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Immobilien in Alland

14 Immobilien

In Niederösterreich (Alland) befinden sich zur Zeit 14 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 71% der Immobilien zum Kauf.

Geräumiges Ziegelmassivhaus, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 363.900

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 399.900

ALLAND - WOHNBAUPROJEKT MIT 12 WE

in 2534 Alland

ALLAND - WOHNBAUPROJEKT MIT 12 WE Zum Verkauf gelangt eine ca. 2547m² große Liegenschaft in Alland, Bezirk Baden, geeignet für ein Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die aufgeschlossene Liegenschaft hat leichte Hanglage in Richtung Norden. Die Zufahrt zu den geplanten Abstellflächen erfolgt von der B11 (Kurve, Straßenfront ca. 72m). Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. An einigen Teilen befindet sich Altbestand (Massivbauweise) bzw. ein Brunnenschacht, an der nördlichen Grundstücksgrenze fliest der Groisbach. Nach Abbruch des Altbestandes ist sind ca. 863m² Wohn-NFl. mit 24 KFZ-Abstellflächen und weiteren Freiflächen erzielbar (lt. Projektstudie und Gutachten). Großzügige Grünflächen sorgen für Attraktivität und gute Verwertbarkeit. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der N/S-Ausrichtung des Wohnungsprojektes sowie aus der weitgehenden Freisicht nach Osten, Süden und Westen. Somit ergibt sich auch eine gute energietechnische Verwertbarkeit. Einschränkend wirken die Umstände der anliegenden B11, die in Kürze eine Geschwindigkeitsbegrenzung vor dem Wohnbauprojekt erhalten wird. Geschätzte Verkaufserlöse ergeben sich lt. Gutachten wie folgt: EG: € 2600,-/m², OG: € 2700,-/m², DG: € 2850,-/m², eventuell auch darüber Zur Auswahl kommt der Erwerb der Liegenschaft mit Projektstudie und Bewilligungen (Asset Deal) bzw. die Übernahme der Projektgesellschaft (Share Deal). Gesamtfläche: ~2547m² Widmung: BW;40%,o;I,II, es gilt die BO für NÖ, insbesondere die §54 - §56 Verdachtsflächen: keine, kein Eintrag im Altlastenkataster Lärmkataster:negativ Versorgung:eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, VS/HS, Bank, Tankstelle, Gastro, Apotheke, Polizei, etc. im Ort Öffentl. Anbdg:Busstation "Alland Neuhof" ca. 150m entfernt, S-Bahn und Zuganbindung in Mödling Indiv. Anbdg:A21, Abfahrt Mayerling via Hauptstraße Kaufpreis: € 480.000,00 BK:Gemeindeabgaben Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43 / 650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 2.547
Zimmer -
480.000

GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT mit AUSSICHTSLAGE und ALTBAUMBESTAND

