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Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

506 Immobilien

Sonnige Dreizimmerwohnung mit TG-Platz in 9020 Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bastler und Heimwerker aufgepasst: Sonnige Dreizimmerwohnung mit Westloggia in zentrumsnaher Lage bzw. bei Bedarf auch ohne langem Weg bei der Universität. Diese sonnige Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Ein Lift befindet sich im Haus (Lifthalbstock). Durch die Ecklage im Haus ist die Wohnung sowohl nach Westen, als auch Süden und Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur sonnigen Westloggia, auf der Sie neben der Westausrichtung auch ein schöner Blick nach Süden erwartet. Als weitere Räumlichkeiten stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer / Kabinett, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein kleines Bad und eine daran angrenzende aber separate Toilette zu Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind vom Garderoben- und Flurbereich zugänglich, sodass kein Durchgehzimmer besteht. Die Fassade des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren saniert. Auch der Hauseingang hat im Zuge der Sanierung ein neues Bild erhalten. Die Fenster der Wohnung sind derzeit noch Aluminium-Fenster aus dem Baujahr. Der Bodenbelag in der Küche und im Vorraum der Wohnung wurde erst vor kurzem erneuert und auch bereits einige Malerarbeiten durchgeführt. Ein Küchenverbau ist ebenfalls vorhanden. Im Übrigen ist die Wohnung äußerst gepflegt gehalten, jedoch eher dem Bild der 1970er Jahre entsprechend und erwartet seine neuen Eigentümer je nach Vorstellungen bereit für diverse Arbeiten (z.B. Erneuerung Fenster, Bad- und WC- Umbau, diverse Modernisierungsarbeiten und Adaptierungen, Malerarbeiten und für die Zimmer-Parkettböden ein neuer Schliff – bzw. darüber hinaus), dann darf diese gemütliche Wohnung wieder erstrahlen. Geboten werden eine leistbare sonnige Dreizimmerwohnung sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung ebenfalls vorhanden. Vervollständigen Sie diese gemütliche Einheit mit teilweisen Sanierungsarbeiten und optischen Ausführungen bzw. Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Diverse vorhandene Kasteneinbauten können übernommen werden. Raumaufteilung: Garderobe / Flur (geräumig und mit Platz für Kästen ca. 11,65m²), Wohnzimmer (ca. 18,85m²), Essküche (ca. 10,68²), Schlafzimmer (ca. 18,85m²), weiteres Zimmer / Kabinett (ca. 8,61m²), Badezimmer (ca. 3,27m²), angrenzende aber separate Toilette (ca. 1,47m²), Westloggia (ca. 6,14m²); Größe: gesamt ca. 79m² Fenster: Aluminium-Fenster (Altbestand)) Böden: Zimmer mit Würfel-Parkettböden, Vorraum mit Parkett-Bahnen; Küche mit neuem Linoleumboden; Türen: derzeit Holz – weiß (Altbestand) Betriebskostenvorschreibung: Die Vorschreibung der Hausverwaltung umfasst zu Wohnung und TG-Platz die Betriebskosten- und Bewirtschaftungskosten-, Heizkosten- und Warmwasser-Akonti und die RL-Dotierung und beträgt derzeit gesamt EURO 330,35 monatlich (darin enthalten Heizkosten-Akonto ca. EURO 41,73 netto zzgl. 20% USt, Warmwasser-Akonto ca. EURO 17,88 netto zzgl. 10% USt) Energieausweis: HWB 74kWh/m²a, fGEE 1,46; EA vom 17.02.2020; Die Immobilienzukunft dieser gemütlichen Wohnung könnte sein: - das Zuhause für eine kleine Familie - die Stadtwohnung für Junggebliebene u.a.m.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 128.000

Wohnen am Benediktinermarkt TOP 5

Wohnung in 9020 Klagenfurt

URBAN wohnen am Benediktinermarkt. Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden. Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem Objekt versprühen die alten Gewölbe, sehr viel Charme, bis auf die letzten zwei Stockwerke. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt. KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Schwarzmann Daniel, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fläche m² 64,87
Zimmer 2
Kauf € 227.972,34

URBANES WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP 2

Wohnung in 9020 Klagenfurt

URBANES Wohnen am Benediktinermarkt. Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden. Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem Objekt versprühen die alten Gewölbe, sehr viel Charme, bis auf die letzten zwei Stockwerke. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus. Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt. KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Schwarzmann Daniel, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fläche m² 87,24
Zimmer 3
Kauf € 283.044,31

Zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | August-Jaksch-Straße 38

Diese ca. 70 m2 (63 m2 Wohnfläche + 7 m2 Loggia) große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Klagenfurt. Man ist in 3 min auf der Autobahnauffahrt (Süd Autobahn), zahlreiche Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) und die Innenstadt Klagenfurt sind schnell zu Fuß zu erreichen; die Alpen-Adria Universität Klagenfurt ist in der Nähe. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Loggiazugang - 1 Schlafzimmer - möblierte Küche inkl. Elektrogeräte - 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum Zusätzlich: - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum - gratis Parkmöglichkeiten vor dem Haus - keine Haustiere erlaubt Kaution € 1.280,00 Miete € 340,00 zuzügl. Betriebskosten (aconto) € 300,00 keine Ablöse telefonische Kontaktaufnahme (0676/9785335) bevorzugt
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 640

