Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Immobilien in Eberau

7 Immobilien

In Burgenland (Eberau) befinden sich zur Zeit 7 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Ihre Traum-Villa mitten in den Weingärten - zum Ausbauen - Platz für Oldtimer oder...1750

Haus in 7521 Eberau

Zum Ausbauen: Ihre Traum-Villa mitten in den Weingärten -1750 und ein Platz für Ihre Sammlung: Oldtimer, Kutschen, Konzert-Flügel, Kutschen.. ..für ein kleines Museum oder ….. •Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage •sofortige Übernahme •1.000 qm – Grundstück komplett als Bauland gewidmet! … mitten in den Weingärten!! Eckdaten Objektart:besondere Immobilie: nach dem Ausbau: Exklusive Villa Objektart:Einfamilienhaus mit einer hohen Ausstellungsetage Ehemalige Wein-Kellerei mit Buschenschank Im südlichen Burgenland Landschaft:in der Thermenregion Burgenland / Steiermark Landschaft:Weinbau-Gebiet Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Im Flächenwidmungsplan als "Bauland-Dorfgebiet" ausgewiesen, also komplett Bauland Das Grundstück kann noch um ca. 1.000 m² vergößert werden mit einem Aufpreis von 9,50 € pro m² Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom sind an die öffentlichen Versorger angeschlossen Baujahr:1970 Gebäude-Nutzfläche: ca. 700 qm Wohnfläche ca. 350 qm Das massive Gebäude wurde im Untergeschoss als Wein-Kellerei und im Obergeschoss als Buschenschank gebaut und betrieben. Das Obergeschoss - 350 qm Grundfläche - ist ideal zum Ausbau einer großen Villa mit herrlichem Fernblick über die Weingärten bis Ungarn. Das relative hohe Untergeschoss - ebenfalls 350 qm - bietet sich ideal an, um hier eigene Sammlungen - Oldtimer, alte Pferdekutschen oder ähnliches mehr gut unterzubringen… sogar ein kleines Museum wäre möglich! Das hohe Untergeschoss läßt sich auch als Ausstellungs-Museum für die verschiedensten Exponate herrichten. AussichtPanorama-Fern- Aussicht … fast bis Ungarn hinein Zustand u.E.gepflegt - befriedigend in Betrieb:nein Heizung u.:Elektro--Heizung Übernahmetermin:sofort Energieausweis liegt vor:ja Qualität (Ruhe):sehr gut Qualität (Zustand):befriedigend – muss ausgebaut werden Kaufpreis:€ 285 000,00 + Nebenkosten Unsere Beurteilung: Sicherlich nicht ohne Aufwand auszubauen … aber dann hat man ein Kleinod mitten in den lieblichen Weingärten des Süd-Burgenlandes, auf 1.000 qm Bauland!! … mit herrlicher Aus- und Fernsicht …. Eine Villa … mit Ausstellungsetage…. oder kleines Museum: wo findet man einen schöneren Ort!?
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 285.000

Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen

Haus in 7521 Eberau

Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen   Besichtigungstermine: 27.05. - 01.06.2019  Dieser mit viel Liebe zum Detail renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und bietet Ihnen viel Wohnraum. Der teilweise neu gepflasterte Innenhof ist großzugig angelegt und es gibt einen eigenen Brunnen. Im Garten gibt es gepflegte Rasenflächen und alte Obstbäume. Das Haus selbst ist geschmackvoll möbliert, zum Teil mit wertvollen restaurierten alten Möbeln. Ein besonderes Schmuckstück ist der sanierte Weinkeller. Die Wohnfläche von 200 m2 teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Bad/WC Küche Wohn-/Esszimmer 4 Schlafzimmer 2 Gästezimmer im Gästetrakt Die Nebengebäude inkl. großer Scheune bieten Ihnen Vorrats-/Stauräume oder Platz für Atelier/Werkstatt. Ihren Wünschen und Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren gibt es zwei Garagen. Der zugehörige Grund hinter der Scheune ist ein aufgeschlossener Bauplatz mit eigener Zufahrt. Tierhaltung ist möglich.   Wohnfläche: 200 m2 Nutzfläche Nebengebäude: 250 m2 Gesamtgrundfläche: 1.822 m2, davon 1000 m2 Rasenfläche Elektroheizung. (Rauchfänge im Haus sind saniert für evt. Kachelöfen. Fernwärmehauptleitung liegt nur 4 km vom Haus entfernt.) Vollmöbliert. Viele Extras wie landwirtschaftliche Geräte, Rasenmähertraktor, Hobelbank, etc. Optional zukaufbar: 24.000 m2 Wald.          Lage & Infrastruktur: Der Bauernhof liegt am Hauptplatz von Eberau, also sehr zentral, und gleichzeitig bietet er viel Privatsphäre durch seinen Grundriss. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Der Kleinflughafen Punitz für Sportflugzeuge ist in ca. 15 km erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Güssing erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Oberwart in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden. Zum Plattensee fahren Sie ca. 1 Stunde.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Exklusives historisches Arkadenbauernhaus

