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Immobilien in Klagenfurt Stadt

825 Immobilien

Erstklassige Immobilien in Klagenfurt sind in der Nähe des Wörthersees oder im noblen Ortsteil Viktring zu finden. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage zwischen dem See und dem hügeligen Umland bei Wohnungssuchenden sehr beliebt. Neben dem hohen Freizeitwert sind es die ausgezeichnete Infrastruktur und die boomende Wirtschaft, zu deren Schwerpunkten die Leichtindustrie, die Getränkeherstellung und der Tourismus gehören, die Klagenfurt zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch verschiedenen Medienunternehmen haben sich in Klagenfurt angesiedelt.

SCHÖNE FAMILIENOASE

Haus in 9073 Klagenfurt am Wörthersee

2 Terrassen, 1 Balkon, Pool, Garten, 2 Bäder, Garage, Carport, Parkplatz, ruhig mit Blick auf Klagenfurt - das sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Liegenschaft! Genießen Sie das Leben und erfreuen Sie sich an diesem tollen Schmuckstück. Auf 2 Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der gemütlich großzügigen Essküche, 2 Zimmer und 1 Bad mit Wanne sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zu dem liebevoll gestalteten Garten. Geschützt durch dichte und hohe Thujen können Sie hier dem Alltag entfliehen. Genießen Sie auf der ca. 40m² großen Terrasse Ihren Feierabend und erfrischen Sie sich an dem mit neuer Pumpe ausgestatteten Pool. Oder erfreuen Sie sich auf der Terrasse im 1. Stock an dem traumhaft weitläufigen Blick auf die Kärntner Berge und die Klagenfurter Innenstadt. 3 Zimmer und ein herrlich großes Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss runden dieses entzückende Einfamilienhaus ab. Selbstverständlich ist dieses Traumhaus voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage, ein Carport und 2 Außenstellplätze. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/341 7468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten und Volksschule finden Sie nur ca. 2km entfernt. Alle höheren Schulen und die Alpen-Adria Universität finden Sie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank und Post finden Sie direkt in Köttmannsdorf. Für ausgiebige Einkäufe bietet sich die in nur wenigen Minuten erreichbare Landeshauptstadt Klagenfurt an. Öffentlicher Verkehr: Mit dem öffentlichen Bus, welchen Sie in nur ca. 800m Entfernung finden, kommen Sie bequem in die Bundeshauptstadt und vom Bahnhof mit den Bussen weiter in die umliegende Region oder per Bahnverbindung nach Wien, Villach und Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

GÜNSTIG ! - VOLL MÖBLIERT ! - Top Lage ! - 3 Zimmer -im SÜDEN von KLAGENFURT !

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

Die Mietwohnung mit gut geschnittenem Grundriss ist sehr hell! Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Mehrere Einbauschränke und mehrere Kästen sind bereits vorhanden ! Das Objekt teilt sich auf wie folgt: - WOHNZIMMER - KÜCHE inkl. GERÄTE - 3 ZIMMER - BADEZIMMER MIT WANNE - WC - VORRAUM KELLERABTEIL vorhanden !
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 559

GELEGENHEIT ! - Wohnung in UNIVERSITÄTSLAGE ! mit SÜDLOGGIA + WEST- und SÜDBALKON – RUHELAGE !

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

In einer der  besten Lagen,  nahe dem Wörthersee, wenige Gehminuten von der Universität entfernt, befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung.  Aufgrund der Süd-Westlage ist die Wohnung sehr hell und sehr  sonnig gelegen.   Sie teilt sich auf wie folgt:     Vorraum Wohn-Essraum mit Zugang zur Loggia, dem  Westbalkon sowie zum großzügigen Südbalkon 1 Zimmer mit Zugang zum Südbalkon Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne WC   großes Kellerabteil !
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 799

NEBEN KLINIKUM - OBERSTER STOCK ! - TOP FERNBLICK ! -1A KÜCHE ! BAD + WANNE + WASCHMASCHINE ! LIFT!

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

Südlich, direkt neben dem Klinikum gelegen, befindet sich diese helle, freundliche und gut aufgeteilte Wohnung. Sie besticht durch einen einzigartigen, herrlichen Fernblick sowie die hochwertige Ausstattung. Sie teilt sich auf wie folgt:    -> Bad mit Wanne -> Wohn-Essraum mit anbebauter Küche  -> Vorraum   Kellerabteil 
Fläche m² 33
Zimmer 1
Miete € 420

P R O V I S I O N S F R E I ! im DACHGESCHOSS ! hell, neuwertig ! - nähe KLAGENFURTER MESSE !

