Immobilien in Wernberg

31 Immobilien

Wernberg besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 97% an Immobilien zum Kauf.

Mehrfamilienhaus/Anlagehaus in einer dynamischen Gemeinde

Haus in 9241 Wernberg

Zum Kauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - ev. nur als lukratives Anleger- Objekt - oder beides! In einer dynamischen Wohngegend zwischen Klagenfurt und Villach: Die Gemeinde Wernberg in der sich das Haus befindet, hat sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Durch Investitionen im Infrastuktur- und Sozialbereich bietet die Gemeinde Wernberg eine optimale Wirtschafts- Lebens- und Wohnqualität. Das Haus wurde vor kurzem bestens saniert und befindet sich noch in Fertigstellung. Es wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenster, Dach und Dachkonstuktion sowie in Innenausbauten getätigt. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Dachgeschoßwohnung ist sofort beziehbar, eine Wohnung im EG ist noch in Arbeit. Mit 410 m² Wohnfläche bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten auch für gewerbliche Nutzung (z.B. Arztpraxis). Ein kleiner Garten mit Kinderspielecke und Südterasse ist vorhanden, eine große Parkfläche mit Doppelgarage und einer Abstellgarage gehören ebenfalls dazu. Energiewerte 65 kWh/(m²a); Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter pro-real.at
Fläche m² 410
Zimmer 14
Kauf € 460.000 1.121,95 €/m²

Reizendes Landhaus in idyllischer Panoramalage

Haus in 9241 Wernberg

Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Wernberg. Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man die angenehme Kombination aus traditionellen Holzelementen in Kombination mit einem zeitgemäßen Massivbau. Ein traumhaftes Objekt für Freunde des rustikalen Baustils. Man betritt das Haus aufgrund der höher gelegenen Einfahrt im Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich die gesamte Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (en Suite) und einem Gäste WC. Ebenso wird ein Studio mit einem großen einladenden Kachelofen geboten. Von dort aus gelangt man auf den nordseitigen Balkon, der südseitige ist über die beiden Schlafzimmer begehbar. Vom Obergeschoss aus erreicht man über einen Treppenabgang in die eigentliche Wohnebene im Erdgeschoss. Hier vermittelt der rund 46 m² große Wohnraum mit Kaminstube und Bibliothek ein gemütliches Wohnklima - nicht zuletzt aufgrund der zahlreichen Holzelemente. Von hier aus wird auch Zugang zu dem insgesamt ca. 2.100 m² großen, durch die Naturbepflanzung und mittels Zaun eingefriedeten Grundstück mit Pool geboten. Ein großzügiger offener Essbereich neben dem Wohnzimmer rundet diesen Bereich ab. Dieser gewährt Zugang zu der nach Osten hin ausgerichteten Frühstücksterrasse. Eine separat abgetrennte Küche, welche jederzeit wieder teilweise geöffnet werden kann, bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Highlights sind mit Sicherheit die im Erdgeschoss befindliche, kleine und gemütliche Weinstube sowie eine behagliche Sauna samt Nasszelle. Keller-Wirtschafts-und Geräteräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Einfahrtsbereich befindet sich die ca. 20 m² Garage sowie Stellflächen für weitere 2-3 PKW.
Fläche m² 298
Zimmer 4
Kauf € 497.500 1.669,46 €/m²

EINFACH IDYLLISCH AM UMBERG

in 9241 Wernberg

RUHIGE UND LEICHTE HANGLAGE NACH SÜDEN AUSGERICHTET - AM WALDESRAND - UNVERBAUBARE NACHBARSGRUNDSTÜCKE - ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK - ERWEITERBAR - BELIEBTE WOHNGEGEND MIT FAMILIÄRER ATMOSPHÄRE, das sind nur einige Highlights dieser tollen Liegenschaft in Wernberg. Die Lage der Gemeinde Wernberg ist ausgezeichnet, zwischen Klagenfurt und Villach, zentral in Kärnten. Perfekt für Ihren Familiensitz: ruhig und idyllisch und trotzdem zentral gelegen mit Nahversorgung! Genießen Sie den tollen Ausblick und dieses Naturparadies: Die Region Wörther See bietet Ihnen nahezug unbegrenzte Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber! Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits an der Grundgrenze. In der Gemeinde Wernberg gilt die offene, halboffene und geschlossene Bauweise. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 36 270 32 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christa Reinisch, Immosky Klagenfurt. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Nachbarort und liegen nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Eine Mittelschule befindet sich in Velden, und/ oder alle weiteren und höheren Schultypen finden Sie in Villach. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger finden Sie direkt an der Bundesstraße Wernberg. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich ca. 3.000 m entfernt, an der Bundesstraße Wernberg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
75.000 75,00 €/m²

