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Hotelimmobilien in Niederösterreich

40 Hotel-Immobilien

++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGER GASTHOF mit NEBENGEBÄUDE zu VERKAUFEN ++

in 2293 Marchegg

++GASTHOF ZU VERKAUFEN MIT INNENHOF UND NEBENGEBÄUDE - OHNE WIDMUNG++ LAGE: Das Hotel liegt in der Storchenstadt Marchegg. Es liegt direkt neben dem wunderschönen Schloss Marchegg mit seinen Gärten wo das Sommertheater stattfindet. Der Gasthof liegt in zentraler Lage am Hauptplatz, jedoch in idyllischer Lage unmittelbar angrenzend dem Schlossgelände Marchegg, dem WWF Naturschutzgebiet der Marchauen mit der bekannten Storchenkolonie. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, genauso mit der Bahn. AUSSTATTUNG: Der Gasthof besitzt im EG eine kleine Bar mit 2 Räumen, diese sind durch einen Vorraum von den 2 großzügigen Spreiseräumen (mit kleiner Bühne) abgegrenzt. Ebenfalls hier befindet sich zentral begehbar die WC Anlagen und sämtliche Nebenräume. Küche sowie Kühlkammer etc. sind von mehreren Seiten begehbar. Der erste Stock ist vom Innenhof bzw. vom Vorraum durch eine Treppe erreichbar. Dort befinden sich ca. 10 Wohneinheiten zu insgesammt 17 Zimmer. Ein Hotelbetrieb müsste jedoch vorab die Rauchmeldeanlage fertig installieren, eine Brandschutztüre erneuern für den Fluchtweg, sowie die behördliche Genehmigung hierfür (Brandschutz) abnehmen lassen. Das Dachgeschoss wäre ausbaubar. Das Gebäude ist zu 50% unterkellert - Gewölbekeller. Jedes Zimmer (jeder Raum) ist mit einer Ölheizung verbunden, einige können ebenfalls mittels Holzöfen zugeheizt werden. Kaufpreis: € 410.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/6503608944 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:239.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² -
Zimmer 17
410.000

++ HOTEL zu VERMIETEN ++

in 3003 Gablitz

++HOTELGEBÄUDE++ Das Hotel hat 55 Zimmer mit 110 Betten einen großen Speisesaal und eine Bar nebenan, einen großen Keller gibt es auch. Zimmer 1-26 (Altbau) Zimmer 27-47 (Neubau) Nettomiete: € 10.000,- Kaution: 5 MM Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/3608944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €2000------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² -
Zimmer 55
12.200

"Hotel am Fuß von Rax und Schneeberg"

in 2654 Prein an der Rax

"Hotel am Fuß von Rax und Schneeberg" Zu kaufen ist ein ehemaliges Gewerkschaftsheim, das vielfältig verwendet werden kann. - Hotel - Pflegheim - sonstiges Quartier Neben 30 Zimmern verfügt das Objekt über großzügige Gemeinschaftsflächen eine Großküche und ausbaubaren Nebengebäuden. Das Haupthaus ist teilrenoviert. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.000
Zimmer 10
auf Anfrage

Anlageobjekt

in 2500 Baden

Pension in Baden nähe Zentrum Provisionsfrei!!! Schnell zugreifen und Durchstarten Anlageobjekt oder selbst Gastronom in Baden werden. Zum Verkauf gelangt hier eine Pension mit 3 Bauobjekten. Bestehend aus insgesamt: mehr als 20 Zimmer zahlreiche Bäder zahlreiche Sanitäranlagen Eingangsbereich mit Rezeption 1 Stockwerk mehrere Eingangsbereiche Speiseraum mit 50 Sitzplätzen 1 Hauptküche 1 Bar 1 Sonnenterrasse 6 Balkone 1 verbautes Swimmingpool 15 Autoabstellplätze sämtliche Nebenräume 1 Terrasse 1 Dachterrasse Großer sonniger und schattiger Garten Gesamtgrundfläche:2100 qm Verbaute Fläche:ca. 550 qm Gesamt Nutzfläche:1200 qm Mehrere Verkaufsmöglichkeiten: Preis auf Anfrage !!!! Mehrere Kaufvarianten möglich Provisionsfrei AVI Immobilien Thomas Pichler 06608684866 pichler@avi-ag.at
Fläche m² 1.200
Zimmer 30
auf Anfrage