Wohnung in 9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt

Die ca. 50m² Mietwohnung bietet herrlichem Karawankenfernblick Richtung Süden,  ist im Dachgeschoß gelegen und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Wohn-Esszimmer Vorraum 2 Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Keller
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 550

NEU: HAUS NÄHE WÖRTHERSEE

Haus in 9073 Viktring

NEU: HAUS NÄHE WÖRTHERSEE DAS HAUS WURDE 2014 ERRICHTET UND BEFINDET SICH IN EINER NATURNAHEN UMGEBUNG (NÄHE WÖRTHERSEE). ES WURDE IN HOLZRIEGEL-BAUWEISE ERRICHTET UND HAT EINE SEHR MODERNE UND OFFENE BAUWEISE. IM ERDGESCHOSS HABEN WIR EINEN OFFENEN WOHN-ESSBEREICH MIT DEM AUSGANG AUF DIE ÜBERDACHTE TERRASSE UND DEM OFFENEN AUFGANG ZUM OBERGESCHOSS. ZUSÄTZLICH GIBT ES EIN SEHR GROSSES GÄSTEZIMMER/BÜRO MIT DUSCHE UND WC. IM DACHGESCHOSS BEFINDEN SICH EIN GROSSES ELTERNZIMMER UND 2 KINDERZIMMER MIT BAD UND WC. ZUM SCHWIMMEN SIND SIE IN 2 MINUTEN IM WASSER ! INFOS: MAG. HEINZ G. KRIESSMANN - 0676 935 48 89 Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/kopie-von-neu-haus-nhe-wrthersee
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 450.000

SONNIGES FLECKCHEN AM KLAGENFURTER ORTSRAND

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Perfekte Lage am Ortsrand von Klagenfurt umgeben von ländlicher Idylle - hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und können ganztags die Sonne genießen - das sind nur einige Highlights dieses tollen Grundstücks! Ungestört können Ihre Kinder und Haustiere draußen spielen und herumtoben. Langen Spaziergängen und entspannten Wald- und Naturerlebnissen steht hier nichts mehr im Wege. Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind bereits am Grundstück erschlossen. Bebauung, Geschosshöhe und Bebauungsdichte etc. laut Bebauungsplan der Stadt Klagenfurt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Alle Schultypen und Kindergärten sind in Klagenfurt zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächsten Einkaufmöglichkeiten bieten sich in Klagenfurt. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Völkermarkterstraße wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 3.070
Zimmer -
240.000

CARPORT UND GARAGE: NUR WENIGE MINUTEN INS ZENTRUM

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neue Küche, neues Bad, nur wenige Gehminuten ins Zentrum, perfekte Infrastruktur, Garagen- und Carportabstellplatz - das sind nur einige der Highlights dieser charmanten Wohnung mit Potenzial. Dieser Zentrumshit nahe der Hirschenapotheke bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Somit eignet sich diese Wohnung optimal für kleine Familien oder Pärchen, die noch eine eigene gründen wollen. Natürlich ist dieser Wohnhit auch für Anleger sehr interessant, da durch die perfekte Infrastruktur und die Nähe zur Uni Klagenfurt und der Innenstadt, auch beispielsweise bei vielen Studenten Interesse geweckt werden kann. Eine 2er WG würde sich hier optimal anbieten. Ein Kellerabteil, ein Garagen- und Carportstellplatz und genügend kostenlose Außenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist, wie auf den Bilder zu sehen, vollmöbliert zu ergattern - also verlieren Sie keine Zeit! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie benötigen, sind in nur wenigen Minuten erreichbar, zum Beispiel das Einkaufszentrum City Arkaden, Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Banken, etc. Öffentlicher Verkehr: Durch die sehr zentrale Lage und die Nähe zum Messegelände sind nahezu alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Nur wenige Gehminuten sind es zum Klagenfurter Hauptbahnhof. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 108.000

Anleger aufgepasst! 3-Zimmerwohnung - Top Preis - Klagenfurt Bahnhof/Messe

in 9020 Klagenfurt

Hier kommt eine sehr hübsche, gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohnung im Zentrum von Klagenfurt zum Verkauf. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Carport. Auf den 79m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein kleines Bad mit Dusche/WC und WM-Anschluss, ein Vorraum mit Diele, ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Neben dem Haus befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage und das Carport. Die Wohnung wurde seit 2006 komplett renoviert. Fenster: 2008, Kunststoff, 3-fach-verglast Böden: Laminat (Vorraum, WZ und SZ), Fliesen (Küche/Bad) Decken: mit Rigipsplatten und darin eingelassene Spots versehen Bad und Küche: komplett neu und modern ausgestattet Im Wohnzimmer steht ein leistungsstarker Holzofen, der die ganze Wohnung über die Heizkörper in den Zimmern beheizt. Verbrauch: ca. 10m³ Holz, 800 €/Jahr Die Wohnung kann wie sie liegt und steht übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst! Wenn Sie Fragen haben oder eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung. Preis: 105´000 € fix BK: ca. 150 €, exkl. Heizung Provision: 3% zzgl. 20% MwSt P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberaterin - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail:  ursula.weiss@immo-company.at  
Fläche m² 79
Zimmer 3
105.000

