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Immobilien in Niederösterreich

11.411 Immobilien

FAMILIENWOHNTRAUM mit Balkon und Stellplatz!

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zum Verkauf gelangt eine helle 3 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung. Beeindrucken wird Sie das Wohnzimmer mit moderner Einrichtung, in dem Sie Ihre Gäste charmant empfangen und verpflegen können. In der stilvollen und komplett neuen eingerichteten Küche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude bei Kochen haben. Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde mit viel Liebe saniert und modernisiert. Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf 83 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt! Zögern Sie nicht lang, Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ansprechpartner: Herr Iman Ajdari Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Öffentlicher Verkehr : In ca 800 m erreichen Sie den Bahnhof Pottenstein/Triestig. Mit dem Zug erreichen Sie in nur wenigen Minuten Baden sowie Wiener Neustadt. Schulen: Einige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten und eine Polytechnische Schule. Weitere Schulen gibt es in der Nachbarortschaft Berndorf.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 169.000

Perchtoldsdorf!!! Großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse in Traumlage

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese großzügige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung (156,87m²) mit sonniger Terrasse (6,83m²) in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet! Bitte beachten Sie folgende Staffelmiete: Mietdauer 10 Jahre: Gesamtmiete € 1695,75 mtl. Mietdauer ab 5 Jahre: Gesamtmiete € 1750 mtl. Mietdauer ab 3 Jahre: Gesamtmiete € 1895 mtl. bis 3 Jahre: Gesamtmiete € 1995 mtl. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (12,09m²) • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (46,84m²) • große Terrasse (6,83m²) • Küche (17,45m²) • Abstellraum (5,82m²) • Eckzimmer (24,85m²) • Schlafzimmer (22,26m²) • Zimmer / großer Schrankraum (11,61m²) • Badezimmer mit Badewanne UND Dusche (13,46m²) • separates WC mit Waschbecken • weiteres WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Lage in Perchtoldsdorf • große Terrasse mit schönem Blick • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • modernes Badezimmer • 2 WCs Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1306,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €235,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1695,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 160
Zimmer 3
Miete € 1.695,74

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz im 1. Liftstock

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Raumaufteilung Von Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, den Abstellraum, zwei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Ausstattung Die Wohnung verfugt über ein Sicherheitsschloss. Die Boden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine bodenebene Dische mir Glas Schiebetüren, eine Infrarotkabine, ein Handwaschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine. Im WC befindet sich ebenfalls ein Handwaschbecken. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geraten ausgestattet. Am Balkon ist eine handbetriebene Markise angebracht. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Lage Der Ort Leobersdorf selbst ist für Familien sehr geeignet und zeichnet sich durch seinen netten Ortskern aus. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar- Generationenpark, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufs Möglichkeiten.
Fläche m² 71,01
Zimmer 3
Miete € 875

**NEUBAUVILLA**

Haus in 2540 Bad Vöslau

**EXKLUSIVES DESIGN – NEUBAUVILLA** moderne Doppel- Haushälfte auf Eigengrund Nähe Schlosspark Bad Vöslau Schlüsselfertiger Erstbezug mit gehobener Ausstattung Diese Doppelhaushälfte wurde soeben für Sie fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Die rechte Doppel-Haushälfte umfasst: 146 fantastische m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen 77 m2 Keller mit einer Raumhöhe von 2,40 Meter 25 m2 westseitige Terrasse 400 m2 Eigengrund 170 m2 Gartenfläche 2 Autoabstellplätze AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Raumhöhe 2,60 Meter - 67 m2 Wohnraum mit offener Küche - Vorraum - Garderobe - Toilette OBERGESCHOSS:Raumhöhe 2,40 bis 2,90 Meter - Schlafzimmer mit Schrankraum - 2 weitere Zimmer - Bad - Toilette - Vorraum KELLER:Raumhöhe 2,40 Meter - 37 m2 Vielzweckraum - 2 Abstellräume - Technikraum - 15 m2 Wirtschaftsraum - Vorraum Exklusive AUSSTATTUNG: Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit Dichtbetonkeller Energieausweis HWB 37 kWh/m2a fGee 0,88 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff/Alu mit funkferngesteuerten Raffstores Hebeschiebetüre zur Terrasse Mehrfachverriegelbare Sicherheitseingangstüre Alarmanlage Fußbodenheizung via Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher Hochwertige Massivholzböden in Langdielen Großformatige Fliesen Massivholztreppe mit Glasgeländer Tageslichtkuppel im Vorraum im Obergeschoß Französischer Balkon in einem Schlafzimmer mit Glasgeländer Küche vorbereitet für Kochinsel Badezimmer mit großer Fensterfront Freistehende Badewanne Walk-in-Dusche mit Regendusche und Glastrennwand Doppelwaschbecken mit großer Spiegelfront Glastüre ins Badezimmer 2 Spülrandlose Toiletten mit Absenkautomatik, Handwaschbecken, Spiegel u. Unterschrank Granitsteine auf der Terrasse Straßenseitige Einfriedung mit Glasfeldern 2 gepflasterte Autoabstellplätze pro Haushälfte Thujenhecke als lebender Sichtschutz INFRASTRUKTUR: Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum von Bad Vöslau, dem Schlosspark und dem nahegelegenen Bahnhof Bad Vöslau. Kurhaus, Kurpark, Harzberg Durch den Autobahnanschluss zur A2 ideale Verkehrsanbindung nach Wien und den Süden Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Volks- u. Hauptschule sowie Gymnasium Ärzte für Allgemeinmedizin / Fachärzte diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie das Thermalbad Bad Vöslau, Tennisplätze KAUFPREIS: 695.000, - Euro FAZIT: wenn Sie Wert auf ein traumhaftes Eigenheim mit exklusiver Ausstattung in einer ruhigen, grünen, zentrumsnahen Lage legen, ist diese Designer-Doppelhaushälfte genau richtig für Sie! Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 37 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,88
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 695.000

