Immobilien in Klagenfurt Stadt

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Erstklassige Immobilien in Klagenfurt sind in der Nähe des Wörthersees oder im noblen Ortsteil Viktring zu finden. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage zwischen dem See und dem hügeligen Umland bei Wohnungssuchenden sehr beliebt. Neben dem hohen Freizeitwert sind es die ausgezeichnete Infrastruktur und die boomende Wirtschaft, zu deren Schwerpunkten die Leichtindustrie, die Getränkeherstellung und der Tourismus gehören, die Klagenfurt zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch verschiedenen Medienunternehmen haben sich in Klagenfurt angesiedelt.

PROVISONSFREI DIREKT VOM VERMIETER! Extravagante hochwertig ausgestattete Mittelgeschossetage in romantischer Stadtvilla mit Garten in Klagenfurt, zu vermieten.

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Romantisches Stadthaus mit bezauberndem Garten ca. 120m vom südlichen Lend -Kanal-Ufer. Die Mittelgeschoßwohnung von 90 qm mfasst eine Villenetage mit Südbalkon. Nach Nordwesten findet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß . Gegenüber liegt nach Süden ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren-Einbauschrank. Die Traumwohnung besticht in erster Linie durch den ungewöhnlich großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der die Süd- und Westseite des Gebäudes umfasst und den Südbalkon mit einschliesst. Eine extravagante, hochmodern und großzügigst ausgestattete offene Küche macht gute Laune. Vom Essbereich geht es in den großen Wohnbereich über, - ein Ambiente, in dem Wohlfühlen nicht schwer fällt. Die Räume sind überdurchschnittlich hoch, mit großen Fenstern lichtdurchflutet und bieten Sicht auf die Bergspitzen der Karawanken. Diese Wohnung bietet sich hervorragend für einen anspruchsvollen Single /Paar ohne Kinder an. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Wäscheplatz im Garten einschließlich dessen Mitbenutzung incl. überdachter Außenterrasse. Ein Gartenhäusschen bietet Platz für die vorhandenen Gartengeräte. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 qm! Die Wohnung ist neu renoviert und in einem Top-Zustand. Ein Einschlüsselsystem bietet Zugang zu Briefkasten, Gartenhäuschen, Eingangstüren und Wohnungstüre. Das Anwesen ist eine Preziose, die Sie in dieser Form und Ausstrahlung nicht so schnell in Klagenfurt-Mitte finden werden.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 793 8,81 €/m²

2-Zimmer Wohnung in St. Ruprecht

Wohnung in 9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht

Diese sehr helle und gut durchdacht augeteilte 2-Zimmerwohnung im Bezirk St. Martin liegt im 3. Stock eines mehrgeschossigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Voraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Wohn- Esszimmer von welchen Sie auch die große Loggia erreichen. Die Böden und die Küche wurden vom Eigentümer kürzlich zur Gänze erneuert. Diese Wohnung ist auch für Anleger interessant, da sie sich bestens zum vermieten eignet!
Fläche m² -
Zimmer 2
Kauf € 77.000 - €/m²

Eckreihenhaus am Spitalberg

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Perfekte Lage, perfekte Raumeinteilung Die Liegenschaft am Spitalberg zeichnet sich durch ihre Lage in der Mitte des Naherholungsgebietes am Spitalberg aus. Alle Infrastrukturmaßnahmen sind fußläufig erreichbar und das Zentrum der Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.375 10,19 €/m²

Residieren am Kreuzbergl

Haus in 9020 Klagenfurt

Das 1953 erbaute Stadthaus wurde nach Architektenplänen auf einem ca. 1.241 m² Grundstück errichtet und befindet sich in bester Lage. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt laufend instand gehalten und gepflegt. In den letzten 2 Jahren wurden zahlreiche wichtige Sanierungsmaßnahmen gesetzt im Bereich Heizung, Elektroinstallation, Fassade, Fenster sowie der Neuverlegung von Steinplatten im Außenbereich. Die Dachflächen sind ebenso in einem sehr guten Zustand. Der Charme der Liegenschaft wird durch den sonnigen Garten sowie vielen lauschigen Plätzen unterstrichen. Sträucher und Bäume bieten ausreichenden Sichtschutz und Privatsphäre. Der Grundriss passt ebenso zu jungen Familien wie auch zu Paaren. Ein gepflasterter Gehweg führt Sie zu den zwei liebevoll gestalteten Eingängen direkt in das Haus. Erhöhte Decken verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Großzügigkeit. Ein einladender Empfangsbereich gibt den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse frei. Die Verbindung zu den einzelnen Räumlichkeiten schafft ein kommunikatives Wohnen und sorgt für ein wohliges Wohnambiente. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer ermöglichen ein barrierefreies, komfortables Wohnen für Jung und Alt. Besonders erwähnenswert ist die gesamte oberer Etage, welche exklusiv als Elternbereich abgegrenzt werden kann. Eine separate Ankleide, das Badezimmer en suite runden den sehr weitläufiger Schlafbereich ab. Das angrenzende separate Zimmer, kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Im Kellergeschoß finden Sie neben den Wirtschafts- und Abstellräumen auch die hauseigene Sauna. Ein authentisches Stadthaus mit viel Lebensqualität.
Fläche m² 253
Zimmer 10
Kauf € 850.000 3.359,68 €/m²

