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Immobilien in Wolfau

9 Immobilien

Wolfau besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wolfau, Oberwart in 22% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Erstbezug Nähe Oberwart: Niedrigenergiehaus in ruhiger Sonnenlage

Haus in 7412 Nähe Markt Allhau

Sie wünschen lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohnqualität?  Auf 128m² erwarten Sie: ein geräumiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, drei Schlafzimmer, Bad und WC, sowie einen Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Eine moderne komfortable Luftwärmepumpe garantiert ein behagliches Raumklima und sorgt für minimalen Energiebedarf. 40.000.- an WBF sind nicht im Preis inkludiert und können übernommen werden. A2 in wenigen Minuten erreichbar.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 179.000 1.398,44 €/m²

Erstbezug: Belagsfertiges Niedrigenergiehaus in ruhiger Aussichtslage

Haus in 7412 Nähe Markt Allhau

Tolles, qualitativ hochwertiges Wohnhaus mit komfortablem Platzangebot. Auf 210m² Wfl. bietet das Gebäude 5 sonnige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, Küche, 2 Badezimmer, WC, einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Sie haben die einmalige Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Energieeffiziente Ausführung mit modernster Beheizung mittels Luftwärmepumpe. A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis zzgl. 70.000.- WBF.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 229.000 1.090,48 €/m²

Schönes Wohnhaus in Aussichtslage!

Haus in 7412 Nähe Markt Allhau

Nähe Markt Allhau: Sofort beziehbares, voll unterkellertes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage, BJ 1982 - Massivbauweise. 1993 wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus bietet eine gesamte Wohnfläche von 280m² auf 2 Etagen. Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Terrassen, Wellnessbereich mit Sauna im Keller. Über den großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoß ist der Wintergarten bzw. die Terrasse zu erreichen. Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Garage.
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 229.000 817,86 €/m²

WOLFAU: VIELSEITIG VERWENDBARES GROSSOBJEKT - GUTE RENDITE MIT 7.5 % !!!

in 7412 Wolfau

Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, in der Gemeinde Wolfau, steht dieses vielseitig verwendbare große Wohngebäude, welches 1970 erbaut wurde.  Dieses wird derzeit als Unterkunft für Flüchtlinge verwendet, es kann aber auch für andere Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Arbeiterquartier, Mietwohnungen, Wohngemeinschaft udgl.) herangezogen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück, verfügt über 20 Zimmer, welche bis auf wenige Ausnahmen mit WC und Dusche ausgestattet sind. Einige wenige Zimmer verfügen diesbezüglich über gemeinschaftliche Sanitärräume. Die Küche ist mit Nirostergeräten ausgestattet. Im Keller ist neben Abstellflächen die Öl-Zentralheizung situiert und ist dort auch eine Garage vorhanden. Balkon und Terrasse sind an der Vorderfront des Hauses gegeben. Auch ein Garten für Aufenthalte im Freien steht zur Verfügung. Wolfau ist eine kleine Gemeinde mit relativ guter Infrastruktur und sind auch die Bezirksstädte Oberwart (Burgenland) und Hartberg (Steiermark) von dort aus rasch und gut erreichbar. Die Liegenschaft ist derzeit noch bis zum 30. 9. 2020 vermietet, kann jedoch von einem neuen Eigentümern mit dreimonatiger Frist gekündigt werden.  Mit den monatlichen Mieteinnahmen und einem fixen Kaufpreis von € 300.000.-- kann mit einer Rendite von etwa  7.5 % kalkuliert werden. Daher: Ein interessantes Objekt auch für Anleger.
Fläche m² 540
Zimmer 20
300.000 555,56 €/m²

Echtes Unikat! Auch Leib- oder Zeitrente möglich!

