Immobilien in Wernberg

32 Immobilien

Wernberg besitzt derzeit 32 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Wohnhaus bei Wernberg

Haus in 9241 Wernberg

Wohnhaus bei Wernberg: Lage: Sehr ruhige und sonnige Südhanglage in kleiner ländlicher Ortschaft, Gemeinde Wernberg bei Villach. Schöner freier Ausblick zu den Karawanken und zur Villacher Alpe-Dobratsch. Volksschule u. Kindergarten im Nachbarort, Einkaufsgelegenheiten im Ortszentrum Wernberg ca. 4 km entfernt, Villach ca. 14 km. Grundstück: 1.131 m² gepflegtes Südhanggrundstück. Davon sind 739 m² sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, ein Streifen im westlichen Grundbereich von 394 m² ist als Grünland-Wald gewidmet. Anschlüsse: Öffentliche befestigte Zufahrt, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden. Gebäude: Massiver Ziegelbau in Hangbauweise. Baujahr 1974 Sehr gepflegter Erhaltungszustand. Vollwärmeschutz. Raumaufteilung: KG: Vorkeller, ein großer Kellerraum, Heizraum, Tankraum, 2 Zimmer. EG: Windfang, Vorraum, Essküche, 2 Zimmer, Bad, separates WC. DG: 3 Zimmer, WC, noch unausgebautes Bad. Heizung: Öl-Zentralheizung, Mellerofen im Wohnraum. Zubehör: Großes Carport für 3 PKW. Mobiliar: Gebrauchtes älteres Mobiliar kann nach Wunsch zum Teil verbleiben. Energiausweis: Beauftragt
Fläche m² 151,69
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.714,02 €/m²

Grundstück mit 823m² in Goritschach/Wernberg

in 9241 Wernberg

Dieses laut Grundbuch 823m² große Grundstück in Goritschach/Wernberg liegt am Ende einer Sackgasse einer ruhigen Siedlung. In Hanglage gelegen bietet es einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel und die Karawanken. Kindergarten und Volksschule befinden sich nur ca. 1km entfernt direkt im Ort. Das Gemeindebad Wernberg/Föderlach kann in ca. 10 Fußminuten erreicht werden. Aufschließung: Kanal direkt am Grundstück, Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt ist öffentlich gegeben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für Kaufvertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters 3,6% Vermittlungshonorar Eine professionelle Planung und Projektumsetzung kann durch unser hausinternes Planungsbüro angeboten werden. Infos dazu auch unter www.we-immo.at .
Fläche m² 823
Zimmer -
59.000 71,69 €/m²

Landhaus

Haus in 9241 Wernberg

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert Ihnen durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung nach Süde einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und die Kärntner See rund um Villach. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See trennen Sie nur 10 Kilometer, im Winter ist das Skigebiet Gerlitzen auch in 15 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur des Ortes Wernberg überzeugt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten. Das Haus im Stil eines alten Bauernhauses wurde im Jahr 2007 mit Liebe zum Detail neu errichtet. Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und dem Blick nach Süden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, der Kachelofen und die handgeschnitzten Holzdecken sind ein besonderes Highlight. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Speis runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Die südwärts gelegene großzügig ausgelegte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus erreichbar. Die kleinere Terrasse Richtung Norden erreichen Sie von der Küche aus. Im Obergeschoss ist reichlich Platz für die Familie mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrank und 2 Bädern. Die zwei größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Besonderes Extra: Ein Schlafzimmer ist mit einem Wasserbett ausgestattet. Der Gang im oberen Stockwerk ist galerieartig gestaltet und lädt mit einer Jugendstil Garnitur zum Rasten ein. Der Keller ist voll ausgebaut und hat sowohl einen Erdkeller als auch einen Weinkeller und einen großzügig gestalteten Arbeitsraum der auch direkt vom Garten aus zu betreten ist. So können Sie die Ernte aus den 2 Gemüsegärten und dem Gewächshaus direkt zum Einlagern in das Haus transportieren. Alle Türen im Haus sind Einzelstücke und vom Tischler angefertigt die Böden sind entweder mit hochwertigen geölten Landhausdielen oder Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist natürlich der überdachte Swimmingpool direkt vor der Südterrasse! Des Weiteren finden Sie ein Carport für 2 Autos, ein ausbaufähiges Nebengebäude, und reichlich Platz für Werkzeug und Arbeitsgeräte in der Werkstatt und dem Garagengebäude. Der im nördlichen Teil des Grundstückes angelegte Weingarten, die Obstbäume und die eigene Trinkwasserquelle runden das gesamte Anwesen perfekt at. Besonderes Extra: Am Grundstück befindet sich auch ein gewidmetes Baugrundstück zu Wohnraumerweiterung im Ausmaß von ca. 1000m² Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.500.000 10.548,52 €/m²

