Immobilien in Klagenfurt Land

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Klagenfurt ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten. Sie liegt im Klagenfurter Becken nahe dem Wörthersee und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot aus. Immobilien in Klagenfurt sind jedoch nicht nur in Stadtlage, sondern auch außerhalb des Zentrums und auf dem Land beliebt.

Klassische Villa in Bestlage mit See-und Karawankenblick

Haus in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Fläche m² 323
Zimmer 6
Kauf € 1.995.000

ÖKO-TRAUMHAUS DER BESONDEREN ART MIT POOL UND FITNESSGARTEN

Haus in 9064 Magdalensberg

UNSCHLAGBAR SCHÖN - EINFALLSREICH UND AUSSERGEWÖHNLICH MODERN GEPLANT - FÜR SPORT- UND GESUNDHEITSBEGEISTERTE MENSCHEN DIE ETWAS BESONDERES SUCHEN, UND ALLES AUF DEM ALLERNEUESTEM STAND DER TECHNIK HABEN WOLLEN!! Ein Haus der besonderen Art, mit Ganztagssonne, herrlich ruhiger Gegend, gemütlicher Nachbarschaft, einem Fitnessparcour und einem Pool, von dem man nur so schwärmen kann. Das und vieles mehr wird Ihnen hier geboten. Die gesamte Anlage kann der neue Besitzer nach seinem Vorstellungen fertigstellen, oder vom Vorbesitzer fertigstellen lassen. Was hier alles geboten wird, lässt sich nicht in dieser Anzeige aufzählen, das muss man gesehen haben! Nur bei Kauf über einen erfahrenen Makler erhalten Sie auch das richtige für Ihr Geld und sind vor späteren, teuren Überraschungen sicher. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Immobilie haben, nehmen Sie per Kontaktformular Kontakt mit mir auf, ich melde mich umgehend. Vergessen Sie dabei nicht, Ihre Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Ihr Lieblingsmakler Fleissner Peter 0699/11884400, IMMOSKY Schulen: Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Sparmarkt uvm. befinden sich ebenfalls im Ort. Öffentlicher Verkehr: In ca. 400 Metern Entfernung ist die nächste Bushaltestelle.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 450.000 1.875,00 €/m²

NEU MÖBLIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG in Ferlach

Wohnung in 9170 Ferlach

Hübsche, neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ferlach zu vermieten. Die Erdgeschoss-Wohnung hat 62m2 und einen Autoabstellplatz. Die Nichtraucherwohnung ist komplett hochwertig möbliert und kann kurzfristig bezogen werden. Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Tageslichtbad: Dusche, WC, Waschmaschine - Küche: komplett eingerichtet - Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode - Wohnzimmer: Korbcouch / Rolf Benz-Sessel und Hocker - Nichtraucher, keine Tierhaltung Miete EUR 500,- BK (inklusive Heizung, Warmwasser etc.) für Wohnung und Kfz - Abstellplatz EUR 70 ,- ergibt eine Gesamtmiete von EUR 570,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 500 8,06 €/m²

Liebevoll hergerichtetes Haus mit wunderschönem Garten!

Haus in 9073 Lambichl

Das Haus steht in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Der große Garten endet direkt am Waldrand und ladet zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2009 neu adaptiert (von ursprünglich ca. 50m² wurde das Haus auf 100m² ausgebaut). Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage - 2 Bäder (1 Bad mit Massagedusche) - 3 Schlafzimmer - großes sonniges Grundstück HWB: 89,6 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 249.000 2.263,64 €/m²

HERRLICHER BAUGRUND MIT PÖRTSCHACHS SEEBLICK

in 9210 Pörtschach am Wörther See

Exklusiv und luxuriös bietet sich dieser wunderbarer Bauplatz an: Sonnig, südlich zum Wörther See ausgerichtet, lärmgeschützt durch die leichte Hanglage und den unverbaubaren Nachbargrundstücken - traumhafter Seeblick, das Zentrum von Pörtschach ist fußläufig erreichbar, ganzjährige Nahversorgung, voll erschlossen - das sind nur einige Highlights dieser einmaligen Immobilie! Leben Sie Ihren Traum und verwirklichen Sie Ihr Haus mit Seeblick! Hier herrschen optimale Vorraussetzungen: Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wofür sich ein Tiefgaragen - Aufbau optimal anbietet. Alle Anschlüsse befinden sich bereits direkt am Grundstück. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Alle höheren und weiterbildenden Schultypen finden Sie in Klagenfurt und Villach, wobei diese mit dem naheliegenden Zug sehr gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in Pörtschach lässt es sich hervorragend shoppen und flanieren. In rund 10 Autominuten erreichen Sie Velden am Wörther See sowie die Hauptstadt Klagenfurt, wobei Sie hier eine Auswahl an Shoppingzentren und die Flaniermeilen der Altstadt haben. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Pörtschach, oder die örtlichen Bushaltestellen. Verbindungen nach Klagenfurt und Villach sind sehr gut ausgebaut. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.507
Zimmer -
auf Anfrage