Haus in 2534 Alland

Gepflegtes und geräumiges, ebenerdiges im Jahr 1979 fertiggestelltes, laufend saniertes Einfamilienhaus, in absolut sonniger grüner Aussichtsruhelage. Das Grundstück besticht durch seine wunderschöne, mit altem Baumbestand vorhandene Südlage. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3.106 m² WFL EG: ca. 133,07 m² WNFL KG: ca. 142,08 m² Gesamt-WNFL: ca. 275,15 m² Terrasse: ca. 28 m² - tlw. überdacht KFZ-Abstellplatz: 195 m² Zimmer: 3 Bäder/WC: 1/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 133,07 m² WFL) - Eingangsbereich, Vorraum / Garderobe u. Flur (26,46 m²) - Küche (8,96 m²) - Abstellraum / Vorratsraum (5,06 m²) - Esszimmer (10,92 m²) - Wohnzimmer (47,67 m²) mit Ausgang durch Schiebetüre, auf die teilweise, überdachte (Dachvorsprung) Süd/Ost -Terrasse (28,00 m²), - 1 Schlafzimmer (12,22 m²), mit Ausgang auf die Terrasse und direktem Zugang zum Schrankraum (5,24 m²) - 1 Schlafzimmer (8,18 m²) - Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC (7,05 m²) - separates WC im Eingangsbereich (1,31 m²) Kellergeschoß (ca. 142,08 m² WNFL) - Abstellraum (56,68 m²), mit WC und Waschtisch - Werkstatt bzw. Hobbyraum (24,7 m²) - 2 Abstell- Lagerräume (22,5 m², 22,5 m²) - Heizraum (5,10 m²) - Tankraum f. Ölheizung (10,60 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES - Fertigstellung 1979, sehr gepflegt und laufend saniert, - Holzverbundkonstruktion - Süd Ausrichtung - Bodenbeläge: Fliesen im gesamten EG u. KG - Mahagoni Isolierglasfenster, mit eingebauten Rolladenkasten und PVC Rolladen - Holz Eingangstüre und Innentüren - Offener Kamin im Wohnzimmer - Heizung: Ölheizung laufend gewartet, Fußbodenheizung und Radiatoren im EG - Entkalkungsanlage im Keller - Abstellplatz für mehrere PKW‘s vor Hauseinfahrt – eigene Parzelle (195 m²) VERKEHRSANBINDUNG mit dem PKW - Wien/Matzleinsdorfer Platz: ca. 30 Minuten über (A21 – Alland) - Wien/Zentrum (Staatsoper): ca. 35 Minuten (A21 - Alland) - Flughafen Wien: ca. 35 Minuten (A21/S1) - St. Pölten: ca. 35 Minuten (A21) - Wien-Liesing, Mödling, SCS: jeweils ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln / Bushaltestelle in Mayerling - Busverbindungen nach Baden-Bahnhof, Mödling-Bahnhof über Heiligenkreuz ENERGIEAUSWEIS HWB: 150,15 kWh/m²a (Klasse: D) f GEE: 1,79 (Klasse: D) Ausstellungsdatum: 23.03.2019 Gültigkeitsdatum: 23.03.2029 KAUFPREIS: EUR 695.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. PULZ IMMOBILIEN Hauptstraße 70b A-2371 Hinterbrühl Tel: 0660/833 44 88 E-Mail: l.kokol@immopulz.at www.immopulz.at
Fläche m² 133,07
Zimmer 3
Kauf € 695.000

Schönes Einfamilienhaus in perfekter Grünruhelage

Haus in 2534 Alland

Diese sehr schöne und einladende Liegenschaft befindet sich in perfekter Grünruhelage in der beliebten Wienerwaldgemeinde Alland. Das rechteckige, sehr ebene Grundstück umfasst knapp 670 m² und ist südlich ausgerichtet. Das 1990 erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 308 m² inklusive Garage, liegt in einer wenig frequentierten Nebenstraße in reiner Wohnlage. Ein wunderschöner, wenig einsehbarer Garten mit 12 Obstbäumen, einer Vielzahl an Sträuchern und zwei Hochbeeten ist perfekt gestaltet um die herrliche Aussicht, die unbezahlbar ist, zu genießen. Ein hauseigener Brunnen ermöglicht die Bewässerung. Das Gebäude mit zwei Balkonen und einer ca. 41 m² großen Terrasse wurde in Holzriegelbauweise mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Im Erdgeschoß und im Dachgeschoß befindet sich ein zusammenhängender schöner Kachelofen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern und im Untergeschoß befinden sich Heizkörper. Der Ölkessel für die Beheizung ist neu, das Warmwasser wird über den ebenfalls neuen Luftwärmetauscher aufbereitet. Im Jahre 2011 wurden das Obergeschoß und das Dach ausgebaut. Die gesamte Nutzfläche inklusive Garage beträgt großzügige 308 m². Ein geräumiger Keller mit ca. 60 m² bietet viel Stauraum und verfügt über eine Sauna und Fitnessraum, die zum Entspannen einladen. Die große Garage bietet Platz für zwei Stellplätze. Drei zusätzliche Stellplätze befinden sich am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG EG - Wohnzimmer mit Essplatz, separate Küche, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, separate Gästetoilette, Abstellraum, Diele, Windfang (im Wohnbereich neuer weiß geölter Eichenparkett massiv, in der Küche, Bad, WC und Windfang mit Fliesen verlegt). Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. DG - 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, separate Toilette (Wohnräume mit Laminatboden, WC und Bad mit Fliesen verlegt). Das Bad und die Toilette werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Wohnräume verfügen über Radiatoren. KG - Garage (ca. 34 m² verfliester Boden), diverse Lagerräume, Fitnessraum, Sauna, Heizraum (2 Räume mit Laminat Beanspruchungsklasse 3, Bad und Stiegenhaus mit Fliesen, Heizung und Waschküche mit Estrichlack). Die Räume werden über Radiatoren beheizt. AUFBAU WÄNDE/DACH: DACH: Gaupen mit Alu gedeckt, Altdach mit Bramac Ziegeln, Windpapier, 20 cm Isolierung, Dampfbremse, Rigips OG WÄNDE: Stehende Schalung, Windpapier, 2,5 cm OSB Platten, 20 cm Isolierung, Dampfbremse, 2,5 cm OSB Platten Die Liegenschaft ist auf Grund ihrer herrlichen Grünruhelage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der Infrastruktur (öffentliche Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten bis 1km) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien und zum Flughafen Wien (ca. 35 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 610.000

Leben im Grünen in der Nähe der Stadt!

