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Immobilien in Rohr im Burgenland

2 Immobilien

Rohr im Burgenland besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rohr im Burgenland, Güssing in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Gemütliches Haus nach Renovierung, in sonniger Grünruhelage Südburgenlandes

Haus in 7551 Rohr im Burgenlnd

Die nach O/S/W ausgerichtete Liegenschaft in massiver Bauweise steht nun nach umfassender Sanierung zum Verkauf.   Sie befindet sich in einer gepflegten Streusiedlung einer traumhaften Naturkulisse in der Nähe von Stegersbach.   Mit der liebevoll ausgestatteten Wohnfläche von ca. 90m² stehen dem Eigentümer folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:   1 großzügiger Salon mit Schwedenofen und vorgelagertem Balkon, 1 voll ausgestattete Küche mit Whirlpool-Geräten und einem gemütlichen Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, 1 verfliestes Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie Tageslicht durch ein großes Fenster, 1 Vorzimmer, 1 Eingangsbereich mit Garderobe und separates WC mit Waschbecken.   Das DG wurde bereits teilweise adaptiert und verfügt über Heizkörper und Räumlichkeiten, ideal zur Ausübung verschiedener Hobbies oder Fitness. Hier befindet sich auch der 2. große Balkon für einen uneingeschränkten Weitblick.   Über eine bequeme Treppe ist der Keller erreichbar, wo sich die Ölzentralheizungsanlage, 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und 1 Abstellraum befinden. Die zusätzliche Garage bietet Platz für 1 PKW.   Ausstattung:   Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, sanierte Fassade, 3-fach-verglaste Thermofenster mit  Fliegengitter, Sicherheitstüre (3-fach), 2 Kamine, verflieste Sanitäranlagen teilweise Granit, Wohnräume mit Laminat, 1 Schwedenofen, moderne Komplettküche, Ölzentralheizung Sieger (2010), 3000l Öltank, SAT-Schüssel, gesamte Möblierung (exkl. Klavier, 1 Gefrierschrank und 1 TV), Kanal- und Wasseranschluss, eigener Brunnen.   Das 1.002m² große Grundstück wurde gepflegt, ist ebenerdig, sehr sonnig und ruhig gelegen. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Für einen Stehpool bestehen Wasseranschlüsse im Garten.   Die umgebenden Wiesen und Wälder und der uneingeschränkte Weitblick über die Landschaft sorgen für Ruhe und Zufriedenheit.   Haustiere sind herzlich willkommen.   Nur wenige Autominuten entfernt gibt es die gute Infrastruktur von Stegersbach, Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Graz sind es ca. 50 Autominuten, nach Wien ca.1,5 h.   In der unmittelbaren Umgebung laden im Sommer traumhafte und erfrischende Badeseen zum Schwimmen ein und Stegersbach zum Golfen. Der zukünftige Eigentümer kann ganzjährig Sportarten wie Mountainbiken, Joggen, Reiten, etc. betreiben und die Natur und ihre Tierwelt in vollen Zügen genießen.   Das überaus beliebte Südburgenland bietet auch für Genießer und Gourmets viele Attraktionen und Märkte, von den umliegenden Höfen können die besten Bio-Produkte direkt von den Herstellern erworben werden.   Die Thermenregion rund um Stegersbach (Blumau, Groß Waltersdorf, Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf, Ungar. Thermen, etc.) wird ganzjährig gut besucht und sorgt mit ihren Angeboten für eine robuste Gesundheit der Gäste.   Die Lage des Hauses ist auch deshalb so interessant, weil sie sich in der Nähe von den Landesgrenzen  zu Kroatien, Slowenien, Ungarn und Italien befindet. So sind auch spontane Urlaubstage in die benachbarten Länder per Auto jederzeit möglich.   Das hübsche Haus wird komplett möbliert verkauft und ist umgehend bezugsfertig.   Ein Energieausweis ist vorhanden: 249,60 kWh/m²a, fGEE 2.37.   Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.   KAUFPREIS: EUR 119.900,-- VERHANDLUNGSBASIS + 20.000,-- Altbausanierungs-Darlehen, inkl. Möblierung und Inventar . KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.   Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 90
Zimmer 2
Kauf € 119.900

Koffer packen und einziehen: Top-Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Besitzer

Haus in 7551 Rohr im Burgenland

Sie suchen ein neues Zuhause und würden am liebsten gleich umziehen? Ihre Suche hat ein Ende! Dieses Einfamilienhaus wurde 2015 von den aktuellen Besitzern liebevoll renoviert und komplett neu eingerichtet. Zudem wurden sämtliche Fenster gegen moderne, dreifach-verglaste Thermofenster mit Rolläden ausgetauscht. Auch die Böden und Sanitäranlagen wurden fachmännisch modernisiert. Nur Ihre Koffer müssen Sie noch selbst packen. Die Nutzfläche von ca. 90 m² teilt sich auf in eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie einen kleinen Gangbereich und eine Toilette.Teile des Dachbodens sind bereits ausgebaut. Der Keller ist über eine Treppe sowie über die Garage erreichbar und beherbergt neben der Ölzentralheizung und einem Lager-/Abstellraum auch eine kleine Waschküche. Der gepflegte Garten umfasst ca. 1000 m² und ist Kind- und Haustiergerecht eingezäunt. HWB: 249,6, fGEE; 2,37 Kaufpreis: EUR 139.900,- (Verhandlungsbasis). In diesem Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung  (WBF) in Höhe von ca. EUR 20.000,- inkludiert. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Petra Oetelshoven Handy: +43 664 / 8410 814 E-Mail: p.oetelshoven@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 139.900