Zauberhaftes Anwesen mit Panoramaausicht

Haus in 9241 Wernberg

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Landhaus mitten in der Natur in Wernberg bei Villach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bank und Post sind nach drei Kilometern zu erreichen, die nächste Volksschule und ein Kindergarten liegen in einem Kilometer Entfernung. Die Liegenschaft ist Richtung Süden ausgerichtet - ganztags Sonne und eine nebelfreie Sicht sind aufgrund der leicht erhöhten Lage garantiert. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Auch im Winter bietet dieses außergewöhnliche Anwesen den perfekten Standort - in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie einige Skigebiete Kärntens sowie die Kärnten-Therme. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das zauberhafte Anwesen wurde im Jahr 2007 mit extra viel Liebe zum Detail errichtet. Der Kachelofen und die geschnitzten Holzdecken im Wohnraum sind ein besonderes Highlight, geben dem Haus Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich der überdachte Swimmingpool - die Wasserversorgung (für das gesamte Haus und den Garten) erfolgt über die am Grundstück befindliche Wasserquelle. Der Gartenbereich wurde besonders liebevoll gestaltet - so lassen sich rund um das Haus mehrere Gemüsegärten, Blumenbeete und ein Gewächshaus finden. Auf dem Grundstück ist noch ein kleines ausbaufähiges Gästehaus sowie ein Garagengebäude mit 2 Carportstellplätzen und einer Werkstatt vorzufinden. Im Haus befinden sich auf ca. 237m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, der offene Wohnraum mit Küche und Essbereich und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Auch der Innenbereich wurde besonders sorgsam und liebevoll eingerichtet und geplant. Ein Badezimmer ist mit einer schönen Wanne, das zweite mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Besonderes extra: Es stehen noch über 500m² Baufläche für eine Wohnraumerweiterung zur Verfügung! Fazit: Natur pur! Besonders detailverliebtes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken! Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.500.000 10.548,52 €/m²

DAS IST WERNBERGS BESTE LAGE!!! MEHRERE TOP BAUPARZELLEN MIT BLICK AUF DEN MITTAGSKOGEL!!!

in 9241 Wernberg

DAS IST WERNBERGS BESTE LAGE!!! Die Grundstücke sind Bauland Wohngebiet, wurden umgewidmet und geteilt und es sind insgesamt 12 neue Parzellen entstanden. NUR NOCH DREI PARZELLEN SIND VERFÜGBAR, DER REST IST VERKAUFT!!! Verschiedene Grössen, unterschiedliche Preise! Neue Erschliessung!! Bauparzellen noch zu haben: 961 m², 1.001 m² und 1.38 m² Arbeiten für Strasse, Kanal, Wasser, Strom ... usw. usw. sind abgeschlossen. Sichern Sie sich JETZT DEN BESTEN BAUPLATZ GANZ IN DER NÄHE VON VILLACH!!! Die Baugrundstücke befinden sich in Wernberg - Neudorf, nur 10 Autominuten von Villach. Anschliessend an das bestehende Siedlungsgebiet haben Sie genau wie alle andern Bewohner dieser bevorzugten Aussichtslage vorallem eines: RUHE!!! Und noch etwas: SONNE, SONNE, SONNE, DEN GANZEN TAG SONNE!!! KEIN BAHNLÄRM!!! KEIN AUTOBAHNLÄRM, DAS IST IN WERNBERG SELTEN!!! Reines Wohgebiet! Nur Einfamilienhäuser! Die Grundstücke sind leicht nach Süden bzw. Südosten geneigt, dahinter der Waldrand und Sie haben nicht nur den ganzen Tag Sonne, sondern auch einen wunderbaren Ausblick nach Süden auf die Karawanken - Mittagskogel, Hochstuhl, Klagenfurter Spitz, Ferlacher Horn, Koschutta, Hochobir, Villacher Alpe, Gerlitzn. An schönen Tagen sieht man bis zur Petzn!! Alle Grundstücke werden mit Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss und Anschluss an die Oberflächenentwässerung verkauft. Sie brauchen keine Sickerschächte mehr für Ihr Einfamilienhaus!! Post bzw. Telekomanschlüsse gibt es selbstverständlich auch. Die ersten Häuser sind hier auf den neuen Parzellen bereits am Entstehen!!
Fläche m² 961
Zimmer -
100.905 105,00 €/m²

NEU: BUNGALOW IN WERNBERG

Haus in 9241 Wernberg

BUNGALOW IN WERNBERG Gepflegter, wunderschöner Bungalow auf ebenem, 780 m² großen Grundstück zu verkaufen. Im EG befinden sich auf 85 m² Wohnräume mit Küche und 2 Bädern, Vorraum und Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im ausgebauten DG ist auf 25 m² ein Gästebereich mit Zimmer, Vorraum und WC mit Waschgelegenheit. Weitere Highlights: 2 Terassen (eine davon überdacht), wo Sie den herrlichen Garten mit Griller genießen können, Obstbäume, ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Schuppen, Keller mit Infrarotkabine. Im Doppelcarport stehen Ihre PKW's sicher und geschützt. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren und Fußbodenheizung. Monatliche Betriebskosten: € 79,-- : darin sind die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Kanal, Müll, Wasser und die Grundsteuer enthalten. In der Nähe ist: der Bahnhof, die Volksschule, das Schwimmbad Wernberg, der Drauradweg uvm. Infos: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0)676 935 48 89 Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/3a251a00-61b6-4012-90a4-818075ac472d
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 245.000 2.227,27 €/m²

