Immobilien in Villach Stadt

349 Immobilien

Immobilien in Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens, werden sowohl im Zentrum als auch in der Nähe der umliegenden Seen angeboten. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den gesamten Alpen-Adria-Raum. Sie wurde im Jahre 1997 im Rahmen der Alpenkonvention zur ersten Alpenstadt des Jahres gekürt. Wirtschaftlich gilt sie als bedeutender Technologiestandort. Ein weiterer Schwerpunkt ist der Tourismus: Die historischen Sehenswürdigkeiten, die interessanten Museen und die vielen Freizeitangebote sind für Reisende, aber auch für die Anwohner attraktiv.

SCHMUCKSTÜCK MIT CHARME, CHARAKTER UND ZAUBERHAFTEM GARTEN

Haus in 9580 Drobollach am Faaker See

Das Haus mit seinen 10 Zimmern hat Geschichte und erzählt sie auch. Im Erdgeschoß spielt sich das Leben ab, Küche und anschließender Essraum sind wohl der Mittelpunkt des Hauses und im großen, hellen Wohnraum lässt sich vortrefflich entspannen, auch der Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Ist doch mal was zu tun, steht dafür das Arbeitszimmer bereit. Sowohl die West-, als auch die Ostterrasse stehen für ein gemütliches Ausspannen bereit. Das Obergeschoß mit seinen drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer bildet den Ruhepol des Hauses. Im großen Bad mit Fußbodenheizung finden Sie entweder im Whirlpool oder unter der Dampfdusche die Ruhe und Gelassenheit für alles, was der Tag wohl so bringen mag oder auch für eine entspannte Nacht. Die 40 m² große Terrasse ist dann noch das non-plus-ultra. Das ausgebaute Dachgeschoß mit Bad und WC ist als loftähnlicher, offener Raum ausgebildet und ist dadurch sehr vielfältig nutzbar. Im naturnahen, ebenen Garten geht jedem Naturliebhaber das Herz auf. Ein alter Kirschbaum dominiert und spendet Schatten, verschiedene Sträucher und blühende Pflanzen bringen Farbe ins Leben – man atmet durch und genießt. Das Gartenhaus mit eigenem WC kann für viele Zwecke genutzt werden. Lassen Sie sich dieses seltene Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie unter 0660/5222 826 einen unverbindlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebotes, Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herwig Trampitsch, Immosky Kärnten. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Fläche m² 274
Zimmer 10
Kauf € 420.000 1.532,85 €/m²

SELTENES SCHMUCKSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Wohnung in 9500 Villach

Im Herzen von Villach gelegen, mit bestmöglicher umliegender Infrastruktur, großer, heller Wohn-, Essbereich, hochqualitative Vollausstattung und Möblierung der gesamten Wohnung, Südwestterrasse mit Gartenanteil – dies sind nur einige der Highlights, die diese wunderbare Wohnung in der Nähe von Infineon auszeichnen. Sie parken ihr Auto in der zugehörigen Tiefgarage, fahren mit dem Lift ins Erdgeschoß und betreten den großzügigen und hellen Eingangsbereich der Wohnung, um schließlich im kühlen, einladenden Wohn-, Essbereich die verdiente Entspannung zu genießen, vielleicht nachdem sie vorab im Bad die Mühen des Alltags hinter sich gelassen haben. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz die wohlverdiente Ruhe zu genießen. Die Küche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet (Garantie bis 2019), eine Granitarbeitsplatte vervollständigt den hochwertigen Charakter. In den Schlafzimmern sorgen Rollos für angenehme Temperaturen und die Insektengitter halten die Quälgeister ab, der Wohn-, Essbereich lässt sich mittels ferngesteuerten Raffstores beschatten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 0660 5222 826 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Wohntraum erwartet Sie – einziehen und genießen, ohne Aufwand. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herwig Trampitsch, Immosky Kärnten. Schulen: Sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule sind in nahem Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Als Verkehrsknotenpunkt ist Villach in alle Himmelsrichtungen bestens angebunden, sei es mit PkW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Flughäfen sind in naher Reichweite.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.206,90 €/m²

Suche Einfamilienhaus mit Garten in Villach zentrumsnahe

Haus in 9500 Villach

Gesucht wird ein Einfamilienhaus mit Garten zur Privatnutzung mit kleinem Büro
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,79 €/m²

Zentral gelegene 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung

Wohnung in 9500 Villach

3 Zimmer Erdgeschosswohnung, Wohnnutzfläche 67m² : Vorraum (Garderobe), WZ + KÜ (Einbauküche); WC; Bad; SZ (Einbaukleiderschrank); KZ; 15 m² Terrasse mit Markise, 76m² Garten mit Gartenhaus, Kellerabteil, eigener PKW-Abstellplatz im Hof Energieausweis vorhanden
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 169.400 2.528,36 €/m²

