Immobilien in Wernberg

30 Immobilien

Wernberg besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Schönes, neues Einfamilienhaus mit Garage in Sonnenaussichtslage - Wernberg / Villach

Haus in 9241 Wernberg

Beschreibung: Erst im Jahr 2015 wurde dieses ausgesprochen schöne, zweigeschossige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf dem 872 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und sonniger Grün-Aussichtslage errichtet. Der überaus großzügig konzipierte Grundriss von etwa 153 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Die sonnige Südausrichtung des Gebäudes, die hohen Räume mit den großen Glasfenster- und Glastürflächen gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung des Hauses, sondern auch eine schöne Fernsicht von fast jedem Winkel des Hauses.Hauptaugenmerk wurde auf die qualitativ hochwertige Bauausführung und geschmackvolle moderne Innenausstattung gelegt. Die elegante und gleichzeitig im System praktisch ausgeklügelte Kücheneinrichtung erfüllt den Traum so mancher Kochbegeisterten. Durch die zentrale Erdwärme-Fußbodenheizung wird das gesamte Haus beheizt und im offenen Wohn-Essbereich gibt es einen schönen Kamin mit Rundum-Glaseinhausung, dass für ein kuschelig warmes und stimmiges Ambiente sorgt. Lage: Villach Land / Wernberg Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage situiert! Wernberg liegt östlich von Villach, zwischen Villach und Velden amWörther See. Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See, der Faaker See sowie der Wörther See, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Als unmittelbare Ausflugsziele sind der Sternberg, das Schloss Damtschach und das Kloster Wernberg mit großer Landwirtschaft und hauseigenem Naturkostladen erwähnenswert. In Köstenberg befindet sich der schöne 18-Loch-Golfplatz! Von der gegenständlichen Liegenschaft erreicht man in nur 2 Autominuten das Wernberger Ortszentrum mit ausgesprochen guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.)sowie das Gemeindezentrum, Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc. befinden sich im Ortskern vonWernberg. Bis nach Villach sind es ca. 12 Autominuten. DieAutobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien ist in 5 Autominuten zuerreichen. Baujahr: 2015 Bauweise: Ziegelmassivbauweisein architektonisch anspruchsvollem Design Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss) Grundstücksgröße: 872 m² im verbürgten Ausmaß Wohnnutzfläche: Erdgeschoss ca. 75 m² Obergeschoss ca. 77 m² Gesamt ca. 153 m² zzgl. Garage, Lager- und Technikräume mit ca. 55 m² Terrasse: Ca.37 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Raumaufteilung: Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, großer Vorraum mit Garderobe,Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Speisekammer; Über die Garage mit vorgelagertem Carport erreicht man den Lager- und Technikraum. ... großzügiger Stiegenaufgang mit Treppenspots in das Obergeschoss bestehend aus großem Vorraum mit Galerie, 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen großen Ankleideraum verfügt und ein sehr schönes, großes Badezimmer mit Eckbadewanne,großer, bodenebenen Dusche, WC, schönem Badezimmerwandverbau samt Waschbecken; Ausstattung: - Fußbodenverkleidung mit schönem, hellen Klinker in allen Vorräumen und im gesamten Wohn-Ess- und Küchenbereich; - hochwertiger, heller Vinylboden in Landhausoptik in den Schlafräumen - Raumhöhe 2,55 - offener Galeriebereich - geschmackvolle, weiße Innentüren - Stiegenaufgang mit Wandspots und Akazienholztrittstufen - elektrische Raffstores im gesamten Haus - Tiefenerdwärme mit Fußbodenheizung - schöner Kachelofen mit Glaseinhausung im Wohn-Essbereich - moderne, sehr geschmackvolle Innenausstattung - hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen - hochwertige Küchenausstattung, etc. Böden: Helle Klinkerböden, Akazienholztrittstufen, hochwertiger, heller inylboden in Landhausoptik in den Schlafräumen; Fenster: Fensterelemente innen weiß und außen in anthrazit, elektrische Raffstores im gesamt Haus Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung, Kamin mit Glaseinhausung im Wohn-Essbereich; Pkw: Garageund Carport sowie Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Keller: Nein Zustand: Sehr gut! Es müssen noch einige Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden und der geschätzte Investitionsaufwand beträgt ca. € 40.000,00. Dacheindeckung: Dachziegel mit Kaltdachausbildung (20 cm Dachisolierung) Verfügbar: Nach Absprache, etwa 3-5 Monate nach Kaufvertrag! Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a, fGEE 0,76 Kaufpreis: € 449.000,00 inkl. neuer Küche und aller Einbauten
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 449.000 2.934,64 €/m²

