Immobilien in Wernberg

30 Immobilien

Wernberg besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Schönes, neues Niedrigenergie-Wohnhaus mit Garage in Sonnenaussichtslage - Wernberg / Villach

Haus in 9241 Wernberg

Beschreibung: Erst im Jahr 2015 wurde dieses ausgesprochen schöne, zweigeschossige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf dem 872 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und sonniger Grün-Aussichtslage errichtet. Der überaus großzügig konzipierte Grundriss von etwa 153 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Die sonnige Südausrichtung des Gebäudes, die hohen Räume mit den großen Glasfenster- und Glastürflächen gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung des Hauses, sondern auch eine schöne Fernsicht von fast jedem Winkel des Hauses.Hauptaugenmerk wurde auf die qualitativ hochwertige Bauausführung und geschmackvolle moderne Innenausstattung gelegt. Die elegante und gleichzeitig im System praktisch ausgeklügelte Kücheneinrichtung erfüllt den Traum so mancher Kochbegeisterten. Durch die zentrale Erdwärme-Fußbodenheizung wird das gesamte Haus beheizt und im offenen Wohn-Essbereich gibt es einen schönen Kamin mit Rundum-Glaseinhausung, dass für ein kuschelig warmes und stimmiges Ambiente sorgt. Lage: Villach Land / Wernberg Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage situiert! Wernberg liegt östlich von Villach, zwischen Villach und Velden amWörther See. Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See, der Faaker See sowie der Wörther See, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Als unmittelbare Ausflugsziele sind der Sternberg, das Schloss Damtschach und das Kloster Wernberg mit großer Landwirtschaft und hauseigenem Naturkostladen erwähnenswert. In Köstenberg befindet sich der schöne 18-Loch-Golfplatz! Von der gegenständlichen Liegenschaft erreicht man in nur 2 Autominuten das Wernberger Ortszentrum mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.)sowie das Gemeindezentrum, Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc. befinden sich im Ortskern vonWernberg. Bis nach Villach sind es ca. 12 Autominuten. DieAutobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien ist in 5 Autominuten zuerreichen. Baujahr:2015 Bauweise: Ziegelmassivbauweisein architektonisch anspruchsvollem Design Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss) Grundstücksgröße: 872 m² im verbürgten Ausmaß Wohnnutzfläche: Erdgeschoss ca. 75 m² Obergeschoss ca. 77 m² Gesamt ca. 153 m² zzgl. Garage, Lager- und Technikräume mit ca. 55 m² Terrasse: Ca.37 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Raumaufteilung: Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, großer Vorraum mit Garderobe,Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Speisekammer; Über die Garage mit vorgelagertem Carport erreicht man den Lager- und Technikraum. ... großzügiger Stiegenaufgang mit Treppenspots in das Obergeschoss bestehend aus großem Vorraum mit Galerie, 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen großen Ankleideraum verfügt und ein sehr schönes, großes Badezimmer mit Eckbadewanne,großer, bodenebenen Dusche, WC, schönem Badezimmerwandverbau samt Waschbecken; Ausstattung: - Fußbodenverkleidung mit schönem, hellen Klinker in allen Vorräumen und im gesamten Wohn-Ess- und Küchenbereich; - hochwertiger, heller Vinylboden in Landhausoptik in den Schlafräumen - Raumhöhe 2,55 - offener Galeriebereich - geschmackvolle, weiße Innentüren - Stiegenaufgang mit Wandspots und Akazienholztrittstufen - elektrische Raffstores im gesamten Haus - Tiefenerdwärme mit Fußbodenheizung - schöner Kachelofen mit Glaseinhausung im Wohn-Essbereich - moderne, sehr geschmackvolle Innenausstattung - hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - hochwertige Küchenausstattung, etc. Böden: Helle Klinkerböden, Akazienholztrittstufen, hochwertiger, heller inylboden in Landhausoptik in den Schlafräumen; Fenster: Fensterelemente innen weiß und außen in anthrazit, elektrische Raffstores im gesamt Haus Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung, Kamin mit Glaseinhausung im Wohn-Essbereich; Pkw: Garageund Carport sowie Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Keller: Nein Zustand: Sehr gut! Fassadenverkleidung (Vollwärmeschutz), Garage, Carport und Terrassen- sowie Außenbefestigung sind noch fertig zustellen – geschätzter Investitionsaufwand ca. € 40.000,00. Dacheindeckung: achziegel mit Kaltdachausbildung (20 cm Dachisolierung) Verfügbar: Nach Absprache, etwa 3-5 Monate nach Kaufvertrag! Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a, fGEE 0,76 Kaufpreis: € 449.000,00 nkl. neuer Küche und aller Einbauten
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 449.000 2.934,64 €/m²

