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Immobilien in Kematen an der Ybbs

10 Immobilien

In Niederösterreich (Kematen an der Ybbs) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 20% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

Topmodernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Sonntagberg

Haus in 3300 Amstetten | 11. G Straße

Wohnen mit Weitblick! In außergewöhnlicher Lage, mit unverbaubarem Blick auf den Sonntagberg, entstehen 3 topmoderne Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise. Aufgeteilt auf 2 Ebenen ergeben sich Wohnflächen von 140m². Über die südseitig orientierte Terrasse werden etwa 300m² Garten erschlossen. Gemeinsam mit den darüber liegenden Loggien eröffnet sich so ein wunderschöner Ausblick in das Voralpenpanorama. 2 überdachte Pkw-Stellplätze stehen innerhalb des Hausverbandes zur Verfügung. In der oberen Wohnebene sind Vorraum, WC, Wohnzimmer und Küche untergebracht. Vor dem den großen Essbereich erstreckt sich die Loggia mit Weitblick. Die untere Ebene nimmt Schlaf-und Kinderzimmer, sowie Bad, Technik- und Abstellraum auf. Den Schlafräumen vorgelagert ist eine breite Terrasse über die man Zutritt zum eigenen Garten erhält. Angeboten werden zudem verschiedene Ausbaustufen und Wohnbauförderung. Individuellen Wünschen, Selbermachern und natürlich dem Geldbörserl soll so entgegengekommen werden. In Absprache können die Grundrisse noch verändert werden!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 344.900

Ihre Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Stock

Wohnung in 3331 Kematen

Eigentumswohnung in Kematen a. d. Ybbs mit Loggia ! 82m² Wohnung mit 3,8m² Loggia im 1.Stock sonnig Lage im Ortskern. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie Schulen zu Fuß erreichbar. Beheizung erfolgt mit Zentralheizung. Kellerabteil Raumaufteilung: möbl. Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluß Rolläden, Pakettböden VB € 125.000,-- Lastenfrei VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - 0664/8191814 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 125.000

Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Siedlungslage!

Haus in 3331 Kematen

Tolles WOHNHAUS zu verkaufen! Kematen an der Ybbs/NÖ Grundstücksgröße: 717 m², rechteckig Baujahr: 1974 - 1984, Ziegelbau (38 cm) Wohnnutzfläche: 137,87 m² Garage: 23,25 m² Gartenhaus (massiv/Holz): 18,15 m² Historie / bauliche Entwicklung: 1974 - 1984Hausbau 1988Kachelofen 1992Sauna 1994Gartenhaus 1995Installation elektrischer Antrieb Gartentor und Garage 1998Zubau Wintergarten (13 m²) 2000Fenstertausch, neue Küche, Ess- und Wohnzimmer und Fixbezug 2002Außen-Isolierung (6 cm) 2009Auto-Mower im Garten installiert 2013Dach erneuert (Kaltdach, PREFA Dachplatten, Isolierung-Dachboden) 2013Installation PV Anlage, 5,28 KWp (Panasonic) Aufteilung: Keller, EG, OG Keller: Haus voll unterkellert, inkl. Sauna, Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, EG: Eingangsbereich, Vorraum/Stiegenhaus, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer OG: 4 Schlafzimmer, Begehbarer Schrank, WC Besonderheiten: Haus-Staubsaugeranlage PV-Anlage mit aktive Steuerung Selbstverbrauch/Einspeisung (ca. 5.600 kWh/p.a.) Komplette Einrichtung in Küche, Ess- und Wohnzimmer sind Möbel nach Maß vom Tischler Regenwassertank für Gartenberegnung (im Boden vergraben) Das Grundstück hat 2 Zufahrten (Garage / Garten) Induktionsherd Parkettboden in allen Räumen (außer Vorzimmer) Heizung: elektrisch (teilweise Photovoltaikanlage), EG: Kachelofen (Küche und Wohnzimmer) Nachtspeicherheizung Bad: Fußbodenheizung (Nachtspeicher) OG: Tagstromheizung Wasser: Anschluss an Gemeindewasserleitung Kaufpreis: VB € 330.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 330.000

Wohnung mit Loggia im 1. Stock zu vermieten

Wohnung in 3331 Kematen

Mietwohnung in Kematen a. d. Ybbs mit Loggia ! 82m² Mietwohnung mit 3,8m² Loggia im Halbstock, sonnig ruhige Lage im Ortskern. Wohnung ist teilmöbliert. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie Schulen zu Fuß erreichbar. Beheizung erfolgt mit Zentralheizung. Kellerabteil u. Parkplatz. Raumaufteilung: möbl. Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum MM: € 450,-- + BK + HZ und Strom Kaution: € 2.500,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - 0664/8191814 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €409,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,2 zzgl 10% USt.Heizkosten €149,25 zzgl 20% USt.Warmwasser €37,33 zzgl 10% USt.Sonstiges €25,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €818,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 818,76

ANLAGEOBJEKTE - Passiv-Reihenhäuser in ruhiger Lage in Kematen a.d. Ybbs/ 23. C Straße - SCHLÜSSSELFERTIG und PROVISIONSFREI

