Immobilien in Klagenfurt Stadt

908 Immobilien

Erstklassige Immobilien in Klagenfurt sind in der Nähe des Wörthersees oder im noblen Ortsteil Viktring zu finden. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage zwischen dem See und dem hügeligen Umland bei Wohnungssuchenden sehr beliebt. Neben dem hohen Freizeitwert sind es die ausgezeichnete Infrastruktur und die boomende Wirtschaft, zu deren Schwerpunkten die Leichtindustrie, die Getränkeherstellung und der Tourismus gehören, die Klagenfurt zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch verschiedenen Medienunternehmen haben sich in Klagenfurt angesiedelt.

Residieren im Stadtpalais

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Inmitten der Klagenfurter Altstadt in einem um die Jahrhundertwende erbauten Stadtpalais, befindet sich im dritten und zugleich letzten Liftstock diese elegante Dachgeschosswohnung. Das denkmalgeschütze Stadtpalais wurde komplett saniert und detailgetreu renoviert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf allen Ebenen feinste Eleganz und dem Zeitgeist entsprechenden Wohnkomfort. Im Zuge der Komplettrenovierung wurde nicht nur besonderes Augenmerk auf Qualität und Design gelegt, sondern auch eine moderne Haustechnik (Klimaanlage, elektrische Beschattung, Alarmanlage) wurde installiert. Die große Fensterfront im Wohnzimmer gibt den Ausblick auf die Dächer der Stadt frei. Eine maßangefertigte Designerküche, hochwertige Böden sowie viele weitere Extras lassen keine Wünsche des modernen Lebens offen. Neben dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich bietet diese Wohnung noch weitere 3 sehr komfortable Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie ein separates GästeWC. Ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Tiefgaragenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage noch zusätzlich erworben bzw. angemietet werden. Das hochwertige Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache separat miterworben werden.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 594.000 4.242,86 €/m²

2 Zimmer Wohnung in Viktring

Wohnung in 9073 Klagenfurt-Viktring | Carolinenstraße

2 Zimmer Wohntraum in Top Lage in Viktring mit ca. 47 m² Wohnfläche und 10 m² Südbalkon inkl. TG, Einbauküche und Bad mit Badewanne. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Stiftspark sind unmittelbar erreichbar. Nebenkosten: Kaution: € 1.900,- Honorar: € 1.200,- inkl. MwSt Vergebührung: € 224,38 Vertragserrichtung: € 120,00 Die Haltung von Kleintieren in artgerechten Behältnissen ist erlaubt, die Haltung von Kleintieren in nicht artgerechten Behältnissen und die Haltung von Hunden und Katzen sind untersagt. Weiters ist jedenfalls auch die Haltung von Gifttieren ausgeschlossen. Energieausweisdaten: HWB = 32,04 kWh/m²a Ihr Ansprechpartner: Karoline Wascher +43 676 84 50 30 510 wascher@riedergarten.at
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 619,93 13,19 €/m²

3 Zimmer Mietwohnung 9020 Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese gemütliche Wohnung zum Mieten befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Sie liegt im Hochparterre und ist sehr funktionell aufgeteilt. Neben der geräumigen Wohnküche und den drei Zimmern bietet sie noch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein separates WC. Außerdem gehört auch noch ein Kellerabteil dazu. Monatsmiete:        € 440,-- BK inkl. Heizung:  € 236,--  
Fläche m² 77,57
Zimmer 3
Miete € 675,18 8,70 €/m²

Garconniere in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese entzückende Garconniere befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Hauses in bester Lage in Waidmannsdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Zentrale Lage - Internet in der Wohnung - Voll möbliert - Kellerraum - keine Hautiere erlaubt Fixpreis Miete ist EUR 380,- inkl. BK,Versicherung und Internet Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 26
Zimmer 1
Miete € 380 14,62 €/m²

Elegante Eigentumswohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese elegante 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Waidmannsdorf. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn-Esszimmer und einer großen westseitigen Loggia. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Tolle Lage - Ein geräumiges Wohn-Esszimmer - Drei ruhige Schlafzimmer - Voll ausgestattete Wohnküche - Eine große Loggia Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 138,74
Zimmer 4
Kauf € 280.000 2.018,16 €/m²

Großzügige 4-Zi-Terrassenwohnung in Waidmannsdorf inkl. Tiefgaragenplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zimmer: 4 (TOP 39) Wohn-/Nutzfläche ca.: 116,31 m² plus 74,11 m² Süd-/Westterrasse  Beschreibung: Real-Wohnbau Anlage (Bj: ca. 1992). Helle 4-Zi-Wohnung (Heimgartenweg) mit 116,31 m² Wfl. plus 74,11 m² sonniger Terrasse ausgestattet mit Markisen und einer traumhaften Aussicht, im 3. Stock mit Lift (barrierefrei) bestehend aus: 1 Garderobe, 1 Vorraum, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die große Terrasse, 1 Küche mit Sitzecke, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra , 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz. Weiters bieten sich genügend Besucherparkplätze vor der Wohnanlage.  Miete: € 1.400,00,-- inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten, Lift und Tiefgaragenplatz. Kaution: € 4.200,-- Beziehbar: auf Anfrage! Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)  Vergebührungskosten: € 504,-- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 116,31
Zimmer 4
Miete € 1.400 12,04 €/m²