Einfamilienhaus Wernberg/Villach

Haus in 9241 Gemeinde Wernberg

Schönes Einfamilienhaus in Wernberg mit ca. 172m² Wohnfläche in sonniger Hanglage. Im Erdgeschoß ist der offene helle Wohn-Essraum mit moderner Küche vorhanden, weiters ein Arbeitsraum und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man in den ca. 9,57 m² großen Wintergarten oder auf den großen Süd-Westbalkon. Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, ebenso Bad und WC, sowie einen Abstellraum, einen Haushaltsraum und die Kellerräumlichkeiten. Unterhalb der Doppelgarage íst nochmals ein ca. 22 m² großer Wohnraum vorhanden, der derzeit als 4. Schlafzimmer ausgestattet ist. Durch die sonnige Südhanglage genießt man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken. Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie anzumieten - Mietpreis auf Anfrage! Sofortinformationen: sREAL Villach / Reinhard Fischer: Tel. Nr. 0664 / 838 53 23
Fläche m² 172
Zimmer -
Kauf € 375.000 2.180,23 €/m²

Zauberhaftes Anwesen mit Panoramaausicht

Haus in 9241 Wernberg

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Landhaus mitten in der Natur in Wernberg bei Villach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bank und Post sind nach drei Kilometern zu erreichen, die nächste Volksschule und ein Kindergarten liegen in einem Kilometer Entfernung. Die Liegenschaft ist Richtung Süden ausgerichtet - ganztags Sonne und eine nebelfreie Sicht sind aufgrund der leicht erhöhten Lage garantiert. Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See sind es jeweils ca. 10 Kilometer. Auch im Winter bietet dieses außergewöhnliche Anwesen den perfekten Standort - in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie einige Skigebiete Kärntens sowie die Kärnten-Therme. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das zauberhafte Anwesen wurde im Jahr 2007 mit extra viel Liebe zum Detail errichtet. Der Kachelofen und die geschnitzten Holzdecken im Wohnraum sind ein besonderes Highlight, geben dem Haus Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich der überdachte Swimmingpool - die Wasserversorgung (für das gesamte Haus und den Garten) erfolgt über die am Grundstück befindliche Wasserquelle. Der Gartenbereich wurde besonders liebevoll gestaltet - so lassen sich rund um das Haus mehrere Gemüsegärten, Blumenbeete und ein Gewächshaus finden. Auf dem Grundstück ist noch ein kleines ausbaufähiges Gästehaus sowie ein Garagengebäude mit 2 Carportstellplätzen und einer Werkstatt vorzufinden. Im Haus befinden sich auf ca. 237m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoß, der offene Wohnraum mit Küche und Essbereich und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoß. Auch der Innenbereich wurde besonders sorgsam und liebevoll eingerichtet und geplant. Ein Badezimmer ist mit einer schönen Wanne, das zweite mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Besonderes extra: Es stehen noch über 500m² Baufläche für eine Wohnraumerweiterung zur Verfügung! Fazit: Natur pur! Besonders detailverliebtes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken! Der Verkäufer wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG iVm § 9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.500.000 10.548,52 €/m²