Haus in 7412 Wolfau | Hauptstraße 42

  Original burgenländischer Vierkanthof, teilrenoviert mit neuem Zubau (derzeit Rohbau). Bezauberndes Atrium mit Arkadengang, Süd-West-Ausrichtung, große Terrasse, sonniger Obstgarten, diverse Nebengebäude. Renovierung nicht abgeschlossen, diverse Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich. Drei unabhängige Trakte vorhanden. Ideal für Wohnen-Arbeiten, Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationnhaus. Ideal geeignet auch für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Appartement-Vermietung etc.). Sehr gute Lage direkt in Österreichs schönstem Blumendorf mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A2, direkte Busverbindung nach Wien und Graz).   Variante 2: Anzahlung € 19.900,-- Rest Leib- oder Zeitrente
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 195.000 1.444,44 €/m²

Baugrund in zentrale lage Wolfau ( 5 min Autobahn)

in 7412 Wolfau | Haupstraße 1

Baugrund in Wolfau. 5 min Autobahn. Anschlüsse an Grundgrenze. Eine Hausplan beispiel auch vorhanden . Preis verhandelbar.
Fläche m² 546
Zimmer -
30.000 54,95 €/m²

Schmuckes Wohnhaus - reizvolles Flair - nahe Oberwart Hartberg

Haus in 7412 Wolfau

Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m². ----- Das Wohnhaus wurde 1982 neu errichtet, danach mehrmals modernisiert, 1993 wurde es um den Wintergarten erweitert. Es ist zur Gänze unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 425m², als reine Wohnfläche stehen gesamt rd. 280m² zu Ihrer Verfügung. ----- Der Eingang erfolgt über den teilweise frei liegenden Keller. Hier befinden sich weiters: - Diele und Garderobe - Wellness Raum mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich - 2 Kellerräume mit Heizung - Waschküche mit WC und Trockenraum - Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Gang und Stauraum - Garage ----- Das Erdgeschoss bietet rd. 135m² Wohnfläche mit diesen Räumen: - Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen - Esszimmer mit offenem Übergang in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten - Wintergarten und an-geschlossene Terrasse nach Südwesten - Küche voll möbliert und gut ausgestattet - Vorraum und Speis - Arbeitszimmer - Waschraum, WC, Abstellraum und Gang - Schlafzimmer nach Osten - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Nach Südosten hin gibt es einen überdeckten Sitzplatz und nach Südwesten hin einen freien Terrassenbereich, mit guter Fernsicht und Gartenanschluss. ----- Im Dachgeschoss befinden sich auf rd. 127m² Wohnfläche 2 Appartements: - Gang mit Galerie App.1: - Schlafzimmer mit Garderobennische - Zimmer nach Osten - Bad mit Dusche und WC, und Flur App.2: - Wohnzimmer samt Abstellnische und Ausgang auf den Fernsicht-Balkon nach Westen - Schlafzimmer nach Westen - Bad mit Dusche und WC, und Flur ----- Spezifische Daten: Massivbau, im EG und DG mit Ytong errichtet; Holz-Isolierglasfenster aus dem Errichtungsjahr, z.T. mit Holzbalken; Öl Zentralheizung und Wärmepumpe, EG samt WG als Fußbodenheizung, KE und DG mit Radiatoren, im EG zusätzlich Kachelofen; Sat-TV und FN-Tel.; HWB = 142,3 (D) fGEE = 1,91 (D); ----- Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. ----- Lassen Sie die Fotogalerie ruhig einwirken. Fotos können Sie das Flair jedoch nur erahnen, vielleicht ansatzweise erspüren lassen. Die reizvoll heimelige Atmosphäre dieses schmucken Wohnhauses und seiner geschmackvoll kreierten Ausstattungen erleben Sie jedoch am besten bei Ihrer Besichtigung, persönlich, vor Ort. Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 229.000 817,86 €/m²

