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Immobilien in Winklern

5 Immobilien

In Kärnten (Winklern) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

großzügiges Wohnhaus in Winklern

Haus in 9841 Winklern

großzügiges Wohnhaus in Winklern Nutzungsmöglichkeiten: 1) als Einfamilienhaus 2) Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten Lage: - Marktgemeinde Winklern - komplette Infrastruktur im Zentrum von Winklern vorhanden - Großglockner Hochalpenstraße, Skigebiete Grundstück: - Grundfläche ca. 599 m² - großflächiger, ebener Garten - sehr gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern Wohnhaus: - ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - 2 eigenständige Wohnungen möglich - komplett unterkellert mit separatem Zugang von außen - ausreichend Autoabstellplätze auf eigenem Grund Versorgung: - Heizung: Zentralheizung (Holz) - Wasser/Kanal: Marktgemeinde Winklern - Strom: KELAG K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:462.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 165.000

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Haus in 9841 Winklern

Dieses Gebäude überwältigt mit seiner Geräumigkeit sowie der wunderschönen, großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Auf insgesamt 3 Ebenen warten großzügige, helle und durchdacht geplante Räumlichkeiten auf Ihre neuen Verwendung- und Gestaltungsideen. Im Untergeschoss des Hauses, welches ebenerdig durch einen eigenen Eingang zugänglich ist, befindet sich derzeit eine komplett ausgestattete Tierarztpraxis, die Sie ganz nach Ihren Wünschen verwenden oder umgestalten können. Über einen weiteren Eingang gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses, wo Sie eine geräumige Küche mit einer überdimensionalen und gemütlichen Essecke begrüßt. Im Wohnzimmer verdeutlicht der Kamin das Gefühl von Geborgenheit und Wärme. In einem Haus, wie diesem, das von einer atemberaubenden Bergkulisse umgeben ist, sind handgefertigte Tischlermöbel ein fixer Bestandteil, der nicht fehlen darf. Die Räume werden Sie mit seiner natürlichen Behaglichkeit zum Staunen bringen. Sei es für gemütliches Beisammensein mit den Liebsten oder einfach für eine kurze kuschelige Auszeit auf der Ofenbank am warmen Kachelofen. Viel Freude werden Sie zukünftig auch mit der großen Terrasse haben, denn diese hält einen Grillplatz sowie genügend Platz für Ihre Liebsten, Familie und Freunde bereit. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie 4 großzügige Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad/WC sowie einen Schrankraum. Diese einzigartige Liegenschaft mit all seinen Extras lässt Ihren Traum vom Wohnen und Leben in wunderschöner Natur, fernab von Hektik und Stress wahr werden - überzeugen Sie sich selbst!
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 570.000

Quadratisch, praktisch. Mein erstes Eigentum

Wohnung in 9841 Winklern

Mein perfektes Eigentum. Hier stimmt das Gesamtpaket. Die zweigeschossige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Winklern im Mölltal und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur sowie die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse aus. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Große und helle Räumlichkeiten versprechen durchwegs ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärme. Die Übergabe der Wohnung erfolgt teilmöbliert. Infrastruktur: Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBankAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €389 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €51,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €568,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 81
Zimmer 2
Kauf € 129.800

