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Immobilien in Kärnten

3.368 Immobilien

Neues Einfamilienhaus am Südhang, mit 450m2 Grund zu verkaufen ! Für Jungfamilien, Best-Ager, Künstler!

Haus in 9074 Keutschach am See

In Bau sind 2 Doppelhäuser an einem sonnigen Südhang mitten in Keutschach. Durch den leichten Südhang ist die Aussicht unverbaubar! Verkauft werden 3 der 4 Häuser, jeweils bestehend aus (siehe die Fotos mit Plänen): EG (55,10m2) = Küche; sehr großes Wohn/Esszimmer; Diele; WC+Dusche; Abstellraum; Terrasse OG (55,63m2) = 3 Schlafzimmer; Kleiderraum; WC; Bad; Balkon Keller (34,19m2) = 2 Kellerräume; Technikraum; WC; Vorbereitung für Sauna Balko + Terrasse sind jeweils Richtung Süden HWB (kwh/m²/Jahr): 42 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,66 fGEE Energieklasse: A+ Statt dem sehr großen Wohnraum, kann im EG ein eigenes Gästezimmer eingebaut werden. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletsofen, sowie die Vorberereitung für eine Klimaanlage. Zu jedem Haus gehört ein Carport, ein 2. Stellplatz, ein Geräte/Fahrradschuppen und rund 170 bis 250m2 frei gestaltbare Gartenfläche. Die Häuser werden als Edelrohbau oder schlüsselfertig übergeben, dh. der Käufer kann die Fliesen und Holzböden selbst auswählen. Fertig übergeben werden auch die Aussenanlagen, Carports, Zufahrt, usw. Ernsthafte Interessenten erhalten auf Anfrage eine detaillierte Bau & Ausstattungs- beschreibung! Die gesamte Anlage wird noch im August 2019 parifiziert dh. jeder Käufer kann bereits nach Unterzeichnung des Kaufvertrages im Grundbuch angemerkt werden. Die Kaufabwicklung erfolgt vollkommen sicher über den Treuhänder - Rechtsanwalt Dr. Gerhard Kochwalter in Klagenfurt (Tel 0463-56.122) Ernsthafte Interessenten können den Verkäufer über Telefon 0670-404.15.35 (bitte nach 17h) oder Email (via Immobilen Scout) erreichen oder können RA Dr. Kochwalter in Klagenfurt telefonisch kontaktieren. LAGE: Die Häuser stehen in zentrale Lage in Keutschach, auf einem sonnigen und unverbaubaren Südhang. Die Entfernung zum Keutschacher See beträgt rd. 900m, dh. zu Füß in 10min erreichbar; mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar. Schule und Kindergarten sind rd. 400m entfernt; eine Busstation ist 80m entfernt; ein großer SPAR Markt und eine Bank mit Bankomat ist rd. 700m entfernt - dh. alles leicht zu Fuß zu erreichbar. 200m von den Häusern entfernt beginnt der Radweg zum Keutschacher See bzw. führt durch das ganze Keutschacher Seental, von Klagenfurt bis nach Velden. SONSTIGES: Der Baubeginn ist ist bereits erfolgt! Die 4 Keller und 4 Bodenplatten sind fertig. Nach der Sommerpause werden ab September die 4 Häuser in modernster baubiologischer Holzbauweise und mit hoher Wärmedämmung erstellt (Energieausweis siehe Foto) - danach erfolgt unmittelbar der komplette Innenausbau und alle Installationen. Geplante Fertigstellung der Innausbauten ist im Dezember 2019 - dh. bezugsfertig möglicherweise bereits zu Weihnachten 2019. Abhängig vom Wetter, werden im Herbst auch die Aussenanlagen bereits im Dezember 2019, ansonsten im Feb/März 2020 fertiggestellt und übergeben.
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Luxuswohnung Maria Wörth direkte Seelage, provisionsfrei! Marinaplatz zusätzlich möglich!