Haus in 3331 Kematen an der Ybbs | 23. C Straße Top B2

Kaufen Sie das Haus als Anlage - wir bringen Ihnen Ihre Mieter!!!   Anleger profitieren von Wohneinheiten mit hervorragendem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial. Mieter wissen die hevorragenden Lage, die zentrale Lage nach Amstetten, nach Waidhofen a.d. Ybbs, nach Steyr und auch die Nähe zur Natur zu schätzen.   ERSTBEZUG - Einziehen, wohlfühlen, leben in einem Passivhaus! Bei diesen Häusern handelt es sich sowohl um Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 117m² als auch um Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 113m² in Passivbauweise,   Das Haus im Überblick! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum samt Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Abstellraum (Wfl 113m²) Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss  -  hier befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Die nach Süden und mit Bergblick ausgerichtete Terrasse samt Garten laden zum Entspannen ein.   Die Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig übegeben – Ihre Mieter brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <50m Krankenhaus <7.925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <6.775m Einkaufszentrum <6.975m Sonstige Bank <125m Post <225m Polizei <500m Verkehr Bus <175m Bahnhof <475m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,62
Zimmer 4,5
Kauf € 280.000

Modernes Eckreihenhaus in Traumlage Top A3 - EIGENTUM schlägt Miete!

Haus in 3331 Kematen an der Ybbs | 23. C-Straße

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.  Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.  GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger   Ihre Vorteile   Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze  Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.   Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!   *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <525m Krankenhaus <7.400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.225m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <275m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,55
Zimmer 4
Kauf € 281.000

EIGENTUM und nicht mieten ab € 750,00/ Monat - Schlüsselfertig & provisionsfrei - Modernes Reihenhaus in Traumlage Top E2 - nur 10 Minuten zur Westautobahn

Haus in 3331 Kematen an der Ybbs | 23. C-Straße

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.  Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.  GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger   Ihre Vorteile   Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze  Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.   Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!   *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <525m Krankenhaus <7.400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.225m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <275m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,29
Zimmer 4
Kauf € 269.000

EIGENTUM besser als Miete! Modernes Reihenhaus Top A2 ab € 750,00 im Monat in bester Lage in Kematen

Haus in 3331 Kematen an der Ybbs | 23. C-Straße

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.  Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.  GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger   Ihre Vorteile   Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze  Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.   Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!   *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <525m Krankenhaus <7.400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.225m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <275m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,41
Zimmer 4
Kauf € 271.000

Großzügiges Reihenhaus in wunderschöner Lage in Kematen a.d. Ybbs Top A1 - nur 10 Minuten zur A1 - SOFORTIGES EIGENTUM

Haus in 3331 Kematen an der Ybbs | 23. C-Straße

Wir errichten für Sie eine moderne Passivhaussiedlung mit 16 großzügigen Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften in idyllischer Lage in Kematen a. d. Ybbs. Die Errichtung des Projekts erfolgt in 2 Bauabschnitten. Der Baubeginn für den 1. Bauabschnitt erfolgt im Sommer 2018, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.  Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.  GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger   Ihre Vorteile   Provisionsfrei zum Fixpreis Direkt vom Bauträger Schlüsselfertig Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC Gäste-WC im EG Fußbodenheizung im Erdgeschoß Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze  Ihr Haus im Überblick Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.   Beratung & Finanzierung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!   *Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <525m Krankenhaus <7.400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.225m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <275m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,55
Zimmer 4
Kauf € 290.000

Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze!

in 3331 Kematen

Bestandsfreies teilsaniertes Zinshaus, ca. 870m² Nutz- u. Wohnfläche plus 14 Garagen u. 15 KFZ-Stellplätze! Das Haus liegt zentral an der stark frequentierten Durchfahrtsstraße (Bundesstraße), direkt im Ortszentrum von Kematen an der Ybbs. Großes Grundstück (2.542 m²) mit einem Wohn- und Geschäftshaus, sowie 14 Garagenboxen und großer asphaltierter Fläche. Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende errichtet, ein Zubau in späteren Jahren. Ebenerdig befindet sich ein großes Geschäftslokal (früher Supermarkt) im Ausmaß von ca. 602 m² (Haus- ZH, automatische Eingangstüre, LKW-Lieferrampe) Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen: Top 1: 61 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Top 2: 73 m², Kategorie A, leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Das Dachgeschoss wurde Ende der 80iger großzügig und sehr aufwendig ausgebaut: Top 3: 134 m², Kategorie A, exklusiv ausgestattete Dachgeschoßwohnung, mittlerweile leicht sanierungsbedürftig, BESTANDSFREI Weiterst befinden sich noch am Grundstück 15 KFZ-Stellplätze und 14 Garagenboxen. 9 Garagenboxen sind dzt. vermietet (Ertrag!), Rest BESTANDSFREI Kleiner Grünbereich mit Obstbäumenbefindet sich auch am Grundstück Wenn man bei der Hauptstraße in die Liegenschaft einfährt, um zu den Parkplätzen und Parkboxen zu kommen, kann man rückseitig auch ausfahren - EIN- und AUSFAHRT. Es besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Schrankenanlage einbaut, um weitere Parkplätze zu vermieten. Kaufpreis: FP € 595.000,-- Mieteinnahmen von ca. € 65.000,-- exkl. Mwst sind möglich! Pläne oder andere Unterlagen können gerne zwecks besserer Lesbarkeit auf Wunsch per Mail übermittelt werden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Fläche m² 268
Zimmer -
auf Anfrage