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Immobilien in Kärnten

3.424 Immobilien

Einmalige Fewo mit Seeblick

Wohnung in 9620 Presseggersee

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Diese einmalig schön gelegene Ferienwojnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden 2-Parteien-Ferienhauses mit eigenem Keller, Garten/Terrasse und Carport-Kfz-Stellplatz! Ruhige Traum-Südlage zwischen dem Pressegger See, einer der wärmsten Seen Österreichs mit Trinkwasserqualität, und der Skiarena Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete Österreichs im Kärntener Gailtal. Seeblick von der Süd-Terrasse und Skibushaltestelle direkt vor der Tür! Nichts macht Kärnten so unvergleichlich wie die Berge und Seen, im Sommer wie im Winter. Das Haus wurde 1998 im Kärntner Bauernhausstil auf einem 600 qm Grundstück (620 m NN) in massiver und ökologischer Bauweise von einem Architekten individuell geplant und gebaut. Die möblierte Ferienhaushälfte bietet als unterkellerte, helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung ausreichend Platz für bis zu 6 Personen (Widmung: Ferien- oder auch Hauptwohnsitz). Durch die Kombination von Holz und Ziegelmauerwerk wurde besonderer Wert auf angenehmes Wohnklima, beste Wärmedämmung, hochwertigste Naturmaterialien und landestypisches Design gelegt. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort: Während im einen ein großes Doppelbett steht und direkten Zugang zum Garten bietet, können im anderen bis zu 4 Personen gemütlich in zwei Stockbetten schlafen. Den Wohnungsmittelpunkt stellt die schöne Bauernstube dar, die zugleich Wohn- und Esszimmer ist und eine vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine hat. Direkt neben dem urigen Kachelofen kann man es sich mit Familie und Freunden so richtig gemütlich machen. Das Bad mit Fenster verfügt neben Waschbecken und WC über eine große Dusche mit Duschkabine. Zusätzlich zur Garderobe und dem großen Einbauschrank im Flur verschafft der frostsichere, große Keller (14 qm) mit Fenstern viel Stauraum – hier kann alles von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Skiausrüstung bis hin zu Waschmaschine und Trockner gelagert werden. Besonders schätzt man auch den eigenen Carport-Stellplatz direkt am Haus im Sommer wie im Winter. Das Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die große Süd-Terrasse mit Granit-Kopfsteinpflaster und der eigene, über 200 qm große eingewachsene Garten, aus dem man einen grandiosen Blick in alle Himmelsrichtungen auf Bergwelt und See genießt. Der Verkauf dieser attraktiven Ferienimmobilie erfolgt provisionsfrei direkt vom Erst-Eigentümer, welcher die Ferienhaushälfte selbst vor 20 Jahren mit ausgebaut und seitdem unzählig schöne Tage mit Familie und Freunden dort verbracht hat. Lage und Besonderheit: Lust auf Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Joggen, Schwimmen, Sonnenbaden, Skifahren, Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern, Schlittschuhfahren oder einfach nur relaxen und die Seele baumeln lassen? Dann sind Sie in Kärntens Naturarena Gailtal, Gitschtal, Lesachtal genau richtig: Auf der Sonnenseite der Alpen gelegen, ist dieses Urlaubsgebiet nicht nur vom mediterranen Klima, sondern auch von einem "MEHR“ an Sonnenstunden begünstigt und gilt deshalb als einer der attraktivsten Ferienregionen in Österreich: Im Sommer und im Winter! Aber auch die Kleinen kommen hier voll auf ihre Kosten – von Sommerrodelbahnen, Tierparks und Erlebnisparks bis hin zu Schwimmbädern und Kletterparks gibt es viele Familienaktivitäten in der Region. Entfernungen: Den Badesee erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Die Skiarena Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete Österreichs mit 30 Bergbahnen und Liften mit 110 Pistenkilometern, erreicht man bequem in 15 Minuten mit dem Auto oder eben mit dem Skibus (Haltestelle 200m vorm Ferienhaus). Den Bahnhof „Presseggersee“ erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Die Stadt Hermagor mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus etc.) ist 5 km entfernt und Villach erreicht man in 30 Minuten mit dem PKW. Der Flughafen Klagenfurt mit Flugverbindungen nach Deutschland ist 45 Autominuten entfernt. Mitten im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien ergeben sich unendliche Ausflugsmöglichkeiten in alle Richtungen: Kurztrip nach Venedig? Als Tagestour (260 km entfernt) erreichbar! Sehnsucht nach dem Mittelmeer? Grado als Tagestour (182 km) erreichbar! Bergsteigen im slowenischen Triglav-Massiv? Als Tagestour (85 km) erreichbar! Auf was warten Sie noch?
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 159.000

