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Immobilien in Siegendorf

16 Immobilien

Siegendorf besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Siegendorf, Eisenstadt-Umgebung in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Landhaus auf Naturgarten mit Altbaumbestand!

Haus in 7011 Siegendorf

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus in zentraler Ruhe Lage. Das Haus wurde um 1950 erbaut, und ist in einen guten Zustand. Die Wohnfläche teilt sich in Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC. Der Dachboden ist ausbaubar. Im Garten sind zwei Nebengebäude ca. 80m², mit Büro, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Garage und Abstellräume. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 185.000 1.541,67 €/m²

Einfamilienhaus, weitere Bebauung möglich, Obj. 12335-SZ

Haus in 7011 Gemeinde Siegendorf

Einfamilienhaus mit zwei Zufahrten. Daher bestet die möglichkeit ein weiteres Gebäude mit eigener Zufahrt  zu errichten. Das Hau wurde 1985 Modernisiert, die  elektrischen Leitungen wurden 2009 erneuert. Der Kachelofen ist von der großen Diele aus zu  beheizen. Durch die überdachte Hofeinfahrt gelangt man in den Innehof. Grundstücksgröße: 889 m² Wohnnutzfläche: ca. 125 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt Baujahr / Zustand: 1960, 1985 Modernisiert / gut Bauart / Ausstattung: Massiv, Dachdeckung: Eternit Wärmefassade: 10 cm Hofseite Fenster: Thermofenster aus Kunststoff mit Rollladen Böden: Verschiedene ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Speis, Diele mit Kachelofen, Bad, WC, überdachte Hofeinfahrt KELLER: Teilunterkellert von außen begehbar. Zimmer: 4 Heizung: Zentralheizung mit Gas, Kachelofen mit festen Brennstoffen Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Garage, Sommerküche mit Essplatz und weitere gemauerte Nebengeäude Gartenbild: großer Garten mit weiterer Bebauungsmöglichkeit Objektlage: Ebene Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Brunnen Übernahme: sofort Preis €: 290.000,-- Preiskommentar: ca. € 80,-- Betriebskosten ohne Strom und Heizung
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.320,00 €/m²

Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 7011 Siegendorf

104 m² Wohnfläche auf einem ebenen und ruhig gelegenen 310 m² großem Grundstück. *** Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 19.000 Euro ist in den Kaufpreis noch nicht inkludiert und muss übernommen bzw. ausgezahlt werden*** Dieses Ziegelmassiv- Haus bietet auf 104 m² Wohnfläche einen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, welches durch den bestehenden Kachelofen eine sehr gemütliche Atmosphäre bietet. Weiters die moderne Küche mit Elin Geräten und Schwedenofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Der Wintergarten wird über das vorhandene Arbeitszimmer betreten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie den Zugang zum Dachboden. Der 210 m² große, ebene und uneinsehbare Garten bietet genügend Platz für einen Pool. Der Hausbrunnen bietet sich zur kostensparenden Bewässerung des Gartens an. Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. 2009: Erneuerung der elektrischen Leitungen, 2011: Erneuerung des Daches und der Fenster (Kunststoffenster mit Fliegengittern und Rollläden) Beheizt wird mittels Elektroheizung, Kachelofen und Schwedenofen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in schöner Lage.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 121.000 1.163,46 €/m²

Nähe Eisenstadt - HAUS plus BAUparzelle!

