Immobilien in Wolfau

6 Immobilien

Wolfau besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfau, Oberwart in 17% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Das Wohnhaus - mit unverbaubarer Fernsicht - nächst A2

Haus in 7412 Wolfau

Von hier aus ist der A2 Autobahnanschluss Lafnitztal Oberwart in wenigen Minuten erreichbar. --- In guter Höhenlage, mit Blick auf das Lafnitztal und die steirische Berglandschaft, liegt dieses südburgenländische Eldorado, das Sie jetzt erwerben können. Das Grundstück, nach Westen ausgerichtet, ist mit knapp 3.300 m² Größe, davon rd. 2.100 m² Bauland, stattlich und wohl so bemessen, dass Sie hier Ihre Wünsche, Ihre Freizeitträume gut verwirklichen können. --- Das Wohnhaus ist sowohl als Wochenendhaus als auch als ständiger Hauptwohnsitz für zwei Personen bestens nutzbar. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 65 m² und im Teilkeller rd. 35 m². Raumprogramm im Erdgeschoss: - Wohnzimmer, mit Fischgrät-Parkett in Eiche natur select, mit neuem Schwedenofen, mit Ausgang auf die überdeckte Terrasse - Esszimmer, mit großem Fenster in den Garten - Kochnische, mit DAN Küche eingerichtet und ausgestattet - Schlafzimmer, über das Wohnzimmer begehbar, mit kleinem Schrankraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Vorraum mit Garderobennische, Stiege in den Wohnkeller Raumprogramm im Keller: - Wohnraum, nach eigenen Vorstellungen gut nutzbar - Lagerraum, mit Einbauschrank und Waschmaschine - Technikraum, mit neuer Haustechnik --- Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2013 - 2015 baulich und technisch wesentlich erneuert: So wurden u.a. 3-fach Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut, die Eingangstür, VWS Fassade und Hausinstallation erneuert, eine Solaranlage neu errichtet, Infrarotheizung neu eingebaut, innen isoliert, Fussböden erneuert, SAT und WLAN installiert ... alles nachvollziehbar dokumentiert, mit Fotos belegbar. --- Unter dem Dach der dreiseitig geschlossen Holzhütte kann das Auto eingestellt werden. In der 2. Holzhütte im Garten stehen alle erforderlichen Gartengeräte und Werkzeuge für erbauliches Schaffen im Freien, natürlich auf dem eigenen Grundstück, bereit. Und Sie können die Früchte der eigenen Obstbäume ernten - mit hohem Blick ins Tal, mit ersprießlichem Ausblick auf den Ringkogel, den Kulm, den Masenberg .... --- Gern erhalten Sie mehr Infos, zeige ich Ihnen dieses Eldorado vor Ort. Dazu freue ich mich auf Ihren telefonischen Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net ---
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 213.000 2.130,00 €/m²

Echtes Unikat! Auch Leib- oder Zeitrente möglich!

Haus in 7412 Wolfau | Hauptstraße 42

  Original burgenländischer Vierkanthof, teilrenoviert mit neuem Zubau (derzeit Rohbau). Bezauberndes Atrium mit Arkadengang, Süd-West-Ausrichtung, große Terrasse, sonniger Obstgarten, diverse Nebengebäude. Renovierung nicht abgeschlossen, diverse Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Drei unabhängige Trakte vorhanden. Ideal für Wohnen-Arbeiten, Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationnhaus. Ideal geeignet auch für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Appartement-Vermietung etc.). Sehr gute Lage direkt in Österreichs schönstem Blumendorf mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A2, direkte Busverbindung nach Wien und Graz).
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 220.000 1.629,63 €/m²

Baugrund in zentrale lage Wolfau ( 5 min Autobahn)

in 7412 Wolfau | Haupstraße 1

Baugrund in Wolfau. 5 min Autobahn. Anschlüsse an Grundgrenze. Eine Hausplan beispiel auch vorhanden . Preis verhandelbar.
Fläche m² 546
Zimmer -
30.000 54,95 €/m²

