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Immobilien in Oberpullendorf

28 Immobilien

Oberpullendorf besitzt derzeit 28 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Oberpullendorf, Oberpullendorf in 32% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

+SCHNÄPPCHEN!+ Bezauberndes Stadthaus in Oberpullendorf mit liebenswertem Garten und traumhaftem Ausblick! +

Haus in 7350 Oberpullendorf

+ Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Lage, direkt in Oberpullendorf zu verkaufen! +   Dieses ideal situierte und liebevolle Einfamilienhaus erreichen Sie über die großzügig angelegte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor. Der uneinblickbare Innenhof lädt zu vielen gemütlichen Stunden ein, sich vom Alltagsstress zurück zu ziehen. Im Innenhof des Objekts befinden sich zwei Garagen und ein Holzschupfen. Eine der beiden Garagen ist mit einer zusätzlichen Werkstatt ausgestattet. Dieser Bereich kann auch als Abstellraum genutzt werden. Hinter dem Innenhof befindet sich der wunderschön angelegte Garten mit einem Ausblick über fast ganz Oberpullendorf. Ein Rückzugsort der Superlative nicht nur für Sie, sondern eventuell auch für z.B. Hunde.   Den Wohnbereich der Immobilie liegt im vorderen Teil des Grundstückes. Dieser gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche und Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC   Der Wohnbereich ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Objekt derzeit über einen zentralen Holzofen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen bereits eingeleiteten Gas-Anschluss. Die bereits erneuerten Fenster verfügen über eine Außenrollo.   Zusammengefasst glänzt diese Immobilie nicht nur durch den liebevollen Garten mit traumhafter Aussicht und den sehr gut angelegen Wohn- und Schlafbereich, sondern auch durch die äußerst zentrale Lage in Oberpullendorf.   Lage der Immobilie: Ihr neues Traumhaus liegt in der wunderschönen und pulsierenden Gemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien.   Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um etwaige Fragen zu beantworten, oder einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Haus zu vereinbaren. Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0) 664 11 32 004 www.glv-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 74.900 - €/m²

+ Nahezu unendlich VIEL PLATZ!+ 2 Wohneinheiten + 6.300m² Grund + div. Nebengebäuden zu verkaufen! +

