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Immobilien in Rohrbach bei Mattersburg

2 Immobilien

Rohrbach bei Mattersburg besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Beeindruckendes Haus direkt am Naturschwimmteich! Wohnen am SEE!! KEINE MAKLER!!

Haus in 7222 Rohrbach Bei Mattersburg | Seepark 6

Beeindruckende Doppelhaushälfte mit traumhaftem Naturschwimmteich- und Panoramaausblick Wohnen wie in einem Freizeit PARADIES! DOPPELHAUSHÄLFTE mit Doppelcarport AM SEEPARK MIT EIGENEM BADETEICHZUGANG 2 vollwertige Badezimmer 3 WCs Carport für 2 PKW Kachelofen Fußbodenheizung Wohnkeller Sackgasse ca. 1200qm Privat-Badeteich Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2005 auf Baurechtsgrund erbaut! ERDGESCHOSS: neu errichtetes Carport für 2 PKW mit dahinterliegendem Abstellraum und direktem Abgang zum Garten, Vorzimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit möblierter Küche, neu erbauter Kachelofen mit Sichtfenster mit dem man das ganze Haus ideal heizen kann, vom Wohnraum gelangt man auf die großzügige moderne Terrasse mit direktem Abgang in den Garten von dem man zum Badeteich gelangt, WC Böden: Parkett bzw. Fliesen OBERGESCHOSS: Vorzimmer, 3 Schlafräume, modernes Bad mit Wanne und Regendusche, WC DACHBODEN: Laminatböden und Dachflächenfenster WOHNKELLER: 3 Wohnräume(werden dzt als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer verwendet) 2 Wohnräume haben direkten Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, WC, 1 Abstellraum, Ausgang zur Gartenanlage mit direktem Zugang zum Badeteich Das Baurecht erstreckt sich noch über ca. 86 Jahre. Kabel-TV und Internet auf allen Ebenen und in allen Zimmern Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Bauweise: Ziegelmassiv mit Dämmung Böden: Parkett (Kirsch und Fichtenböden) Fliesen Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung mit Fliegengitter und Jalousien Türen: Holz mit Glas Elektrische Markise im Wohn-/Essbereich. Küche im Preis inkludiert, weitere Möbeln nach Absprache Wohnrechtliche Informationen Baujahr : 2005 Wfl: ca. 170 m² Baurechtsgrund – ca. 88 Jahre Eine Bgld. Wohnankaufsförderung von ca. EUR 60000€ ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden! Baurecht Zins ca. 89€/Monat Betriebskosten allgemein: ca 123€ WE Re Fonds: 14,5€
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 275.000

Rohbau

Haus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus im erweiterten Rohbauzustand samt Keller. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über ca. 570 m² Grundstücksfläche. Es bietet einen schönen Ausblick über die Gegend und die Ortschaft. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930-1940 errichtet. Im Jahr 2011 wurde das gesamte Gebäude neu konzipiert, erweitert und entsprechend den neuesten Richtlinien geplant und realisiert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad/WC. Im neu geschaffenen Obergeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer samt Vorraum und Bad/WC. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche (EG + OG): Gesamt ca. 120 m² Keller: ca. 72 m² Bauzustand/Ausstattung: Wände: Massivbauweise mit 38 cm Mauerwerk (Vollziegel) Dach: Holzdachstuhl mit Betonsteindeckung (Bramac) und Unterdach Außenfassade: Kalkzementputz auf Ziegelmauerwerk im Bestand Fenster: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung samt Rollläden Elektro- und Sanitärinstallationen: nur geringfügig fertiggestellt. Kaufpreis: VB Euro 145.000,-- lastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: : 1,1 % Notarskosten und Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungsprovision: 3 % zuzüglich 20 % UST
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 145.000