Single oder Pärchen Traum in Ländlicher Region mit großem Garten

Haus in 9241 Wernberg / Kaltschach

Das ca. 2014 erreichtet Haus mit dem schönen 500m² großen Garten bietet viel Platz für diejenigen die das Leben in vollen Zügen genießen wollen! Ein Traum im Grünen zu einem leistbaren Preis. Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohnraum mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse sowie den Garten des weiteren befindet sich EG im Eingangsbereich noch ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Klein aber fein. Ideal für Single oder Pärchen die eine ca.50m² große Wohnung suchen! Hier bekommen Sie die Wohnung in Form eines Hauses!!! Ein Traum im Grünen! Autoabstellplatz, Gartennutzung sind inkludiert. Haustiere erlaubt!! In den Kosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Da die Wohnung über einen Holzofen beheizt wird. Haben Sie Fragen, dann Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort! Sonstige Kosten: Maklerprovision und Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 496 10,33 €/m²

Sonnige Vierzimmerwohnung mit Balkon in Waidmannsdorf

Wohnung in 9201 Klagenfurt,12.Bez.:Sankt Martin | Waidmannsdorf - Uninähe

Diese Vierzimmerwohnung bezaubert nicht nur durch ihre Lage im beliebten Wohngebiet von Klagenfurt / Waidmannsdorf (Universitäts- und Wörtherseenähe) in einem kleinen Mehrparteienhaus. Sie werden ebenso von der tollen Raumaufteilung und dem Gesamtzustand begeistert sein. Die Wohnung und das Gebäude sind generalsaniert. Die Räume der Wohnung sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Es sind Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Raumaufteilung: 4 Zimmer (alle getrennt begehbar), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia und Abstellraum auf der Loggia; gesamt ca 93m² zuzüglich Balkonbereich; Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia/Balkon (nach Süden ausgerichtet). Große Fenster durchfluten die gesamt Wohnung mit Licht. Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten möbliert. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche samt Duschverbau und einem Waschtischverbau ausgestattet; das WC ist separat gelegen.  Ein WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Ein Freiabstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil (ca. 12m²) sind mit vermietet. Energieausweis: Eine Energieausweis für das Gebäude liegt vor.  HWB-ref = 50,1 kWh/m²a; Hauptmietzins: EURO 660 (keine USt) Betriebskosten: ca EURO 180,89 (inkl. 10% USt) Heizkosten: ca. EURO 60,1 (inkl. 20% USt) Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Gesamtmietzins: ca. EURO 900,99 Euro bestehend aus Hauptmietzins, BK und Heizkostenvorschreibung zuzüglich: Strom für Haushalt und Boiler Kaution :EURO 2700 Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 1.650 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.980) Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete (ca. EURO 324,36)
Fläche m² 93,18
Zimmer 4
Miete € 900,99 9,67 €/m²

Suche Nachmieter für 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 9241 Wernberg | Föderlacher Weg 7

2. stock, 2 schlafzimmer, 1 wohnküche mit einbauküche, badezimmer mit badewanne, parkplatz vor der haustür, gemeinschaftsgarten,
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 650 8,67 €/m²

