Immobilien in Klagenfurt Stadt

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Erstklassige Immobilien in Klagenfurt sind in der Nähe des Wörthersees oder im noblen Ortsteil Viktring zu finden. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage zwischen dem See und dem hügeligen Umland bei Wohnungssuchenden sehr beliebt. Neben dem hohen Freizeitwert sind es die ausgezeichnete Infrastruktur und die boomende Wirtschaft, zu deren Schwerpunkten die Leichtindustrie, die Getränkeherstellung und der Tourismus gehören, die Klagenfurt zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch verschiedenen Medienunternehmen haben sich in Klagenfurt angesiedelt.

PROVISONSFREI DIREKT VOM VERMIETER! Extravagante hochwertig ausgestattete Mittelgeschossetage in romantischer Stadtvilla mit Garten in Klagenfurt, zu vermieten.

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Romantisches Stadthaus mit bezauberndem Garten Nähe Lend Kanal. Die Mittelgeschoßwohnung von 90 qm mfasst eine Villenetage mit Südbalkon. Nach Nordwesten findet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß . Gegenüber liegt nach Süden ein großes Schlafzimmer mit Schiebetüren-Einbauschrank. Die Traumwohnung besticht in erster Linie durch den ungewöhnlich großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der die Süd- und Westseite des Gebäudes umfasst und den Südbalkon mit einschliesst. Eine extravagante, hochmodern und großzügigst ausgestattete offene Küche macht gute Laune. Vom Essbereich geht es in den großen Wohnbereich über, - ein Ambiente, in dem Wohlfühlen nicht schwer fällt. Die Räume sind überdurchschnittlich hoch, mit großen Fenstern lichtdurchflutet und bieten Sicht auf die Bergspitzen der Karawanken. Diese Wohnung bietet sich hervorragend für einen anspruchsvollen Single /Paar ohne Kinder an. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Wäscheplatz im Garten einschließlich dessen Mitbenutzung incl. überdachter Außenterrasse. Ein Gartenhäusschen bietet Platz für die vorhandenen Gartengeräte. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 qm! Die Wohnung ist neu renoviert und in einem Top-Zustand. Ein Einschlüsselsystem bietet Zugang zu Briefkasten, Gartenhäuschen, Eingangstüren und Wohnungstüre. Das Anwesen ist eine Preziose, die Sie in dieser Form und Ausstrahlung nicht so schnell in Klagenfurt-Mitte finden werden.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 793 8,81 €/m²

110m2 Eigentumswohnung mit Balkon in Klagenfurt/Welzenegg

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Korngasse

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1983 erbauten Gebäudes. Das Haus ist neu saniert und in sehr gutem Zustand (neue Fenster, neue Fassade, neuer Lift) Es gibt einen tollen Spielplatz für die kleinen Bewohner des Hauses und für die Eltern wichtig - eine eigene große Tiefgarage und ein großes Kellerabteil, eine Waschküche sowie einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung hat rd. 110m2 und verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und 1 große Loggia, auf welche man sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus Zugang hat.  Die Wohnung ist sehr hell aufgrund der vielen großen Fensterflächen und dem unverbaubaren Blick in den großen grünen Innenhof.  Die Betriebskosten liegen bei mtl. rd. EUR 239,64 (inkl USt). Der Sanierungs- und Instandhaltungsbeitrag (abzüglich des Sanierungszuschusses vom Land) beträgt gesamt rd. EUR 255,94 mtl.. Der Sanierungsbeitrag ist für weitere 5 Jahre zu leisten. Mit diesem Sanierungsbetrag, welcher von allen Miteigentümern getragen wird, wurde die Fassade saniert und gedämmt, der Lift 2013 erneuert, Sanierungen am Spielplatz und der Garage vorgenommen sowie die gesamten Fenster im Haus erneuert und die Loggien errichtet. Der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um EUR 18.000,- mit verkauft. Der Platz ist auch für größere SUV´s sehr gut geeignet. Es zahlt sich auf jeden Fall aus einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, vorzugsweise am Wochenende! Lassen Sie uns einfach ein Mail mit Ihrem Kontakt und dem bevorzugten Termin für eine Besichtigung zukommen! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und verbleiben mit besten Grüßen   IHR Reamone Team  
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 179.000 1.627,27 €/m²

Schöne Eigentumswohnung mit Garage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 64,87m² und eine Balkonfläche von 5,20m². Sie wird durch eine Sicherheitseingangstüre betreten und besteht aus einem Vorzimmer, zwei getrennt begehbaren Zimmern, Küche, Abstellraum, Badezimmer, einer Toilette sowie einem westseitigen Balkon. Das Wohnzimmer ist süd- und westseitig ausgerichtet, das zweite Zimmer hat ein Fenster Richtung Süden. Die Küche und das Badezimmer sind ostseitig ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Balkontüre und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und haben Außenjalousien. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Die Garage Nr. 14 ist ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt und hat eine Nutzfläche von 13,26m². Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: Wohnung: Betriebskosten 117,56 € Reparaturrücklage 68,03 € Heizkosten 68,91 € Gesamt 254,50 € + 10% UST 11,76 € + 20% UST v. Heizung 13,78 € Gesamt 280,04 € Garage Betriebskosten 7,84 € + 20% UST 1,57 € Gesamt 9,41 € Kaufpreis Wohnung: € 87.000,- Kaufpreis Garage: € 8.000,- Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64,87
Zimmer 2
Kauf € 95.000 1.464,47 €/m²

