Immobilien in Wernberg

38 Immobilien

Wernberg besitzt derzeit 38 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Exklusives Willroider-Meisterhaus in idyllisch , ruhiger Lage in Wernberg bei Villach

Haus in 9241 Wernberg

Exklusives Willroider-Meisterhaus im Landhausstil mit großem Grundstück und Bachlauf in idyllisch , ruhiger Lage in Wernberg bei Villach Beschreibung: Diese Liegenschaft ist in idyllisch-ruhiger Waldrandlage in einer Sackgasse in Wernberg situiert und besteht aus dem 2-geschossigen „Willroider-Meisterhaus“ mit großer Doppelgarage, das 1996 im architektonisch gediegenen Baustil ausgeführt wurde. Hauptaugenmerk wurde auf qualitativ hochwertige Bauausführung in Massivziegelbauweise gelegt sowie auf die gediegene Innenausstattung. Der Grundriss ist nicht nur in der Raumgestaltung großzügig und offen, sondern auch überaus praktisch. Die großen Glasfensterflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtdurchflutung. Der schöne, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit dem großen, gemauerten Kamin-Kachelofen bietet Behaglichkeit und viel Platz zum Wohnen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Kaminflächen, die mit Cotto verkleidet sind, werden ebenfalls über die Fußbodenheizung beheizt. Die schönen Cottoböden im Haus sind nicht nur geschmackvoll sondern auch pflegeleicht. Die große Sonnenterrasse mit elektrisch gesteuerter Markise, der große Gartenbereich, sowie der kleine Bachlauf mit Holzbrücke, der entlang der Ostseite des Grundstücks fließt machen diese Liegenschaft zu einem wahren Familienparadies! Lage: Wernberg, Nähe Villach Die Lage der Liegenschaft ist ländlich, idyllisch und ruhig! Über die öffentliche Zufahrtsstraße gelangt man zu der Liegenschaft mit großem, angrenzenden und landwirtschaftlich nutzbaren Grundstück. Wernberg liegt östlich von Villach, zwischen Villach und Velden am Wörther See. Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See sowie der Wörther See, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Als unmittelbare Ausflugsziele sind der Sternberg, das Schloss Damtschach und das Schloss Wernberg, sowie das bKloster Wernberg mit großer Landwirtschaft und hauseigenem Naturkostladen erwähnenswert. In Köstenberg (ca. 6 Autominuten entfernt) befindet sich der schöne 18-Loch-Golfplatz! Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.) sowie das Gemeindezentrum, Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc.) befinden sich im Ortskern von Wernberg. Bis nach Villach sind es ca. 8 Autominuten. Die Autobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien ist in 5 Autominuten zu erreichen. Grundfläche: 728 m² mit der Widmung „Bauland – Dorfgebiet“ und 5.329 m² mit der Widmung „Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“ Wohnfläche: 237 m² zzgl. Terrasse- u. Balkonfläche Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus Windfang, große Diele mit Garderobe und Toilette, Wohnsalon mit großem gemauerten Kamin-Kachelofen und offener Küche und Essbereich, Speisekammer, Büroraum, Abstellkammer; es gibt 2 Ausgänge auf die Große Terrasse; großzügiger, offener Stiegenaufgang ins .... Obergeschoss bestehend aus großer Diele, großes Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und großem Wellnessbadezimmer (Sauna, Dusche, Whirlpool, Doppelhandwaschbecken, WC), Vorraum, 2 Kinderschlafzimmer, großer Wohnraum mit Balkon, Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken); Ausstattung: - Cottoböden im Wohnbereich und Küche, Fliesen in den Bädern, Parkettböden im Vorraum und den Schlafräumen im Obergeschoss - diverse LED-Beleuchtungen - Isolierglasfenster-Kunststofffesnter - Bussystem mit elektrischen Raffstores - hochwertige Tischlerküche (auf Wunsch kann diese abgelöst werden) - Sicherheitsüberwachungssystem; - Jeder Raum ist mit SAT-TV-Anschluss und Telefonanschluss (Internet) ausgestattet; - Bad-OG: Doppel-Waschtisch, Whirlpool, Dsche, Sauna, WC - Bad-OG: Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC - elektrische Markise auf der Terrasse - elektrische Sektionaltorantriebe (f. beide Garagen) - diverse Außenbeleuchtungen bzw. Deckenspots im Carportbereich - Krastaler Marmorverkleidung um das gesamte Haus und auf den Terrassen sowie Balkonen - diverse Ziersträucher im Garten samt Holzbrücke über den Bachlauf - das gesamt Mobiliar im Erdgeschoss kann gegen Aufpreis übernommen werden; Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im Ganzen Haus sowie alle mit Cotto verkleideten Flächen, großer Kamin-Kachelofen im Erdgeschoss Baujahr: 1996, div. Instandhaltungsarbeiten über die Jahre sowie im Jahr 2014 Bauweise: Ziegelmassiv-Bauweise mit 38er Ziegel + 3-4 cm Edelputz Pkw/Keller: große Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Carport, Heiztechnikraum mit Elektroverteiler, ausreichend Stauflächen vorhanden; Betriebskosten: ca. € 165,- / Monat für Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung Energieausweis: HWB 112,6 kWh/m²a, fGEE 0,97 Kaufpreis: € 395.000,--
Fläche m² 237
Zimmer -
Kauf € 395.000 1.666,67 €/m²

