bestellen) Träumen Sie nicht länger von einem günstigen Zentralbüro, einer sehr freundlichen Praxis oder einer wunderschönen hellen Wohnung mit super Infrastruktur, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne bin ich jederzeit telefonisch für etwaige Fragen und Besichtigungen erreichbar unter: +43 676 455 42 67.
Fläche m² 163
Zimmer 5,5
Miete € 1.285,20 7,88 €/m²

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 33.705 qm Grund

in 2534 Alland / Mayerling

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 33.705 qm Grund: landwirtschaftliche Flächen Schätzwert: EUR 54364,50 geringstes Gebot: EUR 27182,25 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 33.705
Zimmer -
54.364,50 1,61 €/m²

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ

Haus in 2534 Alland

Haus mit 6 Wohneinheiten - Grundsanierungsbedarf in 2534 Alland, Obj. 12282-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Großes Haus in ebener Randlage. Das Mehrfamilienhaus bedarf einer Grundsanierung. Durch den ausbaufähigen Dachboden kann man noch zusätzliche Wohneinheiten schaffen., Anmerkung: Anlegerobjekt, Grundstücksgröße: ca. 1.097 m², , Wohnnutzfläche: ca. 376 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1948 bis 1951 / Sanierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Kastenfenster aus Holz, Böden: Verschiedene, Energieausweis: In Arbeit, ERDGESCHOSS: 200.1 m² 3 Wohneinheiten 1. STOCK: 175,47 m² 3 Wohneinheiten DACHGESCHOSS: ist ausbaufähig, Zimmer: 20, Heizung: keine, Möbliert: leer, Nebengebäude: ca. 80 m², Objektlage: Ebene Randlage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Durch gute Anbindung über die A21 ist man in 40 Autominuten in Wien., Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt., Übernahme: sofort, Diverses: Das angrenzende Grundstück mit 1.458 m² kann um € 140.000,-- dazugekauft werden. Der gesamte Preis beträgt dann € 430.000,-- Derzeit enthält das Haus 6 Wohneinheiten, welche auf 4 Wohneinheiten umgebaut werden sollten. Die Pläne enthalten den Iststand, eine neue Planung ist noch nicht vorhanden., Preis €: 290.000,--, Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 376
Zimmer 20
Kauf € 290.000 771,28 €/m²

Luxuriöse Villa im Wienerwald, Bezirk Baden, Baujahr 2014!

Haus in 2534 Alland

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und moderne Haus in perfektem Zustand in absoluter Ruhelage der Wienerwaldgemeinde Alland. Nur 20min von Wien entfernt! Das Haus wurde 2014 komplett als Niedrigenergiehaus errichtet und glänzt mit perfekter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaft angelegten Garten in Richtung  Süden mit unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder des Wienerwaldes. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großer begehbarer Kleiderschrankraum, 1 Büro sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer und ein herrlicher Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, 2 Essbereiche, eine hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, ein Büro sowie Wirtschafts- und Abstellräume und ein überaus großzügiger Eingangs- und Stiegenhausbereich. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls beim Eingangsbereich. Eine großzügige Terrasse wurde vor dem Wohnbereich im südlich gelegenen Garten angelegt. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer samt voll ausgestattetem eigenem Badezimmer. Dieser Gäste- oder Personalbereich kann mittels eigenem Eingang betreten werden. Des weiteren befindet sich im unteren Geschoss ein Wellnesbereich samt moderner Sauna, Duschen und einer Toilette, ein Fitness- und Turnsaal samt Kletterwand und ein Speise- und Weinkeller mit speziellem Lehmboden, optimal für die Lagerung von Lebensmitteln. Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungs- und Technikraum mit der modernen Pelletsheizung samt großem Pelletstank. Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Solaranlage. Auf dem Grundstück wurde ausserdem ein wunderschöner Garten samt hauseigenem Brunnen angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. eine Doppelgarage samt Lagerraum und eine große Einfahrt samt elektrikschem Tor. Das Haus wird mittels Pelletsheizung über eine Fussbodenheizung beheizt. Sämtliche dreifach-verglaste Thermofenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Ein Dachboden als Abstellraum ist vorhanden. Im Haus wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt. Das gesamte Haus wurde nach Fertigstellung 2014 komplett von einer Tischlerei hochwertig möbliert. Das Möbeldesign zieht sich durch das ganze Haus und wirkt daher äußerst harmonisch! Weitere Details erhalten Interessenten gerne nach einer Besichtigung mit uns! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 275,08
Zimmer 8
Kauf € 1.025.000 3.726,19 €/m²