Haus in 7011 Siegendorf

Nähe Eisenstadt - HAUS plus BAUparzelle! So fern - SO NAH! Lage: Nur 40 Autominuten (A3) vom südlichen Wien entfernt gelangt eine idyllische Liegenschaft (Wohnhaus sowie ein anschließender Baugrund) im beliebten Bezirk Eisenstadt - Umgebung zum Verkauf. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten Burgenlands Landeshauptstadt Eisenstadt genauso wie die Ortschaft St. Margarethen (Römersteinbruch - Kunst und Kultur, Familypark - Freizeitgestaltung). In einer guter Viertelstunde und Sie sind in Rust bzw. Mörbisch (Seefestspiele, Kulinarik, Weinkultur) am Weltkulturerbe Neusiedlersee. Direkt im Ort finden Sie Lebensmittelversorger, Banken, Allgemeinmediziner, Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie neue Mittelschule. Objektinformation/Ausstattung: Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden in Ziegelmassivbauweise und Teilkeller, Baujahr 1956 125 m² Wohnfläche auf 889 m² Grundfläche; davon ca. 500 m² separate Parzelle mit Straßenanbindung 4 Zimmer, 2 Küchen, Speis, Bad mit Wanne, Diele mit Kachelofen, WC, Garage Parkettböden, Kunststofffenster in 2 - fach Isolierverglasung und Rollläden, Kabelfernsehen und Internetanschluss, Gaszentralheizung und Kachelofen, erneuerte elektrische Anlage guter Zustand, ab sofort verfügbar! FAZIT: Interessantes Wohnobjekt mit viel Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Ortslage! Kaufpreis: € 290.000.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? % Vertragserrichtungskosten ? + 20 % MwSt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung unter 06503608916 oder per Email: s.blaha@direktfinanzimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Silvia Blaha Mob.06503608916 Telefon: +43 1 810 07 33 s.blaha@direktfinanzimmo.at www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:420.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.357,72 €/m²

schönes Haus mit angeschl. Baugrund

Haus in 7011 Siegendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses Haus, das in Siegendorf, unweiht der Landeshauptstadt Eisenstadt, verkauft wird, wurde ursprünglich im Jahre 1956 erbaut, bis einschließ 1980 immer weiter ausgebaut bzw. dazugebaut und weist nun folgende Raumaufteilung auf: 3 Zimmer strassenseitig großer zentraler Vorraum offen gestalteter Essbereich mit schönem alten Kachelofen und Ofenbank Küche mit angeschlossener Speis 1 Zimmer hofseitig, begehbar vom Vorraum WC Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Das Grundstück weist einen hochinteressanten und individuellen Schnitt auf und bietet viele Möglichkeiten. Der vordere und bebaute Teil vermittelt das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit, ist auf eine bestimmte Art heimelig  und trotzdem fühlt man sich frei. Das besondere HIGLIGHT: mit dem Erwerb dieses Hauses erhalten Sie gleichzeitig auch einen Baugrund, nämlich den hinteren Teil des Grundstückes. Dieser Teil hat eine Größe von ca. 486 m2, verfügt über einen eigenen Zugang zur Strasse, ist voll aufgeschlossen und wird derzeit als Garten mit Glashaus und Kinderspielplatz genützt.  Sie können diesen weiterverkaufen oder doch für den Eigenbedarf belassen. Im Bereich der großen Toreinfahrt wurde Anfang der 1970er-Jahre  eine Sommerküche mit Essraum dazugebaut, die man heute entweder als Gästewohnung oder als Party-Location verwenden kann. Natürlich haben in dieser Einfahrt auch Autos Platz, dass die Toreinfahrt jedoch von den vorherigen Bewohnern eher als überdachter Terrassenersatz angesehen wurde, zeigt das Vorhandensein eines Fernsehanschlusses. Auch wurde die eigentliche Garage (elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung) in diesen Jahren ergänzt. Das Haus ist derzeit unbwohnt, wird aber regelmäßig beheizt und gelüftet und ist generell in gutem Zustand.  Vor ca. 5 Jahren wurden sämtliche E-Leitungen  erneuert und vor kurzem alle Wände neu gestrichen. Gas- und Wasserleitungen (Bad/WC) wurden ca. 1980 erneuert, das Dach 1980 firsch verschalt und mit Eternit gedeckt und auch die Fenster im selben Zeitraum erneuert. Der Dachboden hat eine max. Höhe von 3 m und ist ausbaufähig.. Für Brauchwasser gibt es im Hofbereich einen eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe. Das Haus ist strassenseitig nicht gedämmt, wurde aber mit 40er Ziegel erbaut. Generell haben alle tragenden Wände eine Ziegelstärke von 40 cm. Ausgenommen davon sind die Wände des Zubaues, hier wurden 25er Ziegel verwendet und eine 10 cm Dämmung aufgetragen. Aus dem Originalzustand heraus existieren noch einige Nebengebäude, die recht interessant sind, aber sanierungsbedürftig sind. Das Haus ist teilunterkellert. Siegendorf ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, Fremdenverkehrsort, Weinanbaugebiet und bietet eine sehr gute Infrastruktur ( Kindergarten, Volksschule,NMS, Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorgung) und ein breites Kinderbetreuungsangebot. In Siegendorf wird auch das Gemeinschaftsleben sehr groß geschrieben, es gibt vielfältige Freizeitangebote und viele Vereine. Auch Pferdeliebhaber kommen hir voll und ganz auf ihre Rechnung, gibt es doch in der Umgebung mehrere Reitställe. Öffentliche Verkehrsverbindung nach Eisenstadt, Mattersburg und Sopron. Die Fahrtzeit nach Eisenstadt beträgt ca. 5 min. Energiedaten: HWB G 437,0 kWh/m2a; fGEE G 4,95 Ich würde  Ihnen diese interessante Immobilie gerne persönlich zeigen und freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622 oder absatz@immoagency.at
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.320,00 €/m²