ruhiges Traumgrundstück in Viktring

in 9073 Viktring

Ein einmaliges Grundstück steht zum Verkauf! - Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Zufahrt, Wasser, Strom, Kanal). - Es grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist das letzte Baugrundstück in dieser Gegend. - Ein Sportparcour /Laufparcour führt durch den Wald und rund um den Treimischer Teich. Dieser ist nur wenige Meter entfernt. https://www.bergfex.at/sommer/kaernten/touren/laufen/97814,treimischer-teich-parcours/ - Eine Sackgasse bildet die Einfahrt zum Grundstück. Kein Haupt- und Nebenstraßen grenzen am Grundstück. Die Gegend ist daher sehr ruhig. - Dennoch sind mehrere Einkaufmöglichkeiten, Post, Tankstelle, Cafe, Bäcker, Polizei, Restaurants, Kindergarten, Schulen Sportplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Fläche m² 3.359
Zimmer -
auf Anfrage

Wohnung zu Vermieten

Wohnung in 9210 Pörtschach | Moosburgerstrasse 111

1.200m vom Ortszentrum entfernt. Ruhige Wohnhausanlage.
Fläche m² 120
Zimmer 6
Miete € 898

freistehendes Doppelhaus, großes Grundstück, Berg- und Seeblick

Haus in 9871 Seeboden | Unterhaus 26, 27

Zum provisionslosen Verkauf von privat aus einer Erbschaft steht: -Doppelhaus in Massivbauweise mit rund 310 qm Wohnfläche, Bj. 1960 -zuzüglich rund 120 qm an Terrassen- und Balkonflächen -mit 2 Einzelgaragen und mehreren Außenstellplätzen - auf rund 1500 qm großem Grundstück -mit unverbaubarem Blick auf umliegende Bergwelt, die Burg -Sommeregg und einen Teil des Millstätter Sees -in sehr ruhiger Lage in gutbürgerlicher Wohngegend mit hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung - Fahrtzeit bis Zentrum Seeboden 5 Min., bis Zentrum Spittal an der Drau 10 Min. Ist-Zustand: - juristische Aufteilungin zwei unabhängige Doppelhaushälften-Grundstücke (Unterhaus 26, straßenseitig, und Unterhaus 27, rückwärtig) - Doppelhaushälften sind jeweils in eine Obergeschoss- und eine Untergeschoss-Wohnung mit Wohnflächen zwischen rund 70 und 80 qm eingeteilt - Untergeschosswohnung im Haus 27 ist für eine Grundmiete von rund 370 Euro/Monat an Rentnerehepaar vermietet, die übrigen Wohnungen stehen leer - Haus 27 wird über eine Zentral-Ölheizung versorgt, Haus 26 wird nur mit Kachel-/Rohröfen und Elektroradiatoren erwärmt - 3 der 4 Wohnungen wurden innerhalb der letzten 15 Jahre mit Isolierglas-Fenstern ausgestattet, ansonsten wurden seit dem Baujahr nahezu keine größeren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass alle Wohnungen zwar bewohnbar sind, gehobenes Wohnen aber nur nach einer grundlegenden Sanierung möglich ist Entwicklungspotenzial: “1000 und 1“ Möglichkeiten der Nutzung und Umgestaltung: z.B.: - die Grundstücke bestehen zur Hälfte aus abschüssigem, ungenutztem Hang und könnten von den Eigentümern mit weiteren Gebäuden (Wohngebäuden und/oder Garagen) bebaut oder juristisch abgetrennt und als Baugrundstück verkauft werden - bei vollständiger Eigennutzung könnten die Doppelhaushälften zu einem großzügigem Einfamilienhaus umgestaltet oder weiter als Hälften von zwei Familien genutzt werden - daneben sind viele Kombinationen von Eigennutzung und Vermietung möglich, z. B. die Eigennutzung einer Wohnung und die Vermietung der übrigen - selbstverständlich sind auch ein Abriss und die anschließende Neubebauung des phantastischen Grundstücks möglich Die beigefügten 2- und 3-dimensionalen Grundrisse entsprechen dem Ist-Zustand und den aktuellen Raumaufteilungen. Die abgebildeten Grundstücks-, Wohn- und Terrassen-/Balkonflächen sind den tatsächlichen nur angenähert und können also etwas kleiner oder auch etwas größer sein als die tatsächlichen Flächen. Weitere Informationen zu dem Verkaufsobjekt lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage hin zukommen. Eine Besichtigung kann ich Ihnen kurzfristig ermöglichen. Kaufpreis: 299.000€ - absolut unverhandelbarer Festpreis! Bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 310
Zimmer 27
Kauf € 299.000