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage in Villach

Haus in 9500 Villach

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage - bei Bedarf kann das Wohnhaus in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden - mit einer großen Terrasse, 2 Balkonen, Garten, Garage und Carport-Stellplätzen Adresse: Schützenstrasse 25, 9500 Villach Beschreibung: Dieses moderne Wohnhaus mit schönem Rundumblick auf den Dobratsch, die Gerlitze oder den Mittagskogel liegt in ruhiger und sonniger Lage im beliebten Stadtteil Perau in Villach. Verkauft wird das Wohnhaus mit insgesamt rund 188 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, einer Garage mit rund 22,58 m², einer Terrasse im EG mit rund 26,84 m², 2 Balkonen im OG 11,06 m² und zwei Carport-Abstellplätzen. Der Keller mit insgesamt rund 80,26 m² und fünf beheizten Räumen sowie der Dachboden als Stauraum runden das Angebot ab. Die Gartenfläche kann zum Grillen und entspannen genutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet. Die Grundstücksfläche umfasst rund 696 m² und ist eben gelegen. Das Gebäude könnte von einem Eigentümer bewohnt werden, durch die optimale Aufteilung kann das Gebäude auch in drei Wohneinheiten geteilt werden, wobei der Eigentümer das Erdgeschoss bewohnt und die zwei Wohnungen im Obergeschoss könnten vermietet werden. Die Aufteilung im Hausinneren verteilt auf die 2 Stockwerke könnte dann folgendermaßen erfolgen: Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnung 1 für den Eigentümer: 79,74 m²: Großer Koch-Wohn-Essraum mit voll ausgestatteter Küche und Zusatzofen sowie Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken, WC sowie Vorraum und eine Speis. Fläche ca. 79,74 m² plus Garage und Keller. Aufteilung: Obergeschoss Wohnung 2: zur Vermietung: 68,97 m²: Im Zentrum dieser neuwertigen Wohnung mit insgesamt 68,97 m² liegt der rund 40 m² große und geräumige Wohn-Koch-Essbereich. Er verfügt über eine Küche sowie einen behaglichen Zusatzofen für kalte Tage und romantische Stunden. Von diesem offenen Raum gelangen Sie auf den Balkon. Angrenzend ist das Schlafzimmer mit dem praktischen und begehbaren Schrankraum für Ihre Kleidung. Das Badezimmer ist mit einer eingebauten Badewanne und einer Dusche mit bodengleichem Ablauf, WC, modernem Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Carport-Abstellplatz sowie ein Gartenanteil kann dieser Wohnung zugeteilt werden. Obergeschoss: Wohnung 2: zur Vermietung: 34,53 m²: Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Wohn-Essraum mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer und einem angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein Kellerabteil und ein Carport-Abstellplatz sowie ein Gartenanteil könnte auch dieser Wohneinheit zugeteilt werden. Ideal wäre das Wohnhaus durch die optimale Aufteilung auch für Personen die z.B. mit den Schwiegereltern oder den Eltern zusammenziehen möchten, oder auch für eine Familie mit großjährigen Kindern – dann könnten die Kinder Ihre eigene Wohnung bewohnen,…….. Ausstattung: Heizung: Grundwasserheizung/Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, Holz-Fliesen- und Granitböden, zwei Einbauküchen, 2 Schwedenöfen, 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer (davon zwei Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum), 3 Wohnzimmer, großer Garten, 1 Garage sowie 2 Carport-KFZ-Stellplätze, 5 beheizte Kellerräume mit Sauna und Dusche, Technickraum, Wasch- und Trockenraum, und zwei zusätzlichen Räumen – mit insgesamt rund 80 m². Durch die großen Glasflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus befindet sich in einem schlüsselfertigen Zustand, ist ab Absprache verfügbar und wird um EUR 540.000,-- angeboten. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor und wird übergeben. HWB 55 kWh/m²a Energieklasse C, fGEE 0,92 Klasse B. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten für das gesamte Haus betragen derzeit inklusive Heizkosten-Akkontierung ca. 365,--/Monat. (Aufteilung: Strom für die Heizung und Allgemeinstrom EUR 238,--/Monat, Müll/Kanal/Wasser EUR 80,--/Monat, Gebäudeversicherung EUR 40,--/Monat, Grundsteuer EUR 7,--/Monat noch 14 Jahre Grundsteuerbefreit – derzeit betragen die BK und HK rund EUR 365,--/Monat). Da am 1. Jänner 2016 das neue BGSTG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) in Kraft getreten ist, möchte ich meiner Verpflichtung nachkommen und Sie somit informieren, dass es sich bei diesem Angebot um kein barrierefreies Objekt handelt. Die Käufercourtage beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer übermittelt wurden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf, Maria Thurner, Immobilien.
Fläche m² 188
Zimmer -
Kauf € 540.000 2.872,34 €/m²

Wohnung im Herzen von Villach!

Wohnung in 9500 Villach

Diese neu renovierte Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in der Nähe des Parkhotels in Villach im 3. Stock eines Wohn-Geschäftshauses. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Vorraum/Flur, Badezimmer, separates WC, abgetrennter Küchenbereich mit komplett neu eingebauter Küche, großer Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift und handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die Innenstadtlage ist kein Parkplatz vorhanden, es kann jedoch bei der Stadt Villach um eine Dauerparkgenehmigung angesucht werden. Sofortinfo: Karin Fischer, Tel. 0664/8180046 oder email: karin.fischer@sreal.at Energieausweis in Arbeit - die Hausfassade wird soeben saniert.
Fläche m² 68
Zimmer -
Miete € 663 9,75 €/m²

Komplett NEU!!

