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Immobilien in Klagenfurt Stadt

826 Immobilien

Sanierte Wohnung mit Flair, Gartennutzung und Parkplatz

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bestens aufgeteilte ca. 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Kellerabteil, schönen Gemeinschtsgarten sowie 1 Parkplatz! Super kalkuliebarer Preis durch eine Pauschalmiete in der Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind! Diese neuwertige Wohnung (Fertigstellung November 2015) liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhhauses mit 5 Wohnungen. Die Wohnung wurde erst im November 2015 komplett saniert (Küche, Badezimmer, Böden, Wände usw.) und verfügt über einen Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, einen modernen Waschtischverbau und WC. Ein schönes helles Wohnzimmer mit einer durch eine Schiebetür getrennten Einbauküche, lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Zimmer runden dieses Angebot ab! Im Hofbereich befinden sich die Parkplätze und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten! Der gesamte Bereich ist abgeschlossen und durch ein elektrisches Schiebetor befahrbar. Natürlich steht auch ein gut dimensioniertes Kellerabteil zur Verfügung. Der große Vorteil besteht natürlich in der kleinen Wohngemeinschaft (5 Wohnungen) in der man sich sofort zu Hause fühlt! Heizung und Warmwasser: Eine Ölheizung im Keller sorgt für die Wärme Warmwasser über Elektroboiler. Aufteilung der Wohnfläche: Vorraum:       ca.   4,50 m² Küche:          ca.    8,00 m² Zimmer:       ca. 20,00 m² Zimmer:       ca. 10,50 m² Bad/WC:       ca.   7,00 m² Raumhöhe:               3 m Böden: Parkettböden in den Zimmern Fliesen in Küche, Badezimmer und Vorraum Parkplatz: 1 zugewiesener Parkplatz Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage und trotzdem alles schnell erreicht. Schule, Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kaffeehäuser uvm. sind zu Fuß schnell erreicht!  Alles in allem eine perfekte Kleinwohnung mit Gartennutzung und Parkplatz! Kosten: Miete: Netto € 550.-  BK + HK:  inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung Gesamt:  € 550.- Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten: Kaution: € 1650.- Maklerprovision: € 600.-   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 550

Zentral gelegene Kleinwohnung mit Loggia

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Kempfstraße

Die super geschnittene, sanierte Kleinwohnungen mit Loggia, zentral und doch ruhig gelegen, wurden gerade wieder frei! Diese perfekte Wohnunge wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert und befinden sich in einem super Zustand.  Beschreibung: Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock von insgesamt 4 Stockwerken. Die kleinen Loggias zeigen nach Süden und liegen nicht straßenseitig. Durch die perfekte Aufteilung bieten diese Wohnungen absoluten Wohnkomfort.  Raumaufteilung: Vorraum:   ca. 2,80 m² Küche:   ca. 10,60 m² Wohnraum:   ca. 25 m² Badezimmer/WC:   ca. 3 m² Loggia:   ca.  2,30 m² Gesamt ca. 43,70 m² Heizung: Fernwärme ist selbst anzumelden und beläuft sich laut Vormieterverbrauch auf ca. € 50.- im Monat! Warmwasser: Elektroboiler Parkplätze findet man genügend vor dem Haus. Für die Kurzparkzonen gibt es günstige Jahreskarten. Außerhalb der Kurzparkzeiten stehen viele freie Plätze zur Verfügung! Lage: Durch die absolut zentrale Lage ist alles zu Fuß schnell erreicht. Ob Busse oder Zug, ob Messegelände, Ämter und Behörden, oder einfach nur ins Zentrum! Wir bieten hier ein faires Preis-  Leistungsverhältnis, überzeugen Sie sich selbst! Kosten: Miete:  € 350.-  BK: € 85.- Akkonto HK: € 50.- Akkonto Gesamt:  € 485.- inkl. Ust. Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten: Kaution: € 1300.- Maklerprovision: € 474,54.-  
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 435