Haus in 2534 Alland

Viel Platz zum Leben für Sie und Ihre Liebsten! Diese vier modernen Doppelhaushälften in bester Lage werden demnächst belagsfertig für Sie errichtet und zum Preis von 475.000 EUR angeboten. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 155 m² Wohnfläche! Dazu gibt es noch einen großen Keller mit ca. 75 m². Im Erdgeschoß befinden sich nach dem Vorraum der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei geräumigen Schlafzimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Weiteres befindet sich hier ein Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates WC. Kleinere Änderungen bei der Raumaufteilung sind dabei derzeit noch möglich. Vor dem Wohnzimmer liegt die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Der Garten bietet Raum zum Spielen für Ihre Kinder. Auch für Ihre Zierpflanzen und für Ihr eigenes Gemüsebeet findet sich hier noch Platz. Weiters werden zwei Außenstellplätze für PKWs pro Wohneinheit errichtet. Die Grundfläche (Haus und Garten) beträgt je nach Doppelhaushälfte zwischen ca. 210 bis ca. 265 m², der Garten ca. 95 bis ca. 160 m². Für nähere Informationen stehe ich gerne unter +43 664 264 34 94 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine NMS befinden sich direkt im Ort. Das nächste Gymasium befindet sich in Baden und kann auch problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmärkte wie Spar, ADEG, BILLA befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. in Baden oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 475.000

Maria Raisenmarkt 1-2 Familienhaus in Idyllischer Lage

Haus in 2534 Maria Raisenmarkt

Sie sind handwerklich geschickt und suchen ein großes Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis, dann ist dieses Objekt Ihre Gelegenheit. Grundstücksgröße 608m² Wohnnutzfläche 220m² Gebaut 1973 Heizung: Feste Brennstoffe über Radiatoren erneuert 2010 Kaufpreis € 248.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 2% v. Kaufpreis Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi  unter 0664/1436 999  oder per Mail: j.nicolussi@immo.express  zur Verfügung.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 248.000

"Schwechat - Blick!"

Wohnung in 2534 Alland

"Schwechat-Blick!" Im 1. Stock einer 1991 fertiggestellten Wohnhausanlage befindet sich unsere westseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Ortszentrum von Alland. Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet und steht zum sofortigen Bezug bereit. Vom Vorzimmer kommt man in den großen Wohn/Essbereich, der mehrteilig gestaltbar ist. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das verflieste Badezimmer hat einen Wanne und die Toilette ist ebenfalls verfliest und hat ein Waschbecken. Beide Nassräume haben automatische Belüftung. Die westseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ladet zum Genießen der Abendsonne ein. Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Abstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. In unmittelbarer Nähe vor dem Haus befinden sich Supermärkte, sowie Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Banken und die Mittelschule. Die Busstation (Richtung, Baden, Mödling, St. Pölten, Pressbaum) befindet sich 150 m entfernt. Da man in einer Minute mit dem KFZ auf der A21 ist, erreciht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 10 Minuten und ist in 15 Minuten in der SCS. Auch Baden ist über das Helenental in knapp 20 Minuten erreichbar. Wandern, Radfahren (z.B. Helenental Radweg), Joggen beginnen eigentlich direkt vor der Haustüre. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre geplant. Miete netto: 454,55 +10 % UST: € 45,45 BK netto: 126,93 +10 % UST: € 12,69 Die Gesamtmiete der Wohnung inkl. Betriebskosten beträgt € 639,62 monatlich. Der Kosten für die Heizung werden in einer Höhe von ~ € 49,78 mit der Miete vorgeschrieben. Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €126,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €58,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €639,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 65,2
Zimmer 2
Miete € 639,62

Gekuppeltes Niedrigenergiehaus, vollunterkellert mit entzückendem Eigengarten. Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 299.900

Sonnige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Sonnengarten (Eigengrund). Provisionsfrei!

Haus in 2534 Alland | Plattenwaldgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: November 2019. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 369.900