Wohntraum ins Grüne nur wenige Schritte vom Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Repräsentative, helle, große Wohnung, Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist O/W ausgerichtet. Hier haben Sie "Raum" und nichts das Sie beengt -auf 163 m2 Wohnfläche. Von der Küche haben Sie einen Blick auf den wunderschönen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Parkettboden. Die Vorteile dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Zentral gelegene, begrünte Anlage - Große - weite - hohe Räume - Voll ausgestattete Wohnküche Bruttomiete EUR 990,- + BK Gesamtmiete inkl. HK + BK EUR 1.200,- Kaution: 3000,- Provision: 2 Brutomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin (Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 990 6,07 €/m²

Loftartige Dachgeschosswohnung in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Eine Wunderschöne Dachgeschoss - Wohnung die im Herzen von Klagenfurt liegt. Zentral gelegen und doch eine Ruheoase. 74m² Wohnfläche mit einem Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Loftartiges Ambiente zum wohlfühlen. Eine helle Küche und einen kleinen Abstellraum besitzt die Wohnung ebenfalls. Eine Klimaanlage sowie auch Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: Loftartiges Ambiente Ein geräumiger Wohn- und Essbereich Eine Fußbodenheizung Klimaanlage vorhanden Nettomiete EUR 500,- BK für Wohnung EUR 130,- HZ EUR 60 - 80,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Fr. Mag Anna Kos (0664 411 85 23) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 74
Zimmer -
Miete € 500 6,76 €/m²

Einzigartige Wohnung im Stadtzentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Stadtgalerie, Stadttheater, Stadtzentrum - alles vor der Haustüre! modern ausgebautes Loft im Dachgeschoß (auch in zwei Räume teilbar) mit Bad/WC und Küche; in ruhiger Innenhoflage im historischen Altbau Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen unser Langexpose und die genaue Lage per Email zu! Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 73
Zimmer 1
Kauf € 154.000 2.109,59 €/m²

Winterfestes WE-Holzhaus auf Pachtgrund

Haus in 9020 Klagenfurt

Das entzückende ca. 40 m² große Wochenendhaus in Holzriegelbau, 2015 von einem Tischlermeister liebevoll gebaut, ist absolut winterfest und gedämmt, mit professioneller Dampfsperre und Lärmschutzfenstern versehen. Es unterteilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatter Küche, ein kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügige Terrasse mit dekorativen Außenlampen und Stereo- Lautsprechern, Sat-Schüssel und vielen anderen Kleinigkeiten, die es idyllisch und heimelig machen. Es wird auf Wunsch voll möbliert übergeben, Flachbildfernseher inbegriffen. Im kinderfreundlichen Garten befindet sich ein Geräteschuppen, Sandkiste, Schaukel und Rutsche, Wasser-und Stromanschluss für Schwimmingpool und Pumpe. IDEAL für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Es steht auf einem ca.430 m² großen Pachtgrund (Jahrespacht ca. 1.145€), welches von den Eigentümern mit viel Liebe bereits gestaltet wurde, aber noch Platz für Veränderungen lässt. Platz für 2-3 PKW Abstellplätze in der Einfahrt. Keine Hauptwohnsitz-Begründung möglich. Die Verkäufer würden die Pacht für die ersten 2 Jahre übernehmen und vorausbezahlen!!!
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
Kauf € 40.000 1.000,00 €/m²

Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Klagenfurt

Viktring ist ein traditionelles Viertel, das sich durch die Nähe zum Wörthersee und die waldreiche Umgebung auszeichnet. Der Bezirk St. Martin grenzt direkt an den See. Er ist der bevölkerungsstärkste Bezirk Klagenfurts und gehört mit der Universität und zahlreichen Freizeiteinrichtungen auch zu den beliebtesten. Die westlich angrenzende Villacher Vorstadt zählt zu den teuersten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Sie gehört - ebenso wie die Innenstadt - zum historischen Kern und kann mit prächtigen Villen, aufwendig restaurierten Altbauten und anderen Immobilien in Klagenfurt aufwarten.

Freizeitangebote für jeden Geschmack

Am Wörthersee sind Strandbäder, Wassersport-Centren, Jachtclubs, Golfplätze und vieles mehr zu finden. Der Europa-Park ist eine riesige Freizeitanlage direkt am See mit Freiluftschach, Wiesen zum Fußball spielen, Beachvolleyball-Plätzen und weiteren Attraktionen. Kulturfreunde können Aufführungen im Stadttheater besuchen oder das Literaturmuseum besichtigen. Die Stadtgalerie Klagenfurt präsentiert mit Wechselausstellung die Werke bekannter Künstler. Darüber hinaus sorgen Events wie die Starnacht am Wörthersee und der Kärnten Ironman Austria für Abwechslung.

Gute Infrastruktur in Klagenfurt

Für Bahnreisende bieten sich neben dem Hauptbahnhof noch fünf weitere Bahnhöfe an. Vom internationalen Alpe-Adria-Flughafen werden österreichische, deutsche und einige andere europäische Ziele angeflogen. Autofahrer nutzen die Süd Autobahn A2, die in Richtung Wien und Villach führt. Wer Immobilien in Klagenfurt sucht, sollte wissen, dass es dort ein slowenisches, zweisprachiges Bildungswesen gibt.