Immobilien in Bad Kleinkirchheim

104 Immobilien

Bad Kleinkirchheim besitzt derzeit 104 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Bad Kleinkirchheim, Spittal an der Drau in 12% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

HERRLICH GELEGENES INVESTMENT - WERDEN SIE IHR EIGENER CHEF!

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

4 Appartements, perfekte Lage im Weltcuport Bad Kleinkirchheim, viele Möglichkeiten - private Nutzung, Renditeobjekt, touristische Vermietung - das sind nur wenige Highlights dieser Wohnanlage. Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich! Das Haus in Zahlen Daten und Fakten: • Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen • Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend • 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden • E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets) • Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon) • Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden • Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage • sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit: Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.- Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.- Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage noch 5 weitere Vorschläge vom Umbau bis zum Verkauf! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.
Fläche m² 396
Zimmer 14
Kauf € 650.000 1.641,41 €/m²

AUSSERGEWÖHNLICHES LANDHAUS MIT SAUNAHAUS UND POOL!

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Jetzt sitze ich hier und mir fällt nichts ein - so begeistert bin ich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft! Alles, aber wirklich "alles" ist bis ins letzte Detail durchdacht und handwerklich exzellent umgesetzt worden. Baugrund mit der Wünschelrute ausgetestet, Holz zum richtigen Zeitpunkt geschlägert, Klinkaziegel im Fundament, Kalkputz, mit Lehm versetzte Kellerböden - ganzjährig die gleichbleibende Temperatur, Massivholzwände, bauphysikalisch perfekte Lösungen mit entsprechenden Materialien, alle Baustufen mittels Film dokumentiert, 4 Kachelöfen, ein Backofen, Fernwärme und Solaranlage, Massivholzeinrichtungen, sogar die Balkonbretter wurden mittels handgefertigten Holznägel befestigt usw. usw. Die weiteren Highlights wie ein großzügiger Außenpool, ein gepflegter Garten, ein eigenes unterkellertes Badehaus, der helle, freundliche Wintergarten, die 10 Badezimmer und 4 prachtvolle Kachelöfen, 4 repräsentative Appartements und die wunderschöne Einliegerwohnung sowie der erstklassige und großzügige Wohnbereich sind in diesem Fall zusätzliche positive Nebenerscheinungen! Weitere Räumlichkeiten wie Büro, etliche Zimmer für das Personal, ein riesiger Kellerbereich mit Lagerräumen und Weinkeller und andere Räume sind in diesem Schmuckstück obligat. Zusammengefasst ist diese Traumresidenz zentrumsnah, ruhig und sonnig - in wenigen Minuten ist man in der Römertherme, bei der K2 Gondelbahn und man sieht direkt vom Balkon bei den Weltcup-Skirennen zu! Erste Reihe fußfrei! Gerne zeige ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin, dass meine Angaben nur einen Bruchteil der tatsächlichen Eindrücke enthalten, Sie werden STAUNEN! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 362 70 33, Wolfgang Rauter, Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen. Einkaufsmöglichkeiten: In einem Skiweltcup-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar, sie liegt quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre.
Fläche m² 650
Zimmer 20
Kauf € 1.590.000 2.446,15 €/m²

Wohnen im Schi- und Thermenparadies!

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

Wohnung: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohnzimmer mit Kochnische 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne 1 WC 1 Abstellraum 1 Loggia 1 Kellerabteil  Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und ist die Wohnung daher freundlich und Sonnen durchflutet. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist separat. Eine großzügige Loggia lädt.  Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein großes Kellerabteil.  Bezugsfertig: Hier können Sie sofort einziehen und Ihr gemeinsames Glück genießen. Fragen & Besichtigung: Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 0664/609 28 1428. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.  
Fläche m² 84,47
Zimmer 4
Miete € 634,22 7,51 €/m²

Ruhegarantie inklusive! 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil! Provisionsfrei!

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

Wohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohnzimmer inkl. Kochnische 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (Fenster) 1 WC (Fenster) 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 großer Balkon 1 Terrasse mit Garten Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und einer Terrasse mit kleinen Gartenanteil.  Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein kostenloser PKW-Abstellplatz. Eine Wäschespinne befindet sich vor der Wohnanlage. Bezugsfertig: Hier können Sie sofort einziehen und Ihr gemeinsames Glück genießen. Fragen & Besichtigung: Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 0664/609 28 1428. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese provisionsfrei.   Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.  
Fläche m² 81,12
Zimmer 3
Miete € 543,85 6,70 €/m²

Wohnen im Schi- und Thermenparadies!