Wohnung in 9082 Maria Wörth

Luxuswohnung mit phantastischem 180 Grad Panoramablick über den schönsten Teil des Wörthersees. Vom Schloss Seefels, der Halbinsel von Pörtschach und der Ostbucht, zur malerischen Kulisse der Halbinsel von Maria Wörth mit der berühmten Kirche. Das ca. 1450 qm große Seegrundstück mit einer Uferlänge von ca. 140 m bietet viel Platz zum Entspannen. Die Garten- und Uferanlage wurde für ca. 60.000 € komplett erneuert. 2 Natursteintreppen führen zum flach abfallenden See. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 8 m vom See entfernt. Für die Wohnung besteht eine Widmung, Zweitwohnsitz genehmigt (für die Zukunft wahrscheinlich erheblich werterhöhend). Energieausweis vorhanden. Ein großer Marinaplatz ( 3,00 m Breite) inkl. eigener Stromsäule kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Besonderheiten: 1. Top Seelage mit traumhaftem Ausblick 2. Direkt am Seeufer gebaut 3. 17,5 qm große Loggia 4. 2009 für 80.000 € Kernsanierung fast auf Rohbauzustand 5. Sehr hochwertige technische Ausstattung, in allen Wohnräumen sowie Bad SAT- Anschluss. 60 % zusätzliche Kabelverlegung für Wand und Deckenleuchten. 6. Alno Küchenzeile 3,50 m x 2,40 m, hochwertige Geräteausstattung. 7. 42 qm Wohn- / Esszimmer, 4,5 m breite Panoramaschiebefenster zum See. 8. direkter Ausblick auf den See von einer 6-sitzigen Sitzgruppe, vom Schreibtisch, von der Essgruppe und von der Küche. 9. Marmorbad / Granitfußboden mit Fußbodenheizung, 2-Personen-Whirlpool mit vielen Funktionen und mit Regendusche, Außenfenster. 10. Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Zusatzheizung für die Wintermonate über Elektro-Heizkörper. 11. Zentrale Wasserversorgung durch Durchlauferhitzer mit Fernbedienung, Temperatur genau einstellbar für Küche, Waschtisch und Pool. 12. Parkplatz 13. Kleiner Abstellraum im UG für 3 Rollenliegen (im Preis enthalten) und weiteren Teilen. 14. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet und im Verkaufspreis enthalten. (Versichert mit 92.888,00 €). Bei der Gestaltung der Wohnräume stand im Vordergrund, die Wand- und die Deckenflächen farblich auf die Möbelstücke abzustimmen, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Die wertvollen, in Handarbeit gefertigten Holzmöbelstücke sind zeitlose Unikate und im Stil des badischen Barocks. Schlafbereich im Rokoko-Stil gestaltet. Aus nachvollziehbaren Gründen können keine Innenaufnahmen gezeigt werden. Bei Interesse an der Wohnung kann aber eine Broschüre (PDF-Datei) mit 41 Farbaufnahmen und ausführlicher Beschreibung, sowie einem Grundriss mit Flächenberechnung, angefordert werden.
Fläche m² 95,21
Zimmer 3
Kauf € 829.000

Repräsentatives FERIENANWESEN mit Panoramablick in den Nockbergen von Bad Kleinkirchheim

Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Bad Kleinkirchheim - mitten in den Nockbergen und in der Nähe vom glasklaren Millstätter See Wohlfühlen zwischen Skipisten, Wanderrouten und dem Millstätter See Skifahren, Leben und Entspannen auf 750m² Wohnfläche - im eigenen Feriendomizil Bereits wenn man sich der Zufahrt nähert und den ersten Blick auf das Anwesen bekommt, wird einem klar, dass hier ein Unikat auf den Markt gekommen ist. In repräsentativer Architektur liegt die Traumvilla perfekt in die Umgebung eingepasst auf einer Anhöhe in Bad Kleinkirchheim auf 1.150m Seehöhe - St. Oswald - ruhig eingebettet in die malerische Umgebung der Nockberge zwischen privaten Villen und hochwertigen Appartementhäusern. Sogar die Kühe tummeln sich auf den sommerlich grünen Weiden nahe des Anwesens umher und spazieren seelenruhig über die im Winter befahrenen Skipisten unter der Sonnwiesenbahn, die in 2-3 Minuten zu Fuß von der Eingangstür aus erreicht werden können. Ein Szenario, dass zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt und dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen" idyllisch alle Ehre macht. Bad Kleinkirchheim und St. Oswald bieten für jede Jahreszeit eine Vielzahl an Möglichkeiten, somit ist die Region bekannt durch eine Sommer- und auch Winterdestination. Je nach Belieben kann die Villa entweder als Hauptwohnsitz bzw. auch Dank der Widmung als Zweitwohnsitz genützt werden.  Durch den natürlichen Sichtschutz ist das Anwesen aus dem Ort heraus nicht ersichtlich. Der Ausblick über die Balkone im Obergeschoss ist jedoch ungehindert weitläufig und offenbart die Schönheit der umliegenden Bergwelt in vollem Glanz. Entspannt Genießen und von der Natur verzaubern lassen - in ruhiger und privater Lage und trotzdem nahe dem Geschehen. Zum Verkauf steht ein repräsentatives FERIENANWESEN - ein echtes UNIKAT mit viel Fernblick in die grünen Berge und ins Tal. Die Villa selbst besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, das Ambiente mit einer ausergewöhnlichen Mischung  aus (Zirben)Holz, Krastaler Marmor und hochwertigen  Möbeln. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der SPA Bereich mit zwei Saunen und einem sehr geräumigen etwa 64m² großen Indorpool. SIE HÄTTEN GERNE WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM HERRLICHEN FERIENANWESEN -- sehr gerne! Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 750
Zimmer 11
Kauf € 1.790.000

NEUES Einfamilienwohnhaus (Haus+Grund) in Feldkirchen mit 900 m2 Grund

Haus in 9560 Feldkirchen in Kärnten

NEUES EINFAMILIENHAUS mit 900 m2 Grund von Privat zu verkaufen !!!!! Wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhaus in Feldkirchen/Kärnten von PRIVAT zu verkaufen. Gesamtpreis für Grundstück und Haus 329.000,- Euro. Das Grundstück liegt mitten im wunderschönen Zentralraum von Kärnten 5 km entfernt von Feldkirchen. Geplant ist ein Einfamilienwohnhaus mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Vorraum, Speis, WC, Technikraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad, WC, Vorraum Sebstverständlich sind Änderungen nach Ihren wünschen jederzeit möglich, so dass das Haus genau nach Ihren Ansprüchen gebaut werden kann. Durch den ebenen Baugrund ist es möglich, das Grundstück großzügig auszunutzen. Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das Carport, auf der Wohnseite die Terasse mit ebenen Zugang zum Garten. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie. Vom Carport ist der direkte Zugang zum Wohnbereich gegeben. Der Wohn/Ess/Kochbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und behindertengerecht. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein großes Bad und ein begehbarer Schrank. Das Bad ist von allen Zimmern einfach erreichbar. Das WC befindet sich in einem eigenem Raum. Das Einfamilienwohnhaus wird von der Firma Duhs Bergmann in Feldkirchen geplant und ausgeführt. Die Ausführung sieht einen belagsfertigen Ausbau vor, so dass Böden, Fliesen, Türen, die sanitäre Einrichtung und die Gestaltung der Wände vom Käufer selbst bestimmt und ausgeführt werden können. Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Das ebene Grundstück befindet sich in sonniger Lage ca. 5 km entfernt von Feldkirchen in einem aufgeschlossenen Siedlungsgebiet. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Feldkirchen (5min) und Klagenfurt (20min) leicht und schnell erreichbar. Der Maltschachersee ist 5 Autominuten entfernt. Ebenso liegen die Sommer- und Wintersportgebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und Turracherhöhe bzw. der Wörtherseeund der Ossiachersee in einem Umkreis von ca. 30 Autominuten. Das geplante Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer aufgeschlossenen Siedlung und entspricht den Bauvorschriften der Stadtgemeinde Feldkirchen. Die Pläne sind mit der Stadtgemeinde Feldkirchen abgestimmt.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Schönes Landhaus in Kärnten