Eigentumswohnung 95 m², 3 Zimmer in der Lodengasse, nahe Südring und Rosentalerstrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Wohnung befindet sich in der Lodengasse in Klagenfurt mahe dem Südring und der Rosentalerstrassse. Sie ist im 1. Stock und hat drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche,Toilette, Vorraum, begehbarer Schrankraum, verglaster Loggia und ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine Reihe von allgemeinen Flächen und Räumen, z.B. Fahrradraum, Trockenraum, sowie Autoabstellplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung ist teilweise möbliert, in einem ausgezeichneten Zustand und bis Oktober 2018 vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 500,00. Um die Wohnungsanlage gibt es eine ausgezeichnete und leicht erreichbare Infrastruktur. Der Energieausweis liegt vor. Die Energieeffizienz ist C, der Heizwärmebedarf liegt bei 74,4 kwh/m²/Jahr. Das monatliche Betriebs- und Heizkosten Akonto beträgt derzeit ca. EUR 321,27. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnungsanlage hat Kabel TV.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 129.000 1.357,89 €/m²

Wohnung-Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Eigentumswohnung – Klagenfurt-Waidmannsdorf Diese Eigentumswohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC und einen Kellerabteil. Die Wohnung ist möbliert kann aber auf Wunsch auch geräumt werden! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr zentral gelegen. In der Nähe befinden Einkaufsmöglichkeine und Schulen Ortsteil Waidmannsdorf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Energieausweis wurde bereits angefordert. Für eine Besichtigung und weitere Fragen steht ihnen Hr. Fasching 06642401529 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 70
Zimmer 4
Kauf € 140.000 2.000,00 €/m²

Exklusive, lichtdurchflutete Gartenwohnung in schöner Lage in Klagenfurt - Viktring