Zauberhaftes Anwesen mit Panoramaausicht

Haus in 9241 Wernberg

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Landhaus mitten in der Natur in Wernberg bei Villach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bank und Post sind nach drei Kilometern zu erreichen, die nächste Volksschule und ein Kindergarten liegen in einem Kilometer Entfernung. Die Liegenschaft ist Richtung Süden ausgerichtet - ganztags Sonne und eine nebelfreie Sicht sind aufgrund der leicht erhöhten Lage garantiert. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Auch im Winter bietet dieses außergewöhnliche Anwesen den perfekten Standort - in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie einige Skigebiete Kärntens sowie die Kärnten-Therme. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das zauberhafte Anwesen wurde im Jahr 2007 mit extra viel Liebe zum Detail errichtet. Der Kachelofen und die geschnitzten Holzdecken im Wohnraum sind ein besonderes Highlight, geben dem Haus Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich der überdachte Swimmingpool - die Wasserversorgung (für das gesamte Haus und den Garten) erfolgt über die am Grundstück befindliche Wasserquelle. Der Gartenbereich wurde besonders liebevoll gestaltet - so lassen sich rund um das Haus mehrere Gemüsegärten, Blumenbeete und ein Gewächshaus finden. Auf dem Grundstück ist noch ein kleines ausbaufähiges Gästehaus sowie ein Garagengebäude mit 2 Carportstellplätzen und einer Werkstatt vorzufinden. Im Haus befinden sich auf ca. 237m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, der offene Wohnraum mit Küche und Essbereich und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Auch der Innenbereich wurde besonders sorgsam und liebevoll eingerichtet und geplant. Ein Badezimmer ist mit einer schönen Wanne, das zweite mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Besonderes extra: Es stehen noch über 500m² Baufläche für eine Wohnraumerweiterung zur Verfügung! Fazit: Natur pur! Besonders detailverliebtes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken! Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Wohnhaus bei Wernberg

Haus in 9241 Wernberg

Wohnhaus bei Wernberg: Lage: Sehr ruhige und sonnige Südhanglage in kleiner ländlicher Ortschaft, Gemeinde Wernberg bei Villach. Schöner freier Ausblick zu den Karawanken und zur Villacher Alpe-Dobratsch. Volksschule u. Kindergarten im Nachbarort, Einkaufsgelegenheiten im Ortszentrum Wernberg ca. 4 km entfernt, Villach ca. 14 km. Grundstück: 1.131 m² gepflegtes Südhanggrundstück. Davon sind 739 m² sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, ein Streifen im westlichen Grundbereich von 394 m² ist als Grünland-Wald gewidmet. Anschlüsse: Öffentliche befestigte Zufahrt, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Gebäude: Massiver Ziegelbau in Hangbauweise. Baujahr 1974 Sehr gepflegter Erhaltungszustand. Vollwärmeschutz. Raumaufteilung: KG: Vorkeller, ein großer Kellerraum, Heizraum, Tankraum, 2 Zimmer. EG: Windfang, Vorraum, Essküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC. DG: 3 Zimmer, WC, noch unausgebautes Bad. Heizung: Öl-Zentralheizung, Mellerofen im Wohnraum. Zubehör: Großes Carport für 3 PKW. Mobiliar: Gebrauchtes älteres Mobiliar kann nach Wunsch zum Teil verbleiben.
Fläche m² 151,69
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.714,02 €/m²

Grundstück mit 823m² in Goritschach/Wernberg

in 9241 Wernberg

Dieses laut Grundbuch 823m² große Grundstück in Goritschach/Wernberg liegt am Ende einer Sackgasse einer ruhigen Siedlung. In Hanglage gelegen bietet es einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel und die Karawanken. Kindergarten und Volksschule befinden sich nur ca. 1km entfernt direkt im Ort. Das Gemeindebad Wernberg/Föderlach kann in ca. 10 Fußminuten erreicht werden. Aufschließung: Kanal direkt am Grundstück, Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt ist öffentlich gegeben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für Kaufvertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters 3,6% Vermittlungshonorar Eine professionelle Planung und Projektumsetzung kann durch unser hausinternes Planungsbüro angeboten werden. Infos dazu auch unter www.we-immo.at .
Fläche m² 823
Zimmer -
59.000 71,69 €/m²