Haus in 9871 Seeboden am Millstätter See

Umgebung: In der Nähe des Millstättersees, auf einer Höhe von ca. 850 Metern. Erbaut 1997. Alle Konstruktionszeichnungen sind verfügbar. Im Jahr 2014 wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue Innen- und Außenlackierung, neue Küche, neuer Parkettboden im Erdgeschoss und neue Balkone im ersten Stock. Technische Inspektion ist natürlich erlaubt. Aufteilung: großes Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 5 große Kellerräume und großer Carport. Wohnfläche des Hauses: ca. 188 m2. Inhalt: ca. 800 m3. Grundstück: 1.498 m2. Das ganze Haus (außer 3 der 5 Kellerräume) verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Erdgeschoss: Eichenparkett dunkelbraun-rot. Erster Stock: heller Parkettboden. Souterrain (Kellerräume): Fliesen. Der Garten hat einen großen Teich und einen ausgedehnten Gemüsegarten und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Bergen, mit direktem Blick auf den Goldeck, den Sportberg von Spittal an der Drau. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Essküche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Treppe zum Untergeschoss, einer offenen Treppe zum ersten Stock, einem schön gestalteten “Kachelofen", der in der Übergangszeit für angenehme zusätzliche Wärme sorgt. Das Gäste-WC befindet sich im Entree. Außerdem gibt es im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer / Gästezimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und ein Gartentür. Die Massivholztreppe führt in den 1. Stock. Es besteht aus einer geräumigen Galerie, 3 Schlafzimmern (2 mit Balkon und 1 mit begehbarem Schrank), 1 WC und 1 geräumigem Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für alle Arten von Anwendungen. Aktuelle Unterteilung: Flur mit Zählerschrank, Waschküche (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Musikraum, Hobbyraum, Lagerraum und Technikraum für die Energieversorgung. Die Kellerräume haben Fenster, sind von außen über den Musikraum zugänglich und 2,50 Meter hoch. Das gesamte Erdgeschoss kann auch als Büroraum, als Einliegerwohnung usw. genutzt werden. Der Carport ist groß und bietet Platz für 2 Autos, Gartengeräte und Holzlager. Ort Das 1.498 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse. Der Millstättersee und das Dorf Seeboden mit mehreren Supermärkten sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Spittal an der Drau ist 10 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind ca. 60 Minuten entfernt. Und in ca. 2 ½ Stunden erreichen Sie das Adriatische Meer mit seinen schönen Stränden. Venedig ist etwa 4 Stunden entfernt. Dieses Landhaus bietet Wohnen mit dauerhaftem Urlaubsgefühl: Im Sommer direkt von zu Hause Wandern, Radfahren in den umliegenden Bergen und Tälern, Tennis, Golf und Schwimmen im angenehm warmen und klaren Millstättersee. Im Winter Schifahren, Langlaufen, Rodeln und Eislaufen in den vielen umliegenden Wintersportgebieten. Das Haus ist direkt zu beziehen: Es wird mit Möbeln und Gartengeräten zur übernahme angeboten. Preis nach Vereinbarung. Der Flügel kann separat übernommen werden: Angebotspreis € 8.900,-.
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 498.000

Wohnung mit eigenem Eingang in Altbau im Ortszentrum

Wohnung in 9334 Guttaring | Unterer Markt 8 8

3 Zimmer, Bad, WC, Küche (mit Einbauküche), Abstellkammer / Speis Erdgeschoß, eigener Hauseingang über eine Grünfläche, altersgerecht Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung) Vollwärmeschutz, südseitig Rollläden Internet- und SAT-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer überdachter Autoabstellplatz wo: Zentrum vom Guttaring 2 Minuten zu Fuß: zwei Gemischtwarengeschäfte, Bäcker, Fleischerei, Kindergarten, Volksschule, Friseur, praktischer Arzt, Zahnarzt, Bushaltestelle
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 713