Sanierte Wohnung mit Flair, Gartennutzung und Parkplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bestens aufgeteilte ca. 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Kellerabteil, schönen Gemeinschtsgarten sowie 1 Parkplatz! Super kalkuliebarer Preis durch eine Pauschalmiete in der Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind! Diese neuwertige Wohnung (Fertigstellung November 2015) liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhhauses mit 5 Wohnungen. Die Wohnung wurde erst im November 2015 komplett saniert (Küche, Badezimmer, Böden, Wände usw.) und verfügt über einen Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, einen modernen Waschtischverbau und WC. Ein schönes helles Wohnzimmer mit einer durch eine Schiebetür getrennten Einbauküche, lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Zimmer runden dieses Angebot ab! Im Hofbereich befinden sich die Parkplätze und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten! Der gesamte Bereich ist abgeschlossen und durch ein elektrisches Schiebetor befahrbar. Natürlich steht auch ein gut dimensioniertes Kellerabteil zur Verfügung. Der große Vorteil besteht natürlich in der kleinen Wohngemeinschaft (5 Wohnungen) in der man sich sofort zu Hause fühlt! Heizung und Warmwasser: Eine Ölheizung im Keller sorgt für die Wärme Warmwasser über Elektroboiler. Aufteilung der Wohnfläche: Vorraum:       ca.   4,50 m² Küche:          ca.    8,00 m² Zimmer:       ca. 20,00 m² Zimmer:       ca. 10,50 m² Bad/WC:       ca.   7,00 m² Raumhöhe:               3 m Böden: Parkettböden in den Zimmern Fliesen in Küche, Badezimmer und Vorraum Parkplatz: 1 zugewiesener Parkplatz Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage und trotzdem alles schnell erreicht. Schule, Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kaffeehäuser uvm. sind zu Fuß schnell erreicht!  Alles in allem eine perfekte Kleinwohnung mit Gartennutzung und Parkplatz! Kosten: Miete: Netto € 550.-  BK + HK:  inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung Gesamt:  € 550.- Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten: Kaution: € 1650.- Maklerprovision: € 600.-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 550

Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Klagenfurt

Viktring ist ein traditionelles Viertel, das sich durch die Nähe zum Wörthersee und die waldreiche Umgebung auszeichnet. Der Bezirk St. Martin grenzt direkt an den See. Er ist der bevölkerungsstärkste Bezirk Klagenfurts und gehört mit der Universität und zahlreichen Freizeiteinrichtungen auch zu den beliebtesten. Die westlich angrenzende Villacher Vorstadt zählt zu den teuersten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Sie gehört - ebenso wie die Innenstadt - zum historischen Kern und kann mit prächtigen Villen, aufwendig restaurierten Altbauten und anderen Immobilien in Klagenfurt aufwarten.

Freizeitangebote für jeden Geschmack

Am Wörthersee sind Strandbäder, Wassersport-Centren, Jachtclubs, Golfplätze und vieles mehr zu finden. Der Europa-Park ist eine riesige Freizeitanlage direkt am See mit Freiluftschach, Wiesen zum Fußball spielen, Beachvolleyball-Plätzen und weiteren Attraktionen. Kulturfreunde können Aufführungen im Stadttheater besuchen oder das Literaturmuseum besichtigen. Die Stadtgalerie Klagenfurt präsentiert mit Wechselausstellung die Werke bekannter Künstler. Darüber hinaus sorgen Events wie die Starnacht am Wörthersee und der Kärnten Ironman Austria für Abwechslung.

Gute Infrastruktur in Klagenfurt

Für Bahnreisende bieten sich neben dem Hauptbahnhof noch fünf weitere Bahnhöfe an. Vom internationalen Alpe-Adria-Flughafen werden österreichische, deutsche und einige andere europäische Ziele angeflogen. Autofahrer nutzen die Süd Autobahn A2, die in Richtung Wien und Villach führt. Wer Immobilien in Klagenfurt sucht, sollte wissen, dass es dort ein slowenisches, zweisprachiges Bildungswesen gibt.