Wohn- und Geschäftshaus/ Zinshaus Top-Objekt!

Haus in 9560 Feldkirchen in Kärnten

Wohn-Geschäftshaus/Zinshaus in 9560 Feldkirchen/Ktn. zu verkaufen! Dieses Top-Ertragsobjekt befindet sich direkt im Stadtzentrum von Feldkirchen/Ktn. Beste Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus, Banken, Bahn, Geschäfte, Schulen, Ärzte, uvm. Feldkirchen ist mit ca. 14.200 Einwohnern die 5. größte Stadt von Kärnten und somit als Wohn- und Geschäftsstandort sehr gefragt. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal 1 Kellerbar Im Kellergeschoss: 1 Bar mit ca. 140 m² (alle Genehmigungen vorhanden) Im Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal mit ca. 140 m² und ca. 18 m² Lager Im 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen (47 m² und 55 m² mit schöner Terrasse) Im 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen (58 m² und 72 m² mit Balkon bzw. Terrasse) Gesamtnutzfläche: ca. 530 m² Das Haus wurde im Jahre 2014 renoviert, der 2. Stock und die Kellerbar wurde komplett saniert. Neue Fenster, Vollwärmeschutz Neue Elektroheizung (Flächenspeicherheizung – sehr geringer Stromverbrauch) Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand. Das Geschäftslokal hat eine hochwertiger Ausstattung: Granitfliesenboden, Beleuchtung, Klima-Splitgeräte, Rollgitter, Alarmanlage,… Die Kellerbar ist komplett möbliert und ausgestattet, sie besteht aus 1 großen Gastraum, 1 Lagerraum, Damen- und Herren-WC, die Bar ist derzeit vermietet. Alle Genehmigungen vorhanden. Alle 4 Wohnungen, das Geschäftslokal und die Kellerbar sind vermietet. Alle Mietverträge sind befristet. Top Rendite von 7% Verkaufspreis € 490.000,-- Ausstattung Wohnungen - alles neuwertig Kunststofffenster (Zweifach- und Dreifachverglast) Einbauküchen Bad mit Dusche/Badewanne und WC Böden: Laminat/Fliesen Heizung: Elektroheizung - Flächenspeicherheizkörper Möblierung: Bäder komplett mit Badmöbel, Küchenblöcke kompelett mit Geräte Energieausweis: Gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0664 / 40 25 220. Privatverkauf - Provisionsfrei zu verkaufen!
Fläche m² 530
Zimmer 13
Kauf € 490.000

Idyllisches Haus eingebettet in die Natur ist zu haben

Haus in 9462 Bad St. Leonhard

Liebliches Kärntner Ruhedomizil eingebettet inmitten Wald und Wiese. Dieses liebevoll sanierte Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Klippitztörls. Das Haupthaus verfügt im EG über 2 Zimmer, einer großen gemütlichen Wohnküche mit herrlichem Ausblicks ins Grüne und einem großzügigen, modernen Badezimmer mit Dusche. Im OG sind ebenfalls 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne verfügbar. Dazwischen liegt ein großzügig angelegter Raum mit Sitzgelegenheit, TV Bereich und einer rustikalen Bar Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Holz / Kohle befeuert wird. Zusätzlich sorgt ein Zusatzherd „Sparherd“ in der Küche für wohlige Wärme. Im Nebengebäude gibt es genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das dazugehörige Waldstück und eine Wiese vervollständigen Ihren Traum von einer absoluten Ruhelage und Abgeschiedenheit. In 15 Minute (11Km) erreichen Sie Bad St. Leonhard und die Autobahnauffahrten auf die A2. In 10 Minuten (5Km) sind sie mit dem Auto am Schi- und Naherholungsgebiet Klippitztörl. Zusammengefasst eine TOP - Wohlfühl - Immobilie für die ganze Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie. +43 / 664 / 9762704 Kaufpreis: 334.000,00 Euro Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Grünland: 19600 m2 Wald: 19100 m2 Baufläche: 800 m2 KG Fläche: 71 m2 EG Fläche: 96 m2 OG Fläche: 71 m2 Kellergeschoß: Heizraum Gemüsekeller Vorraum und Stiegenbereich Erdgeschoss: Diele Vorratsraum Wohnküche Esszimmer Bad u. WC (Dusche) Stiegenbereich (Podeststiege) Vorraum 1 Zimmer Obergeschoss: Stiegenbereich (Podeststiege) Großer Gemeinschaftsraum Bad und WC (Wanne) 2 Zimmer Sonstiges: Heizraum im Keller mit Holz- und Kohlenbefeuerung (Zentralheizung - die Bäder sind zus. mit Fußbodenheizung ausgestattet) Keller inkl. Abgang mit innenliegender Stiege Außenbereich über Kellertür erreichbar Ein Stallgebäude mit Tenne und Abstellmöglichkeiten runden die Immobilie ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erteilt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 176
Zimmer 6
Kauf € 334.000