Schmuckes Wohnhaus - reizvolles Flair - nahe Oberwart Hartberg

Haus in 7412 Wolfau

Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m². ----- Das Wohnhaus wurde 1982 neu errichtet, danach mehrmals modernisiert, 1993 wurde es um den Wintergarten erweitert. Es ist zur Gänze unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 425m², als reine Wohnfläche stehen gesamt rd. 280m² zu Ihrer Verfügung. ----- Der Eingang erfolgt über den teilweise frei liegenden Keller. Hier befinden sich weiters: - Diele und Garderobe - Wellness Raum mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich - 2 Kellerräume mit Heizung - Waschküche mit WC und Trockenraum - Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Gang und Stauraum - Garage ----- Das Erdgeschoss bietet rd. 135m² Wohnfläche mit diesen Räumen: - Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen - Esszimmer mit offenem Übergang in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten - Wintergarten und an-geschlossene Terrasse nach Südwesten - Küche voll möbliert und gut ausgestattet - Vorraum und Speis - Arbeitszimmer - Waschraum, WC, Abstellraum und Gang - Schlafzimmer nach Osten - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Nach Südosten hin gibt es einen überdeckten Sitzplatz und nach Südwesten hin einen freien Terrassenbereich, mit guter Fernsicht und Gartenanschluss. ----- Im Dachgeschoss befinden sich auf rd. 127m² Wohnfläche 2 Appartements: - Gang mit Galerie App.1: - Schlafzimmer mit Garderobennische - Zimmer nach Osten - Bad mit Dusche und WC, und Flur App.2: - Wohnzimmer samt Abstellnische und Ausgang auf den Fernsicht-Balkon nach Westen - Schlafzimmer nach Westen - Bad mit Dusche und WC, und Flur ----- Spezifische Daten: Massivbau, im EG und DG mit Ytong errichtet; Holz-Isolierglasfenster aus dem Errichtungsjahr, z.T. mit Holzbalken; Öl Zentralheizung und Wärmepumpe, EG samt WG als Fußbodenheizung, KE und DG mit Radiatoren, im EG zusätzlich Kachelofen; Sat-TV und FN-Tel.; HWB = 142,3 (D) fGEE = 1,91 (D); ----- Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. ----- Lassen Sie die Fotogalerie ruhig einwirken. Fotos können Sie das Flair jedoch nur erahnen, vielleicht ansatzweise erspüren lassen. Die reizvoll heimelige Atmosphäre dieses schmucken Wohnhauses und seiner geschmackvoll kreierten Ausstattungen erleben Sie jedoch am besten bei Ihrer Besichtigung, persönlich, vor Ort. Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 229.000 817,86 €/m²

Schmuckes Wohnhaus - reizvolles Flair - nahe Oberwart Hartberg

Haus in 7412 Wolfau

Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m². ----- Das Wohnhaus wurde 1982 neu errichtet, danach mehrmals modernisiert, 1993 wurde es um den Wintergarten erweitert. Es ist zur Gänze unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 425m², als reine Wohnfläche stehen gesamt rd. 280m² zu Ihrer Verfügung. ----- Der Eingang erfolgt über den teilweise frei liegenden Keller. Hier befinden sich weiters: - Diele und Garderobe - Wellness Raum mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich - 2 Kellerräume mit Heizung - Waschküche mit WC und Trockenraum - Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Gang und Stauraum - Garage ----- Das Erdgeschoss bietet rd. 135m² Wohnfläche mit diesen Räumen: - Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen - Esszimmer mit offenem Übergang in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten - Wintergarten und an-geschlossene Terrasse nach Südwesten - Küche voll möbliert und gut ausgestattet - Vorraum und Speis - Arbeitszimmer - Waschraum, WC, Abstellraum und Gang - Schlafzimmer nach Osten - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Nach Südosten hin gibt es einen überdeckten Sitzplatz und nach Südwesten hin einen freien Terrassenbereich, mit guter Fernsicht und Gartenanschluss. ----- Im Dachgeschoss befinden sich auf rd. 127m² Wohnfläche 2 Appartements: - Gang mit Galerie App.1: - Schlafzimmer mit Garderobennische - Zimmer nach Osten - Bad mit Dusche und WC, und Flur App.2: - Wohnzimmer samt Abstellnische und Ausgang auf den Fernsicht-Balkon nach Westen - Schlafzimmer nach Westen - Bad mit Dusche und WC, und Flur ----- Spezifische Daten: Massivbau, im EG und DG mit Ytong errichtet; Holz-Isolierglasfenster aus dem Errichtungsjahr, z.T. mit Holzbalken; Öl Zentralheizung und Wärmepumpe, EG samt WG als Fußbodenheizung, KE und DG mit Radiatoren, im EG zusätzlich Kachelofen; Sat-TV und FN-Tel.; HWB = 142,3 (D) fGEE = 1,91 (D); ----- Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. ----- Lassen Sie die Fotogalerie ruhig einwirken. Fotos können Sie das Flair jedoch nur erahnen, vielleicht ansatzweise erspüren lassen. Die reizvoll heimelige Atmosphäre dieses schmucken Wohnhauses und seiner geschmackvoll kreierten Ausstattungen erleben Sie jedoch am besten bei Ihrer Besichtigung, persönlich, vor Ort. Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 229.000 817,86 €/m²

Renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage

Haus in 7412 Wolfau

Sehr geräumiges , neu renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder auch für Wohn-u. Büroräume. Es gibt im Erdgeschoß  eine Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer und ein ganz neues Bad. Im Obergeschoß sind noch einmal 2 große Zimmer und noch ein sehr schönes , großes Bad. Das Dach wurde neu gedämmt, die Fenster sind neu, die Fassade wurde gedämmt und ein 90 m²  großes Carport errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, hat  viele Lagerflächen und wird mit einer ÖL-Zh beheizt. .Der Zugang und das Carport wurden neu gepflastert. Ein schönes, großzügiges Haus  mit schönem Garten und Aussicht.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 209.000 1.082,90 €/m²