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Immobilien in Villach (Stadt)

313 Immobilien

Immobilien in Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens, werden sowohl im Zentrum als auch in der Nähe der umliegenden Seen angeboten. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den gesamten Alpen-Adria-Raum. Sie wurde im Jahre 1997 im Rahmen der Alpenkonvention zur ersten Alpenstadt des Jahres gekürt. Wirtschaftlich gilt sie als bedeutender Technologiestandort. Ein weiterer Schwerpunkt ist der Tourismus: Die historischen Sehenswürdigkeiten, die interessanten Museen und die vielen Freizeitangebote sind für Reisende, aber auch für die Anwohner attraktiv.

Sonnige Garconniere direkt am Hauptbahnhof Villach - Angebot mit Staffelmiete 1-3. Jahr

Wohnung in 9500 Villach | Bahnhofplatz 8

Sonnige Garconniere direkt am Hauptbahnhof Villach Die nach Süden ausgerichtete Einzimmerwohnung im 4.OG besitzt ein großes Zimmer, mit einem Vorhang abteilbar, einen Vorraum in dem auch ein Waschmaschinenplatz untergebracht ist, ein kleines Bad, ein kleines WC und eine separate Küche. Die Küche ist fast neuwertig und hat neben Herd und Kühlschrank auch eine Spülmaschine. Vor dem Küchenfenster und großen Wohnzimmerfensterelement sitz der 8,8 m2 große Südbalkon mit Blick Richtung Innenstadt und Berge. Eine Bebauung der Lücke zur Seniorenresidenz hin ist derzeit nicht absehbar. Das Küchenfenster und das große Fensterelement wurden 2017 erneuert sowie die Räume neu gestrichen. Das Parkett im Wohnzimmer wurde teilweise neu eingelassen. Die übrigen Räume haben Fliesen (Bad) und Linoleum und Laminat (Küche). Das WC-Licht wurde auch auf LED umgestellt. Von der Straße zur Wohnung bringt Sie der Lift. Auf der Nordseite des Gebäudes liegt der Bahnhof, östlich der Bahnhofsplatz mit zentralem Busbahnhof und ersten Geschäften und wichtiger Infrastruktur. Bis zum Hauptplatz bzw. Rathaus ca. 5-10 min. Fußweg. Im Untergeschoss gibt es noch einen kleinen Kellerverschlag. In der Tiefgarage sind Plätze für ca. 70 €/mtl. Anzumieten. Für Parken in der „Blauen Zone“ belaufen sich die Gebühren der Stadt derzeit auch ca. 78 €/Jahr. Der gesamte Komplex hat eine Öl-Zentralheizung einen Energiebedarf von 61,3 kWh/m²a und besitzt im Energiepass die Klasse C. Anschlüsse Strom, Wasser, Abwasser, TV, SAT, Telefon. Miete: Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: 1. Jahr: € 315,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 481,96 2. Jahr: € 340,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 506,96 3. Jahr: € 365,- + BK* + HKV* + Ust. = somit € 534,46 Berechnungsbeispiel im 3. Jahr: Gesamtmiete € 534,46 inkl. MwSt. Enthaltene MwSt. € 51,26 HMZ 3.Jahr € 401,50 inkl. MwSt. Betriebskosten € 80,71 inkl. MwSt. Heizkostenvoraus* € 35,24 inkl. MwSt. Sonstige Kosten € 17,01 inkl. MwSt. Kaution € 1.600,00 Mietvertrag wird über mind. 3 Jahre geschlossen. Bei vorzeitigem Mietende bis zum Ablauf des 3. Jahrs, wird eine Monatsmiete(3.Jahr) für Maklerkosten zusätzlich zur Miete fällig. Die Betriebskosten (BK) und Heizkosten (HKV) werden nach Vorlage der Abrechnung der Hausgemeinschaft abgerechnet, d.h. mit dem Mieter verrechnet. Die oben angegebenen Summen * sind daher als Vorschuss zu betrachten und werden aufgerechnet. Gegebenenfalls werden die Beträge der monatlichen Vorausteilzahlungen angepasst. Kontaktaufnahme gerne per Email und ich rufe zurück. Besichtigung nach Vereinbarung.
Fläche m² 43,6
Zimmer 1
Miete € 534,46

