Immobilien in Klagenfurt Stadt

1.051 Immobilien

Erstklassige Immobilien in Klagenfurt sind in der Nähe des Wörthersees oder im noblen Ortsteil Viktring zu finden. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage zwischen dem See und dem hügeligen Umland bei Wohnungssuchenden sehr beliebt. Neben dem hohen Freizeitwert sind es die ausgezeichnete Infrastruktur und die boomende Wirtschaft, zu deren Schwerpunkten die Leichtindustrie, die Getränkeherstellung und der Tourismus gehören, die Klagenfurt zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch verschiedenen Medienunternehmen haben sich in Klagenfurt angesiedelt.

WINTERGARTENTRAUM IN SONNIGER WOHNLAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemütlicher Wintergarten mit elektrischen Rollläden und LED Beleuchtung, modernes Badezimmer, sehr gute Infrastruktur in Fußnähe, möbliert, neue DAN Küche - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung und des Wintergartens können Sie den Tag optimal genießen. Perfekt für Menschen, die Ruhe suchen. Erst vor Kurzem wurden die Küche und das Bad komplett modernisiert. Ein guter erster Eindruck ist garantiert! Der Lebensmittelpunkt ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Für knisternde Stunden könnte ein Schwedenofen sorgen. Die neuwertige, moderne DAN Küche mit vielen Extras ist zum Wohnzimmer hin offen und kann ganz leicht mittels Schiebetür zugemacht werden. Zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen viele Parkplätze zu Ihrer Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil, die Möblierung und die DAN Küche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: In Fußnähe befinden sich Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Höhere Schulen befinden sich rund um Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich um die Ecke in nur 43m finden Sie eine Bäckerei für frisches Gebäck. Gleich mehrere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Linienbus ist zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt West oder Klagenfurt Ost.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 145.000 1.858,97 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnung im EG, bestehend aus Vorraum, Küche, Diele, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Zimmer, Wohnzimmer und Loggia (9,09 m²), sowie Kellerabteil (8 m²) und TG-Stellplatz, Bj. 1981, thermische Wohnhaussanierung 2015 Schätzwert: 140.000 EUR Geringstes Gebot: 70.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 140.000 1.386,14 €/m²

Top Angebot !!!!! Mehrheitsanteil - Zinshaus Zentrum Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Hier handelt es sich um 11 Wohnungen in verschiedenen Größen, 1 Geschäftslokal, 4 Garagen und 1 Freiplatz - zur Zeit ist alles vermietet. Bis auf eine Wohnung sind alle saniert. Bei drei Wohnungen besteht noch Mieterschutz. Bei konkretem Interesse kann eine Zinsliste vorgelegt werden.
Fläche m² 936
Zimmer -
1.200.000 1.282,05 €/m²

WOHNOASE IN ABSOLUTER TOP LAGE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Top Lage, verglaste Loggia, Gemeinschaftsgarten, Parkplatz, hell, Wandschrank, Abstellraum, Gäste WC - das sind nur ein paar Highlights dieses Schmuckstücks. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Diese spitzenmäßig aufgeteilte Perle empfängt Sie bereits mit einem wirklich großzügig gestalteten Vorraum, welcher Sie in alle Zimmer bringt. Das Herz der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit der angrenzenden verglasten Loggia. Ob arbeiten, lesen oder Sterne beobachten - diesen Raum können Sie auch im Winter nutzen. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein getrenntes WC und vor allem der Wandschrank im Elternschlafzimmer runden dieses tolle Angebot ab. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil sowie ein Außenparkplatz. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Vom Kindergarten bis zur Universität, für die schulische Ausbildung ist mit Sicherheit gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiteren Herzenswünsche können Sie sich durch das reichhaltige Angebot Klagenfurts leicht erfüllen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle findet sich nur wenige Meter entfernt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 165.000 1.833,33 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Wohnung Nr. 5 im 1. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Loggia, sowie Kellerabteil und TG-Stellplatz, Bj. 1985-87, thermische Sanierung 2013 Schätzwert: 179.000 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 179.000 1.884,21 €/m²

