Immobilien in Sankt Margarethen im Burgenland

5 Immobilien

Sankt Margarethen im Burgenland besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sankt Margarethen im Burgenland, Eisenstadt-Umgebung in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

TOP ANLAGEOBJEKT mit langfristigen Mieter! Apartmenthaus in der Nähe vom Neusiedlersee! ca. 5,5 % Rendite!

in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Top Renditeobjekt mit Top-Mieter! Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus im Herzen von St. Magarethen! Das gegenständliche Dreifrontenhaus wurde im Jahre 1965 errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über 30 Einheiten, wobei es sich ausschließlich um Wohnungen handelt. Gegenwärtig ist eine Mieteinheit privat vermietet, der monatliche Mietertrag beträgt €360,00. Die restlichen Wohnobjekte sind an die Rep. Österreich vermietet. Es  besteht ein unbefristeteter Mietvertrag mit der Republik Österreich. Die Wohneinheiten wurde vor Vermietung generalsaniert,und befinden sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist somit komplett vermietet, die jährlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 64.500,00 €, wobei hierfür noch die Versicherungsprämie sowie du Grundsteuer abzuführen ist. Es ergibt sich somit ein jährlicher Mietertrag in Höhe von ca. € 60.000,00, dies entspricht einer Rendite von ca. 5,5%. Zinslisten, Pläne sowie weitere Unterlagen liegen auf, gerne senden wir Ihnen diese auf Nachfrage zu. Die Wohnungen sind einem sehr guten sanierten Zustand. Lage: St. Margarethen ist eine im nördlichen Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung gelegene Marktgemeinde. Die Gemeinde liegt unweit von Eisenstadt entfernt und grenzt an den beliebten Neusiedlersee an, der insbesondere mit seiner einzigartigen Fauna und Flora begeistert und ein großer Anziehungspunkt für vielerlei (Wasser-)Sportpassionierte ist. Schöne Rad-,und Spazierwege führen durch die eindrucksvolle Natur beim Neusiedlersee. Infrastruktur: In St. Margarethen werden durchwegs gut geführte und traditionelle Restaurants, Heurigenbetriebe sowie Gasthäuser geführt. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort Supermärkte. Des Weiteren findet man im Ort einen Kindergarten, sowie eine Volksschule.  öffentliche Verkehrsanbindung: Wien erreicht man problemlos mit Hilfe des Regionalzuges oder dem Bus.  mit dem Auto: Vom Stadtzentrum Wien erreicht man die Heidegasse in ca. 70 Straßenkilometern, gut erreichbar über das ausgebaute Autobahnnetz.  Über die B52 findet man Anschluss an die S31 und weiters auf die S4, über diese man wiederum zur A2 Richtung Süden gelangt. Außerdem erreicht man über die S31 die A3 und in weiterer Folge die A21, wo man nach Westen Anschluss an die A1 findet.  Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu!  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bz zur Verfügung! Bitte berücksichtigen Sie das Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich sind, da es sich um eine militärische Liegenschaft handelt. Es wird auf ein mögliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Vermittler hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!  
Fläche m² 921,64
Zimmer 30
1.150.000 1.247,78 €/m²

Traumhafter Bungalow in St. Margarethen am Berg

Haus in 7062 St. Margarethen im Burgenland

In traumhafter Lage, in St. Margarethen am Berg, in der Nähe des Römersteinbruchs und umgeben vom Naturschutzgebiet, befindet sich diese Liegenschaft. Der edle und hochwertig ausgestattete Bungalow wurde 1988/1990 erbaut. Auf ca. 128m² Wohnnutzfläche befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine geschmackvolle Küche, 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer und dem gemütlichen Wintergarten aus, gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten mit Swimmingpool und Teich. Zur Liegenschaft gehört auch der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 130m² und einer geräumige Doppelgarage. Bitte beachten Sie die 360°-Fotos zu der Immobilie auf www.remax.at! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten AnbotesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:264.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 390.000 3.046,88 €/m²

St. Margarethen - Nähe Eisenstadt schöne 66 m² Wohnung mit Balkon!!

Wohnung in 7062 St. Margarethen

Die schöne 66 m² Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche sowie separater Toilette. Auch ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil  ist bei der Miete inkludiert.   Hauszentralheizung   Miete: € 519,- inkl. BK, exkl. Strom, Gas   Kontakt: GT-IMMO Kerstin Kornfeld +43(0)664/1879445 http://www.gt-invest.at kerstin.kornfeld@gt-invest.at
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 519,17 7,87 €/m²

Liegenschaft der Extraklasse

Haus in 7062 St. Margarethen im Burgenland

Leben und Arbeiten in Harmonie! Dieser Maxime haben die Eigentümer die Planungen und in weiterer Folge auch den Ausbau des landwirtschaftlich genutzten Anwesens unterworfen. Auf der Vorderseite der rechteckig angelegten Liegenschaft sind zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 287m² untergebracht, wobei eine der Einheiten derzeit bewohnt ist (Wohnrecht). Die zweite Einheit mit einer Größe von ca. 153m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein wahres Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 50m². Eine barrierefreie, überdachte Terrasse mit kleiner Grünfläche komplettiert das Angebot und lädt zum Entspannen ein. Der gewerbliche Teil der Immobilie, der bisher als Weinbaubetrieb genutzt wurde, befindet sich auf der Rückseite. Eine Halle mit eigener Einfahrt und einer Größe von ca. 265m², mehrere Lagerräume, Umkleiden und ein gemütliches Büro stehen Ihnen zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung tragen zusammen mit tagesaktueller Technik dazu bei, dass sich die Bewohner und ihre Besucher sowohl beruflich als auch privat rundherum wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.45 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 287
Zimmer 6
Kauf € 890.000 3.101,05 €/m²

Grundstück mit Potenzial - provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 7062 St. Margarethen im Burgenland

PROVISIONSFREI für den Käufer - Abgeber zahlt Käuferprovision! Die hier angebotene Liegenschaft besticht durch die einzigartige Lage und Größe des Grundstücks. In ruhiger Grünlage liegt diese Immobilie mit wunderschönem Garten. Leben im Einklang mit der Natur lautet die Devise. Mit handwerklichem Geschick kann dieses Haus zum Schmuckstück werden! - Wohneinheit 1 Erdgeschoß: Küche, Zimmer, Bad mit Dusche - Wohneinheit 2 Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Kabinett, Zimmer, Bad, WC - Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, Bad, WC - Garage - ca. 35m² Gewölbekeller Diese Liegenschaft bietet Platz für mehrere Wohneinheiten und lässt Raum für eigene Vorstellungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:398.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Kauf € 225.000 1.451,61 €/m²