Klagenfurt - einzigartige Mix aus Urlaubscharakter und urbanem Wohnen

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Das Projekt befindet sich nahe dem Landeskrankenhaus in ruhiger, verkehrsarmer Lage. Das Zentrum mit dem Neuen Platz zählt ebenso zur näheren Umgebung wie die City Arkaden, die ein ganz besonderes Shoppingerlebnis bieten. Eine hervorragende Nahversorgung ist in Gehdistanz gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 350 Meter Fußweg. Der nächste Autobahnanschluss ist in 5,2 km Entfernung. Das Strandbad Wörthersee befindet sich in Fahrraddistanz. Diese 3-Zimmer-Garten -Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien und auch für Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Die Terrasse mit Gartenanteil  bietet  außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten.Diese 3-Zimmer-Garten -Wohnung eignet sich hervorragend für Kleinfamilien und auch für Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Die Terrasse mit Gartenanteil  bietet  außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Fläche m² 78,67
Zimmer 4
Kauf € 209.289,65 2.660,35 €/m²

Schöne 80m² Wohnung / Büro in zentraler Lage!

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese ca. 80m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße. Raumaufteilung: Vorraum mit eingebauten Kästen, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, zwei Zimmer, komplett neue Küche mit Speis und Zugang zum Balkon. Heizung: Öl Warmwasser: Boiler Dazu gehört Keller. Kaution: 3BMM Miete: 680€ (inkl. BK und HK) Maklerprovision: 1BMM zzgl. 20% USt. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 680 8,50 €/m²

Sonnenstunden genießen - Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia   Diese neuwertige Wohnung (BJ 2010) befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses in Klagenfurt/Welzenegg. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m2 besticht durch eine moderne Raumaufteilung und durch helle, lichtdurchflutete Räume, sowie durch die großzügige West-Loggia. Die komplett ausgestattete und moderne Küche, die im Wohn/Esszimmer integriert ist, bietet ausreichend Platz und passt sehr gut in das gesamte Raumkonzept. Vom großzügigen, hellen Wohn/Esszimmer gelangt man auf die westseitige Loggia (ca. 16 m2), auf der man ab Mittag die Sonne genießen kann. In der gesamten Wohnung ist ein heller und ansprechender Parkettboden verlegt und sämtliche Fenster verfügen über Rolläden (teilweise elektrisch). Ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, Autoabstellplatz und Kellerabteil komplettieren das Angebot.   Miete inkl. BK u. HZ: € 550,-   Die Infrastruktur ist sehr gut - öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind problemlos erreichbar.  Schnell zugreifen - super Preis-Leistungsverhältnis!    
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 550 10,38 €/m²

SOFORTBEZUG 6 AUTOBUS-MINUTEN VON CITY-ARKADEN. Provisionsfrei für den Käufer.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 60m² WOHNFLÄCHE UND 175m² AUSSENFLÄCHE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Direkt an der Glan mit Blick ins Grüne liegt diese ca. 60m² große Eigentumswohnung mit ca. 23m² überdachter Terrasse und ca. 152m² Gartenanteil. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen modern ausgestatteten Neubau mit Tiefgarage, Liftanlage, Kellerabteilen und Fahrradraum. Die Anlage ist äußerst gepflegt. Das Objekt bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - WC - Wohn-Ess-Küchenbereich - 1 Schafzimmer - Wannenbad - Abstellraum - Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden. Diese Wohnung vereint die positiven Eigenschaften eines Ziegelneubaus mit ökologischen Attributen in der Ausstattung. - Außen- und Innenwände in Ziegelmassivausführung - Isolierverglaste Fenster - Ökologisches Heizsystem mit Fußbodenheizung/Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Beschattungssystem mittels elektrischer Raffstores Die Altstadt von Klagenfurt ist in 6 Fahrminuten mit dem Autobus erreichbar (2 Buslinien, Haltestelle Turmgasse). Naherholung ist "direkt vor der Tür" möglich. In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Gastronomie und Tankstelle, dadurch ist eine fußläufige Nahversorgung gewährleistet. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 59,6
Zimmer 2
Kauf € 191.900 3.219,80 €/m²

ZENTRUMSNAHE TOPLAGE! IDYLL IN ZIEGELQUALITÄT DIREKT AN DER GLAN. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wehrweg 13