Haus in 7350 Oberpullendorf

+++ Modernisiertes Café / Restaurant in hervorragendem Zustand mit großem Parkplatz + zwei Veranstaltungssälen + zwei separat begehbaren Wohneinheiten zu verkaufen! +++ Gelegen im Bezirk Oberpullendorf, in 7443 Rattersdorf. Lehnen Sie sich zurück, und genießen Sie das Video über die Liegenschaft im Anhang! Diese Immobilie mit Seltenheitscharakter bietet Ihnen die optimale Möglichkeit Ihre Träume in der Gastronomie zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einer unausweichlichen Verbindungsstraße, welche täglich von tausenden Reisenden, Arbeitern und Fernfahrern gekreuzt wird. Tausende potentielle Kunden warten nur darauf, von Ihnen versorgt zu werden.   Zusätzlich zu den vielen Bereichen des Gastronomiebereiches, verfügt das Objekt über zwei komplett modernisierte Wohneinheiten im Obergeschoss, welche für zwei große Familien jede Menge Platz bieten. Weiters finden Sie auf der Liegenschaft einen großen asphaltierten Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden, diverse Nebengebäude, welche mit Garagen, Abstellräumen, Kühl- & Tiefkühlräumen ausgestattet sind. Der sich hinter dem Gebäude befindende Waldbereich mit ca. 2000m² ist ebenfalls zur Liegenschaft zugehörig.   Das Restaurant verfügt über zwei Veranstaltungsbereiche, welche zu einem großen Saal umfunktioniert werden können (insgesamt 122m²). Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen rundum verglasten, wunderschönen Wintergarten, eine große Ausblicksterrasse und einen liebevoll gestalteten Gastbereich. Das Hauptaugenmerk des Cafébereiches ist die Bar, welche über jede notwendige Technik und Maschine verfügt. Die durch einen Gang erreichbare Küche, befindet sich am neuesten Stand der Technik, und ist in einem penibel gepflegten und sauberen Zustand. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die WC - Anlagen für den Restaurantbetrieb, diverse Lagermöglichkeiten, die Heizungs- & Lüftungsanlage und die Technik für die Schankanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein separater Flüssiggastank, um den Herd in der Küche mit Gas zu versorgen. Um den Betrieb ökonomisch zu betreiben, wurde eine Solaranlage hinter dem Gebäude installiert.   Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Terrasse: ca. 95m² - Wintergarten: ca. 48m² - Café: ca. 78m² - Speisesaal: ca. 123m² - Küche: ca: 37m² - Lager: ca: 7m² - Aufenthaltsraum: ca. 15m² - WC   Obergeschoss Wohnung I: - Zimmer I: 21,5m² - Zimmer II: 22,35m² - Küche: 18,27m² - AR: 4,62m² - Vorraum: 10,25m² - Bad: 7,25m² - WC - Loggia: 10,40m²   Obergeschoss Wohnung II: - Zimmer I: 19,80m² - Zimmer II: 22,48m² - Zimmer III: 29,40m² - Schrankraum: 6,10m² - Küche: 18,92m² - AR: 10,64m² - Vorraum: 17,30m² - Bad: 9,00m² - WC - Loggia: 10,40m²   Zusammengefasst glänzt dieses Objekt nicht nur durch die zentrale und frequentierte Lage, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die mit dieser Liegenschaft verbunden sind. Diese Immobilie würde sich durch seine ideale Aufteilung ebenfalls für einen Beherbergungsbetrieb, oder gänzlich als Wohnhaus eignen. Die Gegebenheiten für eine Adaptierung in verschiedene Wohneinheiten wären optimal gegeben.   Ich freue mich, Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt zu haben, und berate Sie gerne! Herzliche Grüße,   Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien +43 (0) 664 11 32 004 office@glv-immobilien.at www.glv-immobilien.at
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 399.000 1.628,57 €/m²

+ Liebenswertes Ein-/ Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmern+ 2000m² Traumgarten direkt neben Oberpullendorf!+

Haus in 7350 Oberpullendorf

Politischer Bezirk 7350 Oberpullendorf / gelegen in 7344 Stoob! +++ Das perfekte Haus für Jung- & Großfamilien, und die es planen zu werden! +++ Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance dazu! Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und familiären Gemeinde Stoob, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die tolle einmalige Verkehrsanbindung (S31) punktet. Ein Frisör, Supermarkt, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch viel mehr befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Auch für Bildung ist gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Hauptschule. Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in der Stadt Oberpullendorf situiert. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, am Rande von Stoob. Man verlässt sein Grundstück und spaziert innerhalb weniger Schritte, durch die Wälder des wunderschönen Mittelburgenlandes. Erholung garantiert! Zum Verkauf steht ein Ein- oder Mehrfamilienhaus mit rund 312m² Wohnnutzfläche und 1930m² Grundstücksfläche. Fläche: 156m² Wohnfläche, 156m² Kellerfläche  inklusive 2 Garagen, ca. 1930m² Gartenfläche Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: 25,30m², Zimmer I: 15,96m², Zimmer II: 15,96m², Küche mit Essbereich: 10,15m², Zimmer III: 13,30m², Bad I: 11,02m² WC: 2,04m², Diele: 20,28m², Vorraum: 7,00m², Wohnküche: 13,35m², Zimmer IV: 11,40m², Bad II: 6,45m², WC: 1,44m², Vorraum: 2,20m² Weiters verfügt diese Immobilie über 3 wunderschöne uneinblickbare Terrassen, welche durch die verschiedenen Innenräume und auch jeweils von außen begehbar sind. Der Garten, welcher von einer Mauer eingezäunt ist, sorgt für eine ganz besondere Art von Privatsphäre und Rückzugsgefühl. Der Innenbereich wurde so gestaltet, dass es auch als Mehrparteinhaus nutzbar wäre. Durch die ideale Anordnung der Badezimmer und übrigen Zimmer, ist es möglich jedes dieser separat zu begehen. Beheizt wird das Haus über eine zentrale ÖL Heizung. Der Kellerbereich kann in diesem Fall auch als Wohnkeller bezeichnet werden, da dieser über eine Raumhöhe von über 2,50m verfügt. Diverse große Räume, und zwei Garageneinfahrten lassen Spielraum für jegliche Art von Hobbies und Ideen.   Ich freue mich auf Ihre Nachricht um etwaige Fragen beantworten zu dürfen. Gerne stehe ich für Terminvorschläge für eine Besichtigung zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0) 664 11 32 004 www.glv-immobilien.at
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 189.900 1.217,31 €/m²