STOP!! Vielseitig nutzbare, neu renovierte WOHNUNG/BÜRO

Wohnung in 9241 Wernberg

Wernberg - Sand LEBEN oder ARBEITEN mitten in der sonnigen Umgebung von Wernberg Diese Wohnung, mit ca. 75 m², im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses, kann entweder als gemütliche Wohnung oder auch als Büro genutzt werden, da sämtliche notwendigen Anschlüsse, wie z. B. Wlan vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist der neue Holzofen, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung/Büro versprüht. Das Holz dafür wird vom Eigentümer zu Verfügung gestellt. Die großzügige Terrasse, mit ca. 27 m² (15 m² davon sind überdacht), bietet Ihnen viel Platz Ihre Freizeit entspannt und mit viel Sonne zu genießen. Das Ortszentrum von Wernberg, oder auch von Velden sind ca. 4 km, bzw. 5 Autominuten, entfernt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apothen, Supermärkte, Banke, Bars, Restaurants, finden. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung sind Sie in ca. 15 Minuten in Villach, oder auch in ca. 25 Minuten in Klagenfurt. Die Autobahnanbindung in alle Richtungn ist ca. 5 Minuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und informieren Sie gerne und umgehend! Da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind bitten wir um Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,18 zzgl 10% USt.Heizkosten €40 zzgl 20% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €91,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 920 12,96 €/m²

Zweifamilienhaus mit 200 qm WNFl. und 1.341 qm Grund; Baujahr 1960

Haus in 9241 Wernberg

Zweifamilienhaus mit 200 qm WNFl. und 1.341 qm Grund; Baujahr 1960 - Massivbauweise mit Kellergeschoss mit einer kleinen abgeschlossenen Wohnung, Erdgeschoss und derzeit nicht bewohnbaren Obergeschoss - dazu Nebengebäude mit Garage Schätzwert: EUR 118000,- geringstes Gebot: EUR 59000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 118.000 590,00 €/m²

