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Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

506 Immobilien

Über den Dächern von Klagenfurt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 9020 Klagenfurt

*** Über den Dächern von Klagenfurt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia *** Genießen Sie die Aussicht aus dem 9. Obergeschoß des Rothauer Hochhauses. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht nicht nur mit einem atemberaubenden Ausblick, sondern auch durch ihre tolle Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit etwa 27 m² - Schlafzimmer 1 mit ca. 19 m² - Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia - großzügige Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Loggia mit 8,78 m² Durch die Innenstadt-Lage punktet diese Immobilie auch mit perfekter Infrastruktur: Supermarkt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zur Universität oder dem Wörthersee. Die Wohnung ist WG-geeignet, da man jeden Raum vom Flur betreten kann. Bei Bedarf wird die Wohnung vollmöbliert übergeben. Das dazugehörige Kellerabteil ist über den Lift erreichbar. Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und verfügt daher über neue Fenster sowie einen Vollwärmeschutz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €173,05 zzgl 10% USt.Heizkosten €92,06 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
Fläche m² 86,09
Zimmer 3
Miete € 950,01

Cityfeeling - Über den Dächern

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Raffinierte Raumgestaltung, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Komfortklimaanlage. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 118,92
Zimmer 4
Kauf € 701.628

Cityfeeling - Über den Dächern

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Raffinierte Raumgestaltung, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Komfortklimaanlage. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 94,34
Zimmer 4
Kauf € 556.606

Cityfeeling - Über den Dächern

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Raffinierte Raumgestaltung, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Komfortklimaanlage. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 336.772

Cityfeeling - Über den Dächern

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Traumhafte Dachterrassen, raffinierte Maisonetten, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen in allen Wohnungen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Komfortklimaanlage. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 99,93
Zimmer 4
Kauf € 589.587

Klinikum Nähe! Gemütliche Single-/ Pärchenwohnung mit Wintergarten in Klagenfurt am Wörthersee

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Klinikum Nähe! Gemütliche Single-/ & Pärchenwohnung mit Wintergarten in Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee! Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in einem kleinen Zweifamilien-Wohnhaus; gepflegter Zustand; ca. 83m2 Wohnfläche + Gartenmitbenützung; 1 geräumiges Schlafzimmer; 1 kleines Büro; 1 großes Wohnzimmer; teilweise "Eichendielen-Schiffsböden" sowie Laminat + Fließen als Bodenbeläge; 1 helle Küche mit kleinem Essbereich und anschließendem Wintergarten; 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Haustiere erlaubt. Gratis Parkmöglichkeit vorhanden. Miete inklusive Heizkosten, Betriebskosten und Warmwasserkosten exklusive Haushaltsstrom: € 756,10,-- Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 756,11

Neuwertige Gartenwohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf - sofort einziehen

Wohnung in 9020 Klagenfurt | Hölderlinweg 6

Diese Wohnung können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=oxqDyCUj7MQ Diese helle Gartenwohnung aus 2014 liegt in Klagenfurt Waidmannsdorf und ist sofort verfügbar. Alles hier ist ausgesprochen freundlich gestaltet und angenehm großzügig. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten hat eine helle Glasfront nach Osten. Die beiden Schlafzimmer gehen nach Norden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und hat angenehm viel Platz. Das WC ist separat. Neben dem Empfangsbereich gibt es auch noch einen eigenen praktischen Abstellraum. Die dazugehörige Tiefgarage ist über den Lift erreichbar.
Fläche m² 87,23
Zimmer 3
Kauf € 265.000

Großzügiges Familienjuwel mit TOP Infrastuktur

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Helle Räume, geräumige Zimmer, und eine gelungene Raumaufteilung: dieses Familienjuwel wird Sie begeistern! Im großzügigen Wohnzimmer, haben Sie Platz für die ganze Familie. Durch einen Kaminanschluss besteht hier die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren, wo Ihnen lauschige Stunden gewiss wären. Die perfekte Raumaufteilung ist eine Besonderheit! Keines der Schlafzimmer grenzt an das andere. Teile der Wohnung wurden 2019 saniert und renoviert, somit ist die Wohnung in einem top Zustand. Angefangen mit der Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer und neuen Fliesen, bis hin zur maßgefertigten Küche. Alles in allem, bietet sich hier eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen! Also rufen Sie gleich an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin unter 00436766608268 – Mario Pobatschnig Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis wurde angefordert. Schulen: Eine Volksschule befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Die Mittelschule ist ca. 700 Meter entfernt. Bis zur Universität Klagenfurt sind es nur ca. 2500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Ihren Einkauf erledigen Sie nur ca. 150 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Ihre neue Wohnung ist auch nur 400 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die Autobahn erreichen Sie hier in nur 1200 Meter. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 224.000

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schauraum + Lager)

Haus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

250m² Villa mit Pool und 3.321m² Grundstück mit 300m² Betriebsgebäude (Büro + Schauraum + Lager) Lage: Sonnige, idylische sowie uneinsichtige und eingefriedetes Eckgrundstück im Süden von Klagenfurt. Nähe: Einkaufszentrum Südpark, Lidl und Schulzentrum. Wohn-/Nutzfläche : ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia. ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden. ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²). Grundstück: 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool ca. 10 x 7 x 1,8 mit Chloraufbereitung und Licht. Baujahr: Wohnhaus/Villa um die 1991/1992 mit ca. 38-iger Wienerberger Ziegel und Thermoputz. Doppelgarage um die 1991/1992. Betriebsgebäude (adaptiert) um die 1940. Beschreibung: Das Wohnhaus/Villa mit Vollkeller (135m²) liegt in Süden von Klagenfurt in einer traumhaften uneinsichtigen Lage mit einem adaptierten Betriebsgebäude mit Schau- und Lagerräumen. EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC. DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 5 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Alle Angaben sind Zirkaangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: Doppelgarage (40m²) mit ausgebautem Dachgeschoss und viele gepflasterte Stellplätze am direkt am Grundstück. Zimmer: 8 Böden: Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Unterputz- und Aufputzrollos. Heizung: Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen. Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank. Bad: 2 Bäder und 3 WC's. Möblierung: Küche und Einbauten. Zustand: Gepflegt! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ca. € 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 54,-- mtl. Wasser ca. € 81,-- mtl. Strom ca. € 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH Kaufpreis: € 655.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 655.000

Luxus - Penthouse im Herzen von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Dieses besonders attraktive, luxuriöse und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt, herrlich ruhig und doch nur wenige Schritte von der Altstadt, den City-Arkaden und dem Stadttheater entfernt. Zusätzlich zur 185 m² Wohnfläche (mit ca. 2,80 m Raumhöhe) stehen eine 104 m² große, teils begrünte Terrasse, ein 14 m² großer Kellerraum, eine absperrbare Garage mit Rolltor in der Tiefgarage, sowie ein weiterer Autoabstellplatz direkt beim Eingang der Wohnanlage exklusiv zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten.
Fläche m² 185,7
Zimmer 3
Kauf € 875.000