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung: Diese schöne, in der Raumaufteilung großzügig konzipierte Eigentumswohnung mit einer Raumhöhe von 2,70 m und einer 90 m² großen Sonnenterrassen hat eine Wohnfläche von 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gepflegten, 3-geschossigen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der Treimischer Teiche in Viktring. Zum Kaufobjekt gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenabstellplätze sowie ein geräumiges, 10 m² großes Kellerabteil. In der Wohnanlage gibt es zusätzlich einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie einen eigenen Wasch- und Trockenraum im Keller. Lage: Klagenfurt - Viktring Die Lage der Liegenschaft ist sonnig und ruhig, direkt an die Treimischer Teiche angrenzend. Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels (683 m) und am Eingang ins Keutschacher Tal. Im Norden bildet die Glanfurt (Sattnitz) die Grenze zu den Bezirken St. Martin und St. Ruprecht. Der Bezirk grenzt weiters an die Gemeinden Maria Wörth, Keutschach am See, Köttmannsdorf, Maria Rain und Ebenthal in Kärnten. Dieser Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Wörthersees, einer beliebten Wohngegend und das ehemalige Stift gilt als Realgymnasium ein Ort musischer Ausbildung sowie ein prachtvoller Rahmen für künstlerische Veranstaltungen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Klagenfurter Innenstadt, den Wörthersee und die Autobahn erreicht man in wenigen Autominuten. Baujahr des Gebäudes: 2010 Geschosse des Gebäude: 3 Bauweise: Massivziegelbauweise, Wärmedämmung Bei der Errichtung der Wohnanlage wurde großer Wert auf die Materialien gelegt, z.B. Granit-Steinbelag im Treppenhaus, Glas-Panorama Aufzug, Fliesen, usw. geben dieser Anlage eine besondere Note. 17 cm Wärmedämmung, 3-fach-Isolierverglasung (Ug: 0,5) sowie die Niedrig-Temperatur Fußbodenheizung mittels Fernwärme ergeben einen umweltschonenden und niedrigen Energieverbrauch. Dacheindeckung: Satteldach mit Kaltdachausbildung Stockwerk Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Durch die Anordnung der gesamten Wohnanlage am Hang ergibt es sich, dass die Tiefgarage ebenerdig zu befahren und die Wohnung dadurch eigentlich im 1. Stock gelegen ist. Lift: Glas-Panorama Aufzug Wohnfläche: Ca. 103 m² Zimmer: Ein sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit fast 50m², 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Abstellraum umfassen den Wohnbereich. Terrassen: Auf der großzügigen, 91 m² großen Terrasse mit Ost-Süd-West Ausrichtung wurde ein 11 m² großes Glasvordach (mit Beschattung) für den windgeschützten Sitzbereich errichtet. Blüten- und Ziersträucher in eigenen Hochbeeten umschließen die Terrasse und geben ihr ein besonderes Ambiente. Ausstattung: Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist eine DAN-Küche mit Neff- und AEG-Geräten und einer Liebherr Biofresh Kühl- & Gefrierkombi (Neupreis 17T€). Im Wohnzimmer sind die Boxenkabel für die Heimkinoanlage schon fertig im Boden verlegt. Telefonkabelanschlüsse sind in jedem Zimmer installiert. Weiters ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden. Telekabel sowie A1-TV sind auch im Haus bereitgestellt. Böden: Im gesamten Wohnbereich (ausgenommen Bad und WC) wurde Parkettboden (Landhausdiele Eiche geölt und gekalkt) verlegt. Die Raumhöhe beträgt 2,7m. Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung; alle Fenster und Glastüren sind mit Insektenschutzgitter sowie elektrischen Jalousien ausgestattet Pkw: 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Keller: Im Keller befindet sich ein sehr heller Wasch- & Trockenraum, welcher genügend Platz bietet. Das Kellerabteil ist hell und verfügt über ein eigenes Fenster. Zustand: Sehr gut! Verfügbar: Ab Herbst 2017 Betriebskostenakontierung: ca. € 180,--/Monat Heizkosten + Warmwasser: ca. € 88,--/Monat Energieausweis: HWB 40 kWh/m²a Kaufpreis: € 310.000 ,--
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 310.000 3.009,71 €/m²

ZENTRUMSNAHE RUHELAGE! 110m² Wfl, Gartenwohnung in Ziegelmassivbauweise. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Wehrweg 13

PROVISIONSFREIER SOFORTBEZUG. NUR 6 AUTOBUS-FAHRMINUTEN von den City-Arkaden entfernt befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage. Am Ende einer Sackgasse gelegen bietet die Wohnung auf einer Wohnebene ca. 110m² Wohnfläche folgende RÄUMLICHKEITEN: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit integriertem offenem Küchenbereich - 3 (Schlaf-)zimmer - 2 Badezimmer - Abstellraum. Der eingezäunte, süd-westlich gelegene Gartenbereich mit Gartentür misst ca. 95m² und ist über den annähernd voll verglasten Wohnbereich über einen großzügigen, überdachten Terrassenbereich im Ausmaß von ca. 32m² erreichbar. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 10m² ist im Preis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Auch die Innenwände in dieser äußerst geräumigen Wohnung sind aus Ziegel. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine flächenbündige Fußbodenheizung. Ein elektrisches Beschattungssystem mittels Raffstores ist montiert. Als besonderes Extra verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Aufpreis von € 14.000,- erworben werden. Die Altstadt von Klagenfurt sowie der Wörthersee samt Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Billa, Bipa, allesamt fußläufig zu erreichen. DIESE HOCHWERTIGE WOHNUNG WIRD OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER VERKAUFT! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 110,57
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.165,42 €/m²

