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Immobilien in Zagersdorf

4 Immobilien

In Burgenland (Zagersdorf) befinden sich zur Zeit 4 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 25% der Immobilien zum Kauf.

!!Kauf statt Miete!! Ihr neues 4-5 Zimmer großes Einfamilienhaus in ZAGERSDORF (ca. 12 Min von Eisenstadt - ca. 45 Min von Wien!)

Haus in 7011 Zagersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2018 sanierte Einfamilienhaus auf der Hauptstraße im schönen Zagersdorf. Das Haus punktet nicht nur mit seiner idealen Aufteiltung sondern auch der Lage, welche sich nur ca. 12 Autominuten von Eisenstadt, 25 Minuten von Wiener Neustadt, sowie ca. 40-50 Minuten von Wien entfernt ist.  Dieses Haus bietet sich idealerweise für Paare als auch Familien an. Aufgrund der nord/südseitigen Lage ladet der Garten zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche, einen ca. 188m² großen Garten , sowie einen Parkplatz, welcher Platz für 2-3 Autos bietet. Raumaufteilung: (Das charmante Haus besteht aus einem Hauptwohnhaus und einem seperaten Studio) Über eine Treppe vom Vorplatz gelangen Sie zum ca. 85 m² großen Haupthaus und befinden sich im Vorraum, welcher Ihnen genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Geradeaus befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, sowie die großzügige Wohnküche, welches das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Rechter Hand gelangen Sie zum speraten WC und dem Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Vorraum der Zugang zum zweiten Schlafzimmer, welches mit einem Abstellraum ausgetattet ist.  Vom Vorplatz gelangen Sie auch zum ca. 36 großen Studio, welches man aufgrund der bereits vorhanden Wasseranschlüße mit wenig Aufwand zu einer kleinen Wohnung/weiterem Schlafzimmer umbauen kann.  Ein neben dem Studio befindlicher ca. 10 m² großer Abstellraum, sowie der ca. 58 große Keller runden dieses ohnehin ideale Angebot perfekt ab!! (Im Moment werden neue Pläne zum besseren Verständnis von unserem Grafiker gezeichnet) Die Highlits Ihrer neuen Doppelhaushälfte auf einen Blick: *Die Lage, sowie Aufteilung *Nord/Südseitige Ausrichtung *Ziegel-Massiv Bauweise *Eigengarten *2-3 Parkplätze *seperates Studio/Wohnung im Hof möglich! Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass das Haus nicht besser liegen könnte. Aufgrund der Nähe zu Siegendorf sind Sie  umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars. Gerne kann ich Ihnen hierfür zusätzlich ein Lageexposé übermitteln.  Vertragserrichter: Kanzlei Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien (1,1% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen) Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121,63
Zimmer 4,5
Kauf € 169.000

Bauern - Streckhof in Zagersdorf, Burgenland

Haus in 7012 Zagersdorf

Durch das zentrale Eingangstor öffnet sich der lang gestreckte Innenhof: links befindet sich der Wohnbereich mit einem straßenseitigen Schlafzimer, einem Durchgangszimmer mit Bad, WC und dem Aufgang zum Dachboden. Es folgt ein typisches Bauernzimmer, dem Eingangsbereich und der anschließenden Wohnküche. An den Wohnbereich schließen die ehemaligen Stallungen für Rinder, Schweine und Pferde an. Auf der rechten Seite der Einfahrt im Hauptgebäude liegt ein kleines unterkellertes Zimmer. Dieser Bereich, also das Haupthaus verfügt über relativ neue Fenster und eine relativ neue Dachdeckung. Nach einem kleinen Garten schließen rechts 2 Hallen, eine Winterküche und eine Waschküche an. An der Rückseite des Hofes liegt links ein Heuboden und die Hauptscheune. An deren rechten Seite findet sich der Weinkeller und davor der Raum mit einer alten Holz-Weinpresse. An die Scheune schließt eine früher als Obstgarten genutzte Fläche an und schließt die Lagenschaft ab. Die Gebäude im vorderen Teil der Liegenschaft sind bautechnisch in Ordnung: das Dach wurde vor relativ kurzer Zeit nei gedeckt und die Fenster großteils erneuert. Nach einigen Adaptierungen eignet sich dieser Teil hervorragend für Wohnzwecke. Der Innenhof bietet ausreichend Platz z.B. für einen Pool. Auch die Ställe, der Heuboden, selbst der relativ schwer ramponierte Stadl bieten einiges Entwicklungspotential. Der rückwärtige Teil –ca. 844m²- nach dem Pferdestall könnte abgetrennt und widmungsgemäß als eigener Hausplatz verwertet werden.
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 450.000

Quattrohaus in Zagersdorf

Haus in 7011 Zagersdorf

Quattrohaus Nähe Eisenstadt in MIETKAUF Diese neue Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Siegendorfer Einkaufszentrum und unweit von Eisenstadt lässt es sich gut leben. Mit Blick ins Grüne und auf die Weinreben und mit allen Annehmlichkeiten, die eine moderne, familiengerechte Wohnanlage mit sich bringt. Für die Nahversorgung gibt es ein Kaufhaus in Zagersdorf. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgen die keramischen Beläge in den Sanitärräumen sowie hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen für komfortables und behagliches Wohnen. Die Balkone/Loggien der Wohnungen sind nach innen versetzt und gewährleisten dadurch ein Höchstmaß an Intimsphäre. Als Autofahrer sind Sie in kürzester Zeit auf der A2, wenn Ihr Arbeitsplatz in Wien liegt, benötigen Sie ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert.  Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung     MIETKAUF ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Zum Zeitpunkt des Kaufes ist die Finanzierung zum Großteil bereits gesichert: Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das vom Land Burgenland geförderte Bankdarlehen (die Förderung besteht in einem Zinszuschuss) und das laufende weitere Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.     Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten den Kanal, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer. Die Kosten für Heizung, Strom, Müllabfuhr und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den PKW-Stellplatz hinzu.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 99,12
Zimmer 4
Miete € 673,16

Quattrohaus in Zagersdorf

Haus in 7011 Zagersdorf

Quattrohaus Nähe Eisenstadt in MIETKAUF Diese neue Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Siegendorfer Einkaufszentrum und unweit von Eisenstadt lässt es sich gut leben. Mit Blick ins Grüne und auf die Weinreben und mit allen Annehmlichkeiten, die eine moderne, familiengerechte Wohnanlage mit sich bringt. Für die Nahversorgung gibt es ein Kaufhaus in Zagersdorf. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgen die keramischen Beläge in den Sanitärräumen sowie hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen für komfortables und behagliches Wohnen. Die Balkone/Loggien der Wohnungen sind nach innen versetzt und gewährleisten dadurch ein Höchstmaß an Intimsphäre. Als Autofahrer sind Sie in kürzester Zeit auf der A2, wenn Ihr Arbeitsplatz in Wien liegt, benötigen Sie ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert.  Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung     MIETKAUF ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Zum Zeitpunkt des Kaufes ist die Finanzierung zum Großteil bereits gesichert: Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das vom Land Burgenland geförderte Bankdarlehen (die Förderung besteht in einem Zinszuschuss) und das laufende weitere Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.     Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten den Kanal, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer. Die Kosten für Heizung, Strom, Müllabfuhr und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den PKW-Stellplatz hinzu.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 99,12
Zimmer 4
Miete € 673,16