Gepflegtes, älteres Haus in ruhiger Lage

Haus in 7011 Siegendorf

Haus mit Potential und schönem Garten Ruhige Lage, uneinsehbares Grundstück, gepflegter Garten, gute Lebensqualität in einer schönen Gemeinde - die Eckdaten dieses zum Verkauf stehenden Objektes. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC zur Verfügung, eine separate Wohneinheit kann ebenfalls genutzt werden (ca. 30 m²) Der Zustand des ca. 1950 erbauten Hauses ist sehr gut. Böden, Fenster, Türen, Inventar, befinden sich in gepflegtem Zustand, das Haus ist noch bewohnt und würde größtenteils möbliert übergeben werden, Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung, es ist nicht unterkellert, eine Garage steht zur Verfügung, ein überschaubarer, gepflegter Garten komplettiert diese interessante Immobilie. Infrastrukturmäßig ist alles vorhanden - Arzt, Apotheke, Post, Kindergarten, Schule, Freibad und einige Gastronomie Betriebe. Auch die Verkehrsverbindungen nach Wien und Eisenstadt sind hervorragend, das benachbarte Ungarn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde zur Verfügung gestellt (HWB 349, fGEE 6,60) Kaufpreis: € 185.000, -- Objekt Nr. 2365/2768 Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 4 Ansprechpartner: Johann Dihanich Telefon Nr. 0676 88 676 4603 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 185.000 1.541,67 €/m²

Wohnhaus für bis zu 3 Familien - Nähe Eisenstadt/Siegendorf

Haus in 7011 Gemeinde Siegendorf

Liegenschaft mit bis zu drei Wohneinheiten und verschiedenen Möglichkeiten für Großfamilien, Anleger, eigens Büro, Praxis oder auch Bastlerwerkstatt befindet sich in Ruhelage im Nachbarort von Eisenstadt. Vom überdachten Einfahrtsbereich gelangt man ins EG: Vorraum, Stiegenhaus, 2 Schlafzimmer - eines mit Dusche und WC, offene Küche mit Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. OG: 2 WC, 2 Bäder, VR, 6 Räume mit Anschlüsse für 2 Küchen und Zugang zum Balkon und Spitzboden. Außenbereich: Waschküche, uriges Grillhaus mit großem, offenem Kamin und Werkstatt. Für die Kleinen gibt es eine Spielecke mit Baumhaus, Rutsche und Sandkiste. BJ 2007, Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Laminat-Parkett und Fliesenböden, Wärmefassade, Photovoltaikanlage, Sat, Einfahrt mit indischen Sandstein verlegt. Kindergarten, Sportplatz, Freibad neue Volks- und neue Mittelschule, Apotheke, usw. sind in kürze erreichbar.
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 389.000 1.440,74 €/m²

Modernes, neuwertiges Haus Nähe Eisenstadt!