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential - 40 Autominuten von Wien

Haus in 2534 Alland | Groisbacher Straße 37

Das Mehfamilenhaus wurde im 1948-51 im Massivbauweise errichtet. Das Haus umfasst derzeit vier Wohneinheiten. Zwei im EG und zwei im OG. DG ist ausbaufähig. Durch Änderungen der Grundrisse und Schaffung von Ausgängen können die vorhandenen Wohneinheiten im EG modernisiert und den Gartenanteilen bzw. Terrassen zugeordnet werden. Im OG befindet sich bereits eine Terrasse sowie ein Balkon. Das DG ist großzügig und ausbaufähig, zusätzliche zwei Wohneinheiten können durch den Ausbau geschaffen werden. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude von ca. 80 m2, welches als Lager/Garage genutzt werden kann.
Fläche m² 470
Zimmer -
Kauf € 290.000 617,02 €/m²

Alland! 4 Grundstücke in perfekter Lage mit bester Infrastruktur!

in 2534 Alland

Alland ist eine Marktgemeinde mitten im Wienerwald und gehört zum Bezirk Baden. Die Gemeinde liegt 20km süd-westlich von Wien und bietet beste Wohnqualität. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke bestechen durch die perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Egal ob Sie einkaufen gehen, die Kinder zur Schule bringen, oder Ihrem Gaumen in einem der guten Restaurants eine Freude bereiten wollen, Sie erreichen alles im Umkreis von maximal einem Kilometer. Aber auch die Stadtgrenze von Wien oder die SCS erlangen Sie über die A21 in weniger als 25 Minuten. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Alland nicht zu kurz, zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen vor der Haustüre, den Wienerwald erreichen Sie in wenigen Minuten und die Gemeinde bietet laufend Veranstaltungen und Kurse an. Auf den knapp 900m² großen Grundstücken darf in Bauklasse II in offener Bauweise gebaut werden. Sie träumen von einem Eigenheim – dann sollten Sie jetzt Ihr Grundstück aussuchen, im Frühjahr den ersten Spatenstich setzen, denn dann kann Ihr Traum bald wahr werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 898
Zimmer -
179.600 200,00 €/m²

wunderschönes Grundstück in Ruhelage - Südausrichtung

in 2534 Alland

Zum Verkauf gelagnt ein großes Baugrundstück in ruhiger Lage in der Marktgemeinde Alland Bezirk Baden. Das ca. 810m2 große Baugrundstücke weißt eine leichte Hangneigung auf und ist nach Süden ausgerichtet. Ein weitere Vorteil dieser Parzelle ist der unverbaute Fernblick aufgrund der Südhanglage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 807
Zimmer -
115.000 142,50 €/m²

Mietwohnung in Mayerling

Wohnung in 2534 Alland | Mayerling 49

Befristete Mietwohnung und/oder Büro mitten im Naturschutzgebiet Wienerwald, an Wander-und Radwegen gelegen, 3 Minuten von der Außenringautobahn, 20 min von Wien, 15 min von Baden. 110 m2 Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Eßbereich. Küche, Bad und WC möbliert. Balkon, Gartenmitbenützung, Abstellraum, 2 Autoabstellplätze vor der Tür. Nichtraucher! Energieausweis vorhanden.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.200 10,91 €/m²