SKIHOTEL AM ÖTSCHER ALS ANLAGEOBJEKT

in 3295 Lackenhof

Ein gemütliches Skihotel am Fuße des 1893m hohen Ötscherberges, etwa 200 Meter von Skilift entfernt. Es besteht seit Jahren ein Pachtvertrag welchen Sie gerne übernehmen können. Die Rendite beträgt dabei zirka 5%. Im Hotel haben Sie 30 Zimmer / 25 Zimmer + 5 Apartments/ insgesamt 60 Betten und auch ein Restaurant sorgt für den Komfort vor und nach dem Sport. Beliebter Skiort im Winter, von November bis Ende April und auch im Sommer sehr beliebt als Ausflugsort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Rendite mit bestehendem Pachtvertrag die Sie übernehmen können - Sauna, INFRA SAUNA, Tischtennis, Wuzzler - Skifahren,Snowboard, Langlauf 17 km - Zimmer mit 2/3 und 4 Betten mit Ersatzbett und Bad, free WIFI - Spielzimmer für die Kinder - 30 Zimmer ( 25 Zimmer mit 2/3 Betten und Ersatzbett,und 5 Apartments für größere Gesellschaften - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 1.042
Zimmer 30
695.000

NÖ ALPEN - 4 STERNE-SEMINARHOTEL - WELLNESS, GENERALSANIERT

in 2641 Gloggnitz

Beschreibung Eines der führenden Seminarhotels Niederösterreichs erreichen Sie von Wien in weniger als einer Stunde. Der Eigentümer verkauft mangels Nachfolger. Eine umfassende Generalsanierung im Jahr 2011 hat das Haus sowohl technisch als auch optisch auf den letzten Stand gebracht.  Eckdaten Inmitten einer großzügigen Parkanlage gelegen, steht ein modern und variabel ausgestattetes Seminarzentrum (bis 280 Gäste) zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit großem Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Infrarot, Massagebereich und Ruheraum bieten den Gästen allen Komfort. 48 Gästezimmer bieten Platz für 92 Betten, aufgeteilt auf 4 Einzelzimmer, 36 Doppelzimmer (davon 14 Superiorzimmer) und 8 Suiten. Der F&B Bereich umfasst gesamt ca. 680m²: Ein repräsentativer Saal (bis 80 Personen), zwei stilvoll eingerichtete Stuben (je 28 Plätze), eine große Gartenterrasse (bis 80 Personen). Außerdem gibt es eine klassische Cocktail Bar mit einem Kaminzimmer (gesamt 50 Plätze), eine voll eingerichtet Diskothek für 100 Gäste und ein Billardzimmer. Ausstattung Das gesamt ca. 4.000m² Nutzfläche umfassende Gebäude ist durch laufende Renovierungen auf neustem technischen Stand. Hallenbad, Wellnessbereich, Haustechnik wie Heizanlage und Elektrik, Restaurantküche, Kühlhaus, der im Jahr 2004 neu errichtete Seminarbereich, einfach jeder Winkel wurde laufend überarbeitet oder neu adaptiert. Facts Neben dem Park mit Altbaumbestand, stehen 90 PKW Parkplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Betreiber erzielen jährlich ca. 18.000 Nächtigungen.   Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 4.000
Zimmer 48
5.400.000

Gastronomen aufgepasst: Modernes Hotel im Meran Österreichs

in 2823 Pitten

Sie sind Gastronomen, die eine neue wundervolle Aufgabe sucht, dann haben wir genau das Richtige für Sie?! Durch einen Generationswechsel bietet sich eine einmalige Chance zum Erwerb dieses modernen Hotels. Das 2008 sockelsanierte und in sehr guten Zustand befindliche Hotel befindet sich in der aufstrebenden Tourismusregion „Wiener Alpen“ im Herzen der niederösterreichischen Marktgemeinde Pitten im Bezirk Neunkirchen, das auch als Meran Österreichs bezeichnet wird. Im Moment verfügt das Hotel über 18 Doppelzimmern und 3 Einzelzimmern mit angeschlossener Gastronomie. Eine Ausbaureserve für eine Hoteliers-Wohnung oder weitere Zimmer können ohne weiteres genützt werden. Der Gastrobereich verfügt über einen gemütlichen Gastraum mit Nebenzimmer, einen eigenen Frühstücksraum sowie Saal, wodurch Gesellschaften mit bis zu 150 Personen untergebracht werden können. Die großzügige Gastroküche mit Nebenräumen wie Kühlhaus, etc., wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Hotelzimmer verfügen alle über eine freundliche, zeitlose Einrichtung mit jeweils eigenem Bad im 4*-Standard. Im Kellergeschoß befinden sich ausreichend Lager- und Stauräume sowie die Möglichkeit beispielsweise in den historischen Kellergewölben eine kleine Bar einzurichten. Das Hotel eignet sich sowohl als Business-/Seminarhotel als auch als Familienhotel für Natur- und Kulturliebhaber. Die Gastronomie mit großem Saal stößt vor allem am Wochenende auf große Nachfrage und ist auch für diverse Events geeignet. Alle Etagen sind mit einem großzügigen Lift untereinander verbunden. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf höchste Qualität und Materialien gelegt. Somit präsentiert sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand.
Fläche m² 1.299,47
Zimmer 21
1.590.000