Landhaus

Haus in 9241 Wernberg

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert Ihnen durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung nach Süde einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und die Kärntner See rund um Villach. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See trennen Sie nur 10 Kilometer, im Winter ist das Skigebiet Gerlitzen auch in 15 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur des Ortes Wernberg überzeugt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten. Das Haus im Stil eines alten Bauernhauses wurde im Jahr 2007 mit Liebe zum Detail neu errichtet. Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und dem Blick nach Süden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, der Kachelofen und die handgeschnitzten Holzdecken sind ein besonderes Highlight. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Speis runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Die südwärts gelegene großzügig ausgelegte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus erreichbar. Die kleinere Terrasse Richtung Norden erreichen Sie von der Küche aus. Im Obergeschoss ist reichlich Platz für die Familie mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrank und 2 Bädern. Die zwei größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Besonderes Extra: Ein Schlafzimmer ist mit einem Wasserbett ausgestattet. Der Gang im oberen Stockwerk ist galerieartig gestaltet und lädt mit einer Jugendstil Garnitur zum Rasten ein. Der Keller ist voll ausgebaut und hat sowohl einen Erdkeller als auch einen Weinkeller und einen großzügig gestalteten Arbeitsraum der auch direkt vom Garten aus zu betreten ist. So können Sie die Ernte aus den 2 Gemüsegärten und dem Gewächshaus direkt zum Einlagern in das Haus transportieren. Alle Türen im Haus sind Einzelstücke und vom Tischler angefertigt die Böden sind entweder mit hochwertigen geölten Landhausdielen oder Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist natürlich der überdachte Swimmingpool direkt vor der Südterrasse! Des Weiteren finden Sie ein Carport für 2 Autos, ein ausbaufähiges Nebengebäude, und reichlich Platz für Werkzeug und Arbeitsgeräte in der Werkstatt und dem Garagengebäude. Der im nördlichen Teil des Grundstückes angelegte Weingarten, die Obstbäume und die eigene Trinkwasserquelle runden das gesamte Anwesen perfekt at. Besonderes Extra: Am Grundstück befindet sich auch ein gewidmetes Baugrundstück zu Wohnraumerweiterung im Ausmaß von ca. 1000m² Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.500.000 10.548,52 €/m²

Wernberg - ebener Baugrund in sonniger Lage für Privat oder Bauträger

in 9241 Wernberg

ebener Baugrund mit vielen Möglichkeiten am Ortsrand von Wernberg --- Der Baugrund befindet sich in einer sehr sonnigen Siedlungslage. Die Zufahrt ist asphaltiert und jederzeit mit PKW oder/und LKW befahrbar. Auf 1610m² Fläche können Sie sich Ihr Traumhaus bauen und finden noch genügend Platz für Ihre Gartenhütte, Garagen Pool etc. Natürlich ist dieses Grundstück ebenso für Bauträger sehr interessant! Eine Bebauung mit Beispielsweise einer kleinen Reihenhausanlage wäre hier ebenso perfekt. Durch die doch relativ zentrale Lage ist dieses Grundstück ebenso für Jung und Alt, sowie auch für Familien interessant. Ausblick auf die Karawanken (Mittagskogel), Ausblick auf den Dobratsch und in Richtung Gerlitzen und Sonne von Früh bist spät!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.
Fläche m² 1.610
Zimmer -
128.800 80,00 €/m²

Reizendes Landhaus in idyllischer Panoramalage

Haus in 9241 Wernberg

Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Wernberg. Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man die angenehme Kombination aus traditionellen Holzelementen in Kombination mit einem zeitgemäßen Massivbau. Ein traumhaftes Objekt für Freunde des rustikalen Baustils. Man betritt das Haus aufgrund der höher gelegenen Einfahrt im Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich die gesamte Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (en Suite) und einem Gäste WC. Ebenso wird ein Studio mit einem großen einladenden Kachelofen geboten. Von dort aus gelangt man auf den nordseitigen Balkon, der südseitige ist über die beiden Schlafzimmer begehbar. Vom Obergeschoss aus erreicht man über einen Treppenabgang in die eigentliche Wohnebene im Erdgeschoss. Hier vermittelt der rund 46 m² große Wohnraum mit Kaminstube und Bibliothek ein gemütliches Wohnklima - nicht zuletzt aufgrund der zahlreichen Holzelemente. Von hier aus wird auch Zugang zu dem insgesamt ca. 2.100 m² großen, durch die Naturbepflanzung und mittels Zaun eingefriedeten Grundstück mit Pool geboten. Ein großzügiger offener Essbereich neben dem Wohnzimmer rundet diesen Bereich ab. Dieser gewährt Zugang zu der nach Osten hin ausgerichteten Frühstücksterrasse. Eine separat abgetrennte Küche, welche jederzeit wieder teilweise geöffnet werden kann, bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Highlights sind mit Sicherheit die im Erdgeschoss befindliche, kleine und gemütliche Weinstube sowie eine behagliche Sauna samt Nasszelle. Keller-Wirtschafts-und Geräteräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Einfahrtsbereich befindet sich die ca. 20 m² Garage sowie Stellflächen für weitere 2-3 PKW.
Fläche m² 298
Zimmer 4
Kauf € 497.500 1.669,46 €/m²