Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee

922 Immobilien

Klagenfurt am Wörthersee besitzt derzeit 922 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt in 49% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

Top Liegenschaft im Süden von Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage - im Süden von Klagenfurt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise (38er Ziegel mit Isolier- und Edelputz) errichtet. Die Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar, daher ist das Haus auch für zwei Familien geeignet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder sind hell und modern verfliest. Die Tischler-Einbaumöbel verbleiben im Haus, ebenfalls die Küche im Erdgeschoss (Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden). Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Diele gelangt man auf die Terrassen und den im westlichen Teil des Gartens befindliche Pool. Der Garten ist wunderschön mit Ziergehölzen und Obstbäumen angelegt. Das uneinsichtige Grundstück ist komplett eben und eingezäunt. Der Garagenbereich und Zugang zum Haus ist gepflastert. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum, Schulzentrum, Ärzte, etc.). Wohnfläche: EG: ca. 125 m² OG: ca. 125 m² Gesamt: ca. 250 m² plus 134 m² Keller Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Garderobe, Gäste-WC, Diele/Vorraum, Windfang mit Stiegenhaus OG: Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele/Vorraum, Nordbalkon Keller: 1 Fitnessraum, 1 Waschraum, div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Garagengebäude: Doppelgarage (ca. 39 m²) mit Dachgeschoß Grundfläche: 2.300 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Im Wohnhaus - Großteils Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten: Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer), Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherungen, Strom (eine detaillierte Aufstellung kann gerne übermittelt werden) Übernahme: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft! Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,2 % Kaufvertragserrichtung (exkl. Barauslagen) 3,6 % Vermittlungshonorar Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne unter der Rufnummer 0664/124 90 05 zur Verfügung. Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@gamnig-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Fläche m² 250
Zimmer 7,5
Kauf € 579.000 2.316,00 €/m²

Am Land und doch gleich in der Stadt

in 9020 Klagenfurt

Der Baugrund ist ca. 978 m² groß, ist vollkommen eben und liegt in ländlicher und sehr ruhiger Umgebung, gleich neben einem Bauernhof. Ideal für Naturliebhaber! Kanalanschluss befindet sich am Grundstück, Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze. Kein Bauzwang! Widmung: Bauland-Dorfgebiet GFZ: 0,65 Geschosse: 2 Vollgeschosse Dachform: Sattel- u. Walmdach Preis: € 79.000.-
Fläche m² 978
Zimmer -
79.000 80,78 €/m²

WELZENEGG - IHR NEUES ZU HAUSE

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemütlicher Wintergarten mit elektrischen Rollläden und LED Beleuchtung, modernes Badezimmer, sehr gute Infrastruktur in Fußnähe, möbliert, neue DAN Küche - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung und des Wintergartens können Sie den Tag optimal genießen. Perfekt für Menschen, die Ruhe suchen. Erst vor Kurzem wurden die Küche und das Bad komplett modernisiert. Ein guter erster Eindruck ist garantiert! Der Lebensmittelpunkt ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Für knisternde Stunden könnte ein Schwedenofen sorgen. Die neuwertige, moderne DAN Küche mit vielen Extras ist zum Wohnzimmer hin offen und kann ganz leicht mittels Schiebetür zugemacht werden. Zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen viele Parkplätze zu Ihrer Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil, die Möblierung und die DAN Küche. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: In Fußnähe befinden sich Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Höhere Schulen befinden sich rund um Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich um die Ecke in nur 43m finden Sie eine Bäckerei für frisches Gebäck. Gleich mehrere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Der städtische Linienbus ist zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt West oder Klagenfurt Ost.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 135.000 1.730,77 €/m²

