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Immobilien in Klagenfurt Land

457 Immobilien

Klagenfurt ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten. Sie liegt im Klagenfurter Becken nahe dem Wörthersee und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot aus. Immobilien in Klagenfurt sind jedoch nicht nur in Stadtlage, sondern auch außerhalb des Zentrums und auf dem Land beliebt.

Wohnhaus mit vielen Extra’s und schönem Garten in Reifnitz am Wörthersee

Haus in 9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee

Elegantes Einfamilien-Wohnhaus in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum schönsten See Österreich´s, dem Wörthersee! Errichtet im Jahre 2008 in massiver Bauweise; ca. 231m2 reine Wohnfläche - verteilt auf 3 Ebenen zzgl. ca. 45m2 Kellerfläche (Doppelgarage und Abstellraum); hochwertige und optisch ansprechende Bodenbeläge (Fließen und Parkett) sowie elegante und zeitlose Badezimmerausführungen; perfekte Raumaufteilung mit grosszügigem Küchen-/Wohn-/Essbereich (mit Gartenzugang) und 4 Schlafzimmer (eines davon als "Master-Bed-Room" inklusive Schrankraum und eigenem Badezimmer); schöner Kachelofen für die gemütlichen Stunden; neuwertige Klafs-Sauna für 4 bis 6 Personen (Dusche und WC ebenso vorhanden) für die kalten Tage oder als "Enstpannung" nach der Arbeit; grosszügiges Grundstück (ca. 1.352m2 Fläche - verteilt auf 2 Parzellen) mit schönem Biotop - welcher als Ruhepol zum Alltagsstress dient; Gartenhaus welcher als Geräteschuppen dient - ebenso vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m² 230,63
Zimmer 6
Kauf € 785.000

Luxuswohnung Maria Wörth direkte Seelage, provisionsfrei! Marinaplatz zusätzlich möglich!

Wohnung in 9082 Maria Wörth

Luxuswohnung mit phantastischem 180 Grad Panoramablick über den schönsten Teil des Wörthersees. Vom Schloss Seefels, der Halbinsel von Pörtschach und der Ostbucht, zur malerischen Kulisse der Halbinsel von Maria Wörth mit der berühmten Kirche. Das ca. 1450 qm große Seegrundstück mit einer Uferlänge von ca. 140 m bietet viel Platz zum Entspannen. Die Garten- und Uferanlage wurde für ca. 60.000 € komplett erneuert. 2 Natursteintreppen führen zum flach abfallenden See. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 8 m vom See entfernt. Für die Wohnung besteht eine Widmung, Zweitwohnsitz genehmigt (für die Zukunft wahrscheinlich erheblich werterhöhend). Energieausweis vorhanden. Ein großer Marinaplatz ( 3,00 m Breite) inkl. eigener Stromsäule kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Besonderheiten: 1. Top Seelage mit traumhaftem Ausblick 2. Direkt am Seeufer gebaut 3. 17,5 qm große Loggia 4. 2009 für 80.000 € Kernsanierung fast auf Rohbauzustand 5. Sehr hochwertige technische Ausstattung, in allen Wohnräumen sowie Bad SAT- Anschluss. 60 % zusätzliche Kabelverlegung für Wand und Deckenleuchten. 6. Alno Küchenzeile 3,50 m x 2,40 m, hochwertige Geräteausstattung. 7. 42 qm Wohn- / Esszimmer, 4,5 m breite Panoramaschiebefenster zum See. 8. direkter Ausblick auf den See von einer 6-sitzigen Sitzgruppe, vom Schreibtisch, von der Essgruppe und von der Küche. 9. Marmorbad / Granitfußboden mit Fußbodenheizung, 2-Personen-Whirlpool mit vielen Funktionen und mit Regendusche, Außenfenster. 10. Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Zusatzheizung für die Wintermonate über Elektro-Heizkörper. 11. Zentrale Wasserversorgung durch Durchlauferhitzer mit Fernbedienung, Temperatur genau einstellbar für Küche, Waschtisch und Pool. 12. Parkplatz 13. Kleiner Abstellraum im UG für 3 Rollenliegen (im Preis enthalten) und weiteren Teilen. 14. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet und im Verkaufspreis enthalten. (Versichert mit 92.888,00 €). Bei der Gestaltung der Wohnräume stand im Vordergrund, die Wand- und die Deckenflächen farblich auf die Möbelstücke abzustimmen, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Die wertvollen, in Handarbeit gefertigten Holzmöbelstücke sind zeitlose Unikate und im Stil des badischen Barocks. Schlafbereich im Rokoko-Stil gestaltet. Aus nachvollziehbaren Gründen können keine Innenaufnahmen gezeigt werden. Bei Interesse an der Wohnung kann aber eine Broschüre (PDF-Datei) mit 41 Farbaufnahmen und ausführlicher Beschreibung, sowie einem Grundriss mit Flächenberechnung, angefordert werden.
Fläche m² 95,21
Zimmer 3
Kauf € 829.000