Direkt im Zentrum - 3 Zimmer 85 m² - ruhig gelegen

Wohnung in 9020 KLagenfurt | Pischeldorfer Straße 8

Diese schöne Altbauwohnung ist in einem sehr gutem Zustand und WG - tauglich. Sie besticht durch Ihre ruhige Lage in einem schönen Innenhof und doch im Herzen von Klagenfurt! Hier trifft Altbau Charme auf moderne Ausstattung. Die Wohnungen in diesem Haus wurden im Jahr 2013 komplett renoviert. Die Räume sind teilweise der Altbaustruktur angepasst, was der Wohnung einen gewissen Charme verleiht.  Die großzügige Küche wurde 2013 mit DAN Markenkomponenten modernst ausgestattet und beinhaltet zu den als Standard geltenden Geräten zusätzlich noch einen Gefrierschrank, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Wohnung eignet sich durch Ihre Aufteilung auch als Wohngemeinschaft für 2 Personen. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Kostenpflichtige Garagenplätze können in der Umgebung angemietet weren. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat trotz Ihrer Zentrumslage wenig Verkehrslärm. Die günstigen Betriebskosten der 85m² großen Wohnung sind ein weiterer Vorteil, genauso wie der hervorragende HWB Wert des Hauses, was sich wiederum an den Heizkosten spiegelt. Bei Bedarf bekommt man auch ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof kann mitbenützt werden. Katzen und kleine Hunde sind erlaubt. Alles in Allem bietet sich hier die Möglichkeit eine neuwertige Stadtwohnung zum besten Preis zu mieten. Die Wohnung wird befristet vermietet!     Lage und Infrastruktur Die Lage knapp außerhalb des Völkermarkter-/St. Veiter Rings am Beginn der Pischeldorfer Straße ist ideal für Menschen, die gerne ganz nahe im Zentrum der Stadt wohnen und die meisten Wege zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrmitteln machen, sich dann aber doch wieder aus dem Trubel in die heimelige Wohnung zurückziehen wollen.   Volks- u.  Hauptschulen, Gymnasien, HTL sind alle leicht zu Fuß erreichbar.  City-Arkaden und Tanzlokal in unmittelbarer Nähe, das gilt auch für Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie, eben die Infrastruktur einer Innenstadt.   Aufteilung der Wohnfläche: Über eine breite überdachte Außentreppe kommt man in den ersten Stock, von wo aus man durch einen  Windfang in die Wohnung gelangt. Zum Teil offene Küche, praktisches Bad mit Badewanne und WC, sowie separates WC nden das Angebot dieser Wohnung ab.   Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Paare und Familien mit Kindern, sondern auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen geeignet.   Vorraum:                    4,66 m² Küche :                     11,21 m² Wohn- Esszimmer:  24,90 m² WC:                             1,50 m²  Schlafzimmer:          15,67 m² Kinderzimmer:         15,62 m² Bad:                            7,20 m²   Heizung und Warmwasser:  Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad.    Böden Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Küchenbereich ist verfliest. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei   Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0664 3563077, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.  
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 833

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEN GARTEN UND VIELEN EXTRAS

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

EINE KLEINE RUHIGE REIHENHAUSSTRASSE WIE AUS EINEM MÄRCHHENBUCH GEHOLT SO WERDEN AUCH SIE DIESE TOLLE WOHNGEGEND ERLEBEN. Ein Paradies für Kinder und Haustiere. Im Umkreis von ca. 200 Metern befindet sich ein wunderschöner Park, ein Schrebergarten den Sie Mieten können Ganztagssonne uvm. Dieses sehr Einladende Wohnhaus bietet so allerhand an nützlichen Bequemlichkeiten. Erbaut 1948 wurde es immer wieder verschönert und erneuert und erstrahlt heute als ein sehr Bequemes Eigenheim, mit Carport, Terrasse traumhaften Garten, voll eingefriedet, und gutriechenden Blumen die Sie Begeistern werden. Das Innenleben bietet mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, einer Küche, Speis, Badezimmer, Extra WC (erweiterbar zu einem zusätzlichen Badezimmer) und vielen Abstellmöglichkeiten alles was zum Leben Notwendig ist. Zusätzlich sind noch ein paar Higlights die nicht unbeachtet bleiben sollten. Fernwärmeanschluß ist bereits vor der Haustüre, ein Elektrisches Einfahrtstor, Sicherheitstüren und Fenster inkl. Fensterläden die erstaunliche Stückrln spielen wenn Sie mal für längere Zeit auf Reisen gehen. Und für Weinliebhaber wartet ein Belüfteter Weinkeller der besonderen Art, mit seltenen und Wertvollen Weinen aus der ganzen Welt!! Da es sich hierbei um ein Aussergewöhnliches Wohnobjekt in sehr guter Wohngegend handelt, sollten Sie bei Fragen und Interesse für eine Besichtigung umgehend Kontakt mit mir aufnehmen. Verwenden Sie das beiliegende Kontaktformular und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben, ich melde mich noch am selben Tag bei Ihnen. Fleissner Peter 0699/11884400 Immosky Schulen: Alle Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Pischeldorfer Sparmarkt und alle Gasthöfe in ummittelbarer Reichweite. Nur 2 Minuten Fu Öffentlicher Verkehr: In rund 150 Metern ist die nächste Bushaltestelle.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 180.000