Stylische Penthouse-Whg. in Ratzendorf/Maria Saal

Wohnung in 9063 Maria Saal

Lage: sonnige und zentrale Nord-/ Süd-/ Westlage. Nähe: Klagenfurt Zentrum, Wörthersee, Sankt Donat und Sankt Veit. Wohn-/Nutzfläche ca.: 181,67 m² inkl. Galeriebereich plus ca. 14,81 m² zusätzlichen Dachboden. Baujahr: ca. um 1982, das Dach der Anlage wurde vor Kurzem komplett erneuert.  Stockwerk: 4 Lift: nein Beschreibung: Absolut sonnig und ruhig gelegen ist dieses außergewöhnliche Liebhaberstück mit atemberaubender, unverbaubarer Fernsicht durch die großflächigen Panoramafenster ins Grüne. 1. Dachgeschoss: Vorraum, Garderobenbereich, Diele, 1 großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich inkl. Kamin und Zugang auf den Balkon und in den Galeriebereich, 3 helle Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet ist, weiters gibt es noch einen Zugang auf den Balkon, 1 Büroraum mit anschließendem Abstellraum, 1 neuwertige Küche mit Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, 1 Badezimmer mit Wanne, Bodenheizung und Tageslicht inkl. 1 WC, Bidet und 2 Waschtischen, 1 weiteres Badezimmer mit WC, 1 Waschtisch und 1 neuwertige Infrarot-Sauna mit integriertem Soundsystem. Über eine platzsparende Wendeltreppe erreicht man das 2. Dachgeschoss/Galeriebereich und den verfliesten Abstellraum/Dachboden der Wohnung. Weiters ist bei der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kindergarten, Ärzte, Sportplatz, Naherholungsgebiete, Bahnhof befinden sind in unmittelbarer Nähe. Stellplätze: 1 fixer Tiefgaragenplatz und genügend freie PKW-Abstellplätze vor der Anlage. Zimmer: 5-6 Böden: hochwertige Parkettböden und Fliesenböden. Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster.  Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Strom. Wunderschöner Kamin im Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit.  Bad: 2 Bäder. Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer, Sauna und maßgeschneiderte Einbaukästen. Zustand: sehr gepflegt, neuwertig! Beziehbar: auf Anfrage. Betriebskosten: ca. € 114,66 Rücklagen der Hausanlage ca. € 281,87 Betriebskosten inkl. Tiefgaragenplatz ca. € 220,00 Stromkosten (Haushaltsstrom inkl. Heizung)  Kaufpreis: € 198.000,- inkl. Tiefgaragenplatz! Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 181,67
Zimmer 6
Kauf € 198.000 1.089,89 €/m²

Schiefling am Wörthersee / Sonniger Baugrund in absoluter Ruhelage

in 9535 Schiefling

Schiefling am Wörthersee - Baugrund in sonniger ruhiger Lage --- Sie suchen die Ruhe, eine natürliche Umgebung und keine dicht verbaute Wohnsiedlung? Dann könnte dieses Grundstück genau das sein was Sie suchen!! Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 750m². 500m² davon sind als Bauland gewidmet. Der jetzige Eigentümer wird die Zufahrt noch auf seine Kosten errichten! Wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Ganztagssonne! Dieses Grundstück ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung! Zuhause Dorflage und doch in 3min mit dem PKW die Infrastruktur von Schiefling geniessen. Weiters erreichen Sie Velden am Wörthersee in ca. 10min Fahrzeit, Villach sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20-25min. Die slowenische Grenze in ca. 25min und die italienische Grenze in ca. 30min Fahrzeit. Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir: Herr Markus Suppan Immobilienberater 0043 / 664 / 4141598 suppan@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Fläche m² 750
Zimmer -
38.000 50,67 €/m²

TOP LIEGENSCHAFT IN PÖRTSCHACH

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Absolute TOP ANLAGEOBJEKT   - 5 Einheiten - Jährlicher Ertrag mind. € 150.000.- - Rendite ca. 4% - Neubau - Top Lage     www.realbrokers.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!
Fläche m² 853
Zimmer -
3.840.000 4.501,76 €/m²

Keutschach Rauschelesee: TOP-SANIERTES Landhaus in ruhiger, sonniger Lage.