Eigentumswohnung mit Terrasse Kras/Seeboden

Wohnung in 9871 Seeboden | Kras 63

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung in Kras Seeboden in einem 5 Parteien Haus. Die Wohnung verfügt über eine 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 230.000

Schöne 1 Zimmer Wohnung in Seenähe!

Wohnung in 9074 Keutschach | Rauth 63

1 Zimmer Wohnung in gutem Zustand in der Nähe des Keutschacher- und des Rauschelesees. Die Wohnung beeinhaltet einen Vorraum, Badezimmer, Speis, Küche-Esszimmer und ein Wohn-Schlafzimmer. Perfekt für Singles die die die Natur und die Seen lieben und trotzdem nicht die Vorzüge der nahen Stadt missen möchten. Die Wohnung liegt im 1 Stock eines Hauses mit 5 anderen Parteien. Einer großer, nutzbarer Garten ist ebenfalls vorhanden. Garagenplatz ist vorhanden und kann gemietet werden.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 363

Bungalow mit grossem Garten in Top Lage in Villach-Pogoeriach - Provisionsfrei!

Haus in 9500 Villach

Traumhaft schoen angelegte terassenfoermige Liegenschaft in ruhiger, zentraler Lage in Villach-Pogoeriach mit Blick auf die Kaernter Bergwelt. Wohnanlage: Gut gepflegter Zustand / 4 Zimmer mit grosser Einbaukueche inkl. geraeumiger Essecke / Sehr gute Raumaufteilung mit ausgebautem Kellergeschoss. Fenster: Kunsstofffenster / Boeden: Kunsstoff-, Fliesen- und Estrichboeden / Stiegen und Decken massiv / Dach: Dachform Walmdach mit Schindeldeckung / Beheizung: Oelzentralheizung Energieausweis aktuell erstellt Grosszuegig angelegter Garten, ruhig gelegen mit wunderschoenem Blick auf die Berge. Lage: Durch die Naehe zum Stadtzentrum sind saemtliche Einrichtungen des taeglichen Bedarfs, wie Aerzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants usw. in wenigen Minuten erreichbar. Ideale Anbindung zur Tauernautobahn. Bebaute Flaeche: ca. 138 qm Gesamt Grundbestand inkl. Garten: ca 1.050qm
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 260.000

Frisch renovierte Wohnung in Paternion im Drautal - direkt vom Eigentümer!

Wohnung in 9711 Paternion

Schöne Wohnung mit ca. 45,01 m² Wohnfläche und Balkon, frisch renoviert , inkl. Einbauküche, mit PKW-Stellplatz. Provisionsfrei zu vermieten in einer kleinen Wohnanlage. Kellerabteil mit ca. 4 m² ist separat anzumieten. Die Wohnung eignet sich auch gut als Ferienwohnung, denn im Drautal bieten sich diverse Sportmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Klettern, Schifahren, Tennisspielen, Fischen, Paragliding, Biken. Aufgrund der völligen Barrierefreiheit kann bei Bedarf ein mobiler Pflegeservice beauftragt werden, damit auch für ältere Menschen lang die bestmögliche Lebensqualität zu Hause erhalten bleibt. Bitte sprechen Sie uns an!
Fläche m² 45,01
Zimmer 2
Miete € 520