Anwesen mit Weitblick

Haus in 9500 Villach | Kumweg 12

Ihr wandelbares Zuhause passt sich immer ihrer jeweiligen Lebenssituation an. ZB können Sie Wohnen + Arbeiten , Wohnen + künstlerisch tätig sein oder Wohnen + Ihrem Hobby nachgehen und sich von dem wunderbaren Panoramaausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel inspirieren lassen. Treten Sie ein , ich zeige Ihnen das Haus: Durch das Vorzimmer kommen wir bereits in den großzügigen Speiszimmer / Wohnzimmerbereich, dem Herzstück des Hauses. Die Kaminecke des Wohnzimmers sorgt mit brennendem Feuer für wohlige Behaglichkeit. Aus der offenstehenden Küche kommt der Duft von Bratäpfel ins Speiszimmer. Die überdachte Terrasse, die Küche, das Speiszimmer, das Wohnzimmer sind alle nah beisammen und sehr praktisch verbunden. Sitzen Sie zu Tisch auf der Terrasse geniessen Sie den Blick an den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und Rosensträuchen. Da der Garten von aussen nicht einsehbar ist, können Sie sich dort wunderbar erholen und unbeobachtet ihre Zeit verbringen. 3 weitere Zimmer sind im Erdgeschoss……Wählen Sie das große Zimmer als Ihr Schlafzimmer werden Sie morgens von der Ostsonne geweckt, die beim Fenster hereinscheint. Das Südfenster mit Panoramablick sorgt untertags für eine freundliche Stimmung. Der dahinterliegende begehbare Kasten bietet ausreichend Platz für die Kleidung. Das Dachgeschoss gestaltet sich offen, hell und weitläufig und dadurch ist es fexibel in der Einrichtung. Das Untergeschoss ist praktisch angelegt mit Garage, Wellnessraum und weiteren Stauräumen. Das Haus ist im Stil der 80er Jahre. Ich hoffe Sie sind begeistert.
Fläche m² 435
Zimmer -
Kauf € 629.000

Schöne Mietwohnung in Ruhelage mit Balkon in Villach !!!

Wohnung in 9500 Villach

Mietwohnung in sehr gutem Zustand mit großem Balkon.... - ca. 80 m² Wohnfläche - Heizung: Gas - Zentralheizung  - Ruhige Lage und trotzdem mitten in der Stadt - neue Küche  - Parkettböden - TOP Infrastruktur  - großer Balkon mit ca. 6 m²  - Wannenbad mit WC - Parkplatz kann angemietet werden - 2 OG ohne Lift  - keine Haustiere erlaubt   Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 740

Grundstück, Villach Versteigerungsobjekt

in 9500 Villach | Gstulaweg

Unbebautes Grundstück, evtl. sind noch Fundamentplatten des ehem. Wohnhauses vorhanden (Abbruch 2015) Schätzwert: 60.300 EUR Geringstes Gebot: 30.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 378
Zimmer -
60.300