KLEINES RAUMWUNDER! 2-Zimmer-Penthouse mit herrlicher Terrasse. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Wehrweg 13

ERSTBEZUG! PHANTASTISCHES PENTHOUSE mit 2 Zimmern und süd-westlich ausgerichteter Sonnenterrasse. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Penthouse mit ca. 43m², einer ca. 14m² großen Terrasse und fantastischer Ausstattung! Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. ECKDATEN: - Moderner Neubau mit Lift und Tiefgarage - Barrierefreiheit - Isolierverglaste Fenster - Fußbodenheizung/Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Beschattungssystem mittels elektrischer Raffstores - Kärntner Wohnbauförderung möglich Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkettböden in den Wohnräumen, keramischem Fliesenbelag und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein Raffstore-Beschattungssystem ist bereits im Preis inkludiert. Es gibt ein Kellerabteil mit ca. 6m². Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann erworben werden. Die Altstadt von Klagenfurt sowie der Wörthersee samt Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.837,21 €/m²

VIEL PLATZ ZUM LEBEN! 4 ZIMMER und 2 BÄDER. Barrierefrei mit Garten. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Wehrweg 13

TOP-AUSSTATTUNG! SOFORTBEZUG. ZIEGELQUALITÄT. PROVISIONSFREI. WOHNBAUGEFÖRDERT. Moderner Neubau mit Lift und Tiefgarage. Barrierefrei. ECKDATEN - 4 gut geschnittene Zimmer und 2 Badezimmer auf - ca. 110m² Wohnfläche - Kellerabteil mit ca. 10m² - Ostloggia mit ca. 7m² - Westterrasse mit ca. 32m² - Westseitig gelegener Eigengarten mit ca. 95m² AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung/Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Beschattungssystem mittels elektrischer Raffstores - Isolierverglaste Fenster Es gibt eine Förderungszusage des Landes Kärnten für dieses Objekt. Wenn Sie die Förderrichtlinien für die Gewährung der Kärntner Wohnbauförderung erfüllen, können Sie die Kärntner Wohnbauförderung in Anspruch nehmen. Gerne beraten wir Sie hier im persönlichen Gespräch. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann erworben werden. Die Altstadt von Klagenfurt sowie der Wörthersee samt Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. DIESE HOCHWERTIGE WOHNUNG WIRD OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER VERKAUFT! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.181,82 €/m²

Grundstück, Klagenfurt Versteigerungsobjekt

in 9020 Klagenfurt

Unbebautes Grundstück Verkehrswert: 323.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 3.241
Zimmer -
323.000 99,66 €/m²

Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 9020 Klagenfurt

Einfamilienhaus. 2-geschossig, unterkellert, mit Garage (16,50 m²) und Carport, Bj. 2000, des weiteren asphaltierte Zufahrtstraße Schätzwert: 442.000 EUR Geringstes Gebot: 221.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 207
Zimmer 4
Kauf € 442.000 2.135,27 €/m²

Schlüsselfertiges Baumeisterhaus mit Grundstück in Emmersdorf !!!