Exklusive Mietwohnung mit Seeblick

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörther See | Seeuferstraße 115c

Wohnfläche 82 m² samt Balkon 20 m² zuzügl. Dachterrasse 30 m² 2 KFZ-Abstellplätze mit Carport Energieausweis: 46 kWH/m²a Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (modern möbliert) 2 Schlafzimmer Schrankraum Bad möbliert/WC Abstellraum überdachte Loggia und Dachterrasse mit Seeblick Ausstattung: Fußbodenheizung (Tiefenbohrung-Wärmepumpe) Parkettböden, Marmorboden, Fliesen Kaution: 3 Monatsmieten Befristung Mietvertrag: 3 Jahre, Verlängerung möglich Miete inkl. BK € 1.150 zuzüglich Strom und Heizung
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.150

Neu errichtete, hochwertige Reihenhäuser in Wörthersee-Nähe - Provisionsfrei für den Mieter!

Haus in 9073 Klagenfurt-Viktring

Vermietet werden insgesamt 13 Reihenhäuser in Viktring bei Klagenfurt in Wörthersee-Nähe, die sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse, sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt 13 Einheiten, die im Jahr 2019 errichtet wurden und ab November 2019 verfügbar sind. Das angebotene Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m2, eine Terrasse, die nach Westen bzw. Süden ausgerichtet ist und zwei Außenabstellräumen. Highlights: - Hochwertige Massivholzbauweise - Erstklassige Dämmung - Badezimmer mit Tageslicht, Badewann, bodengleicher Dusche + Gäste WC - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Elektrisch betriebene Roffstore vor den Fenstern und der Terrassentüre - Fenster und Terrassentüren in 3-fach Verglasung ausgeführt - Wunderschöne Parkettböden - Moderne, hochwertige Einbauküche mit Spüle, Kühl/Gefrierkomi, Geschirrspüler - 1 überdachter Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert - Zwei Außenabstellräume (einer davon neben der Terrasse) - Perfekte Infrastruktur Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Office-Bereich, Abstellraum unter der Treppe - Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 1 Kinderzimmer, Schrankraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.: € 980,14 Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre - mit Verlängerungsoption Provisionsfrei für den Mieter!
Fläche m² 76,48
Zimmer 3
Miete € 980,13

Hochwertige Maisonette Wohnung in Keutschach

Wohnung in 9074 Keutschach am See

In Keutschach am See befindet sich diese sonnige und renovierte Mietwohnung. In einem 4-Parteienhaus gelegen erstreckt sie sich über zwei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, neuwertige Küche mit Geschirrspüler, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und separates WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich das Schlafzimmer und Balkon befinden. Der Garten kann mitgenutzt werden. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Hauseingang. Zugehörig ist weiters ein Kellerabteil. Dem Haus zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Lage dieser Wohnung kann als sehr vorteilhalft bezeichnet werden, denn das Zentrum von Keutschach ist nur wenige Gehminuten, der Keutschacher See und der Wörthersee sind nur wenige Autominuten entfernt. Klagenfurt ist in zirka 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 990