Schöne Zentrumswohnung 142m² €680. - Miete, Privat

Wohnung in 9500 Villach

Schöne Zentrumswohnung, bei Bedarf auch mit Garagenplatz. Mit Balkon.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Miete € 680

Außergewöhnliche Villa zum Wohlfühlen - Klagenfurt am Wörthersee

Haus in 9061 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt am Wörthersee - Aussichtslage - unverbaubarer Panoramablick ... das Besondere wertschätzen ... das Leben genießen ... in Partnerschaft, in (Groß)Familie oder über Generationen Eine Villa für Freigeister auf der Suche nach Entfaltung OHNE zeitaufwendige Grundstückssuche, Planung, Bau- und Wartezeiten - relativ rasch verfügbar!!! Wenn man diese entzückende Villa in Aussichtslage betritt, wird gleich die positive Energie darin spürbar. Die im ganzen Anwesen verwendeten hochwertigen und gesunden Naturmaterialien strahlen eine Ausgeglichenheit aus, die zum Wohlfühlen einlädt. So sind etwa die Steinböden im Eingangsbereich direkt aus Brasilien importiert, die sich harmonisch mit dem verbauten Marmor (Klasse A) in Küche und Wohnzimmer ergänzen und ein ausgewogenes Gesamtkonzept erzeugen. Der großzügige Wohn/Essbereich im Erdgeschoss wird dank der Fensterfront zur südlichen Terrasse hin von Licht durchflutet (elektrische Rolladen) und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken bis hin zum Pyramidenkogel. Der verwendete Natursteinboden auf der Terrasse steht in Einklang mit der hochwertigen Bauausführung und verbindet gekonnt den Außenbereich mit den Wohnbereichen. Im OG befinden sich die Schlafräume : Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum und Bad (mit Marmor-Böden), zwei weitere Schlafzimmer (Marmor/Parkett) ebenfalls mit Bad und den drei Balkonen (Ost, Süd, West). Weiters sind die kompletten Anschlüsse für eine Sauna im OG bereits verfügbar. Aufgrund der Baulichkeiten des Niedrig-Energiehauses, wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus (3 separate Wohnungen möglich). Dank getrennter Strom- und Heizungskreise, sowie einem separatem Eingang ist auch eine Vermietung der Teilbereiche im Gartengeschoss möglich. Derzeit wird das Anwesen als großzügiges Familienhaus genutzt mit einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss und einem zusätzlichem Behandlungsraum. Geheizt wird mit einer Zentralheizung - Fernwärme. Das Anwesen ist gärtnerisch terrassenförmig gestaltet und bietet dadurch eine ebene Fläche - trotz Hanglage. Bereits ab Mai erblüht der wunderschöne Garten zum Leben und der Rosen- und Lavendelduft erfrischt angenehm die Wohn- und Lebensräume und lädt über zahlreiche Relax- sowie Lounge- bzw. Sitzmöglichkeiten auch auf den sonnigen Terrassen zum Genießen ein. Freizeitaktivitäten: - Fußläufig sofort in der Natur mit ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin aufs Kreuzbergl - Golfplätze in der Nähe: Klagenfurt Seltenheim, St. Veit und Pörtschach - Schloss/Gestüt Hallegg in wenigen Fahrminuten oder per Fahrrad erreichbar - Baden am Wörthersee (Krumpendorf in 8; Pörtschach in 10; und Velden in 15 Autominuten) Wegen der ausgezeichneten Lage sind der türkise Wörthersee, oder der Flughafen Klagenfurt in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hauptstädte wie Salzburg, Graz, Wien sowie die Sandstrände in Italien und Slowenien erreicht man in 1,5  bis 3 Autostunden. Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben bzw. Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <4.000m Post <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 305
Zimmer 11,5
Kauf € 1.480.000