Grundstück in ruhiger, sonniger Waldrandlage

in 9241 Wernberg

Wernberg - Sternberg Ruhiges, sonniges Baugrundstück am Waldrand Lieben Sie die absolute, etwas abgeschiedene Ruhelage? Dann ist das ca. 1191 m² große Grundstück in sonniger und fast ebener Lage, am Waldrand genau das richtige für Sie. Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Wernberg, als angrenzende Gemeinde zur Stadt Villach, entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Vorstadtwohngegend. Das Gemeindezentrum ist ca. 5 km entfernt und in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank usw. vorfinden. In der Nähe: - Villach ist in 15 Minuten erreichbar - Velden, als Sommer-Hotspot, ist in 10 Minuten erreichbar - der Wörther See, der Faaker See oder auch der Ossiacher See sind in max. 20 Minuten erreichbar Nicht nur die hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielen Sehenswürdigkeiten, Sportvereine und unzählige Ausflugsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einem optimalen Platz, für Ihr zukünftiges Eigenheim. Wollen Sie noch mehr über dieses tolle Angebot wissen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass Detailinformationen oder Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Abgeber oder von ihm bestimmten Dritten stammen und keinerlei Haftung für dieselben vom Maklerunternehmens und seinen Mitarbeitern übernommen werden kann.
Fläche m² 1.191
Zimmer -
82.179 69,00 €/m²

Zwei Familien! Ein Haus!

Haus in 9241 Kaltschach

Dieses moderne, neuwertige Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit großem Grundstück, bietet beste Wohnqualität in der Nähe von Villach und Velden am Wörther See. Einziehen, wohnen, wohlfühlen und genießen! Zwei Wohneinheiten in sehr guter Ausstattung, 2 Doppelgaragen mit Nebenflächen, ein Carport, ein massives Gerätehaus mit WC, die gepflasterte Einfahrt mit großzügiger Abstellfläche und das eben angelegte Gartengrundstück, machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt begehbar, es gibt zwei Terrassen, zwei Balkone und ganz viel Platz für Ihre Familie. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! sREAL Villach, Reinhard Fischer, Tel.Nr. 0664/ 8385323     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 275
Zimmer 9
Kauf € 690.000 2.509,09 €/m²

GEMÜTLICHER 4Zi BUNGALOW MIT GARTEN

Haus in 9241 Wernberg

Familienfreundlich, sonnig, ruhig: gemütlicher und ausgebauter Bungalow mit 3 Geschossen (unterkellert, Dachboden mit 1 Schlafzimmer ausgebaut). Großer Garten mit Gartenhaus und Griller und einer wunderbaren, süd- westlich ausgerichteten Terrasse, teilweise sogar überdacht. Kachelofen - Fußbodenheizung - Doppelcarport, ...das sind nur einige Highlights dieser tollen Immobilie! In ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und dem nahen Föderlach und Wernberg ist das Haus ein wahres Highlight. Der Garten, sowie die einladende Terrasse bieten Platz für Genießer und Entspanner. Im Erdgeschoss (rund 80m²) befindet sich das Herzstück des Hauses, das offene Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gleich anschließend gelangen Sie in die vollmöblierte, massive Küche. 2 helle Schlafzimmer schließen im hinteren Wohnbereich an, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist bereits ausgebaut: in diesem Stock befindet sich ein weiters Zimmer mit einem wunderbaren Blick auf die Berge. Ihr neues Heim ist zusätzlich unterkellert (rund 45m²): Sie finden hier einen Hobby- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Zusätzlich befindet sich nahe dem Hauseingang ein Carport für Ihre Autos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule finden Sie direkt vor Ort, nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende und höhere Schulen sowie Universitäten befinden sich in Villach und Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Tankstellen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wernberg, Föderlach und Velden am Wörther See, wobei Sie hier shoppen können und in Villach vom Discounter bis hin zur Boutique alles finden, was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Rund einen Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Föderlach mit guter Verbindung nach Villach und Klagenfurt. Örtliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 259.000 1.932,84 €/m²