SAVE THE PLANET - ECO HOUSE

Haus in 3435 Zwentendorf/Dürnrohr

NACHHALTIGKEIT ist mehr als ein Schlagwort, zumindest für den Erbauer von 6 Häusern in Dürnrohr, der kleine Ort befindet sich zwischen dem Atzenbrugger Golfplatz und Zwentendorf. Angeboten werden die Häuser im SOFORTVERKAUF oder mit einer wirtschaftlichen MIETKAUF Variante. Hierbei zahlen sie einen gewissen Betrag an, dann zahlen sie Miete solange sie wollen, im Idealfall 10 Jahre und können danach das Haus zu einem bereits im Vorfeld fixierten Kaufpreis die Liegenschaft käuflich erwerben. Das gute daran, ein Teil der bezahlten Miete wird ihnen gut gerechnet. Sofern sie einen Nachmieter bringen, kann das Mietverhältnis jederzeit beendet werden. Zum Eigentlichen, dem Haus bzw. der Liegenschaft: Nicht wie herkömmlich in Ziegel massiv oder in Riegelbauweise, nein, diese Häuser werden in Massiv VOLLHOLZ Bauweise mit einer Silikatputz Außenfassade errichtet. Um der genannte NACHHALTIGKEIT treu zu bleiben wird das Haus mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe beheizt. Beim Dach entfernt sich der Baumeister von Dachfolien und setzt dem Haus ein Walmdach mit klassischen Ziegeln auf, der Dachboden ist von innen über eine Luke zugänglich. Alle Verblechungen werden aus beschichteten Aluminium her gestellt. Bei den Fenstern setzt man klassisch auf 3fach verglaste Kunststofffenster, diese könnten jedoch gegen einen Aufpreis von rund EUR 5.500,- auf Holzfenster mit Alu Schale ersetzt werden. Rollläden sind im Kauf- bzw. Mietpreis inkludiert. Ebenfalls inkludiert ist eine Photovoltaikanlage, somit entspricht das Haus über das Land NÖ mit 100 Punkten den Förderrichtlinien. Im Kaufpreis ist bereits der Großteil enthalten welcher für ein nachhaltiges und angenehmes, behagliches, Wohnen notwendig ist. Mögliche Sonderausstattungen: Kühlung über Fußbodenheizung, Rollläden elektrisch betrieben, Holz anstatt Kunststofffenster. Die Raumaufteilung, siehe Plan, ist geringfügig ohne Aufpreis noch änderbar. Ein Carport, auf Wunsch mit E-Stecker, ist im Kaufpreis nicht inkludiert, 2 KFZ Stellplatz jedoch schon. Aufpreis für Carport EUR 10.000,-- Unsere Häuser kann man belags- oder schlüsselfertig erwerben. Haus Wohnfläche Grundgröße belags- schlüsselfertig Haus 1 VERKAUFT Haus 2 105m² Wfl. 459m² Grund € 292.992,-- € 313.700,-- Haus 3 105m² Wfl. 520m² Grund € 289.692,-- € 310.400,-- Haus 4 105m² Wfl. 459m² Grund € 296.192,-- € 316.900,-- Haus 5 105m² Wfl. 459m² Grund € 299.492,-- € 320.200,-- Haus 6 105m² Wfl. 459m² Grund € 301.092,-- € 321.800,-- Verkauf – Vermietung ab sofort, Infos bei: Herr Karl-Heinz Grüneis 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at Frau Larissa Hermann 0660-123 01 51 oder larissa.hermann@immoeins.at Wir freuen uns sie kennen zu lernen, frei unter dem Motto „HEUTE für MORGEN“
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 296.200