Haus in 9061 Emmersdorf

Baumeisterhaus mit Walmdach inkl. Grundstück in Emmersdorf/Klagenfurt Im Norden von Klagenfurt, in einer sehr beliebten Wohngegend liegt dieses schöne Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich unterhalb der Kirche von Emmersdorf in sonniger und ebener Siedlungslage. Die Zufahrt erfolgt über die Emmersdorfer Straße. Der Paulusweg und Maria-Steurer-Weg ist ein Privatweg mit eingetragenem Servitutsrecht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Autobahn-Anbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein großartiges Haus mit 123,63 m² Wohnfläche in Massivbauweise inkl. Wärmedämmung zum attraktiven Preis. Helle, lichtdurchflutete Räume überzeugen ebenso, wie die moderne Architektur dieser Immobilie. Raumaufteilung EG: Diele, WC/Dusche, offener Wohn-Essbereich, /Technikraum OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne Grundrissänderungen sind natürlich möglich. Der Preis für dieses Haus mit Grundstück und Nebenkosten beträgt   € 353.227,00 In diesem Preis sind folgende Leistungen enthalten: ein ebenes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit 694 m² Fundamentplatte mit Aushub, Dämmung, Eingangspodest und Terrasse. Ein Sickerschacht für die Dachabwässer inklusive Grabungsarbeiten ist auch im Preis enthalten. Das "schlüsselfertige" Haus lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: Lieferung, Einreichplanung, Ausführungspläne, Aufbau, alle Arbeiten inklusive Material für die Innentüren, Böden, Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen, Malerarbeiten, weiters sind Rollläden im EG und OG montiert und ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Als Heizungssystem wird eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgeführt. Für ein ausführliches Gespräch nehmen wir uns gerne Zeit ! Aufpreise: Terrassenüberdachung 6,0 x 4,5 m € 7.440,- Doppelcarport € 12.420,--                              Gerne bieten wir Ihnen als Variante einen Keller, andere Heizungssysteme etc. an. Oder wollen Sie bei Ihrem Haus selbst Hand anlegen ? Hier können Sie Leistungen selbst erbringen.   Kaufnebenkosten nur für das Grundstück: - Grunderwerbssteuer  € 3.400,60 - Grundbucheintragung € 1.068,76 - Vertragserrichtung inkl. Barauslagen ca. € 2.000,00                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       - 3,6 % Vermittlungsprovision für das Grundstück  € 3.497,76 Hausanschlusskosten (*) (pro Einheit bis 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 2.550,00                                                      Strom: ca. € 2.500,00 pro Zähler                                                      Wasser: ca. € 1.650,00 (exkl. Arbeit und Material) Es befinden sich schon Trockenleitungen auf den Parzellen, die jedoch von den Stadtwerken vorfinanziert wurden. Für die Trockenleitungen sind grundsätzlich noch folgende Installations- und Grabungskosten je Parzelle zu berücksichtigen: - bei kurzer Anschlussleitung (ca. 4 Meter): € 1.647,48 - bei langer Anschlussleitung (ca. 8 Meter): € 2.559,89 alle Preise exkl. USt. (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan.               Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer -
Kauf € 352.227 2.863,63 €/m²

Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Klagenfurt

Viktring ist ein traditionelles Viertel, das sich durch die Nähe zum Wörthersee und die waldreiche Umgebung auszeichnet. Der Bezirk St. Martin grenzt direkt an den See. Er ist der bevölkerungsstärkste Bezirk Klagenfurts und gehört mit der Universität und zahlreichen Freizeiteinrichtungen auch zu den beliebtesten. Die westlich angrenzende Villacher Vorstadt zählt zu den teuersten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Sie gehört - ebenso wie die Innenstadt - zum historischen Kern und kann mit prächtigen Villen, aufwendig restaurierten Altbauten und anderen Immobilien in Klagenfurt aufwarten.

Freizeitangebote für jeden Geschmack

Am Wörthersee sind Strandbäder, Wassersport-Centren, Jachtclubs, Golfplätze und vieles mehr zu finden. Der Europa-Park ist eine riesige Freizeitanlage direkt am See mit Freiluftschach, Wiesen zum Fußball spielen, Beachvolleyball-Plätzen und weiteren Attraktionen. Kulturfreunde können Aufführungen im Stadttheater besuchen oder das Literaturmuseum besichtigen. Die Stadtgalerie Klagenfurt präsentiert mit Wechselausstellung die Werke bekannter Künstler. Darüber hinaus sorgen Events wie die Starnacht am Wörthersee und der Kärnten Ironman Austria für Abwechslung.

Gute Infrastruktur in Klagenfurt

Für Bahnreisende bieten sich neben dem Hauptbahnhof noch fünf weitere Bahnhöfe an. Vom internationalen Alpe-Adria-Flughafen werden österreichische, deutsche und einige andere europäische Ziele angeflogen. Autofahrer nutzen die Süd Autobahn A2, die in Richtung Wien und Villach führt. Wer Immobilien in Klagenfurt sucht, sollte wissen, dass es dort ein slowenisches, zweisprachiges Bildungswesen gibt.