+ SENSATIONELLER Neubau um nur € 219.900,-! Gelegen in den wunderschönen Weinbergen des Mittelburgenlandes!+

Haus in 7350 Oberpullendorf

++ Sensationelles Einfamilienhaus in idealer Lage lädt zum sofortigen Einzug ein! ++ + Politischer Bezirk Oberpullendorf / gelegen in 7301 Deutschkreutz +   Diese traumhafte Immobilie, erbaut im Jahr 2000 befindet sich in der zweiten Hauptstadt des Mittelburgenlands. Deutschkreutz, ein Ort, welcher nicht nur durch seine herzlichen Einwohner, sondern auch seinen traumhaften Rotwein bekannt ist, bietet einen Platz zum Wohnen und Leben an. Die beste Zugverbindung im Burgenland (Wien, Wiener Neustadt, Mattersburg, oder auch Sopron sind nur ein paar der wenigen Destinationen, welche in kurzer Zeit erreicht werden können!), diverse Supermärkte, Kindergarten, Neue Mittelschule, Restaurants, Vinotheken, Schwimmbad und noch vieles mehr erwartet Sie in der pulsierenden Gemeinde. Die umliegenden Rotweinhochburgen wie Horitschon oder Neckenmarkt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur S31 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten. Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche, ca. 69m² Kellerfläche, ca. 426m² Grundstücksfläche und einer Garage mit ca. 14m², aufgeteilt wie folgt: EG: - Vorraum: 8,21m² - Zimmer I: 10,37m² - Zimmer II: 12,95m² - WC: 1,53m² - Bad: 3,39m² - Küche: 7,12m² - offener Wohn & Essbereich: 30,27m² OG - Zimmer I: 13,13m² - Zimmer II: 17,60m² - Galerie: 8,30m² - Zimmer II (Anschlüsse für Badezimmer sind gerichtet): 5,79m² Keller - Kellerraum i: 28,22m² (wäre als extra Wohneinheit oder Zimmer mit Badezimmer geeignet, Dusche + WC bereits vorhanden) - Kellerraum II 25,21m² - Kellerraum III 11,51m²   Die monatlichen Betriebskosten betragen ca: - Strom + Gas: € 130,- - Gemeindeabgaben: € 70,- - Wasserverband: € 60,- Der hochwertige Wohnbereich ist mit wunderschönem Parkett, elektrischen Velux Dachflächenfenstern, einem Schwedenofen und eleganten Spotbeleuchtungen ausgestattet. Der begehbare Kleiderschrank, das Badezimmer, die Küche und noch vieles mehr, sind mit edlen und hochwertigen Möbeln bzw. Fliesen ausgestattet. Die verschiedenen Räume bieten sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss genügend Rückzugsmöglichkeiten, Büroräume oder Schlafbereiche. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom), und könnte als zweites Badezimmer umfunktioniert werden. Der komplett geflieste Wohnkeller, lässt keine Wünsche offen. Dieser kann als Wohnbereich, Partykeller, Fitnessstudio oder worauf man auch immer Lust hat, genutzt werden. Eine Einbaudusche und ein WC sind bereits verbaut. Das neuwertige Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Durch den romantischen Schwedenofen im Wohnbereich, welcher das Haus in den kühlen Monaten ebenfalls sehr gemütlich heizt, erspart man sich einen großen Teil der Heizkosten. Die minimalen Dachschrägen im Obergeschoss wurden gekonnt verbaut um optimalen Stauraum zu schaffen. In diesem Haus merkt man in jedem Eck die Liebe zum Detail. Bereits der Eingangsbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Dieses Gefühl führt Sie durch das ganze Haus, welches schon bald Ihres sein könnte! Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0) 664 11 32 004
Fläche m² 118,61
Zimmer 7
Kauf € 219.900 1.853,98 €/m²