GAADEN!!! Herrschaftlicher Wohnsitz mit Parkgarten

Haus in 2500 Baden

Repräsentativer Herrschaftssitz in Gaaden nahe Baden, Mödling und Wien!!! 55m² großer Salon!!! Panoramablick! Prachtgarten!!! •Hauptgebäude mit 5 Zimmern und Galerie •separat zugängliches Nebengebäude mit 4 Zimmern und eine eigener Küche. •Kellergeschoss mit Wellness - Oase und Hauswirtschaftsräumen •3.600m2 großer Garten •großzügige Garage Informationen zum Grundstück: Derzeit besteht das Gesamtgrundstück aus 6 einzelnen Grundstücksnummern. Eine Zusammenlegung - und eventuelle neuerliche Aufteilung - wäre möglich, hiefür wären gesondert Aufschließungskosten an die Gemeinde zu bezahlen. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit gerne persönlich oder vor Ort. DETAILLIERTE INFORMATIONEN INKL. DEN GRUNDRISSPLÄNEN SENDE ICH IHNEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.750.000

GAADEN!!! Herrschaftlicher Wohnsitz mit Parkgarten

Haus in 2531 Gaaden

Repräsentativer Herrschaftssitz in Gaaden nahe Baden, Mödling und Wien!!! 55m² großer Salon!!! Panoramablick! Prachtgarten!!! •Hauptgebäude mit 5 Zimmern und Galerie •separat zugängliches Nebengebäude mit 4 Zimmern und eine eigener Küche. •Kellergeschoss mit Wellness - Oase und Hauswirtschaftsräumen •3.600m2 großer Garten •großzügige Garage Informationen zum Grundstück: Derzeit besteht das Gesamtgrundstück aus 6 einzelnen Grundstücksnummern. Eine Zusammenlegung - und eventuelle neuerliche Aufteilung - wäre möglich, hiefür wären gesondert Aufschließungskosten an die Gemeinde zu bezahlen. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit gerne persönlich oder vor Ort. DETAILLIERTE INFORMATIONEN INKL. DEN GRUNDRISSPLÄNEN SENDE ICH IHNEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.750.000

GAADEN!!! Herrschaftlicher Wohnsitz mit Parkgarten

Haus in 2340 Mödling

Repräsentativer Herrschaftssitz in Gaaden nahe Baden, Mödling und Wien!!! 55m² großer Salon!!! Panoramablick! Prachtgarten!!! •Hauptgebäude mit 5 Zimmern und Galerie •separat zugängliches Nebengebäude mit 4 Zimmern und eine eigener Küche. •Kellergeschoss mit Wellness - Oase und Hauswirtschaftsräumen •3.600m2 großer Garten •großzügige Garage Informationen zum Grundstück: Derzeit besteht das Gesamtgrundstück aus 6 einzelnen Grundstücksnummern. Eine Zusammenlegung - und eventuelle neuerliche Aufteilung - wäre möglich, hiefür wären gesondert Aufschließungskosten an die Gemeinde zu bezahlen. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit gerne persönlich oder vor Ort. DETAILLIERTE INFORMATIONEN INKL. DEN GRUNDRISSPLÄNEN SENDE ICH IHNEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.750.000

Villenetage mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Klosterneuburg liegt diese Villenetage mit uneinsehbarem Eigengarten in einem aus der barocken Bauperiode stammenden Haus. Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand mit vielen liebevoll erhaltenen Details.
Fläche m² 223
Zimmer 7
Kauf € 1.250.000

Vermietet

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Das Objekt gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche (barrierefrei) und extra WC. Weitere verfügbarkeiten: Kellerraum,Trockenraum, Fahrradraum und Parkplatz. Heizung: Gasthermenheizung. Energieausweis HWB (kwh/qm/Jahr): 126,8 Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Tulln sowie Klosterneuburg und in 30 Minuten in Wien. Auch die öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine direkte Verbindung nach Wien, Tulln und St. Pölten. In der Nähe der Immobilie findet man Supermärkte, eine Bäckerei, Banken, Cafes, Post, ein Eisgeschäft, eine Pizzaria, einen Chinesen, einen Friseur, Trafik, Ärzte ( Zahn-Pr.Arzt-etc.) Apotheke, Tankstellen, Polizei, Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuung, etc.
Fläche m² 57,97
Zimmer 2
Miete € 580