Kaufangebot liegt vor. Herrliche Alleinlage

Haus in 9841 Winklern

Eine absolute Seltenheit! Dieser Bauernhof hat eine herrliche Alleinlage und ist absolut ruhig gelegen! Die Hofstelle befindet sich inmitten der dazugehörenden landwirtschaftlichen Flächen (ca. 4,1 ha) und bildet somit ein idyllisches Kleinod, das heutzutage selten zu finden ist. Sollten Sie diese Flächen nicht selbst bewirtschaften wollen, besteht die Möglichkeit, sie zu verpachten. Waldflächen mit einem Ausmaß von ca. 6 ha grenzen auch direkt an und weisen Hanglage auf. Zwei Waldparzellen mit gesamt ca. 3,7 ha sind ca. 2 km entfernt. Das Gebäude ist nach Nordosten ausgerichtet und hat eine solide Bausubstanz, wobei besonders beim Wohntrakt Renovierungs- und Adaptierungsaufwand besteht. Folgende Raumaufteilung ist im Wohntrakt gegeben: Erdgeschoß: Großer Vorraum, Küche, Zimmer, Speis, Bad und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Das 1. und 2. Obergeschoß hat jeweils 2 Zimmer mit großem Vorraum. Direkt angrenzend befindet sich im Erdgeschoß der Stall die Selch und ein Abstellraum sowie oberhalb die große Tenne, die sich über 2 Stockwerke (mit 2 Einfahrten) erstreckt. Vor einigen Jahren wurde das gesamte Dach und der Großteil der Dachkonstruktion erneuert. Zusätzlich haben Sie noch ein Nebengebäude mit einem großen, universell nutzbaren schönen Raum zur Verfügung. Beim Nebengebäude befindet sich noch ein idyllischer Grillplatz. Lt Verkäufer ist folgende Ver- und Entsorgungsausstattung gegeben: Das Abwasser wird durch eine biologische Kläranlage gereinigt, die wieder zu aktivieren ist, da in den vergangenen Jahren das Haus unbewohnt war. Die Liegenschaft verfügt über eine Stromzuleitung der Kelag. Zusätzlich gibt es ein gemeinsames WASSER-KLEINKRAFTWERK zur Stromerzeugung, das wieder aktiviert werden kann. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, die gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt wird. WENN SIE MÖCHTEN, HABEN SIE HIER DIE MÖGLICHKEIT, VÖLLIG AUTARK ZU LEBEN! In der Nähe des Bauernhofes fliest ein kleines Bächlein vorbei, das sich inkl. kleiner Grundflächen im öffentlichen Gut bzw. im Gemeinschaftsbesitz mit der Nachbarschaft befindet. Zur Liegenschaft gehören Anteile der Nachbarschaft, die weitere große Ländereien besitzt. Der Bauernhof befindet sich auf ca. 1.120 m Seehöhe und ist gut durch eine öffentliche, asphaltierte Straße zu erreichen, die am Hof endet. Lediglich zu einer Almhütte gibt es ein Durchfahrtsrecht. In die Ortschaft Winklern mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Ärzte) gelangen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Stadt Lienz, den Winterskiort Heiligenblut und das Skigebiet Mölltaler Gletscher erreichen Sie jeweils in ca. einer halben Autostunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:227.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 386.000

Wie im Märchen...