Großzügiges EFH - Nähe Kobersdorf

Haus in 7350 Oberpullendorf/Umgebung

Bez. Oberpullendorf: Großzügiges EFH Nähe Kobersdorf Dieses gemütliche zentral gelegene Stadthaus bietet eine Wohnfläche von 135m2. Aufgeteilt auf einen großen offenen Küchen- und Essbereich, sowie 3 weitere große Zimmer und 1 separtes Appartment mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche du WC, sowie Schlaf- und Wohnbereich. Das großzügige Haus verfügt außerdem über ein weiteres sehr schönes Badzimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschine. Auch vorhanden ist ein extra Gäste-WC. insgesamt: Zimmer: 4 WC: 3 Badezimmer 2 Küche: 2 Die hohen Räume sind im Hundertwasser-Stil verfliest. Das Haus verfügt über einen ca. 20m2 Erdkeller, wo sich Lebensmittel lange halten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit das Haus zu beheizen. 1. Wasserführender Ofen in der Küche 2. neue Gastherme mit Fußbodenheizung 3. Warmwasserheizung durch Solaranlage am Dach 4. riesiger Kachelofen, welcher mehrere Räume gut beheizen kann Somit steht jedem frei, wie er das Haus beheizen möchte. Die Kamine sind neu saniert worden. Das EFH verfügt über eine Eternitdeckung mit Kaltdach. Auf der zusätzlichen Freifläche von etwa 200m2 könnte man einen Autoabstellplatz sowie einen kleinen Teil als Garten anlegen. Klein aber fein und somit mit wenig Arbeit verbunden. Das Objekt ist ab Mai 2018 verfügbar. Eine Bushaltstelle befindet sich gleich direkt vor dem Haus. Das Haus ist zentral gelegen und man ist in weniger Minuten in Kobersdorf sowie Oberpullendorf, dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Autobahnanschluss. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 185.000 1.330,94 €/m²

Stadthaus bereit für neue Besitzer!

Haus in 7350 Oberpullendorf

Oberpullendorf: Gepflegtes Stadthaus - sofort beziehbar! Ca. 120m² Wfl. aufgeteilt auf: 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Wanne und WC. Voll unterkellert inkl. Garage. Überschaubarer Garten - Zentrumsnähe.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 175.000 1.458,33 €/m²

Erstbezug!!! Moderner Niedrigenergie Bungalow - Nähe Oberpullendorf!!!

Haus in 7350 Oberpullendorf

Baujahr 2015!!! - nach modernsten Ökologischen Richtlinien errichteter Niedrigenergie - Bungalow, auf ca. 770m² großem Grundstück am ruhigen Ortsrand, steht zum Verkauf! Der ca. 105m² große Bungalow bietet 4 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) mit Fenster und WC. Gebaut wurde zu 100% mit natürlichen und zertifizierten Materialien auf Holzbasis, das bedeutet gesundes Wohnklima und geringe Energie- und Instandhaltungskosten! 3 fach verglaste Holzfenster und Redwell - Infrarotheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern komplettieren den sehr hohen Qualitätsstandard. In der angebauten Garage mit ca. 30m² Fläche und elektrischem Deckensektionaltor, befindet sich noch ein Raum für die Technik. Mit geringem Aufwand ist diese Liegenschaft fertigzustellen (Innentüren, Küchenmöbel, Terrasse, Regenwasseranschluß und der Garten). Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.    
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 180.000 1.714,29 €/m²

