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Immobilien in Wolfau

2 Immobilien

In Burgenland (Wolfau) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

WOLFAU: VIELSEITIG VERWENDBARES GROSSOBJEKT - GUTE RENDITE MIT 8 % !!!

in 7412 Wolfau

Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart, in der Gemeinde Wolfau, steht dieses vielseitig verwendbare große Wohngebäude, welches 1970 erbaut wurde.  Dieses wird derzeit als Unterkunft für Flüchtlinge verwendet, es kann aber auch für andere Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Arbeiterquartier, Mietwohnungen, Wohngemeinschaft udgl.) herangezogen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 1.149 m² großen Grundstück, verfügt über 20 Zimmer, welche bis auf wenige Ausnahmen mit WC und Dusche ausgestattet sind. Einige wenige Zimmer verfügen diesbezüglich über gemeinschaftliche Sanitärräume. Die Küche ist mit Nirostergeräten ausgestattet. Im Keller ist neben Abstellflächen die Öl-Zentralheizung situiert und ist dort auch eine Garage vorhanden. Balkon und Terrasse sind an der Vorderfront des Hauses gegeben. Auch ein Garten für Aufenthalte im Freien steht zur Verfügung. Wolfau ist eine kleine Gemeinde mit relativ guter Infrastruktur und sind auch die Bezirksstädte Oberwart (Burgenland) und Hartberg (Steiermark) von dort aus rasch und gut erreichbar. Die Liegenschaft ist derzeit  vermietet, kann jedoch von einem neuen Eigentümern mit dreimonatiger Frist gekündigt werden; oder es besteht aber auch die Möglichkeit den laufenden Mietvertrag fortzuführen und die Mieterlöse zu lukrieren.  Mit den monatlichen Mieteinnahmen und einem fixen Kaufpreis von € 279.000.-- kann mit einer Rendite von etwa  8 % kalkuliert werden. Daher: Ein interessantes Objekt auch für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 540
Zimmer 20
279.000

Idyllisches Anwesen in Thermenregion

Haus in 7412 Wolfau

Bei dieser charmanten Liegenschaft inmitten der sehr schönen Landschaft des Südburgenlands, handelt es sich um ein großes Hauptgebäude mit 10 Zimmern, gewölbten Dachboden und 2 großen Kellerräumen, ein Nebengebäude mit Scheune und Stall und einen urigen Gewölbeweinkeller. Die Gebäude gehörten ursprünglich einem in der Gegend sehr bekannten Heimatdichter, Brauchtumsforscher und Baumeister, der diese mit viel Liebe zum Detail kultiviert hat. Der charakteristische, ländliche Stil spiegelt sich unter anderem immer noch in den großen gemütlichen Balkonen, der bunten Fassade des Gewölbekellers, den Fensterläden und Holzbalken wieder. Die Baulichkeiten als auch die Außenflächen können vielseitig genutzt werden. So würde sich zum Beispiel der Gewölbeweinkeller, eines der ersten Gebäude im Ort, optimal für die nächste Weinverkostung anbieten. Im Sommer verwandeln die eigenen Wald- und Wiesenflächen das großzügige Grundstück in ein farbenfrohes Naturparadies mit herrlichen Obstbäumen. Die ruhige Lage trägt zur entspannten und authentischen Atmosphäre bei. Viel Platz, der urtümliche Charme und die malerische Umgebung zeichnen diese Liegenschaft aus, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen in Ihr neues Zuhause verwandeln können.
Fläche m² 250
Zimmer 10
Kauf € 214.000