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Immobilien in Wolfau

4 Immobilien

In Burgenland (Wolfau) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

7412 Wolfau, PURE ERHOLUNG in einem Blumendorf!

Haus in 7412 Wolfau

7412 Wolfau, PURE ERHOLUNG in einem Blumendorf! Dieses gepflegte Sommerhaus (ca. 55m² Wohnfläche + Keller) liegt in einem der schönsten BLUMENDÖRFER Burgenlands - bietet dem gestressten Großstädter die PERFEKTE Möglichkeit zur OPTIMALEN ERHOLUNG - und unterteilt sich in Vorraum + eingerichtete Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer + separates WC. Weiters: ca. 2.035m² Grundstück / Baujahr ca. 1961 - 30 cm Hohlblockziegel - Kaltdach mit Bramag Ziegel - vollunterkellert / Pergola mit angrenzendem Schuppen / Ortwasser, Kanal sowie Stromanschluss vorhanden / das Haus wurde bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus von den Eigentümern genutzt und wurde laufend gepflegt, es kann prinzipiell von einem gutem Erhaltungszustand gesprochen werden - Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur (Volkschule, Kindergarten, prakt. Arzt, Bäckerei, Spar etc....) und OPTIMALE Verkehrsanbindung durch die Nahe SÜD-Autobahn gegeben (ca. 5km entfernt!) / diverse Thermen wie z.B.: Stegersbach sowie das Erlebnisbad Wolfau bieten weitere Erholungsmöglichkeiten / ein Energieausweis muss auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung nicht vorgelegt werden / nähere Details zur Gemeinde 7412 Wolfau sind im Internet unter www.wolfau.at ersichtlich. Nutzen Sie das faire Angebot und investieren Sie in Lebensqualität. Nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 95.000

WOLFAU: VIELSEITIG VERWENDBARES GROSSOBJEKT - GUTE RENDITE MIT 8 % !!!

in 7412 Wolfau

Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, in der Gemeinde Wolfau, steht dieses vielseitig verwendbare große Wohngebäude, welches 1970 erbaut wurde.  Dieses wird derzeit als Unterkunft für Flüchtlinge verwendet, es kann aber auch für andere Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Arbeiterquartier, Mietwohnungen, Wohngemeinschaft udgl.) herangezogen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück, verfügt über 20 Zimmer, welche bis auf wenige Ausnahmen mit WC und Dusche ausgestattet sind. Einige wenige Zimmer verfügen diesbezüglich über gemeinschaftliche Sanitärräume. Die Küche ist mit Nirostergeräten ausgestattet. Im Keller ist neben Abstellflächen die Öl-Zentralheizung situiert und ist dort auch eine Garage vorhanden. Balkon und Terrasse sind an der Vorderfront des Hauses gegeben. Auch ein Garten für Aufenthalte im Freien steht zur Verfügung. Wolfau ist eine kleine Gemeinde mit relativ guter Infrastruktur und sind auch die Bezirksstädte Oberwart (Burgenland) und Hartberg (Steiermark) von dort aus rasch und gut erreichbar. Die Liegenschaft ist derzeit  vermietet, kann jedoch von einem neuen Eigentümern mit dreimonatiger Frist gekündigt werden; oder es besteht aber auch die Möglichkeit den laufenden Mietvertrag fortzuführen und die Mieterlöse zu lukrieren.  Mit den monatlichen Mieteinnahmen und einem fixen Kaufpreis von € 279.000.-- kann mit einer Rendite von etwa  8 % kalkuliert werden. Daher: Ein interessantes Objekt auch für Anleger.
Fläche m² 540
Zimmer 20
279.000

Erstbezug: Belagsfertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger Aussichtslage

Haus in 7412 Nähe Markt Allhau

Tolles, qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit komfortablem Platzangebot. Auf 210m² Wfl. bietet das Gebäude 5 sonnige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, Küche, 2 Badezimmer, WC, einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Sie haben die einmalige Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Energieeffiziente Ausführung mit modernster Beheizung mittels Luftwärmepumpe. A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis zzgl. 70.000.- WBF.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 229.000

Renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage

Haus in 7412 Wolfau

Sehr geräumiges , neu renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder auch für Wohn-u. Büroräume. Es gibt im Erdgeschoß  eine Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer und ein ganz neues Bad. Im Obergeschoß sind noch einmal 2 große Zimmer und noch ein sehr schönes , großes Bad. Das Dach wurde neu gedämmt, die Fenster sind neu, die Fassade wurde gedämmt und ein 90 m²  großes Carport errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, hat  viele Lagerflächen und wird mit einer ÖL-Zh beheizt. .Der Zugang und das Carport wurden neu gepflastert. Ein schönes, großzügiges Haus  mit schönem Garten und Aussicht.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 209.000