Haus in 7521 Eberau

Objektbeschreibung Das 2005 unter Beachtung der bäuerlichen Historie generalsanierte, die äußere Optik erhaltende und innen nach modernsten Standart ausgebaute und den heutigen modernen Wohnanforderungen angepasste Wohnhaus (Nichtraucher) wurde u.a. mit neuen Fußböden, neuer Heizungsanlage (teilweise Fußbodenheizung oder Radiatoren), neuen Innentüren und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine große und modern eingerichtete Wohnküche mit allen notwendigen hochwertigen Hightech-Elektrogeräten mit großzügiger Speis und Vorratsraum, das große Wohn-/Speisezimmer, die Gästetoilette und das Gästebad. Über die neue Stiege findet man im Obergeschoß eine Galerie, zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank) und das exklusive Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Alle Räume sind sowohl vom Flur/Stiegenhaus bzw. von der Galerie aus zentral begehbar. Raumaufteilung: EG: - Diele - Flur - Wohn-/Esszimmer inkl. Kachelofen - Bad inkl. Dusche und WC - Gästetoilette mit Waschbecken - Küche - Speis - Abstellraum - Waschküche inkl. Dusche -Ein zusätzlicher Mehrzweckraum (z.Zt. als Büro genutzt) ist von der Arkade aus begehbar OG: - Galerie - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum - Bad inkl. Dusche , WC, Wanne und Doppelwaschbecken (Granit) Außenbereich: Garten - abgeschlossener Innenhof mit Terrasse vor dem Stadl und dahinter großzügiger Garten, ehemaliger Saustall, Dachboden Lagebeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und gut erhaltene Arkadenbauernhaus befindet sich in der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing. Direkt an der berühmten burgenländische Weinstraße gelegen, in der Nähe der ungarischen Grenze und nur 20 Min. von Güssing entfernt. Wo andere Urlaub machen können Sie zuhause sein. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von der hohen Wohnqualität und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als Feriendomizil eignet sich diese Immobilie perfekt. Die Schönheiten der Umgebung in der einzigartigen Weinidylle im Südburgenland sind nicht zu übersehen. wichtige Hinweise Das Dach wurde im März 2019 neu gedeckt. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,4% bis 2% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, kein Naheverhältnis & Doppelmakler, Energieausweis vorhanden
Fläche m² 225
Zimmer 4
Kauf € 245.200

Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!

