Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee

1.021 Immobilien

Klagenfurt am Wörthersee besitzt derzeit 1021 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Liebevoll neu renovierte Garconniere in Viktring

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Liebevoll neu renovierte Garconniere im Zentrum von Viktring. Die Kochnische ist neu eingerichtet, ebenso die Dusche mit WC. Im Wohnschlafraum ist Parkettboden. Die Fenster sind neu mit Jalousien. Parkmöglichkeiten vorhanden. Wohnfläche: ca. 28 m² plus Südbalkon Raumaufteilung: Wohnschlafraum, Kochnische im Vorraum, Dusche/WC Mietkosten: € 273,00 Hauptmietzins € 107,00 Betriebs- und Heizkosten € 380,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €273 Betriebskosten inkl Heizkosten €107 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €380------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Fläche m² 28
Zimmer 1,5
Miete € 380 13,57 €/m²

Viktring/Neudorf: Modern, Stadtnah & Lebenswert!

Haus in 9073 Klagenfurt / Viktring

VIKTRING/NEUDORF: Stadtnah leben. 6 Reihenhäuser (Massivbauweise) in Viktring/Neudorf; Wohnbauförderung vom Land Kärnten möglich; perfekte Raumaufteilung für "Ihre" Familie; 3 Schlafzimmer sowie sonnendurchflutetes Wohn-/ Küchen- /Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten; Grundfläche ab ca. 300m2 bis 670m2; Autofreistellplatz + Carportstellplatz + Freizeitbox für zB. Autobereifung, Schiausrüstung, Kajak oder dergleichen ebenso vorhanden; günstige Heizkosten durch Luft-/Wasserwärmepumpe. KEINE KÄUFERPROVISION! Anbei stehen Ihnen folgende Reihenhausvarianten zur Verfügung: Haus A: A1 Wohnfläche: 95 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 671,58 m2 Kaufpreis: € 369.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox A2 Wohnfläche: 115 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 303,33 m2 Kaufpreis: € 356.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox A3 Wohnfläche: 95 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 407,15 m2 Kaufpreis: € 336.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox Haus B: B1 Wohnfläche: 95 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 408,09 m2 Kaufpreis: € 342.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox B2 Wohnfläche: 115 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 362,32 m2 Kaufpreis: € 360.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox B3 Wohnfläche: 95 m2 Schlafzimmer: 3 Grundfläche: 412,26 m2 Kaufpreis: € 342.000,-- inkl. Freistellplatz & Carportplatz & Freizeitbox Gerne können wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt unverbindlich zukommen lassen.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 336.000 2.921,74 €/m²

Top Liegenschaft im Süden von Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage - im Süden von Klagenfurt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise (38er Ziegel mit Isolier- und Edelputz) errichtet. Die Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar, daher ist das Haus auch für zwei Familien geeignet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder sind hell und modern verfliest. Die Tischler-Einbaumöbel verbleiben im Haus, ebenfalls die Küche im Erdgeschoss (Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden). Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Diele gelangt man auf die Terrassen und den im westlichen Teil des Gartens befindliche Pool. Der Garten ist wunderschön mit Ziergehölzen und Obstbäumen angelegt. Das uneinsichtige Grundstück ist komplett eben und eingezäunt. Der Garagenbereich und Zugang zum Haus ist gepflastert. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum, Schulzentrum, Ärzte, etc.). Wohnfläche: EG: ca. 125 m² OG: ca. 125 m² Gesamt: ca. 250 m² plus 134 m² Keller Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Garderobe, Gäste-WC, Diele/Vorraum, Windfang mit Stiegenhaus OG: Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele/Vorraum, Nordbalkon Keller: 1 Fitnessraum, 1 Waschraum, div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Garagengebäude: Doppelgarage (ca. 39 m²) mit Dachgeschoß Grundfläche: 2.300 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Im Wohnhaus - Großteils Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten: Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer), Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherungen, Strom (eine detaillierte Aufstellung kann gerne übermittelt werden) Übernahme: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft! Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,2 % Kaufvertragserrichtung (exkl. Barauslagen) 3,6 % Vermittlungshonorar Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne unter der Rufnummer 0664/124 90 05 zur Verfügung. Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 579.000 2.316,00 €/m²