SOFORT BEZIEHBARE EIGENTUMSWOHNUNG. IN IDYLLISCHER LAGE DIREKT AN DER GLAN LIEGT DER WEHRWEG, von wo aus Sie mit 2 Buslinien in 6 Fahrminuten die City-Arkaden erreichen. Das gesamte Areal dieser gut durchdachten Wohnhausanlage ist mit einer Tiefgarage unterkellert, sodass es oberirdisch keine PKW-Verkehrswege gibt. Mehrere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Apotheke etc.) gewährleisten die fußläufige Nahversorgung. Diese süd-westlich ausgerichtete Gartenwohnung bietet auf ca. 87m² Wohnfläche einen Vorraum, Tageslichtbad, 2 (Schlaf-)zimmer, WC, Abstellraum und herrlichen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die ca. 17m² große überdachte Terrasse. Der Eigengarten ist ca. 102m² groß. Von den beiden Schlafzimmern ist eine östlich gelegene Loggia mit ca. 6m² begehbar. Der Einheit ist ein ca. 8m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis von € 14.000,- erworben werden.  Bei dem Gebäude handelt es sich um einen modernen Neubau mit Lift. Sowohl Außen- als auch Innenwände wurden in solider Ziegelmassivqualität errichtet. Geheizt wird das Objekt mit Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Fenster sind mit einem elektrischen Beschattungssystem mit Raffstores ausgestattet. Im Besonderen verfügt diese Wohnung über eine bodengleiche Dusche und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese hochwertige Eigentumswohnung dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 87,43
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.191,12 €/m²

REIHENECKHAUS - in sonniger Lage

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses 2006 errichtete Reihenhaus befindet sich in guter Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den Wörthersee erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Parkettböden - 3 ZImmer (4 Zimmer möglich) - voll unterkellert - Vollwärmeschutz - Rolläden - Autoabstellplatz Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 239.000 2.987,50 €/m²

ZENTRUMSNAHE RUHELAGE! 110m² Wfl, Gartenwohnung in Ziegelmassivbauweise. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Wehrweg 13

PROVISIONSFREIER SOFORTBEZUG. NUR 6 AUTOBUS-FAHRMINUTEN von den City-Arkaden entfernt befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage. Am Ende einer Sackgasse gelegen bietet die Wohnung auf einer Wohnebene ca. 110m² Wohnfläche folgende RÄUMLICHKEITEN: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit integriertem offenem Küchenbereich - 3 (Schlaf-)zimmer - 2 Badezimmer - Abstellraum. Der eingezäunte, süd-westlich gelegene Gartenbereich mit Gartentür misst ca. 95m² und ist über den annähernd voll verglasten Wohnbereich über einen großzügigen, überdachten Terrassenbereich im Ausmaß von ca. 32m² erreichbar. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 10m² ist im Preis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Auch die Innenwände in dieser äußerst geräumigen Wohnung sind aus Ziegel. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine flächenbündige Fußbodenheizung. Ein elektrisches Beschattungssystem mittels Raffstores ist montiert. Als besonderes Extra verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Aufpreis von € 14.000,- erworben werden. Die Altstadt von Klagenfurt sowie der Wörthersee samt Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Billa, Bipa, allesamt fußläufig zu erreichen. DIESE HOCHWERTIGE WOHNUNG WIRD OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER VERKAUFT! Bei Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer mobil unter 0699/106 365 85 oder per E-Mail unter office@starreal.at.
Fläche m² 110,57
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.165,42 €/m²

Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Klagenfurt

Viktring ist ein traditionelles Viertel, das sich durch die Nähe zum Wörthersee und die waldreiche Umgebung auszeichnet. Der Bezirk St. Martin grenzt direkt an den See. Er ist der bevölkerungsstärkste Bezirk Klagenfurts und gehört mit der Universität und zahlreichen Freizeiteinrichtungen auch zu den beliebtesten. Die westlich angrenzende Villacher Vorstadt zählt zu den teuersten und hochwertigsten Wohnlagen der Stadt. Sie gehört - ebenso wie die Innenstadt - zum historischen Kern und kann mit prächtigen Villen, aufwendig restaurierten Altbauten und anderen Immobilien in Klagenfurt aufwarten.

Freizeitangebote für jeden Geschmack

Am Wörthersee sind Strandbäder, Wassersport-Centren, Jachtclubs, Golfplätze und vieles mehr zu finden. Der Europa-Park ist eine riesige Freizeitanlage direkt am See mit Freiluftschach, Wiesen zum Fußball spielen, Beachvolleyball-Plätzen und weiteren Attraktionen. Kulturfreunde können Aufführungen im Stadttheater besuchen oder das Literaturmuseum besichtigen. Die Stadtgalerie Klagenfurt präsentiert mit Wechselausstellung die Werke bekannter Künstler. Darüber hinaus sorgen Events wie die Starnacht am Wörthersee und der Kärnten Ironman Austria für Abwechslung.

Gute Infrastruktur in Klagenfurt

Für Bahnreisende bieten sich neben dem Hauptbahnhof noch fünf weitere Bahnhöfe an. Vom internationalen Alpe-Adria-Flughafen werden österreichische, deutsche und einige andere europäische Ziele angeflogen. Autofahrer nutzen die Süd Autobahn A2, die in Richtung Wien und Villach führt. Wer Immobilien in Klagenfurt sucht, sollte wissen, dass es dort ein slowenisches, zweisprachiges Bildungswesen gibt.