Zauberhaftes Anwesen mit Panoramaausicht

Haus in 9241 Wernberg

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Landhaus mitten in der Natur in Wernberg bei Villach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bank und Post sind nach drei Kilometern zu erreichen, die nächste Volksschule und ein Kindergarten liegen in einem Kilometer Entfernung. Die Liegenschaft ist Richtung Süden ausgerichtet - ganztags Sonne und eine nebelfreie Sicht sind aufgrund der leicht erhöhten Lage garantiert. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Auch im Winter bietet dieses außergewöhnliche Anwesen den perfekten Standort - in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie einige Skigebiete Kärntens sowie die Kärnten-Therme. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das zauberhafte Anwesen wurde im Jahr 2007 mit extra viel Liebe zum Detail errichtet. Der Kachelofen und die geschnitzten Holzdecken im Wohnraum sind ein besonderes Highlight, geben dem Haus Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich der überdachte Swimmingpool - die Wasserversorgung (für das gesamte Haus und den Garten) erfolgt über die am Grundstück befindliche Wasserquelle. Der Gartenbereich wurde besonders liebevoll gestaltet - so lassen sich rund um das Haus mehrere Gemüsegärten, Blumenbeete und ein Gewächshaus finden. Auf dem Grundstück ist noch ein kleines ausbaufähiges Gästehaus sowie ein Garagengebäude mit 2 Carportstellplätzen und einer Werkstatt vorzufinden. Im Haus befinden sich auf ca. 237m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, der offene Wohnraum mit Küche und Essbereich und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Auch der Innenbereich wurde besonders sorgsam und liebevoll eingerichtet und geplant. Ein Badezimmer ist mit einer schönen Wanne, das zweite mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Besonderes extra: Es stehen noch über 500m² Baufläche für eine Wohnraumerweiterung zur Verfügung! Fazit: Natur pur! Besonders detailverliebtes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken! Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Reizendes Landhaus in idyllischer Panoramalage

Haus in 9241 Wernberg

Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Wernberg. Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man die angenehme Kombination aus traditionellen Holzelementen in Kombination mit einem zeitgemäßen Massivbau. Ein traumhaftes Objekt für Freunde des rustikalen Baustils. Man betritt das Haus aufgrund der höher gelegenen Einfahrt im Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich die gesamte Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (en Suite) und einem Gäste WC. Ebenso wird ein Studio mit einem großen einladenden Kachelofen geboten. Von dort aus gelangt man auf den nordseitigen Balkon, der südseitige ist über die beiden Schlafzimmer begehbar. Vom Obergeschoss aus erreicht man über einen Treppenabgang in die eigentliche Wohnebene im Erdgeschoss. Hier vermittelt der rund 46 m² große Wohnraum mit Kaminstube und Bibliothek ein gemütliches Wohnklima - nicht zuletzt aufgrund der zahlreichen Holzelemente. Von hier aus wird auch Zugang zu dem insgesamt ca. 2.100 m² großen, durch die Naturbepflanzung und mittels Zaun eingefriedeten Grundstück mit Pool geboten. Ein großzügiger offener Essbereich neben dem Wohnzimmer rundet diesen Bereich ab. Dieser gewährt Zugang zu der nach Osten hin ausgerichteten Frühstücksterrasse. Eine separat abgetrennte Küche, welche jederzeit wieder teilweise geöffnet werden kann, bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Highlights sind mit Sicherheit die im Erdgeschoss befindliche, kleine und gemütliche Weinstube sowie eine behagliche Sauna samt Nasszelle. Keller-Wirtschafts-und Geräteräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Einfahrtsbereich befindet sich die ca. 20 m² Garage sowie Stellflächen für weitere 2-3 PKW.
Fläche m² 298
Zimmer 4
Kauf € 497.500 1.669,46 €/m²

Einzigartiges Anwesen in Ruhelage mit Traumpanorama

Haus in 9241 Wernberg

Dieses entzückende und zugleich beeindruckende Anwesen im Bezirk Villach Land wurde im Jahr 2007 neu erbaut und hat sich mit viel Liebe, Sorgfalt und der ständigen Pflege durch die Eigentümer zu einem kleinen Paradies entwickelt. Viele Details im und rund um das Haus, etwa der Wohnraum mit dem holzbeheizten Kachelofen oder die Massiv – Holzdecken mit den liebevollen Schnitzereien in den verschiedenen Räumen erinnern an frühere Zeiten. Ein auf Wunsch überdachter Swimmingpool vor der Terrasse sorgt für eine Erfrischung im Sommer, als auch für ein angenehmes Bad im Winter. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleines Gästehaus mit einem Apartment welches noch ausbaufähig ist, sowie ein Garagengebäude mit Carportstellplätzen für zwei Ihrer PKW und einer kleinen Werkstatt. Weitere Stellflächen befinden sich auf dem großzügigen Einfahrtsbereich.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

TOP 1-2 Familienhaus in Wernberg - die "Vorstadtgemeinde von Villach"

