Immobilien in Lesachtal

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NEUER PREIS: Traumhaus im Lesachtal/Kärnten

Haus in 9652 Birnbaum

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und wunderschöner Aussichtslage im Lesachtal in Kärnten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern 2009 erworben, von Grund auf mit viel Liebe ins Detail saniert und präsentiert sich nun als wahre Wohlfühloase.  Die großzügige Nutzfläche von ca. 405 m² erstreckt sich über 4 Geschoße und unterteilt sich wie folgt: Untergeschoß: Werkstatt, Waschküche/Abstellraum, Heizraum, Büro Erdgeschoß: Diele mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügige Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, weiteres Zimmer, Gäste-WC Obergeschoß: Diele, 3 Schlafzimmer mit Ankleide/Garderobe und jeweils eigenem Bad/WC. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf eine schöne Terrasse; die anderen Schlafzimmer haben Ausgang auf den großen Balkon. Dachgeschoß: offene Diele mit gemütlichem Wohnraum, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, weiteres Schlafzimmer, Bad mit Sauna. Durch die Verwendung vieler Holzelemente konnte eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen werden. Der schön angelegte Garten mit zahlreichen Verweilmöglichkeiten ermöglicht es zusätzlich dem Stress des Alltags zu entfliehen und die Ruhe und wunderschöne Aussicht zu genießen.   Lage: Im südwestlichsten Teil Kärntens, eingebettet zwischen den Lienzer Dolomiten im Norden und den Karnischen Alpen im Süden sowie an der Grenze zu Italien und Osttirol liegt das malerische Lesachtal. Im Winter bietet das Familienskigebiet Golzentipp-Lesachtal für Anfänger als auch fortgeschrittene Skifahrer die idealen Voraussetzungen um seine Schwünge in den Schnee zu ziehen. In maximal 55 Minuten erreichen Sie weitere 4 Skigebiete: Nassfeld, Lienz, Sillian und das Skigebiet Helm in Südtirol. Sollten Sie mal keine Lust haben, die Pisten runter zu wedeln, so können Sie eine Skitour unternehmen oder die Umgebung mittels Schneeschuhen erkunden. Auch zahlreiche Langlaufloipen laden zum Wintersport ein. Im Sommer laden 300 km markierte Wanderwege ein, die ganze Pracht der vielfältigen und einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft kennen zu lernen.    EINMALIGE GELEGENHEIT! Idyllische Lage Wunderschöner Landhausstil 2 Terrassen, 2 Balkone, Garten und Gartenterrasse 4 Bäder/WC´s Sauna Kachelofen und Pellets-ZH   ENGLISH 5 Bedroom Executive House Lesachtal Carinthia Unique 5 bedroom executive house with outstanding views and set in a totally quiet location. The present owner inherited the property in 2009 and has completely renovated it to a high standard. There is great attention to detail with exposed natural wood used throughout. The result is a house with a homely and welcoming atmosphere. This substantial property is ca. 405 m² and has accommodation over 4 floors. It comprises: Lower Ground Floor: Workshop, laundry room/storage room, heating room and office; Ground Floor: Hall with wood burning stove, living room with wood burning stove, large fitted breakfast kitchen, dining room with access to terrace, library/study, guest cloakroom with wc and handbasin; First Floor: 3 Ensuite bedrooms with dressing areas. One bedroom has access to an attractive terrace. Two bedrooms have access to a large balcony; Loft Floor: Open plan hall with comfortable living area, large 4th bedroom with balcony access, 5th bedroom and large family bathroom with sauna. Parking: Carport Location: Lesachtal is a beautiful valley in the south west of Carinthia. It lies between 2 mountain ranges: the Lienzer Dolomiten to the north and the Carinthian alps to the south. It is close to the borders with both Italy and Osttirol. In winter the family ski region of Golzentipp-Lesachtal is perfect for beginners and less experienced skiers. There are 4 large ski areas all within 1 hours drive: Nassfeld, Lienz, Sillian and Helm in Südtirol. The area also has excellent areas for ski touring and snow shoe walking. In summer there are over 300 kilometres of marked walking trails, perfect for experiencing the natural wonders of the area and learning about its cultural heritage.  Exceptional Opportunity!  
Fläche m² 216
Zimmer 8
Kauf € 570.000 2.638,89 €/m²