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Hotelimmobilien in Gänserndorf

1 Hotel-Immobilien

Momentan ist in Gänserndorf 1 Hotel-Immobilien verfügbar.

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Objektbild

++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGER GASTHOF mit NEBENGEBÄUDE zu VERKAUFEN ++

in 2293 Marchegg

++GASTHOF ZU VERKAUFEN MIT INNENHOF UND NEBENGEBÄUDE - OHNE WIDMUNG++ LAGE: Das Hotel liegt in der Storchenstadt Marchegg. Es liegt direkt neben dem wunderschönen Schloss Marchegg mit seinen Gärten wo das Sommertheater stattfindet. Der Gasthof liegt in zentraler Lage am Hauptplatz, jedoch in idyllischer Lage unmittelbar angrenzend dem Schlossgelände Marchegg, dem WWF Naturschutzgebiet der Marchauen mit der bekannten Storchenkolonie. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, genauso mit der Bahn. AUSSTATTUNG: Der Gasthof besitzt im EG eine kleine Bar mit 2 Räumen, diese sind durch einen Vorraum von den 2 großzügigen Spreiseräumen (mit kleiner Bühne) abgegrenzt. Ebenfalls hier befindet sich zentral begehbar die WC Anlagen und sämtliche Nebenräume. Küche sowie Kühlkammer etc. sind von mehreren Seiten begehbar. Der erste Stock ist vom Innenhof bzw. vom Vorraum durch eine Treppe erreichbar. Dort befinden sich ca. 10 Wohneinheiten zu insgesammt 17 Zimmer. Ein Hotelbetrieb müsste jedoch vorab die Rauchmeldeanlage fertig installieren, eine Brandschutztüre erneuern für den Fluchtweg, sowie die behördliche Genehmigung hierfür (Brandschutz) abnehmen lassen. Das Dachgeschoss wäre ausbaubar. Das Gebäude ist zu 50% unterkellert - Gewölbekeller. Jedes Zimmer (jeder Raum) ist mit einer Ölheizung verbunden, einige können ebenfalls mittels Holzöfen zugeheizt werden. Kaufpreis: € 410.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/6503608944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² -
Zimmer 17
410.000