Wohnung in 9500 Villach

Neu renovierte Wohnung mit ca. 62,50 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit seperatem WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Loggia mit Ausrichtung nach Süden und schöner Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) in der Innenstadt nahe dem Parkhotel in Villach. Genießen Sie einen tollen Ausblick in Verbindung mit bester Infrastruktur. Parkplatz ist dieser Innenstadtwohnung leider keiner zugeordnet, es kann jedoch bei der Stadt Villach um eine Dauerparkgenehmigung angesucht werden.   Sofortinfo: Karin Fischer, Tel. 0664/8180046 oder email: karin.fischer@sreal.at   Energieausweis in Arbeit - derzeit wird die Außenfassade saniert.
Fläche m² 62,5
Zimmer -
Miete € 643,75 10,30 €/m²

Reihenhaus am Villacher Stadtrand

Haus in 9500 Villach

Wunderschöne Maisonettenwohnung mit Reihenhauscharakter in schöner, familiärer Wohnanlage Nähe Silbersee. Die Wohnung teilt sich über 3 Geschosse auf: Erdgeschoß mit Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Abstellraum, sowie Terrasse und ca. 80 m² Garten/Grünfläche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit Vorraum, großem Badezimmer, Gästezimmer und großem Schlafzimmer mit Schrankraum. Durch eine einfache Abtrennung des Schrankraumes würde ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein Galerieraum mit Sonnenterrasse. Der große Kellerraum mit ca. 40 m² Fläche ist zum Ausbau vorbereitet. 2 überdachte PKW-Abstellplätze stehen auch zur Verfügung.  
Fläche m² 149
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.114,09 €/m²

Einzugsbereite Innenstadtwohnung !

Wohnung in 9500 Villach

Gepflegte Innenstadtwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum/Flur, Badezimmer, separates WC, großer offener Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer. Von der Loggia  genießt man einen schönen Ausblick in Richtung Süden. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk mit Lift in einem Wohn-Geschäftshaus in der Villacher Innenstadt und wurde in den letzten Monaten renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand befindet.     Sofortinfo: Karin Fischer, Tel. 0664/8180046 oder email: karin.fischer@sreal.at Energieausweis in Arbeit - die Außenfassade an der Wohnanlage wird derzeit saniert.  
Fläche m² 73,6
Zimmer -
Miete € 717,60 9,75 €/m²

Einfamilienhaus in Zentrumsnähe mit großen Garten an der Drau

Haus in 9500 Villach

Schönes Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand von Villach in sonniger Wohnlage, direkt am Draufluss. Ins Zentrum sind es fußläufig 15 Minuten. Wohnfläche in einer Ebene, Haus voll unterkellert ( Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche + Garage). Das Haus wurde 2011 generalsaniert und mit Solaranlage versehen ( für Heizen und Warmwasser.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 1.600 10,67 €/m²

Wohnen in Villach

Die Innenstadt mit dem historischen Zentrum erstreckt sich entlang der Drau. Hier werden Immobilien in Villachs Fußgängerzonen und Ausgehstraßen angeboten. Am Flussufer wechseln sich gepflegte Altbauten mit modernen Wohngebäuden ab. Der nördlich gelegene Ortsteil Lind ist von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern geprägt. Er ist durch eine Fußgängerbrücke mit Fellach auf der anderen Seite der Drau verbunden. Dieser Ortsteil besteht größtenteils aus eingemeindeten Dörfern und verströmt ein ländliches Flair. Bei der Bebauung dominieren Wohnblöcke und Reihenhäuser. Spärlich bebaut und ruhig im Grünen gelegen ist St. Ulrich, das mit dem Silbersee viele Freizeitoptionen bietet.

Sport, Kultur und mehr

Villach verfügt über ein nordisches Skizentrum, verschiedene Sporthallen und -plätze, Tennisanlagen, Golfplätze und andere Sporteinrichtungen. Die Stadt liegt außerdem an bedeutenden Radwegen wie z. B. dem Erlebnis-Drauradweg. Wanderer und Bergsteiger finden Strecken für jeden Anspruch. Im Kurort Warmbach laden verschiedene Thermalbäder mit Wellnessangeboten zum Entspannen ein. Kulturfreunde können im Stadtmuseum umfangreiche Sammlungen bewundern oder Aufführungen der Neuen Bühne Villach besuchen. Regelmäßige Veranstaltungen wie die European Bike Week von Harley Davidson am Faaker See sorgen für gute Laune.

Informationen zur Infrastruktur

Villach verfügt über zahlreiche Verbindungen im Schienen- und Straßenverkehr. Bei den Wirtschaftsunternehmen ist die Infineon Technologies AG als bedeutungsvoll zu nennen. Auch ein Hinweis zur medizinischen Versorgung darf bei einem Überblick über Immobilien in Villach nicht fehlen: Es sind ein Landeskrankenhaus und eine Privatklinik vorhanden.