TRAUMLAGE: ZUM HERRICHTEN MIT SCHÖNEM GARTEN

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

WUNDERSCHÖNE SONNIGE UND ZENTRALE LAGE MIT EINEM GARTEN ZUM VERLIEBEN: Hier haben wir ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit allem was man so zum Leben benötigt. Das Haus muss nur noch ein wenig in Schwung gebracht werden, aber es ist schon bezugsbereit. Für Haustiere ein wahres Paradies, da alles eingefriedet ist. Der wunderschöne Garten wird Sie ebenso wie die Netten und Hilfsbereiten Nachbarn begeistern. Auch ein eigener Brunnen für Ihren Pool und Garten ist ein Highlight. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Freiheit in ihrem Eigenheim, wo sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Da es für diese Lage recht günstig ist, ist auch die Nachfrage entsprechend hoch. Deshalb sollten Sie bei Interesse an einer Besichtigung nicht zu lange warten und sofort das angeführte Kontaktformular ausfüllen. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben, ich melde mich noch am selben Tag bei Ihnen. Fleissner Peter 0699/11884400, Immosky. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 160.000

! SCHNÄPPCHEN ! Klagenfurt - KLINIKUM

Haus in 9020 Klagenfurt

In einer ruhigen Einfamiliehausgegend relativ nahe dem Klinikum gelegen befindet sich dieses nette Haus mit großem Potential. Raumaufteilung: EG: Flur, WC, An´bstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Extra WC, Abstellraum Nebebengebäude: Wohnschafzimmmer, Küche, Bad, Abstellraum, Garage mit elektrischen Tor Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige Wohnlage - Teilweise neue Böden (Holzdielen) - Neue Fester (Kunststoff 2-fach verglast) mit Rolläden - schöner gemütlicher Garten - Garage mit elektrischem Tor inkl. Fernbedienung Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 112
Zimmer -
Kauf € 189.000

Perfekt geplante 2-Zimmerwohung in See- und Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Perfekt geplante 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit 43 m² WNF und einem 12 m² Balkon. Im Westen von Klagenfurt werden moderne Wohnungen in hochwertiger Bauweise, mit großzügigen Balkonen und Terrassen errichtet. Die Grundrisse sind durchdacht - Mitgestaltung noch möglich. Nicht nur die perfekte Infrastruktue ist von Vorteil - in wenigen Minuten ist man auf der Universität, beim See, im Europapark und im Stadtzentrum. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung - großflächige Fliesen - Rolläden - Fenster dreifachverglast ... Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 500 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 130.000

Sonnige 3-Zimmerwohnung in See- und Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Lift vorhanden) und hat eine WNF von 70 m² - man gelangt von allen Zimmern auf die 30 m² Terrasse. Zur Ausstattung wäre zu erwähnen, daß in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung (Fernwärme) vorhanden ist, im Bad und WC großflächige Fliesen, ansonsten überall Parkettböden. Weiters sind im Kaufpreis Rolläden inkludiert - die Fenster sind aus Kunststoff (weiß), dreifach verglast. In allen Räumen gibt es einen SAT-Anschluß, am Balkon ist ein Wasseranschluß, eine Steckdose und ein Licht.... Mitgestaltung derzeit noch möglich! Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 198.000

Sonnige 2-Zimmerwohnung im Westen von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Attraktive 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit 52 m² WNF und einer 26 m² Terrasse, rund um die Wohnung. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung - großflächige Fliesen - Rolläden - in beiden Zimmern SAT-Anschluß - Wasseranschluß auf der Terrasse etc. Mitgestaltung noch möglich! Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 154.000

Top Anlegerwohnung in See- und Uninähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese top ausgestattete 2-Zimmergartenwohnung ist nach Westen ausgerichtet und eignet sich sowohl als Single-, Starter- als auch als Anlegerwohnung. Anlegerpreis: € 123.950,-- + 20 % Privater Kaufpreis: € 134.000,-- Durch die Nähe zum Zentrum, zur Universität, zum See als auch zum Europapark ist die Wohnung auch sehr gut zur Vermietung geeignet. Wenn Sie es wünschen übernehmen wir für 5 Jahre eine Vemietungsgarantie. Um nur einige Punkte zur Ausstattung zu erwähnen: Parkettböden, Fußbodenheizung, großflächige Fliesen, Rolläden, Wasseranschluß auf der Terrasse ... Diese Wohnungsgröße gibt es auch noch in einem oberen Stockwerk. Mitgestaltung derzeit noch möglich! Kontakt: Mag. Gundi Rausch + 43 (0) 676/84 50 30 550 gundi.rausch@riedergarten.at
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 123.950