Pörtschach: Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Blick

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörther See

Pörtschach - Sonnenlage - Seeblick Ab sofort VERKAUFS-START, Wohnungen ab 136.000 bis 288.000 € In Pörtschach entstand durch Teilsanierung einer ehemaligen Frühstückspension eine kleine "Wohnanlage". Aus diesem Bestandsobjekt in traumhafter Lage entstehen insgesamt 6 Wohnungen, wobei 5 davon ab sofort zum Verkauf gelangen. Das Anwesen mit Hauptausrichtung Süden ermöglicht einen unverbaubaren und fesselnden Blick auf den Wörthersee. Die Karawanken erstrecken sich zusätzlich majestätisch im Hintergrund und runden das gebotene Panoramabild perfekt ab. Durch die sonnige Hanglage konnte das Untergeschoss voll ausgenutzt werden. Die beiden Tops, Top 1 und 2 genießen jeweils einen Eigengartenanteil PLUS Terrasse UND Blick auf den Wörthersee... Dieser Ausblick wird von den darüber liegenden Etagen nochmals überboten, die statt eines Eigengartens jeweils über eine eigene Terrasse bzw. Balkone verfügen. Im 1. Obergeschoss wird für Top 4 noch ein nach Süden ausgerichteter Balkon im Ausmaß von ca. 13m² errichtet. Im Kaufpreis inkludiert ist pro Top jeweils 1 Parkplatz im Freien. Weitere sind optional von den Eigentümern erwerbbar. Übersicht: Untergeschoss: Top 1 - Wfl. ca. 52,64 m² + Terrasse 14,20 m² und Gartenanteil  KP € 168.000,- (vollkommen möbliert) Top 2 - Wfl. ca. 42,71 m² + Terrasse 34,60 m² und Gartenanteil  KP € 136.000,- Erdgeschoss: Steht nicht zum Verkauf Obergeschoss: Top 4 - Wfl. ca. 93,29 m² + neuer Balkon (dzt. in Arbeit) 13,25 m² KP € 288.000,- Top 5 - Wfl. ca. 72,79 m² + Balkon 1 - 20,6 m² + Balkon 2 - 10,16 m² KP € 239.000,- Dachgeschoss: Top 6 - Wfl. ca. 84,56 m² + Balkon 12,80 m² + 29,90 m² Dachraum und Abstellraum KP € 270.000,- Fertigstellung im Herbst (nach Ende Sommerbaustopp) Informationen vom Eigentümer aus der Baubeschreibung: Nach Nordwesten ist eine neue Dachgaupe im Ausmaß von 690x410cm geplant, vorgelagert ein Balkon mit einer Größe von 220x690cm; nach Süden sind 2 Fenstertüren mit französischem Balkon dargestellt. Im östlichen Dachbereich werden Dachflächenfenster aus Holz eingebaut. oder: derzeitiger Zustand "loftartig" ohne Fertigstellung im IST-Zustand KP € 120.000,- (das Material für den Ausbau ist großteils schon vorhanden bzw. bezahlt)  >> 360° Rundgang << Zusätzliche Information an Kunden bzw. Interessenten: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Weitergabe dieses Angebotes einschließlich aller Informationen (Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien oder auch auszugsweise) an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Wörthersee Immobilien GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes ohne ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz, Sie haften persönlich für die Weitergabe ohne Genehmigung. Aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Immobilienbüro zu vereinbaren. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52,64
Zimmer -
Kauf € 168.000

Wohnen und Rendite! Schönes Mehrfamilienhaus mit Südterrasse und herrlichem Panorama-Bergblick auch zur Anlage