Haus in 7521 Kulm

Zum Verkauf gelangt dieser ehemalige Buschenschank im Herzen der südburgenländischen Weinidylle. Umgeben von Weinfeldern in absoluter Ruhelage findet man hier einen Ort für Ausgleich und Entspannung. Das Gebäude wurde auf Bauland errichtet und unterliegt somit keinem Landschaftsschutzgesetz. Bei Bedarf kann das Haus erweitert oder umgebaut werden. Das bestehende Gebäude ist barrierefrei begehbar und wurde in drei Etappen errichtet. Der erste Teil, erbaut um 1950 diente früher als Presshaus und ist teilweise unterkellert, Hier befindet sich die Küche sowie eine Stube und das Lager. Die urige Beschaffenheit dieses Gebäudeteils mit Kastenfenstern und Holzbalkendecke erinnert an die frühe Zeit und könnte als Schlafbereich dienen. 1988 wurde großzügig angebaut, der aus Ytong errichtete Zubau mit einer Wohnnutzfläche von über 96 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern diente als Gastbereich und könnte als Wohnraum oder auch als Atelier genutzt werden. Im Jahr 2000 wurde dann der beheizte Wintergarten in Holziegelbauweise angebaut und somit die Wohnfläche um nochmals ca. 53 m² erweitert. Beheizt wird mittels Einzelöfen sowie teilweise mit Elektroradiatoren, das Haus ist an die Ortswasserleitung wie auch an das Kanalnetz angeschlossen! Diese Liegenschaft kann sowohl als Buschenschank weiter geführt oder auch als Wohnhaus genutzt werden, dafür wäre lediglich die bestehende WC-Anlage zu einem Badezimmer umzubauen. Ein großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit Loft Charakter wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Die zu diesem Angebot zugehörige Grundfläche umfasst 3.683 m² und beinhaltet einen großen Weingarten mit mehreren Weinreihen (Welschriesling und Blauer Zweigelt). Außerdem auch Wiesenflächen, Spielplatz und Stellplätze für über 10 PKW. Bei Bedarf kann weitere Grundfläche dazu erworben werden! Dabei handelt es sich um ca. 6.500 m² direkt an die Liegenschaft angrenzende, arrondierte Fläche mit Weinfeldern! Die Lage ist einmalig und absolut in die Natur eingebunden. Umgeben von Weinfeldern befindet sich das Haus erhöht mit Fernblick Richtung ungarischer Grenze. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien Besichtigung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Cornelia Flunger, 0664/414 35 33. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 217
Zimmer 4
Kauf € 148.000

Nähe Eberau: Wunderschönes Grundstück mit eigener Reitanlage

in 7522 Eberau

Bei diesem großen und ruhig gelegenen Grundstück wurden bereits 2.000m² als Baugrund gewidmet. Besonderes Highlight ist der eigene 50 x 20 Meter große Reitplatz! Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. VB: 9,-/m²
Fläche m² 18.000
Zimmer -
162.000

Wohnen in der Südburgenländischen Weinidylle!

Haus in 7521 Eberau

Eines von wenigen Objekten in den Weinbergen, wo man ganzjährig mit Hauptwohnsitz wohnen kann. Herrliche Rundum-Fernsicht, Sonne den ganzen Tag. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die Möglichkeiten, diesen ehemaligen Buschenschank in ein großzügiges Wohnhaus zu adaptieren, sind endlos. Auch alle Voraussetzungen für die Weiterführung als Buschenschank sind vorhanden!
Fläche m² 225
Zimmer 4
Kauf € 290.000

provisionsfreier Grundstücks-Traum zwischen den Kellerstöckeln des Südburgenlandes

in 7521 Winten

Sonniges 2790m2 großes Grundstück am Ortsrand von Winten (Gemeinde Eberau) sucht einen neuen Besitzer. Mit dem wunderschönen Blick auf die Weinberge und mitten in der Kellerstöckel-Idylle des Südburgenlandes können die 1130m2 Bau- und 1660m2 Grünland sofort für Bauzwecke genutzt werden. Nur wenige Kilometer von Heiligenbrunn und der Therme Stegersbach, sowie Güssing entfernt, ist das Grundstück ideal für naturverbundene Familien mit Kindern oder natürlich auch jene, die Ihren wohlverdienten Ruhestand im wunderschönen Burgenland verbringen möchten. Mit 12€ pro Quadratmeter ist der Wohntraum für jeden zu einem erschwinglichen Preis zum Greifen nahe. Und das Ganze PRIVAT, ohne versteckte KOSTEN oder MAKLERPROVISION. Also, schnell zugreifen und das Burgenland erleben.
Fläche m² 2.790
Zimmer -
33.480