Sonnenbaugrund mit Ferienhaus Villach/Pogöriach

in 9500 Villach

Liegenschaft mit 803 m2 - Baulandwidmung Sonne/Ruhe/Karawanken- & Dobratschblick Sie suchen eine Wohlfühloase, weit weg von Straßenlärm und Alltagsstress oder eine Anlage mit garantierter Wertsicherung - dann sind Sie hier genau richtig! Sie sind hier umgeben von Wiese, Wald und haben einen herrlichen Weitblick. Die gepflasterte Laube mit Steingrill lädt immer zum Sitzenbleiben ein. Dieser sehr gepflegte Bungalow liegt in absoluter, sonniger Ruhelage und ist bietet sich für erholsame Tage an. Den leicht erhöht stehenden Bungalow umgibt ein schön angelegter und eingefriedeter Garten. Bewirten Sie ihre Gäste auf ihrem überdachten Freisitz mit ca. 10 m² oder machen Sie ein Gartenfest für Ihre Familie. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und umfasst eine Grundfläche von 803 m², wobei die gesamte Liegenschaft als Baugrund gewidmet ist. Der darauf befindliche Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², welche in Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum (Waschmaschine), Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, aufgeteilt ist. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal. Das Garagengebäude verfügt zusätzlich über einen Weinkeller bzw. Abstellraum. Die Liegenschaft hat eine optimale Größe und bietet genügend Freiraum für Kinder und Haustiere. Angenehme Sonnen- und Ruhelage.
Fläche m² 803
Zimmer -
250.000

Ferienhaus mit Potenzial/Pogöriach

Haus in 9500 Villach

Liegenschaft mit 803 m2 - Baulandwidmung Sonne/Ruhe/Karawanken- & Dobratschblick Sie suchen eine Wohlfühloase, weit weg von Straßenlärm und Alltagsstress oder eine Anlage mit garantierter Wertsicherung - dann sind Sie hier genau richtig! Sie sind hier umgeben von Wiese, Wald und haben einen herrlichen Weitblick. Die gepflasterte Laube mit Steingrill lädt immer zum Sitzenbleiben ein. Dieser sehr gepflegte Bungalow liegt in absoluter, sonniger Ruhelage und ist bietet sich für erholsame Tage an. Den leicht erhöht stehenden Bungalow umgibt ein schön angelegter und eingefriedeter Garten. Bewirten Sie ihre Gäste auf ihrem überdachten Freisitz mit ca. 10 m² oder machen Sie ein Gartenfest für Ihre Familie. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und umfasst eine Grundfläche von 803 m², wobei die gesamte Liegenschaft als Baugrund gewidmet ist. Der darauf befindliche Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², welche in Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum (Waschmaschine), Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, aufgeteilt ist. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal. Das Garagengebäude verfügt zusätzlich über einen Weinkeller bzw. Abstellraum. Die Liegenschaft hat eine optimale Größe und bietet genügend Freiraum für Kinder und Haustiere. Angenehme Sonnen- und Ruhelage.
Fläche m² 51
Zimmer 3
Kauf € 250.000

Edle 3-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau in Villach - Nähe Draupromenade

Wohnung in 9500 Villach | Willroiderstraße 7

Zur Vermietung gelangt diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Stadthauses in der Willroiderstraße 7 in Villach.   Von der Wohnung bis zur wunderschönen Draupromenade sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Auch der Hauptbahnhof kann zu Fuß in ca. 2 Minuten erreicht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde kürzlich saniert (neues Badezimmer und WC, neue Küche, neue Bodenbeläge etc). Die wichtigsten Fakten im Überblick: - 3. Oberschoss - 2 Schlafzimmer + separate Wohnküche - Wohnfläche: ca. 76,5 m2 - Süd-Balkon: ca. 8,5 m2 - Gas-Heizung - Bad und WC getrennt  - Baujahr ca. 1900 - Kellerabteil - Ein Autoabstellplatz im Innenhof ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Abstellplätze können dazugemietet werden - Energieausweis: fGEE 1,94   Miete EUR 590 + EUR 105 Betriebskosten Nebenkosten: Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete   Für Fragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: +43(0)678-1254029 office@sagentus.at www.sagentus.at  Lage Draupromenade, Hauptbahnhof
Fläche m² 76,5
Zimmer 3
Miete € 695

Edle 3-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau in Villach - Nähe Draupromenade