Wernberg - ebener Baugrund in sonniger Lage für Privat oder Bauträger

in 9241 Wernberg

ebener Baugrund mit vielen Möglichkeiten am Ortsrand von Wernberg --- Der Baugrund befindet sich in einer sehr sonnigen Siedlungslage. Die Zufahrt ist asphaltiert und jederzeit mit PKW oder/und LKW befahrbar. Auf 1610m² Fläche können Sie sich Ihr Traumhaus bauen und finden noch genügend Platz für Ihre Gartenhütte, Garagen Pool etc. Natürlich ist dieses Grundstück ebenso für Bauträger sehr interessant! Eine Bebauung mit Beispielsweise einer kleinen Reihenhausanlage wäre hier ebenso perfekt. Durch die doch relativ zentrale Lage ist dieses Grundstück ebenso für Jung und Alt, sowie auch für Familien interessant. Ausblick auf die Karawanken (Mittagskogel), Ausblick auf den Dobratsch und in Richtung Gerlitzen und Sonne von Früh bist spät!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.
Fläche m² 1.610
Zimmer -
128.800 80,00 €/m²

ERNEUERT-MEHRFAMILIENHAUS/ANLAGEHAUS in einer DYNAMISCHEN GEMEINDE

Haus in 9241 Wernberg

Zum Kauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - ev. nur als lukratives Anleger- Objekt - oder beides! In einer dynamischen Wohngegend zwischen Klagenfurt und Villach: Die Gemeinde Wernberg in der sich das Haus befindet, hat sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Durch Investitionen im Infrastuktur- und Sozialbereich bietet die Gemeinde Wernberg eine optimale Wirtschafts- Lebens- und Wohnqualität. Das Haus wurde vor kurzem bestens saniert und befindet sich noch in Fertigstellung. Es wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenster, Dach und Dachkonstuktion sowie in Innenausbauten getätigt. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Dachgeschoßwohnung ist sofort beziehbar, eine Wohnung im EG ist noch in Arbeit. Mit 410 m² Wohnfläche bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten auch für gewerbliche Nutzung (z.B. Arztpraxis). Ein kleiner Garten mit Kinderspielecke und Südterasse ist vorhanden, eine große Parkfläche mit Doppelgarage und einer Abstellgarage gehören ebenfalls dazu. Energiewerte 65 kWh/(m²a); Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter pro-real.at
Fläche m² 410
Zimmer 14
Kauf € 460.000 1.121,95 €/m²

Reizendes Landhaus in idyllischer Panoramalage

Haus in 9241 Wernberg

Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Wernberg. Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man die angenehme Kombination aus traditionellen Holzelementen in Kombination mit einem zeitgemäßen Massivbau. Ein traumhaftes Objekt für Freunde des rustikalen Baustils. Man betritt das Haus aufgrund der höher gelegenen Einfahrt im Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich die gesamte Schlafebene mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern (en Suite) und einem Gäste WC. Ebenso wird ein Studio mit einem großen einladenden Kachelofen geboten. Von dort aus gelangt man auf den nordseitigen Balkon, der südseitige ist über die beiden Schlafzimmer begehbar. Vom Obergeschoss aus erreicht man über einen Treppenabgang in die eigentliche Wohnebene im Erdgeschoss. Hier vermittelt der rund 46 m² große Wohnraum mit Kaminstube und Bibliothek ein gemütliches Wohnklima - nicht zuletzt aufgrund der zahlreichen Holzelemente. Von hier aus wird auch Zugang zu dem insgesamt ca. 2.100 m² großen, durch die Naturbepflanzung und mittels Zaun eingefriedeten Grundstück mit Pool geboten. Ein großzügiger offener Essbereich neben dem Wohnzimmer rundet diesen Bereich ab. Dieser gewährt Zugang zu der nach Osten hin ausgerichteten Frühstücksterrasse. Eine separat abgetrennte Küche, welche jederzeit wieder teilweise geöffnet werden kann, bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Highlights sind mit Sicherheit die im Erdgeschoss befindliche, kleine und gemütliche Weinstube sowie eine behagliche Sauna samt Nasszelle. Keller-Wirtschafts-und Geräteräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Einfahrtsbereich befindet sich die ca. 20 m² Garage sowie Stellflächen für weitere 2-3 PKW.
Fläche m² 298
Zimmer 4
Kauf € 497.500 1.669,46 €/m²

