Immobilien in Klingenbach

8 Immobilien

Klingenbach besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klingenbach, Eisenstadt-Umgebung in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 38% an Immobilien zum Kauf.

Quattrohaus in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

QUATTROHAUS  IN  KLINGENBACH Eingefügt in eine Umgebung mit sehr viel Grün wird  in Klingenbach ein Quattrohaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Der Traum vom eigenen Haus wird hier wahr. Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch seine Luft-Wärmepumpe - eine nachhaltige Energieform - aus. Die ruhige Lage besticht einerseits durch sehr viel Privatsphäre, andererseits deckt Klingenbach mit seiner Infrastruktur und Nähe zu Eisenstadt und Sopron alle Bedürfnisse ab. Um den Erholungswert in den eigenen vier Wänden noch zu unterstreichen, gibt es im ganzen Haus Fußbodenheizung. Ihre Freizeit können Sie auf der Terrasse oder im Garten, die das traumhafte Ambiente vervollständigen, genießen. ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 2 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:            146,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.025,00 Miete:      € 622,22   Top 4 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:          156,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.810,00 Miete:      € 622,22   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den überdachten PKW-Stellplatz hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Gebäudeversicherung sowie den Winterdienst. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,4
Zimmer 4
Miete € 622,22 5,49 €/m²

Quattrohaus in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

QUATTROHAUS  IN  KLINGENBACH Eingefügt in eine Umgebung mit sehr viel Grün wird  in Klingenbach ein Quattrohaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Der Traum vom eigenen Haus wird hier wahr. Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch seine Luft-Wärmepumpe - eine nachhaltige Energieform - aus. Die ruhige Lage besticht einerseits durch sehr viel Privatsphäre, andererseits deckt Klingenbach mit seiner Infrastruktur und Nähe zu Eisenstadt und Sopron alle Bedürfnisse ab. Um den Erholungswert in den eigenen vier Wänden noch zu unterstreichen, gibt es im ganzen Haus Fußbodenheizung. Ihre Freizeit können Sie auf der Terrasse oder im Garten, die das traumhafte Ambiente vervollständigen, genießen. ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung. UND: wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.   Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 2 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:            146,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.025,00 Miete:      € 622,22   Top 4 Wohnfläche:   113,40 m² Garten:          156,00 m² Eigenmittelanteil: € 84.810,00 Miete:      € 622,22   Zuzüglich zur Miete kommen EURO 12,54 für den überdachten PKW-Stellplatz hinzu.   Die monatliche Miete setzt sich zusammen  aus den Betriebskosten  der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten  sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Gebäudeversicherung sowie den Winterdienst. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,4
Zimmer 4
Miete € 622,22 5,49 €/m²

Am Waldrand!

Haus in 7013 Klingenbach

Das Einfamilienhaus für den günstigen Neustart! Ein Haus in romantischer Waldrandlage mit durchdachtem Grundriss und kompaktem Grundstück, wo Sie in idyllischer, ruhiger Umgebung ihre Abende und Wochenenden genießen. Ein Wintergarten mit Ausblick in den Ort, eine praktische Garage, erweiterter Keller und diverse Nebengebäude runden den positiven Eindruck ab. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und präsentiert sich daher in gutem Zustand. Die Verkehrsanbindungen über A3 und A2 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Nächster Bahnhof in ca. 6 km Entfernung, mit Park & Ride-Angebot. Jetzt neu durchstarten - in ruhiger und ländlicher Lage! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 149.000 1.354,55 €/m²

*** Haus zu vermieten - 125m² - in bester Lage ***

Haus in 7013 Klingenbach

- 5 Zimmer - Küche + Essbereich - WC+Bad - Carport
Fläche m² 125
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