Haus in 9241 Wernberg

Wernberg - Föderlach (Großraum Villach) TOP renoviertes und entzückendes 1-2 Familienhaus in Wernberg Hier wird ein Haus - ca. 132 m² Wohnfläche, ca. 629 m² Grundfläche, 2 separaten Wohneinheiten und einem teilweise ausgebauten Keller - angeboten. Dieser sonnige Platz im Grünen bietet einer größeren Familie, oder die es noch werden will, genügend Raum ihre idividuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auch in den 2 Garagen mit Abstellraum im Nebengebäude finden sich zusätzlicher Platz für Ihre ein- und zweispurigen Begleiter. Wernberg, als angrenzende Gemeinde zur Stadt Villach, entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Vorstadtwohngegend. Das Gemeindezentrum ist ca. 4 km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank usw. vorfinden. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig 7 Minuten entfernt und der Föderlacher Bahnhof 10 Minuten. In der Nähe: - Villach ist in 15 Minuten erreichbar - Velden, als Sommer-Hotspot, ist in 10 Minuten erreichbar - der Wörther See, der Faaker See oder auch der Ossiacher See sind in max. 20 Minuten erreichbar Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und informieren Sie gerne und umgehend! Da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind bitten wir um Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 132
Zimmer 6
Kauf € 265.000 2.007,58 €/m²

+ Mehrfamilienhaus mit Wellnessbereich +

Haus in 9241 Wernberg | Hügelweg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, ausgeb. DG, nebst Terrasse, Balkon und Zubau, sowie Garage (75 m²), Bj. unbekannt, mehrfach umgebaut, des weiteren Biotop - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Diele, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, 113 m² // Kesselraum, Öllager // Vorraum, Hallenbad, 3 Abstellräume, Technikraum; OG: Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, 129 m² // Zubau: Zimmer, Vorraum, 90 m²; DG: 2 Räume, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, 94 m² Verkehrswert: 660.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 426
Zimmer 10
Kauf € 660.400 1.550,23 €/m²
Fläche m² 541,06
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Single oder Pärchen Traum in Ländlicher Region mit großem Garten

Haus in 9241 Wernberg / Kaltschach

Das ca. 2014 erreichtet Haus mit dem schönen 500m² großen Garten bietet viel Platz für diejenigen die das Leben in vollen Zügen genießen wollen! Ein Traum im Grünen zu einem leistbaren Preis. Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohnraum mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse sowie den Garten des weiteren befindet sich EG im Eingangsbereich noch ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Klein aber fein. Ideal für Single oder Pärchen die eine ca.50m² große Wohnung suchen! Hier bekommen Sie die Wohnung in Form eines Hauses!!! Ein Traum im Grünen! Autoabstellplatz, Gartennutzung sind inkludiert. Haustiere erlaubt!! In den Kosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Da die Wohnung über einen Holzofen mittels Fußbodenheizung beheizt wird. Die Küche wird mitgenommen -- daher wird das Haus ohne Küche vermietet. Der Mieter muss sich selbst eine Küche organisieren. Haben Sie Fragen, dann Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Maklerprovision und Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 496 10,33 €/m²

Sonnige Vierzimmerwohnung mit Balkon in Waidmannsdorf

Wohnung in 9201 Klagenfurt,12.Bez.:Sankt Martin | Waidmannsdorf - Uninähe

Diese Vierzimmerwohnung bezaubert nicht nur durch ihre Lage im beliebten Wohngebiet von Klagenfurt / Waidmannsdorf (Universitäts- und Wörtherseenähe) in einem kleinen Mehrparteienhaus. Sie werden ebenso von der tollen Raumaufteilung und dem Gesamtzustand begeistert sein. Die Wohnung und das Gebäude sind generalsaniert. Die Räume der Wohnung sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Es sind Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Raumaufteilung: 4 Zimmer (alle getrennt begehbar), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia und Abstellraum auf der Loggia; gesamt ca 93m² zuzüglich Balkonbereich; Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia/Balkon (nach Süden ausgerichtet). Große Fenster durchfluten die gesamt Wohnung mit Licht. Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten möbliert. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche samt Duschverbau und einem Waschtischverbau ausgestattet; das WC ist separat gelegen.  Ein WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Ein Freiabstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil (ca. 12m²) sind mit vermietet. Energieausweis: Eine Energieausweis für das Gebäude liegt vor.  HWB-ref = 50,1 kWh/m²a; Hauptmietzins: EURO 660 (keine USt) Betriebskosten: ca EURO 180,89 (inkl. 10% USt) Heizkosten: ca. EURO 60,1 (inkl. 20% USt) Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Gesamtmietzins: ca. EURO 900,99 Euro bestehend aus Hauptmietzins, BK und Heizkostenvorschreibung zuzüglich: Strom für Haushalt und Boiler Kaution :EURO 2700 Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 1.650 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.980) Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete (ca. EURO 324,36)
Fläche m² 93,18
Zimmer 4
Miete € 900,99 9,67 €/m²

Suche Nachmieter für 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 9241 Wernberg | Föderlacher Weg 7

2. stock, 2 schlafzimmer, 1 wohnküche mit einbauküche, badezimmer mit badewanne, parkplatz vor der haustür, gemeinschaftsgarten,
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 650 8,67 €/m²