Sonne und viel Grün. Baugrundstück in Seenregion

in 9241 Wernberg

Großzügiger Baugrund mit ca. 1.190 m² in ruhiger und sonniger Lage in Wernberg in Kärnten. Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum, eingebettet in ein Ferienparadies mit den schönsten Badeseen Österreichs, dem Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee. Der Baugrund befindet sich nur ca. 15 km von Villach und ca. 10 km von Velden am Wörthersee entfernt. Gemeinde Wernberg: Wernberg ist eine Gemeinde mit rund 5.500 Einwohnern im Bezirk Villach-Land und liegt am Rand des gemischtsprachigen Gebietes in Kärnten. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Was uns verbindet: DolomitenBank Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank
Fläche m² 1.190
Zimmer -
75.000 63,03 €/m²

STOP!! Vielseitig nutzbare, neu renovierte WOHNUNG/BÜRO

Wohnung in 9241 Wernberg

Wernberg - Sand LEBEN oder ARBEITEN mitten in der sonnigen Umgebung von Wernberg Diese Wohnung, mit ca. 75 m², im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses, kann entweder als gemütliche Wohnung oder auch als Büro genutzt werden, da sämtliche notwendigen Anschlüsse, wie z. B. Wlan vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist der neue Holzofen, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung/Büro versprüht. Das Holz dafür wird vom Eigentümer zu Verfügung gestellt. Die großzügige Terrasse, mit ca. 27 m² (15 m² davon sind überdacht), bietet Ihnen viel Platz Ihre Freizeit entspannt und mit viel Sonne zu genießen. Das Ortszentrum von Wernberg, oder auch von Velden sind ca. 4 km, bzw. 5 Autominuten, entfernt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apothen, Supermärkte, Banke, Bars, Restaurants, finden. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung sind Sie in ca. 15 Minuten in Villach, oder auch in ca. 25 Minuten in Klagenfurt. Die Autobahnanbindung in alle Richtungn ist ca. 5 Minuten entfernt. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und informieren Sie gerne und umgehend! Da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind bitten wir um Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,18 zzgl 10% USt.Heizkosten €40 zzgl 20% USt.Sonstiges €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €91,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €920------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 920 12,96 €/m²

Grundstück in ruhiger, sonniger Waldrandlage

in 9241 Wernberg

Wernberg - Sternberg Ruhiges, sonniges Baugrundstück am Waldrand Lieben Sie die absolute, etwas abgeschiedene Ruhelage? Dann ist das ca. 1191 m² große Grundstück in sonniger und fast ebener Lage, am Waldrand genau das richtige für Sie. Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Wernberg, als angrenzende Gemeinde zur Stadt Villach, entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten Vorstadtwohngegend. Das Gemeindezentrum ist ca. 5 km entfernt und in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank usw. vorfinden. In der Nähe: - Villach ist in 15 Minuten erreichbar - Velden, als Sommer-Hotspot, ist in 10 Minuten erreichbar - der Wörther See, der Faaker See oder auch der Ossiacher See sind in max. 20 Minuten erreichbar Nicht nur die hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielen Sehenswürdigkeiten, Sportvereine und unzählige Ausflugsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einem optimalen Platz, für Ihr zukünftiges Eigenheim. Wollen Sie noch mehr über dieses tolle Angebot wissen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass Detailinformationen oder Besichtigungstermine nur in Kenntnis Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Abgeber oder von ihm bestimmten Dritten stammen und keinerlei Haftung für dieselben vom Maklerunternehmens und seinen Mitarbeitern übernommen werden kann.
Fläche m² 1.191
Zimmer -
82.179 69,00 €/m²

Zwei Familien! Ein Haus!

Haus in 9241 Kaltschach

Dieses moderne, neuwertige Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit großem Grundstück, bietet beste Wohnqualität in der Nähe von Villach und Velden am Wörther See. Einziehen, wohnen, wohlfühlen und genießen! Zwei Wohneinheiten in sehr guter Ausstattung, 2 Doppelgaragen mit Nebenflächen, ein Carport, ein massives Gerätehaus mit WC, die gepflasterte Einfahrt mit großzügiger Abstellfläche und das eben angelegte Gartengrundstück, machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt begehbar, es gibt zwei Terrassen, zwei Balkone und ganz viel Platz für Ihre Familie. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! sREAL Villach, Reinhard Fischer, Tel.Nr. 0664/ 8385323     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 275
Zimmer 9
Kauf € 690.000 2.509,09 €/m²