Haus in 9545 Radenthein

Das angebotene Wohn- und Anlageobjekt liegt in sonniger Südhanglage mit Blick auf die umliegenden Berge in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein, am Fuße der Nockberge im Gegendtal. Das beliebte Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Feldsee, Afritzer See sowie der Millstätter See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zum sofortigen Verkauf kommt ein in der naturschönen Urlaubsregion Untertweng bei Radenthein gelegenes Mehrfamilienhaus in Südhanglage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus selbst wurde im Jahre 1976 erbaut und fortwährend, zuletzt 2017, teilweise umgebaut bzw. renoviert und beinhaltet drei vollständig möblierte Ferienwohnungen. Die großzügige Liegenschaft, bestehend aus zwei Parzellen, umfasst ca. 1.216 m2 Gartenfläche und bietet neben der Südterrasse auch eine schöne Wiesenterrasse sowie einen Gartenteil mit aufgebautem Kinderspielplatz. Der Eingangsbereich des Mehrfamilien-/Apartementhauses führt über eine große Terrasse ins zentrale Treppenhaus mit Zugang zu den drei Wohnungen und allen sonstigen Räumlichkeiten wie Sauna, Waschraum, Heizraum, Garagen sowie diversen Abstellräumen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 140 m2 große Wohneinheit. Hier gelangt man über den Vorraum zentral in das große Wohnzimmer, das Esszimmer, in eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in ein separates WC. Die ca. 120 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist durch die großen Panoramafenster des Wohnzimmers sowie der überdachten Terrasse sehr großzügig gestaltet. Auch hier gelangt man über einen geräumigen Vorraum in insgesamt vier separate Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung im Obergeschoss noch eine gemütliche Wohnküche, ein Bad mit WC und eine weitere separate Toilette. Die Terrasse und der Balkon sind zudem von fast allen Zimmern begehbar. Auch hier bietet sich Ihnen ein wunderbarer Fernblick auf die Kärntner Bergwelt. Diese Wohnung hat zwei separate Eingänge und ist derzeit bis Juni 2019 – mit Verlängerungsmöglichkeit – vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnraum bietet weiteren Platz zum Wohnen sowie genügend Stauraum. Insgesamt beinhaltet diese Ebene vier Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Ankleideraum und einen begehbaren Balkon. Alle Räume, mit Ausnahme des Schrankraums, sind zentral begehbar. Der ausgebaute Keller bietet viel Potential. Hier stehen neben den Wirtschafts- und Geräteräumen noch eine Sauna mit Ruheraum, eine Dusche und WC sowie Abstellräume für Schi- und Sportgegenstände zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und drei PKW-Abstellplätze. Die perfekte Wohn- und Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, der große Garten und das wunderschöne Berg-Panorama runden dieses einzigartige Angebot ab.   + idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge  + Nähe Millstätter See, Feldsee und Afritzer See + in der Nähe des beliebten Schi- und Kurgebietes Bad Kleinkirchheim und des Alpenwildparks Feld am See + beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen + Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei neuwertig ausgebauten, separaten Wohnungen + ca. 1.216 m2 Eigengarten + ca. 400 m2 Wohnfläche + zentrales Treppenhaus + Doppelgarage  + drei PKW-Abstellplätze + überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin + Südterrasse mit Wintergarten + Wellnessbereich mit Sauna + Wirtschafts- und Technikraum  + Abstellräume für Sportgegenstände  Ausstattung            + Alarmanlage + Einbauküchen mit Geräten + Holz-Panoramafenster mit Isolierglas + Sauna und Wellnessbereich mit Dusche und Toilette + Außenjalousien + Heizungsvorbereitung im Keller + Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner + Dämmerungsbeleuchtung im Außenbereich + computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser + beide Grundstücke sind vollerschlossen und alle Versorgungsleitungen vorhanden + Möblierung optional nach Vereinbarung  Lage und Verkehrsanbindung + ca. 2 km Entfernung zur "GranatStadt" Radenthein + Alpen Wildpark Feld am See und der Feldsee in ca. 2-3 km Entfernung + Afritzer See in ca. 6 km Entfernung + Bad Kleinkirchheim in ca. 7 km Entfernung + Nockberge in ca. 10 km Entfernung + Millstätter See in ca. 13 km Entfernung + Villach in ca. 25 km Entfernung   Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung.  Infrastruktur Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 401
Zimmer 11,5
Kauf € 465.000