Schmuckes Wohnhaus - reizvolles Flair - nahe Oberwart Hartberg

Haus in 7412 Wolfau

Vom Grundstück nur 3km entfernt liegt die Autobahn A2 Anschlussstelle Lafnitztal. Damit sind z.B. Hartberg, Bad Waltersdorf, Oberwart und Bad Tatzmannsdorf in kürzester Zeit erreichbar. Das Grundstück liegt im Ortszentrum, ist rechteckig, geneigt, terrassiert und misst rd. 840m². ----- Das Wohnhaus wurde 1982 neu errichtet, danach mehrmals modernisiert, 1993 wurde es um den Wintergarten erweitert. Es ist zur Gänze unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 425m², als reine Wohnfläche stehen gesamt rd. 280m² zu Ihrer Verfügung. ----- Der Eingang erfolgt über den teilweise frei liegenden Keller. Hier befinden sich weiters: - Diele und Garderobe - Wellness Raum mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich - 2 Kellerräume mit Heizung - Waschküche mit WC und Trockenraum - Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Gang und Stauraum - Garage ----- Das Erdgeschoss bietet rd. 135m² Wohnfläche mit diesen Räumen: - Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen - Esszimmer mit offenem Übergang in Wohnzimmer, Küche und Wintergarten - Wintergarten und an-geschlossene Terrasse nach Südwesten - Küche voll möbliert und gut ausgestattet - Vorraum und Speis - Arbeitszimmer - Waschraum, WC, Abstellraum und Gang - Schlafzimmer nach Osten - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Nach Südosten hin gibt es einen überdeckten Sitzplatz und nach Südwesten hin einen freien Terrassenbereich, mit guter Fernsicht und Gartenanschluss. ----- Im Dachgeschoss befinden sich auf rd. 127m² Wohnfläche 2 Appartements: - Gang mit Galerie App.1: - Schlafzimmer mit Garderobennische - Zimmer nach Osten - Bad mit Dusche und WC, und Flur App.2: - Wohnzimmer samt Abstellnische und Ausgang auf den Fernsicht-Balkon nach Westen - Schlafzimmer nach Westen - Bad mit Dusche und WC, und Flur ----- Spezifische Daten: Massivbau, im EG und DG mit Ytong errichtet; Holz-Isolierglasfenster aus dem Errichtungsjahr, z.T. mit Holzbalken; Öl Zentralheizung und Wärmepumpe, EG samt WG als Fußbodenheizung, KE und DG mit Radiatoren, im EG zusätzlich Kachelofen; Sat-TV und FN-Tel.; HWB = 142,3 (D) fGEE = 1,91 (D); ----- Das in seiner Architektur ansprechend zeitlose Wohnhaus wird weitestgehend möbliert und technisch ausgestattet übergeben. Es kann damit sofort bewohnt werden! Auf Sicht sind einige Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. ----- Lassen Sie die Fotogalerie ruhig einwirken. Fotos können Sie das Flair jedoch nur erahnen, vielleicht ansatzweise erspüren lassen. Die reizvoll heimelige Atmosphäre dieses schmucken Wohnhauses und seiner geschmackvoll kreierten Ausstattungen erleben Sie jedoch am besten bei Ihrer Besichtigung, persönlich, vor Ort. Gern erhalten Sie mehr Infos, können wir Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 229.000 817,86 €/m²

Renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage

Haus in 7412 Wolfau

Sehr geräumiges , neu renoviertes Einfamilienhaus in Aussichtslage. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder auch für Wohn-u. Büroräume. Es gibt im Erdgeschoß  eine Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer und ein ganz neues Bad. Im Obergeschoß sind noch einmal 2 große Zimmer und noch ein sehr schönes , großes Bad. Das Dach wurde neu gedämmt, die Fenster sind neu, die Fassade wurde gedämmt und ein 90 m²  großes Carport errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, hat  viele Lagerflächen und wird mit einer ÖL-Zh beheizt. .Der Zugang und das Carport wurden neu gepflastert. Ein schönes, großzügiges Haus  mit schönem Garten und Aussicht.
Fläche m² 193
Zimmer 5
Kauf € 209.000 1.082,90 €/m²