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Hotelimmobilien in Wien-Umgebung

4 Hotel-Immobilien

Momentan sind in Wien-Umgebung 4 Hotel-Immobilien verfügbar.

GEPFLEGTES REFUGIUM IN SEHR SCHÖNER LAGE

in 3021 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² -
Zimmer 10
1.170.000

++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HOTEL/BETRIEBSOBJEKT ++

in 3003 Gablitz

++HOTELGEBÄUDE/BETRIEBSGEBÄUDE++ Das Hotel hat 55 Zimmer mit 110 Betten einen großen Speisesaal und eine Bar nebenan, einen großen Keller gibt es auch. Zimmer 1-26 (Altbau) Zimmer 27-47 (Neubau) Nettomiete: € 10.000,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €2000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² -
Zimmer 55
12.200

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand

in 3001 Mauerbach

Hotel mit Restaurant & Festsaal im Top Zustand Das Hotel hat eine Vorgeschichte: Ein Teil des Hauses wurde 1900 erbaut, das Restaurant wurde 1960 dazu gebaut und 2002 wurde das Hotel errichtet und 2012 Komplett saniert. Das 700 m² große Hotel, welches auf einem 5.500 m² Grundstück liegt, besteht aus einem Erdgeschoss inkl. Keller, ersten Stock mit 60 m² Terrasse und einem 250 m² großem Dachboden (Ausbaufähig für weitere Zimmer). Das Hotel verfügt über zwei große Festsäle und eine Bar im Erdgeschoss ca. 240 m². Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Rezeption inkl. Lobby mir einer Fläche von 78 m². Zusätzlich ist auch eine 28 m² große Terrasse und ein 2 m² großer Balkon vorhanden. Eine neue Küche und zwei Bädern mit WC sind ebendfalls vorhanden. Der 1. Stock besteht aus 14 Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen Tresor. Das gesamte Hotel ist teils mit Fußbodenheizung und teils mit Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Hotel über eine Lüftung, und einen Wasserspeicher von 1.800 l, Öltank von 6.000 l für die Heizung + Holzheizung und einen Gastank von 2.500 l für die Küche. Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Die Busverbindung 449 ist in der Nähe genau so wie der Pitzelsdorfer Wald.   Kaufpreis:                € 1.499.000,-   Betriebskosten:                                            € 1.200,- (inkl. Grundsteuer, Heizung, Strom, Wasser und Senkgrube)   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(mВІa) Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 94,00
Fläche m² 1.140
Zimmer 14
1.499.000

PROJEKT - Betreutes Wohnen in malerischer Waldrandlage

in 3013 Pressbaum

BETREUTES WOHNEN IN MALERISCHER WALDRANDLAGE (Bestand und Neubau-Projekt) Bestand: Grundfläche: ca. 1.320 m², Gesamtnutzfläche: ca. 1.026 m², dzt. Hotelbetrieb mit 14 Gästezimmern, Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Tauchbecken, Solarium, Fitnessraum und Stüberl, privater Wohnbereich Projekt ґBetreutes Wohnen mit Hotel-Serviceґ: Ankauf von 500 m² benachbarten Baugrund der ÖBF, Errichtung von 20 exklusiv ausgestatteten Apartments, zw. 32 m² und 63 m² Größe, barrierefrei über Lift mit Hotel verbunden; Shuttle Service, ärztl. Betreuung im Haus Investitionsvolumen für Adaptierung und Neubau zwischen € 1.500.000,-- und € 4.000.000,-- Das Haus Bartberg, das bereits über eine umfassende Instrastruktur wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum verfügt, soll, barriererei über einen Lift, mit einem im Nordwesten liegenden, geplanten Neubau verbunden werden. Das hierfür benötigte Grundstück von 500 m² befindet sich noch im Eigentum der Österreichischen Bundesforste und weist, ebenso wie das Grundstück, auf dem sich das Haus Bartberg befindet, die Widmung BS-2, Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr, auf und ist somit für eine Hotelerweiterung geeignet.   Projektiert sind unter dem Slogan BETREUTES WOHNEN MIT HOTEL-SERVICE auf zweieinhalb Etagen 20 exklusiv ausgestattete Apartments, die, je nach Belegung und Ausführung, 32 m² bzw. 63 m² groß sind.   Den Bewohnern stehen die Räumlichkeiten des Hotels, die Angebote des Restaurants sowie der Wellnessbereich und ein Shuttle Service zur Verfügung. Ärztliche Betreuung gibt es direkt im Haus, Besucher können im Haus Bartberg Feste feiern und übernachten.   Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Bartberg, einer der bevorzugten Wohngegenden Pressbaums. Die Grundstücke sind an drei Seiten von einem Waldgebiet der Österr. Bundesforste umgeben und entlang dieser grünen Grenzen nicht eingezäunt, teilweise eröffnet sich der Blick auf den Wienerwaldsee. Für Erholungszwecke benötigtes Grünland kann ebenfalls von den ÖBF dazugepachtet werden.   Zum Westufer des Wienerwaldsees gelangt man zu Fuß nach etwa zehn Minuten; der auch in der Nacht beleuchtete Panorama-Rundweg ist bei Radfahrern, Spaziergängern und Joggern gleichermaßen äußerst beliebt. Die Ortszentren Tullnerbachs und Pressbaums mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind, wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, in wenigen Minuten mit Auto oder Shuttle erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 1.026
Zimmer 30
1.500.000