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Altbauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Altbauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee Weitläufige 4-Zimmerwohnung; stolze Wohnfläche von 100,9 m²; ruhige Lage; gute Gegend; Top Zustand; großer Eingangsbereich; 3 große helle Räume; 1 Büro; 1 Badezimmer mit Eckbadewanne; 1 neue Küche; 1 Abstellraum; zusätzlich 1 Kellerabteil; große Lärmabweisende Holzfenster; Stilechte Doppelholztüren; Massivparkett und Fliesen. Ein Wohnungstraum für alle, die etwas besonderes suchen. Miete inklusive Betriebskosten exklusive Haushaltsstrom + Gas: € 900,-- Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m² 100,9
Zimmer 4
Miete € 900

Geräumige, helle Garconniere

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Richard Wagnerstraße 9/3

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Sie gliedert sich in einen kleinen Vorraum, von welchem aus Küche, Bad/WC und Wohn/Schlafraum zentral begehbar sind. Vor drei Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert. Nahversorger (Billa und Hofer) sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt sehr zentral in Klagenfurt, weshalb auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet ist. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt und auch etliche Gärten und Parkanlagen in der Nähe sind, ist die Wohnung trotzdem absolut ruhig. Fahrradraum und Parkplatz vor dem Haus sind vorhanden. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung für Singles.
Fläche m² 36
Zimmer 1
Miete € 410

im Paket ! eine von vier Garconnieren die zum Kauf angeboten werden

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

in Zentrumslage in Klagenfurt werden 4 Garconnieren im Paket verkauft. Diese ist eine davon. Verkaufspreis für alle 4 Objekte ist € 306.000,-- Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen, gegen Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, zu.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 30
Zimmer -
Kauf € 82.000

Wohnen und/oder Arbeiten ZENTRUM Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Im wunderschönen Altbauhaus mit Blick auf den Heiligengeistplatz gelang diese Designerwohnung zum verkauf. Zentraler geht es fast nicht mehr. 150m2 Wohnfläche, helle hohe Räume, ideal für Büro, Ordination, ODER zum wohnen. Roter Salon mit 43m2, gelber Salon bestehend aus 2 Zimmer mit gesamt 53m2, grüner Raum mit 16m2. Riesiger Empfangsbereich mit 19m2, Küche, Bad, WC, AR. In diesen Räumlichkeiten lassen sich ALLE IHRE WÜNSCHE verwirklichen. Gasetagenheizung, Lärmschutzfenster, Parkettböden mit historischem Hintergrund, teilweise 3D-Bilder an den Wänden, im Flur, etc. Sehr gute Parkplatzsituation durch Nahe gelegene diverse Tiefgaragen die angemietet werden können, etc, etc. Kaufpreis VB 570.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Informationen und/oder Besichtigung gerne auf Ihre Anfrage hin. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Marhold-Asseg unter Tel. +43 664 3233914 oder email ima@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 570.000

Best for you - Mietwohnung mit Balkon und Garage

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

In Klagenfurt Waidmannsdorf, Mozartstrasse wird diese sehr gut erhaltene Wohnung vermietet. 2. Stock, Südausrichtung - ganzer tag Sonne, Balkon, Tiefgarage Parkettböden, Küche, Aussenrollos, Innenjalousien, ganztags Sonne grosser Kellerabteil trocken natürlich Radkeller ruhige Nachbarn Beziehbar ab 1.3.2020 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum , Kellerabteil, Balkon, Tiefgarage, Hauszentralheizung Wohnfläche 46m2 + 7m2 Balkon Bitte keine Haustiere. Miete: 460,- EUR, zzgl. BK: 120,- EUR, zzgl. Hzg: 40,- EUR Gesamt somit (Miete+BK+Hzg) = 620,- EUR Kaution 3BMM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Besichtigungen nach Terminabsprache bereits möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 580

2-Zimmer-Wohnung, 71 m², in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Christoph-Martin-Wieland-Straße 1

Diese sehr gepflegte Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, DAN-Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC und Speis und ist zentrumsnah gelegen. Lidl, Billa und Eurospar sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnküche ist möbliert und verfügt über einen Ostbalkon. Das helle und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist für den Winter mit einem Sandstein-Ofen und für den Sommer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über einen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist teilmöbliert (nur Bett ist selbst mitzubringen). Bad und WC (getrennt) sind mit wunderschönen Versace-Fliesen belegt, Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Der Boiler wurde 2016 erneuert, die Balkone 2019. Alle Zimmer sind zusätzlich mit Infrarot-Heizkörpern ausgestattet. Die Sicherheitseingangstüre mit doppeltem Schloss gewährleistet Ihnen ruhige und entspannte Stunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf Miete von Wohnung, inkl. DAN-Küche und Einrichtung (Thonet-Möbel).
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 724