EINFACH IDYLLISCH AM UMBERG

in 9241 Wernberg

RUHIGE UND LEICHTE HANGLAGE NACH SÜDEN AUSGERICHTET - AM WALDESRAND - UNVERBAUBARE NACHBARSGRUNDSTÜCKE - ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK - ERWEITERBAR - BELIEBTE WOHNGEGEND MIT FAMILIÄRER ATMOSPHÄRE, das sind nur einige Highlights dieser tollen Liegenschaft in Wernberg. Die Lage der Gemeinde Wernberg ist ausgezeichnet, zwischen Klagenfurt und Villach, zentral in Kärnten. Perfekt für Ihren Familiensitz: ruhig und idyllisch und trotzdem zentral gelegen mit Nahversorgung! Genießen Sie den tollen Ausblick und dieses Naturparadies: Die Region Wörther See bietet Ihnen nahezug unbegrenzte Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber! Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits an der Grundgrenze. In der Gemeinde Wernberg gilt die offene, halboffene und geschlossene Bauweise. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Nachbarort und liegen nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Eine Mittelschule befindet sich in Velden, und/ oder alle weiteren und höheren Schultypen finden Sie in Villach. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger finden Sie direkt an der Bundesstraße Wernberg. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich ca. 3.000 m entfernt, an der Bundesstraße Wernberg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
75.000 75,00 €/m²

PLATZHIRSCH AN DER B83: MIETE U. RENDITE

Haus in 9241 Wernberg

RENDITE-, ANLEGEROBJEKT, DIREKT AN DER BUNDESSTRASSE WERNBERG - HAUPTVERKEHRSSTRECKE, NAHVERSORGUNG, WOHNUNG UND ARBEITEN, RENOVIERT - SANIERT - MODERNISIERT, das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Das Erdgeschoß mit 230m² wird derzeit als Geschäftsfläche genutzt und in 2 getrennten Einheiten umgebaut und moderniesiert (nutzbar als Wohn-, oder/ und Geschäftsfläche, wobei 1 Einheit mit Garten und Terrasse bereits vermietet ist). Das 1. Geschoß mit 127m² bildet Büroräumlichkeiten und eine 3-Zimmer Wohnung (3 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer), und ist vermietet. Die Dachgeschoßwohnung hat 81m², ist ebenso komplett modernisiert und vermietet. (1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne). Die Gesamtfläche beträgt 1.608m², der Hofbereich ist größtenteils asphaltiert und bietet neben einer Doppelgarage und einer Lagerbox mit einer Größe von 24m² auch noch zusätzliche Parkplätze. Das Haus hat mehrere Eingänge, damit jeder seinen Teil optimal nutzen kann. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule finden Sie direkt vor Ort. Weitere und höhere Schulen, sowie Universitäten befinden sich in Villach und Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung wie: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Tankstellen, ... finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie Velden am Wörhter See, wobei Sie hier shoppen mit besonderem Flair können und in Villach finden Sie vom Discounter bis hin zur Boutique alles was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der nächste Bahnhof ist in Föderlach und die nächste Autobahnanbindung ist Wernberg oder Velden West.
Fläche m² 438
Zimmer -
Kauf € 580.000 1.324,20 €/m²

neuwertiger, wunderschöner Bungalow in Föderlach zu verkaufen

Haus in 9241 Wernberg | Zugweg 2

Gepflegter, neuwertiger Bungalow auf sonnigem, ebenen 780 m² großen Grundstück mit 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und 25 m² im ausgebauten Dachboden. Neben den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoß gelangt man über eine Wendeltreppe ins Obergeschoß mit dem Gästebereich, bestehend aus einem Vorraum, WC mit Waschgelegenheit und einem Schlafzimmer. Das Haus ist in bestem Zustand. 2014 wurden die Fenster und die Fassade erneuert und Alu-Rollläden eingebaut. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im herrlichen Garten ein. Das Nebengebäude und ein Schuppen beherbergen die Gartengeräte und im Doppelcarport stehen Ihre PKW's trocken und geschützt. Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 259.000 2.354,55 €/m²

Wernberg, exklusive 2-Zimmer Wohnung

Wohnung in 9241 Wernberg | Trabenigerstraße 3

Wernberg bei Villach, Trabenigerstr. 3/27, exklusive 2-Zi.Wohnung mit großzügigem Balkon, zentral, tolle Aussicht, großes Wohn+ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fußbodenheizung, 60m2 + 10m2 Balkon, WC getrennt, großes Kellerabteil, Autoabstellplatz, €450,- exkl.Betriebskosten (193,38€ warm), Bezug ab 5.11.2016, Kontakt huditz@gmail.com, 0664 3057055
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 643,38 10,72 €/m²