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Immobilien in Rohrbach bei Mattersburg

3 Immobilien

Rohrbach bei Mattersburg besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Zugang zum Privatsee - 138 m ² auf 3 Ebenen, mit Terrasse, Doppelparkplatz und Garten!

Haus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

In wunderschöner, ruhiger und entspannter Lage, auf einer kleinen Anhöhung in Rohrbach bei Mattersburg, gelangt diese gepflegte und sehr gut erhaltene Doppelhaushälfte mit 138,32 m² Wohnnutzfläche, 43,80 m² Lagerkellerfläche, 15,56m ² großer Terrasse, die direkt auf der Wohnebene einen schönen Ausblick über den Privatsee und einen schönen Fernblick bietet, sowie 2 PKW Stellplätzen und 186 m² großen Garten, ab sofort zum Verkauf! In Ziegelmassivbauweise mit 30 cm Hochlochziegeln auf 30 cm Fundamentplatte und Dichtbetonkeller sowie rundherum gut isolierter Wärmeschutzfassade errichtet, wurde die ganze Siedlung inklusive eigens angelegtem Privatsee zwischen 2003 und 2006 hochwertig errichtet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1158793?accessKey=5add Das Gebäude wurde 2005 erworben und innen komplett schlüsselfertig gestellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Gasetagenheizung mit 120l Wasserspeicher - 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster - Sicherheitseingangstüre - Velux Dachflächenfenster im Obergeschoß - Parkett, Laminat- und Fliesenböden - zusätzliche Steckdosen und Kabel- und SAT-Verrohrungen - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Eckbadewanne - Handtuchheizkörper - 3 Toiletten (1 Stk. auf jeder Wohnebene) - Kaminanschluss mit Holzkohleofen - Notkamin - komplett eingerichtete Maßküche mitsamt allen Geräten - elektrische Außenrollos beim unteren Zimmer (Gartenseite) - Wärmeschutzfassade mit 50kWh/m² per anno Heizwärmebedarf - Bewohnbarer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten - eigener Zugang zum Privatsee - Doppelparkplatz direkt vor dem Haus - Abstellraum - Waschküche im Kellergeschoß - u.v.m. Auf der gesamten Liegenschaft wurde bereits Wohnungseigentum begründet, verwaltet von einer kleinen überschaubaren Kanzlei in Wien, verfügt die Liegenschaft über geringe Betriebskosten inkl. Teichpflege und Rücklagen. Die Warmwasser-, Heizungs- und Stromkosten belaufen sich beim derzeitigen Verbrauch (4 Köpfige Familie) auf EUR 200,- p. M. Hervorzuheben ist noch die Raumhöhe von 2,60 m im Keller und EG-Bereich, 2,50 m im Obergeschoß. Direkt darüber befindet sich noch ein Dachbodenspeicher für weiteren Stauraum. Der Ort bietet einer sehr gute Infrastruktur von einer Bank, bis hin zur Apotheke, einer Bäckerei, einem Metzger, einem Gasthof, einer Trafik, einer Tankstelle, bis hin zum Lebensmittelgeschäft, einer Volksschule, einem Badeteich im Ort sowie dem ein oder anderen Pub, die Verbindung nach Mattersburg und weiteren Großfachgeschäften ist in Kürze erreichbar. Der Privatsee bietet im Winter Eislaufvergnügen und im Sommer Badespaß für die ganze Familie. Kaufpreis: EUR 249.000,- Wohnbauförderung inkludiert: EUR 68.000,- BK: EUR 240,- inkl. RL und allen Abgaben. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 138,32
Zimmer 5
Kauf € 249.000

Einfamilienhaus Zubau neu Rohbau

Haus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Einfamilienhaus mit Rohbau Neubau. Die Aufteilung der Räume. 4. Zimmer 1. Küche 1. Badezimmer 2. WC 1. Wohnzimmer 1. Garten ca 400m² Sollten Sie ein Althaus-saniert mit Rohbau Zubau suchen, haben Sie hier genau das richtige gefunden. Zögern Sie nicht lange, denn es ist wirklich eine gute und lukrative Gelegenheit. Der Ort ist über die A3 sowie über die A2 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Ebenfalls gibt es im Dorf einen Bahnhof. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch bei einer Finanzierung behilflich. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 145.000

Rohbau

Haus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus im erweiterten Rohbauzustand samt Keller. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über ca. 570 m² Grundstücksfläche. Es bietet einen schönen Ausblick über die Gegend und die Ortschaft. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930-1940 errichtet. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Gebäude neu konzipiert, erweitert und entsprechend den neuesten Richtlinien geplant und realisiert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad/WC. Im neu geschaffenen Obergeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer samt Vorraum und Bad/WC. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche (EG + OG): Gesamt ca. 120 m² Keller: ca. 72 m² Bauzustand/Ausstattung: Wände: Massivbauweise mit 38 cm Mauerwerk (Vollziegel) Dach: Holzdachstuhl mit Betonsteindeckung (Bramac) und Unterdach Außenfassade: Kalkzementputz auf Ziegelmauerwerk im Bestand Fenster: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung samt Rollläden Elektro- und Sanitärinstallationen: nur geringfügig fertiggestellt. Kaufpreis: VB Euro 145.000,-- lastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: : 1,1 % Notarskosten und Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungsprovision: 3 % zuzüglich 20 % UST
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 145.000