ZENTRUMSNAHE TOPLAGE! IDYLL IN ZIEGELQUALITÄT DIREKT AN DER GLAN. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

SOFORT BEZIEHBARE EIGENTUMSWOHNUNG. IN IDYLLISCHER LAGE DIREKT AN DER GLAN LIEGT DER WEHRWEG, von wo aus Sie mit 2 Buslinien in 6 Fahrminuten die City-Arkaden erreichen. Das gesamte Areal dieser gut durchdachten Wohnhausanlage ist mit einer Tiefgarage unterkellert, sodass es oberirdisch keine PKW-Verkehrswege gibt. Mehrere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Apotheke etc.) gewährleisten die fußläufige Nahversorgung. Diese süd-westlich ausgerichtete Gartenwohnung bietet auf ca. 87m² Wohnfläche einen Vorraum, Tageslichtbad, 2 (Schlaf-)zimmer, WC, Abstellraum und herrlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die ca. 17m² große überdachte Terrasse. Der Eigengarten ist ca. 102m² groß. Von den beiden Schlafzimmern ist eine östlich gelegene Loggia mit ca. 6m² begehbar. Der Einheit ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden.  Bei dem Gebäude handelt es sich um einen modernen Neubau mit Lift. Sowohl Außen- als auch Innenwände wurden in solider Ziegelmassivqualität errichtet. Geheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Fenster sind mit einem elektrischen Beschattungssystem mit Raffstores ausgestattet. Im Besonderen verfügt diese Wohnung über eine bodengleiche Dusche und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 87,43
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.191,12 €/m²

SOFORTBEZUG INMITTEN DER NATUR! 6 MINUTEN BIS ZU CITY-ARKADEN. Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 60m² WOHNFLÄCHE UND 175m² AUSSENFLÄCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Direkt an der Glan mit Blick ins Grüne liegt diese ca. 60m² große Eigentumswohnung mit ca. 23m² überdachter Terrasse und ca. 152m² Gartenanteil. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen modern ausgestatteten Neubau mit Tiefgarage, Liftanlage, Kellerabteilen und Fahrradraum. Die Anlage ist äußerst gepflegt. Das Objekt bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - WC - Wohn-Ess-Küchenbereich - 1 Schafzimmer - Wannenbad - Abstellraum - Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden. Diese Wohnung vereint die positiven Eigenschaften eines Ziegelneubaus mit ökologischen Attributen in der Ausstattung. - Außen- und Innenwände in Ziegelmassivausführung - Isolierverglaste Fenster - Ökologisches Heizsystem mit Fußbodenheizung/Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Beschattungssystem mittels elektrischer Raffstores Die Altstadt von Klagenfurt ist in 6 Fahrminuten mit dem Autobus erreichbar (2 Buslinien, Haltestelle Turmgasse). Naherholung ist "direkt vor der Tür" möglich. In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Gastronomie und Tankstelle, dadurch ist eine fußläufige Nahversorgung gewährleistet. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 59,6
Zimmer 2
Kauf € 191.900 3.219,80 €/m²

Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Klagenfurt

Viktring ist ein traditionelles Viertel, das sich durch die Nähe zum Wörthersee und die waldreiche Umgebung auszeichnet. Der Bezirk St. Martin grenzt direkt an den See. Er ist der bevölkerungsstärkste Bezirk Klagenfurts und gehört mit der Universität und zahlreichen Freizeiteinrichtungen auch zu den beliebtesten. Die westlich angrenzende Villacher Vorstadt zählt zu den teuersten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Sie gehört - ebenso wie die Innenstadt - zum historischen Kern und kann mit prächtigen Villen, aufwendig restaurierten Altbauten und anderen Immobilien in Klagenfurt aufwarten.

Freizeitangebote für jeden Geschmack

Am Wörthersee sind Strandbäder, Wassersport-Centren, Jachtclubs, Golfplätze und vieles mehr zu finden. Der Europa-Park ist eine riesige Freizeitanlage direkt am See mit Freiluftschach, Wiesen zum Fußball spielen, Beachvolleyball-Plätzen und weiteren Attraktionen. Kulturfreunde können Aufführungen im Stadttheater besuchen oder das Literaturmuseum besichtigen. Die Stadtgalerie Klagenfurt präsentiert mit Wechselausstellung die Werke bekannter Künstler. Darüber hinaus sorgen Events wie die Starnacht am Wörthersee und der Kärnten Ironman Austria für Abwechslung.

Gute Infrastruktur in Klagenfurt

Für Bahnreisende bieten sich neben dem Hauptbahnhof noch fünf weitere Bahnhöfe an. Vom internationalen Alpe-Adria-Flughafen werden österreichische, deutsche und einige andere europäische Ziele angeflogen. Autofahrer nutzen die Süd Autobahn A2, die in Richtung Wien und Villach führt. Wer Immobilien in Klagenfurt sucht, sollte wissen, dass es dort ein slowenisches, zweisprachiges Bildungswesen gibt.