DAS IST WERNBERGS BESTE LAGE!!! MEHRERE TOP BAUPARZELLEN MIT BLICK AUF DEN MITTAGSKOGEL!!!

in 9241 Wernberg | Ahornweg

DAS IST WERNBERGS BESTE LAGE!!! Die Grundstücke sind Bauland Wohngebiet, wurden umgewidmet und geteilt und es sind insgesamt 12 neue Parzellen entstanden. NUR NOCH DREI PARZELLEN SIND VERFÜGBAR, DER REST IST VERKAUFT!!! Verschiedene Grössen, unterschiedliche Preise! Neue Erschliessung!! Bauparzellen noch zu haben: 961 m², 1.001 m² und 1.38 m² Arbeiten für Strasse, Kanal, Wasser, Strom ... usw. usw. sind abgeschlossen. Sichern Sie sich JETZT DEN BESTEN BAUPLATZ GANZ IN DER NÄHE VON VILLACH!!! Die Baugrundstücke befinden sich in Wernberg - Neudorf, nur 10 Autominuten von Villach. Anschliessend an das bestehende Siedlungsgebiet haben Sie genau wie alle andern Bewohner dieser bevorzugten Aussichtslage vorallem eines: RUHE!!! Und noch etwas: SONNE, SONNE, SONNE, DEN GANZEN TAG SONNE!!! KEIN BAHNLÄRM!!! KEIN AUTOBAHNLÄRM, DAS IST IN WERNBERG SELTEN!!! Reines Wohgebiet! Nur Einfamilienhäuser! Die Grundstücke sind leicht nach Süden bzw. Südosten geneigt, dahinter der Waldrand und Sie haben nicht nur den ganzen Tag Sonne, sondern auch einen wunderbaren Ausblick nach Süden auf die Karawanken - Mittagskogel, Hochstuhl, Klagenfurter Spitz, Ferlacher Horn, Koschutta, Hochobir, Villacher Alpe, Gerlitzn. An schönen Tagen sieht man bis zur Petzn!! Alle Grundstücke werden mit Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss und Anschluss an die Oberflächenentwässerung verkauft. Sie brauchen keine Sickerschächte mehr für Ihr Einfamilienhaus!! Post bzw. Telekomanschlüsse gibt es selbstverständlich auch. Die ersten Häuser sind hier auf den neuen Parzellen bereits am Entstehen!!
Fläche m² 961
Zimmer -
100.905 105,00 €/m²

BUNGALOW IN WERNBERG

Haus in 9241 Wernberg

BUNGALOW IN WERNBERG Gepflegter, wunderschöner Bungalow auf ebenem, 780 m² großen Grundstück zu verkaufen. Im EG befinden sich auf 85 m² Wohnräume mit Küche und grossem Bad sowei Vorraum und Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Weitere Highlights: 2 Terassen (eine davon überdacht), wo Sie den herrlichen Garten mit Griller genießen können, Obstbäume, ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Schuppen, Keller mit Infrarotkabine. Im Doppelcarport stehen Ihre PKW's sicher und geschützt. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren und Fußbodenheizung. Monatliche Betriebskosten: € 79,-- : darin sind die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Kanal, Müll, Wasser und die Grundsteuer enthalten. In der Nähe ist: der Bahnhof, die Volksschule, das Schwimmbad Wernberg, der Drauradweg uvm. Infos: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0)676 935 48 89 Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/3a251a00-61b6-4012-90a4-818075ac472d
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage