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Immobilien in Klagenfurt Land

526 Immobilien

Klagenfurt ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten. Sie liegt im Klagenfurter Becken nahe dem Wörthersee und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und ein breites kulturelles Angebot aus. Immobilien in Klagenfurt sind jedoch nicht nur in Stadtlage, sondern auch außerhalb des Zentrums und auf dem Land beliebt.

Gemütliche Wohnung in seenaher Gartenvilla

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörther See

Sie suchen die Gelegenheit an einem der schönsten Plätze am Wörthersee zu wohnen? Mit der Miete dieser attraktiven, hellen Dachwohnung in einer der exklusivsten Wohngegenden in Pörtschach am Wörthersee können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Die Dachwohnung bietet genügend Platz und Möglichkeiten, sich einen ganz individuellen Lebensraum zu gestalten: - 95 m2 Wohnfläche - 2 Zimmer - offener und heller Wohn-Essbereich - großes Schlafzimmer (35 m2) - Galerie über Wendeltreppe - schönes, helles Badezimmer - komplett eingerichtete Küche mit separater Speisekammer und kleiner Sitzecke - Vorraum mit Garderobe, 2 WC - 7,5 m2 Loggia mit Blick ins Grüne und zum See - 2 Parkplätze - Kellerräume - Hauszufahrt über ein automatisches Gartentor - Details siehe: www.villa-wieser.com Lage Die Gartenvilla befindet sich in absolut ruhiger Lage und nur 2 Gehminuten von der beliebten Seepromenade und vom öffentlichen Strandbad entfernt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus- und Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Schritten. Direkt vom Standort der Wohnung bieten sich Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten, wie sämtliche Wassersportarten, Radfahren, Mountainbiken, Wanderungen rund um den schönen Wörthersee bis hin zu Ausflügen in den Alpen-Adria Raum. Die Gartenvilla - Das gesamte Haus wurde 2008 nach modernsten Baustandards komplett renoviert - Geringe Energiekosten aufgrund Vollisolierung des Gebäudes und Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz; Heizwärmebedarf (HWB) 31,6 kWh/(m2a); Primärenergiebedarf (PEB) 100,8 kWh/(m2a) - Durchschnittliche Betriebskosten (Heizung/Strom/Wasser/Müllabfuhr) rund EUR 2,00/m2/Monat - Aufgang zur Wohnung über stilgerechte Holztreppen
Fläche m² 95
Zimmer 2
Miete € 1.250

Grund mit unverbaubarer Aussicht

in 9071 Köttmannsdorf

Lage Der Ortskern (bestehend aus Kindergarten, Volksschule, Spar, Post, Trafik, Post, Kaffee, Friseur, Arzt etc. ) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Zwischen den Karawanken im Süden und dem Keutschacher See im Norden befinden sich hier eine große Auswahl an Freizeiteinrichtungen praktisch vor der Haustüre. Die angrenzende Landeshauptstadt Klagenfurt (6km entfernt) bietet alles, was das Herz begehrt. Die Süd-Westliche Lage dieses Grundstückes, welches ruhig und umgeben von Wald ist, unterstreicht die Idylle in Köttmansdorf. Die herrliche Aussicht auf die Berge sind weitere Highlights dieses Grundstückes. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind ca 700 m vom Grundstück entfernt, welcher den Bahnhof direkt anfährt. Der Wörtersee ist ca 10km entfernt. Beschreibung Am Fuße des Plöschenberg mit Aussicht auf die Karawanken bietet das Grundstück eine wunderschöne extrem sonnige Lage (Sonnenhangstraße). Sämtliche Anschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt sowie das Benützen von Ver- und Entsorgungsleitungen ist durch eingetragene Dienstbarkeit im Grundbuch frei zugänglich. Bebauung, Bebauungsdichte und Geschosshöhe laut Bebauungsplan der Gemeinde Köttmannsdorf.
Fläche m² 1.922
Zimmer -
119.000

INMITTEN DER KÄRNTNER SEEN

in 9535 Schiefling am Wörthersee

Traumhafte Aussicht - Südlage - umgeben von Natur - drei der schönsten Kärntner Seen in unmittelbarer Umgebung - das sind nur einige Highlights dieser herrlichen Liegenschaft! Wörthersee - Hafnersee - Keutschachersee: Inmitten dieser traumhaften Seenlandschaft gelegen, befindet sich dieses herrliche Stück Bauland. Ruhe finden, dem Alltag entfliehen sowie Erholung erfahren und die Aussicht genießen - dies können Sie hier in dieser fantastischen Idylle. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil Wirklichkeit werden und nützen Sie die großartige Chance und erbauen Sie Ihr Traumhaus. Die ganztägige Besonnung wertet dieses tolle Angebot auf. Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze. Es darf in offener, halboffener und geschlossener Bauweise gebaut werden. Die Geschoßanzahl richtet sich nach dem umliegenden Objektbestand. Bebauung, Geschosshöhe und Bebauungsdichte etc. laut Bebauungsplan. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ortskern, der in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Eine neue Mittelschule finden Sie in Velden am Wörthersee, das in nur 10 Fahrminuten zu erreichen ist. Alle weiteren Schultypen sind im nahe gelegenen Klagenfurt oder Villach zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Ob es frische Brötchen vom Bäcker oder größere Einkäufe sein sollen, alles finden Sie im Ortskern von Schiefling. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 800 Metern Entfernung. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 860
Zimmer -
69.000

*** WÖRTHERSEE - Villenlage mit Seeblick ***

Haus in 9201 Krumpendorf

WÖRTHERSEE - Villenlage mit Seeblick !!! -exklusive Villengegend in einem beliebten Ferienort am Wörthersee Nordufer -ruhige und schöne Wohnlage mit Seeblick -weder Zug noch Autobahnlärm -ca. 2000m² Grundstück in leichter Hanglage nach Süden ausgerichtet (mit Altbaumbestand) -ca. 140m² Wohnfläche : 1 Wohn-Essbereich, 3 SZ, 1 Badezimmer mit Wanne, Küche extra -separate Einliegerwohnung -Carport -Terrasse mit sensationeller Aussicht -BJ ca. 1956 (Massivbau), teilweise zeitgemäße Sanierungsmaßnahmen notwendig -Elektroheizung und 2 Kaminanschlüsse -ein Brunnen befindet sich am Grundstück -EA in Arbeit!   Ein Anruf kostet nichts - ich bin gerne für Sie da - auch am Wochenende! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 559.000

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend/ Maria Rain

Haus in 9161 Maria Rain

Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, ist sehr geräumig und hat eine moderne Ausstattung. Der Keller ist dzt. als Fitnessraum ausgebaut, mit eigener Dusche und Zugang in den Garten. Es gibt einen direkten Zugang zur Dachterrasse, wo man einen herrlichem Ausblick auf die umgebende Landschaft hat. Raumausstattung: EG: Vollausgestattete Wohnküche, Bad, extra WC,Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer OG: 4 Schlafzimmer KG: Dzt. Hobby/ Fitnessraum mit separatem Bad / Dusche / WC und Zugang zum Garten Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Dachterrasse/ Flachdach ausbaubar (bereits vorbereitet) - Vorbereitung für Solarthermie vorhanden - Zwei Kaminzüge - Geringe Betriebskosten - Wärmepumpe mit Flächenkollektoren - Gepflegter Obstgarten Eine Besichtigung ist ab dem 28.12. möglich. HWB: 50 kWh/(m²a) Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fläche m² 144
Zimmer 6
Kauf € 298.000

Villa in exklusiver Lage / Pörtschach am Wörthersee

Haus in 9210 Pörtschach

Diese großzügige Villa befindet sich in einer ruhigen, exklusiven/ gehobeneren Lage in Pörtschach. Sie besticht durch große weite Räume mit schönem Marmorboden (Fußbodenheizung) und weiteren edlen Materialien (weißer Kaminstein). Der Blick über den Wörthersse ist sehenswert und lädt ein die Seele baumeln zulassen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Traumhafte exklusive Aussichtslage - Großzügige (~ 80m²) überdachte Natursteinterrasse - 3-fach verglaste Fenster - Gute Bausubstanz HWB: 76 kWh/m²a fGEE: 1,49 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 323
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

Sehr schöne, ruhiggelegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 9063 Maria Saal-Ratzendorf

Zu mieten (nach Bad- Renovierung und Einbau einer neuen Küche) ist diese 43m² grosse 2 Zimmer-Wohnung, nur 6 km nördlich von Klagenfurt in Maria Saal-Ratzendorf im 1 OG eines schönen, gepflegten Mehrparteienhauses am Waldrand gelegen. - Vorraum - großer, neuer Wohn-Küche mit sämtlichen E-Geräten und viel Platz für eine Essecke - kleines Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit toller Aussicht - Schlafzimmer - Duschbad, neu, mit Fenster und WC In den Zimmern liegen Parkettböden, in Vorraum, Dusche und Küche sind schöne Steinböden verlegt. Kellerabteil. Autoabstellplatz, WAMA-Anschluß in der Waschküche im Keller, Trockenraum. Leider sind keine Haustiere erlaubt. Miete 380,- EUR, zzgl. BK 90,- EUR Gesamt (Miete + BK) 470,- EUR Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 470

Wunderschöner Baugrund mit Fernblick in Ebenthal am Radsberg

in 9065 Ebenthal in Kärnten

Nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt am Radsberg in Ebenthal kommt ein sehr schöner Baugrund zum Verkauf. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze und gewährt einen Blick auf die umliegenden Berge (Saualpe, Hochobir, Gerlitzen). Es ist voll aufgeschlossen. Größe des Grundstückes: ab 800 m2 (max. 2000 m2) Preis: 100,00 € je m2 Kaufpreis: ab 80.000,00 € Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 800
Zimmer -
80.000

Am Radersberg NEUBAUBUNGALOW mit Grundstück

Haus in 9065 Ebenthal in Kärnten

Nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt am Radsberg in Ebenthal kann dieser Bungalow schon bald IHR EIGEN werden Das Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze und gewährt einen Blick auf die umliegenden Berge (Saualpe, Hochobir, Gerlitzen). KAUFEN IMMER BILLIGER ALS MIETEN Moderne Architektur im Bungalowstil - Barrierefrei - 94m2 Wohnfläche auf EINER EBENE, grosszügige Raumaufteilung, SCHLÜSSELFERTIG Individuelle Innenraumaufteilung möglich. INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 800m2, weitere Grundstücksgrössen möglich !! INDIVIDUELLE PLANUNG UND GRÖSSEN MÖGLICH !!!! Kaufpreis Bungalow MIT Grundstück 272.980,- EUR SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE BODENPLATTE und Streifenfundamente ÖSTERREICHISCHE MARKENQUALITÄT ALLE PREISE PROVISIONSFREI Garage/Carport, Terrasse, Balkon, Sonnenschutz, Auf- und Anschlusskosten gegen Aufpreis oder Selbsterrichtung. Weitere Detailinformationen gerne anlässlich einer Grundstücksbesichtigung und Projektbesprechung Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 94
Zimmer 5
Kauf € 272.980

Am Radersberg NEUBAUBUNGALOW mit Grundstück

Haus in 9065 Ebenthal in Kärnten

Nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt am Radsberg in Ebenthal kann dieses Einfamilienhaus schon bald IHR EIGEN werden Das Grundstück besticht durch seine ruhige und sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze und gewährt einen Blick auf die umliegenden Berge (Saualpe, Hochobir, Gerlitzen). KAUFEN IMMER BILLIGER ALS MIETEN Moderne Architektur - 115m2 Wohnfläche auf ZWEI EBENEN, grosszügige Raumaufteilung, SCHLÜSSELFERTIG Individuelle Innenraumaufteilung möglich. INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 800m2, weitere Grundstücksgrössen möglich !! INDIVIDUELLE PLANUNG UND GRÖSSEN MÖGLICH !!!! Kaufpreis Einfamilienhaus MIT Grundstück 302.500,- EUR SCHLÜSSELFERTIG INKLUSIVE BODENPLATTE und Streifenfundamente ÖSTERREICHISCHE MARKENQUALITÄT ALLE PREISE PROVISIONSFREI Garage/Carport, Terrasse, Balkon, Sonnenschutz, Auf- und Anschlusskosten gegen Aufpreis oder Selbsterrichtung. Weitere Detailinformationen gerne anlässlich einer Grundstücksbesichtigung und Projektbesprechung Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 302.500

Infrastruktur und Arbeitsmarkt

Immobilien in Klagenfurt und Umgebung sind über das Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe gut an die Innenstadt angebunden. Die Buslinien und auch Straßenbahnen bewegen sich im Minutentakt zwischen den Außenbezirken und der Innenstadt hin und her. Wer auf dem Land rund um Klagenfurt wohnt, ist so auch schnell am Flughafen, an der Universität oder in den großen Einkaufsstraßen. Auch alle Schulformen stehen in Klagenfurt zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung ist das Universitätsklinikum zuständig. Klagenfurt ist zudem Stammsitz zahlreicher Firmen. Zu den größten Arbeitgebern zählen Unternehmen aus der Technik-, Medizin-, Schmuck- und Lebensmittelbranche. Besitzer von Immobilien in Klagenfurt und auf dem Land finden ihren Arbeitsplatz so in wenigen Kilometern Entfernung.

Kunst, Kultur und Freizeit in Klagenfurt

Klagenfurt ist nicht nur ein wichtiger Industriestandort, sondern auch das kulturelle Zentrum Kärntens. So hat das Theater Klagenfurt seit vielen Jahrzehnten überregionale Bedeutung und wartet in jeder Spielzeit mit neuen Inszenierungen und einem renommierten Künstlerensemble auf. Gern besucht wird auch das Kärntner Landesmuseum, das sogenannte Rudolfinum, dem die Landesbibliothek angegliedert ist. In der Stadtgalerie Klagenfurt wechseln sich die Ausstellungen bedeutender, international bekannter Künstler ab. Eines der imposantesten Bauwerke ist der im Jahr 1581 errichtete Klagenfurter Dom. An den Wochenenden sind die zahlreichen Parks und die Badeseen auf dem Land die beliebtesten Treffpunkte für Bewohner aus Stadt und Land.