Für Stadtliebhaber - 2-Zimmer Wohnung in Klagenfurt-St. Peter

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Fischlstraße 21

Wohnungsdetails: Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage von Klagenfurt. Die Wohnung liegt im 3. OG. und gliedert sich in 1 unmöblierte Küche, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss , 1 WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Moderne Kunststofffenster mit Innenjalousien ermöglichen eine angenehme Beschattung der Räume. Beheizt wird die Wohnung über eine klimafreundliche Fernwärme-Zentralheizung. Der HWB liegt bei 108,42 (D), ein Energieausweis liegt vor. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. € 461,30 und beinhaltet ein Betriebskosten-, und Heizkosten-Akonto. Es ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von ca. € 1.935,00 zu leisten. Ein Kfz-Abstellplatz kann separat angemietet werden. Die Kosten liegen bei ca. € 37,00 Die Wohnung wird unbefristet und mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr vermietet. Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse zu stellen. Objektadresse: Fischlstraße 21/05/10, 9020 Klagenfurt Lage: Genießen sie die ruhige Siedlungslage gepaart mit den urbanen Vorteilen, die Ihnen die Universitäts-, und Landeshauptstadt bietet. Klagenfurt, die Stadt von Ingeborg Bachmann und Robert Musil wird auch das „Renaissance-Juwel am Wörthersee“genannt. Italienische Baumeister haben das Bild der Stadt mit ihren bis heute erhaltenen Palais, Innenhöfe und Plätzen maßgeblich geprägt. Ursprüngliches wird hier liebevoll gepflegt und Klagenfurt wurde mittlerweile schon drei Mal mit dem begehrten Europa-Nostra-Diplom für vorbildliche Altstadterhaltung ausgezeichnet.   Bummeln, Einkaufen und Genießen kann man ganz besonders gut bei einer Shopping-Tour in der Innenstadt. Viele kleine Boutiquen aber auch Filialen großer Modemarken haben ihren Platz in der Klagenfurter Innenstadt gefunden (Quelle: www.visitklagenfurt.at). St. Peter ist der Stadtbezirk mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Hier entstanden große Wohnsiedlungen wie zum Beispiel die Fischl-Siedlung. Im Bezirk befindet sich das Landesfeuerwehrkommando und die Landesfeuerwehrschule des Landes Kärnten, das Straßenbauamt, das Kinozentrum Cinecity und der Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal. An der Völkermarkter Straße und entlang des Südrings gibt es große Einkaufszentren und Großmärkte. ************************* Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.
Fläche m² 49
Zimmer -
Miete € 461,30 9,41 €/m²

Top Liegenschaft im Süden von Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage - im Süden von Klagenfurt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise (38er Ziegel mit Isolier- und Edelputz) errichtet. Die Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar, daher ist das Haus auch für zwei Familien geeignet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder sind hell und modern verfliest. Die Tischler-Einbaumöbel verbleiben im Haus, ebenfalls die Küche im Erdgeschoss (Küchenanschlüsse im OG sind vorhanden). Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Diele gelangt man auf die Terrassen und den im westlichen Teil des Gartens befindliche Pool. Der Garten ist wunderschön mit Ziergehölzen und Obstbäumen angelegt. Das uneinsichtige Grundstück ist komplett eben und eingezäunt. Der Garagenbereich und Zugang zum Haus ist gepflastert. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufszentrum, Schulzentrum, Ärzte, etc.). Wohnfläche: EG: ca. 125 m² OG: ca. 125 m² Gesamt: ca. 250 m² plus 134 m² Keller Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Garderobe, Gäste-WC, Diele/Vorraum, Windfang mit Stiegenhaus OG: Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele/Vorraum, Nordbalkon Keller: 1 Fitnessraum, 1 Waschraum, div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Garagengebäude: Doppelgarage (ca. 39 m²) mit Dachgeschoß Grundfläche: 2.300 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Im Wohnhaus - Großteils Fußbodenheizung, Kachelofen Betriebskosten: Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer), Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherungen, Strom (eine detaillierte Aufstellung kann gerne übermittelt werden) Übernahme: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag Wir sind beauftragt, den Verkauf der Liegenschaft zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft! Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,2 % Kaufvertragserrichtung (exkl. Barauslagen) 3,6 % Vermittlungshonorar Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Andrea Gamnig gerne unter der Rufnummer 0664/124 90 05 zur Verfügung. Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 579.000 2.316,00 €/m²

Sehr gute Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grund in Klagenfurt