Großes EFH mit NG, Scheune, Acker, Wald

Haus in 7350 Oberpullendorf/Umgebung

Bez. Oberpullendorf/Nähe: Pilgersdorf-Kirchschlag: Großes ca. 167m² sehr geräumiges EFH in absoluter Ruhelage und besteht aus: Windfang, Vorzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zusatzofen und Speis, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschküche. Das Haus wird mit einer Öl-ZH sowie mit Holz beheizt. Lager-, Wein- und Tankkeller ebenfalls vorhanden. Weiters noch viele Nebengebäude, Scheune, Gartenhaus, Garage und Hausbrunnen. Altbaumbestand mit einige Obstbäume wie zB: Äpfel, Birnen, Kirsche, Nuss etc. auch am Grundstück. Wunderschöne, ruhige, sonnige Lage mit einem schönen Garten Gfl. von 1.329 m² Ebenfalls noch bei dieser Liegenschaft dabei, aber nicht direkt beim Haus: ca. 1 HA Acker sowie Wald. Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc. in Pilgersdorf oder in Kirchschlag wo es auch eine Autobahnverbindung gibt. HWB G 304, fgee F 3,26
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 130.000 778,44 €/m²

+ Nahezu unendlich VIEL PLATZ!+ 2 Wohneinheiten + 6.300m² Grund + div. Nebengebäuden zu verkaufen! +

Haus in 7350 Oberpullendorf

+++ Modernisiertes Café / Restaurant in hervorragendem Zustand mit großem Parkplatz + zwei Veranstaltungssälen + zwei separat begehbaren Wohneinheiten zu verkaufen! +++ Gelegen im Bezirk Oberpullendorf, in 7443 Rattersdorf. Lehnen Sie sich zurück, und genießen Sie das Video über die Liegenschaft im Anhang! Diese Immobilie mit Seltenheitscharakter bietet Ihnen die optimale Möglichkeit Ihre Träume in der Gastronomie zu verwirklichen. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben einer unausweichlichen Verbindungsstraße, welche täglich von tausenden Reisenden, Arbeitern und Fernfahrern gekreuzt wird. Tausende potentielle Kunden warten nur darauf, von Ihnen versorgt zu werden.   Zusätzlich zu den vielen Bereichen des Gastronomiebereiches, verfügt das Objekt über zwei komplett modernisierte Wohneinheiten im Obergeschoss, welche für zwei große Familien jede Menge Platz bieten. Weiters finden Sie auf der Liegenschaft einen großen asphaltierten Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden, diverse Nebengebäude, welche mit Garagen, Abstellräumen, Kühl- & Tiefkühlräumen ausgestattet sind. Der sich hinter dem Gebäude befindende Waldbereich mit ca. 2000m² ist ebenfalls zur Liegenschaft zugehörig.   Das Restaurant verfügt über zwei Veranstaltungsbereiche, welche zu einem großen Saal umfunktioniert werden können (insgesamt 122m²). Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen rundum verglasten, wunderschönen Wintergarten, eine große Ausblicksterrasse und einen liebevoll gestalteten Gastbereich. Das Hauptaugenmerk des Cafébereiches ist die Bar, welche über jede notwendige Technik und Maschine verfügt. Die durch einen Gang erreichbare Küche, befindet sich am neuesten Stand der Technik, und ist in einem penibel gepflegten und sauberen Zustand. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die WC - Anlagen für den Restaurantbetrieb, diverse Lagermöglichkeiten, die Heizungs- & Lüftungsanlage und die Technik für die Schankanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein separater Flüssiggastank, um den Herd in der Küche mit Gas zu versorgen. Um den Betrieb ökonomisch zu betreiben, wurde eine Solaranlage hinter dem Gebäude installiert.   Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Terrasse: ca. 95m² - Wintergarten: ca. 48m² - Café: ca. 78m² - Speisesaal: ca. 123m² - Küche: ca: 37m² - Lager: ca: 7m² - Aufenthaltsraum: ca. 15m² - WC   Obergeschoss Wohnung I: - Zimmer I: 21,5m² - Zimmer II: 22,35m² - Küche: 18,27m² - AR: 4,62m² - Vorraum: 10,25m² - Bad: 7,25m² - WC - Loggia: 10,40m²   Obergeschoss Wohnung II: - Zimmer I: 19,80m² - Zimmer II: 22,48m² - Zimmer III: 29,40m² - Schrankraum: 6,10m² - Küche: 18,92m² - AR: 10,64m² - Vorraum: 17,30m² - Bad: 9,00m² - WC - Loggia: 10,40m²   Zusammengefasst glänzt dieses Objekt nicht nur durch die zentrale und frequentierte Lage, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die mit dieser Liegenschaft verbunden sind. Diese Immobilie würde sich durch seine ideale Aufteilung ebenfalls für einen Beherbergungsbetrieb, oder gänzlich als Wohnhaus eignen. Die Gegebenheiten für eine Adaptierung in verschiedene Wohneinheiten wären optimal gegeben.   Ich freue mich, Ihr Interesse an dieser einmaligen Immobilie geweckt zu haben, und berate Sie gerne! Herzliche Grüße,   Philipp Grabner Geschäftsführer GLV Immobilien +43 (0) 664 11 32 004 office@glv-immobilien.at www.glv-immobilien.at
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 399.000 1.628,57 €/m²

