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Hotelimmobilien in Pressbaum

2 Hotel-Immobilien

2 Hotel-Immobilien angebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar.

GEPFLEGTES REFUGIUM IN SEHR SCHÖNER LAGE

in 3021 Pressbaum

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH IN SCHÖNER LAGE BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise - BJ. ca. 1979, Ölzentralheizung für Fußboden und Radiatoren, Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen,- und Teppichböden; Die Liegenschaft berfindet sich in einem dem Alter entsprechend guten, sehr gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,4 ZUR ZEIT WIRD DIE IMMOBILIE ALS 4 STERNE HOTEL MIT 14 GÄSTEZIMMERN + PRIVATBEREICH GENUTZT. UNTERGESCHOSS: WELLNESSBEREICH ca. 202m²: Schwimmhalle mit ca. 75m² POOL (8x4m) und Aufenthaltsbereich mit direktem Gartenzugang, Fitnessraum, Sauna mit Tauchbecken, Aufenthaltsraum mit Bar mit anschließender GARTENTERRASSE (ca. 140m²), Waschraum, Dusche, 3 WC; Technik-, Lager - und Abstellräume ERDGESCHOSS: 4 Zimmer mit Duschbad + WC, weitere 4 Zimmer, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, 2 Wintergärten, 2 TERRASSEN mit ca. 50m², Flur, Foyer, Windfang, Küche mit angrenzendem Lagerraum, große, zentrale Diele DACHGESCHOSS: 10 Zimmer mit Bad/Dusche + WC, Galerie, Gang GARTEN: sehr schöner, überwiegend fast ebener Garten - derzeit werden ca. 800m² der angrenzenden Liegenschaft zusätzlich gepachtet (ca. EUR 2.500 / Jahr). Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit ca. 1ha angrenzenden Wald + Wiese zuzukaufen LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 15 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Telefon und Strom angeschlossen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 06645158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² -
Zimmer 10
1.170.000

PROJEKT - Betreutes Wohnen in malerischer Waldrandlage

in 3013 Pressbaum

BETREUTES WOHNEN IN MALERISCHER WALDRANDLAGE (Bestand und Neubau-Projekt) Bestand: Grundfläche: ca. 1.320 m², Gesamtnutzfläche: ca. 1.026 m², dzt. Hotelbetrieb mit 14 Gästezimmern, Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Tauchbecken, Solarium, Fitnessraum und Stüberl, privater Wohnbereich Projekt ґBetreutes Wohnen mit Hotel-Serviceґ: Ankauf von 500 m² benachbarten Baugrund der ÖBF, Errichtung von 20 exklusiv ausgestatteten Apartments, zw. 32 m² und 63 m² Größe, barrierefrei über Lift mit Hotel verbunden; Shuttle Service, ärztl. Betreuung im Haus Investitionsvolumen für Adaptierung und Neubau zwischen € 1.500.000,-- und € 4.000.000,-- Das Haus Bartberg, das bereits über eine umfassende Instrastruktur wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum verfügt, soll, barriererei über einen Lift, mit einem im Nordwesten liegenden, geplanten Neubau verbunden werden. Das hierfür benötigte Grundstück von 500 m² befindet sich noch im Eigentum der Österreichischen Bundesforste und weist, ebenso wie das Grundstück, auf dem sich das Haus Bartberg befindet, die Widmung BS-2, Bauland Sondergebiet Fremdenverkehr, auf und ist somit für eine Hotelerweiterung geeignet.   Projektiert sind unter dem Slogan BETREUTES WOHNEN MIT HOTEL-SERVICE auf zweieinhalb Etagen 20 exklusiv ausgestattete Apartments, die, je nach Belegung und Ausführung, 32 m² bzw. 63 m² groß sind.   Den Bewohnern stehen die Räumlichkeiten des Hotels, die Angebote des Restaurants sowie der Wellnessbereich und ein Shuttle Service zur Verfügung. Ärztliche Betreuung gibt es direkt im Haus, Besucher können im Haus Bartberg Feste feiern und übernachten.   Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Bartberg, einer der bevorzugten Wohngegenden Pressbaums. Die Grundstücke sind an drei Seiten von einem Waldgebiet der Österr. Bundesforste umgeben und entlang dieser grünen Grenzen nicht eingezäunt, teilweise eröffnet sich der Blick auf den Wienerwaldsee. Für Erholungszwecke benötigtes Grünland kann ebenfalls von den ÖBF dazugepachtet werden.   Zum Westufer des Wienerwaldsees gelangt man zu Fuß nach etwa zehn Minuten; der auch in der Nacht beleuchtete Panorama-Rundweg ist bei Radfahrern, Spaziergängern und Joggern gleichermaßen äußerst beliebt. Die Ortszentren Tullnerbachs und Pressbaums mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind, wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, in wenigen Minuten mit Auto oder Shuttle erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 1.026
Zimmer 30
1.500.000