Haus in 9841 Winklern

Hier werden Wohnträume wahr... Dieses einzigartige Anwesen wurde raffiniert, durchdacht geplant und punktet in jeder Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Geräumigkeit und seine großzügige Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie überzeugen.  Direkt von der Doppelgarage gelangt man in die einladende, überdimensionale Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden wir das Schmuckstück des Hauses: einen rund 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick versprechen. Die angrenzende Küche erreicht man direkt über den Flur oder den Essbereich. Praktische Abstellräume und eine begehbare Garderobe sorgen für ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich mit danebenliegendem Badezimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Hobbyzimmer. Genauso gut kann man hier sein eigenes Unternehmen, ein Büro, eine kleine Praxis, ein Massage- Kosmetik- oder Nagelstudio, etc. unterbringen. Ebenso geräumig und großzügig ist das Obergeschoss. Auch hier gelangt man über die Diele in drei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Dieser Stock lässt sich auch optimal im Ganzen oder zum Teil als eigene Wohneinheit, bzw. als Einliegerwohnung nutzen. Ein vorgesehener Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein großer Wohnraum mit Balkon ist vorhanden. Wer noch mehr Platz und Raum wünscht, dem steht der gesamte Keller mit einem schönen rund 45 m² großen Hobbyraum zur Verfügung. Ein Anwesen wie dieses, steht natürlich auf einem großen, schön angelegten Grundstück, welches durch eine gelungene Gartengestaltung von außen uneinsehbar ist - so können Sie ganz entspannt Ihren Garten, die Natur und die Ruhe auf sich wirken lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft mitten im Nationalpark Hohe Tauern: Lage: Winklern liegt auf 966 m Seehöhe am Fuße des Großglockners und wird auch „das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Mit seinen ca. 1200 Einwohnern ist die Gemeinde ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Winklern wurde zwischen 1041 und 1060 erstmals urkundlich erwähnt. Das heutige Gemeindegebiet lag zu dieser Zeit im Herrschaftsgebiet der Salzburger und Brixener Bischöfe. Nach 1213 kam es zur Herrschaft der Grafen von Görz-Tirol, die hier eine Zollstation einrichteten. Seine Lage am Iselsberg machte die Gemeinde zu einem wichtigen Ort als Hebestelle für Zölle und Mauten. Das heutige Wahrzeichen ist der im Ortszentrum stehende Mautturm. Dieses im frühgotischen Stil errichtete Bauwerk erfüllte im Laufe seiner Geschichte viele Aufgaben, er diente z. B. als Getreidespeicher und Wohnturm. Möglicherweise wurde sein Bau ursprünglich bereits durch die Römer veranlasst, die ihn an diesem sowohl in Nord-Süd- als auch in West-Ost-Richtung strategisch wichtigen Punkt als Wachturm zur Sicherung ihrer Verkehrswege verwendet haben dürften. Nach dem Aussterben der Grafen von Görz fiel der Besitz an die Habsburger und wechselte in den darauf folgenden Jahrhunderten mehrmals die Besitzer. Kultur: Mautturm - Kristallausstellung Kulturlandschaftweg – schöne, einfache Wanderwege entlang des Möllflusses. Freizeit und Sport: Im Sommer lädt die wunderschöne und vielseitige Landschaft vor allem zum Wandern, Klettern, Golfen und Mountainbiken ein. Zahlreiche Almhütten und Gipfel garantieren abwechslungsreiche Wanderwege jeder Schwierigkeitsstufe und einen faszinierenden Einblick in die unberührte Natur mit all ihren Facetten. Am Fuße der beeindruckenden Lienzer Dolomiten, nahe der Sonnenstadt Lienz gelegen, begrüßt Sie der GC Dolomitengolf Osttirol mit dem einzigen 36-Loch-Golfplatz in Tirol. Wer bei heißen Temperaturen die Abkühlung sucht, kann mit der ganzen Familie das Freischwimmbad Winklern besuchen und neben Rutschenvergnügen auch am Volleyballplatz sein Talent unter Beweis stellen. Der Wassersport an sich spielt in Winklern eine große Rolle. Zahlreiche Wildwassersportunternehmen bieten von Rafting, Kanu- oder Kajakfahren bis hin zum Wildwasser Canyoning in der Wöllerschlucht alles an was das Abenteuerherz begehrt.  Der Tristacher See - wenige Minuten von Lienz entfernt - verspricht kristallklares Wasser in bester Qualität. Die wunderbare Bergwelt und deren atemberaubende Kulisse kann nicht nur im Sommer genützt werden, sie eignet sich auch im Winter perfekt zum Tourenskigehen oder zum Schneeschuhwandern. Viele beliebte Skigebiete, wie zB. Heiligenblut am Großglockner, der Mölltaler Gletscher, Mallnitz/Ankogel, Zettersfeld, und Hochstein sind in unmittelbarer Umgebung. Auch Winteraktivitäten wie Eislaufen, Eisstockschießen und Rodeln können in Winklern ausgeübt werden. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergarten Winklern Volksschule Winklern Nationalparkhauptschule Winklern Musikschule Oberes Mölltal Bücherei Winklern       Gesundheit/Sicherheit: Dr. Georg Schober - Arzt f. Allgemeinmedizin Dr. Barbara Winter - Fachärztin f. Zahn- und Kieferheilkunde Rotes Kreuz - Ortsrettungsstelle Winklern Bergrettungsdienst - Ortsstelle Winklern Polizeiinspektion Winklern Stützpunktfeuerwehr Winklern Freiwillige Feuerwehr Reintal Pflege/Betreuung: Tagesmutter in Winklern Spielenachmittag im Kindergarten AVS - Arbeitsvereinigung der Sozialhilfe Kärntens Behindertentagesstätte Winklern Altenwohn- und Pflegeheim Winklern Nächste Autobahnauffahrt: Lendorf ca. 45 km Nächster Flughafen: Klagenfurt ca. 135 km Salzburg ca. 160 km Innsbruck ca. 190 km  
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 446.000