Bungalow in Massivbauweise

Haus in 9020 Klagenfurt

Mit Kärntner Firmen vom Baumeister in Ziegelmassiv errichtet ! Wirklich schlüsselfertig inclusive Bodenplatte um € 269.466,-- Wir bauen auf Ihrem Grundstück oder sind Ihnen bei der Suche behilflich ! Dieses Angebot wird Sie überzeugen:   es gibt natürlich auch ein detailliertes Angebot, hier sind nur die wichtigsten Stichworte angeführt Fundamentplatte mit Aushub, Humus ausbreiten, Drainagearbeiten, Kanalanschluß, Dämmung unter der Fundamentplatte, Sockelputz mit Dämmung Aufbau der tragenden Außenwände 25er und Inennwände mit 12er Ziegel Dachstuhl vom Zimmermann 3 - fach Verglasung bei den Kunststofffenstern inclusive Rollläden, Außen- und Innenfensterbänke Eingangstüre Außenfassade mit 18 cm EPS Platte und Verputzarbeiten Innenwände verputzt Elektroinstalllation mit Verteilerkasten und  Sanitärinstallation komplett im Haus fertig Heizungsinstallation einer L/W Pumpe mit einer Fußbodenheizung und Nass - Estrich mit Dämmplatte, Dampfsperrfolie, Randstreifen einzügiger Kamin von PLEWA, fertig aufgebaut Innen: Innenwände verputzt und ausgemalen             Innentüren komplett,            Fliesenlegerarbeiten inclusive Material, Bodenfliesen und Wandfliesen Größe  60 x 30 cm           Sanitärobjekte, Brauseanlage 90 x 90 mit bodengleichem Abfluß und Armaturen, WC komplett           2-Schichtfertigparkett Eiche HOCO lt. Musterkollektion, Verklebt, Sockelleiste montiert Einreichpläne, Ausführungspläne, Energieausweis,  keine Provision Änderungen möglich -  sprechen Sie mit uns  -  0676/6330370 oder office@immo-ebner.at Wir erstellen Ihnen auch gerne ein unverbindlichen Angebot für Ihren PLAN ! Fordern Sie das ausführliche Angebot für diesen Bungalow an !     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer -
Kauf € 269.466 2.208,74 €/m²

Komplett möbliert - sofort einziehen und wohlfühlen

Haus in 9020 Klagenfurt

Ein Haus, sofort bezugsfertig, auf Wunsch auch noch möbliert und heuer den Urlaub im eigenen Garten mit Pool genießen. Wer wünscht sich das nicht? All diese Ansprüche erfüllt dieses entzückende Einfamilienhaus im Süden von Klagenfurt. Die klassische Raumaufteilung, traditionell bewährt, bietet viel Raum für Privatspähre. Das Vorhaus führt in die Küche, das Esszimmer und das heimelige Wohnzimmer mit wunderschönem Echtholzparkett. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Kochen und Hausaufgaben kontrollieren - in der gemütlichen Wohnküche ist Platz für beides. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Mansardenzimmer ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich gibt es hier auch noch eine weitere Toilette und Waschgelegenheit. Das gesamte Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und zum Wäschetrocknen. Im Hobbyraum steht eine Sauna mit einer separaten Dusche. Es muss nicht immer alles Neu sein. Auf Wunsch kann das Haus sofort möbliert bezogen werden und bietet so vielen Jungfamilien die ideale Möglichkeit, ein Eigenheim günstig zu erwerben. (Geschirr, Möbel, Lampen, Vorhänge, Gartengeräte usw. sind im Inventar enthalten). Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden die Badezimmer und die Heizung erneuert, das Kaltdach mit Eternit eingedeckt und einige Fenster getauscht. Zentrum des Familienlebens ist der entzückende Garten mit einer kleinen Pergola und einem wunderschönen Atbestand an verschiedenen Bäumen. Umgeben von gepflegten Einfamilienäusern, hat diese kleine Ruheoase am Rande der Stadt, die perfekte Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:168.2 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 102
Zimmer 5
Kauf € 230.000 2.254,90 €/m²

Atmosphäre für höchste Ansprüche – Leben am Kreuzbergl

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die im zweiten Obergeschoss gelegene, einzigartige Penthousewohnung besticht durch ihren fantastischen Weitblick über Klagenfurt und der gegenüberliegenden Karawanken. Diese befindet sich in eine im Jahre 2001 errichteten Anlage, in einer der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Klagenfurts. Entdecken Sie Ihre Immobilie in einem immer rarer werdenden Angebot von stilvollen Wohnungen in der Klagenfurter Toplage. Modern und offen ist der Grundriss konzipiert, so stehen dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der Zugang vom großzügigen Wohn-Essbereich, auf die spektakuläre Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick bietet. Für eine besondere Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, so können Sie den Abend in der luxuriösen Penthousewohnung angenehm ausklingen lassen. Der Liegenschaft stehen zwei Tiefgaragenplätze, die Sie zu je EUR 18.000,-- erwerben können. Außerdem bestände auch die Möglichkeit ein Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben.   Diese besondere Penthousewohnung können Sie um EUR 1.048.000,-- zzgl. Maklerprovision erwerben, optional stehen Tiefgaragenplätze zu je EUR 18.000,-- zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns Vorort!   Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 1.048.000 5.515,79 €/m²