Haus in 9020 Klagenfurt

Bei diesem großzügigen, gepflegten Haus genießen Sie die Vorteile der Stadtnähe und sind dennoch mitten in der Natur. Sonnige und ruhige Lage. 190 m2 Wohnfläche, 1000 m2 Grund in idyllischer Lage am Waldrand sind ein idealer Ort zum Wohnen für die ganze Familie. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse OG: 4 Zimmer, 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche), 2 Balkone Keller: 4 großzügige verflieste Räume Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ruhige naturnahe Lage (Sackgasse) - Großzügige und gut geschnittene helle Räume - Großzügige Wohnküche - Komplett unterkellert - Brunnen (Gartenbewässerung, Waschmaschine, etc.) - Gute Infrastruktur (wenige Gehminuten zu 3 Buslinien, Billa, Spar, Hofer, Apotheke, etc.) HWB: 118 kWh/a; fGEE: 1,73 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Oder schauen Sie auf unsere Facebook- Seite :Baoab-Immobilien Baoab-Financial Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 365.000 1.921,05 €/m²

Helle, freundliche Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Helle, freundliche Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß mit Lift und ist südseitig ausgerichtet. Die Räume sind getrennt erreichbar, daher auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. In den Wohnräumen sind Parkettböden. Die Küche ist möbliert mit neuer Küchenzeile. An allen Fenstern sind Jalousien. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Telekabel vorhanden. Gute Infrastruktur! Wohnfläche: ca. 65 m², 3. Obergeschoss mit Lift Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Speis, Abstellraum Mietkosten: € 413,00 Hauptmietzins € 83,90 Betriebskosten ácto. € 40,00 Heizkosten ácto. € 536,90 Nettomiete € 8,00 zzgl. MwSt. 20% € 49,69 zzgl. MwSt. 10% € 594,59 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €594,59 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €594,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.46 kWh/(m²a)
Fläche m² 65
Zimmer 2,5
Miete € 594,59 9,15 €/m²

Modern Wohnen !

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Ein Wohnsitz für Menschen, die auf hohe Lebensqualität Wert legen. Auf dem ca. 635m2 großen, angelegten Südgrundstück präsentiert sich eine Immobilie, die mit modernen zeitlosem Design gestaltet wurde. Die Wohnfläche von ca. 155m2 erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmer, moderne Bäder, eine hochwertige Küche sowie ein Gäste WC wird dieses Haus zum Wohntraum. Der geräumige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, bietet viel Platz für das Familienleben. Das Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Badezimmer en Suité ist besonders zu erwähnen. Sämtliche Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst stilvoll und verleihen der Liegenschaft einen erlesenen Eindruck. Den perfekt nach Süden ausgerichtete Garten können Sie an warmen Tagen genießen. Sehen Sie sich diese besondere Liegenschaft an und überzeugen sie sich selbst von der traumhaften Lage!  Dieses Haus können Sie um EUR 410.000,-- zzgl. Maklerprovision erwerben. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns Vorort!   Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at  
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 410.000 2.645,16 €/m²

Nette Dachgeschoss-Kleinwohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Nette gepflegte, ruhig gelegene Kleinwohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Klagenfurt - Nähe Benediktiner Markt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Küche ist auf Wunsch möbliert oder unmöbliert. Im Wohnbereich sind Parkettböden. Der Sanitärbereich ist hell verfliest. Gute Infrastruktur. Wohnfläche: ca. 55 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC Mietkosten: € 513,00 Hauptmietzins € 82,00 Betriebskosten ácto. € 595,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Fernwärme (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €513 Betriebskosten €82 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
Miete € 595 10,82 €/m²

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Stilvolle Designer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit exklusivster Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sind schöne Parkettböden sowie Schallschutzfenster. (Raumhöhe 3,40 m). Das hochmoderne Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kreuzgewölbe sowie alte Stuckornamente blieben nach liebevoller Restaurierung erhalten. Die Küche ist möbliert. Ein schöner Garten sowie Sitzgelegenheit auf dem Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Wohnfläche: ca. 96 m², 1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer - ca. 37 m² (teilbar), Wohnküche möbliert, 1-2 Schlafzimmer, Bad, Dusche/WC, Abstellraum, Diele Mietkosten: € 609,09 Hauptmietzins € 60,91 zzgl. 10 % MwSt. € 670,00 Zwischensumme € 210,00 Betriebskosten ácto. (zzgl. Heizkosten) € 880,00 Bruttomonatsmiete Heizkosten: Infrarotheizung mit Paneelen sowie einem Infrarotkachelofen (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €609,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €210 Umsatzsteuer €60,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €880------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 96
Zimmer 3,5
Miete € 880 9,17 €/m²