schönes EFH in Klingenbach

Haus in 7013 Klingenbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Althausankaufsförderung durch das Land Burgenland möglich Dieses 1965  errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung  und seinen wunderbaren uneinsehbaren Garten aus. Auf den Zustand des Hauses wurde stets geachtet und sämtliche Renovierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten wurden durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert, und zur Erweiterung der Wohnfläche ist  der Dachboden ist ausbaubar. Das Dach selbst wurde vor  5 Jahren komplett erneuert und gedämmt.  Die Heizung ist derzeit eine Ölzentralheizung mit Radiatoren, kann aber auf Gas umgestellt werden. Die liebevoll gestaltete Terrasse hat einen Steinboden und wird mit einer großen Markise (händisch) beschattet. Im Garten selbst gibt es noch einen eigenen Chillplatz mit gemauertem Grill. Für ausgesprochen heiße Tage bietet der Garten außerdem noch den Platz  zum Aufstellen eines Pools, trotzdem bleibt immer noch genügend Raum für einen kleinen Gemüsegarten. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Eingangsbereich: ca. 15 m2, von hier sind fast alle Räume zentral begehbar 1 Zimmer ca 16 m2 1Zimmer  ca. 20 m2 1 Zimmer ca. 27 m2 1 großes Wohnzimmer ca. 40m2; von hier gelangen Sie über eine große Doppeltür direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten Duschbad ca. 4,5 m2 mit Regenwaldsdusche separates WC mit Tageslicht Küche: möbiert  mit Geräten: ca. 15m2 Im Keller befindet sich der Raum mit dem Öltank (befüllbar von der Strassenseite), ein Kellerstüberl und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Enegiedaten: HWB 155,6 kWh/a, fGee 2,2 Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und beantworte Ihnen auch gerne noch alle offenen Fragen. Kontaktieren Sie mich bitte unter Andrea Absatz, Tel.Nr. +43 699 19217622, absatz@immoagency.at
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 289.000 1.651,43 €/m²

Thermennah Bük und Kapuvar

Haus in 7013 Klingenbach

60 km von Klingenbach entfernt, im ungarischen Cirák, liegt dieses topsanierte und neu möblierte Landhaus. In der Nähe der Thermen Kapuvár und Bük hat sich eine österreichische Familie auf 1777 m² einen Traum mit 135m² Wohnfläche und 27m² Terrasse erfüllt. Ein Wohnzimmer mit Ledersitzecke die zum Doppelbett ausgeklappt werden kann, eine rustikale Küche mit Gasherd, Mikrowelle und einem romantischen Holzofen, eine Speisekammer mit Geschirrspüler und Tiefkühlkombination, ein Schlafzimmer mit rustikalem Doppelbett und Schminktisch aus hellem Holz, ein Bad mit Sanitäreinrichtung und Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer freistehenden Badewanne, ein Vorzimmer mit Fliesenboden und Einrichtung in hellem Holz, ein riesiges Gästezimmer im neu errichteten Gebäudeteil mit Terrassenzugang und Blick auf den Garten, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und zweitem WC der gleichzeitig Trockenraum ist und eine Werkstatt mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbies bilden das Innenleben des Hauses. Außen sorgen die Terrasse, die Weinlaube und der riesige Garten für Entspannung oder Zeitvertreib. Erwärmt wird das Landaus mit einer Gaszentralheizung, die über das Telefon aktiviert werden kann, sowie einer elektrischen Fußboden-Zusatzheizung. Eine Videoüberwachung via Internet wirkt beruhigend wenn man nicht anwesend ist. Eine Sat-Anlage für 4 Teilnehmer, ein Festnetztelefon, 2 TV-Geräte, 2 Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe, ein Bewässerungssystem und Gartengeräte wie Rasenmäher und Motorsense sind im Paket inkludiert.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 74.000 548,15 €/m²

7013 Klingenbach Nähe Eisenstadt,Gränze Genossenschaftwohnung

Wohnung in 7013 Klingenbach

Sehr schöne,Ruhige, gepflegte, Neue( 1 Jahre Alte) Genossenschaftswohnung in Klingenbach im 1. Stock zu vergeben Wohnfläche 75qm +8qm Balkon Vorraum, Wc, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer,Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Grosse Abstellraum, Balkon +Faffrad-Kinderwage abstellraum,1 Parkplatz-(es sind auch sehr viele Besuchparkpl. vorhanden)Kinderspielplatz Miete € 643,- + ca. € 80,- Betriebskosten( ist sehr günstig wegen dem solaranlage) Genossenschaftsanteil 5500,- Ablöse € 2200,- (Küche, ,kleiderschrank,sofa,doppelbett) Für mehr Infos bitte anrufen oder schreiben 06503807810 / mariaor92@hotmail.com
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 643 7,75 €/m²

Genossenschaftswohnung in Klingenbach!

Wohnung in 7013 Klingenbach

Nette Genossenschagtswohnung - Mietkaufoption mit Balkon in Klingenbach! Ab 1 Dezember 2015 zu haben. Genossenschaftsanteil ca. 18.800€ Miete 420€ inkl. Betriebskosten Ablöse nach Vereinbarung
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 450 5,62 €/m²