Schönes Haus - wenige Gehminuten vom See entfernt

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Dieses Haus in leichter Hanglage besticht durch seine Raumaufteilung. Alle Zimmer - sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sind über den zentralen Flur begehbar. Das große, helle Wohnzimmer ist mit dem Speisezimmer kombiniert und hat eine Verbindungstür zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es noch zusätzlich 3 Zimmer von denen 2 jeweils über einen Balkonzugang verfügen. Der Keller beinhaltet die Steuerung und den Wasserspeicher für die Heizung und bietet noch genug Platz für Hobby- oder Arbeitsräume. Ich wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Badeplatz in Pörtschach. 2003 wurde die Heizung umgestellt und eine Luftwärmepumpe installiert. 2015 wurden die Haustüre und die Fenster erneuert und das Haus wurde südseitig um ein Gaupe erweitert. Dadurch wird in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss ein angenehmens Raumgefühl vermittelt. Zum Haus gehören auch ein Geräteschuppen und ein Carport. Die Einfahrt kann über ein Schiebetor verschlossen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 395.000

sonniges Baugrundstück

in 9163 Windisch Bleiberg

Sonniges Baugrundstück im nahen Bodental Eines der letzten Baugrundstücke im beliebten Bodental zu verkaufen. Das Objekt liegt unweit (fußläufig) der Skipiste – bzw. GH Sereinig entfernt. Die Zufahrt ist befestigt und Kanal – Wasser – Strom ist direkt am Grund. Das Grundstück ist flach und nach Süden ausgerichtet.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 646
Zimmer -
42.000

Randlage Karnburg - Schönes Elkhaus und Grundstück - Leichte Hanglage

Haus in 9063 Karnburg

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Karnburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 824m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 102.500,- (inkl. Gartenhütte) Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 296.400

Randlage Karnburg - Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich) - Leichte Hanglage

Haus in 9063 Karnburg

Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Karnburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 824m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 102.500,- (inkl. Gartenhütte) Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 259.400

+++ Unbebautes Grundstück +++

in 9535 Schiefling

Unbebautes Grundstück Verkehrswert: 221.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 7.849
Zimmer -
221.400

Infrastruktur und Arbeitsmarkt

Immobilien in Klagenfurt und Umgebung sind über das Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe gut an die Innenstadt angebunden. Die Buslinien und auch Straßenbahnen bewegen sich im Minutentakt zwischen den Außenbezirken und der Innenstadt hin und her. Wer auf dem Land rund um Klagenfurt wohnt, ist so auch schnell am Flughafen, an der Universität oder in den großen Einkaufsstraßen. Auch alle Schulformen stehen in Klagenfurt zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung ist das Universitätsklinikum zuständig. Klagenfurt ist zudem Stammsitz zahlreicher Firmen. Zu den größten Arbeitgebern zählen Unternehmen aus der Technik-, Medizin-, Schmuck- und Lebensmittelbranche. Besitzer von Immobilien in Klagenfurt und auf dem Land finden ihren Arbeitsplatz so in wenigen Kilometern Entfernung.

Kunst, Kultur und Freizeit in Klagenfurt

Klagenfurt ist nicht nur ein wichtiger Industriestandort, sondern auch das kulturelle Zentrum Kärntens. So hat das Theater Klagenfurt seit vielen Jahrzehnten überregionale Bedeutung und wartet in jeder Spielzeit mit neuen Inszenierungen und einem renommierten Künstlerensemble auf. Gern besucht wird auch das Kärntner Landesmuseum, das sogenannte Rudolfinum, dem die Landesbibliothek angegliedert ist. In der Stadtgalerie Klagenfurt wechseln sich die Ausstellungen bedeutender, international bekannter Künstler ab. Eines der imposantesten Bauwerke ist der im Jahr 1581 errichtete Klagenfurter Dom. An den Wochenenden sind die zahlreichen Parks und die Badeseen auf dem Land die beliebtesten Treffpunkte für Bewohner aus Stadt und Land.