Gasthof mit Hotelzimmer

in 2410 Hainburg an der Donau

Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zum Verkauf. Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit 7 großzügigen Hotelzimmer mit moderner Ausstattung. Nutzflächen: Keller ca. 106 m² Erdgeschoss ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 360 m² Das Dach wurde vor kurzem saniert. Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen.  
Fläche m² 850
Zimmer -
590.000

Kurhotel mit viel Potential in Puchberg

in 2734 Puchberg am Schneeberg

  Das von Wienern sehr beliebte Kurhotel in Puchberg am Schneeberg sucht nun einen Nachfolger/Nachnutzer. Besonders durch die Nähe zu Wien bringt dieses Hotel enorm viel Potential mit sich. Das Hotel im Familienbesitz ist in vollbetrieb und wird bis zum Verkauf auch mit vollem Einsatz weitergeführt. Kneippkuren, Heutherapien und diverse Gesundheitsbäder mit ärztlicher Betreuung werden täglich angeboten. Beim der hauseigenen Kosmetik, Massage sowie Friseur, Mani- und Pediküre kann totale Entspannung gefunden werden. Oder im Wellnessbereich in der Sauna, Dampfkammer, Infrarotkabine, Whirlpool und der in den zahlreichen großzügigen Ruhezonen mit Blick auf den atemberaubenden Schneeberg. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Fremdenzimmer: Vier sehr gut ausgestattete Suiten mit Bad und WC, plus 2 Standarddoppelzimmer (inkl. Bad/WC), Gesamtfläche lt. Plan inkl. Gangflächen 212 m². Laut Plan könnten 10 Doppelzimmer errichtet werden. Allgemeinbereich: Rezeption, Eingangsbereich, Speisesaal, Küche und Büro mit zweckentsprechender Ausstattung plus Halle mit Zierpflanzen vor dem Wellnessbereich. Gesamtfläche etwa 614m² plus großzügige Terrassen. Wellnessbereich: Sehr gut ausgestatteter Erholungsbereich. Gesamtfläche rund 714m² lt. Plan, davon 261m² Sauna und Schimmhallenbereich, ca. 181m² Ruhe- und Hallenbereich mit Whirlpool und rund 272m² Behandlungsräume. 1. und 2. OG: Je sechzehn gut ausgestattete Doppelzimmer plus jeweils ein Zusatzzimmer mit Einzelbett somit insgesamt 34 Zimmer mit Dusche und WC. Gesamtnutzfläche lt. Plan rund 370m². Keller: Eine großzügige mit rund 247m² angelegte Wohnung mit natürlicher Belichtung, gut ausgestattet mit zwei Wohnzimmern, zwei Bädern, drei Zimmern und einer Küche lt. Plan 247m² plus 21m² Wintergarten und rund 51m² Garage, insgesamt ca. 320m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
2.900.000

10-14 Bettenhaus mit Privatwohnung und Seminarraum Wachau-Nähe

in 3495 Rohrendorf bei Krems

Die Liegenschaft bietet derzeit 5 wunderschöne Apartments für jeweils 2-3 Betten geeignet mit Vorzimmer, Bad und WC. Einen Wäscheraum, Bügelzimmer, div. Nebenräume, einen 61m2 großen Frühstücksraum mit Kachelofen und Weingartenblick, Küche mit Speis, eine ca. 130m2 Wohnung die auch die Möglichkeit bietet, diese für weitere 2-3 Gästezimmer oder Ferienwohnungen zu adaptieren. Weiters bietet auch noch ein Kellergeschoss (extra Eingang) mit einem stilvollem 50m2 großen Gewölbekeller, der derzeit für Seminare und Workshops verwendet wird, sowie ein weiterer Workshop-Raum, 2 WC´s, eine Wirtschaftsküche, Kühlraum, Lagerraum und Technikraum Platz für Ihre Ideen und Entfaltung. Der Keller wurde früher auch als Heuriger genutzt, die Betriebsanlagengenehmigung wurde vor 2 Jahren zurückgelegt. Die Liegenschaft wurde 1988 erbaut und 1994 erweitert. Alle Räume sind mit Vollholzmöbel und Vollholzböden oder Terracottaböden ausgestattet. Das Haus hat 2 Eingänge und könnte auch leicht als 2 Familienwohnhaus verwendet werden. Eine ruhige Seitenstraße mit Blick in die Weinberge gewährleistet für ihre Gäste einen ruhigen Aufenthalt. Ein kleiner gepflegter Gartenbereich und ca. 6 Abstellplätze runden das Angebot ab. Fazit: Top Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten
Fläche m² 684
Zimmer -
595.000