Wohnung in 9500 Villach | Willroiderstraße 7

Zum Verkauf gelangt diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Stadthauses in der Willroiderstraße 7 in Villach.   Von der Wohnung bis zur wunderschönen Draupromenade sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Auch der Hauptbahnhof kann zu Fuß in ca. 2 Minuten erreicht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde kürzlich saniert (neues Badezimmer und WC, neue Küche, neue Bodenbeläge, neue Gas-Therme etc). Die wichtigsten Fakten im Überblick: - 3. Oberschoss - 2 Schlafzimmer + separate Wohnküche - Wohnfläche: ca. 76,5 m2 - Süd-Balkon: ca. 8,5 m2 - Gas-Heizung - Bad und WC getrennt  - Baujahr ca. 1900 - Kellerabteil - Abstellplätze im Innenhof können dazugekauft werden - Energieausweis: fGEE 1,94   Kaufpreis EUR 159.000 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust.     Für Fragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: +43(0)678-1254029 office@sagentus.at www.sagentus.at  Lage Draupromenade, Hauptbahnhof
Fläche m² 76,5
Zimmer 3
Kauf € 159.000

Kleine Wohnung in Villach Auen, nahe Infineon

Wohnung in 9500 Villach

Diese gut gelegene Wohnung mit 40m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in: Vorraum, Wohn- Küche eingerichtet mit allen Geräten, Badezimmer mit Badewanne und WC extra, Kellerabteil und Parkplatz Miete: 350 € netto, zzgl. Bk: 50 € zzgl. Heizung 40 € exklusive Verbrauchskosten(Strom) Gesamt (Miete+BK+Hzg+10%Mwst) = € 440 Kaution: 1200€ Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 400

Schöne grosse Wohnung in Villach Lind

Wohnung in 9500 Villach

Diese grosse frisch renovierte Wohnung wird vermietet Sie ist aufgeteilt in: 105m2 Vorraum, Küche mit allen Geräten, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Parkplatz Miete: 570 € netto, zzgl. Bk: 130 € zzgl. Heizung 80 € exklusive Verbrauchskosten(Strom) Gesamt (Miete+BK+Hzg+10%Mwst) = € 780 Kaution: 2500€ Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 121 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 3.82 Gesamtenergieeffizienzklasse = E
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 700

Wohnen in Villach

Die Innenstadt mit dem historischen Zentrum erstreckt sich entlang der Drau. Hier werden Immobilien in Villachs Fußgängerzonen und Ausgehstraßen angeboten. Am Flussufer wechseln sich gepflegte Altbauten mit modernen Wohngebäuden ab. Der nördlich gelegene Ortsteil Lind ist von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Er ist durch eine Fußgängerbrücke mit Fellach auf der anderen Seite der Drau verbunden. Dieser Ortsteil besteht größtenteils aus eingemeindeten Dörfern und verströmt ein ländliches Flair. Bei der Bebauung dominieren Wohnblöcke und Reihenhäuser. Spärlich bebaut und ruhig im Grünen gelegen ist St. Ulrich, das mit dem Silbersee viele Freizeitoptionen bietet.

Sport, Kultur und mehr

Villach verfügt über ein nordisches Skizentrum, verschiedene Sporthallen und -plätze, Tennisanlagen, Golfplätze und andere Sporteinrichtungen. Die Stadt liegt außerdem an bedeutenden Radwegen wie z. B. dem Erlebnis-Drauradweg. Wanderer und Bergsteiger finden Strecken für jeden Anspruch. Im Kurort Warmbach laden verschiedene Thermalbäder mit Wellnessangeboten zum Entspannen ein. Kulturfreunde können im Stadtmuseum umfangreiche Sammlungen bewundern oder Aufführungen der Neuen Bühne Villach besuchen. Regelmäßige Veranstaltungen wie die European Bike Week von Harley Davidson am Faaker See sorgen für gute Laune.

Informationen zur Infrastruktur

Villach verfügt über zahlreiche Verbindungen im Schienen- und Straßenverkehr. Bei den Wirtschaftsunternehmen ist die Infineon Technologies AG als bedeutungsvoll zu nennen. Auch ein Hinweis zur medizinischen Versorgung darf bei einem Überblick über Immobilien in Villach nicht fehlen: Es sind ein Landeskrankenhaus und eine Privatklinik vorhanden.