Haus in 9074 Keutschach am See / Reauz

Ein wunderschönes Wohnhaus, auch für eine größere Familie steht zum Verkauf. Es kann auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden-im Obergeschoß sind schon die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. 2013/2014 wurde alles mit hochwertigen Materialien renoviert. Böden ( Weitzer-Parkett ), Fliesen, neue Radiatoren, neue Bäder, Bodenheizung in der Küche und den Badezimmern, neue Küche im Erdgeschoß, Fenster, Türen, im Außenbereich neue Drainagierung und Sickerschacht, Verplattung, Außen Treppe und Steinschichtungen. Hier können Sie sofort einziehen und entspannt und glücklich wohnen. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin verzaubern. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende.
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 349.000 1.745,00 €/m²

Techelsberg/Wörthersee – Schönes Wohnhaus mit Weitblick für Familienidylle in absoluter Sonnenlage!

Haus in 9212 Techelsberg am Wörther See

Lage: Dieses gemütliche, sehr gepflegte Wohnhaus liegt zwischen Velden und Pörtschach in sehr sonniger, ländlicher Ruhelage in Techelsberg, St. Bartlmä. Hier können Sie im Einklang mit der wunderschönen Natur Kärntens in einem Wohlfühlhaus, angrenzend an Wälder und Wiesen, mit genügend Platz für Ihre Familie, das Landleben genießen und sind doch durch die Busanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sehr mobil. Der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit Hort befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonderheiten: * Ruhelage/Hanglage * wunderschöner Weitblick auf die Karawanken und den Dobratsch * Baumhaus am Eigengrund * großer Balkon im EG sowie im OG * großer Raum im UG mit eigenem Eingang * 2 Wohneinheiten möglich * Regenwasserzisterne 10.000 Liter Raumaufteilung: UG: Hauswirtschaftsraum, 2 Heizräume, Kellerraum, Abstellraum, Wohnraum; EG: Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Büro, Bad, WC, Vorraum, Balkon; OG: 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon; Baujahr – Zustand:ca. 1997 – sehr guter Zustand Ausstattung/Inventar: hochwertige Ausstattung und Bauweise,Böden: Fliesen, Parketthochwertige Küche inkl. elektr. Geräteteilweise Einbaumöbel (Bad, begehbarer Kleiderschrank) Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Radiatoren, teilweise Fußbodenheizungzusätzlicher Holzvergaserzusätzliche Solaranlage Warmwasserboiler (Pufferspeicher) 400 LiterVerfügbarkeit nach AbspracheGarageCarportParkplätze am eigenen Grund Wohnnutzfläche: ca. 174 m² (EG ca. 88 m², OG ca. 86 m²)+ Hobbyraum im UG ca. 26 m², zzgl. Balkone und Terrasse Grundstücksgröße: ca. 2.100 m² Kaufpreis: EUR 355.000,00 (inkl. EUR 20.000,00 WBF)
Fläche m² 174
Zimmer 7
Kauf € 355.000 2.040,23 €/m²

Infrastruktur und Arbeitsmarkt

Immobilien in Klagenfurt und Umgebung sind über das Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe gut an die Innenstadt angebunden. Die Buslinien und auch Straßenbahnen bewegen sich im Minutentakt zwischen den Außenbezirken und der Innenstadt hin und her. Wer auf dem Land rund um Klagenfurt wohnt, ist so auch schnell am Flughafen, an der Universität oder in den großen Einkaufsstraßen. Auch alle Schulformen stehen in Klagenfurt zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung ist das Universitätsklinikum zuständig. Klagenfurt ist zudem Stammsitz zahlreicher Firmen. Zu den größten Arbeitgebern zählen Unternehmen aus der Technik-, Medizin-, Schmuck- und Lebensmittelbranche. Besitzer von Immobilien in Klagenfurt und auf dem Land finden ihren Arbeitsplatz so in wenigen Kilometern Entfernung.

Kunst, Kultur und Freizeit in Klagenfurt

Klagenfurt ist nicht nur ein wichtiger Industriestandort, sondern auch das kulturelle Zentrum Kärntens. So hat das Theater Klagenfurt seit vielen Jahrzehnten überregionale Bedeutung und wartet in jeder Spielzeit mit neuen Inszenierungen und einem renommierten Künstlerensemble auf. Gern besucht wird auch das Kärntner Landesmuseum, das sogenannte Rudolfinum, dem die Landesbibliothek angegliedert ist. In der Stadtgalerie Klagenfurt wechseln sich die Ausstellungen bedeutender, international bekannter Künstler ab. Eines der imposantesten Bauwerke ist der im Jahr 1581 errichtete Klagenfurter Dom. An den Wochenenden sind die zahlreichen Parks und die Badeseen auf dem Land die beliebtesten Treffpunkte für Bewohner aus Stadt und Land.