+ Viel Platz für wenig Geld!+ Liebenswürdiges Einfamilienhaus nähe Therme Lutzmannsburg!+

Haus in 7350 Oberpullendorf

+++ Platzwunder nähe Therme Lutzmannsburg+++ +++ Moderner Streckhof mit romantischem Innenhof +++ +++ Ca. 150m² Wohnhaus + 4 Wirtschaftsräume (Lagerräumen) mit insgesamt ca. 100m² Nutzfläche +++ Zum Verkauf gelangt ein 1962 erbauter Streckhof, welcher nicht nur durch sein großes Platzangebot und die Nähe zur Therme Lutzmannsburg (nur 5 Autominuten entfernt), sondern auch durch die ruhige Lage, und die unzähligen Möglichkeiten, die hier betrieben werden können, überzeugt. Mit dieser charmanten Immobilie verwirklichen Sie Ihre Wohn- & Lebensträume, wenn Sie ländliche Idylle schätzen. Das in der Ortsmitte gelegene Wohnhaus bietet die perfekte Chance es nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Der uneinsehbare romantische Innenhof bietet die ideale Gelegenheit für eine gemütliche Wohlfühloase mit Blumen, Terrasse, Grillplatz und noch viel mehr!   Fläche Erdgeschoss: Eingangsbereich inkl. Abstellraum ca. 15m², Wohnzimmer I ca. 23 m², Wohnzimmer II ca. 16m², Küche ca. 18m² Fläche Obergeschoss: Vorraum ca. 24,5m², Schlafzimmer ca. 18m², Büro ca. 13m², Kinderzimmer ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², WC ca. 1m² Fläche Keller: Vorraum ca. 14m², Weinkeller ca. 21m², Kellerraum ca. 18m² Heizung: Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal, Wasser) 1/4 jährlich ca. € 300,- Strom Monatlich € 120,- Heizung - Holzverbrauch ca. € 300,- pro Jahr Müll (Papier und Restmülltonne) jährlich ca. € 100,-
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 89.900 599,33 €/m²