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

Wohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne 1 WC 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Loggia Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist separat. Eine schöne Loggia gehört ebenso zur Wohnung  Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein großes Kellerabteil.  Bezugsfertig: Hier können Sie sofort einziehen und Ihr gemeinsames Glück genießen. Fragen & Besichtigung: Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 0664/609 28 1428. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.      
Fläche m² 72,07
Zimmer 3
Miete € 498,18 6,91 €/m²

Bad Kleinkirchheim: Bezaubernde GARTEN- FERIENWOHNUNG in bester Lage mit traumhaftem Ausblick.

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

Wohlfühlwohnen der Extraklasse! Wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung in perfekter Lage. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin verzaubern. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. Die Apartmentanlage wurde im typischen Stil der Region 2012 realisiert und besteht aus 11 Wohneinheiten, welche jeweils über einen Carportplatz und einen weiteren Autoabstellplatz verfügen.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 229.000 3.094,59 €/m²

Bad Kleinkirchheim/ Obertschern: Traumhaft schönes LUXUS-ALMCHALET in den Kärntner Bergen

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Bei diesem Traumhaus bleiben keine Wünsche offen. In bester, bevorzugter Lage, wartet diese perfekt ausgestattete Villa auf neue Eigentümer. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin verzaubern. Frau Eva Bergmann ist sehr gerne für Sie da, auch am Wochenende.
Fläche m² 560
Zimmer -
Kauf € 1.800.000 3.214,29 €/m²

„LUXUS - APPARTEMENT MIT SPA“ Bad Kleinkirchheim

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

DAS APPARTEMENT: Das Appartement liegt in einem der schönsten Häuser in der gesammten Region und ist mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt. Lage im Objekt: 1. Obergeschoss /2.Obergeschoss Größe: Wohnfläche ca. 200 m² Raumaufteilung: 1.Obergeschoss - Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Garderobe 2.Obergeschoss - Diele, Vorraum, Schlafzimmer 1 mit Bad und WC, Schlafzimmer 2 und 3 mit Bad, WC Extras: Wohnungseigentumsobjekt, Terrassen 70 m², Balkone 33 m², Geräteraum 10 m², Abstellraum 18 m², Weinkeller 20 m², Kachelofen, zwei KFZ Garagen sowie Nutzung der Allgemeinbereiche wie Indoor Pool, Saunen, Ruheräume, Garten ALLGEMEINE OBJEKTDATEN: Barrierefreiheitvorhanden/vorbereitet Heizungsart: Fernwärme Wärmeübertragung:Fußbodenheizung Lift im Haus:ja Baujahr/Sanierung:1996 / laufend Zustand Objekt:sehr gut Anlageobjekt:möglich HWB:39 kWh/m²a DIE LAGE: Das Objekt liegt in Südhanglage, nahe der Kirchheimer Dorfstraße in absoluter Ruhe- und Ausblicklage am Sonnenhang. Die perfekte Infrastruktur in zentraler Lage in direkter Umgebung zu den Top Hotels, den Thermen, den Skipisten, den Wanderwegen sowie dem Golfplatz. sind ein absolutes Highlight. Der Ski- und Wanderbus Zustieg liegt ebenfalls direkt vor dem Haus. In Ost-West Richtung liegt das Objekt zwischen der gerade neu in Errichtung befindlichen Katreintherme und dem Römerbad. Zu den Schiliften der Kaiserburgbahn in der einen - bzw. der Sonnwiesenbahn in der anderen Richtung sind es jeweils ca. 700 m. Diverse Entfernungen: - Golfplatz Bad Kleinkirchheim> 5 km - Millstätter See > 9 km - Bezirkshauptstadt Spittal > 30 km - Stadt Villach > 33 km - Landeshauptstadt Klagenfurt > 90 km - Flughafen Klagenfurt> 85 km PREISINFORMATION: Kaufpreis Appartement: € 620.000,- Kaufpreis Garagen: € 28.000,- Nebenkosten: -3,5% Grunderwerbssteuer -1,1% Grundbuchseintragung -3,6% Erfolgshonorar incl. MWST -ca. 1,5 % Notarkosten + Barauslagen
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 620.000 3.100,00 €/m²