Neubau Penthousewohnung am Fuße des Kreuzbergls in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese exklusive 140 m² große Penthouse-Wohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die interessante Lage! Die gelungene Raumaufteilung ist maßgeblich an der unvergleichbaren Wohnqualität beteiligt: lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Lichtkuppel, raumhohe Glastüren, großflächiger Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Master-bedroom-Einheit mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch die großen Schiebeelemente direkt auf die 60 m² große Dachterrasse. Diese ist sehr raffiniert überdacht und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie. Das Highlight ist der traumhafte Blick auf die Karawanken und das Kreuzbergl! Der wunderschöne Wohnraum wird noch mit einer modernen Küche ausgestattet (die zukünftigen Mieter könnten auch mitgestalten)! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.    Raumaufteilung: - Vorraum mit Licktkuppel: ca. 4,91 m² - Wohnraum mit Küche: ca. 55,54 m² - Diele mit Lichtkuppel: 9,70 m² - Bad/WC: 4,76 m² - 2 Schlafzimmer (12,75 m² und 15,08 m²) - Master bedroom mit Schrankraum: 24,64 m² - Master bathroom mit Wanne und Dusche: 7,19 m² - Hauswirtschaftsraum: 5,55 m² - Terrasse: 60,52 m² - Keller: ca. 17 m²   - großzügige Sonnenterrasse (teilweise überdacht) - elektrische Raffstores - exklusive Ausstattung - Lichtkuppeln in den innenliegenden Räumen - 2 Bäder - hochwertige Küche - lichtdurchflutete Räume - beste Wohnqualität - überdurchschnittliche Raumhöhe - 2 Tiefgaragenplätze - Naherholungsgebiet Kreuzbergl fußläufig erreichbar - perfekte Lage und Infrastruktur
Fläche m² 140,12
Zimmer 4
Miete € 2.587,87 18,47 €/m²

3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt zu verkaufen

Wohnung in 9020 Klagenfurt

3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt, Ringnähe, mit Loggia, Kellerraum und Tiefgarage zu verkaufen.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 125.000 1.602,56 €/m²

Winterfestes WE-Holzhaus auf Pachtgrund

Haus in 9020 Klagenfurt

Das entzückende ca. 40 m² große Wochenendhaus in Holzriegelbau, 2015 von einem Tischlermeister liebevoll gebaut, ist absolut winterfest und gedämmt, mit professioneller Dampfsperre und Lärmschutzfenstern versehen. Es unterteilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatter Küche, ein kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügige Terrasse mit dekorativen Außenlampen und Stereo- Lautsprechern, Sat-Schüssel und vielen anderen Kleinigkeiten, die es idyllisch und heimelig machen. Es wird auf Wunsch voll möbliert übergeben, Flachbildfernseher inbegriffen. Im kinderfreundlichen Garten befindet sich ein Geräteschuppen, Sandkiste, Schaukel und Rutsche, Wasser-und Stromanschluss für Schwimmingpool und Pumpe. IDEAL für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Es steht auf einem ca.430 m² großen Pachtgrund (Jahrespacht ca. 1.145€), welches von den Eigentümern mit viel Liebe bereits gestaltet wurde, aber noch Platz für Veränderungen lässt. Platz für 1-2 PKW Abstellplätze in der Einfahrt. Keine Hauptwohnsitz-Begründung möglich. Die Verkäufer würden die Pacht für die ersten 2 Jahre übernehmen und vorausbezahlen!!!
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
Kauf € 40.000 1.000,00 €/m²

ALTBAU-Traum unterm KREUZBERGL

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die Altbaujuwel ist sehr ruhig gelegen in einer der besten Wohngegenden in Klagenfurt am Fuße des Kreuzbergl. Fussläufig ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum von Klagenfurt. Das Haus wurde 1925 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Objekt befindet sich im ersten Stock, welchen man auch mit dem Lift erreichen kann. Auf den 160 m2 Wohnfläche befinden sich vier sehr helle Zimmer, von denen drei miteinander durch wunderschöne alte Flügeltüren verbunden sind. Die Küche und das Bad sind renovierungsbedürftig. Nach Osten könnte man einen Balkon ausbrechen – Genehmigungen sind vorhanden. Über den großen Eingangsbereich gelangt man zu einem kleinen Balkon. Die ganze Wohnung ist mit einem sehr schönen Parkettboden ausgestattet. Fenster sind neu – Rücklangen werden laufend angespart. Nach Absprache könnte man im Garten auch einen Parkplatz erwerben. 
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 390.000 2.437,50 €/m²