Haus in 7011 Nähe Eisenstadt

Großzügiges Haus aufgeteilt auf EG: Vorraum, Diele, WC, Schlafzimmer, Technikraum, Speis, möblierte-offene Wohnküche, WZ mit Kamin, Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. OG: offener Aufgang mit Galerie, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Wäscheschacht, Bidet u. WC, 3 SZ, Schrankraum. Kunststoff-Alufenster mit Rollo und Insektenschutz, Gas-Fußbodenheizung. Doppelgarage mit AR und Zugang zu Haus u. Garten, Partyraum mit großem Grill, autom. Bewässerung und Mähroboter. Gute Infrastruktur!
Fläche m² 194
Zimmer 5
Kauf € 445.000 2.293,81 €/m²

Geförderte Genossenschaftswohnung in Mietkauf / Sonderfinanzierung möglich

Wohnung in 7011 Siegendorf

Geförderte Genossenschaftswohnung - Nähe Eisenstadt   In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde in Siegendorf ein Wohnprojekt geplant. Damit soll besonders der Jugend von Siegendorf die Möglichkeit von „Wohnen in der eigenen Heimat“ angeboten werden. In zentraler Lage wird ein Wohnhaus mit zwei Stiegen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Wohnnutzflächen zwischen 60 und 82 m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – im Erdgeschoss eine Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, die verbleibende Freifläche wird gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.   ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Für den überdachten PKW-Stellplatz werden € 12,54 zuzüglich zur Miete in Rechnung gestellt.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Die angegebenen Kosten für die Wohnungen werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes nach dem Kostendeckungsprinzip geschätzt. Diese sind daher als Richtwert anzusehen und keinesfalls verbindlich. Nach Fertigstellung und Bezug der Wohnungen werden die tatsächlichen Gesamtkosten durch die Neue Eisenstädter ermittelt und der Wohnbauförderung beim Amt der Burgenländischen Landesregierung zur Überprüfung vorgelegt. Danach wird die Baukostenendabrechnung den Mietern/Eigentümern übermittelt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 61,94
Zimmer 2
Miete € 402,66 6,50 €/m²

Geförderte Genossenschaftswohnung in Mietkauf / Sonderfinanzierung möglich

Wohnung in 7011 Siegendorf

Geförderte Genossenschaftswohnung - Nähe Eisenstadt   In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde in Siegendorf ein Wohnprojekt geplant. Damit soll besonders der Jugend von Siegendorf die Möglichkeit von „Wohnen in der eigenen Heimat“ angeboten werden. In zentraler Lage wird ein Wohnhaus mit zwei Stiegen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit Wohnnutzflächen zwischen 60 und 82 m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – im Erdgeschoss eine Terrasse, im Obergeschoss ein Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, die verbleibende Freifläche wird gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.   ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Für den überdachten PKW-Stellplatz werden € 12,54 zuzüglich zur Miete in Rechnung gestellt.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.   Die angegebenen Kosten für die Wohnungen werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes nach dem Kostendeckungsprinzip geschätzt. Diese sind daher als Richtwert anzusehen und keinesfalls verbindlich. Nach Fertigstellung und Bezug der Wohnungen werden die tatsächlichen Gesamtkosten durch die Neue Eisenstädter ermittelt und der Wohnbauförderung beim Amt der Burgenländischen Landesregierung zur Überprüfung vorgelegt. Danach wird die Baukostenendabrechnung den Mietern/Eigentümern übermittelt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 67,47
Zimmer 2
Miete € 438,58 6,50 €/m²