„LUXUS - APPARTEMENTHAUS IN BESTLAGE“ Bad Kleinkirchheim

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

DAS OBJEKT: Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über 5 Geschosse. Von der Gemeindestraße kommend, gelangt man über einen großen gepflasterten Vorplatz an dessen links- und rechtsseitigem Ende sich die 12 offenen Garagen befinden, zum Hauseingang, welcher im Untergeschoss liegt. Eine breite, großzügige Treppe führt in den Empfangsbereich im Erdgeschoss. Weitere Räume des Untergeschosses sind, links vom Eingang der Schwimmbad-Technikraum und rechts vom Eingang der Skistall mit dem Skischuh- Trockenraum. Die oben beschriebenen offenen Garagen haben alle ein begrüntes Flachdach und werden auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt. Im Erdgeschoss direkt angrenzend an den Empfangsbereich liegen die Rezeption sowie ein Büro. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Schwimmbad, finnischer Sauna und einem Dampfbad samt dazugehörigem Ruheraum sowie Duschen und Sanitärräume. Direkt vor dem Schwimmbad an der Südseite liegt der schöne Garten, welcher ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Videothek sowie die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche sowie diverse Abstellräume. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite gelegene Stiege oder über einem Personenlift, sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. DIE APPARTEMENTS: Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt und großteils im Landhausstil gehalten. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 39 kW/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes dargestellt. Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements zugeordnet. Der Verkauf einzelner Appartements ist dadurch möglich. DIE LAGE: Das Objekt liegt in Südhanglage, nahe der Kirchheimer Dorfstraße. In Ost-West Richtung liegt es zwischen der gerade neu in Errichtung befindlichen Katreintherme und dem Römerbad. Zu den Schiliften der Kaiserburgbahn in der einen - bzw. der Sonnwiesenbahn in der anderen Richtung sind es jeweils ca. 700 m. Diverse Entfernungen: - Golfplatz Bad Kleinkirchheim> 5 km - Millstätter See > 9 km - Bezirkshauptstadt Spittal > 30 km - Stadt Villach > 33 km - Landeshauptstadt Klagenfurt > 90 km - Flughafen Klagenfurt> 85 km DIE OBJEKTDATEN: Grundstücksflächeca. 1900 m² Bebaute Flächeca. 385 m² Wellnessbereichca. 160 m² Appartement 1, 3, 5ca. 60 m² Appartement 2, 4, 6ca. 40 m² Appartement 7ca. 90 m² Appartement 8ca. 190 m² Appartement 9ca. 75 m² Gesamtnutzfläche Appartementsca. 650 m² Barrierefreiheitvorhanden/vorbereitet Heizungsart: Fernwärme Wärmeübertragung:Fußbodenheizung PKW Abstellplatz:12 Garagen Lift im Haus:ja Baujahr/Sanierung:1996 / laufend Zustand Objekt:sehr gut Anlageobjekt:möglich HWB:39 kWh/m²a
Fläche m² 1.200
Zimmer -
Kauf € 2.400.000 2.000,00 €/m²

Helle 2-Zi-Wohnung in Bad Kleinkirchheim

Wohnung in 9546 Bad Kleinkirchheim

Lage: sonnige, zentrale Südlage. Das Appartementhaus Central liegt in der Mitte von Bad Kleinkirchheim. Sie erreichen in ca. 5 Minuten mit dem Bus die Liftstation Kaiserburg oder Maibronn. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nähe: im Zentrum von Bad Kleinkirchheim - in unmittelbarer Nähe von Liftanlagen, Loipe, Tennisplätze und der Therme St. Kathrein. Wohn-/Nutzfläche ca.: 63,11 m² plus ca. 8,93 m² Balkon. Baujahr: ca. 1966 die Wohnanlage wurde ca. 1993 komplett modernisiert und thermisch saniert! Stockwerk: 1. Stock barrierefrei.  Lift: ja Beschreibung: Vorraum inkl. Garderobenbereich, Diele, 1 offener Wohn-/Essbereich mit inkludierter Küche und Zugang auf den großzügigen, südseitigen Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 seperates WC. 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz.  Stellplätze: zusätzliche PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Teppich und Fliesen Fenster: Holzisolierglasfenster  Heizung: Fernwärme Bad: 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, deckenhoch verfliest. Möblierung: Küche mit Geräten Zustand: sehr gut! Beziehbar: sofort! Betriebskosten: € 248,65,-- inkl. Autoabstellplatz, Heizung, Rücklagen und Verwaltung. Kaufpreis: € 98.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz und kompletter Einrichtung Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 63,11
Zimmer 2
Kauf € 98.000 1.552,84 €/m²